Suchergebnisse für "nußdorfer platz, 1190 wien döbling erstbezug"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen am Nußdorfer Platz!
€ 9.192,16
1190 Wien / 608,35m²
€ 15,11 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
1190! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen am Nußdorfer Platz! In einem schönen Altbau im EG direkt am Nußdorfer Platz gelangt eine topmoderne, tolle Gewerbefläche von ca. 608,35 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf EG und OG - zzgl. zwei Terrassen und einem sehr schönen, exklusiven Saunabereich zur Vermietung. In der oberen Etage und im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich Büroräume, weiters verfügt die Fläche über einen riesigen offenen Raum (ohne Fenster), der sich hervorragend als Seminar- oder Ausstellungsraum eignet. Bei der Mietfläche handelt es sich um die rosa und blau hinterlegten Flächen bei den Plänen. Die Möbel können nach Rücksprache übernommen werden. Der Spa-Bereich verfügt über eine Sauna, TV und zwei Duschen. Eckdaten • EG + OG • Nutzfläche ca. 608,35 m² zzgl. 2 Terrassen (EG/OG) • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 9.192,16 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.423,46 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 28,69 (zzgl.20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 12.770,30Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 38.310,90) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 31.939,93 zzgl. 20% USt = € 38.319,51) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Rücksprache mit dem Eigentümer) Lage/Öffentliche Anbindung Direkt am Nußdorfer Platz gelegen! Buslinie S40 Strassenbahnlinie D (4 Stationen zu U4/Heiligenstadt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 495,83m²
€ 10,- / m²
#Büro #Terrasse
Moderne, klimatisierte Bürofläche mit Terrasse direkt am Nußdorfer Platz, 1190! Im DG/4.Liftstock eines gepflegten Hauses direkt am Nußdorfer Platz im 19.Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine sehr schöne und wunderbar helle ca. 495,83 m² grosse Bürofläche mit einer ca. 13,30 m² grosser Terrasse zur langfristigen Vermietung. Die klimatisierte Bürofläche gliedert sich in zwei Ebenen mit interner Treppe, wobei der obere Bereich eher offen gestaltet ist. Aufteilung/Ausstattung • Empfangsbereich mit Empfangspult • Terrasse • mehrere Büroräume • mehrere Sanitäranlagen • Kleine Teeküche • Abstellraum • Klimatisiert • Gekühlter Serverraum • Heizungsart: Therme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.958,30 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.125,46 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 87,73 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 7.405,79Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 22.217,37) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 18.514,47 zzgl. 20% USt = € 22.217,36) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Vereinbarung) Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Bus- und Strassenbahnhaltestellen fast vor der Haustür. Strassenbahnlinie D Die U4/Station Heiligenstadt ist nur wenige Bim-Stationen entfernt Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 97,23m² / 4 Zimmer
€ 9.976,34 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
1190! PROVISIONSFREI! Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon in Döbling, Erstbezug! In der angenehm ruhig gelegenen Greinergasse im noblen 19.Wiener Gemeindebezirk, nur unweit der U4-Station Heiligenstadt, gelangt eine topmoderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung mit Garten, Balkon und Gartenterrasse zum Verkauf. Die traumhaft schöne und perfekt aufgeteilte Wohneinheit (alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im EG eines modernen Neubaus mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen (BJ 2020) und verfügt über ca. 97,23 m² Wohnfläche, einer ca. 130,79 m² großen Terrasse, einem ca. 10,60 m² grossen Balkon sowie einem ca. 115,64 m² grossen Garten. Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die sanitären Anlagen (Badezimmer/WCs bleiben im Objekt). Aufteilung • zentraler Vorraum/Gang • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Küchenanschlüsse vorhanden) • 3 Schlafzimmer • Badezimmer 1: Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper • Badezimmer 2: Walk-In Dusche, Waschbecken und Ausgang auf den Balkon • Gäste-WC mit Waschbecken • Balkon (begehbar von 1 Schlafzimmer) • Abstellraum • Kellerabteil Ausstattung • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung- und Kühlung • Umweltbewusste Luft-Wärme-Pumpe • Vorbereitung von E-Ladestationen • Home Delivery Space, welches ein Anliefern auch in Abwesenheit ermöglicht • Hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen • Barrierefreier Eingang Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 268,89 Kalt/Warmwasser/Wärme-Akonto dzt. netto: € 224,20 Rücklage dzt. netto: € 107,84 Gesamtkosten dzt. p.M. netto: € 600,93 zzgl. USt Alle Preise sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. USt. Bezug: Ab sofort Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Kaufpreis/Eigennutzer : € 970.000, Kaufpreis/Anleger: € 872.700, zzgl. USt Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu gekauft werden (KP Eigennutzer € 39.000, , KP Anleger € 34.280, zzgl. USt). Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig lediglich 6 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 5 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 15 Gehmin. Fotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1190 Wien
€ 1.449.000,-
1190 Wien,Döbling / 442m²
€ 3.278,28 / m²
In einem der exquisitesten und historisch erhaltenen Vororte Wiens steht dieses gut erhaltene gutbürgerliche Haus aus dem Jahre ca. 1695. Dieses um ca. 1980 liebevoll umgestaltete Haus mit seinen kunstvollen Lünetten und Gewölben wurde von Generation zu Generation mit Umsicht gestaltet und in seiner Originalstruktur erhalten. Das teilunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Geschäftsfläche mit Auslagen samt Lagerflächen. Da diese Geschäfts- und Lagerflächen baulich getrennt von den darüber befindlichen Wohneinheiten sind und jeweils eigene Eingänge existieren, könnten diese Fläche auch gut und unabhängig von den oberen Etagen vermietet oder auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. In den beiden darüberliegenden Geschossen (1.+2. Stock) befindet sich jeweils eine großzügige Mehrzimmer-Familienwohnung (bzw. Bürofläche) mit Bad und Toilette, im 1. Stock zusätzlich mit eigener uneinsehbarer Terrasse. Das sehr große Wohnzimmer im 2. Stock hat einen loftartigen Charakter mit Wohlfühlambiente. Das erst 1980 neu errichtete Dachgeschoß kann noch zusätzlich ausgebaut werden. In Summe bietet das Haus ein sehr gutes Entwicklungspotential für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerflächen mit Gewölbe sind sehr gut als Weinkeller zu verwenden und der Rohdachboden bietet weiteres Ausbaupotential. Die Grundsubstanz des teils denkmalgeschützten Hauses befindet sich trotz oder vielleicht auch gerade wegen des hohen Alters in einem wirklich guten Zustand. Die bis zu 80cm dicken Außenmauern bieten ein angenehmes Wohnklima und machen den Einbau einer Klimaanlage überflüssig. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Taxistandplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb zwei Minuten Gehzeit! Daten (übersicht) ca 198 m² Grundstücksfläche lt GBA Wohnfl. ca. 240m² Nutzfläche (Geschäftslokal mit Büro- Lager- und Nebenräumen) im EG ca 140m² Terrasse uneinsehbar ca. 27m² WCs im jeden Stockwerk, sowie je ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken in den Wohnstockwerken Teilunterkellert ca. 47m² Lage und Infrastruktur Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige und sichere Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre, umgeben von Heurigen und Weinbergen. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie D und ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Angrenzend an Weingärten die zum Spazieren und Wandern einladen, direkt an der Donau liegend, wo Sportarten wie Radfahren (direkte Verbindung der Radwege in die Innenstadt und auf die Donauinsel etc.), Rollerskaten und Joggen betrieben werden können, und die unmittelbare Nähe zu den Wiener Hausbergen wie z.B. der Kahlenberg wo man abschalten und sich vom stressigen Alltag ideal erholen kann. Nussdorf bietet einen sehr hohen und vielfältigen Freizeitwert! Ob Bank, Apotheke, Supermärkte (Hofer, Billa, Interspar), Trafik, Bäckerei, Kaffeehäuser, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, Plachutta, Gasthaus zur Zahnradbahn), gemütliche und urige Heurigenlokale oder sogar gleich ein ganzes Einkaufszentrum (EKZ Q19) alles befindet sich in direkter bzw. unmittelbarer (5-10 Gehminuten) Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahn Linie D, S40, U4 oder verschiedene Buslinien (238, 239, 241, 341, 439, sowie der Shuttle Bus IST Austria), mit direkter Verbindung in die Innenstadt, als auch nach Klosterneuburg. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter [Tel] für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zu Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 63,73m² / 1 Zimmer
€ 5.319,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil
NEU RENOVIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG - HOFSEITIG IN 1190 WIEN • insgesamt stehen 12 neu renovierte Wohnungen zum Verkauf In dem kürzlich renovierten Neubau stehen Wohnungen von 36m² - 63m² Wohnflächen sowie tw. Balkon / Loggia zum Verkauf. Das wunderschöne Haus bietet einen Personenaufzug sowie Kellerabteile. Details Top 20: Wohnnutzfläche: 52,77 m²offene Wohnküche mit Einbauküche 1 separates Schlafzimmer Bad mit Badewanneseparates WCKellerabteil Ausstattung: neue Einbauküchehochwertiger Eichenparkettboden Bad modern in hell verfliest Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner Gegensprechanlage Velux Dachflächenfenster Kellerabteile & Fahrradraum Personenaufzug Lage: zentrale Grünlage Nähe Nussdorfer Platz, Einkaufsmöglichkeiten (BILLA), Q19 Einkaufszentrum sowie div. Ärzte um´s Eck; Verkehrsanbindung: S-Bahn S40, Straßenbahn Linie D; Erholungsmöglichkeiten an der nahe gelegenen Donau mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen; Konditionen: Kaufpreis: € 339.000,- BK inkl. Lift + RR: € 247,75 brutto Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
€ 1.220.000,-
1190 Wien,Döbling / 122m² / 4 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese luxuriöse 4-Zimmer Wohnung in Wien Grinzing wurde 2022 vollsaniert und ist ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Wohnbereichen, einer traumhaften Terrasse und einer erstklassigen Lage bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Ausstattung: • Neu sanierte 4-Zimmer Wohnung mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. • Geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 48 m² , das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. • Eichenholzparkettboden • Moderne Einbauküche mit hochwertige Geräten • Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer eleganten Badewanne. • Großzügige 16 m² Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. • Sicherheitstüre , Elektrische Außenjalousien, Klimaanlage und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. • Garage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Für weitere Details stehe ich gern zur Verfügung. Profilbild ist ein Symbol Foto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 4 Zimmer
#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Highlights * ca 58 m² große Terrasse plus ca. 170 m² Garten * 3 Schlafzimmer * großer Wohnraum mit bodentiefer Fensterfront zum Garten * 3 Stellplätze optional * sehr gute öffentliche Anbindung Die Wohnung In einer der beliebtesten Wohngegenden am Fuße des Nußbergs steht eine ca. 173 m² große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten zum Verkauf. Die Maisonette-Wohnung hat zwei Eingänge und erstreckt sich über zwei Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: Ebene 1: Vorraum, 1 ca. 30 m² großes Zimmer mit Ausgang zu einem ca. 8 m² großen Patio, 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein ca. 6 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Diese Ebene könnte als eigener Wohnbereich für Jugendliche oder auch als Büro genutzt werden. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Ebene 2: Vorraum mit zweitem Eingang, ca. 43 m² großer Wohnraum mit Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, separates WC mit Handwaschbecken, ca. 58 m² große Terrasse Die Wohnräume sind mit elegantem Parkett und das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, während mehrfach verglaste Fenster für optimale Isolierung sorgen. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und im Haus steht ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Der Wohnung sind drei Stapel-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, Preis auf Anfrage. Diese Maisonette-Wohnung bietet enorm viel Platz, verbunden mit höchstem Wohnkomfort und einem schönen eigenen Garten in einer der beliebtesten Wohngegenden von Nußdorf. Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan [https://my.matterport.com/show/? m=Zmho Edpqaa C] zu besuchen. Bauart und Ausstattung * Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler) * Busgesteuerte Fußbodenheizung * Schöne Parkettfußböden * Wandbündige Innentüren mit 240 cm Durchgangslichte * Außenliegende Beschattung mit Steuerung über Sonnen- und Windsensor * Anschlüsse für Sat und Telekabel * Natürlich belichtetes, repräsentatives Stiegenhaus * Einlagerungsrum im Keller ca. 7,95 m² * Personenaufzug * Kinderspielplatz, Tischtennisraum * 3 Stapelgaragenplätze * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr und das individuelle Verkehrsnetz angeschlossen. Die Straßenbahn Linie D sowie die Schnellbahn S 40 erreicht man in nur 4 Gehminuten. Als Autofahrer gelangt man über die Heiligenstädter Straße in wenigen Minuten zu Nordbrücke bzw. zur A 22. Der nächste Supermarkt ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Im Zentrum von Nußdorf sowie im nahe liegende Einkaufszentrum Q 19 finden Sie wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, usw. Das Naherholungsgebiet Nußberg sowie der angrenzende Wienerwald bieten optimalen Platz für Sport, Erholung und Entspannung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 428m²
€ 794,39 / m²
#Hanglage
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses außergewöhnlichen und seltenen Kleingarten-Grundstücks an der Grenze zu Klosterneuburg mit traumhafter und einzigartiger Aussicht auf 428,21m2. Der Zugang zu dem hanglagigen und rechteckigen Grundstück erfolgt über eine Stiege (ca. 50m) bergauf und dann über den Weg, der über dem Grundstück liegt. Kleingarten Bewohnbarkeit: Für das vorliegende Grundstück gilt formal eine nicht ganzjährige Bewohnbarkeit. De facto werden in diesem Gebiet die Häuser jedoch großteils ganzjährig bewohnt, obwohl dies eigentlich von der Widmung her nicht so vorgesehen ist. Gemäß Auskunft der zuständigen Magistratsabteilung MA 21 "Stadtteilplanung und Flächenwidmung" wird das gesamte Gebiet innerhalb der nächsten 3-10 Jahre überarbeitet. Es ist wahrscheinlich, dass hier die Flächenwidmung an die reale Situation angepasst wird. Folgende Bebauungsmöglichkeiten wurden vom Eigentümer erhoben ( lt. Wiener Kleingartengesetz) : Umbau des bestehenden Gebäudes oder Neubau. Die Neubauvariante ermöglicht eine Kubatur von ca. 119m2 inkl. Keller. Zusätzlich kann eine Gartenhütte/Poolhaus sowie Terrassen und ein Pool erreichtet werden. Bei der Umbau-Variante können die aktuellen Auswände belassen werden. Ein Wand ragt ein wenig in die offizielle Katastergrenze zur Nachbarin hinein. Hier besteht ein unproblematisches und langwährendes Einvernehmen, jedoch müsste im Falle es Abbruchs die Katastergrenze eingehalten werden oder dies vorher neu verhandelt werden. Genaueres sowie Darstellungen der Bebauungsmöglichkeiten können Sie bei Interesse dem Detailexposé entnehmen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Buslinie 400 auf der Straße vor dem Haus fährt untertags alle 10 Minuten. Nussdorfer Platz mit Billa, Bank, Gastronomie etc. sind in 5-10 Minuten erreichbar. Klosterneuburg und seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeit erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ins Wiener Zentrum gelangt man öffentlich in ca. 20 Minuten. Die Zufahrt mit Fahrzeugen direkt zum Grundstück ist nicht möglich. Entlang der Donau gibt es außerdem den Spazierweg bzw. die "Fahrradstraße", wobei der Zugang einfach entweder über die Seite Nussdorf oder auch über die andere Seite über das idyllische Kahlenbergerdorf und die Marina möglich ist. Zusammengefasst bietet das Grundstück neben den vielen Möglichkeiten natürlich auch Erholung und eine schöne Zeit zum entspannen und genießen für Ihre ganze Familie und Freunde! Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne den Flächenwidmungsplan sowie Plandokumente und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 57m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Sonnige 2-Zimmer Wohnung in traumhafter Döblinger Best-Lage für Pärchen und Singles Diese sonnige und sehr großzügig angelegte 2-Zimmer Wohnung mit separater Tageslichtküche bietet aus allen 3 Räumen einen wunderschönen Grünblick. Die Aufteilung ermöglicht eine großartige Raumnutzung. Die separat begehbare Extra-Küche mit Tageslicht bietet in der Früh ein sonniges Wohlfühlambiente und genügend Platz für eine schöne Essecke. Der sonnige Wohnraum, der mit seiner Ostausrichtung für natürliche Helligkeit sorgt ebenfalls für viel Highlight mit schönem Blick auf eine ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhaus-Charakter. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer begehbar und verfügt über einen großzügigen Schrankraum/Abstellraum mit genügend Staufläche. Gerne können Sie Ihre individuellen Wünsche einfließen lassen und die Wohnung in Ihre persönliche Wohlfühl-Oase verwandeln. Die Wohnung ist im aktuellen schönen Zustand ab sofort beziehbar und kann jederzeit genutzt werden. Der separate Sanitärbereich verfügt über ein Badezimmer mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Extra WC.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Exklusives Neubauprojekt in 1190 Wien
€ 750.000,-
1190 Wien,Döbling / 49,16m² / 2 Zimmer
€ 15.256,31 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im 19. Bezirk, zwischen Weingärten und Wienerwald, finden Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Dank ihrer erhobenen Lage bietet die Bellevuestraße einen einmaligen Blick über die Stadt. Entlang der Straße finden geschmackvolle Villen und viel Natur. Die Bellevuestraße hat einen unvergesslich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Diese ruhige, exklusive Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück setzt eine sorgfältige Gestaltung des Freiraumes voraus. Jedes der Gebäude weist einen eigenen Wohnungsteilungsmodus auf, der durch Lage, Form und Höhenlage des Gebäudes bestimmt ist. Villa A Top 02 EG Das Arrangement dieser herrlichen zwei Zimmerwohnung weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentralgelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, von diesem gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Die Besonderheiten dieser prachtvollen Villen sind unter anderem: - Vorbereitung E-Steckdose in der Tiefgarage - Video-Gegensprechanlage - BUS System - Moderne Architektur und qualitativ hochwertige Baumaterialien Concierge & Security Service: - Postsevice, Lieferungen und Botendienst - Apartmentreinigung, Wäscheservice - Urlaubsservice, Haustierservice - Security Service - Car Management - Abhol- Und Fahrdienst für Ihre Kinder uvm. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah!!! Kaufpreis: 750.000,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 32m²
€ 30,81 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Imbisslokal in der hoch frequentierten Billrothstraße im 19. Bezirk Lage: Das Imbisslokal befindet sich in der Billrothstraße, einer hoch frequentierten Fußgängerzone im 19. Bezirk von Wien. Die Straße ist eine beliebte Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Lokal ist gut sichtbar und liegt gegenüber der Autobus Haltestelle und Strassenbahn Haltestelle "Hardtgasse", aber auch in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Heiligenstadt. Größe und Ausstattung: Das Lokal hat eine Nutzfläche von ungefähr 32 m². Es verfügt über einen komplett ausgestatteten Gastraum mit 10 Sitzplätzen, eine Küche mit allen notwendigen Geräten und eine Toilette. Im Sommer ist ein Schanigarten mit 2 Tischen vor dem Lokal möglich. Ein 10 m² großes Lager ist ebenfalls vorhanden. Das Lokal wird komplett ausgestattet übergeben. Das gesamte Lokal ist in einem guten Zustand und verfügt über derzeit 10 Plätze im Gästeraum. Die Küche ist voll ausgestattet mit Dönerspießgrill, Pizzaofen, Grillplatte, Fritteuse, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Mikrowelle. Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 07: 00 bis 23: 00 Uhr Montag-Freitag und 08: 00 bis 23: 00 Uhr Samstag, Sonntag. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 986,03 €. Kaution: 3BMM. Ablöse: € 55.000,- brutto Die Angaben zu diesem Lokal wurden uns vom momentanen Mieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Zielgruppe: Die Zielgruppe des Lokals sind vor allem Passanten, die in der Billrothstraße einkaufen oder unterwegs sind. Das große Studentenwohnheim gegenüber bietet eine zusätzliche Zielgruppe, die das Lokal mit zahlreichen hungrigen Gästen bespielen kann. Das Angebot sollte sich an die Bedürfnisse dieser Zielgruppe richten und eine gute Auswahl an Speisen und Getränken zu moderaten Preisen bieten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €728,84 zzgl 20% USt. Betriebskosten €92,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €164,34 Gesamtbetrag €986,03 Heizwärmebedarf: 28.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Quality Living im idyllischen Nussdorf.
€ 798.000,-
1190 Wien,Döbling / 84,17m² / 3 Zimmer
€ 9.480,81 / m²
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
