Suchergebnisse für "nußdorf mieten"
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OKGrundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 991m²
€ 3.229,06 / m²
#Baugrund #Hanglage
VILLEN - BAUGRUNDSTÜCK an den WEINBERGEN mit WIENBLICK Das ruhige und sonnige Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Nussdorf, auf einem sehr vorteilhaften, leicht geneigten Südhang und angrenzend an die umliegenden Weingärten des Nußbergs. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft noch ein älteres Einfamilienhaus (BJ. ca. 60er-Jahre) größeren Terrassenflächen und einem Außenpool. Die Altbestand wird noch auf Kosten des Eigentümers entfernt. Für das Grundstück liegt eine bereits rechtskräftig, genehmigte Baubewilligung für ein modernes Design-Villenprojekt vor. Baugenehmigt ist ein VILLENPROJEKT mit einer erzielbaren Wohn-/ Nutzfläche laut vorliegenden Plänen von ca. 442m². Es ermöglicht die Errrichtung eines Gebäudes mit 4 Ebenen, das neben großzügigen Wohnräumen auch 4 bis 5 Schlafzimmer bietet. Die Baueinreichung erfolgte vor der Novelle der Wiener Bauordnung, womit mehr Volumen und Nutzfläche, als heute genehmigt wäre, erzielt werden konnte. Bei der bereits baugenehmigten Variante ist bereits ab der ersten Etage ein weiter Wienblick gegeben. Ein ehemaliger, derzeit zugemauerter Ausgang könnte wieder geöffnet werden, um von dem eigenen Garten direkt in die angrenzenden Weingärten zu gelangen, und die unbegrenzten Wandermöglichkeiten sowie den Blick über die Donau hinweg zu genießen zu können. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in ca. 200? 400m (Straßenbahnlinie D) erreichbar. Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, daß es sich bei den Image? Fotos um eine Visualisierung des genehmigten Projekts handelt. (Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehlabbildungen). Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Hackenberg / 442m²
€ 7.239,82 / m²
#Baugrund #Hanglage
VILLEN - BAUGRUNDSTÜCK an den WEINBERGEN mit WIENBLICK Das ruhige und sonnige Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Nussdorf, auf einem sehr vorteilhaften, leicht geneigten Südhang und angrenzend an die umliegenden Weingärten des Nußbergs. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft noch ein älteres Einfamilienhaus (BJ. ca. 60er-Jahre) größeren Terrassenflächen und einem Außenpool. Die Altbestand wird noch auf Kosten des Eigentümers entfernt. Für das Grundstück liegt eine bereits rechtskräftig, genehmigte Baubewilligung für ein modernes Design-Villenprojekt vor. Baugenehmigt ist ein VILLENPROJEKT mit einer erzielbaren Wohn-/ Nutzfläche laut vorliegenden Plänen von ca. 442m². Es ermöglicht die Errrichtung eines Gebäudes mit 4 Ebenen, das neben großzügigen Wohnräumen auch 4 bis 5 Schlafzimmer bietet. Die Baueinreichung erfolgte vor der Novelle der Wiener Bauordnung, womit mehr Volumen und Nutzfläche, als heute genehmigt wäre, erzielt werden konnte. Bei der bereits baugenehmigten Variante ist bereits ab der ersten Etage ein weiter Wienblick gegeben. Ein ehemaliger, derzeit zugemauerter Ausgang könnte wieder geöffnet werden, um von dem eigenen Garten direkt in die angrenzenden Weingärten zu gelangen, und die unbegrenzten Wandermöglichkeiten sowie den Blick über die Donau hinweg zu genießen zu können. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in ca. 200? 400m (Straßenbahnlinie D) erreichbar. Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, daß es sich bei den Image? Fotos um eine Visualisierung des genehmigten Projekts handelt. (Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehlabbildungen).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 173,09m² / 4 Zimmer
€ 6.643,94 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Highlights ca 58 m² große Terrasse plus ca. 170 m² Garten3 Schlafzimmer großer Wohnraum mit bodentiefer Fensterfront zum Garten3 Stellplätze optionalsehr gute öffentliche Anbindung Die Wohnung In einer der beliebtesten Wohngegenden am Fuße des Nußbergs steht eine ca. 173 m² große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten zum Verkauf. Die Maisonette-Wohnung hat zwei Eingänge und erstreckt sich über zwei Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: Ebene 1: Vorraum, 1 ca. 30 m² großes Zimmer mit Ausgang zu einem ca. 8 m² großen Patio, 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein ca. 6 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Diese Ebene könnte als eigener Wohnbereich für Jugendliche oder auch als Büro genutzt werden. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Ebene 2: Vorraum mit zweitem Eingang, ca. 43 m² großer Wohnraum mit Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, separates WC mit Handwaschbecken, ca. 58 m² große Terrasse Die Wohnräume sind mit elegantem Parkett und das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, während mehrfach verglaste Fenster für optimale Isolierung sorgen. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und im Haus steht ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Der Wohnung sind drei Stapel-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, Preis auf Anfrage. Diese Maisonette-Wohnung bietet enorm viel Platz, verbunden mit höchstem Wohnkomfort und einem schönen eigenen Garten in einer der beliebtesten Wohngegenden von Nußdorf. Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen. Bauart und Ausstattung Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler) Busgesteuerte Fußbodenheizung Schöne Parkettfußböden Wandbündige Innentüren mit 240 cm Durchgangslichte Außenliegende Beschattung mit Steuerung über Sonnen- und Windsensor Anschlüsse für Sat und Telekabel Natürlich belichtetes, repräsentatives Stiegenhaus Einlagerungsrum im Keller ca. 7,95 m²Personenaufzug Kinderspielplatz, Tischtennisraum3 Stapelgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr und das individuelle Verkehrsnetz angeschlossen. Die Straßenbahn Linie D sowie die Schnellbahn S 40 erreicht man in nur 4 Gehminuten. Als Autofahrer gelangt man über die Heiligenstädter Straße in wenigen Minuten zu Nordbrücke bzw. zur A 22.Der nächste Supermarkt ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Im Zentrum von Nußdorf sowie im nahe liegende Einkaufszentrum Q 19 finden Sie wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, usw. Das Naherholungsgebiet Nußberg sowie der angrenzende Wienerwald bieten optimalen Platz für Sport, Erholung und Entspannung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 4.661,90 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Diese helle und ruhig gelegene 3 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 105 m² zzgl einer südseitigen ca. 17 m² Terrasse befindet sich in einer Wohnhausanlage in absoluter Ruhelage in Mitten von dem malerischen Wiener Vorort „Nußdorf“. In nur 4 Gehminuten od. 280 m sind sie am historischen Nußdorfer Platz, mit Anbindung an S-Bahn und Straßenbahn. In wenigen Minuten später erreichen Sie die U-Bahn-Station Heiligenstadt – 5 Stationen und sie sind in der Innenstadt! Für eine gute Nahversorgung, ist ebenfalls gesorgt, Vorort befindet sich eine Billa Filiale. Die Wohnung hat eine gute Aufteilung, die derzeitig 3 Zimmer kann auf eine 4 Zimmerwohnung umgebaut werden. 1.Obergeschoss: eine gut ausgestattete Küche, einen Essplatz, eine Garderobe, ein WC, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse. 2.Obergeschoss: eine Galerie, zentral begehbare 2 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer), ein Badezimmer (Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss) Die ganze Wohnung ist mit Echtholz Parkettboden und mit Teppichböden ausgestattet. Die Einbaugeräte sind alle funktionsfähig bzw. neuwertig. An dem Kunststofffenster (2-Fach-verglasung) befinden sich Innenjalousien. Im Schlafzimmer befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, zusätzlich befindet sich eingebauter Safe in der Wohnung. Eine Gasetagenheizung (Therme) sorgt für Warmwasser und Heizung, TV und Internetanschluss werden von Telekabel oder von A1 zur Verfügung gestellt, es steht zusätzlich eine Hausantenne zur Verfügung. Weiters gehört zu der Wohnung ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung wird teilmöbliert oder auch geräumt übergeben! Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung - entfällt bis zu einem Kaufpreis von Euro 500.000,00, unter bestimmten Voraussetzungen 1 % + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis Provision Energieausweis 161,2 kWh/m²a Kein Doppelmakler & Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Gut erhaltenes Bürgerhaus in Nussdorf / Döbling mit vielen Facetten und Nutzungsmöglichkeiten!
€ 1.449.000,-
1190 Wien / 241m²
€ 6.012,45 / m²
#Büro #Rohdachboden #Keller #Terrasse
In einem der exquisitesten und historisch erhaltenen Vororte Wiens steht dieses sehr gut erhaltene gutbürgerliche Haus aus dem Jahre ca. 1695. Dieses um ca. 1980 liebevoll umgestaltete Haus mit seinen kunstvollen Lünetten und Gewölben wurde von Generation zu Generation mit Umsicht gestaltet und in seiner Originalstruktur erhalten. Das teilunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Geschäftsfläche mit Auslagen samt Lagerflächen. Da diese Geschäfts- und Lagerflächen baulich getrennt von den darüber befindlichen Wohneinheiten sind und jeweils eigene Eingänge existieren, könnte diese Fläche auch gut als Einnahmequelle vermietet oder zu Wohnzwecken umgebaut werden. In den beiden darüberliegenden Geschossen (1.+2. Stock) befinden sich jeweils großzügige Mehrzimmer-Familienwohnungen mit Bad und Toilette, im 1. Stock zusätzlich mit eigener uneinsehbarer Terrasse. Das sehr große Wohnzimmer im 2. Stock hat einen loftartigen Charakter mit Wohlfühlambiente. Das erst 1980 neu errichtete Dachgeschoß kann noch zusätzlich ausgebaut werden. In Summe bietet das Haus ein sehr gutes Entwicklungspotential für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerflächen mit Gewölbe sind sehr gut als Weinkeller zu verwenden und der Rohdachboden bietet weiteres Ausbaupotential. Die Grundsubstanz des teils denkmalgeschützten Hauses befindet sich trotz oder vielleicht auch gerade wegen des hohen Alters in einem wirklich guten Zustand. Die bis zu 80cm dicken Außenmauern bieten ein angenehmes Wohnklima und machen den Einbau einer Klimaanlage überflüssig. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Taxistandplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb zwei Minuten Gehzeit! Daten (übersicht) ca 198 m² Grundstücksfläche lt GBA Wohnfl. ca. 240m² Nutzfläche (Geschäftslokal mit Büro- Lager- und Nebenräumen) im EG ca 140m² Terrasse uneinsehbar ca. 27m² WCs im jeden Stockwerk, sowie je ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken in den Wohnstockwerken Teilunterkellert ca. 47m² Lage und Infrastruktur Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige und sichere Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre, umgeben von Heurigen und Weinbergen. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 55,95m² / 2 Zimmer
€ 6.416,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil
NEU RENOVIERTE LOGGIENWOHNUNG - HOFSEITIG IN 1190 WIEN - insgesamt stehen 12 neu renovierte Wohnungen zum Verkauf In dem kürzlich renovierten Neubau stehen Wohnungen von 36m² - 63m² Wohnflächen sowie tw. Balkon / Loggia zum Verkauf. Das wunderschöne Haus bietet einen Personenaufzug sowie Kellerabteile. Details Top 9: Wohnnutzfläche: 55,95 m² + 1,97m2 Loggia offene Wohnküche 1 separates Schlafzimmer Bad mit Badewanne separates WC separater Abstellraum mit WM Anschluss Ausstattung: neue Einbauküche hochwertiger Eichenparkettboden Türbeschläge werden getauscht Innenjalousien werden erneuert Bad modern in hell verfliest Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner Gegensprechanlage Velux Dachflächenfenster Kellerabteile & Fahrradraum Personenaufzug Lage: zentrale Grünlage Nähe Nussdorfer Platz, Einkaufsmöglichkeiten (BILLA), Q19 Einkaufszentrum sowie div. Ärzte um´s Eck; Verkehrsanbindung: S-Bahn S40, Straßenbahn Linie D; Erholungsmöglichkeiten an der nahe gelegenen Donau mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen; Konditionen: Kaufpreis: € 359.000,- BK inkl. Lift + RR: € 262,68 brutto Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 6.190,48 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Diese helle und ruhig gelegene 3 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 105 m² zzgl einer südseitigen ca. 17 m² Terrasse befindet sich in einer Wohnhausanlage in absoluter Ruhelage in Mitten von dem malerischen Wiener Vorort "Nußdorf". In nur 4 Gehminuten od. 280 m sind sie am historischen Nußdorferplatz, mit Anbindung an S-Bahn und Straßenbahn. In wenigen Minuten später erreichen Sie die U-Bahn-Station Heiligenstadt - 5 Stationen und sie sind in der Innenstadt! Die Wohnung hat eine gute Aufteilung, die derzeitig 3 Zimmer können auch auf eine 4 Zimmerwohnung umgebaut werden. 1. Obergeschoss: eine gut ausgestattete Küche, einen Essplatz, eine Garderobe, ein WC, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse. 2. Obergeschoss: eine Galerie, zentral begehbare 2 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer), ein Badezimmer (Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss) Die ganze Wohnung ist mit Echtholz Parkettboden und mit Teppichböden ausgestattet. Die Einbaugeräte sind alle funktionsfähig bzw. neuwertig. An dem neuwertigen Kunstoff-Fenster (2-Fachverglasung) befinden sich Innenjalousien. Im Schlafzimmer befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, zusätzlich befindet sich eingebauter Safe in der Wohnung. Eine Gasetagenheizung (Therme) sorgt für Warmwasser und Heizung, TV und Internetanschluss werden von Telekabel oder von A1 zur Verfügung gestellt, es steht zusätzlich eine Hausantenne zur Verfügung. Weiters steht ein ca. 8 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1 % + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis Provision Energieausweis 161,2 kWh/m²a Kein Doppelmakler & Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 63,73m² / 1 Zimmer
€ 6.731,52 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil
NEU RENOVIERTE MAISONETTE - HOFSEITIG IN 1190 WIEN - insgesamt stehen 12 neu renovierte Wohnungen zum Verkauf In dem kürzlich renovierten Neubau stehen Wohnungen von 36m² - 63m² Wohnflächen sowie tw. Balkon / Loggia zum Verkauf. Das wunderschöne Haus bietet einen Personenaufzug sowie Kellerabteile. Details Top 30: Wohnnutzfläche: 63,73m² Maisonette auf 2 Ebenen offene Wohnküche mit Stiegenaufgang auf die Galerie (in Fertigstellung) Bad mit Badewanne und WC separater Abstellraum mit WM Anschluss Ausstattung: neue Einbauküche hochwertiger Eichenparkettboden Bad modern in hell verfliest Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner sowie WC Gegensprechanlage Velux Dachflächenfenster Kellerabteile & Fahrradraum Personenaufzug Lage: - zentrale Grünlage Nähe Nussdorfer Platz, Einkaufsmöglichkeiten (BILLA), Q19 Einkaufszentrum sowie div. Ärzte um´s Eck; - Verkehrsanbindung: S-Bahn S40, Straßenbahn Linie D - Erholungsmöglichkeiten an der nahe gelegenen Donau mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen; Konditionen: Kaufpreis: € 429.000,- BK inkl. Lift + RR: € 299,20 brutto Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 36,52m² / 1 Zimmer
€ 6.270,54 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil
NEU RENOVIERTES 1 ZIMMER APARTMENT IN 1190 WIEN • insgesamt stehen 12 neu renovierte Wohnungen zum Verkauf In dem kürzlich renovierten Neubau stehen Wohnungen von 36m² - 63m² Wohnflächen sowie teilweise Balkon / Loggia zum Verkauf. Das wunderschöne Haus bietet einen Personenaufzug sowie Kellerabteile. Details Top 6: Wohnnutzfläche: 36,52m²1 Wohn-/Schlafzimmereine neue Küche wird auf Kosten des Eigentümers noch eingebaut (Musterküche vorhanden) Bad mit Dusche, Waschtisch & Handtuchtrockner WC separatseparater Abstellraum mit WM Anschluss Kellerabteil Ausstattung: neu saniert Küche wird auf Kundenwunsch noch eingebaut (Musterküche vorhanden) Türbeschläge werden noch getauschthochwertiger Eichenparkettboden Bad modern in hell verfliest Dusche, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner sowie WCGegensprechanlage Kellerabteile & Fahrradraum Personenaufzug Lage: • zentrale Grünlage Nähe Nussdorfer Platz, Einkaufsmöglichkeiten (BILLA), Q19 Einkaufszentrum sowie div. Ärzte um´s Eck, • Verkehrsanbindung: S-Bahn S40, Straßenbahn Linie D • Erholungsmöglichkeiten an der nahe gelegenen Donau mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen; Konditionen: Kaufpreis: € 229.000,- BK inkl. Lift + RR: € 171,46 brutto Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 51,17m² / 2 Zimmer
€ 5.022,47 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
Saniertes Haus ? unsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Gemeinschaftsgarten In verkehrsgünstiger und zentraler Lage, die Weinberge, die Donau und die Öffis um? s Eck, wird eine leicht sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines tip-top-sanierten Hauses aus den 70er Jahren, mit kleinem, gepflegtem Gemeinschaftsgarten. Der Grundriss ist praktisch, alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Die ca. 51 m² Wohnfläche teilt sich auf in: - zentrales Vorzimmer - Küche, voll möbliert - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - 1 kleines Bad mit Dusche und Waschbecken - 1 WC Das Wohnzimmer bietet genug Platz für eine gemütliche Couch und einen Essplatz, direkt daneben liegt die helle, voll ausgestattete Küche. Mittels Wandöffnung könnte eine ca. 26 m² große, familienfreundliche, lichtdurchflutete ? Wohnküche? geschaffen werden. Ein Teil des Schlafzimmers wurde abgetrennt und eine geräumige, verspiegelte begehbare Garderobe geschaffen. Das Bad hat eine Dusche, einen Waschtisch und ist möbliert, das WC ist extra. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind straßenseitig. Die Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich. Ausstattung: Böden: Parkett und Laminat, Fliesen in Bad und WC Küche: Markenküche voll möbliert und mit Marken-Einbaugeräten: Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Feld Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Alibert und Möblierung Gas-Heizung mittels Hauszentralheizung Kellerabteil Die aktuelle monatliche Vorschreibung teilt sich auf in: Rep. Rücklage ? 134,66 Betriebskosten ? 90,11 + 10% USt. Verwaltungskosten ? 27,64 + 10% USt. Heizkosten ? 57,86 + 20% USt. Warmwasser ? 38,91 + 10% USt. Betriebskosten Lift ? 19,98 + 10% USt. Netto ? 369,16 USt. ? 29,23 Gesamt ? 398,39 Achtung: Kosten für Heizung und Warmwasser in der Höhe von gesamt ? 112,23 (inkl. USt.) sind bereits in der Vorschreibung enthalten. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per Ende 2023 ca. ? 170.000,-. Für die Haussanierung wurde ein Darlehen aufgenommen, das mit den jährlichen Einnahmen aus der Reparaturrücklage getilgt werden kann. HAUS: Baujahr 1971, sehr gepflegt. Sanierung 2018: Tewosan, Dach, Fassade, Elektrik, Stiegenhaus, Fenster Lift, Waschküche. Großer Innenhof mit Parkplätzen und kleinem Gemeinschaftsgarten. Wohnungseigentum seit 1974 Top 5: Anteile 1065/65530 Der Energieausweis vom 12.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 88 kWh/m²a, fGEE 2,09. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Am Nussdorfer Platz, in einer verkehrsgünstigen Lage im 19. Bezirk. In wenigen Minuten zu Fuß sind Sie inmitten der Wiener Weinberge oder ? noch kürzer, direkt an der Donau am kilometerlangen Uferweg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind quasi um´s Eck. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn D; Busse VOR 142, 400, 413 (Nachtbus Klbg.), S40, Rex 40, Rex 41. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10-15 Min. auf der A22 Donauuferautobahn oder in Wien Zentrum oder in Klosterneuburg. Zu Fuß oder mit dem Rad können Sie Ihre Spaziergänge und Ausflüge in die Weinberge oder an der Donau entlang machen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 129,78m² / 5 Zimmer
€ 9.747,26 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein modernes Haus eingebettet in eine exklusive Wohnanlage mit historischem Flair. Ein ideales Zuhause für jeden, der die Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen sucht. Dank der ausgezeichneten Lage finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants in der Nähe. Die unmittelbar angrenzenden Weinberge laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie D, S40, U4) ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten gut zu erreichen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Gehweg oder direkt mit dem Aufzug über die Tiefgarage wo zwei XXL Parkplätze zur Verfügung stehen. Das Haus bietet einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen: RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Tischlerküche und Ausgang auf die große südostseitige Terrasse mit Garten und beheizbarem Pool, ein Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad und Zugang zur Terrasse und Garten, begehbarer Schrankraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette OG: Gang, Master-Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad mit Toilette und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer/Gästezimmer/Office mit Einbauschränken (auf dem Grundrissplan als Wirtschaftsraum bezeichnet), Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette Im Kellerbereich befindet sich sowohl ein trockenes Kellerabteil als auch ein Weinkellerabteil und ein Verkostungsraum. Weiters gibt es ein Kinderwagenabstellraum. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 401,16 inkl. Ust. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Brennwertkessel in der Wohnhausanlage welcher durch eine thermische Solaranlage ergänzt wird. Die zwei XXL Stellplätze mit E-Ladegerät in der Tiefgarage können um € 45.000,-/Platz gekauft werden. BK Garage: € 28,93 inkl. USt AUSSTATTUNG: * Fußbodenheizung * A/C (Daikin) * voll ausgestattete Tischlerküche * elektrische Außenjalousien * beheizbarer Pool * Einbauschränke * Raumhohe Fenster mit Fensterläden * Busch-Jaeger Smart-Home System * Personenaufzug * Tiefgarage * RENZ-Box *********************ENGLISH DESCRIPTION******************************** This modern townhouse embedded in an exclusive residential complex with historical flair is looking for its new owner. An ideal home for anyone looking for balance between citylife and relaxing in a green location. Thanks to the excellent location, numerous shops, cafes and restaurants can be found nearby. The immediately adjacent vineyards invite you to go for a walk and relax. The city center can be easily reached in about 25 minutes both by car and by public transport (tram line D, S40, U4). You can access the house via a small footpath or directly with the elevator from the underground garage where two XXL parking spaces are available. The house offers a well considered floor plan on two levels: LAYOUT Ground floor: entrance area, living- dining room with a fully equipped open kitchen and access to the spacious southeast-facing terrace with garden and heatable pool, one bedroom with en-suite shower-bathroom and access to the terrace and garden, walk-in closet, storage room with washing machine connection, separate toilet Upper floor: hallway, master-bedroom with en-suite shower-bathroom with toilet and access to the terrace, 2 bedrooms/guest room/office with fitted wardrobes (designated as utility room on the floor plan), bathroom with tub, double sink and toilet In the basement area you can find a dry cellar compartment as well as a wine cellar compartment and a tasting room. There is also a stroller storage room. The monthly down-payment for heating amounts currently € 401,16 incl. VAT. The preparation of heating and warm water in the residential complex is supported by a thermal solar system in addition to a gas boiler. The two XXL parking spaces with e-charging device in the underground garage can be purchased for € 45.000,- each. BK Garage: € 28,93 incl. VAT FIXTURES AND FITTINGS * floor heating * A/C (Daikin) * fully equipped kitchen * electric outside blinds * heated pool * built-in wardrobes * french windows with shutters * Busch-Jaeger Smart-Home System * elevator * underground garage * RENZ-Box Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 51,17m² / 2 Zimmer
€ 4.787,96 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Gemeinschaftsgarten - DIE IDEALE PENDLER-WOHNUNG ! In verkehrsgünstiger und zentraler Lage, die Weinberge, die Donau und die Öffis um? s Eck, wird eine leicht sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines tip-top-sanierten Hauses aus den 70er Jahren, mit kleinem, gepflegtem Gemeinschaftsgarten. Der Grundriss ist praktisch, alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Die ca. 51 m² Wohnfläche teilt sich auf in: - zentrales Vorzimmer - Küche, voll möbliert - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - 1 kleines Bad mit Dusche und Waschbecken - 1 WC Das Wohnzimmer bietet genug Platz für eine gemütliche Couch und einen Essplatz, direkt daneben liegt die helle, voll ausgestattete Küche. Mittels Wandöffnung könnte eine ca. 26 m² große, lichtdurchflutete ? Wohnküche? geschaffen werden. Ein Teil des Schlafzimmers wurde abgetrennt und eine geräumige, verspiegelte begehbare Garderobe geschaffen. Das Bad hat eine Dusche, einen Waschtisch und ist möbliert, das WC ist extra. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind straßenseitig. Die Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich. Ausstattung: Böden: Parkett und Laminat, Fliesen in Bad und WC Küche: Markenküche voll möbliert und mit Marken-Einbaugeräten: Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Feld Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Alibert und Möblierung Gas-Heizung mittels Hauszentralheizung Kellerabteil Die aktuelle monatliche Vorschreibung teilt sich auf in: Rep. Rücklage ? 134,66 Betriebskosten ? 90,11 + 10% USt. Verwaltungskosten ? 27,64 + 10% USt. Heizkosten ? 57,86 + 20% USt. Warmwasser ? 38,91 + 10% USt. Betriebskosten Lift ? 19,98 + 10% USt. Netto ? 369,16 USt. ? 29,23 Gesamt ? 398,39 Achtung: Kosten für Heizung und Warmwasser in der Höhe von gesamt ? 112,23 (inkl. USt.) sind bereits in der Vorschreibung enthalten. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per Ende 2023 ca. ? 170.000,-. Für die Haussanierung wurde ein Darlehen aufgenommen, das mit den jährlichen Einnahmen aus der Reparaturrücklage getilgt werden kann. HAUS: Baujahr 1971, sehr gepflegt. Sanierung 2018: Tewosan, Dach, Fassade, Elektrik, Stiegenhaus, Fenster Lift, Waschküche. Großer Innenhof mit Parkplätzen und kleinem Gemeinschaftsgarten. Wohnungseigentum seit... [Mehr]