Suchergebnisse für "notverkauf häuser waidhofen schrems gmünd"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietet wird ein schönes, gepflegtes, relativ neues Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, welches sich in unmittelbarer Nähe zu den Wohnobjekten der Vermietern befindet. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und doch sehr zentral. Entfernung zum Arzt zu Fuß: ca. 5 Minuten Entfernung zum SPAR zu Fuß: ca. 5 Minuten Entfernung in den Wald zu Fuß: ca. 5 Minuten Entfernung zur Traun zu Fuß: ca. 1/4 h Das Erdgeschoss ist auch für gehbeeinträchtige Menschen gut nutzbar. Heizung: Das Haus wird über die Nahwärme vom Vermieter geheizt, aber zusätzlich befindet sich ein Küchenherd zum Kochen im Haus, der ebenfalls genutzt werden kann. Die Betriebskosten (Wasserverbrauch, Wärmeverbrauch und auch die Gemeindegebühren) werden vom Vermieter an den Mieter weiterverrechnet, wobei diese als Pauschale in den 1500 Euro enthalten sind und hier von einem Durchschnitt beim Wärmebedarf und Wasserbedarf ausgegangen wird, was sich aber je nach Mieterbedarf (z.B. bei überdurchschnittlich gewünschte Raumtemperatur) auch erhöhen kann. Wir mögen Tiere sehr gerne, da unsere beiden Freigänger-Katzen sich vor Hunden sehr ängstigen, möchten wir keine Hunde im Mietobjekt. :) Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen zur Nutzung. Teile der Grünflächen können auch als Nutzgarten genutzt werden. Ein sorgsamer Umgang mit dem Mietobjekt und das Bemühen um ein nettes Mieter-Vermieter-Verhältnis ist Grundvoraussetzung für ein länger andauerndes Mietverhältnis. Bitte keine Makler! Für weitere Infos bitte gerne schriftlich einfach nachfragen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die etwas erhöht gelegene Wohnung in Waldnähe, hat einen eigenen Eingang mit Vorraum, Diele und Abstellraum. 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) 1 Küche, Badezimmerbereich mit Dusche, eigenem Waschraum, getrenntes WC und Abstellraum, Terrasse mit anschließendem, eigenem Garten, nur für diese Wohnung, entlang des Waldbaches. 165 m² (TOP 2) Große Garage mit elektrischem Garagentor (im Plan mit TOP 5 bezeichnet) und anschließenden Lagerräumen oder Werkstatt (TOP 2) und 4 Autoabstellplätze. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang. Hunde-, Katzen- und Kleintierhaltung ist erlaubt. In der Nähe befindet sich eine Autobushaltestelle. Zur Autobahnauffahrt A1, sind es etwa 6 km. In etwa 3 km befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit ist möglich.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein Bauernhaus mit Stadl und angrenzendem Acker in ruhiger Lage - dann sind Sie genau richtig! Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Großschönau/Gmünd mit Innenhof, Stadl und Acker. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Kein Makler, keine Maklergebühr! Videorundgang: https://www.youtube.com/watch? v=2vvab Jqwf J0 Schöne helle Wohnung mit ostseitigem französischen Balkon, Erstbezug nach Komplettrenovierung. Diese befindet sich am Stadtrand von Waidhofen an der Ybbs, am Fuße des Buchenberges. HTL, Krankenhaus und Eurospar befinden sich in unmittelbarer Nähe. Waidhofen an der Ybbs bietet eine sehr gute Infrastruktur. Genießen Sie den Sonnenaufgang durch die große Doppelbalkontür des ostseitigen französischen Balkons. Erstbezug nach Komplettrennovierung mit 1 Schlafzimmer + offener (Wohn) Küche. Folgenden Features erwarten Sie hier: • klassischer Grundriss in solider Ausführung, 3. Stock • Schlafzimmer mit ca. 11,5 m2 • schönes, komplett renoviertes Badezimmer, moderne Großformatfliesen 120x60cm, in elegantem Design, u.a. eckige chrom Armaturen, mit Dusche, WC, Waschbecken, Warmwasserboiler, Badmöbel (alles neu) • zeitgemäße Gestaltung mit nagelneuer offener Küche mit neuen Geräten, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzug • großzügiger Wohnbereich mit leicht zur Seite gleitender Schiebetür, Kaminofen (Holz), Zugang zum französischen Balkon. • Kellerabteil • gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz und Abstellraum im Erdgeschoß Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnküche derzeit HWB: 90 und fGEE: 1,59 Heizung: ab 2025 Fernwärme (derzeit noch Konvektorheizung), Kaminofen (Holz) +++++ DAS GESAMTE WOHNAREAL BZW. DER WOHNBLOCK WIRD AB 2025 KOMPLETT SANIERT, wodurch die Wohnung als Immobilie eine erhebliche Wertsteigerung erfährt! Heizwärmebedarf, Dämmung, etc. werden massiv verbessert! +++++ Umfang: • Komplette thermische Sanierung des Gebäudekomplexes mit Dämmung der gesamten Gebäudehülle (Fassade mit WDVS aus 14cm Mineralfaser, Innenwände zu Keller und Dachböden mit 10cm Mineralfaser, Keller- und Garagendecken mit 10 bzw. 12cm Mineralfaser und der Decken zu Dachböden mit 17cm Dachbodendämmelementen • Austausch aller Fenster und Fenstertüren sowie der Kellerfenster samt Insektenschutzgittern), Einbau von Rollläden und Insektenschutzrollos bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen • Erneuerung der Balkongeländer und -beläge • komplette Erneuerung der Dachdeckung mit Aluminium-Dachplatten samt Unterdach, Hängerinnen, Regenabfallrohren, Ortgangverkleidungen, Blitzschutzanlage und Dachausstiegfenstern • Erneuerung der Gegensprechanlagen • Montage von 7 Glasvordächern bei den Hauseingängen • Einbau und elektr. Anschluss von 26 elektrisch funkbedienbaren Garagentoren • Neubeschichtung der Stiegenhäuser samt Zargen der Wohnungseingangstüren, Dachbodentüren und der Stiegengeländerkonstruktionen • Erneuerung der Beschilderung und der Geschoßbezeichnungen • Komplettsanierung der Außenanlagen samt Geländern/Handläufen • Sanierung der Grünanlagen und Traufenpflasterstreifen • Umrüstung der Allgemein- und Außenbeleuchtung auf LED-Technik • Demontage von vorhandenen Gasleitungen und Gasthermen • Errichtung von 2 überdachten Müllcontainerplätzen • Herstellung eines Fernwärme-Anschlusses samt Pufferspeicher, Heizungsverteilung zu allen Wohnungen und Heizkörpern • Alle von der Feuerwehr Waidhofen/Ybbs vorgegebenen Brandschutzmaßnahmen wie Brandschutztüren zu Dachböden und Kellerbereichen • Erneuerung der alten Wohnungseingangstüren und der Stiegengeländerverkleidungen • Einbau von Brandrauchentlüftungen in den Stiegenhäusern und Nachrüstung von Feuerlöschern. Monatliche Rate für Wohnbaudarlehen ca. 184€ (Förderung möglich!) Lage: Am Stadtrand von Waidhofen an der Ybbs, ruhige Seitengasse, am Fuße des Buchenberges. HTL, Krankenhaus und Eurospar befinden sich in unmittelbarer Nähe. Waidhofen an der Ybbs bietet eine sehr gute Infrastruktur. +Eurospar Lebensmittelmarkt - vor der Haustür +Bank - vor der Haustür +Zughaltestelle: 100m +Tankstelle - 200 m +Bushaltestelle - 300m +Schule HTL Waidhofen - 350 m +Pflegeheim: 350m +Augenzentrum - 500 km +Krankenhaus - 600 m +Fußballplatz/Sporthalle - 750 m +Therapiezentrum - 900 m +Billa Lebensmittelmarkt - 1 km +Tennisplatz/Sportunion - 1,2 km +Kino - 1,9 km +Firma Bene - 2 km +Tier Erlebnispark - 2,2 km +Stadtzentrum - 2,3 km +Parkbad - 2,5 km +Baumarkt - 4,1 km u.v.m. • rasche Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel • gute Versorgung mit fachärztlichen Praxen im Umfeld, wenige Minuten bis zum KH - viele Einkaufsmöglichkeiten durch zahlreiche Läden u. Supermärkte im Umkreis wie Bäckereien, kleine Restaurants div. Ausrichtungen, Buchladen, Drogerie, Apotheke, Konditor, Blumenläden, div. Einzelhandelslokale, Spar-Filiale direkt vor der Haustür, uvm.... [Mehr]

#Büro

Im Gemeinschaftsbüro ist ein Arbeitsplatz zu vermieten. Ein schönes Besprechungszimmer und Infrastruktur wie z.B. ein Farbkopierer können mitbenutzt werden. Vermietet wird vorzugsweise an Personen, die sich mit Immobilien oder Finanzierung beschäftigen. Pauschaler Mietpreis €300,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 300... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN MIETKAUFIn 3340 Waidhofen an der Ybbs, Hintergasse 27-29 wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB 24 | fGEE 0,75) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Wohnungen sind barrierefrei ausbaubar und mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnhausanlage verfügt über PKW-Abstellplätze in der Garage sowie über Kellerabteile. Die lebenswerte Stadt Waidhofen an der Ybbs liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Für die Bildung ist durch mehrere Kindergärten, Volks- und Neue Mittelschulen sowie weiterführende höhere Schulen gesorgt. Weiters gibt es noch eine Volkshochschule und eine Musikschule vor Ort. Das Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs und diverse ortsansässige Ärzte sorgen für das gesundheitliche Wohl der Bewohner/innen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Bergen, und besonders vom Fluss Ybbs, welcher sich quer durch die Stadt zieht. Die Natur lädt in der Freizeit zu schönen Wanderausflügen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort., besonders die schöne Altstadt lädt zum Flanieren ein. Amstetten ist ca. 25 km entfernt und problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichbar. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche 74,70 m²Eigengarten 33 m²Finanzierungsbeitrag € 35.814,00Miete: € 897,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in der Nähe des Naturparkes und Erholungsgebietes "Blockheide Gmünd-Eibenstein". Die ruhig gelegene Immobilie wurde vor ca. 6 Jahren teilsaniert und modernisiert. Das Objekt gliedert sich in einen Vorraum, eine Diele, ein Wohnzimmer mit vorgelagerter, großzügiger Terrasse mit direktem Zugang ins Esszimmer und in die Küche sowie drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Weiters wurden ein modernes Bad und ein separates WC errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels einer, im Jahre 2018 erbauten, Pellets-Zentralheizung. Die gesamte Immobilie ist zur Gänze unterkellert. Im Kellergeschoß stehen eine Garage, ein Heizraum, ein Pelletslagerraum und zwei weitere Abstellräume zur Benutzung bereit. Die ruhige Lage, der sonnige Garten sowie der interessante Preis runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaft gelegene Liegenschaft mit Blick in die Reißeckgruppe, den Radlgraben und ins Maltatal. Das Landhaus liegt ca. 5 Autominuten von der Künstlerstadt Gmünd entfernt und lässt keine Wünsche offen wenn es um ein ruhiges und entspanntes Leben mitten in der gepflegten Naturlandschaft in Oberkärnten geht. Leben abseits von jeglichem Trubel und Betriebsamkeit, genießen Sie das plätschern des Bächleins am Grundstück, und das Summen der Bienen. Atmen Sie auch an heißen Sommertagen die angenehme kühlende Luft welche sanfte Winde aus dem Liesertal empor tragen. Verbringen Sie entspannte Abende mit Ihrer Familie auf der alleine gelegenen Terrasse mit Blick in die umgebenden Wiesen. Am Grundstück steht Wohnhaus, mit einer Garage und einer freistehenden Holzhütte. Die aufwändig und solide angelegten Außenanlagen bieten viele schöne Plätze rund ums Haus an. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1962 und wurde in den 70er Jahren um das ca. dreifache vergrößert und laufend verbessert (Vollwärmeschutz, Kachelöfen, Außenanlagen,..). Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, diese können auch getrennt genutzt werden, es gibt zwei Zugänge von außen, die Geschoße sind aber innen mittels breiter Treppe verbunden. Die Ausstattung in den Wohnräumen ist ansprechend und solide bis hochwertig im Landhausstil gewählt. Ins Auge fällt ein entzückender Kachelofen im Wohnzimmer EG sowie die tollen Holzparkettböden in den Zimmern, welche großen Anteil an der angenehmen Aura haben, die man hier empfindet. In der Obergeschoßwohnung sieht man, hier wurde noch nicht gewohnt, sondern nur mit viel Achtung, Liebe und Gespür auf Bewohnung vorbereitet. Entfernungen: Künstlerstadt Gmünd: ca. 5 Minuten Schigebiet Katschberg: ca. 20 Minuten Salzburg: ca. 1,5 Stunden München: ca. 3 Stunden Millstättersee: ca. 20 Minuten Spittal an der Drau: ca. 20 Minuten Grado obere Adria: ca. 2 Stunden 30 Minuten Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, zwei Kellerräume, Gang, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Wirtschaftsraum Obergeschoß: Vorraum, Gang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wohnraum mit Ess-und Kochbereich, großer überdachter Balkon, Weiters: Holzschuppen, Garage, zwei Terrassen, Eingangsbereich, Brunnen mit Bächlein, Garten mit Obstbäumen. Gepflegte Liegenschaft in außergewöhnlicher atemberaubender Lage mit guter, ansprechender und zum Landhaus passender Ausstattungsqualität und vielen Möglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein idealer Wohnraum für Familien zur Eigennutzung oder als Ferienhaus in Gmunden am Traunsee! Dieses auf einem 2.020m2 großem Grund und im Landhausstil errichtete Ziegelmassivhaus wurde ursprünglich um 1970 erbaut, vom heutigen Eigentümer 1998 erworben und danach ausgebaut, laufend saniert und instand gehalten. So präsentiert sich das Wohnhaus heute in einem gut gepflegten Zustand, umgeben von einem bezaubernden weitläufigen Garten, in dem es sich gut verweilen und entspannen lässt. Auch die geliebten Haustiere finden hier genügend Platz und Auslauf. Besonders naturverbunden fühlt man sich durch den nordöstlich an den Garten angrenzenden lichten Wald. Warme Sonnenstunden und laue Sommerabende lassen sich an verschiedenen idyllischen Plätzen rund um das Haus und im Garten genießen! Das in L-Form angelegte Einfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt im EG auf rd. 170m2 über einen großzügigen Haupttrakt (Wohnen) und einen Nebentrakt (Schlafen). Über den Haupteingang mit Vorraum und WC gelangt man über die vorgelagerte Diele mit Büro in den imposanten offenen Wohnraum mit Kachelofen und sonnigem Erka (mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und Garten). Über die Küche gelangt man auch direkt in den Garten und der überdachten Terrasse an der Westseite des Hauses. Der Nebentrakt verfügt über zwei Zimmer, ein Bad mit WC und ein weiteres Zimmer samt eigenem Bad mit WC und direktem Gartenzugang. Im ausgebauten Dachgeschoß wurde auf ca. 75m2 eine ca. entzückende Einliegerwohnung eingerichtet. Diese ist über einen separaten Außenzugang erreichbar und untergliedert sich in einen Vorraum mit Garderobe, einen großen Wohn-Essbereich mit kleinem Balkon und Küche, einem Bad (mit Dusche/WC) und einem großem Schlafzimmer. Der Dachboden nördlich des Hauses oberhalb von Garage und Geräteraum ist ebenso von außen separat zugänglich und kann bei Bedarf zu einer weiteren ca. 70m2 großen Einliegerwohnung ausgebaut werden. Am Vorplatz des Hauses und der (Einzel-) Garage finden unter dem Dachvorsprung je nach Größe 1-2 PKW und dahinter nochmals 1-2 PKW im Freien Platz. Der Garage ist ein separater Geräteraum angeschlossen. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme (Wärmeabgabe über Heizkörper) und einer 7,5m2 Solaranlage, über die auch das Warmwasser aufbereitet wird. Zusätzlich sorgt der Kachelofen im Wohnbereich in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Lage/Infrastruktur: Durch die verkehrsgünstige Lage des Hauses erreicht man in wenigen Autominuten die B145 und über Laakirchen West die A1 Autobahn mit allen wichtigen Verbindungen (Linz liegt ca. 70m2, Salzburg ca. 80km, Wien/München ca. 230km entfernt). Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfes (Lebensmittelhandel/Bäckerei/Ärzte/Apotheke/Kindergarten/Schule etc.) ist in einem Umkreis von ca. 2km vorhanden. Die Stadt Gmunden mit seinem idyllischen Traunsee und die umliegende Berglandschaft sind schnell erreicht und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein! Danach haben Sie sich schon lange gesehnt? Dann lassen Sie sich von dem Charme dieser Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen gerne jederzeit und unverbindlich unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Ideal für eine Großfamilie! Dieses Haus ist ideal für eine sehr große Familie, die in der Nähe von Gmünd etwas sucht. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Stock bieten mit jeweils ca. 150 m² genügend Platz für ihre Familie. Das Dachgeschoss würde sich für eine tolle Dachwohnung anbieten. Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Stauraum. Für ihre Entspannung befindet sich eine eigene Sauna und ein Duschbereich im Keller. Das ca. 1490 m² große Grundstück bietet genügend Platz, damit ihre Kinder in Ruhe spielen können. Oder Sie nutzen die dazugehörige Parzelle als Baugrund sollte das Haus doch zu wenig Platz bieten. Aber auch für Anleger, die Wohnungen vermieten wollen, könnte diese Immobilie passen. Vereinbaren sie heute noch einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wahres Juwel mit schier grenzenlosem Blick über den Traunsee ist diese Architektenvilla unweit des bezaubernden Stadtzentrums von Gmunden. Das außergewöhnliche Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung werden Sie ebenso begeistern wie die atemberaubenden Ausblicke auf See und Bergwelt. Hier residieren Sie am Ostufer des Traunsees mit Blick auf das romantische Schloss Orth und genießen ganztags Sonne sowie Privatsphäre pur. Im malerischen Salzkammergut gelegen, lockt diese Gegend mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten, die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 50 Autominuten. Herzstück der Villa ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit stilvoller Arclinea-Küche. Durchgehende Verglasungen fluten den Raum mit Licht, fangen das traumhafte Panorama ein und führen hinaus auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Eine edle Bad-Oase mit versenkter Wanne und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Die geschwungene Treppe führt nach unten in den gemütlichen Schlaf- und Gästebereich mit weiterem Badezimmer. Die Gartenebene schließlich wartet mit einem besonderen Highlight: der erfrischende Pool weckt hier Vorfreude auf den Sommer. Ein derzeit als Atelier fungierender großer, lichterfüllter Raum lässt sich je nach Bedarf individuell und vielfältig nutzen und gestalten. HWB 63... [Mehr]