Suchergebnisse für "noe grundstücke kauf wald bezirk melk"

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses umfassend sanierte Stadthaus ist ein echtes Altstadtjuwel im Bezirk Melk. Es verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und mit der Möglichkeit auf Vermieten ? mitten in der Stadt und dennoch mit privatem Rückzugsraum im eigenen Garten und gemütlichen Innenhof Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie durchdachte Grundrisse und ein gepflegter Gesamtzustand. Ergänzend stehen ca. 297 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung ? ideal für Lager, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 468 m² und bietet neben dem Wohnhaus einen uneinsehbaren Innenhof sowie großzügige Nebengebäude an der Rückseite, die den praktischen Mehrwert dieser Liegenschaft deutlich erhöhen. Desweiteren ist das Haus auch teilweise unterkellert. Technisch wurde das Objekt in wesentlichen Bereichen modernisiert: 2007 erfolgte eine umfassende Sanierung inklusive zweifach verglaster Fenster (Internorm), Dachstuhl und neuer Fassade. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Stadthaus top saniert und laufend gepflegt Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzung: Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund der Struktur hervorragend als Geschäftsfläche ? beispielsweise für Büro, Praxis oder Atelier. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennt begehbare Wohneinheiten, die sich ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Vermietung anbieten: - Wohneinheit 1: ca. 58 m² - Wohneinheit 2: ca. 86 m² In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten und mit der Parkkarte der Stadt Melk ist eine unkomplizierte Parkplatzsituation gegeben. Der Preis für die Zweijahreskarte beträgt ab 1.1.2026 brutto EUR 320,90. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem seltenen Altstadtjuwel. Diese attraktiv sanierte Immobilie liegt im Raum Melk, ca. 200 m von der Bushaltestelle Melk Jakob-Prandtauer-Straße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Hofer und Eurospar sind in ca. 500 m erreichbar, Billa Plus in ca. 1,1 km. Drogerien wie dm und Müller liegen in ca. 500 m Distanz. Eine Postfiliale ist in ca. 1,1 km erreichbar. Behörden und Gesundheit: Mehrere Arztpraxen befinden sich in ca. 100 m Entfernung. Weitere medizinische Angebote wie Zahnärzte sind im weiteren Umfeld erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Pizza & Kebap Giovanni, Salt & Pepper und Wachauerhof Melk liegen in unmittelbarer Nähe, teils in ca. 100 m Distanz. ÖPNV: Bushaltestellen sind in ca. 200 m erreichbar. Der Bahnhof Melk liegt in ca. 850m Distanz, weitere Bahnstationen im Umkreis. Straßenanbindung: Eine überregionale Straßenanbindung ist im Raum Melk gegeben, Anschlussrichtungen in das Umland sind über das örtliche Hauptstraßennetz erreichbar. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, darunter mehrere Parks in ca. 200 m sowie Spielplätze im nahen Umfeld. Highlights: - Saniert 2007 - Denkmalschutz - Sofort verfügbar - Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche ca. 297 m² - Grundstück ca. 468 m² - 2 Etagen - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Gasheizung - Keller vorhanden - Bodenbeläge laut Grundriss Parkett in Wohn und Esszimmern sowie in Schlafzimmern - Bodenbeläge laut Grundriss Fliesen in Küche und Bädern - Bodenbeläge laut Grundriss PVC Belag in einzelnen Räumen - Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten inkludiert - Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen - Innenhof und Gartenbereich laut Grundriss - Laube laut Grundriss - Lagerraum und Nebenräume laut Grundriss - Zusätzliche Abstellflächen im Dachboden Nebengebäude laut Grundriss - Separate WC Einheit laut Grundriss - Garderobenbereiche laut Grundriss - Ruhige Lage nicht angegeben - Gute Verkehrsanbindung nicht angegeben - Und vieles mehr? Gartennutzung: JADenkmalgesch? tzt: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 2016 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine Wohnfläche von rund 96,5 m² sowie äußerst großzügige Nebenflächen. Besonders hervorzuheben sind die beiden geräumigen Garagen mit nahezu 100 m² Gesamtfläche und die weitläufigen Kellerbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Das Haus befindet sich auf einem 963 m² großen Grundstück, auf dem sich ein weiteres Gebäude befindet. Beide Baukörper sind im Kellergeschoss miteinander verbunden, während sie im 1. Obergeschoss baulich getrennt sind. Aufgrund dieser Struktur wurde Wohnungseigentum begründet. Der zum Verkauf stehenden Einheit sind 209 von insgesamt 394 Anteilen zugeordnet. Die Garagen- und Kellerflächen im Untergeschoss wurden in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung im Obergeschoss wurde als Holzriegelbau von der renommierten Firma Hartl Haus ausgeführt. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen und vollständig vermessen, was klare rechtliche und räumliche Gegebenheiten gewährleistet. Zusätzlich liegt ein ausführliches Bewertungsgutachten eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen vor, das den Verkehrswert der Immobilie detailliert dokumentiert. Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40(5) Die Immobilie wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Eine unglaublich attraktive Möglichkeit für Anleger, ergäbe sich mit dem Erwerb dieses Ertragsobjektes in der Barockstadt MELK, am Beginn der Wachau! Voll vermietet finden Sie hier Gewerbeflächen die als Büro im EG und dem ersten Obergeschoß genutzt werden, wie auch zwei kernsanierte und hochwertig ausgestattete Mietwohnungen im Dachgeschoß vor, die adäquate Mieteinnahmen generieren! In Flächen ausgedrückt sind dies folgende Einheiten:• Vermietetes Büro im EG & OG1: 222,06 m²• Top 1 (siehe Bilder) im DG: 67,66 m²• Top 2 im DG: 53,05 m²Das vor langem erbaute mondäne Stadthaus liegt beinahe direkt am Donaualtarm, und ist mittlerweile dank Hochwasserschutz entsprechend geschützt. Das rund 200 m² große Grundstück ist zu rund 90 % mit dem Zinshaus bebaut, verfügt aber auch über einen kleinen Garten und eine Terrasse im EG für die dort beheimateten langjährigen Mieter! Adaptiert im Vorjahr ist das Gebäude voll ausgestattet, was unter anderem technische Infrastruktur am aktuellen Stand der Zeit, aber auch eine Klimatisierung und die Einrichtung und neue Bäder in den Mietwohnungen miteinschließt, siehe auch Video vom Top 1 unter den Links! Ob Alters und der Heimat in Melk, ist das Gebäude „Denkmalgeschützt“! Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage zu diesem Objekt, das eine einzigartige Möglichkeit – Lage, Zustand u.v.a. Rendite – für Sie bieten würden. Sobald eingelangt wird sich Reinhard Lembacher telefonisch bei Ihnen melden, und alle relevanten Daten – inklusive aktuellem Gebäudegutachten - für Sie aufbereiten! Wir freuen uns über Ihr Interesse!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Schöner Wald mit gutem Wegenetz in ca. 800 m Seehöhe! Durchmischter Bestand vom Alter und den Baumarten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Hanglage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Gute Zufahrt sowie Lagerplatz.... [Mehr]

#Baugrund

Bauland mit sehr vielen Möglichkeiten! Ca. 830 m² Baugrund. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Siedlungslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in Wald im Pinzgau! Im Rahmen des Projekts entsteht dieses moderne und gut geplantes Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von rund 108 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die sich ein bezahlbares und zugleich qualitativ hochwertiges Eigenheim wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit 15,50 qm Fläche, sowie in den angrenzenden Garten mit rund 16,5 qm , der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Abstellraum mit ausreichend Stauraum sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt – zwei davon eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon mit 8,18 qm Fläche, von dem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Wald im Pinzgau. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie eingebettet in der beeindruckenden Naturkulisse der Hohen Tauern und profitieren von der Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten, wie der Zillertal Arena. Mit seiner intelligenten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der Kombination aus Garten, Terrasse und Balkon bietet dieses Haus ein Zuhause mit Lebensqualität und Zukunft. Ein ideales Angebot für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet in ein idyllisches Naturparadies präsentiert sich dieses hübsche Einfamilienhaus mit einem charmanten Baustil, einem soliden Mauerwerk und einer äußerst guten Raumaufteilung. Aus diesem in die Jahre gekommenen (BJ 1975), sanierungsbedürftigen Haus lässt sich mit einem geschickten Händchen ein wahres Schmuckstück machen. Das Raumkonzept erstreckt sich über 3 Ebenen. Beide Wohnetagen verfügen über gut angelegte Räumlichkeiten, die allesamt einen herrlichem Blick ins Grüne bieten - und das alles nur 12 Kilometer von St.Pölten entfernt. Das hervorragende Raumkonzept gliedert sich in: ERDGESCHOSS ca. 121m²Alle Räumlichkeiten sind über das Vorzimmer & eine geräumige Diele, die mit einem hübschen Kachelofen im Salzburger Stil ausgestattet ist, zentral begehbar. Lediglich das charmante Esszimmer mit hübschen Blick ins Grüne, ist über die Küche verbunden. Die schmucke Küche ist angenehm groß und bietet zudem genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Wohnzimmer, mit Ausgang zur Steinterrasse, ist angenehm groß und bietet einen herrlichen Blick in die angrenzende Natur. Ein warmer Fischgrätparkett aus Eiche sowie ein Nostalgieofen im klassichen Kacheldesign sorgen für Behaglichkeit & Wärme. Praktisch angelegt befindet sich auf dieser Ebene ebenso ein Gästezimmer/Büro und ein Bad mit separater Toilette. Dieses ist hell und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Eine gediegene Holztreppe führt in den 1.Stock: OBERGESCHOSS: ca. 67m²3 angenehm große Schlafzimmer und ein hübsches Vorzimmer gliedern das Obergeschoß. Alle Schlafräume sind hell & freundlich und mit gemütlichen Holzvertäfelungen versehen. Hier befinden sich als Bodenbelag Teppichböden, das geräumige Vorzimmer ist jedoch mit einem Holzboden ausgestattet. Davon zentral begehbar sind 2 Schlafräume und das Bad. Dieses wurde kürzlich saniert, allerdings noch nicht zur Gänze fertiggestellt und kann somit nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Es bietet den Platz für eine barrierefreie Walk-In Dusche oder eine Badewanne und ein zusätzlches WC. KELLER: ca.113 m²Der Keller bietet aufgrund der Größe viel Stauraum und Lagerfläche. Er ist ebenso bestens als Werktstätte oder Bastlerraum geeignet. In einem der Räume ist die Pelletsheizung mit neuwertigem Wärmespeicher platziert. Der Lagerraum aus Ziegelmauerwerk für die Hackschnitzel befindet sich unmittelbar daneben. Als besondere Rarität gilt ein belüfteter Erdkeller - wie in alten Zeiten, wo Gemüse wie Obst optimal gelagert werden können. AUSSENFLÄCHEN: Ein hübscher, geschotteter Weg führt zur Garage und zum Eingang. Dieser schöne Eigengrund ist mit einem Holzzaun eingefriedet und aufgrund der angrenzenden Natur und der Weitläufigkeit nahezu uneinsehbar. Somit ist diese Liegenschaft ideal für Menschen geeignet, die Ruhe & absolute Privatsphäre schätzen und genießen wollen. VORTEILE dieser Immobilie im Überblick:+ Sehr schönes Grundstück umgeben von herrlicher Natur+ Massiver Ziegelbau+ Geräumiges Einfamilienhaus mit äußerst guter Raumaufteilung+ Kachelofen+ 5 angenehm große Schlaf bzw. Wohnräume+ Küche mit Essplatz & separates Speisezimmer+ Wohnzimmer mit Kachelofen & Zugang Terrasse+ 2 Bäder & 2 Toiletten+ Pelletsheizung & neuer Warmwasserspeicher Das Haus wurde kürzlich geräumt und wird besenrein und befreit von allen Fahrnissen übergeben. FAZIT: ein schmuckes, jedoch sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Flair in absoluter Grünruhelage & äußerst gutem Raumkonzept - Nähe St.Pölten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie und Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ebenso verstehen sich die Flächenangaben als ungefähre Werte. Die im Expose angeführten Pläne können vom Originalplan abweichen und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Schöner Wald mit gutem Wegenetz in ca. 800 m Seehöhe! Durchmischter Bestand vom Alter und den Baumarten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine rund 29 Hektar große, zusammenhängende Waldfläche in gutem Zustand. Die angebotene Waldfläche erstreckt sich über ca. 29 Hektar und präsentiert sich als geschlossener, arrondierter Grundbesitz. Die zusammenhängende Struktur ermöglicht eine rationelle und wirtschaftliche Bewirtschaftung ohne größere Zerschneidungen oder Erschwernisse. Der Waldbestand befindet sich in einem insgesamt guten Pflege- und Erhaltungszustand. Der Schwerpunkt liegt auf Nadelholzbeständen, welche sich durch ihre wirtschaftliche Nutzbarkeit und stabile Nachfrage auszeichnen. Die Bestände sind altersmäßig durchmischt und bieten sowohl laufende Erträge als auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Die Bonität der Fläche ist als durchschnittlich einzustufen, wodurch solide Zuwächse und nachhaltige Nutzung gewährleistet sind. Die gute Erreichbarkeit über vorhandene Wege bzw. Zufahrten erleichtert sowohl die Bewirtschaftung als auch die Holzabfuhr erheblich. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit für forstwirtschaftlich orientierte Käufer oder Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Sachwerte. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

* Geräumiges Haus mit Garten in Pöchlarn, Bezirk Melk * gute Siedlungslage nahe der westlichen Stadtgrenze * Grundstücksfläche ca. 724 m² * Widmung: Bauland-Wohngebiet * ebener Garten nach Süden gerichtet * Massivbau in gekoppelter Bauweise ca. BJ 1956, 1972 aufgestockt und erweitert * bisherige Erneuerungen: Kaltdach mit Ziegeldeckung, Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung samt Außenrollläden, Stromleitungen teils erneuert, Bad im Erdgeschoß entkernt, Bad/WC im Obergeschoß neu verfliest/neue Wanne * diverse Fertigstellungsarbeiten: Wände, Böden, Bäder * Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 73 m²: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad/WC, 2 Nebenräume * Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 37 m²: Einstellraum, Gartenstüberl, Salettl * Wohnfläche im Obergeschoß ca. 96 m²: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 4 Zimmer - einmal mit Balkon nach Süden * Keller ca. 48 m² Nutzfläche: Heizraum, Tankraum, Lagerräume * Zentralheizung mit Öl, PVC-Tanks, Warmwasser mit Heizung und E-Boiler * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat * sehr gute Infrastruktur in Pöchlarn: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * West-Bahnhof in Pöchlarn ca. 2 km entfernt, A1-Auffahrt ca. 3 km entfernt * zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten auf der Donau in naher Umgebung: Freizeithafen Krummnußbaum, Donauradweg, Ruderclub, uvm. * Entfernung Wien-West und Linz je ca. 90 km * HWB: 327,2 fGEE: 4,3 Angebotspreis € 165.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Wohnhaus in einer begehrten Siedlung in der Stadt Melk * Baujahr ca. 1961 in Massivbauweise * Wohnfläche ca. 85 m² * Voll unterkellert, ebenerdig begehbar in den Garten * sonniger Garten * Großzügige Terrasse ca. 25 m² * Balkon * 2 Garagen * Abstellraum * 2-Scheiben Kunststofffenster Bj. ca. 2007 inkl. Außenrollo * Öl- Zentralheizung ca. 2014 * Warmdach mit Ziegeleindeckung * Grundstücksfläche ca. 612 m² * Anschlüsse: Strom, Ortwasser und Kanal * wenige Minuten zu Schulen, Nahversorger, in die Altstadt und Autobahn * direkter Blick zum Stift Melk * perfekte Infrastruktur mitten in Melk * Parkplatz auf Eigengrund * Widmung: Bauland- Wohngebiet *HWB: 414 fGEE: 4,79 EEB: 630,9 Angebotspreis € 298.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 01 im 1. Obergeschoss Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß. Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig. Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 25.000,- (Stapelparker € 13.000,-/Stellplatz im Freien € 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <300m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <875m Polizei <875m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]