Suchergebnisse für "niedrigenergie wohnungen in graz andritz"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieser erstklassige Baugrund besticht neben der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse im Grazer-Grüngürtel beim Plattenweg an der Grenze zwischen Andritz und Mariagrün, vor allem durch die leichte Hanglage welche einen traumhaften Ausblick ins Grüne bis hin zum Schöckl bietet. Trotz der zurückversetzten Ruhelage umgeben von Wald und Einfamilienhäusern, ist man in nur wenigen Fahrminuten sowohl bei dem WIFI bzw. am Hasnerplatz als auch in Mariagrün beim LKH/Hilmteich. Zusätzlich gibt es eine gültige Baugenehmigung samt Planung für ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus samt Pool und Autostellplätzen. Strom-, Kanal-, Wasser- und Telekommunikations-Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das im beliebten Bezirk im Norden von Graz gelegene Büro- und Gewerbehaus bietet im Erdgeschoss (ca. 208 m2) und im 1. Obergeschoss (ca. 480 m2 aktuell noch vermietet - ab 01.10.2026 frei) moderne und klimatisierte Mietflächen. Die bestehenden Grundrisse sind aufgrund der Trockenbauweise leicht veränderbar und können auf den zukünftigen Nutzer abgestimmt werden. Auch eine direkte Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss ist möglich. Die Flächen können im gesamten oder einzeln gemietet werden. Eine Teilung der Fläche im 1. Obergeschoss ist ebenfalls denkbar. Am dazugehörigen Grundstück sowie in der Hauseigenen Tiefgarage sind Parkplätze anmietbar. Die Freiparkplätze befinden sich südlich und östlich vom Gebäude. Werbungen können sowohl am bestehenden Pylon, als auch an der großzügigen Fassade, nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter, angebracht werden. Büro/Geschäftsflächen EG 208m2...................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Büroflächen 1.OG 480m2.................................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Tiefgaragenplätze ............................................€ 110, /Stk zzgl. USt. (inkl. BK) Freiparkplätze . ................................................€ 30, /Stk zzgl. USt. Werbefläche Pylon Kosten und Lage nach Absprache Werbefläche Fassade Kosten und Lage nach Absprache Für die Mietvertragserstellung werden € 360,- fällig und die Mietvertragvergebührung. Diese Immobilie ist Provisionspflichtig. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die öffentliche Buslinie vis-á-vis der Straße, sowie die Straßenbahn am in der Nähe befindlichen Hauptplatz von Andritz (ca. 350 m), sind wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 480 m² Nutzfläche in der Andritzer Reichsstraße 26, im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst das gesamte Geschoss, wodurch ein exklusiver Alleinnutzer-Status gegeben ist. Es handelt sich somit um die einzige Bürofläche auf dieser Ebene, was ein hohes Maß an Ruhe und ungestörtem Arbeiten gewährleistet. Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen bietet. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und sorgt für eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten: 14 Außenstellplätze zu je € 25,00 / Monat4 Tiefgaragenstellplätze zu je € 120,00 / Monat Diese bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden direkt am Standort. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in Graz-Andritz überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasflächen und einer offenen Raumstruktur. Ein hochwertiger Wintergarten, attraktive Terrassenbereiche und die naturnahe Lage verbinden stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Klare Linien verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Auf rund 223 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Eine beeindruckende Fensterfront mit raumhoher Glasschiebetüren öffnet den Wohnraum direkt zum Garten und zur Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Die Küche ist modern und stilvoll in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Markengeräten von MIELE ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine separate Toilette. Eichenholzböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während eine moderne Holztreppe die beiden Ebenen elegant miteinander verbindet. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eingebauten Schrankbereich. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und großzügiger Dusche ausgestattet, zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine separate Toilette. Erwähnenswert ist der großzügige, offene Vorraumbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - etwa als Home-Office-Bereich, Lounge oder Lesebereich. Ein besonderes Highlight ist der rund 31 m² große Wintergarten, der elektrisch beheizt und beschattet werden kann und den Wohnraum auf besondere Weise erweitert. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die sonnige Stunden mit schönem Ausblick ermöglicht. Das ebene Grundstück bietet einen attraktive Garten mit einer weitläufigen Terrasse mit teilweise überdachtem Bereich. Dies schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien mit Blick in Richtung Wald. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und eine zeitgemäße Energietechnik sorgt. Im Außenbereich stehen zwei zusätzliche Nebenräume zur Verfügung: ein separater Technikraum für die Luftwärmepumpe mit weiterem Stauraum sowie ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte und diverse Lagermöglichkeiten. Eine großzügig gestaltete Einfahrt führt zum Doppel-Carport, der komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen weitere Stellmöglichkeiten für mindestens zwei PKW zur Verfügung. Natur und Stadt in idealer Balance - die ruhige, naturnahe Lage in Verbindung mit der guten Anbindung an die Grazer Innenstadt schafft eine Wohnqualität, die sowohl Rückzug als auch urbanen Komfort ermöglicht. Spazier- und Laufwege sowie ein Radweg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. Gleichzeitig ermöglicht eine nahegelegene Bushaltestelle eine rasche Verbindung in das Grazer Stadtzentrum. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://tour.ogulo.com/t LUX] VIDEO - gleich ansehen, hier klicken [https://www.youtube.com/watch? v=Tv ATr Gm Gy Co] Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumgestaltung, sonnigen Außenbereichen und zeitgemäßer Energietechnik macht dieses Einfamilienhaus zu einer besonderen Immobilie für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität und Design. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie Ihren Wohntraum wahr! Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Niedrigenergie-Endreihenhaus 15 Minuten von Graz! Zum Verkauf gelangt dieses zirka 115 m² große Endreihenhaus in ruhiger Aussichtslage am Murberg. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2004 in Niedrigenergie-Bauweise erbaut und wird mittels Zentralheizung über Ferngas beheizt. Zur Liegenschaft gehört auch ein Garagenabstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz. Der Grundriss der Liegenschaft unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Eingangsbereich und Garderobe Untergeschoss: • Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Abstellkammer • separates WC • Zugang zum Teilkeller • Zugang zum Garten über die Terrasse Obergeschoss: • Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: • Wohnzimmer • Büro Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf zirka € 308,44 und beinhalten die folgenden Positionen wobei die Gemeindeabgaben und das Wasser quartalsweise abgerechnet werden: • Strom: € 137,00 • Heizung: € 91,51 • Gemeindeabgaben: € 57,38 (€ 172,13 im Quartal) • Wasser: € 22,55 (€ 67,65 im Quartal) Bei Strom-, Heizungs- und Wasserkosten handelt es sich um verbrauchsabhängige Kosten, welche sich je nach persönlichem Bedarf verändern können.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Kauf steht ein einzigartiges Wohnbaugrundstück im begehrten Bezirk Andritz, einer der bevorzugtesten Wohngegenden von Graz. Mit einer Fläche von ca. 1.533 m² und der Widmung WR 0,2 – 0,3 bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Das Grundstück besticht durch sein Alleinstellungsmerkmal – den perfekten Ausblick. Die ideale Südausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse; auch in den Wintermonaten genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden. Die attraktive Lage in Andritz überzeugt durch eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Standort, der besonders für Familien interessant ist. Der Bauplatz ist ab sofort verfügbar und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Bauprojekt umgehend zu starten. Ob Einfamilienhaus oder moderne Villa – hier können Sie Ihre Vision vom perfekten Zuhause in die Realität umsetzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz ? eine attraktive Immobilie, die Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage vereint. Dieses charmante Fertigteilhaus mit Satteldach bietet auf großzügigen 132,71 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Ambiente. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1.399 m² auf, ist als Bauland mit der Widmung "Reines Wohngebiet" (WR) und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 im Flächenwidmungsplan ausgewiesen. Das Wohnhaus wurde ab 1995 in Fertigteilbauweise (Zenker Haus) errichtet. Nutzflächen: Kellergeschoss: 69,56 m² Erdgeschoss: 65,66 m² Untergeschoss: 67,05 m² Weiters sind Terrassen und Balkone sowie im Zufahrtsbereich ein Carport für 2 KFZs vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit Öl, weiters steht ein Kachelofen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Graz wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das im beliebten Bezirk im Norden von Graz gelegene Büro- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss (ca. 208 m2) und im 1. Obergeschoss (ca. 480 m2 aktuell noch vermietet - ab 01.10.2026 frei) moderne und klimatisierte Mietflächen. Die bestehenden Grundrisse sind aufgrund der Trockenbauweise leicht veränderbar und können auf den zukünftigen Nutzer abgestimmt werden. Auch eine direkte Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss ist möglich. Die Flächen können im gesamten oder einzeln gemietet werden. Eine Teilung der Fläche im 1. Obergeschoss ist ebenfalls denkbar. Am dazugehörigen Grundstück sowie in der Hauseigenen Tiefgarage sind Parkplätze anmietbar. Die Freiparkplätze befinden sich südlich und östlich vom Gebäude. Werbungen können sowohl am bestehenden Pylon, als auch an der großzügigen Fassade, nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter, angebracht werden. Büro/Geschäftsflächen EG 208m2...................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Büroflächen 1.OG 480m2.................................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Tiefgaragenplätze ............................................€ 110, /Stk zzgl. USt. (inkl. BK) Freiparkplätze . ................................................€ 30, /Stk zzgl. USt. Werbefläche Pylon Kosten und Lage nach Absprache Werbefläche Fassade Kosten und Lage nach Absprache Für die Mietvertragserstellung werden € 360,- fällig und die Mietvertragvergebührung. Diese Immobilie ist Provisionspflichtig. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die öffentliche Buslinie vis-á-vis der Straße, sowie die Straßenbahn am in der Nähe befindlichen Hauptplatz von Andritz (ca. 350 m), sind wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

​ ​ •BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM• Exklusive Terrassenwohnungen mit Fernblick, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Hanglage am Reinerkogel in Graz-Andritz. Acht stilvolle Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern bieten lichtdurchflutete Räume, private Gärten oder Terrassen und ein Wohngefühl über den Dächern von Graz. Die Südwest-Ausrichtung bringt Sonne bis in die Abendstunden, während Architektur und Materialien für Ruhe, Qualität und echtes Ankommen sorgen. Ideal für Eigennutzer, die Natur, Weitblick und Stadtnähe verbinden möchten. •Objektdetails• Die Top 6 spielt ihre Stärken im Zusammenspiel von Raum und Freifläche voll aus: Rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten ein großzügiges Zuhause mit klarer Struktur. Oben öffnet sich die weitläufige Wohnküche mit rund 47 m² zu Balkon und Terrasse - Licht, Luft und Ausblick werden Teil des Alltags. Im unteren Geschoss liegen drei ruhige Schlafzimmer als Rückzugsorte. Zwei Bäder sowie ein separates WC sorgen für Komfort und entspannte Morgenabläufe. Der ca. 272,80 m² große Eigengarten ergänzt das Wohnkonzept perfekt - mit Platz für Spiel, Erholung oder einen optionalen Pool laut Projekt. •Details zur Top 6 - Überblick• •Wohnküche• Der großzügige Wohn- und Essbereich im oberen Geschoss bildet das Herzstück der Maisonettewohnung. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen weiten Ausblick. Der direkte Zugang zu Balkon und Terrasse verbindet Innen- und Außenraum nahtlos. •Schlafbereich• Die drei Schlafzimmer befinden sich im unteren Geschoss und bieten ruhige Rückzugsorte. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. •Zimmer• Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. •Terrasse• Die ca. 18,04 m² große Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien - perfekt für Frühstück oder ruhige Abende. •Balkon• Mit ca. 24,83 m² erweitert der Balkon den Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für Lounge, Pflanzen und gesellige Momente. •Garten• Der großzügige Eigengarten mit ca. 272,80 m² ist ein echtes Highlight. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Entspannung bis zur Umsetzung eines Pools laut Projekt. •Kellerabteil• Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. •Parken• PKW-Stellplätze sind im Projekt verfügbar und ermöglichen komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage. •Hochwertige Ausstattung, die Ihren Alltag spürbar aufwertet• Eichenparkett: natürliche Wärme und zeitlose Eleganz in allen Wohnräumen Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz Außenliegender Sonnenschutz: Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm - perfekt für Outdoor-Living Für Paare und Familien, die Freiraum lieben - mit großzügigem Garten, Terrasse & Balkon sowie optionalem Pool.... [Mehr]