Suchergebnisse für "nickelsdorf kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Schönes ebenes großes Grundstück in zentraler Lage von Nickelsdorf Größe ca. 1.878 m2davon ca. 593,23 m2 Baumischgebietund 1.284,76 m2 landwirtschaftliche Grünflächenicht aufgeschlossenin der Strasse vor dem Grundstück, Kanal, Wasser, Strom, Kabel Pluskein Bauzwang Verkehrsanbindung: A4, A6, Bahn, Bus Gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie der Verbraucherrechte-Richtlinie (VRUG) können Besichtigungstermine und die Bekanntgabe relevanter Informationen wie beispielsweise der Lage nur nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf diesem Weg alle gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse. Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten sowie für Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Gemeinde Nickelsdorf, in Randlage, sucht dieses solide Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer. Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Über die klassischen, ehemaligen Einfahrtsbereich gelangen Sie über 6 Stufen in den großen, lichtdurchfluteten, zentralen Vorraum mit all den Zugängen zur Wohnküche (mitsamt Speis), den 3 Schlafzimmern, sowie dem Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf. Über den zentralen Flur gelangen Sie ebenfalls zum neuwertigen Bad mit Dusche inkl. WC. Das Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit dem uneinsehbaren, grünen Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf. Angrenzend zum Haus finden Sie 2 weitere Räumlichkeiten, welche als zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum, bzw. auch – wie derzeit verwendet – als Stau- und Hobbyraum genutzt werden können. Im Anschluss befindet sich eine kleine Werkstatt mit Platz für Gartengeräte, Rasenmäher etc. Das Grundstück ist auch von der Rückseite befahrbar, wo sich auch eine kleine Garage befindet! Der ehemalige Weinkeller sowie ein weiterer Keller dienen als Lagerraum, wo sich die Zentralheizung mit Gas befindet (die Heizung kann ebenfalls auch mit festen Brennstoffen betrieben werden) Der Roh-Dachboden ist derzeit ungenutzt. Genießen Sie das Grüne, die Sonne, die Frischluft in IHREM Garten! Sie möchten sich gerne selbst von dieser großzügigen Immobilie überzeugen? Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen das perfekte Eigenheim mit viel Grün, niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung? Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Nickelsdorf bietet Ihnen genau diese Kombination zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf rund 99 m² durchdachter Wohnnutzfläche erwarten Sie zwei perfekt ausgenutzte Ebenen: Erdgeschoss (ca. 53 m²): Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrassenfläche. Dachgeschoss (ca. 46 m²): Gemütliche, ruhige Rückzugsorte für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Gartenparadies: Das ca. 650 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum für Entspannung, Spiel und Hobby. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein, und eine praktische Gartenhütte sorgt für reichlich Stauraum. Highlights & Fakten: Bauweise & Effizienz: Hochwertige Holzriegelbauweise mit hervorragender Dämmung und Dreifach-Gläsern – garantiert überschaubare Heiz- und Betriebskosten. Top-Zustand: Gepflegte Substanz, sofort bezugs- und gestaltbar. Spitzen-Lage für Pendler: Perfekt angebunden über die A4 und die Ostbahn – ideal für Pendler Richtung Wien, Schwechat oder Bratislava. Kaufpreis: € 319.996,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, sanierungsbedürftiges Bauernhaus auf einem großen Grundstück mit umfangreichen Neben- und Nutzflächen. Die Liegenschaft bietet eine gute Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs können die Wohnräume an persönliche Anforderungen und heutige Wohnstandards angepasst werden. Das Haus verfügt über: Großzügige Wohn- und Nutzbereiche Gute Raumaufteilung Großes Grundstück Großen Weinkeller Zusätzliche Dachbodenflächen Verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Überdachte Abstellfläche Platz für landwirtschaftliche Fahrzeuge, Maschinen oder weitere Gerätschaften Moderne Öl- und Festbrennstoffheizung Gute Lage Der große Weinkeller bietet viel Platz für die Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder anderen Gegenständen. Die vorhandenen Dachbodenflächen schaffen zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine mögliche Erweiterung oder ein Ausbau ist abhängig von den baulichen Voraussetzungen und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Besonders praktisch ist die großzügige überdachte Abstellfläche. Diese eignet sich beispielsweise für landwirtschaftliche Fahrzeuge, Maschinen, Anhänger oder als geschützter Lagerbereich. Eine moderne Öl- und Festbrennstoffanlage ist bereits vorhanden. Damit verfügt die Liegenschaft trotz des allgemeinen Sanierungsbedarfs über eine zeitgemäße und flexible Heizlösung. Das große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von einer großzügigen privaten Gartennutzung bis hin zu weiteren, im Rahmen der rechtlichen und baulichen Voraussetzungen möglichen Nutzungskonzepten. Insgesamt eignet sich das Bauernhaus besonders für Käufer, die eine großzügige Liegenschaft mit viel Platz suchen und die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage in Nickelsdorf. Das Umfeld ist ländlich geprägt und bietet ausreichend Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden beziehungsweise regionalen Zentren. Die verkehrsgünstige Erreichbarkeit ermöglicht eine gute Anbindung an die nähere Umgebung. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien, Selbstständige, landwirtschaftlich orientierte Käufer und Personen, die großzügige Wohn-, Lager- oder Abstellflächen benötigen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges: Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller auf parkähnlichen Grundstück Die gepflegte Immobilie liegt in zentraler Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt auf die A 4 und der Bahnhof Nickelsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Widmung: BMDas Haus wurde von der Fertighaus Firma Weber ca. 1999 errichtet. Instandhaltung der letzten Jahre Dachstuhl / Dach 2011/2012 Tausch der Heizungspumpe 2022 Malerarbeiten im Haus 2022 Komplettsanierung EG Bad 2025 Raumaufteilung: EG :+ Vorraum+ Stiegenaufgang ins DG+ WC+ Küche mit Speis+ Wohnbereich mit Kamin Ausgang auf die Terrasse+ zweiter zentraler Vorraum+ Zimmer 1+ gefliestes Bad mit Dusche & WC+ Zimmer 2DG:+ offener Raum mit Ausgang auf die Loggia+ Zimmer+ Bad mit WC und Wanne+ Abstellraum Vollkeller mit 4 Räumen eignet sich ideal als Lagerfläche oder Hobbybereich.+ Stüberl+ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss+ Lagerraum+ Technikraum+ Lagerraum Ausstattung: Holz Fenster mit Rollläden Böden: Parkett, Fließen Küche mit allen Geräten und Speisexterner Lagerraum mit Kipptor Alarmanlage Gegensprechanlageelektrische Toreinfahrt, gepflasterte Zufahrt zum Haussonniger parkähnlicher Garten mit seitlicher Tor Ausfahrt für den Gartenschnitt Gartenhaus Die Betriebskosten belaufen sich lt. Verkäufer im Jahr 2026 auf monatlich EUR 105.- (Grundsteuer, Wasser, Kanal). Gas und Strom werden bei derzeitigen Verbrauch mit etwa € 340.- Euro monatlich veranschlagt. Besichtigung & Kontaktaufnahme: Möchten Sie das Haus persönlich kennenlernen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Rechtliche Hinweise: Gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie der Verbraucherrechte-Richtlinie (VRUG) können Besichtigungstermine und die Bekanntgabe relevanter Informationen wie beispielsweise der Lage nur nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf diesem Weg alle gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse. Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten sowie für Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Das angebotene Haus kann vollständig individuell geplant werden: Von der kompakten Variante mit 50 m² Wohnfläche bis hin zum großzügigen Familienhaus mit über 200 m² ist alles möglich. Auch die Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Die Häuser können Belagsfertig oder Schlüsselfertig übergeben werden und sind immer mit Fußbodenheizung sowie moderner Wärmepumpe ausgestattet – für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Eine Bodenplatte ist im Preis ebenso schon inbegriffen. Sie haben zudem die Wahl zwischen einer Plattenfassade (wie auf den Beispielbildern) oder einer klassischen Putzfassade. Die gezeigten Fotos zeigen ein bereits fertiggestelltes Haus und dienen lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung. Der Preis bezieht sich auf das gezeigte Musterhaus in Belagsfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte mit 120m² Wohnfläche inkl. dem Grundstück mit 908m². Die Aufschließungs- sowie Anschlusskosten (je nach Bebauung) müssen noch entrichtet werden. Das Grundstück kann auf Wunsch auch ohne Haus erworben werden. Das Grundstück: Das Grundstück befindet sich in einer neu erschlossenen Parzellierung am Ortsrand von Nickelsdorf. Durch die leichte Hanglage genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über die umliegenden Wiesen und Felder – eine ideale Umgebung für Ihr zukünftiges Traumhaus! Die gesamte Fläche ist als Bauland gewidmet und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Neben einem großzügigen Wohnhaus finden hier auch ein Pool, ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten problemlos Platz. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 16 m und einer Länge von rund 57 m eignet sich das Grundstück hervorragend für unterschiedlichste Hauskonzepte. Bebauungsbestimmungen: Offene Bauweise (mit Abstand zur Grundgrenze) oder halboffene Bauweise (Anbau an eine Grundgrenze möglich) Maximal 40 % der Grundstücksfläche bebaubar1- bis 2-geschossige Bebauung zulässig (zusätzlich ist ein Kellergeschoss möglich) Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind derzeit noch offen. Sie haben sich schon immer gewünscht neben Ihren Liebsten zu wohnen? Zwei weitere Nachbargrundstücke mit 985 m² und 999 m² stehen ebenfalls zum Verkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Grundstück 1Gepflegten Einfamilienhaus und Vollkeller ca. 1.716 m2Grundstück 2( durch eine Mauer vom Haus getrennt ) mit ca. 1.878 m2davon ca. 593,23 m2 Baumischgebietund 1.284,76 m2 landwirtschaftliche Grünflächenicht aufgeschlossen-in der Strasse vor dem Grundstück, Kanal, Wasser, Strom, Kabel Plus liegend. Beschreibung Grundstück mit Haus: Die gepflegte Liegenschaft liegt in zentraler Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt auf die A 4 und der Bahnhof Nickelsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Widmung: BMDas Haus wurde von der Fertighaus Firma Weber ca. 1999 errichtet. Instandhaltung der letzten Jahre Dachstuhl / Dach 2011/2012 Tausch der Heizungspumpe 2022 Malerarbeiten im Haus 2022 Komplettsanierung EG Bad 2025 Raumaufteilung: EG :+ Vorraum+ Stiegenaufgang ins DG+ WC+ Küche mit Speis+ Wohnbereich mit Kamin Ausgang auf die Terrasse+ zweiter zentraler Vorraum+ Zimmer 1+ gefliestes Bad mit Dusche & WC+ Zimmer 2DG:+ offener Raum mit Ausgang auf die Loggia+ Zimmer+ Bad mit WC und Wanne+ Abstellraum Vollkeller mit 4 Räumen eignet sich ideal als Lagerfläche oder Hobbybereich.+ Stüberl+ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss+ Lagerraum+ Technikraum+ Lagerraum Ausstattung: Holz Fenster mit Rollläden Böden: Parkett, Fließen Küche mit allen Geräten und Speisexterner Lagerraum mit Kipptor Alarmanlage Gegensprechanlageelektrische Toreinfahrt, gepflasterte Zufahrt zum Haussonniger parkähnlicher Garten mit seitlicher Tor Ausfahrt für den Gartenschnitt Gartenhaus Die Betriebskosten belaufen sich lt. Verkäufer im Jahr 2026 auf monatlich ca. EUR 105.- (Grundsteuer, Wasser, Kanal). Gas und Strom werden bei derzeitigen Verbrauch mit etwa ca. € 340.- Euro monatlich veranschlagt. Besichtigung & Kontaktaufnahme: Möchten Sie das Haus persönlich kennenlernen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Rechtliche Hinweise: Gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie der Verbraucherrechte-Richtlinie (VRUG) können Besichtigungstermine und die Bekanntgabe relevanter Informationen wie beispielsweise der Lage nur nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf diesem Weg alle gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse. Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten sowie für Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Entzückendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Carport, Naturgarten mit Ausfahrt Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus mit guter Grundsubstanz suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Eingebettet in die pannonische Ebene des Nordburgenlandes präsentiert sich dieses ebenerdige Wohnhaus als ein Ort der Geborgenheit und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 81,28m² und einem Nebengebäude mit ca. 59,12 m2 ausgestattet mit Lagerraum, Werkstatt mit WC, Waschtisch und einem hellen ansprechenden Atelier vereint die Liegenschaft behaglichen Wohnkomfort, Kreativität und Naturnähe – ein Anwesen, das Raum für Leben, Kunst und individuelle Lebensentwürfe bietet. Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde gepflegt, teilsaniert und sukzessive erneuert. Die Nutzflächen des Nebengebäudes eröffnen vielseitige Möglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Arbeitsraum, Werkstatt, Atelier oder für ein gemütliches Miteinander. Ideal für zwei Personen FACTS - Der Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich als einladendes Herzstück des Hauses, an dem sich Alltag und Geselligkeit harmonisch verbinden. Ein angrenzendes Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette machen das Haus zu einem vollständigen Ganzen. Ein großes Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf mit Fenster in den großen Naturgarten. Für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine Zentralheizung mit Gas, zusätzlich gibt ein Schwedenofen in Mitten des offenen Wohnbereichesbehagliche Wärme ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein Teilkeller mit Brunnen und Hauswasserwerk runden das Angebot perfekt ab. In den letzten Jahren wurden immer wieder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt: Aufteilung:+ Eingangsbereich+ offener Wohnbereich mit Küchenzeile+ Bad mit Dusche+ Vorraum zum Keller+ Teilkeller+ Vorraum WC mit Fenster+ Schlafzimmer Nebengebäude+ Lagerraum+ Arbeitsraum/ Lager mit Waschtisch und WC+ Atelier / Lagerraum Außenbereich: Drei Carport-Stellplatz, sowie eine großzügiges Nebengebäude mit separaten WC und Waschbecken bieten reichlich Raum für Lagerung und handwerkliche Tätigkeiten. Ein traumafter Natutrgarten mit Ausfahrt auf den hinter dem Haus befindlichen Weg, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Seitlich vom Haus mit Blick in den Garten befindet sich eine schönes Terrasse die zum Entspannen nach einem Arbeitstag einlädt. Resümee: Dieses Anwesen ist für Menschen, die in Verbundenheit mit der Natur leben möchten aber auch die Nähe zur Infrastruktur nicht missen wollen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, ob für Individualisten oder Paare, ob zum Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten, Nickelsdorf ist ein Ort der Ruhe, der ländlichen Gelassenheit, der Inspiration, der auch von einigen Persönlichkeiten bereits für sich entdeckt wurde. Im schönen Nordburgenland gelegen und doch mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Neusiedl am See, Bratislava oder Ungarn, gute Infrastruktur, Arzt, Nahversorger, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Sport und diverse Vereine Lassen Sie sich von der Ruhe dieses Ortes verzaubern und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause oder Projekt! Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Ortsrandlage / Siedlungsgebiet. Unverbaubarer Fernblick vom Garten Richtung Sonnenaufgang. Größe: ca. 15 x 58 m Das um 1956 erbaute Landhaus war nun einige Jahre außer Dienst und wird nun vom neuen Besitzer erwartet: adaptieren, erweitern oder Neubau! Diverse Ver- u. Entsorgungsleitungen sind im Bungalow vorhanden. Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für gemeinsame Besichtigungen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe, Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Arbeiten und Wohnen auf 522 m2 Nutzfläche Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe / Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen Arbeiten und Wohnen Büro, Ordination uvm Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe / Ofen im 1.OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]