Suchergebnisse für "neuwertiges einfamilienhaus in st.veit an der glan"

150 ha Forst- / Jagdbesitz im Bezirk St.Veit an der Glan (Kärnten) zu verkaufen!

#Balkon #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 278 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl für Familien und Liebhaber von großzügigem Raum und modernem Komfort. Das neuwertige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Abstellräumen, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom großzügigen Wohnzimmer über mehrere Schlafzimmer bis hin zu stilvollen Arbeits- oder Hobbyräumen. Mit zwei modernen Bädern und drei separaten WCs ist ein reibungsloser Alltag garantiert, auch für größere Haushalte oder Besuch. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem einladenden Balkon oder entspannen Sie im weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung im Freien bietet. Der vorhandene Stellplatz sorgt zudem für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die Lage in 1220 Wien verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Hier finden Sie alles, was das Leben angenehm und komfortabel macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten. Für einen Kaufpreis von 1.370.000,00 € erwerben Sie ein top gepflegtes, neuwertiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Lebensqualität bietet. Der Keller ist als Anlegerwohnung mit eigenem Eingang konzipiert. Das haus eignet sich mit seinen 2 Küchen 3 WC und 2 Bädern auch hervorragend für WGs. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Wien 22 wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser fertiggestellte und sofort bezugsbereite Doppelhaus-Bungalow in Grafendorf bei Hartberg bietet auf rund 104 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare und Familien, die komfortables Wohnen auf nur einer Ebene schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 41 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 24 m² große Terrasse und weiter in den eigenen Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Für die Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Direkt daneben befindet sich ein praktischer, kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Reifen oder Ähnliches bietet. Drei separat begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum (in der Küche) sowie einen großzügigen Vorraum. Der Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet. 3-fach verglaste Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders angenehm ist die Kombination aus familienfreundlicher Siedlungslage und guter Erreichbarkeit. Der Bungalow liegt am Rand einer familienfreundlichen Siedlung in Grafendorf. Durch die gute Anbindung sind das Ortszentrum, Hartberg und die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert erreichbar. Raumaufteilung -Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ca. 41,30 m² -Schlafzimmer: ca. 14,74 m² -Zimmer 2: ca. 12,28 m² -Zimmer 3: ca. 12,18 m² -Vorraum / Diele: ca. 11,51 m² -Badezimmer: ca. 7,40 m² -Abstellraum: ca. 3,36 m² -WC: ca. 1,95 m² -Terrasse: ca. 24,84 m² -Eigengarten: ca. 217,90 m² -Gesamtwohnfläche: ca. 104,8 m² -Lager/Kellerersatzraum mit ca. 3,64 m²-Doppelcarport Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.servi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pennewang – einem neuwertigen Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, modernen Komfort und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe vereint. Auf rund 260 m² Fläche erwartet Sie ein beeindruckendes Wohngefühl, das Familien, Menschen mit Platzbedarf und alle anspricht, die sich ein Zuhause mit besonderen Möglichkeiten wünschen. Schon beim Ankommen wird deutlich: Hier ist Raum für mehr. Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Ob gemütliche Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, ein Homeoffice, ein Spielzimmer oder ein eigener Bereich für Gäste – die Räume lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Der neuwertige Zustand sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf das Einrichten und Ankommen konzentrieren können. Das Haus präsentiert sich modern und gepflegt und bietet eine attraktive Grundlage für einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause. Auch im Alltag überzeugt die Ausstattung mit viel Komfort: Drei Bäder und insgesamt vier WCs erleichtern die morgendlichen Abläufe und bieten auch bei Besuch ausreichend Platz. Hier genießen Sie ein Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse eines lebendigen Familienalltags abgestimmt ist. Im Außenbereich eröffnet sich zusätzlicher Freiraum. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Auf der Terrasse können Sie sonnige Stunden genießen, gemeinsam essen oder den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen weiteren schönen Platz zum Durchatmen und Verweilen. Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr ermöglichen. So bleibt der Alltag gut organisiert und Ihr Zuhause aufgeräumt. Die Lage in 4624 Pennewang verbindet das angenehme Lebensgefühl eines oberösterreichischen Wohnorts mit einem Umfeld, in dem Sie zur Ruhe kommen und Ihren Alltag nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Hier finden Sie den passenden Rahmen für entspanntes Wohnen und ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst. Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint großzügige 260 m², Garten, Balkon, Terrasse, zwei Garagen sowie drei Bäder und vier WCs zu einem attraktiven Gesamtpaket. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses und lassen Sie sich vor Ort von seinem großzügigen Wohngefühl begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, genießen und Energiekosten sparen! Dieses moderne, neuwertige Einfamilienhaus in leicht erhöhter Ruhelage am Ortsrand von Kirchbach in der Steiermark überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, innovativer Haustechnik und einem sonnigen Garten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer, ein Büro, ein Technikraum, ein Kellerersatzraum, eine Gartenhütte und ein großzügiges Doppelcarport runden das attraktive Wohnangebot ab. Technische Highlights: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 12-kWh-Speicher sowie Notstromumschaltung mit Inselbetrieb – beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen und niedrige laufende Energiekosten! Alarmanlage, Wallbox, Haustür mit Fingerprint uvm. Die große, südseitige Terrasse und der sonnige Garten mit Pool erfüllen den Traum vom Eigenheim. Das Zentrum von Kirchbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckerei, Fleischerei und vielfältigen Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Graz erreichen Sie in ca. 25–30 Minuten, Feldbach und Kirchberg an der Raab in ca. 15–20 Minuten. Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Modern, energieeffizient und sonnig – eine echte Ruhe-Oase für die ganze Familie! Warten Sie nicht lange – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein modernes Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in guter Lage steht zum Verkauf! Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses neuwertige Haus in Wagna/Leibnitz bestimmt interessant für Sie. Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in: Erdgeschoß mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche: Vorraum, WC, Technikraum, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Separat dazu ein Abstellraum im Doppelcarport. Obergeschoß mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche: 3 Schlafzimmer, WC und Bad. Dazu gibt es einen schönen Garten mit genügend Platz für einen Pool. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster: 3-fach verglast Böden: Fliesen und Parkett/Dielen Die moderne Technik und der feine Grundriss schaffen Gemütlichkeit und Privatsphäre. An einer verkehrsberuhigten Straße gelegen haben wir eine gute Infrastruktur und schaffen es in ca. 30 Minuten nach Graz. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn – ein neuwertiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses attraktive Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche auf einem 695 m² großen Grundstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort in einer begehrten Lage Niederösterreichs. Der Kaufpreis von 579.000,00 € macht dieses Haus zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Die moderne Ausstattung verbindet stilvolles Wohnen mit energieeffizienter Technik: Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen eine warme Atmosphäre, während die Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Stockwerken inkl. Wohnkeller für wohlige Wärme und Nachhaltigkeit sorgt. Die Zentralheizung garantiert somit angenehme Temperaturen und vor allem günstige Betriebskosten. Ein Elektroanschluss für Ihr E-Auto ist bereits vorhanden. Selbstverständlich sind auch Klimageräte im Haus, die heiße Sommertage angenehm machen und in den Nächten erholsamen Schlaf erlauben. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Südterrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einladen. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Haustür bietet. Der liebevoll gestaltete Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder für entspannte Stunden mit Freunden. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist ein weiteres Highlight des Hauses – hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten und neue Energie tanken. Die Lage ist perfekt: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu erreichen und garantieren kurze Wege zu allem, was Sie brauchen. Dieses Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn vereint modernes Wohnen, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur – ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie! Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberzirking - einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet mit seinen großzügigen 187 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 hellen Zimmern. Genießen Sie das offene und einladende Ambiente der modernen Wohnküche, die das Herzstück des Hauses bildet und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und elegante Fliesen unterstreichen die Qualität und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei stilvolle WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und separater Dusche ausgestattet - hier können Sie entspannte Momente genießen und den Tag ruhig ausklingen lassen. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung, die Ihren Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Der sonnige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, sei es für gemütliche Grillabende, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ihre Fahrzeuge finden sicher in der Garage Platz - praktisch und geschützt vor Wind und Wetter. Die Lage in Oberzirking bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, dennoch sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine unkomplizierte Mobilität und erleichtert den Alltag. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell

ca. 137 m² Wohnfläche | ca. 375 m² Grundstück | Baujahr 2021 | Luftwärmepumpe | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder/WCs | Balkon Dieses im Jahr 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus in Alland verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 375 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume praktisch erreichbar sind. Direkt rechts befindet sich eine großzügige Garderobe mit Fenster, an die sich unmittelbar das Badezimmer anschließt. Der natürliche Lichteinfall sorgt bereits im Eingangsbereich für eine freundliche und helle Atmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein separates Büro. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen, Kochen und gesellige Stunden. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den modernen und wohnlichen Charakter der Immobilie. Drei Schlafzimmer und Balkon im Obergeschoss Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch ein eigenes Badezimmer mit WC, eine separate Wandgarderobe sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über eine praktische Wandgarderobe und einen Zugang zum Balkon. Dieser wird gemeinsam mit dem dritten Schlafzimmer genutzt. Damit bietet das Obergeschoss eine ideale Aufteilung für Familien mit Kindern oder für Personen, die zusätzliche Räume für Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten benötigen. Großzügiger Keller mit praktischen Extras Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Kellerraum stehen ein Technikraum, eine Waschküche sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. Ein besonderes praktisches Detail ist der Wäscheschacht, der vom Obergeschoss direkt in die Waschküche führt. Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung wurde auf eine moderne und zukunftsorientierte Ausführung geachtet. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Für die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage wurden bereits entsprechende Vorbereitungen getroffen. Darüber hinaus befindet sich im Keller der Anschluss für Glasfaser. Hochwertige Ausstattung Die Immobilie verfügt unter anderem über: ca. 137 m² Wohnflächeca. 375 m² Grundstücksfläche Fertigstellung 20213 Schlafzimmer3 Bäder/WCsgroßzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereichseparates Bürohochwertige Fliesen- und Parkettböden Balkon mit Zugang von zwei Schlafzimmerneigene Nasszelle beim Hauptschlafzimmerpraktische Wandgarderoben Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Insektenschutzgitterelektrische Rollläden Luftwärmepumpegroßzügiger Keller Technikraum Waschküchezusätzlicher Kellerraumpraktischer Wäscheschacht Vorbereitungen für Photovoltaik Glasfaseranschluss im Keller Ihr neues Zuhause in Alland Die Immobilie eignet sich besonders für Familien und Paare, die ein neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen und dabei Wert auf eine moderne Haustechnik sowie eine funktionale Raumaufteilung legen. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, mehreren Nassräumen, Balkon und umfangreichen Nebenflächen macht dieses Haus zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieses neuwertigen Hauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** GRAZ ST. PETER / MESSENDORFBERG *** *** NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM PANORAMABLICK INS GRÜNE *** In einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz, im begehrten Stadtteil St.Peter am Messendorfberg, präsentiert sich dieses wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage mit herrlichem Panoramablick ins Grüne. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einem 686 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 152 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 189 m² inklusive Keller. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern schafft ein ideales Wohnambiente für Familien. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger EWE-Einbauküche, ausgestattet mit Miele-Elektrogeräten, BORA-Kochfeld und eleganter Naturstein-Arbeitsplatte. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 21 m² große Südost-Terrasse mit elektrischer Markise, die zum Entspannen und Genießen des herrlichen Grünblicks einlädt. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet einen großzügigen, flexibel nutzbaren Raum mit direktem Zugang zur ca. 26 m² großen, überdachten Südost-Terrasse. Ein nahezu neuer Whirlpool (gegen Ablöse) sorgt hier für entspannte Stunden und macht diesen Außenbereich zu einem gemütlichen Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit elektrischem Schiebetor bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Rasenmähroboter und eine automatische Bewässerungsanlage für Rasenflächen und Hecken erleichtern die Gartenpflege erheblich. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung, einer Photovoltaikanlage sowie einer Klimaanlage mit zwei Splitgeräten. Die massive Ziegelbauweise mit 16 cm Wärmedämmung und dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und besonders niedrigen laufenden Betriebskosten bei. Ein Doppelcarport rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Kombination aus idyllischer Lage, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und herrlichem Panoramablick ins Grüne macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Sehr niedrige Betriebskosten (2-Personen-Haushalt) € 130,– Heizung & Haushaltsstrom € 53,– Kanal, Grundsteuer & Müll € 34,– Wasser Gesamt: nur € 217,– monatlich inkl. Heizung & Strom Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Sackgassenlage am Messendorfberg in Graz-St. Peter und überzeugt mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne sowie einer hervorragenden Infrastruktur – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eckdaten: Lage: Graz-St. Peter • Grundstücksfläche: 686 m² • Gesamtnutzfläche: 189 m² (inkl. 37 m² Kellerfläche) • Wohnfläche: 152 m² • Kellerfläche: 37 m² • Zimmer: 6 • Badezimmer: 1 • WCs: 3 • 21 m² große Terrasse im Erdgeschoss mit elektrischer Markise • 26 m² große Terrasse im Untergeschoss • Doppelcarport • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage mit 16 kWh • Massive Ziegelbauweise mit 25 cm Ziegelmauerwerk und 16 cm Wärmedämmung • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung • Rollläden • Klimaanlage mit zwei Splitgeräten • Vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Schiebetor • Rasenmähroboter • Automatische Bewässerungsanlage für Rasenflächen und Hecken • Hochwertige EWE-Einbauküche • Miele-Elektrogeräte • BORA-Kochfeld • Naturstein-Arbeitsplatte • nahezu neuer Whirlpool (gegen Ablöse) • A1-Kabelanschluss mit Highspeed-Internet • Besonders niedrige Betriebskosten • Ruhige Aussichtslage • HWB: 47 • fGEE: 0,75 Bezug nach Vereinbarung! EG: Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die 21 m² große Südost-Terrasse, kleine Backup-Küche, Gäste-WC, Vorraum. OG: 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC. UG: Großzügiger Raum/Büro mit Ausgang auf die 26 m² große, überdachte Südost-Terrasse, Wirtschaftsraum mit WC, Technikraum, Lagerraum, Vorraum. FAKTEN Lage: Graz – St.Peter Grundfläche: 686 m² Gesamtnutzfläche: 189 m² (inkl 37 m² Keller) Wohnfläche: 152 m² Kellerfläche: 37 m² Zimmer: 6 Bad: 1 WC: 3 Keller: 37 m² EG: 21 m² Terrasse mit elektrischer Markise UG: 26 m² Terrasse Doppelcarport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit 16 kWh 25 cm Ziegelmauerwerk und 16 cm Wärmedämmung Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Rollläden Klimaanlage mit zwei Splitgeräten Vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Schiebetor Rasenmähroboter Automatische Bewässerungsanlage für Rasenflächen und Hecken Hochwertige EWE-Einbauküche Miele-Elektrogeräte BORA-Kochfeld Naturstein-Arbeitsplatte Whirlpool – nahezu neu (gegen Ablöse) A1-Kabelanschluss mit Highspeed-Internet Sehr günstige Betriebskosten € 217,- Ruhige Aussichtslage HWB: 47 fGEE: 0,75 Bezug nach Vereinbarung Preis : € 1.078.000,- .... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in traumhafter Ruhelage von Westendorf erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit durchdachter Architektur, modernster Technik und einem liebevoll angelegten Garten samt Naturpool/Schwimmteich. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und alpiner Lebensqualität. Highlights auf einen Blick • Baujahr 2014, neuwertiger Zustand • Wohnfläche: ca. 195 m² plus zusätzliche Nutzfläche von 110 m², dazu eine umlaufende Terrasse und zwei Balkone • Grundstücksfläche: 614 m² • Energieeffiziente Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung) + Photovoltaikanlage • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Energieausweis: HWB 39, Klasse B • 3 Schlafzimmer + Büro + Gästezimmer • Naturpool/Schwimmteich mit Holzdeck und geschütztem Rückzugsbereich • Doppelgarage mit Platz für 3 Autos & großzügige Einfahrt • Ideale südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät Wohnen mit Stil & Herz Sowohl über die Garage als auch über die Haustüre gelangen Sie in den offen gestalteten Eingangsbereich. Hier befinden sich eine großzügige Garderobe sowie eine praktische Schrankwand mit viel Stauraum. Von dort aus erreichen Sie ein flexibel nutzbares Zimmer sowie den geräumigen Hauswirtschaftsraum und den Technikraum. Im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit maßgefertigter Küche und hochwertigen Miele-Geräten. Ein stilvoller Kamin dient als Raumtrenner zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie die riesige umlaufende Terrasse mit Blick ins Grüne – und einer überdachten Pergola - ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein weiteres Zimmer (z. B. Gästezimmer, Kinder-Spielzimmer oder Büro) sowie ein Tages-WC. Im Garten befindet sich noch ein sehr gepflegter Naturpool/Schwimmteich, welcher vom einer schönen Liegefläche umrahmt wird, weiters gibt es noch ein Gartengerätehaus, sowie ein Spielhaus für Kinder. Die offen gestaltete Holztreppe mit Glasbrüstung ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern führt in das Dachgeschoss: Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ein stilvolles Badezimmer mit großer Dusche teilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Galerie, das Masterschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und ein großzügiges Bad en suite. Outdoor-Genuss mit Weitblick Der Außenbereich ist ein echtes Juwel: Der Naturpool mit Badesteg wird von einem gepflegten Garten mit Hecken, Ziergräsern und liebevoll gestalteter Bepflanzung umrahmt. Die überdachte Pergola lädt zu geselligen Grillabenden, ruhigen Lesestunden oder einfach zum Genießen der Tiroler Bergkulisse ein. Lage & Umgebung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Westendorf – mit freiem Blick auf weitläufige Wiesen und die umliegende Bergwelt. Der charmante Ortskern, Nahversorger, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental sowie zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre. Verfügbarkeit & Übergabe Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die moderne Einrichtung kann auf Wunsch teilweise übernommen werden – sprechen Sie uns gerne darauf an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Pressbaum/Pfalzau, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise (Griffner Haus) mit Massivkeller und einer großzügigen Grundfläche von 1000 m² (Baurechtsgrund der ÖBF, bis zum Jahr 2104) bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Der Kaufpreis repräsentiert nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Lebensqualität. Hier genießen Sie einen uneinsichtigen, atemberaubenden Garten- und Grünblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Wohnküche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche mit eigener Speis ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, in dem das Kochen zum Vergnügen wird. Ein repräsentativer Eingangsbereich läßt keine Wünsche offen. Die hochwertigen Materialien, wie Stab-Parkett- und Steinböden, verleihen jedem Raum eine elegante Note. Genießen Sie die behagliche Wärme der Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung, die Ihnen auch an kalten Tagen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Eine Staubsaugeranlage im ganzen Haus vereinfacht Ihnen die Hausarbeit. Ein Wäscheschacht vom Badezimmer im OG zum Wäscheraum im Keller erleichtert einen zusätzlichen Weg zur Wasch- und Trockenmaschine. Ein Badezimmer mit Fenster, Regendusche und Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume und ein Bekleidungszimmer. Eine weitere eigenen Toilette bzw. Badezimmer sind ebenso großügig dimensioniert. Im Kellerbereich werden Sie mit einer Sauna mit anschließender Regendusche und einen großen Fitnessraum verwöhnt. Selbstverständlich sind weitere Räumlichkeiten für Ablage etc. vorhanden. Das Highlight ist ein unterirtischer Verbindungsgang als Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Ein E-Anschluß für Ihr Elektroauto ist bereits vorbereitet. Zur Sicherheit ist eine Alarmanlage mit Videoaufnahme im ganzen Außenbereich angebracht. Die Verkehrsanbindung in Pressbaum ist hervorragend. Mit dem Bus oder Bahn bzw. Anschluß der West-Autobahn, erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die ruhige Lage, die Ihnen diesen Rückzugsort bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen – sei es beim Spaziergang in der Natur oder beim Entspannen auf Ihrer eigenen großzügigen Terrasse. Dieses Einfamilienhaus in Pressbaum ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses Traumhaus Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne telefonisch Herr Erwin Sedlacek Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]t Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]