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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 50,56m² / 2 Zimmer
€ 4.351,27 / m²
#Altbau #hell
In bester Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Davidgasse 64, präsentiert sich dieser gepflegte klassische Stilaltbau mit zeitloser Eleganz und solidem Bestand. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch seine ansprechende Fassade, hohe Räume und den typischen Wiener Altbaucharme. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und vermittelt schon beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell stehen fünf Einheiten zum Verkauf, die bislang als Apartments genutzt wurden. Alle Einheiten sind gepflegt, hell und funktional gestaltet ideal für Anleger, Eigennutzer oder als charmante Stadtwohnungen mit Altbauflair. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Favoriten, einem dynamisch wachsenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Reumannplatz und das Einkaufszentrum Columbus Center sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mit der U1-Station Reumannplatz (ca. 8 Gehminuten entfernt) haben Sie eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, die Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und Buslinien 7A, 65A, 66A bieten flexible Mobilität in alle Richtungen. Auch die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße sind rasch erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist. Der nahegelegene Waldmüllerpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg laden zum Entspannen im Grünen ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem das Amalienbad, diverse Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen im Umfeld an. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, historischer Architektur und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv. TOP 48 Dieses charmante Apartment im 4. Stock einer klassischen Altbauliegenschaft besticht durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre. Die südseitige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für wunderbares Licht und ein besonders freundliches Wohngefühl. Vom Vorraum mit integrierter Küchenzeile gelangt man in das großzügige Wohnzimmer - ein Raum, der mit seinen hohen Fenstern und der idealen Südausrichtung jeden Tag in goldenes Tageslicht taucht. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Bad mit Dusche und das separate WC praktischen Komfort gewährleisten. Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem, aber sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden ideal für alle, die die Sonne lieben und das besondere Lebensgefühl eines Wiener Altbaus zu schätzen wissen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 68,94m² / 3 Zimmer
€ 4.337,10 / m²
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Top gepflegt & bestens aufgeteilt In einem gepflegten Wohnhaus in der Neulerchenfelder Straße erwartet Sie diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,94 m² Wohnfläche. Die Wohnung punktet mit zentral begehbaren Räumen, einem top gepflegten Zustand und angenehmem Wohnkomfort – ideal zur Eigennutzung, aber auch zur Vermietung. Lage & Umfeld Die Neulerchenfelder Straße liegt im Herzen des 16. Bezirks – einem Stadtteil mit urbanem Charakter, gewachsenem Umfeld und exzellenter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Yppenplatz, den Brunnenmarkt sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 2, 46 und U6 Ottakring hervorragend. Wer zentrumsnah und gut angebunden wohnen möchte, ist hier richtig. Besondere Highlights Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Top gepflegter Zustand – beziehbar nach Vereinbarung Ideal gegliederte Raumaufteilung mit drei Zimmern Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 Lift im Haus Die Wohnung im Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und besticht durch ihre klare Struktur, angenehme Helligkeit und funktionale Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum/Gang aus begehbar. Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer Offener Wohn-Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Praktisch geschnittenes Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCDie Wohnung eignet sich ideal als Eigennutzerwohnung, aber auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Information: Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde in den Kriegsjahren 1939/45 zerstört und aus Fondsmitteln des Bundesministeriums für Bauten und Technik in den Jahren 1965/67 wiederaufgebaut. Der auf die Wohnung entfallende Darlehensbetrag wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 mit 02.Jänner 1981 gänzlich getilgt. Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Böden, Fenster, Sanitärräume und Oberflächen wurden laufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumstruktur und urbanem Flair – mitten im 16. Bezirk. Jetzt besichtigen und überzeugen. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig und korrekt angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 94m² / 5 Zimmer
€ 3.989,36 / m²
#Parkmöglichkeit
Diese Wohnung eignet sich vor allem für Familien mit separatem Platzbedarf für die Familienmitglieder. Viel Fläche in 5 großteils zentral begehbaren Zimmern zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis. LAGE: Zeitsparend - zentral gelegen in Kaiserebersdorf und optimal angebunden, Nähe zu Ortskern von Kaiserebersdorf und Alt-Simmering sowie Einkaufszentrum HUMA Eleven, Bus ganz in der Nähe. Super Anbindung zu Flughafen, Autobahnnetz aber auch Innenstadt. Erholungswert und Lebensqualiät - die Freizeit beginnt direkt vor der Tür, Schloß Neugebäude, Naturlehrpfad und Jungbürgerwald fußläufig erreichbar, mit dem Rad in wenigen Minuten auf der Donauinsel. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Perfekte, zukunftsweisende Raumnutzung - Hier haben Familien mit Kindern genügend Platz auf effizientem Raum. Der Grundriss ist perfekt. Insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein schönes Wohnzimmer, Küche mit allen elektrischen Geräten, Bad mit Wanne, separate Toilette. Fast alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Fahrradabstellraum und Waschküche sind im gepflegten Haus vorhanden. Die Eigentümer haben die Wohnung selbst bewohnt und sind sorgsam mit der Wohnung umgegangen. Die Wohnung kann also bezogen werden wie sie ist. SONSTIGES: Insgesamt bieten die Lage und Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, der Freizeitwert, der Zustand der Wohnung sowie die Infrastruktur hervorragende Lebensqualität und Wohlempfinden. Das ist genau der Wohnraum von dem Simmering mehr braucht. In schlichtem aber gut instand gehaltenem Haus zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis. Wenn man eine Garagenplatz im Haus anmieten möchte, kann man sich auf eine Warteliste setzen lassen. Heizkosten und Warmwasser werden von der Hausverwaltung gemeinsam mit den Betriebskosten monatlich vorgeschrieben und betragen derzeit inklusive Umsatzsteuer € 117,94 und € 32,95. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 69,16m² / 2 Zimmer
€ 27,80 / m²
#Altbau
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbauwohnung direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck. Wohnung: Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage und ist zum ruhigen Innenhof des Gebäudes ausgerichtet! Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Wohnküche ausgestattet, die Sanitärräume sind neutral verfliest. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche verfügt über ca. 34 m², das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² (Raumbreite 2,30m) auch sehr geräumig. Haus: Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Wohnungstür eine Traumambiente Ein Glas-Personenlift bringt Sie bequem zur Wohnung! Lage: Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck. Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt. Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!! Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 69,16m² / 2 Zimmer
€ 22,50 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck. Wohnung: Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage und ist zum ruhigen Innenhof des Gebäudes ausgerichtet! Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Küche ausgestattet, die Sanitärräume sind neutral verfliest. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche verfügt über ca. 34 m², das zweite Zimmer ist mit ca. 16 m² (Raumbreite 2,30m) auch sehr geräumig. Haus: Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Wohnungstür eine Traumambiente. Ein Glas-Personenlift bringt Sie bequem zum Büro! Lage: Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck. Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt. Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!! Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 60m² / 2 Zimmer
€ 2.416,67 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Wohngefühl, funktionale Raumgestaltung und ein helles, freundliches Ambiente. Der Besichtigungstag findet am Mittwoch, den 18.03.2026 von 16: 00 bis 18: 00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/3792-471 Schon beim Betreten spüren Sie das angenehme Flair: lichtdurchflutete Räume, durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung sorgen sofort für Wohlbefinden. Das Gebäude präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch Helligkeit, ruhige Lage und eine funktionale Aufteilung. Sie eignet sich ideal für alle, die Komfort, attraktive Ausstattung und eine gepflegte Umgebung suchen. Ein Zuhause, das bezugsfertig ist und sofort Wohlfühlatmosphäre bietet. Die Wohnung liegt im 11. Stock und ist barrierefrei bequem über den Lift erreichbar - direkt bis vor die Eingangstür. Die Highlights im Überblick: ✨ Wohnfläche: ca. 60 m² - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ✨ Zwei flexible Zimmer: Schlafzimmer und Wohnzimmer - perfekt anpassbar, auch als Homeoffice nutzbar ✨ Helles Wohnzimmer: Große Fensterflächen schaffen offene, freundliche Räume ✨ Moderne Küche mit Fenster: Tageslicht sorgt für eine angenehme Kochatmosphäre ✨ Sanierter Badbereich & separates WC: Stilvoll und funktional ✨ Teilweise möbliert: Sofort bezugsfertig und praktisch eingerichtet ✨ Kellerabteil: ca. 5 m² Stauraum für zusätzlichen Komfort Zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten wird ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 49,53. monatlich verrechnet. Der offene Restbetrag beläuft sich per 23.05.2025 auf € 4.185,14 und wird mit 30.06.2032 vollständig getilgt. Lage: Sie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage in Wels mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh/m2a, f Gee = 1 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.527,27 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sanierten Neubaus in einer ruhigen Seitengasse gegenüber vom Lorenz-Böhler-Krankenhaus. Direkt auf der Straße vor dem Haus gibt es genügen Parkplätze, Sie sind aber auch im Handumdrehen bei der U-Bahn oder diversen Autobussen. Die Infrastruktur ist generell ausgezeichnet, in nur wenigen Minuten gelangen sie zu Fuß zur Millenium City oder zu diversen Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus einem Vorraum, einem hofseitig orientierten Schlafzimmer mit Bäumen vor dem Fenster, einer komplett ausgestatteten Küche mit allen Geräten, einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Waschbecken und WC und einem sehr hellen, südseitig ausgerichteten Wohnzimmer. Die Wohnung ist teilmöbliert und in einem tadellosen Zustand. Sie finden einen geschmackvollen Einbauschrank im Schlafzimmer, eine Garderobe im Vorzimmerbereich, eine schöne Badezimmergarnitur, eine Waschmaschine, einen kleinen Esstisch mit Hochstühlen in der Küche. Von dort genießen Sie einen tollen Blick in den grünen Innhof. Die Wohnung wird mit einer Junkers Therme beheizt. Auch die Strominstallationen wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges und trockenes Kellerabteil. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 80m² / 2 Zimmer
€ 18,63 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In nachgefragter LAGE des Bezirks MÖDLING, im beliebten Ortsteil GIESSHÜBL, befindet sich dieses gepflegte EINFAMILIENHAUS / ca. 80 m² Wohnfläche + 18m² große, überdachte & OPTIMAL nutzbare TERRASSE / ca. 8m² Vorzimmer + Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit DIREKTEM Zugang auf die Terrasse + Wohnküche bzw. komplett ausgestattete Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich + ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) + Badezimmer (ca. 8 m²) mit großzügiger Dusche + separates WC + Abstellraum (ca. 3,5 m²) / in der unteren Ebene (NUR vom Garten bzw. von außen aus zu begehen) sind ein Hobbyraum (ca. 20 m²), ein kleinerer Kellerbereich (ca. 15 m²) und die GARAGE (ca. 15 m²) angeordnet / die nicht verbaute Grundstücksfläche (ca. 400m² Grundfläche gesamt) ist teilweise asphaltiert und bietet ergänzend einen kleinen GARTEN bzw. RASEN-BEREICH / auf Grund der Raumeinteilung ist das Haus für einen maximal ZWEI-PERSONEN-HAUSHALT geeignet. WEITERS: Komplett NEU renoviert 2018, ursprünglich Baujahr ca. 1965 / erneuerte, hochwertige Isolierglasfenster / Gasetagenheizung / angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur, NUR 2 Minuten zur Autobahnauffahrt A21 und in z.B. NUR rund 30 Minuten bis zur Wiener Innenstadt – OPER, KARLSPLATZ / die S-Bahn-Station MÖDLING ist via Bus 262 (Station Gießhübl Hauptstraße 91/92) in rund 20 Minuten erreichbar und beträgt die Fahrzeit - ab der Station Gießhübl Hauptstraße – bis z.B. Wien-MEIDLING nur rund 40 Minuten / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / das EINFAMILIENHAUS wurde 2018 komplett NEU renoviert, laufend gepflegt und präsentiert sich dementsprechend in SEHR GUTEM Erhaltungszustand - es ist Richtung WEST gekuppelt an die Nachbarliegenschaft angebaut, Richtung OST und Nord jedoch freistehend / BESICHTIGUNGEN sind ab sofort möglich - ab MAI beziehbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Aufschlüsselung Miete: € 1.249,98 Miete netto + € 104,56 Betriebskosten netto + € 135,46 USt. = € 1.490,- brutto Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6134 Vomp
6134 Vomp / 73,17m² / 4 Zimmer
€ 6.273,06 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
In ruhiger Siedlungslage von Vomp finden Sie hier eine Top modernisierte, gepflegte Gartenwohnung Die neuwertige, offene Qualitätsküche ist voll ausgestattet 3 Schlafzimmer bieten Platz für die Familie und/oder auch Home-Office Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind luftig und hell mit Ausgang zum beheizbaren, ca 11m² großen Wintergarten, der als zusätzlicher, gut isolierter Wohnraum genutzt werden kann. Das Bad wurde hochwertig modernisiert, mit Bodengleicher großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Moderne, helle Böden ergeben ein freundliches Wohngefühl und bieten stufenfreien Zugang zu allen Räumen Ein Gäste-WC, derzeit als Abstellraum genutzt, bietet zusätzlichen Komfort Besonderes Highlight ist der große, geschützte Garten mit weiterer Terrassenfläche vor dem vollverglasten Wintergarten. Ruhige Nachbarn und eine funktionierende Hausgemeinschaft sorgen für ein angenehmes Umfeld Natürlich ist auch für Sonnenschutz gesorgt Die Wohnanlage ist gepflegt und sauber verwaltet, derzeit sind keine größeren Sanierungen oder Investitionen erforderlich oder geplant. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges, trockenes Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage UND ein weiterer Stellplatz im Freien Ein konformes Wertgutachten zur Finanzierung kann bei Bedarf vorgelegt werden, die Immobilie ist wertbeständig und zu einem marktgerechten Preis verfügbar. Bei Nutzung als Hauptwohnsitz und Erfüllung weniger Grundbedingungen sind sowohl eine substantielle Erwerbsförderung als auch eine Befreiung von der Grundbuchsgebühr und der Krediteintragungsgebühr möglich. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 66,95m² / 3 Zimmer
€ 4.480,96 / m²
#Büro
In begehrter Lage des 16. Bezirks, nahe der Klinik Ottakring, wird diese befristet vermietete Neubauwohnung zum Verkauf angeboten. Diese Wertanlage wurde 2024 rundum erneuert und wird derzeit als Praxis genutzt. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde viel Wert auf einen praktischen und gut durchdachten Grundriss gelegt. Gleich im Eingangsbereich befinden sich das WC sowie das geschmackvolle Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt vom Vorraum aus zu begehen. Auch die Wohnküche überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie Helligkeit. Die Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Ordination aber auch als Wohnung sind im Wohnungseigentumsvertrag bereits verankert. Kurz zusammengefasst: Lukratives Investment mit möglicher Eigennutzung in absehbarer Zukunft! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre! (Von der Straße aus NICHT einsehbar! Teils durch Sichtschutzfolien, Teils durch das hohe Straßenniveau) Auch die zentrale Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U3 sowie die Straßenbahnlinien 10, 44, 46 und 60 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Komplettsanierung 2024 Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltunginklusive Küche Attraktives PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNISBüro- und Ordinationsnutzung möglich Kaufpreis: EUR 300.000,-Jährliche Mieteinnahmen: EUR 12.792,- netto Betriebskosten: EUR 249,50 inkl. Rücklagen und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 52,51m² / 2 Zimmer
€ 4.741,95 / m²
#Altbau
Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m2 und 62 m2 . 17 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung 1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche Revitalisierter Stilaltbau Ausgezeichnete Infrastruktur Wohnen mit Geschichte Leben mit Zukunft Die Malfattigasse ist eine charmante Seitengasse der Karl-Löwe-Gasse im Herzen des 12. Bezirks einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute als beliebte Wohngegend für Familien, Kreative und urbane Genießer gilt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Lage & Umgebung Alles, was das Stadtleben begehrt Nur wenige Schritte entfernt laden die Meidlinger Hauptstraße sowie der traditionsreiche Meidlinger Markt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und internationale Gastronomie machen den Alltag zum kulinarischen Erlebnis. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn ein echtes Highlight der Umgebung, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Infrastruktur & Anbindung Schnell, flexibel, vernetzt U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling) sowie Schnellbahn, Regionalzüge und Fernverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 62, 6 sowie Buslinien 7A, 62A und 15A verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen. Die Autobahnanbindungen (A1, A2, A23) sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Ein Lebensraum mit Charakter und Potenzial Die Malfattigasse 20 bietet nicht nur stilvolle Altbauarchitektur, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: modernisierte Einheiten, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Top 32 - 4. Obergeschoss In einem gepflegten Wiener Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines Wohnhauses in der Malfattigasse 20 im beliebten 12. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von rund 52,5 m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und klassische Altbauqualität. Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,06m² Wohnzimmer ca. 19,71m² Schlafzimmer ca. 11,26m² Küche ca. 8,03m² Bad ca. 3,09m² WC ca. 1,28m² Abstellraum ca. 1,08m² Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8280 Fürstenfeld
€ 1.490.000,-
8280 Fürstenfeld / 901,98m²
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Attraktive Anlageimmobilie in der Bezirkshauptstadt Fürstenfeld, Oststeiermark Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel] Diese wertvolle Anlage in der charmanten Bezirkshauptstadt Fürstenfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Objekt umfasst insgesamt 55 Wohnungen und 31 Kfz Stellplätze, davon steht ein Paket mit 12 Wohnungen und 6 Kfz-Stellplätze zum Ankauf bereit. Bis auf zwei Einheiten sind sämtliche Wohnungen derzeit befristet vermietet, die Kfz Stellplätze sind zur Gänze vermietet. Ein ortsansässigen Makler ist mit der Vermietung der beiden leerstehenden Wohnungen beauftragt. Die Befristungen tragen zur Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Neuvermietungen bei. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 64 und 88 Quadratmeter, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Der Reparaturfonds per August 2025 beträgt rund 68.000 EUR, dies stellt eine solide Rücklage für zukünftige Instandhaltungen da. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 66.900,- EUR (netto zzgl. Ust. und Betriebskosten) und unterstreichen somit die solide und lukrative Ertragskraft dieser Immobilie. Lage in Fürstenfeld: Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Bezirkshauptstadt, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Stadt bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Gemeinschaft. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Diese Anlageimmobilie vereint eine stabile Einkommensquelle mit einer attraktiven Lage in der Ostste... [Mehr]
