Suchergebnisse für "neumarkt am wallersee"

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Aufteilung: • Wohnzimmer ca. 19 m²: hell und freundlich, ideal als Wohn‑ und Aufenthaltsbereich • Küche ca. 16 m²: großzügig geschnitten, mit vorhandener Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich • Schlafzimmer ca. 21 m²: ruhig gelegen und sehr geräumig • Badezimmer ca. 10 m²: ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Kinderzimmer/kleines Zimmer ca. 4 m²: ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung • Vorraum ca. 5 m²: mit Platz für Garderobe • Balkon/Loggia ca. 8 m²: sonnig ausgerichtet (Süd/West), perfekt zum Entspannen Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: • Lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung • Sonniger Balkon bzw. Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung • Gepflegter Zustand der gesamten Wohnung • Badezimmer mit ausreichend Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Einbauküche vorhanden • Abstellplatz im Freien direkt beim Haus • Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum • Ruhiges Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten Lage Die Wohnung liegt zentral in Neumarkt am Wallersee, einer beliebten Stadtgemeinde im Salzburger Seengebiet (Flachgau), rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg. Der Bahnhof Neumarkt ist in nur etwa 5 Gehminuten bequem erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn & Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und das Gemeindeamt befinden sich in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien die großzügiges Wohnen, eine sonnige Außenfläche und eine zentrale Lage im Salzburger Seenland schätzen. Neumarkt bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot (HAK, HLW, Fachschule, Polytechnische Schule, Neue Mittel‑ und Volksschulen) sowie zahlreiche Freizeit‑ und Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Wallersee lädt mit Strandbädern, Segel‑ und Surfschule, Yachthafen, Rad‑ und Wanderwegen zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 200 Umsatzsteuer € 80 Gesamtbetrag € 1080 Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem liebevoll renovierten Bauernhaus aus dem 17. Jhd., welches traditionelle Elemente mit modernen, authentischen Akzenten kombiniert und so eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Das im typischen Flachgauer Stil mit Sicht-Mischmauerwerk ausgeführte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und behutsam mit viel Fingerspitzengefühl umgebaut, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten geblieben ist. Dieses charmante Bauernhaus liegt auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage unweit des idyllischen Wallersees auf einem 4.235 m² großen Anwesen. Die Wohnfläche von rund 453 m² bietet eine flexible Raumaufteilung und eröffnet Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Galerie mit hohen Decken und die großzügigen, offenen Räume laden zum Verweilen ein. Im Esszimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem offenen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend. Ein großer Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und der liebevoll angelegte Kräutergarten unterstreicht das ländliche Flair. Fünf Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie sowie auch Gästen ausreichend Platz. Hervorzuheben ist der Gästebereich, welcher als Einliegerwohnung mit separatem Eingang gestaltet ist. Das Zusammenspiel von altem Gemäuer und modernen Glaselementen verleiht dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charme und macht sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Ein ideales Refugium für Naturliebhaber im Einklang zu leben und all jene, die das Besondere suchen! Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und erleben Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Die Erstbezugswohnung befindet sich in einem gerade erst fertiggestellten Mehrparteienhaus mit nur lediglich insgesamt fünf Wohneinheiten und kann direkt vom Bauträger erworben werden. Eine äußerst hochwertige Ausstattung mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Personenlift, Tiefgarage uvm. sorgt in Verbindung mit der Ruhe eines kleinen Bauvorhabens für ein perfektes Wohlfühlklima. Der durch die großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnraum in Kombination mit der Fußbodenheizung und den Echtholzböden bietet ein behagliches und heimeliges Wohngefühl. Auf dem großzügigen Westbalkon kann gegrillt, gechillt und entspannt werden. Raumaufteilung: - Vorraum/Flur - separate Toilette - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 und 2 - Wohnraum mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon - Abstellraum - Kellerabteil Als besonderes Highlight ist die Wohnung förderungsfähig, somit kann die tolle Salzburger Wohnbauförderung, mit großzügiger und nicht rückzahlbarer Einmalförderung, ausgeschöpft werden (Voraussetzung dafür ist die Förderfähigkeit des Käufers). Ein wesentlicher Punkt, welcher den Kaufpreis deutlich reduziert und die Wohnung fast zu einem finanziellen "Schnäppchen" macht. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab, diese sind im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und können gegen Aufpreis mit erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Gelegenheit - verkauft wird ein Haus mit ca. 110 m2 Wohnnutzfläche Wohnküche, Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, große Terrasse, schöner Garten mit Gartenhaus, 3 Pkw-Stellplätze, eigene Zufahrt Grundstück mit ca. 800 m2 liegt mitten im Grünland/Landschaftsschutzgebiet voll erschlossen mit Kanal und Wasser von der Gemeinde Heizung: Holzofen und E-Heizung Der derzeitige Eigentümer möchte noch 1 Sommer lang bleiben, die Übergabe muss jedoch mit den neuen Käufern besprochen werden. Besichtigung nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Stil - in ruhiger Lage! Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, erstklassigen Komfort und einen modernen Grundriss. Sie liegt in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Neumarkt und bietet Zugang wahlweise über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Der offene Küchenbereich schließt das Wohnzimmer mit Essbereich und dem Zugang zur großzügigen, südlich ausgerichteten 22 m2 große Terrasse an, von der aus Sie die ganztags die Sonne genießen und einen weiten Blick über Wiesen und Felder haben. Der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer schaffen Raum für die ganze Familie, wobei drei weitere Räume - Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro - das Angebot ergänzen. Das Schlafzimmer sowie das Büro bzw. Kinderzimmer verfügen wie das Wohnzimmer über einen Zugang zur Terrasse. Die 3-Fach verglasten Fenster und Dachfenster fluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Charakterstarkes hochwertiges Parkett verleiht Wärme und Stil; großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC setzt zeitlose Akzente. Das Bad ist hochwertig ausgestattet - mit Walk-in-Dusche bzw. Badewanne, formschönen Designwaschbecken und Markenarmaturen. Die Wohnung wird durch eine Pelletsheizung sowie Fußbodenheizung beheizt. Ob anspruchsvolle Singles, Paare oder Senioren - diese Penthouse-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Wohlgefühl, Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt das ca. 18 m2 große Kellerabteil. Damit Ihr Fahrzeug ebenfalls gut aufgehoben ist, verfügt die Wohnung über einen Carportstellplatz sowie einen Freistellplatz (im Preis inbegriffen). Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: VS in etwa 950m, MS in ca. 1400m KIGA ca. 1500m Poly und Handelsakademie ca. 1300m Einkaufsmöglichkeiten: Discounter 450m weitere Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof 1200m, Bus 500m, Autobahn A1 Anschlussstelle Eugendorf 16,5km Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP A-05: 4-Zimmer-Wohnung Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint durchdachte Raumplanung mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon – perfekt für sonnige Stunden, entspannte Abende oder geselliges Beisammensein im Freien. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP A-03: 3-Zimmer-Gartenwohnung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Der großzügige Privatgarten mit Terrasse bietet viel Raum zur Entspannung im Freien – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Die offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohnklima mit besonderem Flair. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,- Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP A-02: 2-Zimmer-Gartenwohnung In dem stilvollen Neubauprojekt erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung – perfekt für Singles, Paare oder als Rückzugsort mit Komfort. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit zeitloser Eleganz und großzügiger Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den privaten Garten öffnet. Die Wohnung ist ideal auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt und bietet auf kompaktem Raum viel Lebensqualität. Hochwertige Materialien und durchdachte Architektur verleihen dem Zuhause eine exklusive Note. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP B-04: 4-Zimmer-Maisonette Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Hausgefühl! Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigem Wohnkomfort – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit Freiraum lieben. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen im Grünen bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Balkon mit schönem Ausblick. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP B-06: 3-Zimmer-Wohnung Diese zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem einladenden Balkon – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder kreatives Gestalten. Helle Materialien und klare Linien schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, praktisch und ruhig gelegen. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP B-01 3-Zimmer-Wohnung Lässig, lichtdurchflutet und naturnah – diese stylische 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohngefühl mit echtem Gartenkomfort. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem privaten Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ideal für alle, die das Leben im Freien genauso schätzen wie modernes Wohnen. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit Wohlfühlgarantie. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal - Direkte Zentrumslage - Neumarkt/Wallersee Im Zentrum von Neumarkt/Wallersee, direkt gegenüber dem Gemeindeamt und neben einer Hartlauer-Filiale gelegen, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal mit insgesamt ca. 180m² Fläche. Zur Hauptstraße hin verfügt das Objekt über zwei große Schaufenster. Die Einheit ist nunmehr durchgehend mit einem keramischen Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung). Für das Geschäft ist ein eigener Kaltwasserzähler installiert. Einteilung: - Verkaufsraum mit Auslagenfront zur Hauptstraße - Personalraum - 3 große, ineinander übergehende Räume - Nebenräume - 2 Toiletten - 3 separate Eingänge Direkt vor dem Geschäft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 130, welche die Nahverkehrsverbindung von Straßwalchen nach Salzburg darstellt. Hier hält auch die innerstädtische Neumarkter Buslinie 132. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone entlang der Hauptstraße. Einzug ab sofort möglich.... [Mehr]