Suchergebnisse für "neuhaus an der geil"

#Balkon #barrierefrei #hell

Arztpraxis als Anlageobjekt in sehr guter Lage von Schärding Eine großartige Immobilie, sehr gut vermietet, mit einem Ausblick, den man nicht alle Tage hat. Schauen Sie von der großzügigen Eckloggia und den westseitigen Fenstern ins Grüne und über den Inn auf Schloss Neuhaus. Die Lage des Objektes ist sehr zentral, in wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Anbindung nach Deutschland ist durch die Grenznähe ebenfalls perfekt. Es handelt sich um helle Räumlichkeiten im zweiten Stock mit Lift (Gebäudelage siehe Fotos - Markierung roter Pfeil). Die Ordination ist seit dem Bau des Gebäudes an einen Facharzt vermietet und defacto barrierefrei erreichbar. Fakten: Ca. 146 m2 Nutzfläche inkl. Loggia Helle und freundliche Räume Stellplätze möglich Sehr gute Lage Bauland - gemischtes Baugebiet Nähere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler Arztpraxis als Anlageobjekt in sehr guter Lage von Schärding Eine großartige Immobilie, sehr gut vermietet, mit einem Ausblick, den man nicht alle Tage hat. Schauen Sie von der großzügigen Eckloggia und den westseitigen Fenstern ins Grüne und über den Inn auf Schloss Neuhaus. Die Lage des Objektes ist sehr zentral, in wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Anbindung nach Deutschland ist durch die Grenznähe ebenfalls perfekt. Es handelt sich um helle Räumlichkeiten im zweiten Stock mit Lift (Gebäudelage siehe Fotos - Markierung roter Pfeil). Die Ordination ist seit dem Bau des Gebäudes an einen Facharzt vermietet und defacto barrierefrei erreichbar. Fakten: Ca. 146 m2 Nutzfläche inkl. Loggia Helle und freundliche Räume Stellplätze möglich Sehr gute Lage Bauland - gemischtes Baugebiet Nähere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Schönes, kleines, feines, sehr gepflegtes Haus in Schärding (Österreich), direkt gegenüber Neuhaus am Inn, steht zum Kauf. Provisionsfrei - Vollständig unterkellert - Keller mit Fenstern, Frischluft und Tageslicht, 3 Räume, (ca. 45 qm) - Wohnzimmer im EG, etwa 4.5 m hoch, (ca. 25 qm, davon ca. 5 qm Küche) - Gallerie, etwa 1.5 m hoch, mit großem Stauraum oder auch zur gelegentlichen Übernachtung für Kinder geeignet, (ca. 20 qm - Schlafzimmer (ca. 8 qm) - Einbauküche im Wohnzimmer - Sitzecke (ca. 6 qm) - Vorraum (ca. 6 qm) - Bad mit Dusche und WC (ca. 5 qm) - Garten ca. 600 qm - 2 Gartenhäuser mit Stromanschluß - Gewächshaus - Gartenlaube - Carport - Zentralheizung (Gas) - Gastherme (Baujahr 2022) - Elektrischer Boiler (Baujahr 2023) - Haus in tadellosem Zustand, technisch und optisch einwandfrei Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Stellen Sie daher bitte Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Solides, modernisierungsbedürftiges EFH mit einer Wnfl. von ca. 137 m² zzgl. ca. 22 m² Wintergarten auf 657 m² Grund, Terrasse, Gartenhaus, Garage, Stellplatz. Auch 2 getrennte Einheiten möglich! Genießen Sie die feine Ruhelage ohne Durchzugsverkehr, die grüne Umgebung samt Untersbergblick und gleichzeitig gute Infrastruktur: Einkauf, Bus und S-Bahn sowie der Bildungscampus Gnigl fußläufig. Macht es euch schön! Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC geht es über die etwas in die Jahre gekom-mene Küche und das Esszimmer ins Wohnzimmer mit dem schönen Kachelofen. Dieses wird durch den mit einer Fußbodenheizung und automatischer Beschattung ausgestatteten Wintergarten erweitert. Zu-sätzlich im EG: Ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Der Garten verwöhnt mit Ruhe, einem Gartenhaus und dem sensationellen Blick auf den Kühberg. Im OG befindet sich dzt. ein Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer mit Infrarot-kabine sowie ein Gäste-WC. Im UG: Waschraum, Sauna, Werkstatt, Lagerflächen und Haustechnik. BJ 1975, Dach 2001 saniert, Wintergarten 2008 errichtet, Öl-Heizung, SAT-TV, Alarmanlage. Lfde. Kosten dzt. ca. EUR 355/ Monat inklusive Ölheizung. EA i.A. Lage: Gnigl - geschichtsreiche Wohnlage am Fuße des Gaisbergs. Zahlreiche kleine Geschäfte mit langer Tradition sowie das Schloss Neuhaus sorgen für ein unverwechselbares Ambiente. Vom Gaisberg, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs, Kühberg und Heuberg umgeben, finden hier auch Sport- und Naturliebhaber ihre Erfüllung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnnutzfläche im DG einer eleganten Jugendstilvilla, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz zur alleinigen Nutzung. Privatsphäre genießen! Die schöne Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität, gleichzeitig bietet sich gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Gnigl. Charme der Jahrhundertwende! Durch das historische Stiegenhaus geht es hinauf in das zauberhafte Stadt-Refugium. An den geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe schließt das weiß-verflieste Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC an. Das behagliche Schlafzimmer mit dem individuellen Rundbogenfenster präsentiert sich stilvoll mit edlem Parkettboden, genauso hübsch ist der durch zwei große Fenster mit Licht durchflutete Wohnraum samt Ausblick auf den Gaisberg. Derzeit ohne Küche! Für das Kochvergnügen mit einem Blick in den Himmel muss eine Küche nach eigenen Wünschen errichtet werden. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Nur 8 Parteien im Haus! BJ Wohnhaus Anfang 1900, Parkettböden, Einbauten, allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden. BK ca. EUR 246 inkl. ca. 71 Rücklage zzgl. ca. 60 EUR Gasheizung. HWB 170, fGEE 2,04 Lage: Gnigl - geschichtsreiche Wohnlage am Fuße des Gaisbergs. Zahlreiche kleine Geschäfte mit langer Tradition sowie das Schloss Neuhaus sorgen für ein unverwechselbares Ambiente. Vom Gaisberg, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs, Kühberg und Heuberg umgeben, finden hier auch Sport- und Naturliebhaber ihre Erfüllung.... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger Lage, umgeben vom Wald und trotzdem im Zentrum von Weissenbach an der Triesting. Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes ca. 2.562m² großes Grundstück das mit einem Zinshaus mit 5 Wohneinheiten ( Nutzfläche gesamt ca. 256m² ) bebaut ist. Davon sind 2 Wohnungen bestandsfrei, 1 Wohnung ist bis Juni 2030 befristet vermietet, 2 Wohnung sind unbefristet vermietet. Grundstücksfläche gesamt 2.562m² (nicht elektronisch vermessen) davon bebaute Fläche ca. 241m² Gesamtnutzfläche vom Gebäude 256m² Mögliche Bebauung laut Flächenwidmungs- u. Bebauungsplan derzeit: BW- 30 (30% der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden). Maximale Gebäudehöhe 8m bis zur Traufe Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan. Infrastruktur: Der Bahnhof Weissenbach-Neuhaus ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichbar. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt ADEG fast direkt vor der Haustür. Auch Schulen und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Wir ersuchen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Besichtigungen und Informationen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Gnigl liegt am Fuße des Gaisbergs. Die wunderschöne Pfarrkirche im Rokoko-Stil, der charmante Minnesheimpark sowie zahlreiche kleine, traditionell gut erhaltene Geschäfte und das Schloss Neuhaus prägen den besonderen Wohlfühlcharakter dieses Stadtteils. Hier sind Sie umgeben vom Kühberg und Heuberg, aber auch von Salzburgs Stadtberg, dem Gaisberg - der mit seinen zahlreichen Sport-und Erholungsmöglichkeiten ein Genuss für alle ist, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Ausstattung: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhe Lage Gnigl Eine elegante 2-Zimmer Wohnung mit allen Annehmlichkeiten wartet auf Sie in einer ruhigen Lage mit toller Infrastruktur. Die Wohnung wartet mit einem perfekten Grundriss auf. Sie befindet sich im 2. OG in einem Mehrparteienhaus in Gnigl. Mit dem Personenaufzug gelangt man bequem in das 2.OG. Die Wohnung teilt sich in einen großen Vorraum der aussreichend Platz für eine schöne Garderobe offeriert. Weiters bietet die schmucke Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit eleganter Glasdusche, Waschtisch, WM-Anschluss und ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit offener Wohnküche und einem angerenzenden AB-Raum, welcher auch als Speis fungiert. Der verglaste Balkon kann durch Schiebeelemente geöffnet werden und lädt zu schönen Frischluftstunden ein. Ergänzend zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, welchen man ebenfalls mit dem Lift bequem erreichen kann. Allgemeinräume: -Wasch-Trockenraum -Fahrradraum -Gemeinschaftsraum -Gemeinschaftsgarten Verfügbar ab August 2026.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gleich unter dem Schloss Neuhaus...... in einem parkähnlichen Garten bietet die sympathische, energiesparende 4-Zimmer-Wohnung Lebensqualität vom Feinsten. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines kleineren Seitengebäudes einer eleganten Wohnanlage mit insgesamt 3 Gebäuden, die 2009 errichtet wurde. Von den beiden praktischen zur Wohnung zugehörigen Carports direkt vor der Wohnungstür geht es in das freundliche Stiegenhaus. Im 1. OG betritt man den repräsentativen, geräumigen Vorraum mit Platz für eine praktische Garderobe. Zur rechten des Vorraumes eröffnet sich der Licht durchflutete schöne Wohnraum mit Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon - ein grünes Paradies, auf welchem man die traumhafte Abendsonne bei einem Glas Rotwein genießt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnraumes befindet sich die modern ausgestattete Küche mit Essplatz und schönem Ausblick ins Grüne. Direkt gegenüber des Wohnungseinganges betritt man zwei weitere nach Osten ausgerichtete Zimmer mit Ausblick ins Grüne. Links davon geht es in den abgeschlossenen Eltern-/Schlafbereich für Privatsphäre, der sich aufteilt in Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, Toilette und Abstellraum. Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche ergänzen das Raumangebot. Für die Kleinsten gibt es im Garten einen schönen Spielplatz und PKW`s parken auf den beiden zur Wohnung zugehörigen Carports direkt neben dem Hauseingang. Besser geht es nicht! BK inkl. BK/HK/WW/KW/RL/RL Lift/BK Carport/UST - € 292,27 Rücklage zum 31.12.2025: € 31.481,06 Achtung: Bis Ende Juni 2026 gilt unter bestimmten Umständen noch eine Befreiung von den Grundbuchseintragungsgebühren bei Gründung eines Hauptwohnsitzes. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Schöne und sonnendurchflutete 3 Zi Wohnung mit Loggia in Klagenfurt - Feldhofgasse Lage: Feldhofgasse 67, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Nähe: HTL und Interspar Rosentalerstraße Wohn-/Nutzfläche ca.: 71,14m² plus ca. 3,90m² Südloggia - Wohnung TOP 9 Gesamtnutzfläche 75,04m² Baujahr: um die 1965 - gepflegte Wohnhausanlage! Stockwerk: 2. Stock ohne Lift Lift: Nein Beschreibung: Schöne und sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Südloggia in Klagenfurt in der Feldhofgasse, bestehend aus einem Vorraum (11,03m²), ein Wohnzimmer (24,00m²) mit Südloggia (3,90m²), eine Wohnküche (7,30m²), ein Elternschlafzimmer (14,00m²), ein Kinderzimmer (8,90m²), einem Bad mit Badewanne, WC und Fenster (4,56m²), ein Abstellraum (1,35m²) und einem Kellerabteil (11,00m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: schöne Parkettböden schöner Holzofen großes Bad mit Fenster kleine, gepflegte sowie ruhige Wohnanlage Stellplätze: Vor der Wohnhausanlage (nicht zugeteilt) Zimmer: 3 Böden: Parkettböden und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach) im Bad, Küche und Schlafzimmer, sowie neues Kunststofffenster (3-fach) im Wohnzimmer Heizung: Holzofen und Infrarotpaneele Bad: Bad mit Badewanne, WC und mit Fenster Möblierung: Einbauküche mit Geräten ohne Standkühlschrank Zustand: Gut! Beziehbar: Ab 01.09.2026 Betriebskosten dzt. ca.: ? 200,72 inkl. BK und Rücklage ? 85,00 Strom mtl. ? 127.000 per 31.12.2024 Kaufpreis: ? 185.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Tel].400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Investoren-/Anlegerpaket in bester Lage von Schärding mit der Möglichkeit zur Aufstockung Das Paket von Wohnungseigentumsobjekten befindet sich in der Passauer Straße, nahe dem Stadtzentrum von Schärding und besteht aus 3 Arztpraxen, 1 Physiopraxis und einem Geschäftslokal. Ausreichend Parkplätze im Wohnungseigentum stehen vor den Objekten zur Verfügung. Wesentliche infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten Entfernung erreichbar. Auf dem Grundstück wurden mit Einreichplan von 2008 zwei Baukörper (Nord- und Südtrakt) mit einem Zwischentrakt (Eingangsbereich, Stiegenhaus und Lift) in Massivbauweise errichtet. Der Pflegezustand der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen und notwendige Arbeiten wurden stets durchgeführt. Gerade eben wurde eine neue Automatiktüre im Eingangsbereich installiert um den Zutritt in die Arztpraxen bestmöglich zu gewährleisten. Die Nähe zu Deutschland/Passau macht das Paket zusätzlich attraktiv. Ein Highlight ist die Möglichkeit das gesamte Objekt aufzustocken um z.B. 2 Penthäuser mit Blick über den Inn in Richtung Schloß Neuhaus bzw. die Stadtpfarrkirche. Fakten: Ca. 775 m2 Nutzfläche Widmung: Bauland - gemischtes Baugebiet (M) 3 Arztpraxen, 1 Physiopraxis, 1 Geschäftslokal 2 x Carport (Top 7 + 8) Parkplätze Top 9 - 23, weitere Stellplätze vorhanden Baujahr 2008, bestens gepflegt Heizung: Gas, Klimaanlage Lift vorhanden hervorragende Hausverwaltung mit Wohlfühlpaket Top Mieter, voll vermietet, bester Zustand der Einheiten! Share Deal wird angestrebt! Einheiten: Top 1: 129,74 m² Top 3: 179,49 m² Top 4: 176,94 m² Top 5: 136,83 m² Top 6: 142,19 m² Top 7 und 8: Carports Top 9 bis 23: Stellplätze Gesamtkaufpreis € 1.790.000, Zu erwähnen ist, dass die Top 2, sowie die Parkplätze Top 24 bis 28 nicht von diesem Angebot umfasst sind. Hier besteht auch die Möglichkeit diese Einheiten gleich mitzukaufen. Für weitere ausführliche Auskünfte ersuchen wir Sie um Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Lassen Sie sich dieses tolle Anlegerpaket nicht entgehen und fordern Sie noch heute die näheren Unterlagen zum Objekt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Zwischen Kühberg mit Blick auf Schloss Neuhaus, ... ... ZIB und Eichstraßenbrücke genießen Sie alle Vorteile einer zentralen Lage mit Naturanbindung. In der hellen, geräumigen und sanierten 3-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoß eines kleineren Wohnhauses fühlt man sich wohl. Die gute Ausstrahlung der Wohnung und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das gepflegte Vorhaus und Stiegenhaus erreicht man zu Fuß (es gibt keinen Lift) den Wohnungseingang im 4. Obergeschoß. Hier betritt man den kleinen Vorraum mit Platz für Garderobe und gegenüber die Wohnküche mit komplett neuer Küche mit schönem Essplatz und Ausblick auf den Kühberg. Von hier geht es zur linken in den angenehmen Wohnraum und in ein größeres Zimmer. Vom Vorzimmer erreicht man das geräumige Bad mit Wanne und das WC. Gleich neben dem Bad befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, welches sich als Kinderzimmer/Schlafzimmer eignet. Die Waschmaschine kann in der Wohnküche angeschlossen werden. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Es gibt keine Parkplätze - diese findet man in der unmittelbaren Umgebung. Der Energieausweis wird nachgereicht. Die Kaution € 4.200,00 muss in bar hinterlegt werden. ACHTUNG: ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH ÜBER WILLHABEN ODER IMMOBILIENSCOUT 24 - Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet! BESICHTIGUNGEN SIND AB 15.6. MÖGLICH!!! Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser braucht es einfach. Nicht weil sie extravagant wären, sondern weil sie im Alltag funktionieren. Dieses solide Einfamilienhaus ist so eines. Es bietet Raum für Rituale, für gemeinsames Kochen, für Kinderlachen im Garten und für ruhige Abende auf der Terrasse. Mit rund 134 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss ist hier Platz für Familien, die Struktur und Freiraum gleichermaßen schätzen. Drei Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie, praktische Nebenräume ? alles ist logisch angeordnet und sinnvoll nutzbar. Keine Spielereien. Sondern Substanz. Dieses Haus passt zu Familien mit Kindern, die einen sicheren Garten und ausreichend Zimmer brauchen. Zu Paaren, die Platz für ein Homeoffice wünschen und Wohnen und Arbeiten gut verbinden möchten. Zu Großeltern, die sich freuen, wenn Kinder und Enkel am Wochenende zu Besuch kommen ? und genügend Raum für alle da ist. Der Garten ist großzügig und vielseitig. Über 1.200 m² bedeuten echte Bewegungsfreiheit: Fußball spielen, gärtnern, feiern oder einfach die Sonne genießen. Hier darf gelebt werden. Besonders wertvoll ist die Vollunterkellerung. Sie schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt, Fitness, Lager oder Spielbereich. Garage und Carport runden das Gesamtbild ab. Das Haus ist gepflegt, technisch in gutem Zustand und bereit für die nächste Familie. Die Lage verbindet Ruhe mit Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Barockstadt Schärding mit ihren gastronomischen und touristischen Highlights, den charmanten Gassen und historischen Sehenswürdigkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium, Berufsschule sowie die Landwirtschaftsschule befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Universität Passau ist gut erreichbar. Sportlich bietet die Region alles, was Familien brauchen: Leichtathletikanlagen, Turnvereine, Tennis- und Fußballplätze, Fitnessstudio, Bezirkssporthalle, Freibad sowie Wassersportmöglichkeiten am Inn. Wanderwege entlang des Inns laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Und das alles im Umkreis von etwa fünf Kilometern. Einkäufe lassen sich bequem grenznah erledigen ? Neuhaus am Inn ist in nur rund sieben Minuten erreichbar, Passau in etwa zwanzig Minuten. Gleichzeitig genießen Sie in Stocket eine angenehme Ruhe: Wald, Teich, Wanderwege und schöne A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Schönes, kleines, feines, sehr gepflegtes Haus in Schärding (Österreich), direkt gegenüber Neuhaus am Inn, steht zum Kauf. Provisionsfrei - Vollständig unterkellert - Keller mit Fenstern, Frischluft und Tageslicht, 3 Räume, (ca. 45 qm) - Wohnzimmer im EG, etwa 4.5 m hoch, (ca. 25 qm, davon ca. 5 qm Küche) - Gallerie, etwa 1.5 m hoch, mit großem Stauraum oder auch zur gelegentlichen Übernachtung für Kinder geeignet, (ca. 20 qm - Schlafzimmer (ca. 8 qm) - Einbauküche im Wohnzimmer - Sitzecke (ca. 6 qm) - Vorraum (ca. 6 qm) - Bad mit Dusche und WC (ca. 5 qm) - Garten ca. 600 qm - 2 Gartenhäuser mit Stromanschluß - Gewächshaus - Gartenlaube - Carport - Zentralheizung (Gas) - Gastherme (Baujahr 2022) - Elektrischer Boiler (Baujahr 2023) - Haus in tadellosem Zustand, technisch und optisch einwandfrei Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Stellen Sie daher bitte Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten. Lage: Das Haus befindet sich in Schärding Allerheiligen, einem von vier Ortsteilen von Schärding Stadt. In fünf Gehminuten Entfernung vom Haus befindet sich der Bahnhof und ein Supermarkt. Schärding selbst verfügt über ein eigenes Gymnasium, ein Bezirksgericht, Notariate und ein modernes Klinikum. In 20 Fahrminuten mit dem Auto oder der Bahn ist die Universitätsstadt Passau zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen... [Mehr]