Suchergebnisse für "neufeld hauskauf"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Doppelhaushälfte in Ebenfurth – großzügig, hell & perfekt gelegen Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert? Dann könnte diese belagsfertige Doppelhaushälfte in 2490 Ebenfurth genau das Richtige für Sie sein. Lage & Umgebung Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst angenehmen, familienfreundlichen Wohngegend in Ebenfurth. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und bietet ein angenehmes Lebensumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Außenringautobahn (A3) sorgt für eine schnelle Anbindung nach Wien sowie nach Wiener Neustadt – ideal für Pendler! Ein besonderes Highlight: der malerische Neufelder See ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Schwimmen, Spazierengehen oder einfach nur die Natur genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Auch das vielseitige Freizeitangebot der Region lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie Die belagsfertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Raumaufteilung im Überblick: 3 gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Homeoffice nutzbar Ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende1 modernes Badezimmer2 separate Toiletten Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder einen liebevoll gestalteten Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Grillen an warmen Sommerabenden ein. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit städtischer Nähe, bietet viel Platz für die ganze Familie und ist bereit für Ihre persönliche Note. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Ebenfurth zu erfüllen! Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ein Büro mit Stil und Substanz – perfekt für den professionellen Neustart! Dieses stilvolle Büro überzeugt durch seine hochwertige Kernsanierung im Jahr 2025 und bietet modernen Arbeitskomfort in heller, freundlicher Atmosphäre – trotz Souterrainlage. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das durchdachte Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ideal für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld legen. Eckdaten und Highlights: Kernsaniertneues Gas-Brennwertgerät - BOSCHEichen Parkettboden3 Zimmerzentral begehbarseparate Teeküche Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Lüftung WC mit Handwaschbecken, (Kalt und Warmwasser), Lüftungneuer E-Befund Glasfaser - Internet von A1Innentüren sowie Sanitärgeräte sind im Kaufpreis nicht inkludiert Auf Wunsch können diese gegen Aufpreis je nach Ausführung angeboten und installiert werden. Sehr gute Infrastruktur: A3 nach Wien oder Eisenstadt Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg – Eisenstadt Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach: Wien/Meidling 17 min / Wien/Hbf 24 min / Wiener Neustadt Bahnhof 30 min SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar Viele Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "Der Mann" mit Drive-IN - in unmittelbarer Nähe Kindergarten direkt gegenüber Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf) Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Die Bilder mit Einrichtung/Möblierung dienen als Musterbilder, und wurden mit KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BUNGALOW-ALLES AUF EINER EBENENEUFELD/LEITHA - ein guter Ort zum Leben Sie suchen eine kleine, gemütliche Immobilie in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum See (privater Bereich) sind es ein paar Gehminuten und es kommen ausschließlich Hauseigentümer zu diesem Abschnitt der Seeanlage. Aufteilung: Vorzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche sowie das Wohnzimmer mit Schwedenofen. Der heimelige Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Details: Fenster inkl. Aussenrollos. Massivbauweise (25er Ziegel) sonniger, gepflegter Gartengroße, überdachte Terrasse Garage Garten: der ca. 690m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. Monatliche Grundstücksmiete an Esterházy: ca. 804,- /Monat,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichtversicherung der Anlage) Lage und Infrastruktur Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Für den täglichen Bedarf gibt es in Neufeld/Leitha Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die schnell und bequem zu erreichen sind. Schnelle Anbindung an Autobahn A3 und öffentliche Verkehrsmittel Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Für weitere Informationen sowie einer Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SONNIGER BUNGALOW IN DER MARIA THERESIA SIEDLUNG Dieser Bungalow aus den 1980iger Jahren wurde in Holzfertigteilbauweise errichtet und befindet sich in der ruhigen und sonnigen Maria Theresia Siedlung. Die Immobilie wartet auf eine Modernisierung und besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Badezimmer, großen Essbereich mit integrierter Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen angenehme Stunden im Freien bietet. Der Bungalow verfügt über einen ebenerdigen, pflegeleichten Garten, der ideal für Kinder zum Spielen benützt werden kann. AUSSTATTUNG: zweifach verglaste Holzfenster mit Außenläden, das große Wohnzimmerfenster hat eine manuelle Außenjalousien, Bramac Dacheindeckung, beheizt wird der Bungalow mit einer Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettboden im Wohnzimmer, im Eingangsbereich sowie im Sanitärbereich befinden sich Fliesenböden. ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Badezimmer, WC KELLER: der ca. 119 m² große Keller bietet eine Werkstätte, eine Waschküche, einen Technikraum und 2 Lagerräume. GARTEN: voll eingefriedeter, sonniger Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 128,6 f Gee 1,37 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Der nächste Nahversorger ist ca. 900m entfernt, Kindergarten ca. 5 Gehminuten, Schulen befinden sich im Nachbarort und sind mit den Buslinien 325/ 326 die in unmittelbarer Nähe halten, erreichbar. Bahnanbindung in Felixdorf mit P&R Parkplatz, Autobahnanschluss A2 Wöllerdorf oder A3 Hornstein, Neufeld und der Neufeldersee sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Wiener Neustadt ebenso in ca. 15min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobili... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft befindet sich im 1.Liftstock eines optimal geplanten Qualitätsneubaus, mit einer idyllischen Gartenanlage im Innenhofbereich. Die Vorzüge: + Massivziegel (keine Gipskartonzwischenwände)+ große Belichtungsflächen mit Außenrollos und Insektenschutz+ optimale Grundrissplanung+ hohe Wärmedämmung (Heizkosten inkl Warmwasser lediglich ca.€ 47.- pro Monat)+ optimaler Schallschutz+ Aufzug+ Garagenplatz Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:+ Vorraum+ großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia+ voll ausgestattete neuwertige Einbauküche+ 2 Schlafzimmer (Homeoffice / Gästezimmer)+ Abstell- / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluss+ Badezimmer mit und Dusche und Waschtisch+ WCDIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa) Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim) Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien In knapp 10 Minuten Entfernung, können Sie Sie auch entspannte Stunden am Neufelder See gönnen, sowie in knapp 30 Minuten am Neusiedler See. Herrlicher Schlosspark 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Werden Sie Teil einer aufstrebende Gemeinde im Nahgebiet von Wien! Für Detailinformationen zur Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] persönlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ein Büro mit Stil und Substanz – perfekt für den professionellen Neustart! Dieses stilvolle Büro überzeugt durch seine hochwertige Kernsanierung im Jahr 2025 und bietet modernen Arbeitskomfort in heller, freundlicher Atmosphäre – trotz Souterrainlage. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das durchdachte Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ideal für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld legen. Eckdaten und Highlights: Kernsaniertneues Gas-Brennwertgerät - BOSCHEichen Parkettboden3 Zimmerzentral begehbarseparate Teeküche Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Lüftung WC mit Handwaschbecken, (Kalt und Warmwasser), Lüftungneuer E-Befund Glasfaser - Internet von A1Innentüren sowie Sanitärgeräte werden noch verbaut Eine Küche ist nicht enthalten Sehr gute Infrastruktur: A3 nach Wien oder Eisenstadt Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg – Eisenstadt Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach: Wien/Meidling 17 min / Wien/Hbf 24 min / Wiener Neustadt Bahnhof 30 min SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar Viele Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "Der Mann" mit Drive-IN - in unmittelbarer Nähe Kindergarten direkt gegenüber Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf) Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Die Bilder mit Einrichtung/Möblierung dienen als Musterbilder, und wurden mit KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Tag bei einem gemütlichen Abendessen mit Blick auf den Neufeldersee ausklingen – während die Sonne langsam im Westen versinkt und der See in ein goldenes Licht getaucht wird. Dieses idyllische Sommerfeeling erwartet Sie hier täglich. Das kristallklare Wasser lädt nicht nur zum Schwimmen ein, sondern bietet auch vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten – vom Tauchen und Segeln bis hin zum Surfen, Stand-up-Paddling oder Kajakfahren. Die ausgezeichnete Wasserqualität spricht für sich! In unmittelbarer Nähe lädt das weitläufige Leithagebirge zu erholsamen Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder zum Schwammerl-Suchen ein. Der Yachtclub befindet sich nur zwei Minuten entfernt! Das idyllische, terrassenförmig angelegtes Seegrundstück beherbergt ein kleines Haus, das vom Großvater der aktuellen Pächter eigenhändig errichtet wurde (Fertigstellung ca. 1967). Zu dem Gebäude liegen keine Pläne oder Genehmigungsunterlagen vor – sowohl der Gemeinde Hornstein als auch Esterhazy ist dieser Umstand bekannt. Ein großzügiger Steg erweitert den Uferbereich und bietet direkten Zugang zum See. Das Haus verfügt derzeit über eine Küche, ein Badezimmer und zwei kleinen Schlafzimmer. Es kann saniert oder abgetragen werden und gemäß den Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Hornstein neu errichtet werden – eine ideal Basis für Ihren persönlichen See Traum. Kosten Esterhazy (Pan. Real Immobilienbeteiligungs GmbH): Miete in den ersten 10 Jahren: € 11.442,– pro Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Miete in den darauffolgenden 10 Jahren: € 12.586,– pro Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Errichtungsgebühr Mietvertrag: € 850,– einmalig Vergebührung einmalig: € 1.184,68 Parkmöglichkeiten: Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich ist das Parken auf der Straße vor dem Grundstück möglich. Lage und Infrastruktur: Der Neufeldersee besticht durch seine perfekte Lage. Städte wie Baden, Eisenstadt, Wiener Neustadt, Wien sowie der Flughafen Schwechat sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nur 1,7 km entfernten Bahnhof Neufeld an der Leitha hervorragend. In nur 34 Minuten erreichen Sie mit dem Zug bequem den Bahnhof Wien Meidling. Supermärkte, Drogerien, Cafés, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad oder Auto rasch erreichbar. Haftung: Alle Angaben, insbesondere Größenangaben stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr, eine Haftung hierfür unserseits ist ausgeschlossen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne auch abends oder am Wochenende zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

819 m² ebenes Grundstück am Rande des Wohngebietes in Zillingdorf Bergwerk: ein Ortsteil von Zillingdorf, NUR 13 km von Wr. Neustadt entfernt. Die Ruhelage und die Nähe zum Zillingdorfer See sind für eine Familie, die gerne Ihr eigenes Zuhause erbauen würde, zwei tolle Argumente für dieses Grundstück. Die Baubestimmungen zum Grundstück lauten laut Auskunft der Gemeinde: Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise möglich, 30% Verbaubarkeit ( der Bebauungsplan ist bei den Planunterlagen angefügt) Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in der Gemeinde Zillingdorf-Bergwerk im Bundesland Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von viel Grün und Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein See, der bequem zu Fuß erreichbar ist. AIn unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei und bietet Ihnen die Möglichkeit, morgens frische Backwaren und Waren des tägl. Bedarfs einzukaufen. Ein Kindergarten, eine Tennisanlage und die freiwillige Feuerwehr sind ebenso im Ort. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe gelegen, von wo aus regelmäßig Busse nach Eisenstadt und Wr. Neustadt fahren. Der Bahnhof in Neufeld ist nur ca. 3 km entfernt, von dort gelangen Sie in nur 45 MInuten zum Meidlinger Bahnhof. Die Gemeinde Zillingdorf ist nur ca. 4,5 km entfernt. Hier befindet sich das Gemeindeamt, die Volksschule, das Musikheim, uvm. Kaufpreis VB 244.900, Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Doppelhaushälfte in Ebenfurth – großzügig, hell & perfekt gelegen Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert? Dann könnte diese belagsfertige Doppelhaushälfte in 2490 Ebenfurth genau das Richtige für Sie sein. Lage & Umgebung Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst angenehmen, familienfreundlichen Wohngegend in Ebenfurth. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und bietet ein angenehmes Lebensumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Außenringautobahn (A3) sorgt für eine schnelle Anbindung nach Wien sowie nach Wiener Neustadt – ideal für Pendler! Ein besonderes Highlight: der malerische Neufelder See ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Schwimmen, Spazierengehen oder einfach nur die Natur genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Auch das vielseitige Freizeitangebot der Region lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie Die belagsfertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Raumaufteilung im Überblick: 3 gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Homeoffice nutzbar Ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende1 modernes Badezimmer2 separate Toiletten Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder einen liebevoll gestalteten Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Grillen an warmen Sommerabenden ein. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit städtischer Nähe, bietet viel Platz für die ganze Familie und ist bereit für Ihre persönliche Note. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Ebenfurth zu erfüllen! Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ein Büro mit Stil und Substanz - perfekt für den professionellen Neustart! Dieses stilvolle Büro überzeugt durch seine hochwertige Kernsanierung im Jahr 2025 und bietet modernen Arbeitskomfort in heller, freundlicher Atmosphäre - trotz Souterrainlage. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das durchdachte Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ideal für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld legen. Eckdaten und Highlights: Kernsaniert neues Gas-Brennwertgerät - BOSCH Eichen Parkettboden 3 Zimmer zentral begehbar separate Teeküche Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Lüftung WC mit Handwaschbecken, (Kalt und Warmwasser), Lüftung neuer E-Befund Glasfaser - Internet von A1 Innentüren sowie Sanitärgeräte werden noch verbaut Eine Küche ist nicht enthalten Sehr gute Infrastruktur: A3 nach Wien oder Eisenstadt Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg - Eisenstadt Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach: Wien/Meidling 17 min / Wien/Hbf 24 min / Wiener Neustadt Bahnhof 30 min SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar Viele Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "Der Mann" mit Drive-IN - in unmittelbarer Nähe Kindergarten direkt gegenüber Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf) Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! "Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" ... können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Die Bilder mit Einrichtung/Möblierung dienen als Musterbilder, und wurden mit KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Bilder mit Einrichtung/Möblierung dienen als Musterbilder, und wurden mit KI generiert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Augen, treten auf den Balkon und genießen den atemberaubenden Blick auf das glitzernde Meer. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser wunderschönen Wohnung in Liznjan, nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Pula entfernt. Mit einem **aktuellen Preis von 275.000 €** ist diese Immobilie nicht nur ein Schnäppchen, sondern auch ein echter Lebens(t) raum. Diese großzügige und helle Wohnung umfasst 120 m² und bietet modernen Komfort. Die gesamte Wohnung ist stilvoll mit Fliesen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Meerblick, unterstützt durch praktische Schiebefenster. Die Terrasse ist mit einer elektrischen, massiven Pergola ausgestattet, die selbst starken Wind von bis zu 150 km/h standhält. Im Badezimmer sorgt eine gemütliche Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kälteren Tagen, während eine neue Klimaanlage mit WLAN-Steuerung an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Die Wohnung ist komplett möbliert, sodass Sie nur Ihre persönlichen Sachen mitbringen müssen. Ein separates WC auf der Terrasse bietet zusätzlichen Komfort, und eine Tiefgarage gehört ebenfalls dazu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Liznjan ist ein kleines Paradies an der kroatischen Adriaküste. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und mediterranes Flair auf einzigartige Weise. Die Wohnung liegt in Smiljevac, einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet, das mit seinem **direkten Meerblick** und der Nähe zum Meer besticht. Ob Sie abends den Sonnenuntergang genießen oder morgens die frische Meeresluft einatmen - hier finden Sie Entspannung pur. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... 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#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Villa bei Novigrad verbindet moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und einem großzügigen Grundstück. Auf rund 220 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein lichtdurchflutetes Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort und Ort für Begegnungen ist. Das Grundstück umfasst etwa 1.220 Quadratmeter und bietet viel Platz für Garten, Pool und Freiflächen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, von dem Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein Badezimmer abgehen. Ein Schlafzimmer liegt ebenfalls auf dieser Ebene, ideal für Gäste oder für komfortables Wohnen ohne Treppen. Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Dank raumhoher Fenster öffnet sich der Blick direkt auf die Terrasse mit Pool. Die fast fünf Meter hohe Decke im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine beeindruckende Großzügigkeit. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Beide Räume führen auf eine Terrasse und einen Balkon - perfekte Plätze, um Sonne und mediterrane Ruhe zu genießen. Der Swimmingpool misst 48 Quadratmeter und ist zu einem Drittel überdacht. Dank integrierter Massagefunktion, Gegenstromanlage und moderner Beheizung lässt er sich das ganze Jahr über komfortabel nutzen und wird so zum Mittelpunkt des Außenbereichs. Ein überdachter Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren, wir freuen uns Ihnen diese besondere Villa persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger Umgebung bei Novigrad, nur etwa zwei Kilometer von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Meer und das Stadtzentrum sind in rund sieben Kilometern erreichbar. Restaurants liegen in zwei Kilometern, Apotheken in vier Kilometern Entfernung. Der Flughafen Pula ist etwa 60 km entfernt, der Flughafen Portorož ca. 30 km. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... 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