Suchergebnisse für "neufeld an der leitha haus in alleinlage"
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OKHaus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 56m² / 2 Zimmer
€ 1.750,- / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
+++NEU IM ANGEBOT+++ Das Superädifikat (Gebäude auf fremdem Grund und Boden) befindet sich auf einem 722 m² großen Pacht/Mietgrundstück am Rand der Neufelder Seesiedlung in schöner Wohn,- und Ruhelage. Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 600 Meter). Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es einerseits sehr gepflegt wurde und es zudem immer wieder Sanierungen gab. So wurden z.B. im Jahr 2000 die Fenster auf 2fach verglaste Kunststofffenster getauscht, Außenrollläden montiert und die Küche erneuert. Außerdem wurde 2007 eine Gaszentralheizung eingebaut - davor wurde mit einem wunderschönen Kachelofen geheizt, der sich noch im Wohnbereich befindet. Vor einigen Jahren wurde zudem die Fassade neu gestrichen und ein moderner Laminatboden im Schlafzimmer gelegt. +++RAUMAUFTEILUNG+++ Auf ca. 56 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein kleiner Vorraum, ein Gang, das Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca. 26 m² große Wohnbereich der durch den Kachelofen in ein Wohnzimmer und ein Esszimmer aufgeteilt wird. Das Wohnzimmer bietet einen seitlichen Ausgang zum Nebengebäude, in diesem befindet sich eine Sauna inklusive einer 2. Dusche, sowie ein Lagerraum. Zudem gelangen sie vom Wohnbereich auf die herrliche, vollständig überdachte Terrasse, die einen tollen Blick über den wunderschön angelegten Garten samt Aufstellpool bietet. Eine gemütliche Pergola, ein Griller sowie eine Gerätehütte im hinteren Teil des Gartens runden diese tolle Angebot ab! Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden des Burgenlands genießen. +++KAUF- UND PACHTKONDITIONEN+++ Der Kaufpreis für das Haus/Superädifikat beträgt € 118.000 €, -. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt 6713 € (Stand 01.01.2024) und ist wertgesichert nach dem VPI 2020. Der Vertrag läuft 10 Jahre. Beim Abschluss des Vertrages besteht die Mieterseitige Option die zweiten 10 Jahre sofort mitabzuschließen. Betriebskosten für das Grundstück: ca. € 508 €,-/ Jahr inkl. Abwassergebühren. Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Wohnen in Neufeld garantiert Ruhe und Erholung, trotzdem wird eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und mehrere Ärzte, Bahnhof, mehrere Restaurants, eine Cocktailbar, Post oder auch eine Trafik - Neufeld an der Leitha bietet Ihnen alles. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, nach Eisenstadt, in den Family Park Rust oder den Neusiedler See sind schnell realisierbar. +++ENTFERNUNGEN+++ - Neufelder See ca. 0,6 km - Nahversorger ca. 1,7 km - Ortszentrum ca. 3 km - Bahnhof ca. 2,2 km - Autobahnauffahrt A3 ca. 2,5 km - Family Park ca. 25 km - Neusiedler See ca. 29 km - Eisenstadt ca. 12 km - SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. +++RECHTLICHES+++ Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]
Haus kaufen in 4120 Neufelden
Wohn- und Geschäftshaus direkt in Neufelden
€ 470.000,-
4120 Neufelden / 127m²
€ 3.700,79 / m²
#Keller #Terrasse
Markthaus im geschichtsträchtigen Ort Neufelden zu verkaufen! Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss, die im Jahr 1977 adaptiert wurden und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss. Das Haus wurde 1962 erbaut und ist teilunterkellert. Die Geschäftsräume erstrecken sich über zwei Ebenen. Über die Eingangspassage mit ca. 158 m² (incl. Lager- bzw. Kühlraum) erreichen Sie den Nahversorger mit einer Verkaufsfläche von ca. 345 m² (incl. kleiner Lagerfläche). Die Geschäftsräume im Erdgeschoss werden vermietet (bis Frühling 2028) übergeben. Die Details zum Mietvertrag werden mit dem neuen Eigentümer vereinbart. Die geräumige Wohnung im Obergeschoß (ca. 127 m²) verfügt über eine schöne Sonnenterrasse und einen Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster der Wohnung wurden ca. im Jahr 2000 getauscht. Zur Beheizung des Gebäudes dient eine Ölzentralheizung, allerdings wäre auch ein Gasanschluss möglich. Dieses Objekt bietet Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich damit für verschiedene Nutzungs- bzw. Ertragsmöglichkeiten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 127m² / 4 Zimmer
€ 3.874,02 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein voll unterkellerter Bungalow in Massivbauweise auf einem 900 m² großen Grundstück in herrlicher Wohnruhelage in Neufeld an der Leitha. Das 1977/78 erbaute Haus verfügt über einen Wintergarten, einen überdachten Pool sowie eine angeschlossene Garage. Der Zustand ist dem Alter entsprechend, da die Immobilie gepflegt wurde wäre ein sofortiger Einzug möglich. Lediglich bei der Küche wäre ein Austausch empfehlenswert. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 304 m², diese teilen sich auf in 127 m² Wohnfläche, 135 m² Keller, 22 m² Wintergarten, 14 m² Garage sowie einem 6 m² Verbindungsraum zur Garage. Die Liegenschaft wird möbliert übergeben, auf Wunsch des Käufers werden alle Möbel vom Verkäufer entfernt. Die Vorteile im Überblick: • ideale 900 m² Grundstücksgröße in perfekter Form - ca. 19,5 x 47 Meter • ebenes Grundstück, hinter dem Grundstück Hanglage mit Aussicht • tolle Ruhelage in Seitenstraße • Massivbauweise • Garage mit Funkantrieb und Zugang zum Haus, zum Keller sowie zum Garten • Keller mit Sauna und Dusche • Wintergarten mit Doppelflügeltür, bis zu 4 Meter lichte Öffnung • 31 m² Wohnzimmer & extra Esszimmer • überdachter Pool mit Reinigungsanlage, Überdachung verschiebbar • Alarmanlage • Ölheizung - Brennwertkessel wurde erneuert • Raumhöhe 2,63 Meter • Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche • WC im Badezimmer und separat Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite des Hauses - hier werden Träume wahr. • ENTFERNUNGEN • Nahversorger (Spar) & Trafik 700 m • Restaurant & Eisdiele 750 m • Café 1000 m • Arzt & Apotheke 1200 m • Kindergarten 1300 m • Volks- & Mittelschule 1300 m • Bank & Post 1300 m • Strandbad Neufelder See 750 m • Bushaltestelle 650 m • Bahnhof 1000 m • Autobahnauffahrt 3 km • Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km • Familypark St.Margarethen 24 km • Wiener Stadtgrenze 34 km RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
REALISIEREN SIE IHREN WOHNTRAUM in romantischer Lage für Ihre höchstpersönliche Lebensqualität
€ 280.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 3 Zimmer
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Informationen zu dieser Immobilie: Einfamilienhaus - Entkernter Rohbau - in süd-westseitiger Ausrichtung Wohnküche 2 Zimmeralle Zimmer mit direktem Seeblick Badezimmer WC separat Wasser Strom Kanal Bootssteg Ausstattung und Besonderheit Garten mit direktem Seezugangüberdachte Terrasse Badeseeperfekte Infrastruktur Das Haus (in Ziegelmassiv Bauweise) wurde bereits entkernt, und besteht derzeit aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC separat, großer Terrasse und einem großzügigen gemauerten Grillplatz. Derzeitige bebaute Fläche ca. 124,09m². Es verfügt über 2 Eingänge. 3 Auto Stellplätze auf dem Grundstück. Der ca. 524m² große Pachtgrund wird mit einem Vertrag auf 10 Jahren vergeben - mit Verlängerung, Superädifikates in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und der Freizeitgestaltung. Miete 2021 – 2031: € 13.760, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Miete 2031 – 2041: € 15.136, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2021: € 366,38 (jährlich) Gebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 2.656,15 (einmalig zu entrichten) Bitte beachten Sie, dass bei einer unterjährigen Weitergabe die bereits bezahlte Miete weder gegen- noch rückverrechnet wird, da es sich um eine Jahresmiete handelt. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Seezugang, Garten, Terrassen und einen eigenen Bootssteg. Lage Die Stadt liegt im nördlichen Burgenland am Fluss Leitha nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Neufeld an der Leitha ist der einzige Ort in der Stadtgemeinde. Der nordöstlich gelegene Neufelder See ist ein reizvolles künstliches Gewässer, das aus einem ehemaligen Braunkohlebergbau (1807 bis 1932) entstanden ist. Im Südosten liegt der ebenfalls durch Kohleabbau (1948 bis 1953) entstandene Bauernsee. Die beiden Orte Ebenfurth und Neufeld sind zusammengewachsen und werden nur durch die Leitha getrennt, die hier auch die natürliche Grenze zwischen Niederösterreich und dem Burgenland bildet. Übergabe Kann sofort erfolgen Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wohnen und Freizeit - Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus - Entkernter Rohbau - in der ersten Reihe in der Esterhazyschen Feriensiedlung am Neufelder See 2 zum Verkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
Einzigartiges Wohnparadies am Neufeldersee
€ 298.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 56m² / 3 Zimmer
€ 5.321,43 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen idyllischen Zuhause direkt am bezaubernden Neufelder See III, eingebettet in eine unvergleichlich ruhige und charmante Wohngegend. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage auf einem großzügigen 871 m² großen, flachen Grundstück, sondern auch einen atemberaubenden 19,5 m breiten Uferstreifen mit zwei malerischen Badestegen aus hochwertigem Lerchenholz. Das Haus selbst besticht durch eine gemütliche Wohnküche, zwei komfortable Schlafzimmer (mit insgesamt vier Betten) und ein modernes Badezimmer inklusive WC. Von sowohl dem Wohnzimmer als auch einem Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu der großzügigen 54 m² großen Terrasse, die im Sommer zum Mittelpunkt des Lebens wird. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten an einem wunderschönen Esstisch im Freien genießen oder in einer stilvollen Lounge-Landschaft entspannen. Mit einer liebevollen Generalsanierung im Jahr 2010, inklusive neuen Fenstern, Terrassentüren, Dachdämmung und Fassade sowie der Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen, wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 die Haustür ausgetauscht. Die Fenster sind mit modernen Außenjalousien, teilweise sogar elektrisch, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt sowohl durch eine effiziente Elektroheizung als auch durch einen behaglichen Kamin, während ein Gasanschluss bereits an der Grundstücksgrenze liegt. Auf dem Anwesen finden Sie außerdem ein 12 m² großes Gartenhaus (inklusive Waschmaschine, Getränkekühlschrank und Gästebett) sowie einen 6 m² Geräteschuppen, beide mit Strom-, Wasser- und Kanalanschluss. Ein Carport rundet dieses Kleinod am See perfekt ab. Das Haus wird komplett möbliert übergeben, inklusive aller Geräte wie zum Beispiel einem Rasenroboter und einem Ruderboot, und ist somit sofort bezugsfertig. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt für den neuen Mieter 11.980.- Euro (wertgesichert nach dem VPI2020), während die Betriebskosten inkl. Stromkosten, Versicherung etc. lediglich bei ca. 95.- Euro/Monat lagen. Nur 30 Minuten mit dem Auto von der südlichen Stadtgrenze entfernt, ist diese Immobilie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bahn fährt stündlich von Wien Meidling in nur 45 Minuten nach Neufeld/Leitha. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
€ 910.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 203m² / 4 Zimmer
€ 4.482,76 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Dieses WOHNJUWEL besticht durch seinen hohen Baustandard und die exklusiven Ausführungen. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, welche durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes und stimmiges Wohnkonzept begeistert! AUSGESTATTET & VORBEREITET Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege. Die Immobilie wird, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben. • ERDGESCHOSS: + Luxuriöser Eingangsbereich + Gäste WC + 70 m² Wohnbereich mit exklusiv ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse + Master Bedroom mit Ankleideraum und Badezimmer + WC separat + Büro / Zimmer + Technikraum mit Ausgang zum Garten • OBERGESCHOSS: + Wohnlounge + Badezimmer mit Dusche und WC + Ausgang zum 110 m² Flachdach • AUß ENBEREICH: Die Liegenschaft befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück in einer infrastrukturell vorteilhaften und angenehmen Wohngegend. + 50 m² Carport bzw. überdachter Eingangsbereich + Terrasse, teilweise überdacht + Gartenhütte & großer, überdachter Sitzbereich, ges. ca. 36 m² + Garten • ALLES AUF EINEN BLICK: + Eckgrundstück + Baujahr 2021 + Niedrigenergiestandart + 3 Carportplätze & 1 Stellplatz neben dem Haus + Erdgeschoss behindertengerecht + Vollholzstiege mit Glasgeländer + Vollholztüren + Echtholzparkett + elektrische Rollläden + Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum + Kunststoff Alu Fenster I 3-fach Verglasung + Insektengitter + Sicherheitstür + Kaminofen mit 3 Glasfronten + Klimaanlage in EG und OG + Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe + Fassadenbeleuchtung I Außenbeleuchtung Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite des Hauses - hier werden Träume wahr. • ENTFERNUNGEN - Nahversorger (Spar) & Trafik 350 m - Restaurant & Eisdiele 400 m - Café 800 m - Arzt & Apotheke 850 m - Kindergarten 900 m - Volks- & Mittelschule 900 m - Bank & Post 900 m - Strandbad Neufelder See 600 m - Bushaltestelle 350 m - Bahnhof 700 m - Autobahnauffahrt 2,9 km - Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km - Familypark St.Margarethen 24 km - Wiener Stadtgrenze 34 km... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
€ 122.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 77m² / 3 Zimmer
€ 1.584,42 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem Superädifikat beauftragt. Es handelt sich hierbei um ein gemütliches Einfamilienhaus das bisher als Wochenend-Ferienhaus genutzt wurde. Eine der Besonderheiten ist, dass Sie sich hier auch Hauptwohnsitz melden können. Ruhesuchende Naturgenießer kommen hier in den vollen Genuss des Urlaubsfeeling-Lifestyle. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Hereinspaziert in Ihr neues (Ferien-) Zuhause: Auf ~77m² Wohnfläche verteilt gibt es 2 (Schlaf-) Zimmer, 1 Tageslichtbad mit WC, 1 kleine Küche sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Zudem genießen Sie die Sauna mit sep. Gartenzugang. Von der Terrasse aus, gibt es noch eine geräumige Sommerküche - für die kurzen Wege ;-) Zusätzlich zur Wohnfläche kommen noch 2 Gartenhäuser mit jew. etwa 10m². Hier finden bspw. Dinge wie Fahrräder, Schlauchboote Luftmatratzen etcpp. Platz. Ihren PKW parken Sie entweder auf der Straße vor dem Haus, oder auf der Freifläche vor/neben dem Haus. Im Garten gibt es bereits ein paar Hochbeete, in denen Sie Ihr eigenes Obst/Gemüse anpflanzen können. Vom Garten sind es etwa 4 min zu Fuß zum See/Strand. Weitere Fotos sowie den Grundriss übermittle ich Ihnen gern auf Ihre Anfrage per Email. Superädifikat= Haus auf Pachtgrund. Die Pacht sowie die Betriebskosten werden p.A. gezahlt. Wer die Weekendsiedlung am Neufelder See noch nicht kennt: Die einen leben hier an den Wochenenden bzw. im Sommer die anderen ganzjährig, um im Grünen und vor allem am Badesee Erholung zu finden. Der See selber ist im Besitz von Esterházy, und ein absolutes Erholungsgebiet. Entfernungen mit dem PKW: - Eisenstadt ca. 20 min. - Mattersburg ca. 25 min. - WR-Neustadt ca. 30 min. - Wien (Hbf) in ca. 40 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
€ 198.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 93m² / 3,5 Zimmer
€ 2.129,03 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Superädifikat. Für das Grundstück ist jährlich eine Pacht zu bezahlen. Anbei die Konditionen für das o.a. Feriengrundstück: Miete 2024 – 2034: € 6.944, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2024: € 407,82 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 743,68 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2034-2044 € 7.638, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Das Haus mit einem Wintergarten hat eine Wohnfläche von 93m² und ist ganzjährig bewohnbar. Für Wärme und Gemütlichkeit sorgt eine neu errichtete Gastherme sowie ein Holzoffen. Das Haus verfügt über: Vorzimmer 10,36m2 Wintergarten ca. 12m2 Wohnzimmer 29,58 m2 Kinderzimmer 6,15m2 Schlafzimmer 11,34 m2 Küche 7,28 m2 Esszimmer 7,33m2 Badezimmer 5,31m2 getrennte Toilette 1,95m2TV-Kabel-Plus Anschluss befindet sich im Haus. Im Gartenbereich befinden sich zwei Gartenhäuschen In der Einfahrt ist ausreichend Platz für ein PKW-Abstellplatz. Der Garten mit einer großzügigen Terrasse verfügt über ausreichend Platz zum Sonne tanken, Grillen und Verweilen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus mit einem wunderschönen Garten am See sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit jetzt wahrnehmen! Ich stehe Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt]Triton-Immobilienvermittungs GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 105m² / 3 Zimmer
€ 2.066,67 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #mietkauf
Beschreibung: PROVISIONSFREI! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen mehr als nur ein Zuhause bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne, gemauerte Seehaus auf PACHTGRUND, in der Nähe des beliebten Neufeldersees im Burgenland. Kaufpreis - je nach Bauzustand - ohne Nebenkosten: Belagsfertig: 217.000,00 €. Schlüsselfertig: 250.000 €. Schlüsselfertig mit fertiger Außenanlage: 268.000,00 €. MIETKAUF MÖGLICH! Dieser einzigartige, gemauerte Bungalow auf PACHTGRUND, verfügt über eine 105m² große Wohnfläche, 3 Zimmer: Wohnzimmer mit Eßbereich + offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Sanitäranlagen und einem Technikraum. Im Außenbereich finden Sie einen Garten (ca.200m²), eine Terrasse (ca.20m²) sowie 2 Autostellplätze. Die Ausstattung umfasst - je nach Bauzustand - Fliesen, Elektro, Fußbodenheizung, Parkplatz, Klimaanlage, Luftwärmepumpe und ein schönes Wohnambiente. Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Institutionen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermärkte, Bäckerei in wenigen Minuten. Dieses Haus ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Egal ob Sie ein perfektes Zuhause für sich selbst oder eine Investition in die Zukunft suchen, Sie werden hier garantiert fündig. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Seehaus und lassen Sie sich von der beeindruckenden Atmosphäre verzaubern. Detailbeschreibung: Erdgeschoss: geräumiger Wohn,- Ess,-und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Sanitätanlagen und Technikraum Klarglas Lichtkuppeln - elektrisch öffenbar Heizung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Klimatisierter Wohnbereich 3 fach Verglasung, gesteuerte Sonnenschutzrollos, Raffstores und Insektenschutzgitter Hochwertiger Bodenbelag im Außenbereich Wandaufbau: 25cm Porothermziegel und 16cm Vollwärmeschutzfassade Dachaufbau: Flachdach, Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Kostenlose Seebenutzung und ein großer Kinderspielplatz sowie eine Gemeinschaftseinrichtung in unmittelbarer Nähe Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! TEAM SCHÖNERES WOHNEN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 115m² / 4 Zimmer
€ 2.165,22 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #möbliert
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 340 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 115 m²ERDGESCHOSS: Vorraum, große möblierte Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Technikraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC; HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung HWB: 50 kwh/m²a fGEE: 0,77ca. 500 m bis zum See KAUFPREIS: € 249.000, jährliche PACHT ca. € 3.884, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 25m² / 1 Zimmer
€ 1.920,- / m²
#Seezugang #Terrasse #möbliert
PREIS VERHANDELBAR!!! Wunderschönes Mobilheim (verbauter Wohnwagen) mit 4 Schlafplätzen 25m2 Wohnbereich: Ausgestattet (voll eingerichtet und möbliert) mit Küchenzeile mit Induktionskochplatten WC (Kanalanschluss) und Waschbecken Essbereich Schlafbereich im Campingwagen mit trennbaren Schlafzimmern (Fensterläden, Insektenschutz) Kleines Gartenhaus - ausgestattet mit allen Geräten, die man braucht (Rasenmäher, Heckenschneider, Vertikutierer, etc), Ca 15m2 Terrasse mit Steinfließen (sehr pflegeleicht) Auf Pachtgrund mit ca 220m2 Grund (Doppelparzelle) am Mobilheimplatz Neufeldersee (ursprüngliche Siedlung, Pacht an die Gemeinde Neufeld - keine Esterhazy Pachterhöhungen!) Die Schlafplätze wurden renoviert bzw das Campingsofa neu bezogen. Wasser und Strom, Kanalanschluss am Grundstück. (Wasser vom März bis Oktober, wie üblich auf Mobilheimplätzen) Ganzjährige Benutzung prinzipiell möglich, jedoch keine Hauptwohnsitzmeldung Ganzjährige Stromnutzung. Garten ca. 90m2 mit Thujen umzäunt, 2 Parkplätze - einer direkt hinter dem Mobilheim, einer davor. Feuerlöscher zuletzt 2022 überprüft und neu aufgefüllt, Stromüberprüfung heuer durchgeführt vom Elektriker. Eigene Eingänge zum See (Seezugang immer möglich Tag und Nacht), ca 5min Fußweg. Sandkiste vorhanden, sowie ein prima Nussbaum am Grundstück für eine Schaukel. Ausreichend Platz für z B ein Planschbecken. Sandkiste wird gerne belassen. Laufende Kosten: Pacht ca 2200 Euro pro Jahr ca 800 Betriebskosten Tourismusabgabe pro Jahr (Die Pacht beinhaltet: Jahrespacht, Verwaltungskosten, Tourismusabgabe (120 Euro), Benutzer- und Besucherpauschale, Freikarten für das Seefest) Betriebskosten je nach Verbrauch Ende der Saison fällig. Pachtgrund - 10 Jahre (wird immer nach 10 Jahren verlängert) Fotos abends aufgenommen, Sonne zieht wunderschön über das Grundstück mit ausreichend Schatten von den umgebenden Bäumen Bei Interesse gerne Kontaktaufnahme via Mail .... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2491 Neufeld
Wohnen in Neufeld am Neufeldersee
€ 260.000,-
2491 Neufeld a.d.Leitha, Eisenstadt Umg... / 94m² / 4 Zimmer
€ 2.765,96 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen eine schöne große Wohnung mit Freifläche? Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Daten. Facts: * Vorraum* eingerichtete Küche * großes Wohnzimmer mit 27 m²* Badezimmer* WC* Schlafzimmer* 2 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer * Abstellraum* Balkon mit 9,31 m²* PKW-Stellplatz im Eigentum Die Wohnung befindet sich in Neufeld an der Leitha/ Neufeldersee. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 108 m². Sie suchen eine leistbare Eigentumswohnung? Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!! BK: ? 160,43 brutto Reparaturfond: ? 84,54 brutto Kaufpreisvorstellung: ? 260.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.+++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartner: Herr Josef Sieber Tel.: [Tel]Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Detaildaten Preisangaben Kaufpreis260.000,00 ? Provision3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]
