Suchergebnisse für "neue wohnungen villach"

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Villach, in unmittelbarer Nähe zu Infineon und Warmbad-Villach. Das Gebäude wurde 2020 errichtet und überzeugt durch hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine ruhige Lage mit hervorragender Anbidnung. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bietet Zugang zur großzügigen 18 m² Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Praxis! Diese barrierefreien und hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für medizinische und therapeutische Fachrichtungen. Auf rund 120 m² finden Sie genügend Platz, all Ihre Bedürfnisse an Ihre Praxis-/Ordinationsräumlichkeit zu erfüllen. Hier können Sie eine moderne und einladende Atmosphäre kreieren, die Ihnen und Ihren Kunden/Patienten mit Sicherheit ein wunderbares Wohlbefinden vermittelt. Schaffen Sie einen Platz der Heilung, Genesung, Erholung und Gesundheit! Im Obergeschoss des Fachmarktzentrums "Maria-Gailer-Straße" entsteht ein modernes, barrierefrei erreichbares Ärztezentrum, welches als Gesamtes oder in derzeit noch variablen Teilflächen angemietet werden kann. Aktuell sind die Räumlichkeiten noch nicht fertig ausgebaut, aber die Übergabe an Sie würde selbstverständlich bezugsfertig (Standard-Bodenbeläge, Heizungstechnik, Standard-Elektroinstallationen für Licht und Steckdosen, etc.), gemäß noch zu vereinbarender Bau- und Ausstattungsliste erfolgen. Sollten Ihrerseits besondere bauliche Ausstattungswünsche vorliegen, kann dies, gegen eine entsprechende Vereinbarung hinsichtlich der Kostenübernahme, derzeit noch vereinbart werden. Highlights der Räumlichkeiten: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit Moderne Ausstattung der Ordinationsräumlichkeiten Flexible Raumaufteilung – ideal für verschiedene Fachrichtungen Helle, freundliche Behandlungsräume mit großen Fenstern Barrierefreier Zugang für maximalen Patientenkomfort (Aufzug, barrierefreie Toilette) Gute Verkehrsanbindung & reichlich Parkmöglichkeiten Mit Größen zwischen ca. 79 m² und 170 m² bietet Das Ärztezentrum alle Voraussetzungen für Sie bzw. Ihre Praxis und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft! Die Geschäftsflächen liegen nebeneinander im Obergeschoss des Fachmarktzentrums, dem neuen Ärztezentrum "Maria-Gailer-Straße". Unmittelbar vor dem Gebäude steht eine ausreichend große Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilien. Ihr Erfolg beginnt hier! Aufstellung der Mietzinse und der Nebenkosten für die Ordination Top 5: Miete: € 2.303,52 Betriebskostenaconto: € 345,53 Heizkostenaconto: € 187,16Gesamtmiete: € 2.836,21Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Kosten für die Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 8. und zugleich letzten Geschoss eines Wohnhauses mitten in der Villacher Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren traumhaften Ausblick über Villach sowie die umliegende Berglandschaft. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Angebot inkludiert und sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Lift führt bis ins 7. Obergeschoss – zur Wohnung ist eine zusätzliche Stiege zu bewältigen, daher ist sie nicht barrierefrei zugänglich. In der angeführten Miete sind die Betriebs-, Heizkosten sowie der Tiefgaragenplatz inkludiert. Besichtigungen finden am Dienstag, den 07.04.2026 zwischen 16: 00 - 17: 00 statt. Termine werden ausschließlich nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme vergeben. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Top-Lage – Trattengasse 16, Villach Adresse: Trattengasse 16, 2. Obergeschoss, 9500 Villach Verfügbar ab: 1. Februar 2026 Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre Miete inkl. Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 1.114,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Keine Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2016 errichteten Wohnhauses mit lediglich 13 Wohneinheiten. Die Anlage ist hochwertig, ruhig und dennoch zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe zur Drau, zum Stadtzentrum sowie zum LKH Villach. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit rund 8 m². Alle Jalousien sind elektrisch bedienbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küchenzeile Ausstattung: Herd, Backofen, Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche und WC Balkon (ca. 8 m²) Kellerabteil im Haus Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, gegen Ablöse und nach Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin Teile des Inventars zu übernehmen. Weitere Informationen Baujahr: 2016 Mietbeginn: 1. Februar 2026 Tiefgaragenstellplatz im Haus optional anmietbar Besichtigungen werden individuell abgestimmt, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist Moderne, energieeffiziente Bauweise Elektrische Jalousien an allen Fenstern Kontakt Für Besichtigungstermine und Rückfragen wenden Sie sich bitte an: immoup – Mag. Sabine Fleischhacker 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Villacher Innenstadt In einem ca. 2014 errichteten, gepflegtem Wohnhaus, welches mit einem Lift ausgestattet ist, befindet sich diese charmante Stadtwohnung. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich zentralen Lage in der Villacher Innenstadt. Auf ca. 65,44 m² Wohnfläche finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit behaglichem Ambiente - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Diese Eigentumswohnung ist auch ideal für Anleger, da sich die Immobilie perfekt zur Vermietung eignet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: • Vorraum - ca. 10,36 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 22,94 m² • Zimmer 1 - ca. 13,18 m² • Zimmer 2 - 11,16 m² • Badezimmer mit Dusche - ca. 4,72 m² • WC - ca. 1,55 m² • Abstellraum - ca. 1,53 m² Die Wohnung bietet zwei helle (Schlaf-) Zimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich und von einem Zimmer aus gelangen Sie auf die ca. 7,07 m² große Loggia, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt - mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Dusche, das WC ist praktisch separat angeordnet. Ein kleiner Abstellraum und ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 6 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden im Koch-/Wohn-/Essbereich sowie in den (Schlaf-) Zimmern sind mit Parkett, im Badezimmer und WC mit Fliesen gestaltet. Lage: Diese Wohnung vereint zentrales Wohnen, moderne Ausstattung und angenehme Wohnatmosphäre - ein Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Villacher Innenstadt zeichnet sich durch ihr mediterranes Flair, eine Mischung aus historischer Architektur sowie moderner Lebendigkeit aus und bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bank, Kindergarten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Ärzte und Landeskrankenhaus. In nur ca. 16 Autominuten erreichen Sie Velden am Wörthersee und in ca. 35 Fahrminuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt. In nur ca. 15 bis 20 Fahrminuten erreichen Sie die umliegenden Seen wie Faaker See, Ossiacher See und Wörthersee. Durch die unmittelbare Lage zu Italien und Slowenien eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Spektrum an Eindrücken aus den julischen und friulanischen Regionen. Ob die Küstenlandschaften der Oberen Adria oder pulsierende Städte wie Ljubljana, Venedig, Triest und Udine - all diese Ziele erreichen Sie bequem innerhalb von ca. ein bis zwei Stunden mit dem Auto. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser besonderen Wohnmöglichkeit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer künftigen Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

GERÄUMIGE 4 ZIMMER WOHNUNG IN TOLLER LAGE IN VILLACH Hier wohnen Sie direkt in Villach mit all seinen Vorteilen. Hier haben Sie eine gräumige Wohnung zu einem günstigen Preis. Viel Platz für Familie oder Wohnen & Arbeiten. Senden Sie mir eine Anfrage und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. HIGHLIGHTS + Lage: Zentral in Villach gelegen + Berge: Ausblick von der Loggia + Grün: Stadtpark Villach, 2 Minuten entfernt + Licht: helle, freundliche Wohnung + Raumaufteilung: viel Platz für Wohnen und Arbeiten + Geringe Betriebskosten: nur € 2,41 pro m² + Parken: kostenfreie Parkplätze vor dem Haus + Shopping: ATRIO 3 Minuten entfernt + Umgebung: in wenigen Minuten ist man im Wald, auf den Bergen oder in der Therme ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca.105,75 m² * Loggien: zwei gleich große Loggien mit gesamt ca.13,38 m². Eine davon ist als Wintergarten verbaut. * Kellerabteil: ca.13,15 m² * Zimmer: 4 * Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, 2 Loggien * Badezimmer: mit Badewanne und WC * Möblierung: nach Vereinbarung * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke - Erdgeschoss und 3 Obergeschosse.. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss * Heizungsart: Gastherme * Lift: keiner * Zustand Wohnung: gepflegt * Beziehbar: nach Vereinbarung KOSTEN * Kaufpreis: € 229.900,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 252,76,- (€ 2,41 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 124,78,- (€ 1,19 pro m² Wohnnutzfläche) KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,8% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email] Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (65 m²) bietet komfortables und ruhiges Wohnen mitten in der Stadt. Sie befindet sich in einem modernen Wohnhaus direkt beim Hauptbahnhof Villach – ideal für Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und beste Infrastruktur legen. Highlights der Wohnung: • Großzügiger Balkon (18 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof • Barrierefreier Zugang – ideal auch für Senior: innen • Lift bis zur Wohnung (4. Obergeschoss) • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive • Internet im Mietpreis enthalten • Hochwertige Ausstattung, helle Räume und angenehmes Wohnklima • Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Genießen Sie zentralen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung – perfekt für Menschen, die stilvoll und sorgenfrei leben möchten. Für die Erstellung des Mietvertrages ist eine Gebühr von 360,- inkl. USt zu entrichten. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese attraktive Neubauwohnung in Villach wurde in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7 m² große Loggia bzw. den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird voll ausgestattet und bezugsfertig angeboten. Küche, Bad und WC sind bereits vollständig eingerichtet. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und durch stilvolle Tischlermöbel hochwertig umgesetzt. Ein besonderes Plus ist der deckenhohe Schrank im Vorzimmer, der viel Stauraum bietet und eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Zum Kaufpreis kommt ein Tiefgaragenstellplatz um netto € 17.000,- dazu.... [Mehr]

Top-geführter Friseursalon in Villach – jetzt übernehmen und durchstarten! Inmitten einer gut frequentierten Lage in Villach wartet dieser etablierte Friseursalon auf neue Hände, die mit Leidenschaft und Stil weiterführen möchten, was bereits erfolgreich aufgebaut wurde. Die stilvolle Raumaufteilung umfasst acht Frisierplätze und zwei moderne Haarwaschbereiche. Der Salon besticht durch: eine hervorragende Sichtlage mit hoher Kundenfrequenz Parkplätze direkt vor der Tür – bequem für Kundschaft und Team einen gepflegten, sofort einsatzbereiten Zustand treue Stammkund: innen und positives Renommee optimale Voraussetzungen für Einzelunternehmer: innen und ein kleines Team Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich einladend – vom großzügigen Arbeitsbereich über einen Empfangs- und Wartebereich bis hin zu Nebenräumen für Lager, Waschplatz oder Personal. Mit einer bestehenden Betriebsanlagengenehmigung und attraktiven Rahmenbedingungen eignet sich dieses Objekt ideal für einen nahtlosen Start ohne große Investitionen. Nutzen Sie diese Chance, in Villachs Friseurbranche Fuß zu fassen – ein Standort mit Potenzial, Charme und treuer Kundschaft wartet bereits auf Sie! Wir wurden als Alleinvermittler mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Details zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Handel

Wir geben Ihnen den Raum zu Ihrer Geschäftsidee! Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Zentrum von Villach und punktet mit großzügigen Schaufensterfronten, die ideale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse bieten. Durch die Erdgeschosslage ist ein müheloser Zugang gewährleistet – ideal für Kundenfrequenz und unkomplizierte Erreichbarkeit. Raumaufteilung: • Geschäftsfläche 1 • Geschäftsfläche 2 • Vorraum • WC • DU mit Waschbecken • Lager bzw. Büro • Lager bzw. Büro/Küche Die Nettomiete beträgt € 1.500,- die Betriebskosten-Netto betragen: € 288,33- die Heizkosten-Netto betragen: € 470,- Die gesamte Bruttomiete inkl. BK und HK, inkl. USt. beträgt: € 2.710,- Ein weiterer Vorteil sind die 2 inkludierten Parkplätze direkt vor dem Gebäude, welche Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglichen. Diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Ob Einzelhandel, Büro oder Praxis: Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Lage, Präsentationsfläche und Erreichbarkeit. Der perfekte Raum für neue Perspektiven und mutige Konzepte. Wir wurden als Alleinvermittler mit der Vermietung dieses Objektes beauftragt und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Geschäftslokal persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon

ACHTUNG: Der angegebene Mietzins in der Höhe von € 1.514,90 beinhaltet bereits Betriebs- und Heizkostenakontierungen. Bei Interesse bitte Anruf oder Whats App an: Manuel Konecny [Tel] Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung in bester Innenstadtlage gliedert sich wie folgt: - Vorraum - zwei Schlafräume - Wohnraum - Küche mit kleinem Abstellraum (Speis) - Balkon - WC - Bad mit Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Bei Interesse bitte Anruf oder Whats App an: Manuel Konecny [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

* Wohnung im 2. Obergeschoss einer Villa, ohne Lift * Wohnfläche: ca. 65 m² * 1 Garagenplatz * Baujahr ca. 1930, gepflegter Altbau * Zentralheizung mit Pellets * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer * 1 Badezimmer mit WC und Badewanne * Kellerabteil: ca. 8 m² * Gemeinschaftlicher Garten * Wasch- und Trockenraum im Keller Gesamtmiete: € 940,- monatlich inklusive Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonto Für einen ersten Eindruck finden Sie einen 360°-Rundgang unter folgendem Link: 360° Rundgang [https://360.remax.at/player/wl2gr/de] Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €590 Betriebskosten €80 Heizkosten €100 Sonstiges €80 Autoabstellplatz €90 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €940... [Mehr]