Suchergebnisse für "neue reihenhäuser in vorau"

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses äußerst gepflegte und großzügig gestaltete Reihenhaus in der Grüntalerstraße in Linz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stadt - ideal für Paare oder Familien, die beides schätzen. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 220 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Eine durchdachte Raumstruktur sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit zwei Markisen, die gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen einlädt. Die Außenfläche bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, etwa die Errichtung eines Pools. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Zusätzlich eröffnet die vorhandene Raumaufteilung interessante Nutzungsperspektiven: Ein großzügiges Zimmer in Kombination mit Badezimmer und separatem WC eignet sich hervorragend zur Schaffung einer eigenständigen Wohneinheit - ideal für Angehörige, Gäste oder flexible Nutzungskonzepte. Ein weiteres WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Zwei gut proportionierte Zimmer sowie ein großzügiger Raum mit rund 29 m² - derzeit als Büro genutzt - bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, etwa als zusätzlicher Wohnbereich oder kreativer Arbeitsraum. Ein Badezimmer inklusive Sauna sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume sind verfliest und teilweise beheizbar, wodurch sich auch hier gut nutzbare Flächen ergeben. 1996: Entkernung des Bestandsgebäudes sowie Aufstockung und Errichtung eines neuen Daches 2006: Errichtung der Terrasse, des Gartenhauses sowie Neugestaltung des Eingangsbereichs 2016: Erneuerung der Fenster und der Eingangstüre sowie Sanierung von Badezimmer und WC im Erdgeschoss Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, befindet sich dieses vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage. Es umfasst insgesamt vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Bereits belagsfertig - RASCH BEZIEHBAR •Ziegelmassivbauweise •Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive •Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich •7 m² Lagerhütte im Garten inklusive •Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern •Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) •Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl •Video-Gegensprechanlage •Vorbereitung E-Anschluss für PKW •Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe •Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Roman Dirisamer, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Top-Angebot! Doppelhaushälfte Erstbezug nahe Breitenlee - Aspern-Seestadt" Nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar und Ausstattung noch frei wählbar - ganz nach Ihrem Geschmack und Stil! Der Rohbau in Ziegelmassivbauweise ist bereits auf Dachgleiche - Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoss sind schon errichtet und es geht zügig voran in die nächste Bauphase. Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, 3-fach Verglasung und bodenlange Fenster für optimalen Lichteinfall mit Terrassenzugang zum Garten im großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche im Erdgeschoß und Gäste WC. Die Stiege hinauf geht es zu den beiden Schlafzimmern und großem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ganz oben im Dachgeschoß befindet sich ein traumhaftes Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Ausblick und ein Bad mit Dusche und ein 3. WC. Modern Wohnen im Grünen auf Eigengrund in einer netten Wohnsiedlung am Weizenweg mit ca. 114 m² Garten. Obwohl bereits ein Kaufanbot vorliegt für eine der beiden Doppelhaushälften, haben Sie dennoch die Wahl, ob Sie sich für das vordere oder hintere Doppelhaus entscheiden wollen. Prinzipiell wird das Haus belagsfertig angeboten, jedoch mit der Option das Haus schlüsselfertig zu übergeben und Sie können die gesamte Innenausstattung individuell aussuchen und mit dem Bauträger direkt besprechen, welche Materialien für Böden, Küche, Bäder samt Armaturen und vielem mehr Ihnen am besten gefallen, damit das Haus von Anfang an genau Ihren Wünschen entspricht und auch so von Ihnen übernommen werden kann. Ein eigener Parkplatz am Grundstück gehört dazu und ist bereits im Preis inbegriffen. Mit dem Bus 24A ist man die Breitenleerstraße entlang in ca. 15 Min bei der U1 Kagraner Platz und mit dem Bus 89a ist man in wenigen Minuten bei der U2 Aspern Seestadt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Min. bei der S2 bzw. Südosttangete A23 oder A5 Richtung Deutsch Wagram oder Wolkersdorf unterwegs. In die andere Richtung kommt man nach Essling oder Groß Enzersdorf. Auch zum Gewerbepark Stadlau oder Donauzentrum mit zahlreichen Geschäften, Stores und Supermärkten hat man nicht weit. Kindergarten und Volksschule in Breitenlee erreicht man mit dem Auto in nur 5 Minuten. Neue Fahrradwege runden das Angebot von guter Infrastruktur ab. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Weinviertel mit Heurigen, Restaurants und vielem mehr laden zu Wochenendaktivitäten! Auch die Lobau und neu... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

"Ihr neues Zuhause in Reichersdorf ? Doppelhaushälfte mit Pool & Traumgarten" Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Reichersdorf überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen. Das Haus wurde in massiver 45 cm Ytong-Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Große 3-fach-verglaste Fenster in allen Räumen sowie eine Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgen für ein außergewöhnlich offenes und helles Wohngefühl. Das Flachdach unterstreicht die moderne Architektur und ist mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet. In Kombination mit der Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Heiztechnik. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende 3 x 6 m große Pool ? von der ca. 22 m² großen Terrasse gelangen Sie mit nur einem Schritt ins kühle Nass. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger, einladender Vorraum Großes Büro / Homeoffice Badezimmer mit Dusche und WC Technikraum Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche (Open Space Konzept) Zwei große Terrassentüren mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fensterflächen und Terrassentüren entsteht eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Obergeschoss Drei große Schlafzimmer Sehr großzügiges Badezimmer mit: Badewanne Dusche WC Alle Räume verfügen über große 3-fach-verglaste Fenster und profitieren von der erhöhten Raumhöhe von ca. 2,60 m, wodurch ein besonders angenehmes Wohnambiente entsteht. Außenbereich Terrasse ca. 22 m² Direkter Zugang zum 3 x 6 m Pool Optimal dimensionierter Garten ? pflegeleicht und dennoch großzügig Perfekt geeignet zum Entspannen, Sonnen und für gesellige Abende Der Garten bietet die ideale Größe für Familien, ohne hohen Pflegeaufwand. Die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Pool schafft ein exklusives Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ausstattung & Highlights 45 cm Ytong-Massivbauweise 3-fach-verglaste Fenster in allen Räumen Raumhöhe ca. 2,60 m Flachdach Photovoltaikanlage Wärmepumpe Offener Wohn-/Essbereich 3 große Schlafzimmer 2 Badezi... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Doppelhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten und Ausblick ? ruhig & stadtnah Ihr neues Zuhause für die ganze Familie ? jetzt einziehen und wohlfühlen! In ruhiger Lage von Wilhelmsburg erwartet Sie dieses moderne, bereits errichtete Doppelhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und der Möglichkeit, den Innenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 133 m² Wohnfläche bietet das Haus alles, was Familien heute brauchen. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und ausreichend Platz für Homeoffice, Kinderzimmer und Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses ? mit direktem Zugang zum Garten, wo Kinder spielen, und Sie entspannen können. Besonders attraktiv: Das Haus wird belagsfertig übergeben ? Sie entscheiden selbst über Materialien, Böden, Bad und Ausstattung und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Raumaufteilung: ? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten mit Terrasse ? 4 Schlafzimmer ? ideal für Familien oder Homeoffice ? Zwei moderne Badezimmer + WC (im OG mit Dusche und Badewanne) ? Technik-/Abstellraum Ihre Vorteile auf einen Blick: ? 4 Schlafzimmer ? perfekt für Familien ? Eigener Garten mit herrlichem Ausblick auf die grüne Hügellandschaft und angrenzendem idyllischen Bach ? Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? Massivbauweise ? moderne Bauweise & effiziente Energielösung inkl. Vollwärmeschutz 20 cm ? Kunststoff/Alu-Fenster dreifachverglast mit elektr. Außenrollos und Insektenschutz ? Heizung: Fußbodenheizung/Luft-Wärmepumpe ? Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung Die Liegenschaft verfügt über zwei Parkplätze pro Haus, ein Carport ist eingereicht. Div. Leerverrohrungen für PV-Anlage oder E-Auto Ladestation sind vorhanden. Die Häuser sind zwar identisch konzipiert, jedoch baulich vollständig voneinander getrennt ? so profitieren Sie von maximaler Privatsphäre ohne direkte Verbindung zum Nachbarhaus. Anmerkung: einige Bilder wurden mit KI bearbeitet Lage: Die Immobilie befindet sich in Wilhelmsburg ? einer beliebten Wohngegend für Familien. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden ? ideal für alle, die dem Stadttrubel entgehen möchten. ? Gute Anbindung Richtung St.Pölten, auch Wien ist schnell erreichbar ? Schulen,... [Mehr]

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Neubau-Doppelhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten und Ausblick ? ruhig & stadtnah Ihr neues Zuhause für die ganze Familie ? jetzt einziehen und wohlfühlen! In ruhiger Lage von Wilhelmsburg erwartet Sie dieses moderne, bereits errichtete Doppelhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und der Möglichkeit, den Innenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 133 m² Wohnfläche bietet das Haus alles, was Familien heute brauchen. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und ausreichend Platz für Homeoffice, Kinderzimmer und Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses ? mit direktem Zugang zum Garten, wo Kinder spielen, und Sie entspannen können. Besonders attraktiv: Das Haus wird belagsfertig übergeben ? Sie entscheiden selbst über Materialien, Böden, Bad und Ausstattung und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Raumaufteilung: ? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten mit Terrasse ? 4 Schlafzimmer ? ideal für Familien oder Homeoffice ? Zwei moderne Badezimmer + WC (im OG mit Dusche und Badewanne) ? Technik-/Abstellraum Ihre Vorteile auf einen Blick: ? 4 Schlafzimmer ? perfekt für Familien ? Eigener Garten mit herrlichem Ausblick auf die grüne Hügellandschaft und angrenzendem idyllischen Bach ? Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? Massivbauweise ? moderne Bauweise & effiziente Energielösung inkl. Vollwärmeschutz 20 cm ? Kunststoff/Alu-Fenster dreifachverglast mit elektr. Außenrollos und Insektenschutz ? Heizung: Fußbodenheizung/Luft-Wärmepumpe ? Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung Die Liegenschaft verfügt über zwei Parkplätze pro Haus, ein Carport ist eingereicht. Div. Leerverrohrungen für PV-Anlage oder E-Auto Ladestation sind vorhanden. Die Häuser sind zwar identisch konzipiert, jedoch baulich vollständig voneinander getrennt ? so profitieren Sie von maximaler Privatsphäre ohne direkte Verbindung zum Nachbarhaus. Anmerkung: einige Bilder wurden mit KI bearbeitet Lage: Die Immobilie befindet sich in Wilhelmsburg ? einer beliebten Wohngegend für Familien. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden ? ideal für alle, die dem Stadttrubel entgehen möchten. ? Gute Anbindung Richtung St.Pölten, auch Wien ist schnell erreichbar ? Schulen,... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Grünruhelagen Floridsdorfs erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte. Das im Jahr 2014 errichtete Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und ein angenehmes Wohnambiente ? ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Highlights auf einen Blick ? Kaufpreis: ? 780.000 ? Wohnfläche: ca. 140 m² ? Nutzfläche: ca. 216 m² ? Grundstück: ca. 266 m² ? Zimmer: 5 plus 3 Zimmer im Wohnkeller ? Garten: ca. 166 m² ? Holzriegelbauweise ? Baujahr: 2014 Wohnen mit Wohlfühlfaktor Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche ? der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Die überdachte Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten bieten Ihnen zusätzlichen Lebensraum im Freien ? ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: ? Eingangsbereich mit Garderobe ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) ? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: ? Drei helle sehr große Schlafzimmer ? Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? Balkon Kellergeschoss: ? Vielseitig nutzbare Räume (z. B. Hobby, Fitness, Homeoffice) einer davon ca.40m² kann als zweites Wohnzimmer oder als Heimkino benütz werden. ? Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten ? Zusätzliches Bad/WC Aussattung ? Hochwertige Einbauküche mit Geräten ? Laminat- und Fliesenböden ? Moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung ? Gas-Etagenheizung ? Kaminanschluss im Wohnbereich und Keller Lage ? Ruhe trifft perfekte Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage im 21. Bezirk. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung: ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in wenigen Gehminuten 28A und 29A ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe ? Schnelle... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Grünruhelagen Floridsdorfs erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte. Das im Jahr 2014 errichtete Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und ein angenehmes Wohnambiente ? ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Highlights auf einen Blick ? Kaufpreis: ? 780.000 ? Wohnfläche: ca. 140 m² ? Nutzfläche: ca. 216 m² ? Grundstück: ca. 266 m² ? Zimmer: 5 plus 3 Zimmer im Wohnkeller ? Garten: ca. 166 m² ? Holzriegelbauweise ? Baujahr: 2014 Wohnen mit Wohlfühlfaktor Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche ? der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Die überdachte Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten bieten Ihnen zusätzlichen Lebensraum im Freien ? ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: ? Eingangsbereich mit Garderobe ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) ? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: ? Drei helle sehr große Schlafzimmer ? Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? Balkon Kellergeschoss: ? Vielseitig nutzbare Räume (z. B. Hobby, Fitness, Homeoffice) einer davon ca.40m² kann als zweites Wohnzimmer oder als Heimkino benütz werden. ? Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten ? Zusätzliches Bad/WC Aussattung ? Hochwertige Einbauküche mit Geräten ? Laminat- und Fliesenböden ? Moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung ? Gas-Etagenheizung ? Kaminanschluss im Wohnbereich und Keller Lage ? Ruhe trifft perfekte Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage im 21. Bezirk. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung: ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in wenigen Gehminuten 28A und 29A ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe ? Schnelle... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in der idyllischen Marktgemeinde Kremsmünster - ein Ort, der durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Lage im Städtedreieck Linz - Wels - Steyr. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur ca. 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und rund 30 km nach Linz. Über den nahegelegenen Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt erreichen Sie schnell das Autobahnnetz. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Pyhrnbahn, Regionalzüge, Busverbindungen) bieten eine komfortable Anbindung. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine luxuriöse Standardausstattung, die individuell durch Sonderwünsche noch erweitert werden kann. - Schlüsselfertige Ausführung - Anschlusskosten für Wasser, Strom und Verkehrsflächen bereits inkludiert - Separater Infrastrukturbeitrag: € 20.000,- - Ziegelmassivbauweise - Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Förderung möglich) - Doppelcarport pro Einheit Haus 49 - Typ 116 m² Diese Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen: - Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich (38,48 m²) Terrasse (24,30 m²) Gang WC Abstellraum/Technikraum Mehrzweckraum / Büro - Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Leben in Kremsmünster Kremsmünster bietet eine perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die sonnige Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Highlights der Umgebung: - Vielfältige Nahversorgung - Zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen - Renommiertes Stiftsgymnasium Kremsmünster - Reiches Kulturangebot - Wunderschöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage mit perfekter Anbindung legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet: Herbstaktion beim Erstbezugs-Musterhaus Voitsberg ? jetzt kaufen & Vorteil sichern! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Voitsberg vereint hochwertiges Wohnen, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig ? ideal für alle, die ohne Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 119,6 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Durch die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Die Kombination aus Doppelflügeltür und bodentiefer Tür sorgt für viel Licht und einen fließenden Übergang ins Freie ? ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die durchdachte Planung. Die edle Landhausdiele schafft ein warmes, elegantes Ambiente. Im Obergeschoss überzeugen außergewöhnlich hohe Raumhöhen und eine großzügige Aufteilung: zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und herrlichem Blick ins Grüne. Von Balkon und Garten genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf die Burg Voitsberg ? ein Highlight, das jeden Tag besonders macht. Qualität & Bauweise Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet ? langlebig, wertbeständig und energieeffizient. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden, sodass Sie jederzeit auf nachhaltige Energieversorgung umrüsten können. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Lage & Umgebung Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung ? ideal für den A... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Dieses gepflegte und immer wieder sanierte Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein liebevoll gestalteter Garten mit Hochbeet machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man sofort ankommt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden in jeder Jahreszeit ein. Über den Eingang gelangt man in den Vorraum mit Garderobe. Von hier geht´s weiter in die Küche mit Essbereich, ergänzt durch eine praktische Speis. Anschließend öffnet sich der Wohnbereich, der mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen- und Außenraum schafft. Ein Halbstock mit zwei Zimmern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein komplett erneuertes Badezimmer mit WC. Zusätzlich stehen ein geräumiger Dachboden und ein Keller mit zusätzlichem Schutzraum (Punkerraum) zur Verfügung. Ein Carport rundet das Angebot ab. Badezimmer im Obergeschoss komplett neu, inklusive aller Leitungen, Armaturen und Vorwandinstallation Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert Wohn- & Essbereich helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang überdachte Terrasse Terrassenvergrößerung und Steinschlichtung Küche mit Essbereich separate Speis für zusätzlichen Stauraum Schlafräume Schlafzimmer mit zwei Einbauschränken Schlafzimmer im Obergeschoss weitere Highlights verglaster Balkon Kachelofen (Fa. Scheibelhofer - gemütliche Wärme und Wohnatmosphäre) Besonderheiten gepflegter Garten mit Hochbeet Voglauer V- Alpin Bademöbel überdachte Terrasse - ideal für jede Jahreszeit praktischer Halbstock geräumiger Dachboden Keller mit zusätzlichem Punkerraum sofort bezugsfertiger Zustand Lage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Garten und hoher Lebensqualität suchen. Videodetails - You Tube Studio -> Der Ortsteil Limbach gehört zur Gemeinde Rohrbach an der Lafnitz im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld und bietet eine solide, familienfreundliche Infrastruktur in ländlicher Umgebung. Rohrbach an der Lafnitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B54 besteht eine direkte Verbindung Richtung Hartberg und Wiener Neustadt. Die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Friedberg/Pinggau) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ein Bahnhof an der Thermenbahn (Haltestelle Rohrbach-Vorau) ermöglicht regionale Zugverbindungen. Ergänzend stehen Busverbindungen sowie ein regionales Sammeltaxi-System zur Verfügung Im Gemeindegebiet befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Banken sowie medizinische Grundversorgung. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Städten rasch erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Bezirksstädten. Der Ausbau des Glasfasernetzes sorgt für zeitgemäße Internetanbindung und macht den Standort auch für Homeoffice attraktiv. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naherholung in naturnaher Umgebung. Öffentliche Freizeitanlagen sowie Rad- und Spazierwege sind vorhanden. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten -> Hier geht es zum Videohttps://www.youtube.com/watch? v=Mn3FKCKOw HE Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte Reihenhaus in Altmünster am Traunsee überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, helle Wohnräume und einer attraktiven Lage im Salzkammergut. Insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche. aufgeteilt auf bis zu drei Schlafzimmer im Obergeschoß, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien wie zum Beispiel Homeoffice oder einen begehbaren Kleiderschrank. Der Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche wird durch die große Fensterfront von Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang auf die eigene Terrasse sowie den dazugehörigen Garten welcher zum entspannen und verweilen im Freien einlädt. Durch die Vollunterkellerung der Immobilie verfügen Sie über ausreichend Stauraum und die Möglichkeit einen Hobbyraum zu gestalten. Das Haus ist ab ca. Mai 2027 verfügbar! Zusätzlich gehört der Immobile ein fixer Stellplatz an und bietet weitere Parkmöglichkeiten für die Familie oder Besucher. Altmünster verbindet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Nähe zum Traunsee und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieses Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Lebensstil. Nicht barrierefrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]