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#Hanglage #ruhig

Einmaliges Anwesen in Premium-Aussichtslage mit Freizeitwohnsitzwidmung Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eines der raren Grundstücke mit Freizeitwohnsitzwidmung am Tiroler Immobilienmarkt zu erwerben. Einmalige Lage, viel Ruhe, absolute Privatsphäre und unvergleichliches Panorama – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Das traumhafte Anwesen umfasst beeindruckende rund 3.500 m² und ist in drei Parzellen gegliedert, rund 2.000 m² davon sind eigener Laubwald (überwiegend Buchen) mit guter Bewirtschaftungszufahrt. Die sonnige Hanglage bietet einen freien, atemberaubenden Blick ins Inntal, zur Festung Kufstein, dem Zahmen Kaiser und in die umliegende Bergwelt. Eine private Wasserquelle versorgt das Grundstück mit Trinkwasser und dient zugleich der modernen Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Idylle und Anbindung in perfekter Balance: Die Ortszentren Niederndorf und Ebbs mit Restaurants, Ärzten und Geschäften liegen nur 1,5 km entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Inntal-Autobahn, den Bahnhof Kufstein sowie die Grenze zu Deutschland. Salzburg, München, Innsbruck und Kitzbühel sind jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar – ideal für ein urbanes Kultur- oder Businessleben sowie Geschäftsreisende und Globetrotter, die die Nähe zu Flughäfen zu schätzen wissen. Die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erreichen Sie in nur 30 Autominuten: eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, schneesicher mit 275 Pistenkilometern, 81 Bahnen und 80 Hütten. Das bestehende Wohnhaus – ein sofort nutzbarer Bonus Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus (Baujahr 1957), das laufend gepflegt und modernisiert wurde und - dank der Einbauten und Möbel - sofort bewohnbar ist. Wohnfläche: ca. 126 m² + ca. 24 m² Wintergarten + 73 m² Keller Die Liegenschaft kann somit unmittelbar genutzt werden – als Ferien- oder Wochenenddomizil, als Hauptwohnsitz oder als Übergangslösung, bis Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen errichten. Ob stilvolle Erweiterung und Modernisierung des Bestands oder die Realisierung eines repräsentativen Neubaus – dieses Grundstück bietet Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsspielräume. Gerne informieren wir Sie auf persönliche Anfrage über die Bebauungsmöglichkeiten und Details zum Bestandsgebäude. Highlights im Überblick Freizeitwohnsitzwidmung – legal auch als Zweit-, Ferien- oder Wochenendhaus nutzbar Großzügiges Grundstück mit ca. 3.515 m², davon ca. 2.000 m² eigener Wald Sonnige Hanglage mit traumhaftem Weitblick ins Inntal und auf den Zahmen Kaiser Eigene Wasserquelle – autark für Trinkwasser & Wärmepumpe Privatsphäre, Ruhe und Natur pur – dennoch schnell erreichbar Freundliche Nachbarschaft Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schneesichere Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental in 30 Autominuten Fazit Ein solches Grundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung, Panorama und Eigenquelle ist eine echte Rarität in Tirol. Das bestehende Haus ermöglicht eine sofortige Nutzung – gleichzeitig bietet Ihnen die Liegenschaft die perfekte Basis für ein neues, repräsentatives Domizil, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Sichern Sie sich dieses einmalige Anwesen in den Tiroler Alpen – für Sie, Ihre Familie und kommende Generationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2-Zimmer-Neubauwohnung mit 91 m² Freiraum direkt am Kaiserbach Wohnen wie im eigenen Haus – mit 71 m² Eigengarten und 20 m² Sonnenterrasse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg. Morgens die Terrassentür öffnen, die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser attraktiven 2-Zimmer-Gartenwohnung in Ebbs. Direkt am Kaiserbach entsteht mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg ein hochwertiges Wohnprojekt in naturnaher Lage. Die hier angebotene Wohnung verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und bietet die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und Werthaltigkeit. Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung. Wer früh entscheidet, sichert sich nicht nur eine der begehrten Gartenwohnungen, sondern kann sein zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten. Auf rund 49,23 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit heller Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie praktischem Abstellraum. Das wahre Highlight befindet sich jedoch im Außenbereich: ca. 20,06 m² Sonnenterrasseca. 71,21 m² Eigengarten Geräteschrank auf der Terrasse mit ca. 4,09 m²Ruhige Ausrichtung ins Grüne Direkter Bezug zur Natur Ob Frühstück auf der Terrasse, entspanntes Sonnenbaden im eigenen Garten oder gemütliche Sommerabende mit Freunden – hier erweitert sich Ihr Wohnraum weit über die eigenen vier Wände hinaus. Highlights auf einen Blick: 91 m² privater Freiraum Neubau-Erstbezug Großzügiger Eigengarten mit über 71 m²Sonnenterrasse mit über 20 m²Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Hochwertige Architektur und Bauweise Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz) Provisionsfrei für Käufer Wohnfläche: ca. 49,23 m² Terrasse: ca. 20,06 m² Eigengarten: ca. 71,21 m²Die Naturresidenz Kaiseraufstieg verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Naturlage am Fuße des Kaisergebirges. Kufstein, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und die Anbindung an das Inntal erreichen Sie in wenigen Minuten. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als wertbeständige Investition – diese Gartenwohnung bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 121 m² Freiraum direkt am Kaiserbach Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause für Familie, Arbeit und Lebensqualität Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der schönsten Naturlagen der Region. Direkt am Kaiserbach, eingebettet zwischen Kaisergebirge und Kufstein, vereint dieses Wohnprojekt Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur auf besondere Weise. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnraum – nämlich Lebensraum mit Garten, Sonne und Freiheit direkt vor der eigenen Tür. Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause. Ihr neues Zuhause am Fuße des Zahmen Kaisers Die großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 87,23 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice. Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier passt sich der Raum Ihrem Leben an. Der Mittelpunkt ist die helle Wohnküche, die zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer mit Fenster, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich: ca. 41,69 m² Sonnenterrasseca. 80,00 m² Eigengarten Geräteschrank ca. 2,96 m²Ruhige, sonnige Grünlage Direkter Bezug zur Natur am Kaiserbach Insgesamt stehen Ihnen damit über 120 m² privater Freiraum zur Verfügung – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Ob Spielen im Garten, entspannte Sommerabende mit Freunden oder Frühstück auf der Terrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem echten Wohngefühl. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 121 m² privater Freiraum (Terrasse + Garten) Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung Neubau-Erstbezug Familienfreundlicher Grundriss mit flexibler Nutzung Badezimmer mit Fenster Barrierefreie Ausführung Hochwertige Architektur und Bauweise Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz) Provisionsfrei für Käufer Wohnfläche: ca. 87,23 m² Terrasse: ca. 41,69 m² Eigengarten: ca. 80,00 m²Die Naturresidenz Kaiseraufstieg verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe und gleichzeitig kurzer Distanz nach Kufstein sowie zu allen wichtigen Infrastrukturen. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe suchen, aber auf nichts verzichten wollen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Wenn die Sonne dem Pendling am Abend gute Nacht sagt und den Kaiser am Morgen mit ihren ersten Strahlen weckt, wird jenes besondere Gefühl spürbar, das aus einem Wohnort ein Zuhause macht. Die Berge prägen hier nicht nur das Panorama, sondern sind Teil des täglichen Lebens und vermitteln Ruhe, Orientierung und Beständigkeit. Genau hier, am Kaiseraufstieg und umgeben von Bach und Bergen, entsteht der Wohnpark Kaiseraufstieg. Mit 59 Eigentumswohnungen und sechs Reihenhäusern schafft das Projekt vielfältigen Lebensraum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebenssituationen. Moderne Architektur trifft auf regionale Verwurzelung, private Rückzugsräume auf ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Wohnformen bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien – vom ersten eigenen Zuhause bis zum neuen Lebensmittelpunkt für eine weitere Lebensphase. Privat wohnen. Gemeinsam ankommen. Das eigene Zuhause bleibt ein geschützter Ort für Ruhe, Geborgenheit und persönliche Entfaltung. Gleichzeitig schafft der Wohnpark ein Umfeld, in dem Nachbarschaft auf natürliche Weise entstehen kann. Privatheit und Gemeinschaft ergänzen einander zu einer ausgewogenen Wohnatmosphäre. Großzügige Zwischenräume, Grünflächen sowie private Balkone, Terrassen und Gärten bringen Licht, Luft und Natur in den Alltag. Die unmittelbare Nähe zu Bach und Bergen macht zu jeder Jahreszeit spürbar, wie eng das Leben hier mit der Tiroler Landschaft verbunden ist. Ein Zuhause für heute und morgen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privatverkauf – bitte keine Maklerangebote. Die 52m²-Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in Oberndorf 58 in Ebbs, bestehend aus einem großen Zimmer (ca. 32m² - Möglichkeit der Unterteilung in zwei Zimmer), einer Küche (ca. 15,5m²), einem WC/Bad (ca. 4m²), einer großen Terrasse (ca. 89m²) und einem ein Kellerabteil (ca. 3 m²). Zur Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz, sowie die Küche. Im Haus befinden sich 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, das Dach wurde 2022 saniert. Die Betriebskosten: Die Betriebskosten setzten sich aus allen Gebühren für das Haus zusammen, inkl. Warmwasser und Heizung (Gas). Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf €435,12, wobei davon €153,02 als Kredit für die Dachsanierung 2022 in den Betriebsausgaben ausgewiesen werden. Diese können endfällig abgezahlt werden mit einem Betrag von €12.009,09. Die Betriebskosten ohne diesen Kredit belaufen sich auf €282,10. Rücklagen: Rücklagen sind vorhanden – laut Hausverwaltung Stand Ende 2025 – € 26.639,85. In nächster Zeit wird ein Teil davon verwendet um Arbeiten am Haus fertigzustellen. Aktuell ist ein Mieter in der Wohnung, die Wohnung wird jedoch mietfrei übergeben. Besichtigungen sind am 16. und 23. August möglich, die Übergabe ist ab September 2026 möglich. Grunderwerbssteuer und Grundeintragungsgebühr trägt die kaufende Partei. Die Bilder der Terrasse wurden jeweils in der zweiten Version mit KI vom Gras befreit. Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Ebbs entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur fünf Einheiten, das durch klare Architektur, hohe Bauqualität und ein durchdachtes Nutzungskonzept überzeugt. Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um die letzte noch verfügbare Einheit dieses Projekts. Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines dreigeschossigen, massiv errichteten Wohngebäudes und bietet Wohnraum mit besonderem Charakter. Top 4 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 128 m². Die Wohnung ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch bequem über einen Penthouse-Lift erschlossen, der direkt in das zweite Obergeschoss führt. Diese Kombination ermöglicht größtmöglichen Komfort – sowohl im Alltag als auch für die langfristige Nutzung in jeder Lebensphase. Das erste Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit funktional angeordneten Schlaf- und Badezimmern. Im darüberliegenden Geschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit überzeugt und direkt auf eine rund 56 m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse führt. Diese bietet viel Platz für individuelle Gestaltung – sei es für entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende oder gärtnerische Ambitionen. Beheizt wird die Immobilie nachhaltig über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage, in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung. Diese Technik sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern erfüllt auch höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Betriebskostenoptimierung. Ein praktischer Abstellraum, ein allgemeiner Fahrradraum sowie private Kellerabteile ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Optional können zusätzlich Tiefgaragenplätze (je EUR 25.000,-) erworben werden – ein deutlicher Mehrwert für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder individuellem Platzbedarf. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und langfristige Wohnqualität legen. Familien finden hier ebenso passende Voraussetzungen wie Paare oder Singles mit Anspruch an Raum und Rückzug. Die Barrierefreiheit, der eigene Liftzugang sowie die attraktive Lage machen die Liegenschaft zu einer zukunftsorientierten Wohnlösung mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2026, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt diese letzte verfügbare Einheit in diesem exklusiven Neubauprojekt. Für Fragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Ab Jänner sucht das "Hüttl" einen neuen Pächter. Es handelt sich um einen Imbiss mit ungezwungener Atmosphäre, mit 14 Sitzplätzen innen und 16 Sitzplätzen auf der Terrasse. Das Hüttl ist für viele Stammgäste ein beliebter Treffpunkt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Ebbs in ruhiger, sonniger Lage. Die Wohnflächen von je ca. 65 m² im Erd- und Obergeschoss werden durch einen Vollkeller (ca. 65 m²) sowie eine Garage ergänzt. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen, Wohnzimmer, Badezimmer und separate WCs – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Investoren bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten. Ein Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Wohn- und Renditepotenzial schafft. Das Haus wurde laufend instand gehalten, weist jedoch altersbedingten Sanierungsbedarf auf – eine Chance zur individuellen Modernisierung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Platz zum Wohlfühlen – Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Ebbs In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Ebbs, am Oberhamweg, gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 487 m² zum Verkauf. Die sonnige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims. Das Grundstück überzeugt durch seine nahezu ideale Größe und bietet ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Ein besonderer Vorteil: Die wichtigsten Anschlüsse sind bereits vorhanden. Fernwärme, Strom, Wasser, Kanal sowie Glasfaser befinden sich am Grundstück bzw. stehen für eine unkomplizierte Erschließung bereit. Dadurch können Sie Ihr Bauvorhaben ohne aufwendige Erschließungsmaßnahmen rasch umsetzen. Ebbs zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Tiroler Unterland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Kufstein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die Autobahn Richtung Innsbruck, Salzburg und München. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass lt. RAO-Vertrag der Gemeine Ebbs die Vergabe des Baugrundstückes vorrangig an Ebbser Gemeindebürger vorgesehen ist! Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: 487 m²Ruhige und sonnige Wohnlage am Oberhamweg Wunderschöner Blick auf die umliegende Bergwelt Ebenes Grundstück Anschlüsse für Fernwärme, Strom, Wasser, Kanal und Glasfaser bereits vorhanden Familienfreundliche Umgebung Gute Infrastruktur und kurze Wege nach Kufstein Ideale Größe für ein Einfamilienhaus Hoher Freizeit- und Erholungswert Hier erwartet Sie ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und eine hervorragende Wohnqualität perfekt miteinander verbindet – eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

551 m² in sonniger Aussichtslage - Ihr Platz zum Wohnen mit Bergblick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ebbs, am Oberhamweg, gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 551 m² zum Verkauf. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die hervorragende Besonnung sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die naturnahe Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Sämtliche wichtige Anschlüsse wie Fernwärme, Strom, Wasser, Kanal und Glasfaser befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze bzw. sind vorhanden, wodurch einer raschen Bebauung nichts im Wege steht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass lt. RAO-Vertrag der Gemeine Ebbs die Vergabe des Baugrundstückes vorrangig an Ebbser Gemeindebürger vorgesehen ist! Highlights551 m² Baugrundstück Ruhige und sonnige Wohnlage am Oberhamweg Traumhafter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Attraktives, gewachsenes Wohngebiet Familienfreundliche Umgebung Anschlüsse für Fernwärme, Strom, Wasser, Kanal und Glasfaser bereits vorhanden Gute Verkehrsanbindung und kurze Wege ins Ortszentrum Ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses Lage Ebbs zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Tiroler Unterland und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus idyllischer Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Kaisergebirge laden zu Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Fazit Dieses Baugrundstück vereint eine hervorragende Lage, eine traumhafte Aussicht und ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der bereits vorhandenen Infrastruktur und der vollständigen Erschließung bietet es beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims in einer der schönsten Regionen Tirols. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Gleich vorweg, zwei der drei Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über Dachschrägen. Dafür sind beide Räume mit jeweils zwei Fenstern angenehm hell und wirken – gerade durch die gemütlichen Holzdecken – besonders wohnlich. Diese familienfreundliche Maisonette-Wohneinheit mit Haus-im-Haus-Charakter erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Doppelhauses (Baujahr 1997) in Kufstein Eichelwang Ebbs. In einer kleinen Anlage mit nur drei Parteien geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien, die Wert auf Struktur, Alltagstauglichkeit und Behaglichkeit legen. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die geräumige Küche ist mit Einbauten ausgestattet und verfügt über ein Granderwasser-Belebungssystem – ein Detail, das viele im täglichen Leben nicht mehr missen möchten. Der Wohnbereich überzeugt mit Parkettboden, einer grossen Fensterfront mit Aussenrollos sowie einem gemütlichen Kachelofen, der nicht nur Atmosphäre schafft, sondern auch als Zusatzheizung dient. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten überdachten Balkon mit Blick auf das Kaisergebirge – ein Platz, an dem die Kinder am Wochenende das Frühstück auf der Terrasse anrichten, während der Duft einer frischen Rose im Topf in der Morgensonne liegt. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der zweite überdachte Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist – perfekt, um nach einem erfolgreichen Arbeitstag bei einem Glas Rotwein zur Ruhe zu kommen.... [Mehr]