Suchergebnisse für "neubauwohnung in pöchlarn gesucht"

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Wohnen im Herzen von Pöchlarn – 3 Zimmer mit Eigengarten & Terrasse am Pfeiferturm" Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse & Eigengarten im Zentrum von Pöchlarn Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche, hellen Räumen und dem besonderen Charme eines Altbaus. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den historischen Pfeiferturm und können entspannte Stunden im Grünen verbringen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Pöchlarn und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Pöchlarn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens genießen können. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Altbauflair und einen eigenen Garten schätzen. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 99.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.29... [Mehr]

Vollvermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Pöchlarn mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohneinheiten, ein Geschäftslokal sowie eine Doppelgarage und einen großzügigen Innenhof. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Anleger von sofortigen Mieteinnahmen und einer soliden Rendite. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit und stabile Erträge setzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in der Rechenstraße 2 in 3380 Pöchlarn. Die Wohnung befindet sich im 3. OG der Wohnhausanlage und präsentiert sich in einem gepflegten, aber teils veralteten Zustand. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über eine Garage, welche in Form einer Benützungsregelung der gegenständlichen Wohnung zugeordnet ist. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch – nach entsprechender Adaptierung – als Anlageobjekt. Kaufpreis: € 120.000,-... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Schöne, helle 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit idealer Raumaufteilung in Pöchlarn, nur wenige Gehminuten zur Donau! Die Wohnung bietet einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum - der ideal als Speis genutzt werden kann, eine Küche mit einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon, zwei Schlafzimmer - wovon ein Schlafzimmer einen kleinen Balkon hat, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Die zwei Balkone, insbesondere der kleine Balkon im Schlafzimmer, bieten sicher schöne Rückzugsorte. Zwei Garagenstellplätze für zwei KFZ gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und sind bereits im Preis inbegriffen. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.66... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige, gemütliche Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung direkt bei der Donau! Sie besteht aus: einem großzügigen Vorraum und einem praktischen Abstellraum, einer Küche mit Tageslicht, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer - wovon ein Schlafzimmer einen kleinen Balkon hat, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC. Der Balkon ist ein echtes Highlight: Er bietet einen herrlichen Blick über Pöchlarn und lädt zum Entspannen ein. Die zwei Balkone, insbesondere der kleine Balkon im Schlafzimmer, bieten sicher schöne Rückzugsorte. Zudem gehören zur Wohnung zwei KFZ-Stellplätze in der Garage, die bereits im Preis inbegriffen sind – ideal für bequemes Parken direkt vor der Tür. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.3 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.46... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Individuell gestaltbarer Raum im Herzen von Pöchlarn – ERSTBEZUG – gefördert Büro/Ordination/Praxis Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer eigenen Ordination in bester Lage von Pöchlarn. Im Zentrum, unmittelbar neben dem Gemeindeamt, steht Ihnen eine rund 122 m² große Fläche zur Verfügung, die viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung Ihrer Praxis bietet. Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen und Vorstellungen ausbauen können. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Flächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, die NMS sowie ein Kindergarten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Sie als auch für Ihre Patientinnen und Patienten. Die monatliche Miete ist auf Anfrage, ebenso der Finanzierungsbeitrag. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze im Gebäude angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristeter Mietvertrag Individuell gestaltbarer Edelrohbau Zentrale Lage im Herzen von Pöchlarn Sofort beziehbar Zwei WCs sowie ein Abstellraum vorhanden Kaution ohne Kündigungsverzicht: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei 3 Jahren Kündigungsverzicht: 3 Bruttomonatsmieten Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ordination in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Geförderte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pöchlarn Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Nibelungenstadt Pöchlarn bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate, helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Drei weitere Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein eigener Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung: Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der Westbahn sowie der nahegelegenen A1 besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Freizeit und Erholung: Pöchlarn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter Rad- und Wanderwege, Fischereimöglichkeiten, Tennisplätze und ein beheiztes Freibad. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 83 m² Zimmer: 4 Balkon: ca. 14 m² Kellerabteil: vorhanden Carport: eigener Stellplatz Heizung: Fernwärme Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 18.043,89 Monatliche Miete inkl. BK und USt.: € 708,99 Heizung und Warmwasser: derzeit € 127,54 monatlich Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Nachhaltiges, modernes Wohnen zum Wohlfühlen? Herzlich Willkommen in der Niedrigstenergiehaus-Siedlung in Pöchlarn Das Wohn Garten-Projekt in der Sporngasse umfasst 6 Reihenhäuser, 2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus mit 113-143 m². Alle Objekte sind südseitig ausgerichtet und mit großzügigen Gärten ausgestattet. Für jede Einheit wurden 2 PKW-Abstellplätze angelegt. Regionale Baustoffe, smarte Grundrisse, perfekte Dämmung und moderne Heizungs- und Klimatechnik mit Luftwärmepumpe schaffen eine heimelige Atmosphäre. Ausstattung: • Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade • Schlüsselfertig mit Bodenplatte • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Doppel/Mehrfachverglasung - Kunststoff-Alu-Fenster • Fliesen, Laminat und Parkett • Flachdach Infrastruktur: Nahversorger, Arzt und Apotheke, Kindergarten und Schuleinrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Donauradweg, der Tennisplatz und das Stadtbad sorgen für viel Spaß in der Freizeit. Entfernungen: Autobahnanschluss: 3 km; Bahnhof: 1,6 km; AST: 0,45 km; Donauradweg: 0,15 km Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnendurchflutete Altbauwohnung mit Donaublick Diese vollrenovierte ca. 130 m² Wohnung liegt auf der 1. Etage eines geschichtsträchtigen, gepflegten Wohnhaus direkt zwischen der Pöchlarner "Fußgängerzone" und dem Freizeitgebiet Donaudamm. Sie bietet Ihnen Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Familien, Paare oder WGs oder für jeden, der es hell und großzügig haben möchte. Bruttomiete (inkl. USt) € 1.022,50 Brutto-Betriebskosten € 295,20 Bruttomonatsmiete € 1.317,70Zuzüglich Heizkostenakonto monatl. € 84,- + 20% USt Highlights: Offener Wohnküchenbereich3 große Zimmer - einzeln begehbargroße, hohe Fenster lassen die Wohnung hell erstrahlen Donaublick Modernes Bad mit Badewannegroßzügiger Wohnraumviele Abstellmöglichkeiten Extras: Fahrradraum & Kellerabteil Gartennutzung Top-Verkehrsanbindung (Bus & Bahn) Garagenplatz oder Außenstellplatz können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Nahversorgung: Ärzte, Schulen, Supermärkte & mehr fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird ausschließlich vermietet - Es gibt keine Kaufoption! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz EPL 19/1.

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Haus mit Garten & Potenzial Dieses Ein-/Mehrfamilienhaus Haus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit Garten, Loggia, Terrasse und großem Schuppen genießen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder kreative Köpfe, die sich ihr Traumzuhause selbst gestalten möchten. Großzügige Nutzfläche von ca. 230 m²Mittelmäßiger Zustand – ideal für kreative Köpfe & Selbermacher Garten, Loggia & Terrasse – Uneinsehbar & Privat Großer Schuppen – vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Fitnessraum u.v.m.) 2 Bäder & 2 WCs – separat auf jeder Etage Garage - direktem Zugang ins Haus Alles für den Alltag in Gehweite: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt & Bäckerei Top Verkehrsanbindung – Bus & Bahn schnell erreichbar Fazit: Ein Haus mit großem Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz EPL 14/1