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OKTerrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Carminweg, Satzingerweg, Ang... / 82,84m² / 3 Zimmer
€ 5.377,84 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen mit Qualität und Freiraum Ein modernes Neubauprojekt mit klarer architektonischer Linie schafft ein Wohnumfeld, das Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. In der ansprechend gestalteten Wohnhausanlage entstehen 34 Eigentumswohnungen sowie 25 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen rund 49 m² und 106 m². Die Vielfalt der Grundrisse spricht unterschiedliche Lebensmodelle an ? ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf langfristige Wertbeständigkeit. Ein besonderes Plus stellen die privaten Freiflächen dar: Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Loggia, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Helle, lichtdurchflutete Räume entstehen durch großflächige Fenster und durchdachte Raumkonzepte. Die schlüsselfertige Ausführung sowie die moderne, hochwertig abgestimmte Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dieses Projekt verbindet funktionales Design mit nachhaltiger Qualität und eignet sich gleichermaßen als neuer Lebensmittelpunkt wie auch als zukunftssichere Investition. Projekt-Highlights im Überblick Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund(geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) Zeitlose, moderne Architektur Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Schlüsselfertige Übergabe Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails Praktische, gut strukturierte Grundrisse Private Außenflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) Elegante Nurglasgeländer Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem(Luft-Wasser-Wärmepumpe & Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Außenliegende Rollläden Parkettböden in den Wohnräumen Keramische Fliesen in Nassräumen Videosprechanlage Liftanlage Eigenes Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 1 Top 4: Die Wohnung mit ca. 82,84 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,00 m² Terrasse + ca. 37,36 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,93... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Carminweg, Satzingerweg, Ang... / 105,39m² / 4 Zimmer
€ 5.275,64 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen mit Qualität und Freiraum Ein modernes Neubauprojekt mit klarer architektonischer Linie schafft ein Wohnumfeld, das Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. In der ansprechend gestalteten Wohnhausanlage entstehen 34 Eigentumswohnungen sowie 25 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen rund 49 m² und 106 m². Die Vielfalt der Grundrisse spricht unterschiedliche Lebensmodelle an ? ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf langfristige Wertbeständigkeit. Ein besonderes Plus stellen die privaten Freiflächen dar: Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Loggia, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Helle, lichtdurchflutete Räume entstehen durch großflächige Fenster und durchdachte Raumkonzepte. Die schlüsselfertige Ausführung sowie die moderne, hochwertig abgestimmte Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dieses Projekt verbindet funktionales Design mit nachhaltiger Qualität und eignet sich gleichermaßen als neuer Lebensmittelpunkt wie auch als zukunftssichere Investition. Projekt-Highlights im Überblick Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund(geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) Zeitlose, moderne Architektur Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Schlüsselfertige Übergabe Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails Praktische, gut strukturierte Grundrisse Private Außenflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) Elegante Nurglasgeländer Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem(Luft-Wasser-Wärmepumpe & Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Außenliegende Rollläden Parkettböden in den Wohnräumen Keramische Fliesen in Nassräumen Videosprechanlage Liftanlage Eigenes Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 2 Top 10: Die Wohnung mit ca. 105,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,65 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 17,05 m² Wohnküche... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Carminweg, Satzingerweg, Ang... / 52,77m² / 2 Zimmer
€ 5.637,67 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen mit Qualität und Freiraum Ein modernes Neubauprojekt mit klarer architektonischer Linie schafft ein Wohnumfeld, das Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. In der ansprechend gestalteten Wohnhausanlage entstehen 34 Eigentumswohnungen sowie 25 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen rund 49 m² und 106 m². Die Vielfalt der Grundrisse spricht unterschiedliche Lebensmodelle an ? ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf langfristige Wertbeständigkeit. Ein besonderes Plus stellen die privaten Freiflächen dar: Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Loggia, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Helle, lichtdurchflutete Räume entstehen durch großflächige Fenster und durchdachte Raumkonzepte. Die schlüsselfertige Ausführung sowie die moderne, hochwertig abgestimmte Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dieses Projekt verbindet funktionales Design mit nachhaltiger Qualität und eignet sich gleichermaßen als neuer Lebensmittelpunkt wie auch als zukunftssichere Investition. Projekt-Highlights im Überblick Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund(geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) Zeitlose, moderne Architektur Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Schlüsselfertige Übergabe Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails Praktische, gut strukturierte Grundrisse Private Außenflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) Elegante Nurglasgeländer Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem(Luft-Wasser-Wärmepumpe & Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Außenliegende Rollläden Parkettböden in den Wohnräumen Keramische Fliesen in Nassräumen Videosprechanlage Liftanlage Eigenes Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 1 Top 15: Die Wohnung mit ca. 52,77 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,78 m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,52 m² Wohnküche:... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Carminweg, Satzingerweg, Ang... / 102,04m² / 4 Zimmer
€ 5.277,34 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen mit Qualität und Freiraum Ein modernes Neubauprojekt mit klarer architektonischer Linie schafft ein Wohnumfeld, das Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. In der ansprechend gestalteten Wohnhausanlage entstehen 34 Eigentumswohnungen sowie 25 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen rund 49 m² und 106 m². Die Vielfalt der Grundrisse spricht unterschiedliche Lebensmodelle an ? ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf langfristige Wertbeständigkeit. Ein besonderes Plus stellen die privaten Freiflächen dar: Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Loggia, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Helle, lichtdurchflutete Räume entstehen durch großflächige Fenster und durchdachte Raumkonzepte. Die schlüsselfertige Ausführung sowie die moderne, hochwertig abgestimmte Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dieses Projekt verbindet funktionales Design mit nachhaltiger Qualität und eignet sich gleichermaßen als neuer Lebensmittelpunkt wie auch als zukunftssichere Investition. Projekt-Highlights im Überblick Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund(geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) Zeitlose, moderne Architektur Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Schlüsselfertige Übergabe Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails Praktische, gut strukturierte Grundrisse Private Außenflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) Elegante Nurglasgeländer Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem(Luft-Wasser-Wärmepumpe & Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Außenliegende Rollläden Parkettböden in den Wohnräumen Keramische Fliesen in Nassräumen Videosprechanlage Liftanlage Eigenes Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 1 Top 9: Die Wohnung mit ca. 102,04 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13,33 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 9,00 m² Wohnküche... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Carminweg, Satzingerweg, Ang... / 78,93m² / 3 Zimmer
€ 5.283,16 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen mit Qualität und Freiraum Ein modernes Neubauprojekt mit klarer architektonischer Linie schafft ein Wohnumfeld, das Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. In der ansprechend gestalteten Wohnhausanlage entstehen 34 Eigentumswohnungen sowie 25 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen rund 49 m² und 106 m². Die Vielfalt der Grundrisse spricht unterschiedliche Lebensmodelle an ? ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf langfristige Wertbeständigkeit. Ein besonderes Plus stellen die privaten Freiflächen dar: Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Loggia, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Helle, lichtdurchflutete Räume entstehen durch großflächige Fenster und durchdachte Raumkonzepte. Die schlüsselfertige Ausführung sowie die moderne, hochwertig abgestimmte Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dieses Projekt verbindet funktionales Design mit nachhaltiger Qualität und eignet sich gleichermaßen als neuer Lebensmittelpunkt wie auch als zukunftssichere Investition. Projekt-Highlights im Überblick Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund(geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) Zeitlose, moderne Architektur Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Schlüsselfertige Übergabe Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails Praktische, gut strukturierte Grundrisse Private Außenflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) Elegante Nurglasgeländer Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem(Luft-Wasser-Wärmepumpe & Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Außenliegende Rollläden Parkettböden in den Wohnräumen Keramische Fliesen in Nassräumen Videosprechanlage Liftanlage Eigenes Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 2 Top 2: Die Wohnung mit ca. 78,93 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,00 m² Terrasse + ca. 26,35 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 10,86... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Vorsorgewohnungen Atzgersdorf kaufen
€ 449.100,-
1230 Wien / 90,75m² / 4 Zimmer
€ 4.948,76 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 50,22m² / 2 Zimmer
€ 5.710,87 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 48,48m² / 2 Zimmer
€ 6.992,57 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig – sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung: alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung: Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System – Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energiekennzahl: HWB 25,2 kWh/m²/Jahr (Energieklasse B) Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd – Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 4.443,03 / m²
#Terrasse
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 307.600 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 347.800Wohnnutzfläche von rund 78 m² bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche Terrassenfläche rund 11,5 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Garagenplätze können separat erworben werden (Kaufpreis 18.000€ pro Stellplatz) Verfügbar: sofort Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie in den Wohnessbereich mit Küche, der eine große doppelflügelige Terrassentüre hat. Durch den Vorraum geht es weiter, linkerhand befindet sich ein WC mit Handwaschbecken und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich ein Abstellraum. Rechterhand befindet sich ein 14m2 Zimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit eigener "Ankleidenische". Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) ! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Leopold Kunsch... / 41,39m² / 2 Zimmer
€ 5.484,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur Fußbodenheizung (Pelletsheizung) Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichb... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Leopold Kunsch... / 47,79m² / 2 Zimmer
€ 5.273,07 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur Fußbodenheizung (Pelletsheizung) Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichb... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Leopold Kunsch... / 47,79m² / 2 Zimmer
€ 5.042,90 / m²
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In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur Fußbodenheizung (Pelletsheizung) Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichb... [Mehr]
