Suchergebnisse für "neubauprojekte in straßwalchen"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 2025 erbaute, neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Straßwalchen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Außenrollos sowie eine behagliche Nahwärme-Fußbodenheizung. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen West-Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Mietumfang enthalten sind zudem ein Carport-Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Minuten bequem per Bahn, Bus oder Auto erreichbar. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1420 Betriebskosten inkl Heizkosten € 280 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1700 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Straßwalchen, in der Johann Grohstraße, entstehen als Teil einer modernen Wohnanlage 8 Wohneinheiten. Es werden 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53m² bis 90m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über nach Süden ausgerichtete Gartenanteile und/oder schöne Terrassen-/Balkonflächen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Straßwalchen, in der Johann Grohstraße, entstehen als Teil einer modernen Wohnanlage 8 Wohneinheiten. Es werden 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53m² bis 90m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über nach Süden ausgerichtete Gartenanteile und/oder schöne Terrassen-/Balkonflächen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Straßwalchen, in der Johann Grohstraße, entstehen als Teil einer modernen Wohnanlage 8 Wohneinheiten. Es werden 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53m² bis 90m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über nach Süden ausgerichtete Gartenanteile und/oder schöne Terrassen-/Balkonflächen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Straßwalchen, in der Johann Grohstraße, entstehen als Teil einer modernen Wohnanlage 8 Wohneinheiten. Es werden 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53m² bis 90m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über nach Süden ausgerichtete Gartenanteile und/oder schöne Terrassen-/Balkonflächen.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses wunderschöne zum Verkauf stehende, sonnige Grundstück befindet sich im Herzen des Dorfgebietes in Irrsdorf bei Straßwalchen und ist individuell nach Ihren Bedürfnissen teilbar. Grundstücksmindeströße: 469 m2 bis zu 1688 m2. GFZ 0,5 Grundstückspreis pro m2: € 475,00 Bei Interesse, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit lediglich sechs Einheiten im Zentrum von Straßwalchen. Die im Jahr 2008 errichtete Immobilie liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 58 m² Wohnfläche. Ein geräumiger Vorraum bietet einen angenehmen Eingangsbereich und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das helle, sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon und sorgt so für zusätzlichen Lichteinfall und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und punktet mit einer großen Balkontüre, die für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Betriebskostenakontierung beinhaltet zudem die zentrale Warmwasseraufbereitung, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Außenbereich ist ein PKW Abstellplatz vorhanden. Hundehaltung ist auf Wunsch des Vermieters leider nicht gestattet. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 740 Betriebskosten inkl Heizkosten € 240 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 980 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 90,19 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil - mit Vorraum, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche, 3 Zimmern, Terrasse mit 18,80 qm Nfl. und Garten mit 111 qm - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - Fernwärme Schätzwert: EUR 379750,- geringstes Gebot: EUR 189875,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #Hanglage

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienhit - 4.Zi.-Wohnung (ca. 85m²) mit Loggia und Einzelgarage in Straßwalchen zu verkaufen. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1979 und liegt in einer ruhigen Siedlungslage unweit des Ortszentrums von Straßwalchen. Die Liegenschaft überzeugt durch laufende Instandhaltungen sowie großzügige Gemeinschaftsgrünflächen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Die rund 85m² Gesamtwohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia (ca. 6,75 m²) sowie eine separate Küche, Badezimmer, WC und Abstellmöglichkeiten. Die helle Loggia lädt zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen PKW-Abstellplätze sowie eine Einzelgarage (€ 10.000.- zu erwerben) zur Verfügung. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Das Ortszentrum von Straßwalchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentlichem Verkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Salzburg macht die Immobilie auch für Pendler besonders interessant. Die Highlights im Überblick: - Wohngebäude in ruhiger Siedlungslage - Nahe Ortszentrum Straßwalchen - Großzügige Grünflächen - Baujahr ca. 1979 - Gepflegte Liegenschaft (laufende Instandhaltungen) - 4.Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss - ca. 85m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - Sonnige Südwest-Loggia ca. 6,75m² - Kellerabteil - PKW Abstellplätze - Einzelgarage (für € 10.000.- zusätzlich zu erwerben) Lage Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG). An der Südwand der neuen Mittelschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Westbahnstrecke sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und Mattighofen/Braunau. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen Standard und in einem hervorragenden Zustand. Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sie umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder. Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden. Vor dem Haus stehen ein geräumiges Carport und Außenstellplätze zur Verfügung. Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten und schnellen Anschluss nach Seekirchen und in die Stadt Salzburg sowie zu den umliegenden Gemeinden. Der Wallersee, der Irsee und der Mondsee sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt und bieten Abkühlung an den warmen Sommertagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Modern saniert, idyllisch gelegen und bereit für neue Bewohner! Modernes Einfamilienhaus in grüner Lage von Straßwalchen! Nach Sanierung präsentiert sich diese Immobilie im Top-Zustand und bietet ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Zehn Zimmer, zwei großzügige Bäder und eine charmante Kombination aus Alt & Neu schaffen ein behagliches Zuhause mit viel Platz für Familie und Gäste. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein – Pool-Vorbereitung inklusive! Carport und Stellplätze sind vorhanden. Straßwalchen punktet mit bester Infrastruktur und direkter S-Bahn-Anbindung nach Salzburg. Die Seen Wallersee, Irrsee und Mondsee sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]