Suchergebnisse für "neubauprojekt villach kaufen"

#Altbau #Parkmöglichkeit

Lage: Gewerbeimmobilie in der Region Villach aktuell langfristig vermietet Entspricht einer Rendite von 6 % Die Immobilie befindet sich in der Stadt Villach in Kärnten im Süden Österreichs. Sie liegt in einem Industrie- und Gewerbegebiet, das sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung auszeichnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m². Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026. Wohnungsübersicht – Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplätze in Villach-Lind – sicher, zentral und komfortabel In bester Lage von Villach-Lind, direkt beim Supermarkt, stehen 1 bis 5 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. Hier parken Sie Ihr Fahrzeug wettersicher, geschützt und bequem – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine zentrale Lage legen. Ob als Eigennutzer oder Anlageobjekt – diese Tiefgaragenplätze bieten dauerhafte Werthaltigkeit und machen Schluss mit Parkplatzsuche, Eis kratzen und Angst vor Wetter und Hagel. Ein praktischer, geschützter Stellplatz für Ihr Auto – mitten in Villach-Lind, mit optimaler Erreichbarkeit und klarer Wertbeständigkeit.... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung Dieses charmante, um 1900 errichtete und später umfassend modernisierte Mehrparteienhaus bietet drei voll vermietete Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305,52 m² verteilt auf drei Stockwerke überzeugt das Haus durch eine großzügige Raumaufteilung und einen sehr guten Erhaltungszustand. Jede Wohnung ist befristet vermietet, was eine stabile Einkommensquelle bietet und die Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 93,76 m², bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC. Vermietung bis 01.12.2025 befristet. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 105,11 m², bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und einem Balkon. Vermietung bis 31.08.2027 befristet. Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 106,65 m², bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC. Vermietung bis 28.02.2025 befristet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten, zuletzt im Jahr 2016, als das Dach erneuert und die Fassade saniert wurde. Es bietet zudem alle modernen Versorgungsanschlüsse und eine energetisch effiziente Bauweise. Highlights Attraktive Lage in Villach Drei befristet vermietete Wohneinheiten Solide Bauweise mit historischem Charme und modernem Komfort Gesamtwohnfläche von ca. 305,52 m² Guter Erhaltungszustand dank laufender Modernisierungen Hohe Investitionssicherheit durch bestehende Mietverträge Hinweis zur Grundstücksaufteilung Bitte beachten Sie, dass die Grundstücksflächen an der Ghega Straße und der Rennsteinerstraße als "ca."-Angaben angegeben sind, da eine Grundstücksteilung durch den Eigentümer vorgesehen ist. Sollten die Immobilie oder einzelne Einheiten separat verkauft werden, wird der Bereich mit den Stellplätzen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Jede Wohneinheit erhält dabei ein festgelegtes Nutzungsrecht für einen eigenen Parkplatz, um den Komfort und die Funktionalität für die Bewohner zu gewährleisten. Dieses Mehrparteienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke und sichere Investition in einer gefragten Wohnlage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Kontaktieren Sie uns jetzt: Ksenia Zollner [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Dieses charmante Mehrparteienhaus befindet sich in Villach-Lind, einer ruhigen Wohngegend von Villach. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Villach ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A2 und A10 macht diese Lage auch für Pendler attraktiv. Die Umgebung lädt zudem zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, insbesondere entlang der nahegelegenen Drau.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Objektbeschreibung Das charmante Mehrparteienhaus in der Karl Ritter von Ghega Straße wurde nach einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2003 und weiteren Modernisierungen, zuletzt im Jahr 2016, zu einem modernen Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 509 m² bietet das Gebäude sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 435,32 m², verteilt auf drei Etagen. Die Wohnungen sind auf folgende Geschosse verteilt: Erdgeschoss: Zwei Wohnungen Erstes Obergeschoss: Drei Wohnungen Zweites Obergeschoss/Dachgeschoss: Zwei Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen Alle Wohnungen bieten zwischen zwei und drei Zimmer, was sie für unterschiedliche Mieter attraktiv macht. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist komplett vermietet. Aufteilung der Wohneinheiten Wohnung 1: ca. 59,54 m², 3 Zimmer, befristet vermietet bis 31.12.2024 Wohnung 2: ca. 63,26 m², 3 Zimmer, befristet vermietet bis 31.08.2027 Wohnung 3: ca. 50,01 m², 2 Zimmer, befristet vermietet bis 30.11.2027 Wohnung 4: ca. 75,72 m², 3 Zimmer, befristet vermietet bis 27.02.2027 Wohnung 5: ca. 60,09 m² (exkl. Terrasse), 3 Zimmer, Dachterrasse ca. 15 m², befristet vermietet bis 31.08.2026 Wohnung 6: ca. 75,51 m² (exkl. Terrasse), 3 Zimmer, Dachterrasse ca. 20 m², befristet vermietet bis 31.03.2025 Wohnung 7: ca. 48,50 m², 2 Zimmer, befristet vermietet bis 30.11.2027 Hinweis zur Grundstücksaufteilung Bitte beachten Sie, dass die Grundstücksflächen an der Ghega Straße und der Rennsteinerstraße als "ca."-Angaben angegeben sind, da eine Grundstücksteilung durch den Eigentümer vorgesehen ist. Sollten die Immobilie oder einzelne Einheiten separat verkauft werden, wird der Bereich mit den Stellplätzen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Jede Wohneinheit erhält dabei ein festgelegtes Nutzungsrecht für einen eigenen Parkplatz, um den Komfort und die Funktionalität für die Bewohner zu gewährleisten. Highlights Gepflegtes Mehrparteienhaus in ruhiger, zentraler Lage Sieben befristet vermietete Wohneinheiten mit langfristigen Mietverträgen Großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 435,32 m² Dachterrassen in den oberen Einheiten Kontinuierlich modernisiert - Kernsanierung und Dacherneuerung Attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger Individuelle Parkplätze für alle Wohnungen Dieses Mehrparteienhaus bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und langfristiger Sicherheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Kontaktieren Sie uns jetzt: Ksenia Zollner [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Dieses gepflegte Mehrparteienwohnhaus befindet sich im attraktiven und ruhigen Stadtteil Villach Lind. Diese Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Villacher Stadtzentrum. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, während der nahegelegene Drauradweg ideale Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten bietet. Villach selbst, als aufstrebende Stadt im Alpen-Adria-Raum, profitiert von einer guten Verkehrsanbindung (Autobahnen A2 und A10, Bahnhof Villach) und einem wachsenden Wirtschafts- und Tourismusstandort. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch Investoren äußerst attraktiv.... [Mehr]

#Gastronomie

Bereit für Nächte, die du nie vergisst? Dann bist du hier genau richtig! Zum Verkauf stehen 2 Bar-bzw. Nachtlokale in Villach nahe dem Zentrum. (Villacher Stadl und Misterio Club-Bar) Misterio Club-Bar ist zurzeit bis Juni 2026 fix verpachtet, der Pachterlös geht auf den Käufer über. Villacher Stadl mit Eingang - Trattengasse 4, mit einer Nutzfläche von 140,24 m2 (davon Gästeraum ca. 109 m2) Misterio Club-Bar mit Eingang - Brauhausgasse 17, mit einer Nutzfläche von 151,25 m2 (davon Gästeraum ca. 118 m2) Beide Lokale befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind Top-ausgestattet mit: • Theke inkl. Schankanlage • Tonanlage bzw. Musikanlage • Lichtanlage • Barhockern • Sitzgelegenheiten • Decos und Accessoires und können sofort genutzt und betrieben werden. Weiters verfügen die Räumlichkeiten über eine separate Zuluft und Abluft. Der Gesamtpreis für beide Lokalitäten beträgt € 399.000,- Der Einzelpreis für den "Villacher Stadl" beträgt € 187.000,- Der Einzelpreis für den "Misterio Club" beträgt € 212.000,- Optional wären die Räumlichkeiten des ehemaligen Villacher Stadls auch zu pachten. Entfliehe dem Alltag und betrete eine Welt des Glamours und der Versuchung. Die Nachtlokale sind nicht nur ein Ort, an dem Musik gespielt wird – es ist eine Lebenseinstellung. Mit erstklassigen Soundanlagen und einer atemberaubenden Lichtshow wird jeder Moment zu einem Spektakel. Wir sind mit dem Verkauf der Lokale beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Büro

Bestens vermietete, moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage, Villach. Renomierter Mieter mit bester Bonität. Die Liegenschaft wurde 2007 generalsaniert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurden im Jahr 2015 installiert. Neue Fenster 2021 Die Räumlichkeiten bestehen aus bis zu 8 Büro- bzw. Besprechungsräumen. Zentral gelegen ist der Empfangsbereich. Weiters sind Sozialräume, sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche vorhanden. Großer Lagerraum im Keller (ca. 53m2) Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. und letzten Liftstock. 4 Parkplätze Beste Innenstadtlage, wenige Gehminuten bis zum Hauptplatz, Bezirksgericht Villach, Finanzamt Villach. Nähe Maria Gailer Bundesstraße bzw. Autobahnauffahrt A2 und A 10. Energieausweis in Arbeit!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Lage ist ein absoluter Traum! Wunderschöne Baugrundstücke mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sowie auf die Stadt Villach. Widmung: Bauland: Dorfgebiet Die Gesamtfläche beträgt ca. 1900m2, teilbar Grundstückspreis € 120, /m2... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Blick über Villach Gesamtgrundfläche 1936 m2, Teilung möglich KP € 120,00/m2 Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage und ruhiger Wohngegend mit wunderschöner Aussicht über Villach. Hanglage nach Süden hin ausgerichtet. Hoher Freizeitwert, wunderschöne Wander- und Radwege vor der Haustür. Mit dem Auto erreicht man rasch das Stadtgebiet, wo ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten und div. Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Der Autobahnanschluss (A2, A10) befindet sich auch in der Nähe.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Villach-Vassach – Sonnig, ruhig und mit Weitblick Zum Verkauf steht ein ca. 868 m² großes Grundstück in absolut begehrter Wohnlage in Villach-Vassach. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Umgebung mit traumhaftem Berg- und Weitblick ins Grüne – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand - die Einheit im 1.OG wird noch bewohnt - auf dem Grundstück. Je nach Wunsch bietet sich hier entweder die Möglichkeit einer Totalsanierung oder ein Neubau – beispielsweise eine kleine Wohnanlage mit 3–4 Einheiten, ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Lage überzeugt durch: Sonnige Ausrichtung mit wunderschöner Aussicht Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Nähe zu den umliegenden Seen wie dem Vassacher See oder dem Ossiacher See Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, Bushaltestellen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Schnelle Anbindung zur Autobahn sowie zur Innenstadt von Villach Dieses Grundstück vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Stadt und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ein Platz mit Seltenheitswert! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Villach-Vassach Sonnig, ruhig und mit Weitblick Zum Verkauf steht ein ca. 868m² großes Grundstück in absolut begehrter Wohnlage in Villach-Vassach. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Umgebung mit traumhaftem Berg- und Weitblick ins Grüne ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand - die Einheit im 1.OG wird noch bewohnt - auf dem Grundstück. Je nach Wunsch bietet sich hier entweder die Möglichkeit einer Totalsanierung oder ein Neubau beispielsweise eine kleine Wohnanlage mit 34 Einheiten, ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Lage überzeugt durch: Sonnige Ausrichtung mit wunderschöner Aussicht Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Nähe zu den umliegenden Seen wie dem Vassacher See oder dem Ossiacher See Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, Bushaltestellen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Schnelle Anbindung zur Autobahn sowie zur Innenstadt von Villach Dieses Grundstück vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Stadt und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ein Platz mit Seltenheitswert! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision:... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Garten in Villach-Auen Im beliebten Stadtteil Villach-Auen erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und vielseitigem Nutzungspotenzial – ob als Hauptwohnsitz, altersgerechtes Zuhause oder als attraktives Anlageobjekt mit solider Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit Terrasse, der Platz für Entspannung, gemütliche Stunden im Freien oder die Verwirklichung kleiner Gartenträume bietet. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und Zentralität: Nahversorger, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie die lebendige Altstadt von Villach sind in kürzester Zeit erreichbar. Raumaufteilung Top 2 – Erdgeschoss: • Vorraum/Windfang • Flur • Küche • Bad/WC • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Terrasse (ca. 10 m²) • Gartenanteil (ca. 30 m²) • Kellerabteil • PKW-Abstellplatz Derzeit ist die Wohnung bis 31.12.2026 vermietet und somit auch als Anlageobjekt geeignet.... [Mehr]