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OKAltbauwohnung mit Balkon kaufen in 1070 Wien
Wohnjuwel in Zentraler Lage - Historischer Charme, Zeitlose Eleganz mit Blick auf den Stephansdom
€ 765.000,-
1070 Wien,Neubau / 83m² / 3 Zimmer
€ 9.216,87 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Für Liebhaber des Altbaucharms & Architekturgeschichte - Ein Haus mit Geschichte und architektonischem Charakter "Das denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1913 ist ein eindrucksvolles Beispiel der Wiener Architektur um 1910 und wurde vom Wiener Architekten Hans Prutscher errichtet. Mit seiner charakteristischen Fassadengestaltung (siehe z.B. auch das Schwesternhaus "Elsahof" im 7. Bezirk) und den kunstvollen ornamentalen Details verkörpert es auf besondere Weise den Charme des Wiener Jugendstils. " Eine besondere historische Bedeutung erhält das Gebäude durch das ehemalige Phönix-Kino, das hier einst untergebracht war und mit seinen Balkonen und Logen zu den luxuriöseren Wiener Kinos seiner Zeit zählte. Heute verbindet sich die historische Substanz des Hauses mit dem urbanen Lebensgefühl des 7. Wiener Gemeindebezirks - ein besonderes Umfeld für alle, die Altbaucharme, Architekturgeschichte und das charaktervolle Flair von Neubau schätzen. Das Gebäude selbst wurde im Laufe der Zeit immer wieder behutsam saniert/restauriert. Somit residiert man hier mit dem Gefühl vergangener Zeiten, aber mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Traumhaft schöne Altbauwohnung mit viel Stil & Charakter Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche inkl. Balkon von knapp 84 m2 und wurde von der jetzigen Eigentümerin mit viel Geschmack und mit Bedacht auf die vorhandenen Stilelemente an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer Kleiner Balkon in den Innenhof Separates WC Badezimmer mit Badewanne Moderne und helle Markenküche in sanften Farben mit Wienerberger Ziegel-Fliesen Kabinett/auch als Schlafzimmer nutzbar 2 große Zimmer - beide mit Zugang zum langgezogenenen Balkon (8,15 m2) Ein besonderes Highlight ist der langgezogene Balkon , der mitten in der Stadt einen privaten Außenbereich bietet und sogar Ausblick auf den Stephansdom bietet - ideal für den morgendlichen Kaffee, eine kleine Auszeit oder entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus steht ein kleiner Klopfbalkon in den Innenhof zusätzlich zur Verfügung. Das Jugendstilhaus verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre . Die historische Architektur und der typische Charakter eines Wiener Altbaus machen diese Immobilie zu etwas Besonderem und sprechen all jene an, die Individualität und architektonischen Charme schätzen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Lerchenfelder Straße bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch zahlreiche weitere Stadtteile rasch und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung. Die Highlights ca. 84 m2 Nutzfläche inkl. Balkon 3. Stockwerk (Lift im Haus) - mit traumhaften Weitblick - Wien liegt Ihnen zu Füßen Außenflächen (langgezogener Balkon und kleiner Klopfbalkon in den Innenhof) Fischgrätparkett Wienerberger Ziegel-Fliesen in der Küche Flügeltüren Kastenfenster Großzügige Raumhöhe rd. 3,10 Meter zentrale Wiener Lage sehr gute Infrastruktur ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Kellerabteil Eine besondere Wohnung mit Stil für Menschen, die das historische Flair Wiens, großzügiges Wohnen und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage zu schätzen wissen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1070 Wien, Neubau, Lerchenfelder Straße, Nähe Museumsstraße, Palais Auersperg, Weghuberpark... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3314 Strengberg
3314 Strengberg / 75m² / 3 Zimmer
€ 10,93 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Alle Räume sind separat vom Vorraum aus begehbar (keine Durchgangszimmer). Die Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst Herd, Backofen, Kühlschrank sowie ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie Waschbecken. Das WC ist räumlich getrennt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung außerhalb des Ortszentrums. Der nächstgelegene Ort Strengberg ist ca. 2 km entfernt und bietet eine grundlegende Nahversorgung. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Städte Amstetten, Linz und Steyr jeweils in etwa 30 Minuten Fahrzeit gut erreichbar sind. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch auf eine gute regionale und überregionale Anbindung nicht verzichten möchten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 57,85m² / 2 Zimmer
€ 17,22 / m²
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell € 996,30
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell
Liebe Wohnungssuchende! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Wohnhausanlage gefördert errichtet wurde und somit für die Anmietung gewisse Voraussetzungen gegeben sein müssen. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung unter dem Punkt "Voraussetzungen für die Anmietung". Weiters gibt es die Möglichkeit vor Anmietung nur € 5.000,00 als Finanzierungsbeitrag zu zahlen. Für die ersten drei Jahre wird die Miete (nicht die Betriebskosten) um 25 % reduziert. Der restliche Finanzierungsbeitrag wird für drei Jahre gestundet und ist anschließend fällig. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen auf den gestundeten Betrag verrechnet. Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte "Wr. Neustadt" anführen und "Philipp Renner" als Betreuer auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Das Projekt. Die Wohnhausanlage Anni Stern-Braunberg-Gasse 5 ist ein modernes, 2016 fertiggestelltes Wohnbauprojekt der gemeinnützigen Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN wohnen) im Herzen der Josefstadt in Wiener Neustadt. Die Anlage umfasst insgesamt 29 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Das Gebäude besteht aus 5 Etagen und verfügt über eine Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Tiefgaragenplatz sowie einem Kellerabteil ausgestattet. Während die Erdgeschosswohnungen über großzügige Eigengärten verfügen, bieten die Obergeschosse komfortable Loggien und Balkone – alle Wohnungen verfügen somit über einen privaten Außenbereich. Errichtet als Niedrigenergiehaus mit 20 cm Vollwärmeschutzfassade setzt das Objekt klare Standards in Sachen Energieeffizienz. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE beträgt 0,81 (Energieklasse B). Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN in Kombination mit Fußbodenheizung; eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher (Komfortlüftung) sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima ohne lästiges Stoßlüften. Die Ausstattung. Heizung & Energie Fernwärme (EVN) mit Fußbodenheizung Individuelle Raumregler in Wohn-, Schlaf- und Badezimmer Zentrale Warmwasseraufbereitung über Frischwassermodul Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher (ausschließlich Umluft-Dunstabzugshaube zulässig) Dreifach-Wärmeschutzverglasung (Kunststofffenster) Bodenbeläge & Innenausstattung Eichenparkett (Riemenmuster) in Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad, WC und Vorraum Hänge-WC mit Unterputz-Spülkasten Acryl-Badewanne mit Wannenfüll- und Brausebatterie, Keramikwaschbecken (60×48 cm), Waschmaschinenanschluss Anschlüsse für E-Herd, Abwäsche, Geschirrspüler und Kühlschrank Gemeinschaftseinrichtungen & Technik Barrierefreier Lift (8 Personen) SAT-Gemeinschaftsanlage Trockenraum, Kinderwagen-Abstellraum, Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 44 Stellplätzen, Parteienkeller Die Lage. Infrastruktur & Nahversorgung Unmittelbar in der Umgebung befinden sich ein Spar-Supermarkt sowie eine Billa-Filiale für die tägliche Versorgung. Apotheken, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wiener Neustädter Innenstadt mit ihrem breit gefächerten Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und dem wöchentlichen Wochenmarkt ist ebenfalls problemlos zu Fuß zu erreichen. Bildung & Freizeit Das Bildungsangebot in direkter Nachbarschaft ist beachtlich: Die renommierte HTL Wiener Neustadt liegt unmittelbar neben der Anlage; Hauptschule und weitere Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahe Josefplatz sowie ein Kinderspielplatz in der Umgebung bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Verkehrsanbindung Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt – ein bedeutender ÖBB-Knotenpunkt an der Strecke Wien–Bruck an der Mur–Graz – ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien (ca. 50 Minuten) sowie nach Graz. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt stellt die komfortable Einbindung in das städtische Liniennetz sicher. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Lärmschutz Die Wohnanlage grenzt an die ÖBB-Bahnstrecke, die durch eine eigens errichtete Lärmschutzwand abgeschirmt wird. Darüber hinaus ist die Anlage so ausgerichtet, dass das Gebäude selbst als natürlicher Lärmschutz fungiert – die Wohnbereiche profitieren von einer bewusst ruhigen Orientierung. Wiener Neustadt – eine Stadt mit Zukunft Wiener Neustadt verbindet als lebendige Universitäts- und Industriestadt regionales Flair mit hervorragender Infrastruktur. Mit der Fachhochschule Wiener Neustadt, der Militärakademie sowie einer Vielzahl traditionsreicher Betriebe ist die Stadt ein wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandort in der Region Niederösterreich Süd. Die Nähe zu Wien – rund 50 km nördlich – macht Wiener Neustadt auch für Pendler attraktiv. Voraussetzungen für die Anmietung. Da es sich bei dieser Wohnhausanlage um ein nach den NÖ Wohnungsförderungsrichtlinien 2019 gefördertes Objekt handelt, gelten für die Vergabe besondere Voraussetzungen. Die Wohnungen dürfen ausschließlich an förderungswürdige Personen vergeben werden. Interessenten werden gebeten, die nachfolgenden Kriterien vor einer Bewerbung zu prüfen. Anspruchsberechtigt sind österreichische Staatsbürgerinnen und Staatsbürger sowie diesen gleichgestellte Personen. Gleichgestellt sind insbesondere Staatsangehörige eines EWR-Mitgliedstaates, Asylberechtigte und subsidiär Schutzberechtigte (mit Nachweis von Deutschkenntnissen) sowie Schweizer Staatsangehörige gemäß dem Abkommen über die Personenfreizügigkeit. Ein dringender Wohnbedarf muss vorliegen: Der bisherige Hauptwohnsitz ist innerhalb von sechs Monaten nach Einzug aufzugeben. Die geförderte Wohnung muss als dauerhafter Hauptwohnsitz genutzt werden. Bei Ehepaaren, eingetragenen Partnerschaften und Lebensgemeinschaften müssen beide Personen ihren Hauptwohnsitz in der Wohnung haben. Das Familien-Jahresnettoeinkommen (12 Monatsgehälter) darf folgende Grenzen nicht überschreiten: 1 Person max. € 55.000 netto/Jahr 2 Personen max. € 80.000 netto/Jahr Jede weitere Person + € 10.000 netto/Jahr Bei Anmietung ist eine Finanzierungsbeitrag zu leisten. Diese Anzahlung berechtigt bei Ausübung der Kaufoption zur späteren Übernahme der Wohnung in das Eigentum zu den dann geltenden Konditionen der Genossenschaft. Weiters gibt es die Möglichkeit vor Anmietung nur € 5.000,00 als Finanzierungsbeitrag zu zahlen. Für die ersten drei Jahre wird die Miete (nicht die Betriebskosten) um 25 % reduziert. Der restliche Finanzierungsbeitrag wird für drei Jahre gestundet und ist anschließend fällig. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zusätzlich zur Mietreduktion durch die Förderung kann beim Land Niederösterreich ein nicht rückzahlbarer Wohnzuschuss beantragt werden. Die Höhe richtet sich nach dem Familien-Jahreseinkommen und der Haushaltsgröße. Der Antrag ist jährlich neu zu stellen. Für Einzelpersonen mit einem Nettoeinkommen von rund € 1.500 monatlich besteht in der Regel kein Anspruch mehr auf einen Wohnzuschuss. Eine genaue Berechnung ist über den Online-Rechner des Landes NÖ möglich (noe.gv.at). Nach einer Mietdauer von 5 Jahren gibt es die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen. Der Mietzins ist nicht auf den Kaufpreis anrechenbar. Erforderliche Unterlagen Für die Prüfung der Förderwürdigkeit sind folgende Unterlagen in Kopie einzureichen: Ausgefülltes Erfassungsblatt und Formblatt Förderwürdigkeit Jahreslohnzettel (L16-Formular) des letzten Jahres bzw. lückenloser Jahreslohnzettel des Vorjahres Meldezettel Staatsbürgerschaftsnachweis (bei österr. Staatsbürgern) oder Aufenthaltstitel Lichtbildausweis Je nach persönlicher Situation können weitere Nachweise erforderlich sein, z. B. Scheidungsurteil (bei Unterhaltspflichten), Karenzgeldbescheid, Pensionsbescheid, Schul-/Studienbestätigung, Unterhaltsvereinbarungen, etc.*************************************Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular auf unserer Homepage!*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein pflegeleichtes, modernes Zuhause in erhöhter Lage mit schönem Ausblick suchen. Das Herzstück bildet das helle Wohn-Esszimmer (19,67 m²), das durch eine integrierte Kochnische (6,07 m²) ergänzt wird – eine praktische Lösung, die offenes Wohnen und Kochen miteinander verbindet. Das großzügige Schlafzimmer (14,01 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schrankmöglichkeiten. Der weitläufige Vorraum (8,77 m²) verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Großzügigkeit. Badezimmer (5,82 m²) und separates WC (1,95 m²) sind kompakt aber vollwertig ausgestattet. Die Loggia (12,50 m²) lädt auch in höherer Etage zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Ausblick über den Stadtbezirk Josefstadt. In der Variante mit Anzahlung von € 5.000,00 und Stundung des Restbetrags auf 3 Jahre ab Mietbeginn, wird die Nettomiete um 25% reduziert, sodass sich der Mietzins auf € 798,78 pro Monat (exkl. Heizung, Warmwasser, Strom) reduziert. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen p.A. auf den gestundeten Betrag verrechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 99m² / 3 Zimmer
€ 7.060,61 / m²
#Altbau #Balkon
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 7. Wiener Gemeindebezirks, in der Neustiftgasse, gelangt diese klassische Altbauwohnung mit besonderem Charme zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines äußerst gepflegten Altbauhauses, das bereits beim Betreten mit seinem repräsentativen Entree einen einladenden Eindruck vermittelt. Hohe Decken, klassische Altbau-Flügeltüren und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Immobilie. Neue Fenster sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Raumangebot umfasst drei separat begehbare Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer oder für individuelle Wohnkonzepte. Die Küche mit angeschlossenem Essbereich bietet direkten Zugang zum ersten Balkon. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Ausgang auf den zweiten Balkon, wodurch sich zusätzliche Freiflächen mitten in der Stadt ergeben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Diese Altbauwohnung vereint klassische Wiener Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone in einer urbanen Lage mit vielfältigem Angebot. Sie bietet eine attraktive Grundlage, um individuellen Wohnvorstellungen in einem der beliebtesten Bezirke Wiens Raum zu geben. Die Immobilie ist derzeit bis einschließlich Oktober 2028 vermietet. Ausstattung: - Klassischer Wiener Altbau - Lage im 2. Stock - Drei separat begehbare Zimmer - Zwei Balkone - Küche mit angeschlossenem Essbereich - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Hohe Decken - Klassische Altbau-Flügeltüren - Neue Fenster - Gasetagenheizung - Äußerst gepflegtes Haus - Repräsentatives Entree Lagebeschreibung: Die Neustiftgasse liegt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau, einer besonders beliebten Wohngegend, die urbanes Lebensgefühl mit Wiener Altbaucharme verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten aus. Die nahegelegene Neubaugasse sowie die Mariahilfer Straße bieten zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch die Wiener Innenstadt ist gut erreichbar. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke bequem erreichbar. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines lebendigen innerstädtischen Umfelds mit dem besonderen Flair eines traditionsreichen Wiener Wohnviertels. weitere Informationen: - Klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung - Lage im 2. Stock - Drei getrennt begehbare Zimmer - Zwei Balkone - Küche mit angeschlossenem Essbereich und Ausgang auf den ersten Balkon - Ein Zimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Klassische Altbau-Flügeltüren - Hohe Decken - Neue Fenster - Gasetagenheizung - Äußerst gepflegtes Altbauhaus - Repräsentatives Entrée Lage: Die Immobilie befindet sich in der Neustiftgasse 115a im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer der gefragten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Der Bezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit Wiener Altbaucharme und bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die nahegelegene Mariahilfer Straße lädt zu ausgedehnten Einkaufstouren ein, während individuelle Boutiquen und gemütliche Lokale das besondere Flair der Umgebung prägen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 48A sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 46, 49 und 52 bieten vielfältige Verbindungen innerhalb Wiens. Die U-Bahn-Station Rathaus (U2) sowie die Stationen Burggasse-Stadthalle (U6) und Thaliastraße sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Lage vereint somit die Vorzüge urbanen Wohnens, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die besondere Lebensqualität des beliebten 7. Bezirks.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 73m² / 2 Zimmer
€ 5.191,78 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #hell
Diese ca. 74m² große Wohnung verfügt über einen Eigengarten und befindet sich im EG eines gepflegten, Gründerzeithauses. Sie besticht durch ihre Lage im beliebten 7. Bezirk. Highlights der Wohnung: perfekter Grundriss abgestimmt auf moderne Wohnbedürfnisse mit idealer Zweizimmer-Aufteilung großzügiger, heller Sitlaltbau Perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität: Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und beliebtesten Wohnlagen Wiens: Mariahilfer Straße, Museums Quartier, Spittelberg, Stadthalle, hippe Lokale, kleine Boutiquen, Kultur und Grünflächen - alles in kürzester Gehweite. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC Abstellraum Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [Email]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - mitten im 7. Bezirk. Stadthalle, Museums Quartier und Mariahilfer Straße sind fußläufig gut erreichbar. Der Standort verbindet urbane Lebendigkeit mit hervorragender Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Bio-Märkte, Galerien und Nahversorger liegen direkt ums Eck. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Zieglergasse, die Straßenbahnlinien 49 und 5 sowie mehrere Buslinien. Dadurch ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder an wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Bezirk Neubau gilt als einer der "trendsetzenden" Stadtteile Wiens - jung, kreativ, belebt und gleichzeitig sehr lebenswert. Kulturinstitutionen, kleine Manufakturen, charmante Lokale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 104,16m² / 3 Zimmer
€ 22,14 / m²
#Altbau
Willkommen an einem der charmantesten Plätze des 7. Wiener Gemeindebezirks. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau direkt am St.-Ulrichs-Platz und verbindet klassischen Wiener Wohncharakter mit einer außergewöhnlichen Lage mitten in Neubau. Der St.-Ulrichs-Platz zählt mit seinem historischen Ensemble und der markanten St.-Ulrichs-Kirche zu den besonders stimmungsvollen Orten des Bezirks. Kleine Lokale, die gewachsene Nachbarschaft und die charakteristische Architektur verleihen dem Platz eine Atmosphäre, die sich deutlich vom Trubel der großen Einkaufsstraßen abhebt – und dennoch befindet man sich mitten im urbanen Leben Wiens. Gerade diese Lage macht die Wohnung besonders: Beim Verlassen des Hauses eröffnet sich unmittelbar das historische Ambiente rund um Kirche und Platz. Im Inneren der Wohnung treffen dieser traditionelle Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort aufeinander. Moderne Materialien wurden mit den bestehenden Altbauelementen kombiniert und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der schöne Innenhof. Abseits des städtischen Geschehens vermittelt er eine ruhige, und geschützte Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine großzügige Einbauküche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Getrennte WCs sorgen im Alltag und beim Empfang von Gästen für zusätzlichen Komfort. Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur zentral wohnen möchten, sondern das besondere Flair eines historischen Wiener Grätzels schätzen. Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 159,99m² / 4 Zimmer
€ 20,58 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet
In begehrter Neubau-Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks (Schottenfeldgasse 28) gelangt diese hervorragend geschnittene und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Nähe zur beliebten Flaniermeile Mariahilfer Straße vereint erstklassige urbane Lebensqualität, perfekte Infrastruktur und exzellente Anbindungen mit einem ruhigen Rückzugsort hoch über den Dächern Wiens. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die durchdachte Architektur: Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene. Der edle Fischgrät-Parkettboden verleiht allen Wohnräumen eine zeitlose, hochelegante Note. Die flach geneigten Dachflächenfenster lassen viel natürliches Tageslicht herein und sorgen gleichzeitig für maximale Privatsphäre. Ausgestattet sind die Dachflächenfenster mit Reflektionsfolien – unterstützt durch eine Klimaanlage im zentralen Vorzimmer. Durchdachte Raumaufteilung & Ausstattung Wohnbereich & Küche: Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer. Die Küche ist praktisch teils getrennt, verfügt über ein eigenes Fenster für optimale Belüftung sowie Tageslicht und ist ideal in das Wohnkonzept integriert. Schlafzimmer & Flexibles Zusatzzimmer: Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten optimalen Rückzugsort für Familie, Gäste oder Mitbewohner. Ein weiteres vielseitiges Zimmer lässt sich perfekt als Home-Office oder repräsentatives Esszimmer nutzen. Zwei Bäder & Zwei separate WCs: Perfekt für den Komfort im Alltag: Bad 1: Mit entspannender Badewanne. Bad 2: Mit moderner Dusche.2 separate WCs: Jeweils mit eigenem Handwaschbecken ausgestattet. Stauraum & Entree: Ein großzügiges, einladendes Vorzimmer bietet viel Platz für Garderobe und Empfang. Ein interner Abstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil sorgen für reichlich Stauraum. Traumhafte Freiflächen Das absolute Highlight für Outdoor-Liebhaber sind die zwei Freiflächen: Eine bequeme Terrasse direkt auf der Wohnebene, ideal für das Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende. Eine zweite Terrasse, die über eine elegante Treppe erreichbar ist und einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Wiens bietet. Lage & Infrastruktur Die Lage in der Schottenfeldgasse 28 (1070 Wien) lässt keine Wünsche offen. Der 7. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens: Einkaufen & Gastronomie: Die Mariahilfer Straße sowie zahlreiche trendige Cafés, Restaurants und Boutiquen liegen direkt um die Ecke. Öffentliche Anbindung: Exzellente Erreichbarkeit durch nahegelegene U-Bahn-Linien (U3, U6) sowie Straßenbahn- und Buslinien. Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 89,35m² / 3 Zimmer
€ 7.263,57 / m²
#Balkon #Terrasse
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage Mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese sanierte Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche und einer ca. 14 m² großen Westterrasse als attraktives Zuhause mit urbanem Flair. Die Wohnung befindet sich in einem Dachgeschossaufbau eines klassischen Wiener Altbaus und verbindet damit historischen Charme mit modernem Neubau-Flair. Im unteren Geschoss befinden sich zwei Zimmer, im oberen Bereich eine offene Galerie. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Zur Ausstattung zählen Parkettboden, eine Einbauküche, ein separates WC, eine Klimaanlage von Daikin sowie ein Thermostat im Wohnzimmer. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Besonders interessant ist die Immobilie auch für Anleger, da aufgrund des Dachgeschossausbaus freier Mietzins zur Anwendung kommt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um € 48.000 zu erwerben. Hinweis zur Reparaturrücklage: Derzeit erfolgt keine Vorschreibung, da sich die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027.Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 89,35 m²Terrassenfläche: ca. 13,76 m²Etage: 1. Dachgeschoss Badezimmer: 1WC: 1Terrasse: 1 Lage Die Lage am Urban-Loritz-Platz im 7. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Auch der Westbahnhof mit Anschluss an U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist rasch erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die hofseitige Ausrichtung der Wohnung ein angenehmes Maß an Ruhe. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 649.000,00 / Betriebskosten ca: 239,71 € €Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise⚖️ Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (Makler G) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann. Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (Makler G) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 178,76m² / 4 Zimmer
€ 20,88 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
In einer gepflegten Liegenschaft in begehrter Lage der Neubaugasse gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Auf rund 179 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Raumangebot und höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Objekt durch eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 84,29 m², die gemeinsam mit dem traumhaften Ausblick und der ausgezeichneten Lage ein besonderes Wohnambiente schafft.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Dachgeschossjuwel mit Lift - urban wohnen beim Spittelberg | 72 m² | Lift | Klimaanlage möglich
€ 465.000,-
1070 Wien,Neubau / 72,46m² / 2 Zimmer
€ 6.417,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig
WOHNEN, WO WIEN AM SCHÖNSTEN IST Mitten im begehrten 7. Bezirk und nur wenige Schritte vom Spittelberg entfernt erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 72 m² Wohnfläche. Historischer Wiener Altbaucharme trifft hier auf großzügiges, urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Bereits das stilvolle Gebäude aus dem Jahr 1827 begeistert mit seinem charakteristischen Laubengang. Ein Lift sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung. Im Inneren schaffen elegante Gaupen, breite Fensterbretter und viel Tageslicht eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Eine praktische Nische lässt sich ideal als Homeoffice oder kleiner Arbeitsbereich nutzen. Die Küche ist leicht vom Wohnraum abgetrennt und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer und weiter in das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Eine separate Toilette ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wurde saniert, wird unmöbliert übergeben und mittels Fernwärme beheizt. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * ca. 72,46 m² Wohnfläche * großzügige 2-Zimmer-Aufteilung * charmante Dachgeschossarchitektur * heller Wohn- und Essbereich * praktische Homeoffice-Nische * ruhiges Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * separates WC * stilvoller Altbau mit Laubengang * Lift im Haus * Fernwärme * wenige Schritte vom Spittelberg entfernt * U2 und U3 in rund fünf Gehminuten erreichbar Ein besonderes Zuhause für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, Wiener Altbauflair und eine der gefragtesten Innenstadtlagen miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 113,19m² / 3 Zimmer
€ 18,55 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert
Eingebettet im dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein Dachgeschossausbau mit 2 Penthouses errichtet. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten, die noch verfügbare Penthouse-Wohnung (auf Wunsch und Kostenübernahme auch Schlüsselfertig). PROJEKT: * Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau * 5 Altbauwohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung * 1-6 Zimmer-Konzepte teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkone _Eckdaten: _ Stockwerke: SOUTERRAIN Nutzfläche. ca. 186m² Heizung: Luftwärmepumpe Provision: 3% Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. = EUR 7.321,46 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at [http://www.riwog.at/] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 319.000,-
1070 Wien,Neubau / 47m² / 2 Zimmer
€ 6.787,23 / m²
Diese hervorragend gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße 33, 1070 Wien, im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit Lift. Sie bietet ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit viel Stauraum und integriertem WC. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Duschkabine ausgestattet. - Die Wohnung wurde im Jahr 1900 errichtet - Alle Zimmer verfügen über neue Parkettböden - Energieausweis HWB 134 KWh/m²a, Klasse D - Kinderwagen- und Fahrradraum - BK inkl. USt. und Rücklage sind € 144, Die Lage der Kaiserstraße 33, 1070 Wien, besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn U6 (West Bahnhof), die Straßenbahnlinien 5 und 49 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. In nur weniger Minuten kommt man zur Mariahilfer Strasse Kaufpreis: € 319.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
