Suchergebnisse für "neubau mietkauf salzburg"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Highlights Ihres neuen Zuhauses! - Fußläufig ins Zentrum - Wohnzimmer: Mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, ideal zum Entspannen - Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit einem stylischen Essplatz - Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum - Badezimmer und separates WC: Modern und komfortabel ausgestattet - Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert - Komplette Möblierung im Preis inkludiert Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage "Wilde Kaiser" liegt vor der Kulisse des "Wilder Kaiser" Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest • Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm • Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ein Haus, das beeindruckt – vom ersten Blick bis ins Detail: Betreten Sie durch den eleganten Eingangsbereich ein Zuhause, das modernste Architektur mit behaglicher Atmosphäre verbindet. Der loftartige Wohn-Küchenbereich im Erdgeschoss fasziniert mit hohen Decken, großzügigen Glasfronten und einem fließenden Grundriss, der gesellige Abende zum Erlebnis macht. Die hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein, so dass an Abenden für gemütliche Stimmung gesorgt ist. Raum zum Leben und Träumen: Über zwei lichtdurchflutete Etagen verteilen sich 7 Zimmer, ob Arbeitszimmer oder Schlafräume bleibt Ihre Entscheidung. Es befinden sich jeweils 2 hochwertige Badezimmer auf jeder Etage und die Dachterrasse krönt das Haus – hier genießen Sie bei einem Glas Wein den Blick über die abendliche Landschaft. Ihr privates Resort im Garten: Der Swimmingpool glitzert im Sonnenlicht, umgeben von einer gepflegten Grünfläche und mehreren Terrassen, die Raum für Spiel, Entspannung oder sommerliche Grillabende bieten. Der Carport schützt Ihr Fahrzeug, während die hochwertige Bauqualität des Neubaus für Sicherheit und Energieeffizienz steht. Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt: Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Lebensart. Ob Sie an Familienfeste im Garten denken, stille Lesestunden in der Gallerie oder den Sonnenuntergang von der Dachterrasse aus: Hier finden Sie Raum für alles, was Ihnen wichtig ist. Zusammenfassung:- 370 m² Wohnfläche (880 m² Grundstück) | 7 Zimmer | Neubau & Erstbezug - Offenes Loft-Design: Großzügiger Wohn-Küchenbereich im Erdgeschoß mit modernstem Anspruch - 2 Etagen + Dachterrasse: Raum für Privatsphäre & Entspannung mit Panoramablick - Eigener Swimmingpool im gepflegten Garten – Sommerfeeling garantiert - Hochwertige Ausstattung – alles in makellosem Zustand Dieses Haus vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Komfort – ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Luxus und Behaglichkeit verbinden lassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Traumhaftes Domizil für anspruchsvolle Ansprüche Diese außergewöhnliche Neubau-Villa in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds vereint modernste Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Das erstbezugsfertige Anwesen besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine klare Designsprache und eine luxuriöse Ausstattung auf insgesamt vier Wohnebenen. Das Haus befindet sich kurz vor Fertigstellung. Wohnen auf höchstem Niveau Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude bietet auf rund 323 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept: Großzügige Wohnbereiche: Loftartige, helle Räume mit hochwertigen Bodenbelägen und raumhohen Verglasungen schaffen eine einladende Atmosphäre Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten Schlafbereiche: Schlafzimmer allesamt mit eingenem Bad/WC, teilweise mit eigenen Garderoben Wellness-Oase: 3 vollwertige Badezimmer mit zeitlosem Design Gästekomfort: 2 separate Gäste-WCs für anspruchsvolle Hospitality Premium-Ausstattung für gehobene Ansprüche Komfortsysteme: Fußbodenheizung, Klimaanlage und smarte Haustechnik Barrierefreiheit: Hausinterner Aufzug verbindet alle Ebenen Lichtkonzept: Indirekte Beleuchtung und LED-Lichtsystem Freiraum zum Entspannen und Genießen Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur entspannten Freizeitgestaltung: Terrassenlandschaft: Über 120 m² zusammenhängende Außenflächen auf mehreren Ebenen Panorama-Dachterrasse: Mit atemberaubendem Blick über den Wienerwald Privater Pool: Edles Nassbereich-Design mit großzügiger Terrassenfläche Garten: Gepflegte Grünflächen mit altem Baumbestand und Gestaltungsmöglichkeiten Perfekte Lage zwischen Natur und Metropole Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region: Verkehrsanbindung: Schnellverbindung nach Wien (ca. 20 Min.) und Mödling (5 Min.) Natur pur: Unmittelbare Nähe zu Wanderwegen im Wienerwald und zur Seegrotte Infrastruktur: Top ausgestattet mit Schulen, Ärzten und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der umliegenden Ortschaften Kultur & Gastronomie: Ausgewählte Heurigen und Restaurants in unmittelbarer Umgebung Ihr perfektes Zuhause für... Anspruchsvolle Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen Erfolgreiche Berufstätige, die Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe schätzen Kenner hochwertiger Architektur und exklusiver Lagen Information: Einige der Fotos wurden mittels AI digital bearbeitet und dienen primär der besseren Vorstellung. Wir denken weiter – Kauf inklusive Interior-Beratung! Beim Kauf dieser exklusiven Villa erhalten Sie eine persönliche Innenarchitektur-Beratung als Bonus. Was ist enthalten?• Gemeinsames Gespräch (bis zu 2 Stunden): Wir besprechen Ihre Wünsche, Gewohnheiten und Ihren Stil • Erste Ideen zur Raumaufteilung und Möblierung • Farbpalette, Materialien & Lichtkonzept • Empfehlungen für Möbel & Dekor – passend zur Architektur der Villa Ihr Vorteil: Sie sparen Zeit, vermeiden Fehlkäufe – und starten mit einem klaren Konzept ins neue Zuhause. Die Beratung wird persönlich von Dipl.-Ing. Anna Kosari, Innenarchitektin, durchgeführt. Dieses Angebot richtet sich an ernsthafte Interessenten mit entsprechendem Budget. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Details und individuelle Besichtigungstermine. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

NEUBAU IM GROSSFORMAT : UNTERNEHMENSSTANDORT IM SALZBURGER SÜDEN LAGE DER GEWERBELIEGENSCHAFT im Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand der Stadt Salzburg wenige Autominuten zum Autobahn Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg Öffi-Anschluss Buslinie 5 bzw. 25 ALLGEMEINE ZUR LIEGENSCHAFT Auf dem ca. 9.650 m² großen Grundstück wurde 2023/2024 eine moderne Produktionsstätte zur Holzverarbeitung mit entsprechenden Verwaltungsflächen auf Baurechtsbasis errichtet. Die Räumlichkeiten sind äußerst flexibel und können an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob Büros, Lagerflächen oder Produktionsstätten - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Betriebsgebäude besteht aus einer ca. 8 m hohen Fertigungshalle im Ausmaß von ca. 3.500 m² mit angebautem 2 geschossigem Bürogebäude im Ausmaß von ca. 1.160 m² . Zugehörig ist noch ein großzügiger Manipulationsbereich sowie eine große Anzahl von PKW-Außenstellplätzen. ENERGIEEFFIZIENZ 33 HWB, 0,56 f Gee BAURECHT Details auf Anfrage. KAUFPREIS € 4,4 Mio. netto Variante Miete oder Leasing auf Anfrage. BEZUG / ÜBERGABE Die Übergabe erfolgt geräumt, bestandsfrei nach Vereinbarung. PROVISION 3% vom Kaufpreis zzgl. 2 bzw. 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Flexible Neubau Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen an der Salzburger Straße zu vermieten! Dieses Neubau-Objekt in Leonding bietet moderne und geräumige Flächen, welche je nach Bedarf als Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen genutzt werden können. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort - insgesamt stehen drei unterschiedliche Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 610,46m² zur Verfügung. Diese Fläche (Nr. 2) befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 191,49m². Die Außenanlagen und Gewerbeflächen sind allesamt barrierefrei erschlossen. Zudem steht jeder Fläche ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren sind insgesamt sechs Freistellparkplätze vorgesehen, welche á monatlich € 35,-/Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Optional können je nach Verfügbarkeit zusätzlich überdachte Stellplätze (mit E-Ladevorbereitung) im Parkhaus zu monatl. á € 91,67 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: netto € 2.297,88 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 520,85 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 172,34 zzgl. 20 % USt Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet. Anmerkung: Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern erfolgt ein Aufschlag von 20 %. Rund um diese Gewerbeimmobilie ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine leichte Erreichbarkeit des Standortes - die Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Voraussichtlich Winter 2025 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Neubau Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten direkt an der Salzburger Straße zu vermieten! Dieses Neubau-Objekt in Leonding bietet moderne und geräumige Flächen, welche je nach Bedarf als Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen genutzt werden können. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort - insgesamt stehen drei unterschiedliche Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 610,46m² zur Verfügung. Diese Fläche (Nr. 1) befindet sich im Erdgeschoss (barrierefrei) und umfasst ca. 171,17m². Die Außenanlagen und Gewerbeflächen sind allesamt barrierefrei erschlossen. Zudem steht jeder Fläche ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren sind insgesamt 6 Freistellparkplätze vorgesehen, welche á monatlich € 35,-/Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Optional können je nach Verfügbarkeit zusätzlich überdachte Stellplätze (mit E-Ladevorbereitung) im Parkhaus zu monatl. á € 91,67 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: netto € 2.054,04 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 465,58 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 154,05 zzgl. 20 % USt Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet. Anmerkung: Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern erfolgt ein Aufschlag von 20 %. Rund um diese Gewerbeimmobilie ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine leichte Erreichbarkeit des Standortes - die Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Voraussichtlich Winter 2025 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Flexible Neubau Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen an der Salzburger Straße zu vermieten! Dieses Neubau-Objekt in Leonding bietet moderne und geräumige Flächen, welche je nach Bedarf als Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen genutzt werden können. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort - insgesamt stehen drei unterschiedliche Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 610,46m² zur Verfügung. Diese kombinierte Fläche (Nr. 1 + 2) befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 362,66m². Die Außenanlagen und Gewerbeflächen sind allesamt barrierefrei erschlossen. Zudem steht jeder Fläche ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren sind insgesamt 12 Freistellparkplätze vorgesehen, welche á monatlich € 35,-/Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Optional können je nach Verfügbarkeit zusätzlich überdachte Stellplätze (mit E-Ladevorbereitung) im Parkhaus zu monatl. á € 91,67 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: netto € 4.351,92 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 986,44 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 326,39 zzgl. 20 % USt Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet. Anmerkung: Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern erfolgt ein Aufschlag von 20 %. Rund um diese Gewerbeimmobilie ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine leichte Erreichbarkeit des Standortes - die Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Voraussichtlich Winter 2025 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Vorstadtort Mayrwies bei Salzburg wird 2026 diese wunderbare 2-Zimmer Gartenwohnung errichtet. Die Wohnung liegt in zentraler und sonniger Lage in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen. * Großzügige Gärten und Terrassen * Zentrale Lage am nördlichen Stadtrand -alle Besorgungen des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden. * Optimale Verkehrsanbindung und Stadtnähe * hochwertige Ausstattung , z. Bsp. Böden in Landausdiele Eiche. * niedrigste Heizkosten durch modernes Heizsystem Der Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich 25.000,- €. Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Hohe Wohnbauförderung ! Nicht rückzahlbarer Direktzuschuss von 52.000,-€ möglich ! * Auch für Einzelpersonen ohne Familie.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Flexible Neubau Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen an der Salzburger Straße zu vermieten! Dieses Neubau-Objekt in Leonding bietet moderne und geräumige Flächen, welche je nach Bedarf als Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen genutzt werden können. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort - insgesamt stehen drei unterschiedliche Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 610,46m² zur Verfügung. Diese kombinierte Fläche (Nr. 1 + 2) befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 362,66m². Die Außenanlagen und Gewerbeflächen sind allesamt barrierefrei erschlossen. Zudem steht jeder Fläche ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren sind insgesamt 12 Freistellparkplätze vorgesehen, welche á monatlich € 35,-/Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Optional können je nach Verfügbarkeit zusätzlich überdachte Stellplätze (mit E-Ladevorbereitung) im Parkhaus zu monatl. á € 91,67 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl.: netto € 4.351,92 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 986,44 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 326,39 zzgl. 20 % USt Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet. Anmerkung: Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern erfolgt ein Aufschlag von 20 %. Rund um diese Gewerbeimmobilie ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine leichte Erreichbarkeit des Standortes - die Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Voraussichtlich Winter 2025 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Flexible Neubau Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen an der Salzburger Straße zu vermieten! Dieses Neubau-Objekt in Leonding bietet moderne und geräumige Flächen, welche je nach Bedarf als Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen genutzt werden können. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort - insgesamt stehen drei unterschiedliche Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 610,46m² zur Verfügung. Diese Fläche (Nr. 2) befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 191,49m². Die Außenanlagen und Gewerbeflächen sind allesamt barrierefrei erschlossen. Zudem steht jeder Fläche ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren sind insgesamt sechs Freistellparkplätze vorgesehen, welche á monatlich € 35,-/Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Optional können je nach Verfügbarkeit zusätzlich überdachte Stellplätze (mit E-Ladevorbereitung) im Parkhaus zu monatl. á € 91,67 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl.: netto € 2.297,88 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 520,85 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 172,34 zzgl. 20 % USt Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet. Anmerkung: Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern erfolgt ein Aufschlag von 20 %. Rund um diese Gewerbeimmobilie ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine leichte Erreichbarkeit des Standortes - die Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Voraussichtlich Winter 2025 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Neubau Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten direkt an der Salzburger Straße zu vermieten! Dieses Neubau-Objekt in Leonding bietet moderne und geräumige Flächen, welche je nach Bedarf als Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen genutzt werden können. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort - insgesamt stehen drei unterschiedliche Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 610,46m² zur Verfügung. Diese Fläche (Nr. 1) befindet sich im Erdgeschoss (barrierefrei) und umfasst ca. 171,17m². Die Außenanlagen und Gewerbeflächen sind allesamt barrierefrei erschlossen. Zudem steht jeder Fläche ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren sind insgesamt 6 Freistellparkplätze vorgesehen, welche á monatlich € 35,-/Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Optional können je nach Verfügbarkeit zusätzlich überdachte Stellplätze (mit E-Ladevorbereitung) im Parkhaus zu monatl. á € 91,67 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl.: netto € 2.054,04 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 465,58 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 154,05 zzgl. 20 % USt Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet. Anmerkung: Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern erfolgt ein Aufschlag von 20 %. Rund um diese Gewerbeimmobilie ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine leichte Erreichbarkeit des Standortes - die Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Voraussichtlich Winter 2025 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]