Suchergebnisse für "neubau mietkauf salzburg"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Lage: Direkt an der beliebten Hellbrunner Allee Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern und angrenzend an die imposante Hellbrunner Allee, zählt die Lage in Morzg zu den schönsten und idyllischsten Juwelen, die die Stadt Salzburg zu bieten hat. Reiter lieben die Allee für ihre Ausritte, ebenso nutzen Läufer, Spaziergänger und Erholungssuchende die Weitläufigkeit für ihre Aktivitäten. Ebenfalls zu Morzg gehören die einst weitläufigen Auwaldflächen, deren Namen (Grafenau, Herrenau) noch an ehemalige Herrensitze erinnern. Ausstattung: SANTINO setzt auf nachhaltige Ressourcen vor Ort, vom Grundwasser bis zur Sonne: Eine moderne Wärmepumpe nutzt die Temperaturunterschiede zwischen Außenwärme und Grundwasser zur Warmwasserbereitung und eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher speist in den Verbrauchsstrom ein. Jede Wohnung ist mit eigener Wohnungsstation ausgestattet, um so individuell die Vorlauf-Temperatur für die Fußbodenheizung zu regeln. So sorgt die Fußbodenheizung nicht nur für warme Füße, sondern kühlt bei Bedarf die Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoß. Damit nicht genug, in den Dachgeschossen bieten wir Ihnen auf Sonderwunsch gerne eine zusätzliche Klimatisierung für heiße Sommer und ein Kaminanschluss für knisternde Winterabende. Selbstverständlich ist auch an all die Notwendigkeiten des Lebens gedacht. Die Versorgung mit schnellem Internet, Telefon und TV ist sichergestellt, die Müllentsorgung erfolgt sauber und diskret mittels Unterflurcontainer und für alle E-Mobilitätsnutzer bestehen ausreichend Lademöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 37 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 30 m2 große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <875m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <575m Universität <2.050m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <975m Polizei <1.300m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.200m Bahnhof <625m Flughafen <5.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung im Salzburger Stadtteil Morzg befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage, die die gesamte Architektur in einer gekonnten Symbiose von Optik, Materialien und Qualität vereint. Die Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Innenausstattung und die Designdetails sondern auch mit dem großzügigen, eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von rund 161 m². Im Innenbereich schaffen große Fensterflächen sowie der offene Wohn-/Essbereich ein gehobenes Wohnfühlambiente. Facts der 3-Zimmer Gartenwohnung: • ca. 84 m² Wohnnutzfläche • 2 Schlafzimmer • offener Wohnbereich • Terrasse mit rund 36 m² • Garten mit ca. 161 m² Komplettiert wird diese Gartenwohnung durch ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (á € 30.000,-). Kontaktieren Sie uns gerne! Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es ich bei einigen Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsbeispiele handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Mietkauf Wohn5Raum! Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149,07 m² befindet sich im Dachgeschoss (fast keine schrägen) eines gepflegten Wohnhauses mit Lift ? in bester Lage in Korneuburg. Vollwertige 5 Zimmer, Küche mit extra Wirtschaftsraum, großzügiges Kellerabteil, große Terrasse und Tiefgaragenplatz direkt im Haus. Die monatliche Miete beträgt ? 2.500,- + Betriebskosten Kaution/Baukostenanteil ? 40.000,- Sie können die Wohnung nach 3 Jahren um ? 698.000.- ankaufen. Kaution/Baukostenanteil ? 40.000,- und ? 40.000.- Miete wird dem Kauf angerechnet. (Summe ? 80.000,- ) Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2500 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieser Neubau-Bungalow im Erstbezug bietet modernes Wohnen in sehr ruhiger Lage nahe dem Robinighof. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Anwohnerstruktur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Alles liegt barrierefrei auf einer Ebene und ist klar strukturiert sowie hochwertig ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich mit über 3 m Raumhöhe, ergänzt durch zwei geräumige Schlafzimmer und funktionale Nebenräume. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Raum direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Das gesamte Haus vermittelt ein Gefühl von zeitloser Qualität und modernem Wohnkomfort. Ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, 2 geräumige Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern, praktischer Wirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, 58 m² Wohn-/Essbereich mit integrierter Maßeinbauküche und Ausgang auf Terrasse und Garten, 40 m² Doppelgarage. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in Schallmoos, in unmittelbarer Nähe zu einem geschichtsträchtigen Anwesen, dem Robinighof. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, eingebettet in eine grüne, gepflegte Umgebung. Trotz der zurückgezogenen Lage ist die öffentliche Anbindung gut, sodass Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die Umgebung verbindet historische Atmosphäre mit viel Grün und macht den Standort zu einem lebenswerten Wohnort. Ausstattung: - Hochwertiger Eichendielenboden - Neue Einbauküche mit Markengeräten - Zwei Duschbäder mit großformatigen Fliesen - Hochwertige Sanitärausstattung - 2 Toiletten + Bidet - Elektrisches Einfahrtstor - Elektrische Rollläden - Energieeffiziente Heiztechnik - Holzfenster mit Isolierverglasung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS STADTGLÜCK Exklusives Penthouse im Dachgeschoss eines Neubau-Wohnhauses. Dieses exklusive Penthouse liegt im Dachgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Großzügige Glasflächen und eine umlaufende 360°-Dachterrasse lassen den Blick auf Kapuzinerberg, Gaisberg und Maria Plain frei schweifen – ein Wohngefühl über den Dächern der Stadt, das seinesgleichen sucht. Der barrierefreie Zugang führt Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Ein zentraler Vorraum erschließt alle Räume: Ein großzügiger Masterbedroom, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und abgetrenntem WC, ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit raumhohen Glasfronten und großen Schiebetüren – lichtdurchflutet und mit einzigartigem Panorama. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zum Erwerb bereit. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Penthouse für alle, die urbanes Leben mit architektonischer Klarheit und beeindruckender Aussicht verbinden möchten. Highlights auf einem Blick 360° Dachterrasse Große Glasfronten und Schiebetüren Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhig Bereits fertiggestellter Neubau - in wenigen Wochen einzugsbereit Barrierefrei Tiefgarage und großer Fahrradraum Bodenbeläge und Fliesen können noch ausgewählt werden Details Elektrische Raffstores Geheizt wird mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Das Auto kann auf einem großzügigen Tiefgaragestellplatz, mit Vorbereitung für eine Wallbox, geparkt werden. Aufzug von der Tiefgarage. Klimaanlage verbaut Das Objekt wurde Ende 2023 fertiggestellt. Gestalten Sie den finalen Touch Ihrer neuen Wohnung: Bodenbeläge, Badezimmer und Türen werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Innerhalb von ca. zwei Monaten ab Kauf können Sie somit die nach Ihren Wünschen gestaltete Wohnung übernehmen. Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Im Außenbereich werden Feinsteinzeugfliesen verwendet. Preise Preis pro Tiefgaragenstellplatz: € 35.000, Sparen Sie clever mit der Befreiung von den Grundbuchseintragungsgebühren bis € 11.500,00* Nähere Details erfahren Sie bei uns. Rechtliches & Hinweise Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt der Gebührenbefreiung hängt von persönlichen Faktoren ab. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Wohn- und Geschäftshaus + Grund mit Altbestand - Andräviertel / Neustadt nahe der Linzergasse Die Linzergasse in Sichtweite - besonders gute Frequenzlage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. HAUS I: Wohn- und Geschäftshaus zum Adaptieren Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof repräsentative historische Fassadengliederung, erbaut ca. im Jahr 1877 teilweise unterkellert, hohe Räum, HWB 183 kWh/(m²a) EG: ca. 130m², 2 Geschäftslokale mit großen Schaufensterfronten 1OG und 2 OG: jeweils ca. 130m² DG: ca. 130m² noch nicht ausgebaut Nutzflächen: ca. 390m² zzgl. 130m² Dachgeschoss zzgl. Keller Grundgröße ca.: 303m² In Kombination mit neuem Projekt: Lage: gegenüber Stadtarchiv und nahe der Parkgarage Linzer Gasse HAUS II. Pläne zur Orientierung für einen Neubau bereits vorhanden Grundgröße ca.: 186m² Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof; eigene Zufahrt in die Garage! Sehr gerne steht Ihnen Herr Otto Roidmayr für weitere Informationen, Pläne und eine Besichtigung zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragung; Kosten der Vertragserrichtung; 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% Ust.; Finanzierungskosten... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in einer einzigartigen Gartenwohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert. In einer exklusiven Neubau-Villa mit lediglich fünf Deluxe-Einheiten genießen Sie hier ein ruhiges, privates Wohnambiente – hochwertig geplant, stilvoll umgesetzt und ideal für Menschen mit Anspruch. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Raumgefühl und verbindet elegante Wohnkultur mit perfekter Funktionalität – ideal für gemütliche Abende, gemeinsame Familienmomente oder stilvolle Einladungen mit Gästen. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der beeindruckende Garten mit ca. 600 m² ist eine echte Rarität und bietet Ihnen ein privates Refugium mit enormem Gestaltungspotenzial. Ob sonnige Loungemöbel, Spielbereich für Kinder oder Ihre persönliche Wohlfühloase – hier ist Platz für Ihre Ideen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenpool zu integrieren und den Garten in ein echtes Luxus-Resort zu verwandeln. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem eleganten Bad en suite, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ein Rückzugsort, der Komfort und Wellness perfekt kombiniert. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders angenehm: Sämtliche Zimmer verfügen über direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen und ein außergewöhnliches Wohngefühl entsteht. Auch an die praktischen Details wurde gedacht: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Garderobenraum Ordnung und Komfort im Alltag garantiert. Diese Gartenwohnung ist eine perfekte Symbiose aus exklusiver Architektur, luxuriöser Ausstattung und durchdachter Funktionalität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dabei auf erstklassigen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügige Architektur, beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5 m und höchste Wohnkultur. Bereits im Obergeschoss empfängt Sie eine elegante Garderobe mit rund 3,63 m², bevor Sie über eine stilvolle Treppe in das Dachgeschoss gelangen. Alternativ erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift, der von der Tiefgarage aus unmittelbar in die Einheit führt. Im Dachgeschoss angekommen, öffnet sich gleich rechter Hand das Master-Bedroom mit En-Suite-Bad – ein privater Rückzugsort, der durch seine Großzügigkeit und klare Linien besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 44 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Dachflächenfenster sorgen für eine außergewöhnliche Lichtfülle und verleihen dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 25 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle Kinderzimmer zu je rund 10,30 m², von denen eines ebenso ideal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein eigenes Badezimmer für die Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren den harmonischen Grundriss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <1.075m Klinik <1.350m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <825m Universität <1.950m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.650m Polizei <2.200m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neubau im Großformat : Unternehmensstandort im Salzburger Süden Lage der Gewerbeliegenschaftim Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand der Stadt Salzburg wenige Autominuten zum Autobahn Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg Öffi-Anschluss Buslinie 5 bzw. 25Allgemeine zur Liegenschaft Auf dem ca. 9.650 m² großen Grundstück wurde 2023/2024 eine moderne Produktionsstätte zur Holzverarbeitung mit entsprechenden Verwaltungsflächen auf Baurechtsbasis errichtet. Die Räumlichkeiten sind äußerst flexibel und können an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob Büros, Lagerflächen oder Produktionsstätten - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Betriebsgebäude besteht aus einer ca. 8 m hohen Fertigungshalle im Ausmaß von ca. 3.500 m² mit angebautem 2 geschossigem Bürogebäude im Ausmaß von ca. 1.160 m² . Zugehörig ist noch ein großzügiger Manipulationsbereich sowie eine große Anzahl von PKW-Außenstellplätzen. Energieeffizienz HWB: 33, f Gee: 0,56Baurecht Details auf Anfrage. Kaufpreis€ 4,4 Mio. netto Variante Miete oder Leasing auf Anfrage. Bezug / Übergabe Die Übergabe erfolgt geräumt, bestandsfrei nach Vereinbarung. Provision3% vom Kaufpreis zzgl. 2 bzw. 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Neubau Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten direkt an der Salzburger Straße zu vermieten! Dieses Neubau-Objekt in Leonding bietet moderne und geräumige Flächen, welche je nach Bedarf als Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen genutzt werden können. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort - insgesamt stehen drei unterschiedliche Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 610,46m² zur Verfügung. Diese Fläche (Nr. 1) befindet sich im Erdgeschoss (barrierefrei) und umfasst ca. 171,17m². Die Außenanlagen und Gewerbeflächen sind allesamt barrierefrei erschlossen. Zudem steht jeder Fläche ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren sind insgesamt 6 Freistellparkplätze vorgesehen, welche á monatlich € 35,-/Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Optional können je nach Verfügbarkeit zusätzlich überdachte Stellplätze (mit E-Ladevorbereitung) im Parkhaus zu monatl. á € 91,67 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: netto € 2.054,04 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 465,58 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 154,05 zzgl. 20 % USt Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet. Anmerkung: Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern erfolgt ein Aufschlag von 20 %. Rund um diese Gewerbeimmobilie ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine leichte Erreichbarkeit des Standortes - die Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Voraussichtlich Winter 2025 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Flexible Neubau Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen an der Salzburger Straße zu vermieten! Dieses Neubau-Objekt in Leonding bietet moderne und geräumige Flächen, welche je nach Bedarf als Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen genutzt werden können. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort - insgesamt stehen drei unterschiedliche Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 610,46m² zur Verfügung. Diese Fläche (Nr. 2) befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 191,49m². Die Außenanlagen und Gewerbeflächen sind allesamt barrierefrei erschlossen. Zudem steht jeder Fläche ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren sind insgesamt sechs Freistellparkplätze vorgesehen, welche á monatlich € 35,-/Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Optional können je nach Verfügbarkeit zusätzlich überdachte Stellplätze (mit E-Ladevorbereitung) im Parkhaus zu monatl. á € 91,67 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: netto € 2.297,88 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 520,85 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 172,34 zzgl. 20 % USt Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet. Anmerkung: Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern erfolgt ein Aufschlag von 20 %. Rund um diese Gewerbeimmobilie ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine leichte Erreichbarkeit des Standortes - die Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Voraussichtlich Winter 2025 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]