Suchergebnisse für "neubau inkottingbrun aura"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1070 Wien
Dachgeschossjuwel mit Lift - urban wohnen beim Spittelberg | 72 m² | Lift | Klimaanlage möglich
€ 465.000,-
1070 Wien,Neubau / 72,46m² / 2 Zimmer
€ 6.417,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig
WOHNEN, WO WIEN AM SCHÖNSTEN IST Mitten im begehrten 7. Bezirk und nur wenige Schritte vom Spittelberg entfernt erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 72 m² Wohnfläche. Historischer Wiener Altbaucharme trifft hier auf großzügiges, urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Bereits das stilvolle Gebäude aus dem Jahr 1827 begeistert mit seinem charakteristischen Laubengang. Ein Lift sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung. Im Inneren schaffen elegante Gaupen, breite Fensterbretter und viel Tageslicht eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Eine praktische Nische lässt sich ideal als Homeoffice oder kleiner Arbeitsbereich nutzen. Die Küche ist leicht vom Wohnraum abgetrennt und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer und weiter in das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Eine separate Toilette ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wurde saniert, wird unmöbliert übergeben und mittels Fernwärme beheizt. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * ca. 72,46 m² Wohnfläche * großzügige 2-Zimmer-Aufteilung * charmante Dachgeschossarchitektur * heller Wohn- und Essbereich * praktische Homeoffice-Nische * ruhiges Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * separates WC * stilvoller Altbau mit Laubengang * Lift im Haus * Fernwärme * wenige Schritte vom Spittelberg entfernt * U2 und U3 in rund fünf Gehminuten erreichbar Ein besonderes Zuhause für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, Wiener Altbauflair und eine der gefragtesten Innenstadtlagen miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
#Parkmöglichkeit
Allgemeines Zur Vermietung gelangen Garagenabstellplätze in der Schottenfeldgasse 36-38, 1070 Wien. Die Stellplätze werden ausschließlich an Elektroautos vermietet. Die Garage besteht aus insgesamt 5 Stockwerken (2UG/1UG/EG/1OG/2OG). Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Rampe. Die Einfahrtshöhe beläuft sich auf 2,10m. Preisinformation * Monatliche Bruttomiete: EUR 180,00 inkl. USt. * Wallbox-Miete: EUR 39,90 + kWh-Verbrauch EUR 0,299 pro kWh * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. * Vergebührung: EUR 64,80 Verkehrsanbindung und Infrastruktur Durch die hervorragende, zentrale Lage im 7.Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die die U3-Station Zieglergasse und U6-Station Burggasse, die Straßenbahnlinien 5, 49 sowie die Buslinien 13A und 14A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 76m² / 3 Zimmer
€ 7.223,68 / m²
#WG-geeignet #Garten #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 76 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Lebensgefühl mitten in der Stadt. Die 3 Zimmer überzeugen durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Edles Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen ein angenehmes Ambiente. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten mit angrenzender Terrasse, die Ihnen einen idyllischen Grünblick bietet - ein seltener Luxus in der Stadt und Ihre grüne Oase zum Entspannen oder Feiern mit Freunden und Familie. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fernwärme garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit, eine Dusche sorgt für frischen Start in den Tag und ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Lage ist ideal für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenso fußläufig erreichbar wie medizinische Einrichtungen - Arzt, Apotheke und Klinik - sowie Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Schule bis zur Universität und höheren Schulen. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer grünen Wohlfühloase. Der Kaufpreis von 549.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Garten in der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern! Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung, rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel] - auch gerne am Wochenende ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Etagenwohnung im 7. Bezirk bietet perfekte Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur U6 Thaliastraße und Schottenfeldgasse. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 5 und 46, Bus 48A, U-bahn U6 Thaliastraße (550m).... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
WOW! 1070 WIEN 3 ZIMMER · 2 BALKON + 41 M² TERRASSE Wohnen mit außergewöhnlichem Außenbereich
€ 639.000,-
1070 Wien,Neubau / 80m² / 3 Zimmer
€ 7.987,50 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & außergewöhnlicher Terrasse 40 m2 in 1070 Wien Urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum - mitten in Wien Willkommen in dieser hellen und modern ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung 7. Wiener Gemeindebezirk . Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Angebot an privaten Außenflächen: zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Wohnen mit viel Licht und Komfort Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und einladend . Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Zimmer , die durch ihre freundliche Atmosphäre viel Wohnqualität bieten. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kochabende und gemütliches Beisammensein. Für angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit sind alle Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet . Ein außergewöhnlicher Außenbereich Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse . Hier entsteht ein privater Freiraum mitten in der Stadt - perfekt für entspannte Sommerabende, ein Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Auch für Hobbygärtner bietet die Terrasse zahlreiche Möglichkeiten: Gemüse, Kräuter oder andere Pflanzen können hier angebaut werden. So lässt sich ein kleines grünes Paradies mitten in Wien gestalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone , die weitere sonnige und private Außenbereiche schaffen. Die Lage - urban und bestens erreichbar Die Burggasse im 7. Bezirk bietet eine hervorragende Verbindung aus urbanem Stadtleben, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter öffentlicher Anbindung. Die Lugner City ist bequem zu Fuß erreichbar , und auch die Wiener Innenstadt lässt sich schnell erreichen. Damit genießen Sie die Vorteile einer zentralen Stadtwohnung und gleichzeitig den besonderen Luxus großzügiger privater Außenflächen. Die Highlights auf einen Blick 3 Zimmer 2 sonnige Zimmer 2 Balkone Großzügige, außergewöhnliche Terrasse Moderne Küche Klimaanlage in allen Zimmern Helle und moderne Wohnatmosphäre Möglichkeit für Gemüse- und Kräuterbeete auf der Terrasse Ideal für gemütliche Abende mit Freunden Zentrale Lage in 1070 Wien Lugner City fußläufig erreichbar Wiener Stadthalle Die bekannte Wiener Stadthalle mit zahlreichen Konzerten, Shows und Veranstaltungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Ein Zuhause für alle, die Stadtleben und privaten Freiraum verbinden möchten. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die modern und zentral wohnen möchten, ohne auf großzügige Außenflächen verzichten zu müssen . Zwei Balkone und vor allem die außergewöhnliche Terrasse verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter, den man in einer Stadtwohnung nur selten findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Öffentliche Verkehrsanbindung U6 - Burggasse-Stadthalle Straßenbahn 6 & 18 Straßenbahn 49 Bus 48A Westbahnhof mit U3 & U6 Mariahilfer Straße - eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants Gute Verbindung Richtung Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Wiener Bezirken. Die bekannte Wiener Stadthalle mit zahlreichen Konzerten, Shows und Veranstaltungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Spittelberg - charmantes Viertel mit historischen Häusern, Cafés, Restaurants und Bars. Museums Quartier - Kunst, Kultur und Gastronomie im Herzen Wiens. Das MQ liegt zentral im 7. Bezirk und ist von der Mariahilfer Straße und der Innenstadt gut erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 46,05m² / 2,5 Zimmer
€ 6.275,79 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Hoflage – 1070 Wien Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof verbindet die zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Begehbarkeit und eine gut nutzbare Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Fenster. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen ergänzen den gepflegten, sanierten Zustand. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der kompakten Raumaufteilung und der ausgezeichneten innerstädtischen Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageimmobilie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um € 48.000 zu erwerben. Hinweis zur Reparaturrücklage: Derzeit erfolgt keine Vorschreibung, da sich die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027.Eckdaten• Etage: 3. Obergeschoss / Innenhof • Wohnfläche: ca. 46,05 m² • Zimmer: 2 • Ausrichtung: hofseitig • Zustand: gepflegt • Möblierung: möbliert • Küche: Einbauküche • Badezimmer: mit Dusche Lage Die Lage am Urban-Loritz-Platz im 7. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Auch der Westbahnhof mit Anschluss an U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist rasch erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die hofseitige Ausrichtung der Wohnung ein angenehmes Maß an Ruhe. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 289.000,00 / Betriebskosten ca: 117,49 €Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise⚖️ Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (Makler G) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann. Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (Makler G) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 114m² / 4 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die ca. 113,46m² große Altbauwohnung im 2. Liftstock eines äußerst gepflegten Hauses vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit großzügiger Raumgestaltung. Das Herzstück bildet der ca. 51m² große Wohnbereich mit Erker und Schwedenofen samt offener Wohnküche mit Kücheninsel und Speisekammer. Fischgrätparkett, elegante Doppelflügeltüren und Sichtziegel-Elemente verleihen den zwei Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer ihren unverwechselbaren Charakter. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U6 und U3, sowie die Straßenbahnlinie 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Mariahilfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet - ein zweiter Stellplatz ist optional erwerbbar. Die Betriebskosten für die Garagenplätze betrage EUR 30,69 inkl. USt. pro Garagenplatz. Highlights• ca. 113,46m² Wohnfläche im 2. Liftstock • Wohnbereich mit Erker und Schwedenofen • Einbauküche mit Kücheninsel und Speisekammer • Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch • Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren, Sichtziegel-Elemente • Gaszentralheizung • eigenes Kellerabteil • Garagenstellplatz im Haus (€ 35.000), zweiter Stellplatz optional • Haus 2003 generalsaniert Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 950.000,- + 35.000.- für den Garagenabstellplatz Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 276,88m²
€ 20,28 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Die klassische Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus. Die Fläche ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Balkon in die Westbahnstraße. Die Zimmer sind teilweise mit Stuckdecken verziert und teils mit Fischgrät- teils mit Industrieparkett belegt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Konditionen: Fläche: ca. 277m2 Nettomiete/Monat: EUR 3876,32 (EUR 14/m2) BK/Monat: EUR 803 (inkl. Aufzug, exkl. Strom/Heizung) Alle Angaben zzgl. USt. Langfristig befristeter Hauptmietvertrag. Seitens des Vermieters besteht Bereitschaft, die Flächen in Abstimmung mit dem künftigen Mieter zu sanieren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
€ 3.500.000,-
1070 Wien, Neubau / 899,75m²
€ 3.889,97 / m²
Wir wurden mit dem Verkauf dieses tollen Objektes vom Eigentümer exklusiv beauftragt und dürfen Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten: Das geschichtsträchtige Gebäude stammt aus ca. 1913 und wurde vor kurzem aufwendig renoviert und mit professioneller und umfangreicher Ton-, Licht- und Videotechnik ausgestattet. Das gegenständliche Kaufobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (ca. 56 m²) sowie einer Gewerbeeinheit (ca. 844 m²). Die Eigentumswohnung: Diese verfügt über einen Vorraum samt Kochnische, einem Dusch-Bad samt WC sowie 3 Zimmern (inkl. einem Durchgangszimmer). Die Gewerbeeinheit: Diese bietet auf drei Etagen Platz für eine Eventlocation mitten in Wien. Natürlich können Sie das Objekt zukünftig auch anderweitig nutzen. Die Sanitäranlagen samt Lüftungsanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ihnen stehen mit diesem exklusiven Objekt viele Möglichkeiten offen. Ein ausführliches Exposé samt Pläne, weiterer Fotos sowie der Liegenschaftsadresse dürfen wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 31,33m² / 1 Zimmer
€ 2.776,89 / m²
#Büro #Altbau #hell
Die helle, fein gegliederte Fassade gibt diesem Wiener Altbau im 7. Bezirk einen unverwechselbaren Auftritt. Hinter dem Straßentrakt erschließt ein Innenhof die weiteren Gebäudeteile. Unterschiedliche Größen und Grundrisse eröffnen die Möglichkeit, gezielt eine einzelne Bestandseinheit in diesem Haus zu erwerben. LAGENeubau verbindet gewachsene Wohnhäuser mit einem lebendigen Stadtleben. Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote prägen den Bezirk; öffentliche Verkehrsanbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit. Diese Mischung aus Altbaucharakter und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant. DAS ANGEBOTZum Einzelverkauf stehen acht vermietete Bestandseinheiten und vier Freistellplätze. Das Spektrum reicht von kompakten Wohnungen bis zu größeren Einheiten; zwei Flächen werden derzeit als Büro beziehungsweise Geschäftslokal genutzt. Die konkreten Angaben zu Nutzung, Fläche, Mietverhältnis, laufenden Kosten und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGIm 3. Obergeschoss dieses Wiener Altbaus liegt eine vermietete Wohnung mit 31,33 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine separate Küche und ein Zimmer in einer kompakten Raumfolge. Sie wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. RÄUMLICHKEITENKüche, Zimmer und separates WCAUSSTATTUNG UND BESTANDDer Mietvertrag nennt eine Badegelegenheit; ein separates Badezimmer ist nicht dokumentiert. Die Wohnung ist unbefristet vermietet; eine bestandsfreie Übergabe wird nicht angeboten. Die Bilder zeigen das Haus und den Innenhof. Aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung liegen uns nicht vor. Der beigefügte Bestandsplanausschnitt aus 2021 zeigt die damalige Raumstruktur. Er ersetzt keinen aktuellen Verkaufsgrundriss und bestätigt nicht den heutigen Ausbau- oder Ausstattungszustand. MIETE UND KOSTENDer monatlich vorgeschriebene Netto-Hauptmietzins beträgt 70,49 € (Stand Oktober 2026). Daraus ergeben sich rechnerisch 845,88 € pro Jahr. Die monatlich vorgeschriebenen Betriebskosten betragen 44,49 € netto beziehungsweise 48,94 € inklusive 10 % Umsatzsteuer. Diese Werte stammen aus der Mietervorschreibung. Eine vollständige Eigentümervorschreibung einschließlich Rücklage liegt derzeit nicht vor. Die vollständige monatliche Mietervorschreibung beträgt laut Vorschreibungsliste vom Oktober 2026 128,28 € brutto. Sie setzt sich aus 70,49 € Netto-Hauptmietzins, 44,49 € Betriebskosten netto, 0,00 € Liftkosten netto und 1,50 € Spesen netto zuzüglich der jeweils vorgeschriebenen Umsatzsteuer zusammen. Diese Mietervorschreibung ist von einer Eigentümervorschreibung zu unterscheiden. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt 87.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Für Unterlagen und Fragen zu dieser Wohnung steht Ihnen Ari Abramov, B.A., unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 111,97m²
€ 13,65 / m²
#Büro #Altbau #unbefristet
REPRÄSENTATIVES ALTBAU - BÜRO in zentraler Lage des 7. Bezirks Dieses Büro steht ab sofort zur Vermietung. Beschreibung: gepflegtes Althaus mit Liftgroßzügige Büroflächezentraler Eingangsbereich 4 getrennte Räumehell und ruhig Parkettboden Gasetagenheizung Badezimmer Küche mit Einbauküche WCVertragsdauer: unbefristet Umgebung/Anbindung: Zufahrt mit dem Auto möglichvom Gürtel auch zu Fuß zu erreichen U6 Burggasse ca. 550 m Autobusse 48A und 49 gleich ums Eck Alle Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung : 738,- Euro einmalig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 45,45m² / 2 Zimmer
€ 5.918,59 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert
Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von 1070 Wien Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 45,45 m² Wohnfläche am Urban-Loritz-Platz im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung und zentrale Begehbarkeit. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Der sanierte Zustand in Kombination mit klassischen Parkettböden schafft ein gepflegtes und angenehmes Wohnambiente. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageimmobilie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um € 48.000 zu erwerben. Reparaturrücklage: Derzeit erfolgt keine Vorschreibung, da sich die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027.Eckdaten• Wohnfläche: ca. 45,45 m² • Zimmer: 2 • Zustand: saniert • Möblierung: möbliert • Küche: Einbauküche • Boden: Parkett / Fliesen Lage Die Lage am Urban-Loritz-Platz im 7. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Auch der Westbahnhof mit Anschluss an U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist rasch erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die hofseitige Ausrichtung der Wohnung ein angenehmes Maß an Ruhe. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 269.000,00 / Betriebskosten ca: 114,98 €Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise⚖️ Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (Makler G) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann. Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (Makler G) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 118,52m² / 3 Zimmer
€ 7.163,35 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1070 Wien Mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese sanierte und gepflegte Wohnung mit einer großzügigen und zentral begehbaren Raumaufteilung. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, attraktive Freiflächen und ein angenehmes Wohnambiente. Den Mittelpunkt bildet die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Insgesamt stehen zwei Terrassen zur Verfügung, darunter eine westseitig ausgerichtete Terrasse, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Schrankraum. Eine Daikin-Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Kombination aus saniertem Zustand, zwei Terrassen, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um € 48.000 zu erwerben. Hinweis zur Reparaturrücklage: Derzeit erfolgt keine Vorschreibung, da sich die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027. Eckdaten• Etage: 1. Dachgeschoss / Innenhof • Wohnfläche: ca. 118,53 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 8,50 m² • Ausrichtung: hofseitig • Zustand: gepflegt Lage Die Lage am Urban-Loritz-Platz im 7. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Auch der Westbahnhof mit Anschluss an U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist rasch erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die hofseitige Ausrichtung der Wohnung ein angenehmes Maß an Ruhe. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 849.000,00 / Betriebskosten ca: 299.79 €Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise⚖️ Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (Makler G) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann. Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (Makler G) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
