Suchergebnisse für "neu renovierte wohnung in stammersdorf"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR Mitten im Grünen, gleich neben der Au, direkt am Marchfeldkanal so lässt es sich leben. Aufgeteilt auf 3 Häuser entsteht hier in Stammersdorf das Wohnbauprojekt AU|FELD HOMES. Der Neubau in der Gleichsaustraße 25-29a umfasst 17 hochwertige Wohneinheiten mit jeweils 55 bis 104 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer vollkommen verkehrsberuhigten Gegend gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage, nebst den Vorzügen der Heurigengegend. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden im Projekt AU|FELD HOMES sowohl Singles als auch Familien angesprochen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift und Kellerabteil machen das Projekt zu einem attraktiven Wohntraum. Jede der Wohnungen verfügt zudem über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse. PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab Brutto EUR 26.000 erworben werden. Geplante Fertigstellung 1 HJ 2028. Ein Projekt von CUUBUUS Dynamik und Design, eine zeitlose und klare Architektursprache sowie moderne Gebäudetechnologie, dafür steht CUUBUUS. Das Unternehmen, mit Sitz in der Oberen Donaustrasse 19, 1020 Wien, setzt seit1993 auf effiziente und nachhaltige Bauprojekte in ganz Österreich rund um die Bedürfnisse von Mensch und Natur um. Seit Gründung bis heute wurden mehr als 80 Projekte im Bereich Wohnbau, Bürobauten, Betreutes Wohnen, Einkaufszentren, Hotels und gewerblichen Bauten umgesetzt Immer unter dem Gesichtspunkt von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR Mitten im Grünen, gleich neben der Au, direkt am Marchfeldkanal so lässt es sich leben. Aufgeteilt auf 3 Häuser entsteht hier in Stammersdorf das Wohnbauprojekt AU|FELD HOMES. Der Neubau in der Gleichsaustraße 25-29a umfasst 17 hochwertige Wohneinheiten mit jeweils 55 bis 104 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer vollkommen verkehrsberuhigten Gegend gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage, nebst den Vorzügen der Heurigengegend. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden im Projekt AU|FELD HOMES sowohl Singles als auch Familien angesprochen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift und Kellerabteil machen das Projekt zu einem attraktiven Wohntraum. Jede der Wohnungen verfügt zudem über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse. PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab Brutto EUR 26.000 erworben werden. Geplante Fertigstellung 1 HJ 2028. Ein Projekt von CUUBUUS Dynamik und Design, eine zeitlose und klare Architektursprache sowie moderne Gebäudetechnologie, dafür steht CUUBUUS. Das Unternehmen, mit Sitz in der Oberen Donaustrasse 19, 1020 Wien, setzt seit1993 auf effiziente und nachhaltige Bauprojekte in ganz Österreich rund um die Bedürfnisse von Mensch und Natur um. Seit Gründung bis heute wurden mehr als 80 Projekte im Bereich Wohnbau, Bürobauten, Betreutes Wohnen, Einkaufszentren, Hotels und gewerblichen Bauten umgesetzt Immer unter dem Gesichtspunkt von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR Mitten im Grünen, gleich neben der Au, direkt am Marchfeldkanal so lässt es sich leben. Aufgeteilt auf 3 Häuser entsteht hier in Stammersdorf das Wohnbauprojekt AU|FELD HOMES. Der Neubau in der Gleichsaustraße 25-29a umfasst 17 hochwertige Wohneinheiten mit jeweils 55 bis 104 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer vollkommen verkehrsberuhigten Gegend gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage, nebst den Vorzügen der Heurigengegend. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden im Projekt AU|FELD HOMES sowohl Singles als auch Familien angesprochen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift und Kellerabteil machen das Projekt zu einem attraktiven Wohntraum. Jede der Wohnungen verfügt zudem über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse. PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab Brutto EUR 26.000 erworben werden. Geplante Fertigstellung 1 HJ 2028. Ein Projekt von CUUBUUS Dynamik und Design, eine zeitlose und klare Architektursprache sowie moderne Gebäudetechnologie, dafür steht CUUBUUS. Das Unternehmen, mit Sitz in der Oberen Donaustrasse 19, 1020 Wien, setzt seit1993 auf effiziente und nachhaltige Bauprojekte in ganz Österreich rund um die Bedürfnisse von Mensch und Natur um. Seit Gründung bis heute wurden mehr als 80 Projekte im Bereich Wohnbau, Bürobauten, Betreutes Wohnen, Einkaufszentren, Hotels und gewerblichen Bauten umgesetzt Immer unter dem Gesichtspunkt von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Renovierte Wohnungen in Bahnhofsnähe mit Balkon und Außenstellplätzen Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, ebenso ist der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die geplanten Infrastrukturmaßnahmen der ASFINAG, die künftig für eine Verkehrsberuhigung und eine weitere Steigerung der Wohnqualität sorgen werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohe Lebensqualität. Für Anleger bietet die Lage eine nachhaltige Vermietbarkeit, während Eigennutzer von der urbanen Nähe und den kurzen Wegen profitieren. Die umfassende Sanierung der Wohnhausanlage in der Waldeggstraße 82 kürzlich erfolgreich abgeschlossen. Sämtliche Einheiten wurden kernsaniert und auf eine moderne, nachhaltige Wärmeversorgung mittels Fernwärme umgestellt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über neu errichtete, parkseitig ausgerichtete Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsraum bieten. Die schlüsselfertigen Einheiten umfassen Wohnflächen von ca. 50 bis 75 m² und eignen sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger. Ergänzt wird das Angebot durch exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen 3-Zimmer-Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 80 und 100 m². Für PKW-Besitzer stehen zudem Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 8.000,- netto für Anleger & 8.500,- für Eigennutzer. Top 1/7: im 2. Stock mit 52,4m² und 8m² Balkon Anlegerpreis: 169.000 netto zzgl. USt; Eigennutzerpreis: 177.000 Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Andreas Landerl oder Tizian Röckl unter [Email]bilien & [Email]bilien gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler hat die Anwendbarkeit allfälliger Mietzinsbeschränkungen nicht geprüft. Es wird auf die vom Verkäufer in Auftrag gegebene Stellungnahme von Herrn Dr. Beber verwiesen.... [Mehr]

#hell #möbliert

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Kaisermühlen! Diese charmante, vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 38,17 m² ein perfektes Wohlfühlambiente für Singles, Paare oder Pendler. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der ein komfortables Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht. Die hellen, freundlichen Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die vollmöblierte Wohnung garantiert Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand hier können Sie direkt Ihr neues Kapitel beginnen. Koffer packen und einziehen. Von einer kleinen , aber voll ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Herd, Ofen bis zur Waschmaschine im Vorzimmer ist alles vorhanden. Geniessen Sie einen der schönsten Teile Wiens. Umgeben von "Alte Donau", Donauinsel, Donaupark und Lobau ist dieser Stadtteil für Naturliebhaber und Sportler ein Paradies. Die Lage ist aber auch ideal für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und U-Bahn-Haltestellen, die Ihnen schnelle und bequeme Verbindungen in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus bieten. Zudem ist der Autobahnanschluss schnell erreichbar, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine angenehme und sichere Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, sodass Sie Ihre Einkäufe unkompliziert und zeitsparend erledigen können. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben und wohnen in der Natur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot im Herzen von 1220 Wien und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Unter folgendem Link können Sie die Wohnung virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/m=bm1Bn Q1AC9L Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Erstbezug nach aufwendiger Sanierung. Diese helle Wohnung im 2. Stock eines Neubaus, schräg gegenüber vom Beethoven-Grillparzer-Haus, wird befristet vermietet. Die Attraktivität der Wohnung wird durch einen Balkon in der Wohnung und einer privaten Dachterrasse erhöht. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Lokale und Heurigen. Das Zentrum von Grinzing ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Q19 und die U-Bahnstation Heiligenstadt sind wenige Minuten entfernt. RAUMAUFTEILUNGDie komplett neu möblierte Wohnung liegt im zweiten Stock des Neubaus. Vom Vorraum, am Badezimmer vorbei, gelangt man in das angrenzende Kabinett und in das geräumige Wohn-, Esszimmer sowie in die voll ausgestattet Küche. Die Fensterfront und der große Balkon sorgen für ein helles und natürliches Licht in der Wohnung. Darüber hinaus ist über das Stiegenhaus eine Dachterrasse begehbar, die exklusiv zur Wohnung gehört. AUSSTATTUNGDie geschmackvoll möblierte Wohnung ist mit einer Sitzbank, Esstisch mit Sesseln, TV, Sideboard und Einbauschränken ausgestattet. Im Schlafkabinett befindet sich ein Doppelbett sowie ein Einbauschrank mit Innenbeleuchtung. Auf dem Balkon ist ein Tisch mit Sesseln. In allen Räumen gibt es Wand- und Deckenleuchten. Alle Fußböden der Wohnung sind mit einem neu entwickelten Kunststein-Marmorbelag verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit integrierter verglaster Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und einem Heizkörper mit Handtuchtrocknerfunktion. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie mit einem Kühlschrank. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gastherme. INFRASTRUKTURDank der nahen Heiligenstädterstraße und dem Einkaufszentrum Q19 sowie dem Zentrum von Grinzing erfreut man sich einer exzellenten Infrastruktur. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Lage inmitten des traditionellen Winzerortes kommt man rasch in den Genuss der Grinzinger Heurigenkultur. Kulinarisch locken unter anderem der Heurigen Feuerwehr-Wagner, das Figl's, der Grieche "Athene" sowie die Pizzeria "Francesco". VERKEHRSANBINDUNGMit der Autobuslinie 38A, deren Haltestelle sich unmittelbar vor dem Haus befindet, erreichen Sie binnen weniger Minuten den Bahnhof Heiligenstadt mit den Linien U4, zahlreichen Autobusverbindungen, Schnellbahn und Regionalzügen. Fußläufig erreichbar ist die Endstation der Straßenbahnlinie 37 auf der Hohen Warte. Bei Mietbeginn fallen folgende Zahlungen an: Miete: Euro 762,41 Kaution: Euro 3.000,00 Maklerhonorar: Euro 1.663,44BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr Investment zwischen Wien und Wein Flori Flats! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 23.268, - zzgl. USt. erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,00 bis EUR 14,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr Investment zwischen Wien und Wein Flori Flats! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 23.268, - zzgl. USt. erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,00 bis EUR 14,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Ihr Investment zwischen Wien und Wein Flori Flats! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 23.268, - zzgl. USt. erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,00 bis EUR 14,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Murlingengasse 65, 1120 Wien 1. Stock, Lift. Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum (wurde als 2. Schlafraum genutzt), Vorzimmer, Küche, Bad, Wc. Kellerabteil, Waschküche, Innenhof, Lift, Gasetagenheizung Wohnung wurde umfassend saniert! Neuer Laminat in allen Zimmern, neue moderne Bodenfliesen im Bad, Wände weiß gestrichen. Einbauküche inkl. Geräte. Wenige Gehminuten zum Meidlinger Hauptbahnhof sowie U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Wenige Gehminuten zu Geschäften und zur Meidlinger Hauptstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Mietvertrag jeweils auf 3 Jahre, Mietzins inkl. Betriebskosten (ohne Strom/Gas etc.) EUR 900.- /Monat. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung bietet einen hellen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu zwei Terrassen, zwei separat begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC und Abstellraum. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen. In diesem modernen Neubauprojekt entstehen 17 Eigentumswohnungen, die mit intelligent geplanten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Freiflächen überzeugen. Jede Einheit ist so gestaltet, dass Funktionalität und Wohnkomfort perfekt ineinandergreifen – vom kompakten Rückzugsort bis zur familienfreundlichen Wohnung. Hochwertige Materialien, eine nachhaltige Ausstattung und sorgfältige Bauausführung garantieren Wohnqualität auf hohem Niveau. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Das Projekt verbindet modernes Stadtleben im 21. Bezirk mit einer grünen Umgebung und guter Infrastruktur – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und zukunftsfähiges Wohnen legen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt in zentraler und gut erreichbarer Lage von St.Veit/ Glan. Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Stock (ohne Lift). Die Wohnung ist aufgrund der guten Infrastrukturlage perfekt geeignet für eine junge Familie oder Pärchen die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Schulen, Supermärkte und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert und ist in einem TOP-Zustand. Ebenfalls zugehörig, ein großes Kellerabteil. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung kann optional ein Carport in unmittelbarer Nähe dazu erworben werden. Raumaufteilung: • Vorraum • großer Wohnbereich • 2 Schlafzimmer • kl. Abstellbereich/ Nische im Vorraum • Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC • Küche mit kleinem Essbereich • Loggia (Ausrichtung nach Westen – Nachmittags-/Abendsonne) Beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich aktuell auf ca. € 400,-.... [Mehr]