Suchergebnisse für "neu immobilien 2230"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 849 m² befindet sich dieses stattliche Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, gemauertem Pool sowie einem praktischen Nebengebäude mit zusätzlicher Abstellfläche. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 1993 umfassend saniert. Seither wurde die Immobilie laufend gepflegt, gewartet und instand gehalten. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 7 Zimmer, wovon bis zu 4 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie voll möbliert übergeben wird. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem die Küche, Fernseher, Infrarotkabine, Alarmanlage, eine Waschmaschine und ein Trockner sowie weitere Ausstattungsgegenstände. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus sind das Obergeschoss, der Keller, das Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC sowie zwei Wohnzimmer erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei großzügige Schrankräume, das Hauptbadezimmer sowie ein Balkon. Der Keller bietet neben der Haustechnik eine Waschküche, mehrere Lagerräume sowie eine Sauna und eine Infrarotkabine. Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Im Garten befindet sich ein gemauerter Pool samt zugehöriger Pooltechnik, welche im Nebengebäude untergebracht ist. Für die laufende Gartenpflege sorgt bereits ein installierter Rasenmähroboter, der ebenfalls bei der Immobilie verbleibt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 800 m² großes Baugrundstück in Gänserndorf zu einem unschlagbaren Preis. Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet damit eine ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums ? vom Einfamilienhaus bis zum modernen Zuhause mit riesigem Garten. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien und der guten Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt. Ein attraktives Grundstück für alle, die großzügigen Wohnraum, Freiraum und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • großzügig • erschlossen • ruhige Wohnlage • Wohnen im Grünen • Stadtnähe • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sofortkaufpreis: 800.000 € Auf der Suche nach einem besonderen Zuhause? Dann präsentieren wir Ihnen heute eine außergewöhnliche Immobilie in Gänserndorf, die modernes Wohnen, stilvolle Architektur und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Dieses wunderschöne und repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und ist ab sofort bezugsfertig. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie mit ihrem modernen Erscheinungsbild, ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihrem einzigartigen Wohngefühl. Auf einem Grundstück von ca. 450 m² erwartet Sie ein wahres Wohnhighlight mit Garage, zwei zusätzlichen Autoabstellplätzen, einem herrlichen Pool zur Erfrischung an heißen Sommertagen sowie einer gemütlichen Sommerküche, die zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein einladendes, lichtdurchflutetes Vorzimmer. Von dort aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche, die sich über die gesamte Etage erstreckt und viel Platz für gemeinsame Momente bietet. Die hochwertige Küche sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Raum, der laut ursprünglichem Plan als Badezimmer vorgesehen war und derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass eine Rückführung in ein Badezimmer jederzeit unkompliziert möglich ist. Weiters befinden sich im Erdgeschoss eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Technikraum sowie ein direkter Zugang zur Garage. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit seinem offenen Wohnkonzept und dem modernen Hollywood-Stil ein ganz besonderes Wohnambiente schafft. Ein großzügiges Vorzimmer mit Zugang zur Loggia empfängt Sie auf dieser Ebene. Hier stehen Ihnen zwei helle Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein elegantes Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit südwestlicher Ausrichtung, auf denen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und entspannte Stunden genießen können. Das gesamte Haus ist klimatisiert und wird mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt, die im gesamten Haus für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Die Fenster sind mit Zweifachverglasung sowie manuellen Jalousien ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und ausgezeichneten Zustand. Lediglich im Fliesenbereich der beiden Terrassen sind kleinere optische Mängel vorhanden, die bei Bedarf problemlos behoben werden können. Die Immobilie überzeugt auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie die Grenze des 22. Bezirks (Donaustadt) in nur ca. 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Bushaltestelle der Linie 525, die eine direkte Verbindung zum Bahnhof Gänserndorf bietet. Damit ist das Haus sowohl für Pendler mit dem Auto als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel optimal erreichbar. Auch die Lage dieser Immobilie spricht für sich: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Gänserndorf mit hervorragender Infrastruktur. Bahnhof ca. 1,8km km entfernt Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,3 km entfernt Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Kinderarzt direkt neben dem Haus Diese besondere Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Grundstück in ruhiger, guter Lage in Gänserndorf Süd bietet mit 1.062 m² viel Raum für Ihren Wohntraum. Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden, die Bebauungsdichte ermöglicht mindestens ca. 500 m². Es ist möglich auf dem Grundstück 2 Wohneinheiten zu bauen oder das Grundstück zu teilen. Ein entworfener Bebauungsplan eines Architekten kann dafür vorgezeigt werden. Ideal für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit Garten wünschen, für Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstück 1062 m2 • Bebauungsdichte mind. 500 m2 • Kanal, Wasser, Strom vorhanden • gut und ruhig gelegen Nähe Gänserndorf und Strasshof • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

In der beliebten Wohngegend Gänserndorf Süd gelangt dieses äußerst gepflegte Familiendomizil zum Verkauf. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, vereint die Immobilie angenehme Wohnqualität mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien. Der durchdachte Grundriss schafft mit dem harmonisch gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich ein großzügiges, heimeliges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse und Outdoorkamin lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen sei es beim gemeinsamen Grillen mit der Familie und Freunden, beim Essen unter freiem Himmel oder einfach beim Erholen nach einem langen Tag. Ein solides Gartenhaus aus Holz bietet Platz für die Gartengeräte. Die Betriebskosten für Wasser, Kanal und Müllabfuhr halten sich in Grenzen und Betragen derzeit im Monat ca. 100,- Euro. Der Energieausweis vom 31.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 239; Heizwärmebedarf (HWB) 151 kWh/m²a, Klasse E; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,67, Klasse C. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Elegantes Zweifamilienhaus mit privatem Garten – selten, flexibel, wertvoll. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint architektonischen Charakter, Großzügigkeit und diskreten Luxus in einer Form, die heute kaum mehr zu finden ist. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten schaffen ein Wohnkonzept, das anspruchsvollen Familien maximale Flexibilität und Privatsphäre bietet – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Struktur und Unabhängigkeit legen. Wohnen mit Stil – Zwei Ebenen, ein außergewöhnliches Lebensgefühl Die Immobilie präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Bauweise und zeitloser Eleganz. Jede Ebene bildet eine eigenständige Wohnwelt, die durch klare Linien, angenehme Raumproportionen und ein ruhiges, hochwertiges Ambiente überzeugt. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Wohnen & Vermieten – dieses Haus passt sich mühelos an unterschiedliche Lebensmodelle an und bietet dabei stets ein Gefühl von Exklusivität. Hinter dem Haus öffnet sich ein geschützter, privater Garten, der wie ein kleiner Rückzugsort wirkt. Ein Ort, der Raum für hochwertige Outdoor-Lounges, stilvolle Dinner-Abende oder eine elegante Gartengestaltung bietet. Der Garten verleiht der Immobilie eine besondere Note – selten, privat und voller Potenzial. Lage – Ruhig, gepflegt, wertbeständig Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Nahversorgung & Infrastruktur • Schulen & Kindergärten • Öffentliche Verkehrsanbindung • Spazierwege und Grünbereiche Eine Lage, die besonders von Käufern geschätzt wird, die Ruhe und ein gepflegtes Umfeld bevorzugen. Potenzial – Eine Immobilie mit Zukunft Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur Raum, sondern auch ´´Perspektive´´ • zwei getrennte Wohneinheiten • ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationen • Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial • langfristige Wertsteigerung durch individuelle Anpassungen Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] der per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Gänserndorf vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein Grundstück, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Auf rund 145 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, beste Voraussetzungen schafft. Die südliche bis südwestliche Ausrichtung sorgt dabei für ein angenehm helles und freundliches Wohnambiente. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei WCs schaffen eine durchdachte Basis für den Alltag. Terrasse und Loggia erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 809 m² große Grundstück, das Ihnen viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das im Jahr 1973 errichtete Haus präsentiert sich als Immobilie mit solider Substanz und attraktivem Potenzial. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und eine Wohnadresse mit Charakter zu schaffen. Die Lage in Gänserndorf verbindet angenehme Ruhe mit der geschätzten Nähe zu Wien und macht diese Liegenschaft besonders interessant für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten dieses Hauses – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Maximale Flexibilität für Häuslbauer & Bauträger: Ebenes, großzügig geschnittenes Baugrundstück in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf ? ideal für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses samt Eigengarten und Pool. Das Grundstück überzeugt durch seine ebene Konfiguration und die im Grundbuch bereits vollständig eingetragenen Dienstbarkeiten (Geh-, Fahr- und Leitungsrechte) über die Parzelle 1329/19. Damit ist der gesicherte Zugang sowie die barrierefreie Leitungsanbindung für Wasser, Strom, Gas, Kanal und Glasfaser/Telekom rechtskräftig verbrieft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Großzügiges Areal: 870 m² Grundstücksfläche im Grenzkataster (Garten/Baufläche). • Ruhige Lage: • Widmung Bauland-Wohngebiet: Perfekt geeignet für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder eines Doppelhaus-Projekts (BW-2WE). • Rechtsgesicherte Erschließung: Eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (Wasser, Strom, Gas, Kanal, Telekom/Lichtwellenleiter) auf Gst. 1329/19. • Keine Hanglage: 100 % ebenes Terrain ermöglicht die unmittelbare und kosteneffiziente Bebauung ohne teure Erdaushubarbeiten. • Beste Bonität & Infrastruktur: Aufstrebende Lage in Gänserndorf mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Wien. • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Haus erzählt Geschichten von Wärme, Geborgenheit und einem Zuhause! Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter, hellen Räumen und einem harmonischen Wohnambiente. Eines der echten Highlights dieser Immobilie ist der große Wintergarten mit seinen Glasfronten. Die zahlreichen bodentiefen Fenster schaffen eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die elegante Gestaltung und der wunderschöne Blick ins Grüne vermittelt ein exklusives Wohngefühl und lädt zu entspannten Stunden in jeder Jahreszeit ein. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Innenhof mit seinem nahezu mediterranen Flair. Umgeben von dichtem Grün, romantisch bewachsenen Fassaden und einem prachtvollen Baum entsteht hier eine außergewöhnlich private Wohlfühloase. Die großzügige Pflasterung bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer (exkl. Wintergarten) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit der Gasheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ein ca. 40 m² großer Keller sowie eine ca. 23 m² große Garage zur Verfügung. Das rund 350 m² große Grundstück bietet die perfekte Kombination aus pflegeleichter Größe und hoher Lebensqualität. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Gänserndorf verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung Richtung Wien. Mit einem Kaufpreis von 440.000,00 € bietet Ihnen dieses Zuhause nicht nur Wohnraum, sondern jede Menge Lebensqualität. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieser Immobilie verzaubern und machen Sie sich selbst ein Bild. Wenn Sie sich jetzt angesprochen fühlen, schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein nordwestseitig ausgerichtetes und ebenes Baugrundstück im Ausmaß von ca. 711 m² mit einer Straßenfront von ca. 21 m. Die Widmung laut derzeit gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan lautet Bauland-Wohngebiet, mit einer maximalen Bebaubarkeit von 150 m² Grundfläche + 4% der Grundstücksgröße, das entspricht ca. 178 m², offene Bauweise und Bauklasse I. Die Vorgartentiefe beträgt 4m. Es gibt bereits eine bestehende Einfriedung (Zaun), sowie ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens. Die Gemeindeaufschließungskosten sind laut Stadtgemeinde Gänserndorf bereits entrichtet. Anschlüsse wie Strom & Wasser sind bereits vorhanden. Kanal befindet sich im Straßenverlauf. Die Anschlusskosten werden bei Inanspruchnahme seitens der Anbieter vorgeschrieben. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Gartenhaus samt Scheune, welches für einem Neubau weichen sollte. Die ruhige Lage des Grundstücks überzeugt durch die Randlage der Stadt und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld abseits des Zentrums bei gleichzeitig guter Nähe zu Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

TRAUMHAFTES HAUS AM BADESEE BEI GÄNSERNDORF – EIGENER RÜCKZUGSORT AM WASSERSommer, Sonne, See – willkommen in Ihrem persönlichen Ferienparadies! Zum Verkauf gelangt dieses charmante Haus in der Sandparz 3, Haus Nr. 9, am Badesee bei Gänserndorf. Das Haus verfügt laut vorliegendem Plan über rund 48,29 m² Wohnnutzfläche und bietet einen großzügigen Wohnbereich, separate Küche, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die rund 15,24 m² große Terrasse, die den Wohnraum wunderbar nach außen erweitert. Darüber hinaus weist der Plan einen Steg mit ca. 15,05 m² sowie einen Gartenbereich und ein zusätzliches Nebengebäude aus. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Freizeit unmittelbar am Wasser genießen. Das Haus kann im Eigentum erworben werden und ist mit einem Superädifikat. Die jährlich Pacht beträgt 1040 €Eine Beteiligung an der Seebereinigung (rund 1000 €) wird ebenso einmal im Jahr eingehoben, Die perfekte Immobilie für alle, die sich ihren eigenen Rückzugsort am See wünschen. Highlightsca. 48,29 m² Wohnnutzfläche ca. 15,24 m² Terrasse Wohnbereich separate Küche Schlafzimmer zusätzliches Zimmer Garten Nebengebäude/Gartenhaus Steg ca. 15,05 m² laut Plan Lage am Badesee mit direktem Zugang Nähe Gänserndorf Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <6.000m Post <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügiges, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten, Pool, Garagen & Lagerflächen - zentrale Lage im Herzen der Stadt Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie zusätzlich rund 30 m² in zwei ausgebauten Zimmern im Nebentrakt. Insgesamt stehen Ihnen ein Wohnzimmer, 5 Zimmer, eine Diele, 2 Duschen sowie 2 separate WCs zur Verfügung - perfekt für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig - eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume umsetzen und eine Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Der Garten mit Pool kann nach individuellen Ansprüchen gestaltet werden. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen und vel Platz für weitere Abstellplätze zur Verfügung. Außerdem gibt es rund 80 m² Lagerflächen, die flexibel als Stauraum, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Das Dach wurde bereits 2015 erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Highlights auf einen Blick: - ca. 186 m² Wohnfläche im Haupthaus - 5 Zimmer + Wohnzimmer + Diele - 2 ausgebaute Zimmer im Nebentrakt (ca. 30 m²) - 2 Duschen & 2 WCs - Garten mit Pool - 2 Garagen - 80 m² Lagerflächen - vielseitig nutzbar - Dach 2015 erneuert - Zentrale Lage an der Hauptstraße, Nähe Bezirkshauptmannschaft - Renovierungsbedürftig - perfekte Chance zur individuellen Gestaltung Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum, direkt an der Hauptstraße. Die Bezirkshauptmannschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt sowohl für privates Wohnen mit bester Infrastruktur als auch für eine gewerbliche Nutzung mit hervorragender Sichtbarkeit. Fazit: Ob als Familienresidenz mit viel Platz, als Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Standort für Ihr Gewerbe - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer Sanierung schaffen Sie sich ein Zuhause, das ganz Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]