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#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nachhaltiges Bauvorhaben! Büro- und Geschäftsflächen in der Salzburger Innenstadt Lage des Neubaus Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleistungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top ADie im EG gelegene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 249 m². Davon entfallen ca. 192 m² auf Geschäft/Showroomfläche in werbewirksamer Lage. Auf Grund der großen zugehörigen Terrasse ca. 57 m² eignet sich diese Einheit auch sehr gut als Gastrofläche für ein Kaffee/Bistro. Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 4-5 Zimmer Wohnung im Wörgler Zentrum zu kaufen. In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur zwölf Wohneinheiten befindet sich diese charmante und liebevoll renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Nachbarschaft macht sie zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal bietet. Von hier aus gelangt man direkt ins großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront besonders hell ist. Der Zugang zum rund 6 m² großen Balkon ermöglicht es, die Sonne ab dem Nachmittag bis in den Abend hinein zu genießen. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten wie einem Side-by-Side-Kühlschrank, Induktionskochfeld, selbstreinigendem Backofen und Mikrowelle ausgestattet ist – ideal für alle, die gerne und gut kochen. Die drei Schlafzimmer – aktuell genutzt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer – sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer Whirlpool-Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls über den Flur zugänglich. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 109,48 m², verteilt auf: 22,00 m² Wohnzimmer 13,65 m² Küche 14,18 m² Kinderzimmer 18,37 m² Elternzimmer 13,32 m² Gäste-/Arbeitszimmer 4,80 m² Bad 2,64 m² WC 20,52 m² Flur Ergänzt wird die Wohnung durch praktische Nebenflächen: 6,16 m² Balkon 4,00 m² Kellerabteil 11,00 m² Autoabstellplatz im Freien 1,91 m² isoliertes Fahrradhäuschen Im Keller stehen außerdem Gemeinschaftsflächen wie ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Das gesamte Wohnhaus ist gepflegt und ruhig – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität zu verzichten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rietz in Tirol! Dieses moderne und zugleich gemütliche Reihenhaus vereint naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei hellen und freundlich gestalteten Zimmern. Ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier lassen sich Ihre individuellen Wohnideen flexibel umsetzen. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und einen traumhaften Blick auf die Tiroler Bergwelt eröffnen. Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach zum Genießen der beeindruckenden Naturkulisse. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller, der reichlich Stauraum bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung in die umliegenden Orte. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für den Alltag mit Familie. Trotz der ruhigen Wohnlage müssen Sie auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und angenehmer Nachbarschaft begeistern. Highlights auf einen Blick3 Zimmer Ca. 74 m² Wohnfläche Eigener Garten & Terrasse2 Stellplätze Großer Keller Naturnahes Wohnen mit Bergblick Videobesichtigung verfügbar: Für einen ersten Eindruck sehen Sie sich bitte unser Kurzvideo zur Immobilie an: https://youtu.be/P8LV8k Tzsi QNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wöllersdorf, Niederösterreich! Diese hochwertige, großzügig dimensionierte Immobilie bietet auf 277,77 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Familien, Anspruchsvolle und alle, die außergewöhnlichen Wohnkomfort schätzen. Highlights im Überblick:• 6 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer• Großzügiger Keller mit ca. 75m²• Große Fensterflächen sorgen ganztägig für optimale Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl.• Wunderschöner Wohlfühlgarten• Edle Außenbeleuchtung• Liebevolles Grundstück Außenflächen:• 3 Balkone• 3 Terrassen Sanitärräume:• 3 Badezimmer• 3 WC's Technik & Ausstattung:• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Hochwertige Bauweise• Energieeffizientes, modernes Heizsystem Der großzügige Garten rund um das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielfläche für Kinder oder als Wohlfühloase für Hobbygärtner. Die gepflegte Grünfläche schafft ein angenehmes Ambiente und lädt dazu ein, den Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen. Der weitläufige Vorplatz bietet zudem komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Durch die großzügige Zufahrt und die praktische Aufteilung ist das Ein- und Ausparken besonders bequem, auch für Gäste. So verbinden sich funktionale Vorteile mit einem einladenden Erscheinungsbild des gesamten Grundstücks. Belagsfertige Übergabe – Ihre individuelle Wohnwelt entsteht hier Das Haus wird im hochwertigen belagsfertigen Zustand übergeben. Gerne sind wir Ihnen behilflich die richtigen Professionisten für die Fertigstellung ihres Wohntraums zu organisieren. Damit haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der finalen Gestaltung umzusetzen:• Wahl Ihres Bodenbelags (Parkett, Fliesen, Vinyl etc.)• Individuelle Gestaltung sämtlicher Sanitär- und Wellnessbereiche• freie Auswahl der Innentüren, Armaturen, keramischen Beläge u.v.m.• perfekte Basis, um Ihre eigenen Design- und Stilwünsche Realität werden zu lassen Die haustechnische Infrastruktur, insbesondere Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, ist selbstverständlich bereits vollständig verbaut und betriebsbereit. Hinweis: Einige der in dieser Anzeige gezeigten Fotos sind Visualisierungen. Sie dienen dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie das fertiggestellte Objekt aussehen könnte. Die tatsächliche Ausführung ist "belagsfertig", wie auf den weiteren Fotos erkennbar. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage von Wöllersdorf, einer beliebten Gemeinde im Herzen Niederösterreichs. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die Wert auf Mobilität und Komfort legen. Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten erreichbar – perfekte Verbindung nach Wien, Wiener Neustadt und in den Süden Österreichs Bahnhof Wöllersdorf sowie Bahnhof Wiener Neustadt in kurzer Distanz – ideal für Pendler Buslinien direkt im Umfeld sorgen für zusätzliche Flexibilität Diese ausgezeichnete Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für berufstätige Pendler und Personen, die rasch in den städtischen Zentren sein möchten. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Verbindungsstraße, wodurch Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und regionale Betriebe sind unkompliziert und schnell erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Lage kurze Wege zu sämtlichen Alltagszielen. In der direkten Umgebung finden Sie eine bestens ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf Apotheken und Ärzte in der Nähe Kindergärten und Schulen in Wöllersdorf und umliegenden Gemeinden Restaurants, Cafés und regionale Anbieter Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Radwege, Laufstrecken und Naherholungsflächen Fazit: Ein Zuhause, das Sie selbst vollenden können Dieses Haus vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik, großzügige Architektur und die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. Ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und langfristig höchste Lebensqualität genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, dieses außergewöhnliche Objekt wartet bereits auf Sie! Beste Grüße, Philipp Grabner Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

+ 4 Parkplätze vor dem Haus & 3 hinter dem Haus + Nähe zu Unternehmen, Banken und Dienstleistungen + Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln + Gastronomie in der Nachbarschaft + Im Zentrum von Nenzing + Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Innenraums Diese großzügige Verkaufsfläche von rund 166 m² besticht durch ihre zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Café oder einen Showroom eröffnen möchten – die Möglichkeiten sind beinahe unbegrenzt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Nenzings dynamischer Geschäftswelt Fuß zu fassen und Ihre unternehmerischen Pläne in die Tat umzusetzen. Nenzing ist bekannt für seine aufstrebende Wirtschaft und seine lebendige Geschäftslandschaft. Die Gemeinde zieht Menschen aus der Umgebung an und bietet eine florierende Kundschaft für Ihre Unternehmungen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser wachsenden Gemeinschaft zu werden und Ihr Geschäft in Nenzing erfolgreich zu etablieren.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

+ 4 Parkplätze vor dem Haus & 3 hinter dem Haus + Nähe zu Unternehmen, Banken und Dienstleistungen + Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln + Gastronomie in der Nachbarschaft + Im Zentrum von Nenzing + Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Innenraums Diese großzügige Verkaufsfläche von rund 166 m² besticht durch ihre zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Café oder einen Showroom eröffnen möchten - die Möglichkeiten sind beinahe unbegrenzt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Nenzings dynamischer Geschäftswelt Fuß zu fassen und Ihre unternehmerischen Pläne in die Tat umzusetzen. Nenzing ist bekannt für seine aufstrebende Wirtschaft und seine lebendige Geschäftslandschaft. Die Gemeinde zieht Menschen aus der Umgebung an und bietet eine florierende Kundschaft für Ihre Unternehmungen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser wachsenden Gemeinschaft zu werden und Ihr Geschäft in Nenzing erfolgreich zu etablieren. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Taxenbach Diese nette Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Aufgeteilt ist dieses Objekt in ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen großen zusätzlichen Stauraum und einen Vorraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkplatz ist ebenfalls zugeordnet. Für die gesamte Eigentümergemeinschaft stehen ein Trockenraum, ein Waschraum, ein Dachboden zum Wäsche aufhängen und eine große Grünfläche am Haus zur Verfügung. Die Fenster und die Heizung in der Wohnung wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Marktgemeinde Taxenbach (Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See, Kaprun und dem Raurisertal. Im Winter erreichen sie in nur 20 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen. 3-room flat in a central location in Taxenbach. This nice flat is located on the top floor of a residential building with only 10 apartments. This property is divided into a living room, a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a storage room, a large additional storage space and an anteroom. A cellar compartment belongs to the flat and a parking space is also allocated. A drying room, a laundry room, an attic for hanging laundry and a large green area at the house are available for the entire community of owners. The windows and the heating in the flat have been renewed in recent years. The market town of Taxenbach (776 m above sea level) is situated in the lower Salzach valley near the well-known tourist areas of Zell am See, Kaprun and the Rauris valley. In winter you can reach the skiing areas of Zell am See - Kaprun, the Rauriser Hochalmbahnen or the Gasteiner Bergbahnen in only 20 minutes by car. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.56 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 6 ca. 108 m² Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 20 Kaufpreis € 5.000, Parkplatz: Top 21 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf gelangt der straßenseitige Teil eines modernen Gewerbeneubaus mit vielseitig nutzbaren Flächen für Showroom, Büro, Lager und Parkmöglichkeiten. Das Objekt überzeugt durch eine klare Trennung der Einheiten, energieeffiziente Bauweise (Wärmepumpe, Fußbodenheizung) sowie eine transparente und unabhängige Betriebskostenstruktur. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt erst nach Baufertigstellung. Dieses Gesamtpaket eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die einen repräsentativen Standort suchen, als auch für Investoren, die auf gut vermietbare und zukunftsfähige Flächen setzen. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um alle Details und Pläne zu erhalten! Nebenkostenübersicht Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1,1 %Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

FREIZEITWOHNSITZ! Braugrundstück mit fertiger Projektierung in Wörgl zu kaufen! Dieses besondere Grundstück im Ortsteil Mayrhofen der Gemeinde Wörgl bietet mit einer Fläche von 661 m² die ideale Basis für Ihr neues Zuhause oder Ihr ganz persönliches Refugium in den Tiroler Alpen. Ein absolutes Highlight ist die Freizeitwohnsitz-Widmung, eine wahre Rarität in der Region, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort für unvergessliche Momente in den Bergen. Die Projektierung für ein Einfamilienhaus ist bereits vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden. So sparen Sie wertvolle Zeit und können direkt mit der Verwirklichung Ihrer Pläne beginnen. Die sonnige und ruhige Lage des Grundstücks lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Nähe zur Stadt Wörgl eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und weitere wichtige Einrichtungen. Eingebettet in die atemberaubende Tiroler Landschaft ist dieses Grundstück auch ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Mit dieser Immobilie haben Sie die Gelegenheit, sich einen Traum zu erfüllen und ein seltenes Stück Tiroler Lebensqualität Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns Ihnen hiermit eine Doppelhaushälfte mit Potential in Berndorf zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS • Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Ca. 116 m² Grundfläche • Sanierungsbedürftig • Nähe Zentrum LAGE Berndorf ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 40 Kilometer südlich von Wien gelegen. Eingebettet in das idyllische Triestingtal besticht Berndorf nicht nur durch seine reizvolle landschaftliche Lage, sondern auch durch eine interessante Geschichte und kulturelle Vielfalt. Heute präsentiert sich Berndorf als moderne Stadt, die die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Neben Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen bietet die Stadt ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern im Wienerwald bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. DAS HAUS In der Leobersdorferstraße angekommen, erwartet Sie Ihr potenzielles neues Zuhause. Über eine kleine Stiege gelangen Sie zum Hauseingang, wo Sie ein überdachter Vorraum empfängt. Im Inneren betreten Sie direkt die Küche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie zum Kochen benötigen. Rechter Hand befindet sich ein helles, großzügiges Zimmer, das bisher als Wohnzimmer genutzt wurde. Linker Hand finden Sie ein Badezimmer mit WC sowie eine kleine Garderobe mit ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt wurden. Zusätzlich lädt eine kleine Terrasse dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Wolfsegg am Hausruck - Ihrem neuen Traumstandort für das Eigenheim, das Sie schon immer gesucht haben! Präsentieren wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück ohne BAUZWANG in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Mit einer großzügigen Fläche von 979 m² inkl. Gartenhütte bietet dieses Grundstück nicht nur ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnprojekt, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum mit einem beeindruckenden Garten zu realisieren. Hier können Sie entspannen, Ihre Freizeit im Freien genießen und unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden schaffen. Der Kaufpreis von 116.500,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für all jene, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Nutzen Sie die Chance, in eine aufstrebende Region zu investieren, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ein Bus bringt Sie schnell und bequem zu den nächstgelegenen Städten und sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil sind. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Natur planen - mit dieser Lage sind Sie bestens aufgestellt. Die Umgebung des Grundstücks ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, schnell und unkompliziert erreichen können. So wird der Alltag zum Kinderspiel! Wolfsegg am Hausruck ist bekannt für seine wunderschöne Natur und die freundliche Dorfgemeinschaft. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder die Geselligkeit der Nachbarn schätzen - diese Gemeinde bietet Ihnen beides. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Lebensqualität zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Baugrundstück in Wolfsegg am Hausruck wartet auf Sie! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden! Lage: Sonniges Baugrundstück , Aufgeschlossen ohne Bauzwang mit Gartenhaus zu kaufen Traumhaftes Baugrundstück in Wolfsegg - Ihr eigenes Heim auf 979m² für 116.500 €! Dieses Baugrundstück in 4902 Wolfsegg am Hausruck bietet eine ideale Lage für Ihr Eigenheim. Nur wenige Minuten von Ottnang entfernt, profitieren Sie von der ruhigen, ländlichen Umgebung und gleichzeitig der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, dank der nahegelegenen Busverbindung. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch zentral!... [Mehr]