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#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Naturverbundenheit und Lebensqualität werden hier großgeschrieben! Top 01 - Gartenwohnung Zum Verkauf gelangt diese charmante Doppelhaushälfte im schönen 22. Bezirk, Nähe Essling. Der Baukörper zeichnet sich durch zeitlos modernes Design und der qualitativ hochwertigen Ausführung mit Liebe zum Detail aus. Beide Objekte werden schlüsselfertig übergeben. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz. Durch die fast bodentiefen Fenster und Terrassentüren, ist dieses Schmuckstück lichtdurchflutet und wirkt daher sehr offen und freundlich. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnsiedlung. Durch die Seitenstraße mit 30er Zonen Beschränkung, eignet sich das Objekt perfekt für Jungfamilien. Die verkehrsarme Lage, sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen, ist perfekt für IHR neues Familienglück. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Station U2 befinden sich quasi vor der Haustür, und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Durch die gut geplanten Grundrisse weist das Arrangement dieser herrlichen Doppelhaushälften, eine äußerst effiziente Strukturierung auf. Die Häuser verfügen über insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Abstellraum und 2 kleine Gartenflächen mit Terrassen. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, welche zum Sonne tanken und Wohlfühlen einlädt. Über eine gewendelte Treppe, gelangt man in das Obergeschoß, wo sich zwei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer in edler Marmoroptik mit Dusche und Badewanne befinden. Ebenfalls profitieren Sie von einem Abstellraum mit genügend Stauraum, mit Anschlussmöglichkeit für Wachmaschine und Wäschetrockner. FAKTEN ZUM OBJEKT: - zeitgemäßes und modernes Wohnen - hochwertige Ausstattung und Architektur - unmittelbare Nähe zu Wien und Bisamberg - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Dachfenster mit Beschattung - Wasseranschluss im Garten - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - Haka Valetta Raffstore mit Smartphone zu steuern - Netzwerkverkabelung - Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kaminanschluss _Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! _ Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 122,91 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Gartenfläche: 39,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In Esslinger Grünruhelage, umgeben von Feldern, entsteht diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte auf Eigengrund. Vom Vorraum gelangt man in das Gäste-WC als auch in die große offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitig ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum, und ein großzügiges Bad mit Wanne und Regendusche. Der Keller überzeugt mit seinen großen Lichtschächten mit viel Licht und lässt daher viel Raum für Gestaltungsspielraum. Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In Esslinger Grünruhelage, umgeben von Feldern, entsteht diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte auf Eigengrund. Vom Vorraum gelangt man in das Gäste-WC als auch in die große offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitig ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum, und ein großzügiges Bad mit Wanne und Regendusche. Der Keller überzeugt mit seinen großen Lichtschächten mit viel Licht und lässt daher viel Raum für Gestaltungsspielraum. Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In Esslinger Grünruhelage, umgeben von Feldern, entsteht diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte auf Eigengrund. Vom Vorraum gelangt man in das Gäste-WC als auch in die große offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitig ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum, und ein großzügiges Bad mit Wanne und Regendusche. Der Keller überzeugt mit seinen großen Lichtschächten mit viel Licht und lässt daher viel Raum für Gestaltungsspielraum. Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In Esslinger Grünruhelage, umgeben von Feldern, entsteht diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte auf Eigengrund. Vom Vorraum gelangt man in das Gäste-WC als auch in die große offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitig ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum, und ein großzügiges Bad mit Wanne und Regendusche. Der Keller überzeugt mit seinen großen Lichtschächten mit viel Licht und lässt daher viel Raum für Gestaltungsspielraum. Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Hovenweg 40A, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 13 Uhr freut sich Franz Herzer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 5Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: EXKLUSIVE RELAXZONE.1220 Wien | Krautackergasse 26B-28 | Haus 3Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 10 Fahrradminuten zur U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplätze inklusive - Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 10 Fahrradminuten zur U2 - In idyllischer Grünlage - Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen - Nahe Marchfeld Center In Esslinger Grünlage entstehen in der Krautackergasse zwei doppelt schöne Doppelhäuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad oder Bus sind Sie in 10 Minuten bei der U2 ? und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen ? und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 114,5 m² - Grundstückfläche: 232,7 m² - Nutzfläche Keller: 53,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,65 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis schlüsselfertig: 714.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

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JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Hovenweg 40A, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 13 Uhr freut sich Franz Herzer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 5Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: EXKLUSIVE RELAXZONE.1220 Wien | Krautackergasse 26B-28 | Haus 4Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 10 Fahrradminuten zur U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplätze inklusive - Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 10 Fahrradminuten zur U2 - In idyllischer Grünlage - Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen - Nahe Marchfeld Center In Esslinger Grünlage entstehen in der Krautackergasse zwei doppelt schöne Doppelhäuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad oder Bus sind Sie in 10 Minuten bei der U2 ? und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen ? und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 114,5 m² - Grundstückfläche: 258,0 m² - Nutzfläche Keller: 53,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,65 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis schlüsselfertig: 754.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

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JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Hovenweg 40A, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 13 Uhr freut sich Franz Herzer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 5Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: EXKLUSIVE RELAXZONE.1220 Wien | Krautackergasse 26B-28 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 10 Fahrradminuten zur U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplätze inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 10 Fahrradminuten zur U2 - In idyllischer Grünlage - Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen - Nahe Marchfeld Center In Esslinger Grünlage entstehen in der Krautackergasse zwei doppelt schöne Doppelhäuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad oder Bus sind Sie in 10 Minuten bei der U2 ? und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen ? und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 119,1 m² - Grundstückfläche: 262,6 m² - Nutzfläche Keller: 54,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,65 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis schlüsselfertig: 779.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Hovenweg 40A, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 13 Uhr freut sich Franz Herzer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 5Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: EXKLUSIVE RELAXZONE.1220 Wien | Krautackergasse 26B-28 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 10 Fahrradminuten zur U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplätze inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 10 Fahrradminuten zur U2 - In idyllischer Grünlage - Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen - Nahe Marchfeld Center In Esslinger Grünlage entstehen in der Krautackergasse zwei doppelt schöne Doppelhäuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad oder Bus sind Sie in 10 Minuten bei der U2 ? und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen ? und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 118,9 m² - Grundstückfläche: 246,6 m² - Nutzfläche Keller: 54,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,65 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 749.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: WICHTIG! Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet. Dieses Projekt befindet sich im 22. Bezirk und ist somit optimal für alle, die sich gerne im Freien aufhalten, aber dennoch nicht auf die gute Infrastruktur der Stadt verzichten wollen. Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zahlreiche Supermärkte sowie Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volksschulen, Bildungscampus Liselotte-Hansen-Schmidt und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Um Ihre Gesundheit bemühen sich praktische Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken im näheren Umkreis. Öffentliche Anbindung gleich ums Eck: Bus 88A, 88B, 98A und 26B; Straßenbahn 25; U2 Seestadt (20 Gehminuten). Über die nahe gelegene S2 sind Sie in wenigen Minuten auf allen wichtigen Autobahnen (A23 sowie A4) und somit bestens an das höherrangige Verkehrsnetz angebunden. Ob Nahversorger, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles was das Herz begehrt! Ihr neues Haus ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte! In Kürze erreichen Sie zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Nationalpark Donau-Auen, die Seestadt, die Kirschenallee, das Autokino sowie etliche Kinderspielplätze uvm.! Objekt: TOP NEUBAUPROJEKT! HIGH QUALITY! ALLE WOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN! ABSOLUTE RUHELAGE! WICHTIG! Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet. Auf dem Grundstück Colerusgasse 21 werden in einem Baukörper insgesamt 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen erbaut. Errichtet wird auch ein Kellergeschoss, welches unter dem Baukörper situiert ist. Oberirdisch werden drei Vollgeschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss) und ein Dachgeschoss geschaffen. Der Dachabschluss erfolgt über Dachschrägen und das Dachgeschoss ist ausgestattet mit Gaupen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über jeweils eine Terrasse sowie Eigengärten, die Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Im Keller ist ein Fahrradabstellraum vorgesehen. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Hof wird ein Kinderspielplatz errichtet, der für alle Bewohner über das Foyer zugänglich und benutzbar ist. Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Wärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt. Verrechnung direkt durch ISTA mit dem Eigentümer. Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellräume werden mit einem Mehrschicht-Fertig-Klebeparkettboden in Eiche samt Randleiste ausgestattet. Im Bad und WC werden keramische Fliesenbeläge im Format 60/60 cm verlegt. Auf den Terrassen im Erdgeschoss werden Betonplatten oder Ähnliches im Kiesbett angebracht. Auf den Terrassen und Balkonen der Obergeschosse werden WPC Terrassendielen verlegt. Weite und offene Fenster mit energieeffizienter Doppel- und Mehrfachverglasung tauchen Ihr Zuhause in die ersten, aufgehenden Sonnenstrahlen und lassen Sie dabei einen Start in den neuen Tag erleben. Der außenliegende Sonnenschutz sowie die Rollläden an den Fenstern schützen Sie ungewollten Blicken ohne die natürliche Lichtquelle der Sonne zu verdunkeln. Tiefgaragenplätze sowie ein Personenaufzug im Haus erleichtern Ihnen die täglich anfallenden Erledigungen. * 33 Eigentumswohnungen * 40 m² - 115 m² Wohnfläche * 22 hauseigene Tiefgaragenplätze * Kellerabteile * Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone * Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn) * Niedrigenergiehaus TRAUMHAFTE FAMILIEN-WOHNUNG! GROSSER OST-GARTEN! TOP LAGE + RUHELAGE + HIGH QUALITY + 3 ZIMMER! Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, eine gemeinsame Luftwärmepumpe welche sich im Technikraum befindet, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Fahrradabstellraum sowie Einlagerungsräume. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über Gärten im Hof mit eigener Terrasse, die Wohnungen ab 1.Stockwerk über Balkone bzw. Terrassen. Jede Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug im Bad sowie in den WC-Räumlichkeiten und einer Fußbodenheizung. Eine Badewanne, ein Handwaschbecken und Hänge-WC, Wohnungseingangstüren in Ausführung WK3, Waschmaschinenanschluss, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Außen-Jalousien und Anschlüsse für alle Küchengeräte runden das Paket ab. Ihre neue Garten-Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe mit Zugang zur getrennten Toilette sowie dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Von dem großzügigen Gang gelangen Sie zentral in verschiedene Zimmer: zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei Badezimmer, Schrankraum sowie die Wohnküche. Über die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche gelang man ebenfalls zur hofseitigen Terrasse und dem Garten. Ein perfektes Paket für die ganze Familie! Ob genügend Raum im Inneren oder im Freien, eine Parkmöglichkeit im Trockenen, großzügige Koch- und Essgelegenheit, notwendiger Raum für einen Rückzugsort, erstklassiges Angebot an Schulen sowie Kindergärten oder perfekte öffentliche Anbindung! Hier fehlt es an nichts und wird Sie verzaubern! KAUFPREIS: € 535.000.- BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGE: € 164,51 STELLPLATZ (OPTIONAL): € 26.500.- STELLPLATZ MIT E-ANSCHLUSS (OPTIONAL): € 29.500.- WOHNFLÄCHE: ca. 86,61 m² + Terrasse ca. 29,09 m² + Garten ca. 60,73 m² + Kellerabteil _HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos eines ähnlichen Projektes! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 116,33 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,09 m², Gartenfläche: 60,73 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Es gibt die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel. Ausstattung: Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: -Fußbodenheizung -Luft/Wasser-Wärmepumpe -Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe -Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina -Vollunterkellerung Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach. Objekt: In Esslinger Grünruhelage, umgeben von Feldern, entsteht diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte auf Eigengrund. Vom Vorraum gelangt man in das Gäste-WC als auch in die große offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitig ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum, und ein großzügiges Bad mit Wanne und Regendusche. Der Keller überzeugt mit seinen großen Lichtschächten mit viel Licht und lässt daher viel Raum für Gestaltungsspielraum. Sonstiges: Der Kauf erfolgt für die Käufer Innen provisionsfrei. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,30 m², Kellerfläche: 56,82 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Lage: Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Es gibt die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel. Ausstattung: Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: -Fußbodenheizung -Luft/Wasser-Wärmepumpe -Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe -Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina -Vollunterkellerung Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach. Objekt: In Esslinger Grünruhelage, umgeben von Feldern, entsteht diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte auf Eigengrund. Vom Vorraum gelangt man in das Gäste-WC als auch in die große offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitig ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum, und ein großzügiges Bad mit Wanne und Regendusche. Der Keller überzeugt mit seinen großen Lichtschächten mit viel Licht und lässt daher viel Raum für Gestaltungsspielraum. Sonstiges: Der Kauf erfolgt für die Käufer Innen provisionsfrei. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,30 m², Kellerfläche: 56,82 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]