Suchergebnisse für "neu albern"

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Shortcuts: • Altbauflair mit modernem Wohnen integriert • Hauscharakter aus dem Jahr 1904 modern und energietechnisch saniert • gemütliches 4 Parteienhaus • komplette Sanierung in allen Wohnräumen • neue Küche inkl. Geräten • LED-Beleuchtungen, Deckenspots • groß geschnittene Räume mit extra hohen Raumdecken • eigene Gastherme mit Raumthermostaten • Kaminanschluss vorhanden • moderne Fenster mit Kastenfenster integriert • günstige Betriebskosten • Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel: Bahnhofs- und Bushaltestellennähe • Wohnbauförderung möglich Raumaufteilung: Wohnküche mit Speis, 3 große Zimmer, Bad mit WC und Fenster, Vorraum, Balkon, 1 Autoabstellplatz. Gartenbenützung nach Absprache möglich!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Stellen Sie sich vor: Sonntagmorgen, Sie öffnen die Fenster Ihres künftigen Traumhauses und blicken über Ihr eigenes Reich mitten in der schönen Natur. Genau diese Vorstellung kann auf diesem außergewöhnlichen Baugrundstück in der Laternserstraße zur Realität werden. Hier, wo sich ruhiges Wohnen und tolle Aussicht die Hand reichen, wartet Ihr persönliches Stück Laterns darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses traumhafte Grundstück bietet den perfekten Rahmen für Ihr Doppelhaus - umgeben von großzügigen Gartenflächen für unvergessliche Momente. Das Grundstück verzaubert bereits auf den ersten Blick durch seine erstklassige Lage in einer etablierten Wohngegend, wo die optimale Südausrichtung dafür sorgt, dass Ihr zukünftiges Zuhause von morgens bis abends in goldenem Sonnenlicht baden wird und damit pure Entspannung verspricht.... [Mehr]

Oberneukirchen: Schönes Grundstuck unweit von Linz - relativ ebenes Grundstück - neue Siedlung - 25 Minuten von Linz entfernt - spätestens in 3 Jahren muss gebaut werden Hierbei gehts um ein stattliches Grundstück in Oberneukirchen unweit vom Marktplatz entfernt! Es ist leicht bebaubar und preislich attraktiv! Schauen Sie sich das Video an und machen Sie mir ein Angebot! Ansichten im >> Video auf Youtube Silvia Altmann [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Top-Lage Qualität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A1 Ausfahrt St.Valentin nur 300m Ebenes, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück! •Gewerbegebiet (Widmung BB) •Größe 14.605 m² (gemäß Grundbuch) •A1 Abfahrt und direkt an der Umfahrung/Handelsstraße In mittelbarer Nachbarschaft finden einen Gewerbepark, ein FMZ mit Hofer - Billa - Action, Jet-Tankstelle. Lagerhaus Gartencenter, Master Diesel und weitere namhafte Unternehmen! 4300 St.Valentin; 4320 Perg; 3312 Oed 3313 Wallsee; 3314 Strengberg; 4432 Ernsthofen; 4470 Enns; 4431 Haidershofen; 4481 Asten; 4020 Linz; 3300 Amstetten; 4400 Steyr; alle in weniger in Autominuten erreichbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienwohnhaus in belagsfertiger Ausführung vorstellen zu dürfen. Dieses Haus ist Teil der exklusiven Hofwohnhausanlage Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 ist bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gegen einen Aufpreis von € 25.000,00 kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV-Anlage, sowie eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Exklusive, neu errichtete Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Reidling (Sitzenberg)" >>>VIRTUELLER RUNDGANG Dieses soeben fertiggestellte Haus wartet mit großzügigen 146m² Wohnfläche auf seine ersten Bewohner! Helle Räume, durchdachte Architektur und Ausstattung auf modernstem Standard lassen keine Wünsche offen. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Das Grundstück umfasst ca. 390 m² und liegt am Rande der Ortschaft in einer neuen ruhigen Siedlungslage am Rande der Ortschaft und den Feldern. ? ein idealer Ort für Familien und Menschen, die Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Eingangsbereich in die Garderobe, ein Gäste-WC sowie den großzügigen Technikraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet. Der anschließende Wohn- und Essbereich mit 48m² beeindruckt mit offener Raumgestaltung, einer modernen Kücheninsel und einem angrenzenden Vorratsraum. Großflächige Glasschiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Das Haus ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, deren verstellbare Lamellen je nach Bedarf für Licht oder Schatten sorgen. Zudem wurde es technisch optimal vorbereitet und verfügt über sämtlichen erforderlichen Anschlüssen und Verkabelungen. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Stiebel-Eltron, die über Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Komfort bieten die eigene Zufahrt mit mehreren Stellplätzen sowie eine direkt angrenzende Garage mit praktischem Zugang in den Vorzimmerbereich des Hauses. Auf 146 m² Wohnfläche erfüllt diese Doppelhaushälfte höchste Ansprüche und bietet ihren neuen Eigentümern ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung. Die Region Reidling (Sitzenberg) begeistert mit idyllischer, grüner Hügellandschaft und profitiert zugleich von der Nähe zu Tulln und St.Pölten, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim mit unschlagbarer Lebensqualität! Der Preis NUR ? 459.000, Finanzierungsvorschlag von unserem Partner Realfinanz: Eigenmittel ca. ? 100.000, /monatlich ca. ? 1.750, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Mit einer Fläche von insgesamt 532 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Haus und einen schönen Garten. Das Grundstück bietet eine Südausrichtung und ist voll erschlossen. Eine der größten Vorteile dieses Grundstücks ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der nahe gelegenen Bushaltestelle und der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreichen Sie bequem und schnell alle umliegenden Städte und Gemeinden. Jedoch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ideal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen einen Kindergarten, Schule, einen Supermarkt und die direkte Anbindung an die Schweiz. Dadurch ist die Versorgung Ihrer Familie optimal gewährleistet und Sie haben alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Haustür. Nun aber zum eigentlichen Highlight - dem Grundstück selbst. Hier haben Sie die seltene Chance, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die großzügige Fläche von 532 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr individuelles Hauskonzept. Sie können sich verwirklichen und Ihr eigenes kleines Paradies erschaffen. Die Zufahrt erfolgt von der Fingstraße über einen Privatweg. Genießen Sie die Ruhe und Idylle, die dieses Grundstück in Gaißau bietet. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Sie sind ein Naturliebhaber? Dann werden Sie von der Lage dieses Grundstücks begeistert sein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet - Rheindelta, bietet Ihnen eine einzigartige Flora und Fauna, die Sie in Ihrer neuen Heimat jeden Tag erleben können. Haben Sie Kinder? Die familienfreundliche Umgebung, bietet Ihren Kindern die Möglichkeit, unbeschwert aufzuwachsen. Der nahegelegene Kindergarten und die Grundschule sorgen für eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kleinen. Insgesamt bietet dieses Grundstück in Gaißau alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Eine perfekte Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

In einer ruhigen Seitengasse und doch mitten im Leben erwartet Sie ein liebevoll saniertes Altbauhaus mit Geschichte und Charakter. Die Liegenschaft in der Hardtmuthgasse 112 wurde umfassend aufgefrischt und überzeugt durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur. Das Gebäude wurde technisch und optisch aufgewertet: Die Steigleitungen wurden erneuert, das Stiegenhaus mit neuen Fliesen versehen und frisch ausgemalt. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren und mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden. Zum Verkauf stehen 12 exklusive Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² und 1 bis 3 Zimmern – jede einzelne mit einem klaren Fokus auf Qualität, Design und Wohngefühl. Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Auf einen Blick: Klassischer Altbau, geschmackvoll modernisiert Neue Steigleitungen & hochwertig saniertes Stiegenhaus12 Einheiten mit 1–3 Zimmern Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 119 m²Helle, gut geschnittene Wohnungen mit Altbauflair Attraktive Lage mit sehr guter Anbindung In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie die Klinik Favoriten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung garantieren. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der gesamten Stadt. Dieses Objekt verbindet Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Eigennutzer: innen und Investor: innen gleichermaßen. Top 8 im 1.OGZum Verkauf gelangt eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in einem umfassend revitalisierten Altbau in der Hardtmuthgasse 112. Die Wohnung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca.62m² – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer: innen. Vorraum separates WC Abstellraum Badezimmer zwei Schlafzimmer Wohnküche mit Küchennische Highlights: Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Die angeführten Fotos sind Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung mit selber Ausstattung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <350m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.675m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <600m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <825m Straßenbahn <100m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Kirchdorf an der Krems - Ihr neuer Standort auch im Eigentum Kirchdorf an der Krems … ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern; Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus; Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum; kleine große Stadt mit derzeit rund 4.970 Einwohnern; eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich; verkehrstechnisch bestens angebunden durch nahegelegenen Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz; Die Lage … direkt am Hauptplatz in unmittelbarer Nähe zu Betten Ammerer, der Apotheke und der Bäckerei Schwarz, vis-á-vis der Trafik, dem NKD und dem Blumenfachgeschäft, nur ein paar Schritte entfernt von Postamt und Sparkasse; mitten in der Stadt mit hervorragender Infrastruktur in attraktivem Umfeld in der kleinen, großen Stadt im oberen Kremstal; Das Geschäft … Nutzfläche von ca. 155 m²; bestehend aus einem riesigen Verkaufsraum mit großem Schaufenster zum Hauptplatz und einer Fensterfront zum Innenhof, weiters einen Lagerraum, ein Büro oder Sozialraum mit Ausgang in den Innenhof sowie ein Waschraum (Umkleide) und WC; dem Geschäftslokal zugeordnet ist ein Carport-Stellplatz ; Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft in der öffentlichen Kurzparkzone am Hauptplatz; einfach praktisch - der Zugang über das repräsentative Foyer mit viel Platz ; die laufenden Kosten beheizt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme, abgerechnet nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen; Vorauszahlung für Betriebskosten beinhalten sämtliche laufenden Kosten samt Sommer- und Winterdienst, Stiegenhausreinigung und weiteren allgemeinen Aufwendungen; Abrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten nach Verbrauch; Der angeführte Kaufpreis gilt netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Modernes Geschäftslokal im Herzen von Kirchdorf an der Krems - Ihr neuer Standort mit Zukunftspotenzial Es steht sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung - entscheiden Sie flexibel, was am Besten zu Ihren Plänen passt! Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort am Hauptplatz der kleinen, großen Stadt und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin für eine Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1470 zzgl 20% USt. Betriebskosten €340 zzgl 20% USt. Heizkosten €130 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €30 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €394 Gesamtbetrag €2364 Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Garten #Terrasse

ERLEBEN SIE HIER IHREN ALLTAG GANZ NEU. Frei atmen können und einfach nur genießen...! Sie wollten schon immer auf den See blicken, wenn Sie beim Frühstück sitzen? Mit dieser Immobilie muss dies kein Wunschtraum mehr bleiben. Genießen Sie ganzjährig das herrliche SEE- und BERGPANORAMA auf Ihrer Terrasse oder im Garten, welche die Natur noch näher in Ihr Zuhause holen. Dieses Zuhause wird zu Ihrer persönlichen Oase der Seele. In einer wunderbaren und repräsentativen Lage von Millstatt am See gelangt dieses Kleinod mit ca. 58,80 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es präsentiert sich mit einem wunderbaren Panoramablick auf den glasklaren Millstätter See und die umliegende Bergidylle. Die Immobilie begeistert mit einer gelungenen Raumaufteilung auf einer Etage und insgesamt drei Zimmer, welche Ihnen und Ihren Lieben viel Platz zum gemütlichen und entspannten Wohnen bieten. Das Untergeschoss verfügt über ausreichend Lagermöglichkeiten für all Ihre Utensilien wie zum Beispiel Fahrräder, Gartengeräte etc.... Weiters ist es möglich, sich hier einen wunderbaren Loungebereich (welcher auch noch überdacht ist) einzurichten. Sie sehen - mit dieser Immobilie werden Ihnen sämtliche Möglichkeiten geboten. Diesen Rohdiamanten gilt es, mit ein paar Arbeiten, zu schleifen - dann wird er in vollkommen neuem Glanz erstrahlen und Sie zu einem sehr glücklichen Bewohner machen. Es bräuchte noch viele Worte und diese besondere Immobilie zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon! Hinter dem Haus befindet sich die Grundstücks- bzw. Grünfläche mit Pflanzen und Blumen, welche in schönen Farben und Formen blühen und leicht zu pflegen sind. Weiters werden Ihnen und Ihrer Familie alte Obstbäume viel Freude bereiten. Lassen Sie an diesem wunderschönen Platz einfach Ihre Seele baumeln. Die tolle Lage am Millstätter See ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandbäder etc. in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Grundstück mit phänomenalem Ausblick machen das Haus zu einer attraktiven Wohnimmobilie in Millstatt am See. Hier liegt der Fokus auf Erholung von Körper, Geist und Seele. Diese Immobilie ist ein Unikat - Ihr Unikat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage von Ludesch befindet sich diese neue 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß untergebracht und verfügt über einen Balkon. Die helle und geräumige Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Durch den Flur mit Garderobe und Abstellraum gelangt man ins Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon sowie ins Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein WC und eine Dusche. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das Gemeindezentrum von Ludesch, der Kindergarten, die Volksschule sowie Nahversorger sind in Kürze erreichbar. DATEN • Mehrparteienhaus • Baujahr 2024 • 2-Zimmerwohnung Top 4 mit ca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß • Balkon • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • Zentralheizung Fernwärme • Holz-Alufenster • Vinyl-Böden • HWB 35 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache MONATS-MIETE € 823,- brutto MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 201,- brutto MONATLICHE GESAMTKOSTEN € 1.24,- brutto NEBENKOSTEN • Kaution € 3.100,- - Vertragserrichtungskosten € 450,- + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Fabrik1230 liegt im dynamisch wachsenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk und vereint moderne Arbeitsbereiche mit historischem Industriecharakter. Der Standort bietet flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem architektonisch anspruchsvollen Umfeld, das aus einem sorgfältig revitalisierten Bestandsgebäude und einem ergänzenden Neubau besteht. Diese Mischung schafft ein inspirierendes und vielseitiges Arbeitsumfeld für Unternehmen und Gesundheitsdienstleister. Das Gebäude ist mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu zahlreichen neuen Wohnquartieren unterstützen eine optimale Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein Gesundheitszentrum mit ca. 1.400 m², Veranstaltungsbereiche für unterschiedliche Nutzungen sowie großzügige Terrassen, die eine angenehme Atmosphäre und eine ausgewogene Work-Life-Balance fördern. Ergänzt wird das Angebot durch ein Fitnesscenter, eine Apotheke sowie geplante gastronomische Konzepte im historischen Gebäudeteil.... [Mehr]