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#Altbau #Erstbezug #ruhig

Wohnen mit Charakter im Herzen Wiens In der Paulusgasse 7 erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen in einem klassischen Wiener Wohnhaus neu zu erleben. Hier verbinden sich der zeitlose Charme historischer Bausubstanz mit den Vorzügen modernen Wohnens ? eine Kombination, die langfristig begeistert und nachhaltig Wert schafft. Die 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen sprechen vor allem Eigennutzer: innen an, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ein Teil der Einheiten befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand individuelle Wohnideen zu verwirklichen oder gezielt Wertsteigerungspotenzial zu heben. Weitere Wohnungen präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: moderne Grundrisse, zeitgemäßer Komfort und ein frisches Wohngefühl schaffen ein Ambiente, das sofort überzeugt ? einziehen, ankommen, wohlfühlen. Eine Lage, die verkauft ? heute und in Zukunft Die Paulusgasse vereint, was in Wien besonders gefragt ist: ruhiges Wohnen und urbane Nähe. Nahversorgung, Cafés, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen für zusätzliche Alltagssicherheit und Komfort. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Mit der U-Bahnlinie U3 erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Die Straßenbahnlinie 18 bringt Sie rasch zum Hauptbahnhof ? und künftig direkt in den Prater. Eine Lage, die Mobilität, Freizeit und Lebensqualität perfekt vereint. Ein Zuhause mit Perspektive Paulusgasse 7 steht für Wohnraum mit Substanz, für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und für eine Lage, die auch langfristig überzeugt. Ob als neues Zuhause oder als werthaltige Immobilie ? diese Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände. Sichern Sie sich jetzt Ihren Pla... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Wohnen mit Charakter im Herzen Wiens In der Paulusgasse 7 erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen in einem klassischen Wiener Wohnhaus neu zu erleben. Hier verbinden sich der zeitlose Charme historischer Bausubstanz mit den Vorzügen modernen Wohnens ? eine Kombination, die langfristig begeistert und nachhaltig Wert schafft. Die 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen sprechen vor allem Eigennutzer: innen an, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ein Teil der Einheiten befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand individuelle Wohnideen zu verwirklichen oder gezielt Wertsteigerungspotenzial zu heben. Weitere Wohnungen präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: moderne Grundrisse, zeitgemäßer Komfort und ein frisches Wohngefühl schaffen ein Ambiente, das sofort überzeugt ? einziehen, ankommen, wohlfühlen. Eine Lage, die verkauft ? heute und in Zukunft Die Paulusgasse vereint, was in Wien besonders gefragt ist: ruhiges Wohnen und urbane Nähe. Nahversorgung, Cafés, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen für zusätzliche Alltagssicherheit und Komfort. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Mit der U-Bahnlinie U3 erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Die Straßenbahnlinie 18 bringt Sie rasch zum Hauptbahnhof ? und künftig direkt in den Prater. Eine Lage, die Mobilität, Freizeit und Lebensqualität perfekt vereint. Ein Zuhause mit Perspektive Paulusgasse 7 steht für Wohnraum mit Substanz, für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und für eine Lage, die auch langfristig überzeugt. Ob als neues Zuhause oder als werthaltige Immobilie ? diese Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände. Sichern Sie sich jetzt Ihren Pla... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Ferienbungalow, direkt im Storchencamp in Rust am Neusiedler See Genießen Sie die Ruhe in dieser Urlaubsregion. 2 Seezugänge, einer davon 24h, sind in unmittelbarer Nähe. Alteingesessene freundliche Nachbarn runden dieses Domizil ab. Parkmöglichkeiten gleich ums Eck, direkt auf dem Campingplatz gegen Miete oder Saisonkarte am Parkplatz beim Seebad. Das neue Mobilheim verfügt über - 2 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad mit WC und Dusche. - neue Klimaanlage. Die Jahrespacht 2025 in Höhe von ca. 3.200,-€ wurde schon bezahlt. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 25 m² Fragen zur Pacht, Vertragsänderungen, Übernahmen, sowie den Inhalten des Pachtvertrages bitte im Campingbüro erfragen. Wer Rust nicht kennt: Rust ist eine Freistadt im Burgenland in Österreich. Rust ist mit 2000 Einwohnern der kleinste Verwaltungsbezirk und die kleinste Statutarstadt Österreichs. Bekannt ist Rust als Stadt der Störche und Weinbaugemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Neues Geschäftslokal in Wohnhausanlage zu vermieten Wir bieten ein neu errichtetes Geschäftslokal im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage zur Vermietung an. Das Lokal befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Des weiteren verfügt das Lokal über einen Lagerraum im Kellergeschoss mit ca. 23,7 m2. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in der Höhe von € 16.946,05 (5-fache MM) zu entrichten. Ebenso eine einmalige Vertragsvergebührung an das Finanzamt. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet, mit einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren, abgeschlossen werden. Kleinere Umbauten sind auf eigene Kosten möglich, um das Lokal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich. Lokalausstattung: Wände: Außenwände : Stahlbeton für die tragenden Innenwände und Außenwände, Aluminiumkonstruktion für die restliche Außenhülle und Fensterkonstruktionen. Zwischenwände : Gipskarton-Ständerwände, wo statisch erforderlich mit gleitendem Deckenanschluss. Oberflächen : Gespachtelt und gemalt in weißer Dispersionsfarbe. Sozialraum und VR-WC : Fliesensockel, restliche Wandfläche gespachtelt und gemalt in weißer Dispersionsfarbe. WC : Verfliesung bis ca. 1,20 m Höhe, restliche Wandfläche gespachtelt und gemalt in weißer Dispersionsfarbe. Decken: Generell gespachtelt und gemalt in weißer Dispersionsfarbe. Wo erforderlich, kommen Poterien bzw. abgehängte Decken zur Ausführung. Böden: Geschäftsfläche : Estrich (OK=FOK -2 cm).... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Shortcuts: • Altbauflair mit modernem Wohnen integriert • Hauscharakter aus dem Jahr 1904 modern und energietechnisch saniert • gemütliches 4 Parteienhaus • komplette Sanierung in allen Wohnräumen • neue Küche inkl. Geräten • LED-Beleuchtungen, Deckenspots • groß geschnittene Räume mit extra hohen Raumdecken • eigene Gastherme mit Raumthermostaten • Kaminanschluss vorhanden • moderne Fenster mit Kastenfenster integriert • günstige Betriebskosten • Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel: Bahnhofs- und Bushaltestellennähe • Wohnbauförderung möglich Raumaufteilung: Wohnküche mit Speis, 3 große Zimmer, Bad mit WC und Fenster, Vorraum, Balkon, 1 Autoabstellplatz. Gartenbenützung nach Absprache möglich!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohdachboden

Wir freuen uns, hiermit einem kleinen Unternehmen umtriebigen Unternehmen die seltene Gelegenheit zu bieten, unmittelbar am Palais Liechtenstein und dem Park, seine neue und einzigartige Homebase zu errichten. Ordination, Studio, Kanzlei, Büro, Galerie oder Atelier; alles was Sie auf 96qm und einer großzügigen Lagerfläche im Rohdachboden unterbringen können, könnte hier gedeihen. Die Nutzfläche gliedert sich in 4, zwischen 12 und 25qm großen Räume sowie 2 WCs. Geräumige Keller sowie Dachbodenfläche stehen ebenso zur Nutzung zur Verfügung. Weiters sind 2 Autoabstellplätze in der Miete inkludiert. Die Lage ist eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens und profitiert von der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Top-Lage Qualität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A1 Ausfahrt St.Valentin nur 300m Ebenes, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück! •Gewerbegebiet (Widmung BB) •Größe 14.605 m² (gemäß Grundbuch) •A1 Abfahrt und direkt an der Umfahrung/Handelsstraße In mittelbarer Nachbarschaft finden einen Gewerbepark, ein FMZ mit Hofer – Billa – Action, Jet-Tankstelle. Lagerhaus Gartencenter, Master Diesel und weitere namhafte Unternehmen! 4300 St.Valentin; 4320 Perg; 3312 Oed 3313 Wallsee; 3314 Strengberg; 4432 Ernsthofen; 4470 Enns; 4431 Haidershofen; 4481 Asten; 4020 Linz; 3300 Amstetten; 4400 Steyr; alle in weniger in Autominuten erreichbar!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Exklusive, neu errichtete Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Reidling (Sitzenberg)" >>>VIRTUELLER RUNDGANG Dieses soeben fertiggestellte Haus wartet mit großzügigen 146m² Wohnfläche auf seine ersten Bewohner! Helle Räume, durchdachte Architektur und Ausstattung auf modernstem Standard lassen keine Wünsche offen. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Das Grundstück umfasst ca. 390 m² und liegt am Rande der Ortschaft in einer neuen ruhigen Siedlungslage am Rande der Ortschaft und den Feldern. ? ein idealer Ort für Familien und Menschen, die Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Eingangsbereich in die Garderobe, ein Gäste-WC sowie den großzügigen Technikraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet. Der anschließende Wohn- und Essbereich mit 48m² beeindruckt mit offener Raumgestaltung, einer modernen Kücheninsel und einem angrenzenden Vorratsraum. Großflächige Glasschiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Das Haus ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, deren verstellbare Lamellen je nach Bedarf für Licht oder Schatten sorgen. Zudem wurde es technisch optimal vorbereitet und verfügt über sämtlichen erforderlichen Anschlüssen und Verkabelungen. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Stiebel-Eltron, die über Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Komfort bieten die eigene Zufahrt mit mehreren Stellplätzen sowie eine direkt angrenzende Garage mit praktischem Zugang in den Vorzimmerbereich des Hauses. Auf 146 m² Wohnfläche erfüllt diese Doppelhaushälfte höchste Ansprüche und bietet ihren neuen Eigentümern ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung. Die Region Reidling (Sitzenberg) begeistert mit idyllischer, grüner Hügellandschaft und profitiert zugleich von der Nähe zu Tulln und St.Pölten, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim mit unschlagbarer Lebensqualität! Der Preis NUR ? 435.000, Finanzierungsvorschlag von unserem Partner Realfinanz: Eigenmittel ca. ? 100.000, /monatlich ca. ? 1.750, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienwohnhaus in belagsfertiger Ausführung vorstellen zu dürfen. Dieses Haus ist Teil der exklusiven Hofwohnhausanlage Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 ist bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gegen einen Aufpreis von € 25.000,00 kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV-Anlage, sowie eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Mit einer Fläche von insgesamt 532 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Haus und einen schönen Garten. Das Grundstück bietet eine Südausrichtung und ist voll erschlossen. Eine der größten Vorteile dieses Grundstücks ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der nahe gelegenen Bushaltestelle und der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreichen Sie bequem und schnell alle umliegenden Städte und Gemeinden. Jedoch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ideal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen einen Kindergarten, Schule, einen Supermarkt und die direkte Anbindung an die Schweiz. Dadurch ist die Versorgung Ihrer Familie optimal gewährleistet und Sie haben alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Haustür. Nun aber zum eigentlichen Highlight - dem Grundstück selbst. Hier haben Sie die seltene Chance, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die großzügige Fläche von 532 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr individuelles Hauskonzept. Sie können sich verwirklichen und Ihr eigenes kleines Paradies erschaffen. Die Zufahrt erfolgt von der Fingstraße über einen Privatweg. Genießen Sie die Ruhe und Idylle, die dieses Grundstück in Gaißau bietet. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Sie sind ein Naturliebhaber? Dann werden Sie von der Lage dieses Grundstücks begeistert sein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet - Rheindelta, bietet Ihnen eine einzigartige Flora und Fauna, die Sie in Ihrer neuen Heimat jeden Tag erleben können. Haben Sie Kinder? Die familienfreundliche Umgebung, bietet Ihren Kindern die Möglichkeit, unbeschwert aufzuwachsen. Der nahegelegene Kindergarten und die Grundschule sorgen für eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kleinen. Insgesamt bietet dieses Grundstück in Gaißau alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Eine perfekte Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihre neue Wohnung im Norden von Graz in der Wienerstrasse Highlights:* optimales Preis-Leistungs-Verhältnis* guter Grundriss* niedrige Betriebskosten Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in verkehrsgünstiger Lage im Norden von Graz. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 50m2. Über einen gut dimensionierten Vorraum gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Es gibt ein getrenntes WC und ein neu renoviertes Badezimmer. Ein Abstellraum inklusive Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Sie gelangen über den Wohn- Essbereich weiter in Ihr geräumiges Schlafzimmer. Die Küchenzeile ist absolut neuwertig, die Sanitäreinrichtung ist neu renoviert, beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Hauptmietzins Brutto: € 499,67Betriebskosten Brutto: € 129,33Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 629,00,- die Kosten für Miete und Betriebskosten inkludiert sind. Heizkosten und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Parkplatz kann gegenüber gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht. Im Zentrum stehen flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die optimalen Raum für Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen bieten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen. Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1 Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe" Exklusive Bodenbeläge Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen Optimal geeignet auch für zahlreiche Zielgruppen wie: Ärzte und medizinische Berufe Kosmetik, Friseur oder ähnliches Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm. Neben dem Gewerbebereich umfasst das Gebäude zusätzlich auch 15 moderne Eigentumswohnungen. Diese gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten verspricht ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Freilassing. Lage: In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Vorzüge der Stadt: * Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants * Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe * Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre * Nur 300 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle * Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München... [Mehr]