Suchergebnisse für "neilreichgasse suche gemeindewohnung"

#Balkon #ruhig

Mühlwasser-Suites – Wohnen am Wasser mit Stil Die 4-Zimmer-Wohnung TOP 5 bietet ca. 91,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Wohnküche (31,2 m²) mit Zugang zum Balkon (9,1 m²). Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Vorraum machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien. Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. ✨ Ausstattung & Highlights: +Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design +elektrische Raffstores in allen Wohnräumen +Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort +Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe +Luft-/Wasser-Wärmepumpe +Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen +Provisionsfrei für den Käufer +Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage: Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht. Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen. Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Mühlwasser-Suites – Wohnen am Wasser mit Stil Die 3-Zimmer-Wohnung TOP 5 bietet ca. 78,1 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Wohnküche (31,2 m²) mit Zugang zum Balkon (9,1 m²). Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Vorraum machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien. Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. ✨ Ausstattung & Highlights: +Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design +elektrische Raffstores in allen Wohnräumen +Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort +Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe +Luft-/Wasser-Wärmepumpe +Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen +Provisionsfrei für den Käufer +Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage: Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht. Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen. Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charlotte von Schönblick – 13.170 m² privates Refugium im Wienerwald! Ein außergewöhnliches Anwesen. 13.170 m² Eigengrund. Eigener Wald. Viel Privatsphäre. Und Wien bleibt erreichbar. Darf ich mich vorstellen? Ich bin Charlotte von Schönblick. Ein Haus mit Geschichte – zeitgemäß weitergedacht Ich wurde 1897 errichtet. Der historische Bestand wurde zwischen 2010 und 2013 durchgreifend saniert und thermisch ertüchtigt. Zwischen 2018 und 2020 wurde ich um einen modernen Zubau erweitert. Heute verbinde ich den Charakter eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort, moderner Haustechnik und vor allem mit etwas, das selten geworden ist: Raum. Ruhe. Natur. Privatsphäre. 13.170 m², die den Unterschied machen Mein Grundstück umfasst insgesamt rund 13.170 m² Eigengrund: Davon entfallen rund 5.609 m² auf Gartenflächen und 7.425 m² auf eigenen Wald. Das Wohnhaus liegt eingebettet in dieses weitläufige Grundstück. Garten, Terrassen und Wald schaffen unterschiedliche Rückzugsorte und machen das Anwesen zu einem privaten Refugium mitten im Wienerwald. Auf rund 230 m² Wohnfläche biete ich viel Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für Rückzug. Ein großzügiger Wohnbereich, Küche, Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Hauptterrasse, Arbeits- und Gästezimmer sowie der Masterbereich ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für Paare. Die Terrassen öffnen das Haus zum Garten und verbinden den Wohnbereich mit der weitläufigen Natur auf dem Anwesen. Charlotte auf einen Blick: ca. 13.170 m² Eigengrund davon ca. 5.609 m² Garten und ca. 7.425 m² eigener Wald ca. 230 m² Wohnfläche ca. 349 m² Nutzfläche 7 Zimmer 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Terrassen mit insgesamt ca. 40 m² 3 Garagenstellplätze zusätzliche Abstellplätze am Grundstück umfassende Sanierung und thermische Ertüchtigung 2010–2013 moderner Zubau 2018–2020 Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit 20,64 k Wp HWB 72,9 kWh/m²a fGEE 0,91 Wenn Sie einen Ort suchen, an dem morgens der Blick ins Grüne fällt... einen Platz für Familie, Gäste und Arbeiten von zuhause... einen Garten, der wirklich Garten sein darf... und die Freiheit, nach einem Tag in Wien wieder an einen Ort zurückzukehren, an dem Ruhe und Natur den Alltag bestimmen... dann sollten Sie mich kennenlernen. IHRE CHARLOTTE Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen zum Anwesen zu und nehmen uns Zeit, Ihnen Charlotte von Schönblick bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Ein Zuhause wie kein zweites ? geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.?, Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick, Pool, Sauna und außergewöhnlichem Platzangebot in 7212 Forchtenstein. In ruhiger Höhenlage am Ortsrand von Forchtenstein befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 1.580 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Sackgassenlage, den schönen Fernblick und ein außergewöhnlich großes Raumangebot auf drei Ebenen. Neben rund 228,63 m² Wohnnutzfläche im Erd- und Dachgeschoß stehen zwei Wintergärten, ein umfangreiches Kellergeschoß, zwei Garagen, Terrassenflächen, ein Pool sowie mehrere Nebenräume zur Verfügung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre. Wichtigste Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.580 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Baujahr laut Energieausweis: 1987 Letzte Veränderung: 1997 Bauweise: Massivbauweise Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß Flächen Erdgeschoß: ca. 124,49 m² Dachgeschoß: ca. 104,14 m² Wintergärten: ca. 19,64 m² Kellergeschoß: ca. 94 m² Weitere Merkmale zwei Garagen zwei Wintergärten großzügige Terrasse Kachelofen Erdwärmepumpe Fußbodenheizung im Erdgeschoß mehrere Badezimmer Whirlpool Sauna Pool mit Überdachung Gartenhaus elektrische Toranlage befestigte Zufahrt Lage Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Forchtenstein in einer ruhigen Wohnstraße. Die Birkengasse endet im näheren Bereich als Sackgasse, wodurch kaum Durchzugsverkehr besteht. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe und bietet einen schönen Blick in die umliegende Landschaft. Die erhöhte Position und die lockere Bebauung schaffen ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Forchtenstein ist besonders für seine Burg, die naturnahe Umgebung und die Nähe zum Rosaliengebirge bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden... [Mehr]

Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Wolfgang Lechner, ich bin Inhaber der Firma LEWO Immobilien GmbH mit Sitz in Schwaz. Zudem bin ich Franchise - Partner im Vertrieb bei Town & Country Österreich. Sie haben bereits ein Grundstück und sind auf der Suche nach einem Partner um Ihr Traumhaus in Massivbauweise zu verwirklichen? - Dann sind Sie bei uns richtig! Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau: - 12 Monate Fixpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften - TÜV - geprüfter Kaufvertrag - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsbürgschaft (2) - vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower Door Test (1) - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2) - Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen: - 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2) - Hausakte - Hohe Beleihwerte (1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen"Stadtvilla" mit ca. 110 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 110 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Kaminanschluss, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 378.940,- und ist provisionsfrei! Weitere Häuser inkl. Grundrisse finden Sie unter www.tc-haus.at. Wie schon erwähnt bauen wir massiv, somit sind wir äusserst flexibel in der Grundrissänderung usw. Wir können auch gerne in Ausbaustufen anbieten! Sie haben bereits einen Plan eines Architekten? Auch hierfür legen wir ein unverbindliches Angebot! Sie wollen Ihr bestehendes Haus erweitern oder sanieren?- auch hier sind Sie bei uns richtig! Sie haben noch kein passendes Grundstück? Als Immobilienmakler habe ich einige Grundstücke im Portfolio und bin zudem sehr gut vernetzt mit anderen Maklern, gerne bin ich Ihnen behilflich Ihr Traumgrundstück zu finden! Sie lesen zufällig diese Anzeige und wollen Ihr Grundstück (Größe egal) verkaufen? - dann bitte ich um Kontaktaufnahme mit mir, würde dieses dann unkompliziert an unsere Vormerkkunden von Town & Country anbieten bzw. auch meinen Vormerkkunden aus der Maklerei! Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Weitblick – großzügiges Zuhause am Koblacher Ried Eine besondere Lage, viel Privatsphäre und ein unvergleichlicher Blick ins Grüne: Dieses Einfamilienhaus in Koblach bietet den idealen Rückzugsort für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen. Auf einem rund 850 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause mit ca. 142 m² Wohnnutzfläche und großzügigen Nebenflächen. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Kachelofen. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Drei Schlafzimmer auf einer Ebene sowie zwei Badezimmer bieten komfortable Voraussetzungen für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders eindrucksvoll ist die rund 41 m² große Panorama-Terrasse mit Außenofen. Der freie Blick über das südlich gelegene Koblacher Ried schafft eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet – für ein Frühstück in der Morgensonne ebenso wie für einen entspannten Abend mit Gästen. Auch der Garten bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Ob stilvoll gestalteter Rückzugsort, großzügiger Familiengarten oder naturnahes Gartenkonzept – das Grundstück lässt Raum für persönliche Vorstellungen. Auf einen Blick: ca. 850 m² Grundstückca. 142 m² Wohnnutzflächegroßzügiger, heller Wohn- und Essbereich3 Schlafzimmer auf einer Ebene2 Badezimmer Kachelofenca. 41 m² Panorama-Terrasse mit Außenofenherrlicher Blick ins Koblacher Riedgroßzügiges Kellergeschoss mit Hobby- und Nebenräumenca. 142 m² Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Doppelgarage und weitere Stellplätze Baujahr 1987 Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern Freiraum. Die besondere Lage, das großzügige Grundstück und der Blick ins Ried lassen sich auf Bildern nur erahnen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Bei ernsthaftem Interesse sind die Eigentümer offen für ein persönliches Gespräch über die Kaufpreiskonditionen. Urheberrechtlicher Hinweis Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Andreas Sillaber, Philipp Kutzer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Lebensqualität und Ruhe wird bei dieser Liegenschaft wie bei kaum einer anderen erfüllt, trotz neuer Siedlungslage liegt dieses Schmuckkästchen erhöht in atemberaubender Aussichtslage und idyllischem Blick in die Wälder der Region absolut ruhig. In einer sehr schönen Wohngegend von Mühldorf, in einer ruhigen Siedlung gelegen, gelangt dieses liebevoll gestaltete, neue Einfamilienhaus, erst im Jahre 2024 in Fertigbauweise durch die Firma Hartl errichtet, in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig ruhiger Wohnlage zum Verkauf. Verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück samt neuem Wohlfühltempel im Erstbezug spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft als Bauland-Wohngebiet (BW), teilweise als Bauland-Kerngebiet (BK) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2024 in sehr hochwertiger Fertigbauweise durch die Firma Hartl Haus errichtet, wurde laufend liebevoll gepflegt und erhalten, noch nie bewohnt, es handelt sich somit um einen absolut neuen Gesamtzustand im Erstbezug mit geringfügigen Fertigstellungsarbeiten im Aussenbereich. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage oder die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer. Selbst die Außenanlagen, zwei Garagen, ein Technikraum in Massivbauweise sowie zwei Abstellräume in Form eines Teilkellers, ebenfalls in Massivbauweise sowie die herrlichen Terrassenbereiche runden dieses einmalige Gesamtpaket mit herausragendem Wohnkomfort und Luxus ab. Der Bungalow ist über ein paar Stufen erreichbar und ist teilweise unterkellert, verfügt über eine große, herrliche Sonnenterrasse inklusive atemberaubendem Panorama und Ausblick. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen gut dimensionierten Vorraum mit Garderobenbereich, eine offene, möblierte, sehr hochwertige Küche mit sämtlichen Markengeräten und Essbereich, einen imposanten Wohnsalon mit vorgelagerter Sonnenterrasse, ein vom Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche separates Gäste-WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und eine Speis, ausgestattet mit modernster Haustechnik, erfüllt. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Wohnjuwel bzw. in der Garage. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung. Ein weiteres, besonderes Highlight dieser Liegenschaft sind die unzähligen Zusatzausstattungen wie eine Photovoltaikanlage, Beschattung in Form von Raffstores und vieles mehr. Den aktuellen Eigentümern war es ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien für die Innenausstattung dieses Wohlfühlhauses zu verwenden, was sich sowohl im Innenbereich wie auch im Außenbereich bemerkbar macht. Alles in allem handelt es sich bei diesem Wohlfühlhaus um eine sehr hochwertige und liebevoll gestaltete Liegenschaft, an welcher der neue Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses wahre Schmuckstück und dessen Wohnkultur und die außerordentlich gute, ruhige Lage zu schätzen wissen. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung unter einer angemessenen Vorlaufzeit möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in städtischer Lage, am besten mit jeglicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und dennoch mit ländlichem Flair? Sie wünschen sich großzügige Räumlichkeiten mit Potential und der Möglichkeit diese nach Ihren ganz persönlichen Wünschen gestalten zu können? Dann ist diese Immobilie in charmanter Lage von Krems an der Donau Ihr perfektes neues Zuhause! Das vor 1935 errichtete und ca. 1961 aufgestockte Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem ca. 809 m² großen Grundstück (Bauland Wohngebiet, Grüngürtel, starke Hanglage!) und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Um modernen Wohnkomfort zu erzielen - vor allem auch in thermischer Hinsicht (Einzelöfen, Elektroradiatoren) - bedarf es umfassender Sanierungsarbeiten. WOHNHAUS ca. 160 m² Obergeschoss: - Ein zentraler Gang - Eine Küche mit Essbereich ca. 15 m² - Ein Wohnzimmer mit Loggia ca. 23 m² - Ein Zimmer ca. 15 m² - Ein Zimmer ca. 12 m² - Ein Zimmer ca. 11 m² - Ein Bad mit Wanne - Ein separates WC Diese Ebene begeistert vor allem mit hellen Räumlichkeiten, viel Privatsphäre für alle Familienmitglieder und einem schönen Ausblick auf das Kremstal und seine alten Winzerhäuser und Villen. Erdgeschoß: - Ein Vorraum - Ein zentrales Stiegenhaus mit Ausgang in den Innenhof - Eine Küche (ca. 11 m²) - Ein Raum (ca. 17 m²) - Ein Raum (ca. 13 m²) - Ein Raum (ca. 18 m²) - Ein Abstellraum Diese Ebene bietet viel Potential zur Nutzung bzw. individuellen Gestaltung und präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Über den charmanten Innenhof, der maximale Privatsphäre bietet, können zentral alle Räumlichkeiten des Wohnhauses sowie Nebengebäudes betreten werden. NEBENGEBÄUDE: Erdgeschoß: - Vier Abstellräume, Lager - Ein WC - Ein Aufgang in das OG Obergeschoß: - Ein sehr kleiner Vorraum - Ein Raum (ca. 10 m²) - Ein Raum (ca. 8 m²) - Ein Dachboden mit Zugang in den Garten AUSSENBEREICH: Der vorhandene kleine ebene Vorgarten erlaubt eine liebevolle Gestaltung und bietet Platz für Gemüseanbau, Blumen oder Sträucher. Der hinter dem Haus liegende Hauptgarten mit Altbaumbestand, Grünflächen und Sträuchern ist aufgrund der Steilheit des Geländes in Terrassen angelegt und über Fußwege zu erschließen. Für Ihr Fahrzeug steht eine kleine Garage zur Verfügung, darüber hinaus gibt es auf der Straße öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl. BESONDERHEITEN DER LIEGENSCHAFT: • Das Haus ist über einen Fußweg (ca. 30 m) erschlossen, welcher von drei weiteren Häusern genutzt wird. • Charmanter Innenhof mit maximaler Privatsphäre • Terrassierter Garten mit schönen Aussichten • Potential des Gebäudeensembles zur Adaptierung als Mietobjekt (studentische, touristische Vermietung ...) • Städtische Lage, ländliches Flair Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in charmanter Lage von Krems an der Donau, unweit des Stadtzentrums mit all seiner umfassenden Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Nahversorger, Kunst, Kultur ...) sowie dem Naherholungsgebiet Kremsfluss und den für die Region typischen Weinbergen. Die gute Verkehrsanbindung garantiert rasche Wege zwischen Ihrem neuen Zuhause und Ihren täglichen Verpflichtungen (Stadtzentrum Krems 5 min, Wien 50 min, St.Pölten 25 min, Tulln 25 min) Für Freunde des öffentlichen Verkehrs stehen bequem im Stundentakt Züge der Franz Josefs Bahn zur Verfügung (60 Minuten Wien). Der Bahnhof Krems liegt ca. 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Gerne präsentiere ich Ihnen "Ihr neues Zuhause" bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Warum wertvolle Zeit mit Planen und Bauen verlieren, wenn Ihr persönliches Traumhaus bereits auf Sie wartet Zum Verkauf steht eine familienfreundliche Liegenschaft in Breitenwaida nahe Hollabrunn, die im Jahr 2011 in hochwertiger Baumeisterqualität als Town & Country Haus in Massivbauweise errichtet wurde. Dieses außergewöhnliche Domizil vereint zeitlose Architektur mit modernster Haustechnik und einem flexiblen Raumangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein perfekt aufeinander abgestimmtes Material-, Farb- und Lichtkonzept durchzieht das gesamte Haus und vermittelt vom ersten Augenblick an ein Gefühl von Geborgenheit. Für zukunftssichere Autarkie und maximalen Komfort sorgen eine nachhaltige Luftwärmepumpe von Vaillant, eine Solar- sowie eine Photovoltaikanlage, moderne Klimaanlage im Wohngebäude sowie eine behagliche Fußbodenheizung. Eingebettet ist das Anwesen in einen idyllischen Privatpark mit rund 1214 m² aufgeschlossenem Eigengrund, dessen mediterran anmutender Obstbaumbestand zum Genießen einlädt. Eine private Zufahrt gewährleistet Ihnen dabei zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight für Anleger und Gestalter ist die attraktive Flächenwidmung des Grundstückes als Bauland-Agrar, die völlig ohne Bauzwang auskommt. Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs im Erdgeschoss spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Das absolute Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner modern ausgestatteten Küche. Große, bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen traumhaften, ungestörten Blick auf die sonnige Terrasse und das grüne Gartenparadies. Die Terrasse lädt hier zu unvergesslichen Sommerabenden im Kreise Ihrer Liebsten ein, an denen Sie ein gutes Glas Wein und die Idylle Ihres privaten Hideaways genießen können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein funktionales Nebengebäude, das eine eigene Sauna sowie separate Technik- und Geräteräume beherbergt. Das Obergeschoss dient als perfekter, privater Rückzugsort für die ganze Familie. Es verfügt über drei charmante Schlafzimmer sowie ein weiteres, stilvolles Badezimmer mit Toilette. Abgerundet wird die exklusive Ausstattung der Liegenschaft durch praktische Extras wie eine komfortable E-Ladestation für Ihren PKW, eine automatische Gartenbewässerung sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Lage der Immobilie spricht für sich angenehm und dennoch hervorragend angebunden. Die Region rund um Hollabrunn hat sich insbesondere in den letzten Jahren zu einem begehrten Rückzugsort für anspruchsvolle Personen aus dem erweiterten Wiener Speckgürtel entwickelt, die Natur und gehobenen Wohnkomfort schätzen. Breitenwaida selbst ist eine charmante Ortschaft direkt neben der Bezirkshauptstadt. Im Ort befinden sich ein eigener Schnellbahnanschluss, eine praktische Busanbindung, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Nahversorger sowie mehrere gemütliche Gasthäuser. Weiterführende Schulen, Hauben-Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der nur wenige Minuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Haus aus den 30er Jahren, welches mit einem großzügigen Zubau im Jahre 1976 zum Familiensitz ausgebaut wurde! Es entstand ein ZUHAUSE mit Charakter. Das Haus besticht entweder mit seinem Charme oder eine sanfte Sanierung lässt es in neuem Glanz erstrahlen. Die Doppel-Garage befindet sich neben dem Haus und hat eine schöne Zufahrt von der Straße. Dieses charmante Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt auf 2 Etagen. Es ist voll unterkellert und beherbergt hier ein weiteres Highlight: den beheizten großen Indoor-Pool, welcher für Spaß und Erholung das ganze Jahr genutzt werden kann. Mit Fantasie und Kreativität - kann hier der Traum vom Wohnen verwirklicht werden. Raumaufteilung im Erdgeschoß ca. 150 m²: Eingangsbereich Diele mit offener Treppe aus Marmor - Verbindung in das Obergeschoß und in den Keller Küche mit Einbauküche und Essplatz Esszimmer hinter der Küche Wohnzimmer mit Bar, Essbereich und offenem Kamin (ca. 60 m²) Arbeitszimmer Badezimmer mit Wanne Toilette Raumaufteilung im Obergeschoß ca. 150 m²: Flur 5 Zimmer Bad mit Dusche Toilette Keller ca. 165 m²: Raum mit Dusche - Ausgang in den Garten Schwimmbad Hobbyraum Heizraum Waschraum Lagerräume Die Immobilie verfügt über Parkettböden, Fliesen/Steinböden, eine Marmor-Treppe, eine Gaszentralheizung, einen offenen Kamin im Wohnzimmer, eine Garage mit 2 Kfz-Stellplatzen, einen großen Indoor-Pool und vieles mehr. Der großzügige, perfekt angelegte Garten - mit Pflanzen aus den unterschiedlichsten Ländern - lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. (Ein Teil des Gartens ca. 2000 m² ist als Grünland ausgewiesen!) - Dahinter beginnen die Weingärten! Kaufpreis: auf Anfrage Gemeindeabgaben ca. 150 Euro/Monat Verbrauchskosten nach Aufwand Daten Energieausweis werden nachgereicht! Heizwärmebedarf: Klasse Heizwärmebedarf: Gesamtenergieeffizienz: Faktor Gesamtenergieeffizienz: Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% Ust. Das charmante Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar! Ich freue mich, Ihnen dieses Haus - in einer fantastischen Lage - bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen! Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 158 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = 2,61 Gesamtenergieeffizienzklasse = E... [Mehr]

#WG-geeignet

Ich biete meine geräumige Wohnung im 7 Bezrik Neubau zur Vermietung an. Die Wohnung ist ruhig, verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esstisch und einen kleinen Vorraum; sie liegt außerdem in der Nähe von allen nötigen Geschäften, viele tolle Lokale in Laufnähe! Es gibt keinen Lift! Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne versehen. Die Mariahilfer Straße ist ganz in der Nähe und kann in zwei 3 zu Fuß erreicht werden. Die U-Bahn-Station Neubaugasse. ist ebenfalls in der Nähe und kann in 2 Minuten erreicht werden.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Sonnendurchfluteter Neubau in Ost/West Ausrichtung, Loggia und Holzböden. Die Wohnung wurde liebevoll eingerichtet und verfügt über alles, was man zum Leben braucht, einschließlich einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett, einem Bad mit Badewanne, Flur, Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit einer mit Loggia mit Abendsonne. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Berufsschule und des Bahnhofs. Das Zentrum ist zu Fuß in 10-15 Minuten erreichbar. Die Apotheke, der Spar und der Billa (am Bahnhof) sind in 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkplätze vor der Tür. Haustiere erlaubt. Keine Provision Keine Makler Gesamtmiete inkl. BK: 420€ Kaution: 1260€ Ablöse für großteil der Möbel: 800€ Verhandlungsbasis Die Küche ist in der Wohnungsmiete inkludiert und nicht teil der Ablöse.... [Mehr]