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OKEigentumswohnung in 6370 Kitzbühel
Penthouse 360 Grad- Panoramablick über die Gamsstadt - Touristische Vermietung! Renditeobjekt!!
€ 2.200.000,-
6370 Kitzbühel / 158,92m² / 4 Zimmer
€ 13.843,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Penthouse mit 360 Grad Blick- Ein Juwel der Exrtaklasse! zur Touristischen Vermietung! Hier handelt es sich um ein Invest in die Region und den Tourismus. Diese exklusive Immobilie bietet einen Rundumblick über die Dächer Kitzbühels, zum Hahnenkamm, zum Kitzbüheler Horn, dem Lebenberg, Schloss Kaps und hinein in die Jochberger Bergwelt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen alle Wege des täglichen Lebens zu Fuß zu unternehmen und dennoch, on Top, viel Privatsphäre zu genießen. Hierzu lädt sowohl der großzügige Grundriss als auch die herrlich großen Terrassenflächen ein. Die geschmackvoll gestaltete Penthouse - Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist bequem per Fahrstuhl, nur mit privatem Zugangscode, zu erreichen. In der obersten Ebene befinden sich der edel gestaltete Wohn- Essbereich, die geschmackvolle Küche sowie ein privater Trakt mit Ankleide, Bad und Masterbedroom. Holzdielen, alpin gestaltete Textilien und bodentiefe Glasfronten spiegeln den exklusiven Anspruch der Immobilie wider. In der zweiten Ebene befinden sich zwei stilsicher gestaltete Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohn- Relax- Bereich sowie eine weitere Küche und ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dampfdusche. Dieser Bereich bietet einen eigenen Zugang und kann auch der oberen Wohnung separiert werden. Eine einmalig gelegene Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie kann touristisch genutzt werden. Abgerundet wird diese Ausnahmeimmobilie mit einem privaten Kellerabteil, einem Skiraum und einer allgemeinen Sauna. Der Carport- Stellplatz und der Außenstellplatz sind separat zu erwerben. Short- Cuts: • Einzigartiger Rundumblick • Penthouse auf 2 Ebenen • Riesige Außenflächen • Elegant- hochwertige Ausstattung • Kamin • Riesige Glasflächen • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder • Gäste WC • Einzeln zu nutzende Wohnbereiche • Begehrte Parkplätze in Innnenstadtlage KP: 14.000.- Euro netto und 12.000.- Euro netto • Private Kellerfläche, allg. Skiraum • Touristische Nutzung möglich! KP: 2.200..000.-, netto , HBW: i. A.... [Mehr]
Haus kaufen in 9163 Ferlach
9163 Ferlach / Unterbergen / 370m²
€ 1.429,73 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sonnenkuss mit Bergblick! Mehrfamilienhaus mit großem Garten (Vermietung geeignet) 3 Stichpunkte zur Immobilie: • 3 getrennte Wohneinheiten (EG, OG, DG) • regelmäßig modernisiert • Sonnenlage mit großzügigem Garten Eine detaillierte Beschreibung, sowie alle zusätzlichen Informationen (Grundriss, Lage, weitere Fotos) etc. befinden sich im Exposé! Sie möchten mit Ihrer Familie/Freunden unter einem Dach leben, trotzdem aber genügend Privatsphäre haben? Sie suchen ein Anlageobjekt im schönen Kärnten? Dann sind Sie hier GOLD-richtig! Dieses ca. 1974 in Massivbauweise errichtete Mehrgenerationenhaus steht nun zum Verkauf. Liebevoll und regelmäßig ist es in den letzten Jahren modernisiert worden. Z.B. 2016 neue Fassade- Vollwärmeschutz, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, Sonnenkollektoren, neue Haustüre etc. Minimale Arbeiten sind notwendig, wenn man den Außenpool wieder benutzen möchte. Auf 3 Geschossen befinden sich 3 Wohneinheiten (EG, OG, DG). Jede Wohneinheit besticht mit über 100m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz. Das DG ist die neuwertigste Einheit. Diese wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert. Die Dachschrägen sind in den Zimmern kaum zu merken. Die Wohnung im OG ist ebenfalls in einem guten Zustand. Kleinere Arbeiten sind hier von Nöten. Das Schmuckstück dieser Wohnung ist ein edler Kamin und die Möglichkeit vom Balkon direkt auf den Terrassenbereich mit integriertem Grill zu kommen. Das EG wurde teilweise renoviert, kleinere Arbeiten sind auch hier vorzunehmen, wenn man es etwas moderner haben möchte. (Küche vor wenigen Jahren modernisiert). Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und hat so einen herrlichen Blick in den Garten, auf die Hochbeete und die Berglandschaft. Von jedem Balkon/Terrasse des Hauses kann man in die Ferne blicken und die Seele baumeln lassen. Das Kellergeschoss in welchem sich die zentrale Heizanlage des Hauses befindet (Pellets) bietet mit einem Wellnessbereich den WOW Faktor in diesem Objekt. Weiters gibt es noch einen Keller, in welchen man nur von Außen gelangt. In diesem befindet sich vor allem die Steuerung für die Poolanlage. Hinweis: Der Pool wurde seit 4 Jahren nicht mehr in Betrieb genommen. Eine Garage (Platz für 1 PKW) befindet sich vor dem Haus. Freiparker (für mind. 3 Autos) Möglichkeiten gibt es durch die lange Auffahrt und die ebene Fläche neben dem Hauseingang genügend. Aufteilung KG: • Wellnessbereich • Heizraum • 1 Raum (Weinkeller) • diverse Einbauschränke und Stauraum im Gang Aufteilung EG: • langgezogener Flur • Küche • Wohnzimmer • Badezimmer • WC • 3 Schlafzimmer • Terrasse Aufteilung OG: • langgezogener Flur • Küche mit kleiner Speisekammer • Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer • Badezimmer • WC • 2 Schlafzimmer • Balkon/ Terrasse Aufteilung DG: • Flur • 2 Badezimmer/ WC • 1 Küche • 1 kleinere Küche (Anschlüsse vorhanden) • 3 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • Balkon mit Bergblick! Highlights: • Massivbauweise • großer Garten • regelmäßige Renovierungen • Pool • kleines Gewächshaus • Garage mit Werkstattgrube • Sonnenkollektoren • Wellnessbereich • getrennte Wohneinheiten uvm. KP: € 529.000.- Inventar nach Absprache. Wird bei Besichtigung bekannt gegeben verfügbar: nach Absprache INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner!... [Mehr]
Haus kaufen in 6100 Seefeld
6100 Seefeld in Tirol / 300m² / 9 Zimmer
€ 11.850,- / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit dieser Villa im Chaletstil steht wohl ein Unikat an Ausführungsqualität und durchdachter Architektur zum Verkauf - vom Keller bis unter das Dach (wo sich ein einzigartiges Juchee befindet) spiegelt sich der Hang zum Perfektionismus und kompromissloser Wohnkultur wider. Eine einzigaratige Kombination aus Holz, Glas und Stein vermittelt vom ersten Augenblick an ein warmes Wohngefühl und vermittelt ein einzigartiges, gepflegtes Ambiente ohne aufdringlich zu sein. Kamin, hochwertigste Küche(n), Holzdielenböden, Altholz, indirekte Beleuchtungen, Steinverkleidungen mit echtem Stein sind Stichworte - alles im Detail zu beschreiben würde den Umfang sprengen und dennoch nicht das "Gefühl" dieses Gebäudes vermitteln können.[ 3 D Rundgang by next visuals, innsbruck: [Externer Link entfernt] ]Das Grundstück in der Seefelder Claudia Straße umfasst ca. 930 m² - aufgrund der Voraus schauenden Planung wäre es sogar möglich, hier noch ein kleines Nebengebäude zu errichten. Das Hauptgebäude wird entweder über die absolut großzügige Garage (mit Platz für 4 Fahrzeugen, separater Heizung, natürlich Rampenheizung) im KG betreten oder über die Eingangstüre im Erdgeschoss, welche selbstverständlich digital bedient werden kann. Neben den notwenigen Technikräumen stehen im Kellergeschoss ausreichend Lagerflächen zur Verfügung - auch hier mit Fußbodenheizung. Natürlich wurde bei der Planung auch hier die Funktionalität in den Vordergrund gestellt - erhöhte Positionen für Arbeitsgeräte und vorbereitete Kompressorenanschlüsse in der Garage sind nur 2 kleine Beispiele dafür. Im Erdgeschoss betritt man das Gebäude durch eine wunderschöne Massivholztüre um sodann neben dem Gästezimmer (unproblematisch als Weinkeller verwendbar) den Aufzug oder die Treppe in die Wohnetage zu nehmen. Im EG befindet sich zudem der "Kinderbereich" mit Schlafzimmer und Badezimmer mit Whirlwanne. Angekommen im 1. Obergeschoss finden sich Masterbedroom, in dem man eine technische Affinität des Bauherrn durchaus wiederfinden kann. Ein begehbarer Schrank, freistehende Badewanne, DAmpfbad, Regendusche sowie Altholzakzente dürfen natürlich auch hier nicht fehlen. Wiederum über die Treppe oder bequem mit dem Personenaufzug geht es sodann in den Wohnbereich mit Kamin - die Qualität der Küche versteht sich von selbst, Terrasse mit Whirlpool und Balkone quasi rundum lassen zudem auch hier keine Wünsche offen. Eigentlich ein eigenes Exposé wert wäre das "kleine Chalet" als Zubau, welches über ein Verbindungstüre mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Derzeit der touristischen Vermietung zugeführt, genießen hier Gäste und Familie ebenfalls 55 m² Wohnkultur auf 2 Ebenen - auch hier von A-Z mit kompromissloser Qualität und höchsten Ansprüchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Top-Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
++GELDANLAGE++ Generalsanierte, toll ausgestattete 2-Zimmer Neubauwohnung! ideal zur Vermietung!
€ 238.890,-
1050 Wien,Margareten / 40,04m² / 2 Zimmer
€ 5.966,28 / m²
#Büro #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte ca. 40 m² große 2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Diese wunderschöne ca. 40 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer und eignet sich laut Verkäufer auch gut für Anleger da bei der Vermietung ein angemessener Mietzins verlangt werden darf.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Zustand: Nachdem die Wohnung soeben generalsaniert wird und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in bestem Zustand.(siehe Plan und Beipsielfotos-Fertigstellung November 2022) Ausstattung: Die Wohnung wird sehr gut ausgestattet: Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen! Räumlichkeiten: Erdgeschoss Vorraum Badezimmer mit WCWohnküche Schlafzimmer(siehe Plan und aktuelle Fotos) Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks in der Viktor-Christ Gasse. Die unmittelbar in der Nähe liegende Ramperstorffergasse befindet sich mittlerweile in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - alle diese Originale befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine bemerkenswerte Nahversorgung, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Knotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (750 m Fußweg) ist als ausgezeichnet zu bewerten. Es befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 (450 m) und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A [Tel] m) in fußläufiger Umgebung. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 239.000Die angegebenen monatlichen Kosten können sich während der Vermarktung ändern weshalb wir keine Haftung für deren Aktualität übernehmen! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5350 Strobl
5350 Strobl / 26,84m² / 1 Zimmer
€ 3.464,98 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
NUR MEHR 6 von 45 ÜBRIG !! Letzte Chance !!! !!! Parifizierte Einheit mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! TOP 410 im 4. Stockwerk mit Lift ! ODER eventuell Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Top 410 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 93.000, € - unrenoviert Zum Großteil Renovierte Zimmer (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung. Vorraum, Badezimmer mit Wanne oder großzügiger Dusche und WC, Waschbecken, Wohn Ess Schlaf-Bereich mit der Möglichkeit eine Küche einzurichten ! Verkauft werden ca. 32 Einheiten vom 1. - 4. Obergeschoss. Seeseite ist bereits AUSVERKAUFT ! Auf der Bergseite sind noch ca. 10 Einheiten verfügbar!!! 16 Zimmer mit Blick in die Berge und 16 mit Blick auf den Wolfgangsee. 1. Obergeschoss: Bergseite: Top 132 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,45 m² Loggia (37,8 m²NFL)= 117.860, € - erfolgreich vermittelt ! Top 133 - Wohnfläche 34,46 m² + 13,15 m² Loggia (41,03 m²NFL)= 127.931, € Top 131 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL)= 110.000, € (3118, €/m²) - erfolgreich vermittelt ! Top 130(Büro)-Wohnfläche 32,27 m²+5,04 m²Loggia(34,79 m²NFL)= 108.475, € - wird event. erst ganz am Schluss oder gar nicht verkauft Seeseite: - ausverkauft ! Top 119 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) +Garage (15.000, €) = 134.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 118 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 117 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittelt ! Top 120 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittlet ! Top 121 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 135.003, € - erfolgreich vermittelt ! 2. Obergeschoss: Bergseite: Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250, € Top 232 - Wohnfläche 34,46 m² + 6,45 m² Loggia (37,68 m² NFL) = 117.486, € Top 231 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,25 m² Loggia (37,7 m² NFL) = 117.548, € Top 230 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 110.003, € Top 229 - Wohnfläche 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 108.475, € Seeseite: - ausverkauft ! Top 216 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittelt ! Top 217 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 220 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage = 135.003, € - erfolgreich vermittelt ! 3. Obergeschoss: Bergseite: Top 319 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € Top 320 - WFL 26,47 m² + 6,02 m² Loggia (29,48 m² NFL) = 101.918, € Seeseite: Top 305 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283, € - erfolgreich vermittelt! Top 306 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161, € - erfolgreich vermittelt ! neues Fensterelement vorhanden !!! - ca. 3.000, bis 4.500, € Aufpreis Top 307 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² 35,01 m² NFL) + Garage = 144.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 308 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283, € - erfolgreich vermittelt ! Top 309 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 145.283, € - erfolgreich vermittelt ! 4.Obergeschoss: Bergseite: Top 408 - WFL 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 118.475, € Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € Top 410 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 93.000, € - unrenoviert Top 411 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 103.072, € - erfolgreich vermittelt ! Top 412 - 29,21 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (32,22 m² NFL) = 100.000, € - unrenoviert Seeseite: Top 403* - 32,27 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 130.003, € * -erfolgreich vermittelt! neues Fensterelement !!! - ca. 3.000, bis 4.500, € Aufpreis Top 404 - 32 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 405 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 144.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 406 u. Top 407 - WFL ca. 65 m² + 2 x 6,02 m² Loggia (ca. 70-71 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 289.000, € Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 200- 295, €/monatlich. Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen. Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 70,74 m² erreicht. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5350 Strobl
5350 Strobl / 36,95m² / 1 Zimmer
€ 3.389,72 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
!!! Parifizierte Einheit mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! TOP 233 im 2. Stockwerk mit Lift ! ODER eventuell Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250, € Zum Großteil Renovierte Zimmer (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung. Vorraum, Badezimmer mit Wanne oder großzügiger Dusche und WC, Waschbecken, Wohn Ess Schlaf-Bereich mit der Möglichkeit eine Küche einzurichten ! Fußboden muss noch verlegt werden und Möbel eingerichtet sowie die Sanitärartikel zum Teil und eventuell Fenstertausch - dann kann es schon losgehen ! Verkauft werden ca. 32 Einheiten vom 1. - 4. Obergeschoss. Seeseite ist bereits AUSVERKAUFT ! Auf der Bergseite sind noch ca. 10 Einheiten verfügbar!!! 16 Zimmer mit Blick in die Berge und 16 mit Blick auf den Wolfgangsee. 1. Obergeschoss: Bergseite: Top 132 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,45 m² Loggia (37,8 m²NFL)= 117.860, € - erfolgreich vermittelt ! Top 133 - Wohnfläche 34,46 m² + 13,15 m² Loggia (41,03 m²NFL)= 127.931, € Top 131 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL)= 110.000, € (3118, €/m²) - erfolgreich vermittelt ! Top 130(Büro)-Wohnfläche 32,27 m²+5,04 m²Loggia(34,79 m²NFL)= 108.475, € - wird event. erst ganz am Schluss oder gar nicht verkauft Seeseite: - ausverkauft ! Top 119 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) +Garage (15.000, €) = 134.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 118 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 117 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittelt ! Top 120 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittlet ! Top 121 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 135.003, € - erfolgreich vermittelt ! 2. Obergeschoss: Bergseite: Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250, € Top 232 - Wohnfläche 34,46 m² + 6,45 m² Loggia (37,68 m² NFL) = 117.486, € Top 231 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,25 m² Loggia (37,7 m² NFL) = 117.548, € Top 230 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 110.003, € Top 229 - Wohnfläche 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 108.475, € Seeseite: - ausverkauft ! Top 216 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittelt ! Top 217 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 220 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage = 135.003, € - erfolgreich vermittelt ! 3. Obergeschoss: Bergseite: Top 319 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € Top 320 - WFL 26,47 m² + 6,02 m² Loggia (29,48 m² NFL) = 101.918, € Seeseite: Top 305 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283, € - erfolgreich vermittelt! Top 306 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161, € - erfolgreich vermittelt ! neues Fensterelement vorhanden !!! - ca. 3.000, bis 4.500, € Aufpreis Top 307 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² 35,01 m² NFL) + Garage = 144.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 308 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283, € - erfolgreich vermittelt ! 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Etagenwohnung kaufen in 5350 Strobl
Einheiten für touristische Vermietung oder eventuell als Hauptwohnsitz mit traumhaftem Gebirgsblick
€ 117.486,-
5350 Strobl / 34,46m² / 1 Zimmer
€ 3.409,34 / m²
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5350 Strobl / 32,27m² / 1 Zimmer
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Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 36,45m² / 2 Zimmer
€ 6.515,78 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durcheine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit – auch auf kompakter Fläche. Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen. Zum Projekthomepage gelangen Sie über folgenden Link: [Externer Link entfernt] Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8983 Bad Mitterndorf
Für Investoren! Wunderschöne Ferienwohnung für touristische Vermietung in Bad Mitterndorf! TOP 2
€ 169.900,-
8983 Bad Mitterndorf, Bad Aussee / 40m² / 2,5 Zimmer
€ 4.247,50 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse
Bad Mitterndorf/Obersdorf ist umgeben von traumhaften Bergen und Seen. Ob Toplitzsee, Grundlsee, Altausseer See und der romantische Ödensee ? diese Urlaubsdestination lädt zum Verweilen ein. Der malerische Ort liegt auf ca. 800m Höhe und ist umgeben von bis zu 1.900m hohen Bergen. Das Skigebiet Tauplitz (11km entfernt), die jährlich stattfinde Ennstal? Classic, das weltberühmte Skifliegen am Kulm (9km entfernt), das Narzissenfest und das berühmte Bierzelt in Altaussee ? diese perfekte Ferienwohnung liegt inmitten dieser bekannten Tourismusdestination. Diese Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus einem Schlafzimmer für 2 Personen mit einer ausziehbaren Couch, einem Wohn-/Essraum mit ausziehbarer Couch, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Balkon. Das Objekt wurde 2012 komplett neu errichtet und ist in einem optisch und technisch perfekten Zustand. Beim Neubau wurde darauf geachtet, dass nur hochwertige Materialien verwendet werden. Traditionell und modern - gemütlich und schick! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gert Aigmüller... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 96m² / 3 Zimmer
€ 3.385,42 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese freundliche, sonnendurchflutete Wohnung/Ordination/Büro besteht aus 3 Haupträumen, einem großen Vorraum, einem Abstellraum, einem WC und einem Bad inkl. barrierefreiem WC. Die Einheit ist klimatisiert und mittels Kabelkanälen Kat. 7 verkabelt. 96,95 m2 Nutzfläche 7,44 m2 Loggia Ruster Straße 62, 7000 Eisenstadt Aktuell an einen Rechtsanwalt vermietet (Mietzins €960 netto/Monat), der Mietvertrag kann selbstverständlich gekündigt werden oder aufrichtig bleiben. • barrierefrei im 1. OG mittels Aufzug von der Tiefgarage/Haupteingang zu erreichen • Zwei Stellplätze in der Tiefgarage • Abstellraum im Kellergeschoss • Teppich-/Parkettböden • Fußbodenheizung • Fenster mit Außenrolläden (mit Holz-Alu-Profil Fenster) Der jetzige Eigentümer unterstützt gerne bei der Umplanung/Umbau, wenn die Wohnung als Wohnung und nicht als Büro benutzt werden sollte.... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 50m² / 2 Zimmer
€ 14,70 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 57m² inklusive ca. 7m² Loggia nach Absprache zum Bezug . Im 3. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung . Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche , einen zentralen Vorraum und ein in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer . Die Schlafzimmer bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne , Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet , die separate Toilette mit Handwaschtisch und der Abstellraum sind vom Vorraum aus zu begehen. Die ca. 7m² südseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohn- und Schlafzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet , zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung . Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) , selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist " Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475. Aufstellung Kosten Garage (optional) Garage € 78,- / Monat Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 735,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
