Suchergebnisse für "nähe therme neudau wohnung mieten"

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. 81,28 m² WFL + 16,72 m² Loggia + 6,29 m² Kellerabteil Aufteilung Top 6 AR 1,75 m², Bad 7,73 m², Diele 9,71 m², Kinderzimmer; 11,07 m², Schlafzimmer 15,54 m², WC; 2,24 m², Wohnzimmer/Küche 33,23 m² Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. 1TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 356.075,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. 1TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 306.300,-+ 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Diese Wohneinheit befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe der Therme Geinberg. Zum selbst bewohnen, und ist als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt sehr gut geeignet. Zur Therme Geinberg https://www.therme-geinberg.at/ sind es lediglich ca. 3 Min. Fahrzeit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. 85,83 m² WFL + 17,60 m² Loggia + 5,25 Kellerabteil Aufteilung Top 6 AR 3,38 m², Bad 6,46 m², Diele 12,15 m², Kinderzimmer; 12,40 m², Schlafzimmer; 16,19 m², WC 1,97 m², Wohnzimmer/Küche 33,29 m² Verkaufspreis für Eigennutzung inkl.1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 373.575,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl.1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 321.300,- + 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Diese Wohneinheit befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe der Therme Geinberg. Zum selbst bewohnen, und ist als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt sehr gut geeignet. Zur Therme Geinberg https://www.therme-geinberg.at/ sind es lediglich ca. 3 Min. Fahrzeit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. 86,70 m² WFL + 17,93 m² Loggia + 4,62 m² Kellerabteil Aufteilung Top 8; AR 1,72 m², Bad 8,01 m², Diele 11,10 m², Kinderzimmer 1: 10,86 m², Kinderzimmer 2: 10,58 m² Schlafzimmer 14,52 m², WC; 2,44 m², Wohnzimmer/Küche 27,48 m². Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 377.975,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 325.100,- + 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Diese Wohneinheit befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe der Therme Geinberg. Zum selbst bewohnen, und ist als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt sehr gut geeignet. Zur Therme Geinberg https://www.therme-geinberg.at/ sind es lediglich ca. 3 Min. Fahrzeit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung mit einem Eigengarten. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. 85,82 m² WFL + 17,60 m² Loggia + 5,46 m² Kellerabteil + 41,85 m² Eigengarten Aufteilung Top 3 AR 3,38 m², Bad 6,46 m², Diele 12,15 m², Kinderzimmer; 12,40 m², Schlafzimmer 16,19 m², WC; 1,96 m² Wohnzimmer/Küche 33,29 m². Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 375.575,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 323.000,-+ 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Diese Wohneinheit befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe der Therme Geinberg. Zum selbst bewohnen, und ist als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt sehr gut geeignet. Zur Therme Geinberg https://www.therme-geinberg.at/ sind es lediglich ca. 3 Min. Fahrzeit.... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine hervorragende Grundlage zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten bei der Sanierung und Raumaufteilung. Eine Umgestaltung auf bis zu 3 Zimmer ist problemlos realisierbar und ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Bereits erfolgte Investitionen bilden eine solide Basis: Die Fenster wurden 2020 erneuert, ebenso wurde 2022 eine neue Therme installiert, wodurch wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits umgesetzt wurden. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, während die Lage im 4. Liftstock für angenehme Lichtverhältnisse und Ruhe sorgt.derzeitige Raumaufteilung: • Vorraum • Küche / Bad • Wohnzimmer • Schlafzimmer • separate Toilette Lage und Infrastruktur: Die Lage in der Fendigasse überzeugt durch ihre ausgezeichnete städtische Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Umgebung sowie die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort ideal für ein komfortables Alltagsleben in zentraler Wiener Lage. Der Bezirk Margareten bietet zudem viele Parks und Grünräume, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Die U4-Station Margaretengürtel und Pilgramgasse sowie der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung verkehren außerdem die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie mehrere Buslinien, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch andere zentrale Bereiche Wiens bequem erreichbar sind. Kulinarisch punktet die Umgebung mit beliebten Lokalen wie der bekannten Pizzeria Disco Volante sowie dem nahegelegenen Wiener Foodmarket Gleis//Garten, der ein vielfältiges gastronomisches Angebot bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Margaretengürtel U4 Pilgramgasse U6 Gumpendorfer Straße Bus 12A,14A, 59A Straßenbahnlinie 6 und 18 Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platzkünftig U2 Station Reinprechtsdorfer Straße Kosten: Kaufpreis: € 269.000,00 Betriebskosten: € 252,45 inkl. USt. und Rücklage Provision: 3% zzgl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

WUNDERSCHÖNE MAISONETTE MIT ÜBERDACHTER TERRASSE IN THERMEN-UND SKILIFTNÄHE BESCHREIBUNG Hierbei handelt es sich um ein reizendes und ausgesprochen gepflegtes Appartement auf zwei Ebenen mit etwa 88,80 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer großzügigen, überdachten Terrasse, das im zweiten Stock einer schönen Wohnanlage in Bad Kleinkirchheim situiert ist und über einen Tiefgaragenabstellplatz verfügt. Diese Immobilie bietet sich auch ideal zur touristischen Vermietung an. LAGE Bad Kleinkirchheim – Nähe Römerbad Die Wohnanlage ist etwa 900 Meter von der Skipiste und dem Thermalbad Römerbad entfernt. Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Das Römerbad und die St.Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, bieten Wellness auf hohem Niveau. Der Millstätter See liegt nur etwa 14 Kilometer entfernt. STOCKWERK DER WOHNUNG zweiter Stock WOHNNUTZFLÄCHE ca. 88,80 m² TERRASSE 1 ca. 5,83 m² (überdacht) ZIMMER 4 SCHLAFZIMMER 3 BÄDER2 WC 1 MÖBLIERUNG /AUSSTATTUNG gediegene Komplettausstattung! HEIZUNG Thermostat geregelte Elektroheizung KELLER ja PKW1 Tiefgaragenabstellplatz VERFÜGBARsofort ENERGIEAUSWEIS HWB 53 fGEE 0,91... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Exklusives Gewerbeobjekt mit hohem Potenzial – Neudau Kaufpreis: 360.000 € Betriebskosten: ca. 1.500 € / Jahr Nutzfläche: ca. 300 m² Grundstück: 1.318 m² mit bestehendem Objekt | zusätzlich 1.500 m² Baugrundstück angrenzend im Preis inkl. Adresse: Lafnitzweg 2, 8292 Neudau, Steiermark, Österreich Einleitung Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet stabile Mieteinnahmen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und signifikantes Entwicklungspotenzial. Derzeit ist das Objekt als Bordell vermietet, wodurch sofortige Mieteinnahmen erzielt werden können. Ob als renditestarkes Investment oder für Eigennutzer nach Kündigung des bestehenden Mietvertrags – hier können Sie ein außergewöhnliches Projekt verwirklichen. Highlights auf einen Blick Renditeobjekt mit stabilen Einnahmen: ca. 21.000 € p. a. inkl. Steuern Derzeitige Nutzung: Bordellbetrieb Flexible Nutzungsmöglichkeiten: vielfältige Gewerbe‑ bzw. Hospitality‑Einsatzbereiche Nutzfläche: ca. 300 m² – offen, funktional und gut nutzbar Zusätzliches Baugrundstück: ca. 1.500 m² angrenzend zur Erweiterung Technik & Ausstattung: Öl‑Heizung, Heizofen, Doppelgarage Extras & Besonderheiten: große Außenfläche, Selch, Weingarten, Gastgarten Attraktive Lage: Infrastruktur in der Marktgemeinde Neudau verfügbar Detaillierte Objektbeschreibung Barbereich & Gastronomische Fläche Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Barbereich mit modernen Sitzlounges und einer Bar‑Lounge im Außenbereich. Getrennte Toiletten und ein Holzheizofen sorgen für Komfort und Atmosphäre – ideal für Gastronomie, Barbetrieb oder Veranstaltungsflächen. Räumliche Aufteilung – Schlafzimmer & Wohnbereiche Zimmer für das Bordellgewerbe: Zimmer 1: mit Dusche im Zimmer Zimmer 2: mit Dusche im Zimmer Zimmer 3: mit Badewanne im Zimmer Obergeschoss: Externes Badezimmer mit Badewanne Küche (externer Bereich im Obergeschoss) 2 Schlafzimmer, eines davon inkl. Dusche Zugang zu einem Dachboden, der noch ausgebaut werden kann Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Betrieb, Personalbereich oder Projektumgestaltung. Technik & Infrastruktur Heizung: Öl‑Heizung (ca. 1.000 L Tank, Verbrauch ca. 100 L/Woche) Zusätzliche Wärme: Holz‑Heizofen Doppelgarage für Fahrzeuge und Lager Weingarten als zusätzlicher Wertbestandteil Selch – vielseitig nutzbar Parkfläche direkt am Objekt Keller & Ausbaupotenzial Keller: Lagerraum für Vorräte, Technik oder Archiv Dachboden: Ausbaufähig – zusätzliche nutzbare Fläche möglich Potenzial & Flexibilität Mietvertrag kündbar für Eigennutzer: Volle Flexibilität zur Eigennutzung Vielseitige Nutzung: Gewerbe, Hospitality, Projektentwicklung, Umwandlung in andere Konzepte Erweiterungspotenzial: Großes angrenzendes Baugrundstück (ca. 1.500 m²) für Neubau oder Ausbau Lage & Infrastruktur – Neudau (Lafnitzweg 2) Die Marktgemeinde Neudau im Bezirk Hartberg‑Fürstenfeld zeichnet sich durch eine ländlich gut erschlossene Lage mit regionaler Infrastruktur aus. Öffentliche Infrastruktur & Versorgung: Marktgemeindeamt mit Verwaltung und Bürgerservice vor Ort Nahversorgung: Lebensmittel, Bäckerei, Bank, Post Medizinische Grundversorgung mit niedergelassenen Ärzten Bildung & Betreuung: Volksschule und Mittelschule Gemeindekindergarten Mobilität & Verkehr: Regionale Straßenanbindung an L411 und L435 mit Verbindung zu überregionalen Verkehrsachsen Freizeit & Umgebung: Radwege (Lafnitz‑Radweg), Sportplätze, Hallenbad und Spielplätze Fazit / Ihr Nutzen Dieses Objekt vereint eine attraktive Rendite, hohe Flexibilität in der Nutzung und erhebliches Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für Investoren, die sofortige Einnahmen erzielen möchten, als auch für Eigennutzer mit Visionen für ein exklusives Projekt. Ihre Vorteile: Sofortige Einnahmen durch bestehende Vermietung als Bordell Großzügige Nutzfläche mit funktionaler Raumaufteilung Erweiterungsmöglichkeiten durch angrenzendes Baugrundstück Umfassende regionale Infrastruktur und ländlich attraktive Lage Kann sofort in Betrieb genommen werden, ohne größere Renovierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.250m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Feriendomizil in Bad Kleinkirchheim - Ski, Therme & Naturgenuss im Biosphärenpark Nockberge! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in einer der begehrtesten Ferienregionen Österreichs. Diese funktionell ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort - und bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit zur touristischen Vermietung als auch zur mehrwöchigen privaten Nutzung im Jahr. Lage & Umgebung Bad Kleinkirchheim ist bekannt für seine Skigebiete, Thermalquellen und das weitläufige Wanderwegenetz im Biosphärenpark Nockberge. Die Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage - nur wenige Schritte von den Skipisten und dem Ortszentrum entfernt. Objektdetails Wohnfläche: ca. 64 m² Gartengrundstück: ca. 115 m² Gartenfläche mit zwei großzügigen Terrassen Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 separates WC Wohnbereich: Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten Küche: Vollständig eingerichtet und ausgestattet Ausstattung: Fußbodenheizung, passende Möblierung Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz im Wohnungseigentum Etage: Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang Besonderheiten Repräsentative Ferienwohnlage in einer Top-Tourismusdestinationen Sofort bezugsfertig - komplett möbliert und ausgestattet Ideale Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung Direkte Nähe zu Skipisten, Thermen und Wanderwegen Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die einen stilvollen Ferienwohnsitz oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen. Text: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien GmbH Bilder: BKK_Biosphärenpark_BRM©Mathias Prägant, BKK_Archiv_BRM©Franz_Gerdl, Karl Lassacher, Eigentümerseits zur Verfügung gestellt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

10 GEHMINUTEN ZUR THERME – WOHNEN IN BESTLAGE VON BAD RADKERSBURG THERMENWOHNSITZ mit WEITBLICK – Wohnung mit Südbalkon, großem Dachgeschoss und optionalem Grundstück Sie suchen im Süden Österreichs einen sonnigen Zweitwohnsitz, ein großzügiges Thermendomizil oder schon heute einen Ort, der später zum dauerhaften Alterswohnsitz werden kann? Dann könnte diese besondere Immobilie in Bad Radkersburg genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie liegt am Stadtrand von Bad Radkersburg in ruhiger, grüner Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist die private Fußverbindung über einen eigenen Bachsteg: So erreichen Sie Kurpark, historische Altstadt, Parktherme und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß, ohne durch den Stadtverkehr belastet zu sein. Gerade für einen Zweitwohnsitz, für Thermenaufenthalte oder für das spätere Wohnen im Ruhestand ist diese Kombination aus Ruhelage und fußläufiger Erreichbarkeit ein großer Pluspunkt. Zum Verkauf steht eine grundbücherlich parifizierte, eigenständige Wohneinheit im Obergeschoss eines 2023 errichteten Zweifamilienhauses – mit viel Platz, moderner Technik, einem großen überdachten Südbalkon mit schönem Ausblick und auf Wunsch sogar mit einem direkt angrenzenden Grundstück. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die Bad Radkersburg sofort als Zweitwohnsitz, für regelmäßige Thermenaufenthalte oder für längere Erholungsphasen nutzen möchten – ebenso aber auch für Käufer, die bereits heute für die Zeit nach der Pension vorsorgen und sich einen ruhigen Wohnsitz im Thermenland sichern wollen. Ein besonderes Highlight: der große überdachte Südbalkon Ein echtes Plus dieser Immobilie ist der ca. 11 m² große, überdachte Südbalkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne – und darüber hinaus auf die Dächer der historischen Altstadt von Bad Radkersburg, in Richtung Therme sowie bis zur Burg Oberradkersburg / Gornja Radgona in Slowenien. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende – dieser Balkon verleiht der Immobilie ein besonderes Wohngefühl und macht sie auch als Ferien- oder Thermenwohnsitz besonders attraktiv. Die Immobilie im Überblick Die angebotene Wohneinheit bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und verbindet den Komfort einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses: • 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche • großzügiges Dachgeschoss mit ca. 129 m² zusätzlicher Fläche • überdachter Südbalkon mit ca. 11 m² • Carport mit E-Auto-Ladestation • zusätzliche Stellfläche für bis zu 2 Wohnmobile • eigene Wärmepumpe • eigene Zähler / getrennte Versorgung • grundbücherlich parifiziert und als eigenständige Einheit eingetragen • Verkauf inklusive neuer Möbel möglich Kaufpreis der Wohneinheit: 383.690 € inklusive neuer Möbel: 398.000 € Optional zusätzlich erhältlich: angrenzendes Grundstück mit 628 m² Für Käufer, die sich zusätzlich einen eigenen Garten, eine Freizeitfläche oder eine langfristige Reserve sichern möchten, kann direkt neben der Immobilie ein 628 m² großes Grundstück mit erworben werden. Das Grundstück bietet: • private Zufahrt • bereits bestehende Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation • ideale Nutzung als Garten, Erholungsfläche, Obst-/Gemüsegarten oder private Grünreserve • besonders interessant für Käufer, die heute eine großzügige Wohneinheit suchen und sich gleichzeitig schon eine zusätzliche Fläche für später sichern möchten • Kaufpreis Grundstück: 35.000 € Damit ergibt sich eine seltene Kombination: großzügiges Wohnen im Thermenland – und auf Wunsch gleich daneben ein eigenes Grundstück zu einem sehr attraktiven Preis. Warum diese Immobilie gerade für Käufer von außerhalb interessant ist ? Diese Immobilie richtet sich nicht nur an regionale Käufer, sondern ganz besonders auch an Menschen aus Tirol, Salzburg, Wien, Deutschland oder anderen Regionen, die im Süden Österreichs einen ruhigen, sonnigen Rückzugsort suchen. Bad Radkersburg bietet dafür viele Vorteile: • mildes Klima und viele Sonnentage • historische Altstadt, Kurpark und Parktherme • hoher Erholungswert für Kurzurlaube und längere Aufenthalte • perfekt für regelmäßige Thermenaufenthalte • attraktive Perspektive als späterer Alterswohnsitz • Slowenien direkt in der Nähe – mit zusätzlichen Thermen, Ausflugszielen und Gastronomie • Graz in etwa einer Stunde erreichbar • kroatische Adria und zahlreiche ungarische Thermen und Seen in angenehmer Fahrdistanz Gerade für Menschen aus kühleren oder teureren Regionen kann Bad Radkersburg eine sehr interessante Alternative sein: mehr Sonne, mehr Ruhe, mehr Platz – und gleichzeitig ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Ideal geeignet für 1) Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz im Thermenland suchen zur sofortigen Nutzung für Wochenenden, Kurzurlaube, längere Erholungsphasen oder regelmäßige Thermenaufenthalte. 2) Berufstätige mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort die schon heute einen zweiten Wohnsitz oder eine Ferienimmobilie suchen und später eine dauerhafte Übersiedlung nach der Pension in Betracht ziehen. 3) Käufer mit Weitblick die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern eine großzügige, eigenständige Wohneinheit mit viel Zusatzfläche, moderner Technik und Entwicklungsmöglichkeiten. 4) Wohnmobil- und Reisefreunde die die zusätzlichen Stellmöglichkeiten besonders schätzen. Lage Die Immobilie liegt am Stadtrand von Bad Radkersburg in ruhiger, grüner Umgebung. Altstadt, Kurpark, Parktherme, Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Mur und zur slowenischen Grenze – ideal für spontane Ausflüge, Thermenbesuche und kulinarische Entdeckungen. Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung: Sie bietet großzügigen Wohnraum, viel zusätzliche Fläche im Dachgeschoss, einen herrlichen Südbalkon mit Weitblick, moderne Haustechnik und auf Wunsch sogar ein angrenzendes Grundstück. Ein attraktives Angebot für alle, die sich schon heute einen Wohn- oder Ferienstandort im sonnigen Thermenland sichern möchten – zur sofortigen Nutzung, für regelmäßige Auszeiten oder als späteren Alterswohnsitz. Wenn Sie mehr als nur irgendeine Wohnung suchen – nämlich ein echtes Zuhause mit Lebensqualität – freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht über das Portal.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Sonnig, schönes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 7.986 m² in der Nähe der Thermen- und Golfregion Stegersbach. 3.988m² sind als Aufschließungsgebiet - Betriebsgebiet ausgewiesen. Die restliche Fläche von 3.998 m² ist landwirtschaftlich genutzte Grünfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Optimal geschnittene 2 Zimmerwohnung in einer neuen Wohnhausanlage direkt neben der Therme Oberlaa und dem Kurpark Oberlaa als Naherholungsgebiet. Sie wohnen am südlichen Stadtrand in einer Umgebung mit zahlreichen Heurigen und Grünflächen - und sind trotzdem dank ausgezeichnetem Verkehrsanschluss in 16min im Herzen von Wien am Stephansplatz oder in 22min auf der Donauinsel. Verlängerung nach 5 Jahren möglich, da kein Eigenbedarf besteht. weitere Details und Fotos der Wohnung und Umgebung unter https://oberlaa.jimdosite.com/... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

Der Wohnbereich dieses Bauernhofes befindet sich im ersten Stock mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m². Vom zentralen Vorraum gelangen sie in die Küche mit Essbereich und daneben ins helle Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 11m² großen Balkon. Weiters stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Hier haben Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch einen Rückzugsort für die ganze Familie. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden der Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils nutzen können. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, der Heizraum mit Öl-Heizung und ein zusätzliches WC. Gleich neben dem Eingang ins Wohnhaus befinden sich die Stallungen, welche sich herrvorragend für Kleintierhaltung eignen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Obst und Gemüse zu züchen, oder Ihren Tieren genügend Auslauf zu geben. Ob Schafe, Ziegen, Alpakas, Pferde oder Hühner, hier ist genügend Platz. Das Anwesen wird langfristig, auf Wunsch auch unbefristet, vermietet - der Mietpreis beträgt monatlich 2600€. ZUSATZANGEBOT: Bei Bedarf steht anschließend ein leerstehendes Gebäude mit ca. 180 m² (ehemaliges Gasthaus) zur Verfügung, welches sich durch geringe Adaptierungen/Umbauten zu einem Ab Hof Verkauf, einer Gaststätte, Buschenschank oder auch zu Wohnungen gestalten lässt. Auch ist es hervorragend geeignet als Lagerflächen, für Handwerker/Bastler oder als Atelier, für Ausstellungen und vieles mehr. Der Mietpreis für das Gasthaus wird bei der Besichtigung besprochen. Erleben Sie die Steiermark in ihrer schönsten Form und machen Sie diesen Bauernhof zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Leben in der Natur wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]