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#Balkon #Terrasse

Großzügig geschnittene Wohnung in Massivbauweise im Westen der Skistadt Schladming - Unmittelbare Nähe zur Planai und den Reiteralm Bergbahnen! Diese Liegenschaft bietet eine ideale Lage und Anbindung und äußerst gute Vermietungsmöglichkeit! Seit 2019 wurde die Wohneinheit an ein Vorzeigeunternehmen in unserer Region vermietet und entsprechend als Mitarbeiterunterkunft genutzt! Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind die touristische Vermietung oder aber auch gerne Hauptwohnsitz. Die gesamte Wohneinheit erstreckt sich über grundsätzlich zwei Ebenen, bestehend aus kleiner Küche, Keller/Lagerraum, die Wohnung Top 4 im Obergeschoss und zwei weiteren Zimmer mit Bad im Halbstock und bietet insgesamt eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 202m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine ca. 80 m² große Westterrasse zu errichten. Die Einreichung hierfür samt positivem Baubescheid gibt es bereits. Die Betriebskosten im Haus fallen aufgrund sehr guter Eigenverwaltung äußerst gering aus! Die letzten Jahre und auch gegenwärtig, fallen ca. 2-2,50,- Euro/m² Wohnfläche - inkl. STROM an. Bei diesem Angebot entfallen die Maklerkosten, womit die PROVISIONSFREIHEIT gegeben ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss/Halbstock: • WC • WC + Pissoir • Küche • beheizter Keller/Lagerraum 1.Obergeschoss / Wohnung Top 4: • Vorraum • Wohnraumca. 28,21m² • Zimmer 1ca. 22,27m² • Zimmer 2ca. 17,85m² • Zimmer 3ca. 16,67m² • Zimmer 4ca. 28,05m² • Vorraum 2 • Dusche • Dusche • Badezimmer/WC + Balkon südseitig + Option zur Errichtung Westterrasse (ca. 80m²) 1.Obergeschoss / Halbstock: • Zimmer 5 + Badca. 18,26m² • Zimmer 6 + Badca. 14,71m² Nur wenige Autominuten trennen Sie vom Stadtzentrum Schladming, der Planai und der Reiteralm. Dieses Objekt bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Bushaltestelle Postbus bzw. City Bus in Fußnähe und auch der "Enns-Radweg" geht vor dem Haus vorbei. Insgesamt und der Wohneinheit vertraglich zugehörig gibt es 6 KFZ-Abstellplätze im Freien, welche in weiterer Folge aber noch final hergestellt werden müssen. Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top C5 Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledttechnisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlagegroßzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassenhauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzenschlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mitprovisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Keller

Das Wohnhaus am Pirchanger in Schwaz wurde in den 1970er-Jahren vom Architekten Karl Schwärzler entworfen bzw. gebaut und 1990 umfassend umgestaltet. Das bestehende Gebäude liegt auf einem rund 2.055 m² grossen Grundstück in einer ruhigen und etablierten Wohnlage. Die grosszügige Grundstücksfläche mit weitläufigem Garten- und Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und einen hohen Gestaltungsspielraum. Das Gebäude ist als Stahlbetonkonstruktion ausgeführt und zeichnet sich durch eine klare, zeittypische Architektur der 1970er Jahre aus. Charakteristisch sind die Holzfenster, die teilweise sichtbare Dachuntersicht sowie der hinterlüftete Dachstuhl mit Kupferabdeckung. Diese konstruktiven und gestalterischen Elemente prägen das Erscheinungsbild der Liegenschaft und unterstreichen ihren eigenständigen architektonischen Charakter. Neben der Wohnnutzung verfügt die Liegenschaft über eine Bürofläche von ca. 92 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller- und Nebenräume von insgesamt ca. 288 m², wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kombinierte Konzepte ergeben. Das bestehende Gebäude eignet sich weiterhin als grosszügiges Einfamilienhaus und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert, umgebaut oder erweitert werden. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte und bietet ausreichend Spielraum für eine zeitgemässe Anpassung. Gleichzeitig bietet die Grösse des Grundstücks interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Je nach baurechtlichen Möglichkeiten könnten zusätzliche Wohneinheiten, Geschosswohnungen oder Reihenhäuser realisiert werden. Die aktuelle Widmung als Wohngebiet BR 1 bildet hierfür eine entsprechende Grundlage / Baumassendichte 1,60 bis 2,50.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGEDer Halleiner Stadtteil Gries zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von Hallein, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen in alle Richtungen. Wer auf gute Erreichbarkeit Wert legt, ist hier richtig: Bahnhof Hallein und eine Bushaltestelle liegen in Gehdistanz, die Autobahnauffahrt Hallein ist in wenigen Minuten erreicht. Stadt und Umland liegen damit gleich nah. GRUNDSTÜCKDas Grundstück weist beachtliche 1.368 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Fläche auf. Der Garten ist großzügig geschnitten, sonnig gelegen und ansprechend bepflanzt – Platz genug für einen ruhigen Nachmittag im Freien oder eigene Gartenprojekte. Baurechtlich ist die Fläche im Flächenwidmungsplan als Bauland - erweitertes Wohngebiet (L) ausgewiesen. Der verordnete Bebauungsplan erlaubt eine Baumassenzahl von bis zu 2,2.VILLA IM LANDHAUSSTILAnfang der 1980er Jahre in erstklassiger Ausführung erbaut. Diese großzügige Villa vereint hochwertige Materialien mit traditionellem Landhauscharme (Terracottafliesen, Tischler-Vollholztüren) auf rund 330 m² Wohnfläche im Haupthaus, zzgl. 69 m² Einliegerbereich und 157 m² Keller Erdgeschoss: Repräsentative Eingangshalle, 63 m² Wohnsalon mit Bar und Loungezone, direkter Zugang zur 42 m² Terrasse, separate Einbauküche mit Sitzgelegenheit, eigenes Esszimmer mit Kachelofen1. OG: Mastersuite mit Balkon, Ankleide und Luxusbad (Doppelwaschtisch, Whirlwanne, Bidet, begehbare Dusche); weiteres Schlafzimmer mit En-Suite-Bad2. OG: Zwei weitere Schlafräume mit Bergblick, Bad, maßgefertigte Einbauschränke Keller: Wellnessbereich (Sauna, Solarium, Tauchbecken), Weinkeller mit natürlicher Klimatisierung, 60 m² Multifunktions-/Sportraum, Technik- und Tankraum Einliegerbereich: Maisonette, 69 m², 2,5 Zimmer, eigener Zugang – ideal für Gäste oder erwachsene Kinder Außenbereich: Gepflegter Garten mit Freisitz, Doppelgarage (37 m², elektrisches Tor), Natursteinmauer-Einfriedung mit Metalltoren, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien Heizung: Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung HWB: 84 k W/m²a, fGEE: 1,08Großzügiger Wohnraum, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Gartenlage machen diese Villa zu einem besonderen Zuhause – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Zum Glück Baurecht - Das ideale Mittel gegen ständig steigende Grundstückspreise! Ihr Familienhaus im beliebten Wohnpark St.Margaretha! Hier geht's zur Videobesichtigung Ein Familientraum in Weiß:• ca. 290 m² Grundstücksfläche • 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche • 2,53 m einzigartige Raumhöhe • 4 große, lichtdurchflutete Zimmer • EG: Offene Küche mit harmonischem Wohn- und Essbereich • Luxusbad: WC, Dusche und Tageslicht • OG mit 2 großen Kinderzimmern • Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum • Lichtdurchflutetes Badezimmer: großzügige Walk-In-Dusche, Handwaschbecken und WC • hochwertig ausgestattet • komplett möbliert • Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz • Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum bieten extrem viel Stauraum • modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe • Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung • gemütlicher Privatgarten mit großzügiger Sonnenterrasse • 2 Autoabstellplätze • 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen • Energiekosten für Strom und Heizung: insgesamt nur ca. €150, monatlich • hohe Wohnbauförderung! Sie erhalten vom Land Niederösterreich bis zu € 56.000,- (Jungfamilie mit 2 Kindern) • Investition: EUR 488.000, inkl. Möblierung Baurechtszins in den ersten 10 Jahren nur € 145, Mehr Informationen zum Baurechtsmodell finden Sie in unserem Video! Sparen Sie sich die Grundbuch-Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% vom Kaufpreis sowie die Gebühren für die Eintragung von Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch. Das ist Ihr eigenes Reich! Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss Margarethen am Moos erleben Natur • Fahrradtour zum Schloss Trautmannsdorf, rund um den Ort mit Blick über die Felder, usw. • abwechslungsreiche Wanderrouten mitten im Grünen • Golfclub Frühling nur 10 Autominuten entfernt Kultur • Römerland CARNUNTUM: Interessante und abwechslungsreiche Themen für jeden Geschmack • Renaissanceschloss, Pfarrkirche und Kloster aus dem Besitz der Adelsfamilie Batthyany Familie • Kindergarten direkt in Margarethen am Moos • Volksschule gut mit dem Bus erreichbar • Fußballverein, Freiwillige Feuerwehr, usw. Kulinarik • Landgasthaus Margarethner Stub'n • Zum Platzhirsch • Hechinger's Heuriger uvm. Infrastruktur * PKW: Nach Wien, Schwechat, Bruck/Leitha in 13-20 min. • Öffentlicher Verkehr: In 4 min. mit dem Bus 248 zum nächsten Bahnhof, mit dem Zug in 18 min. im Zentrum Wiens • Gesundheit: Allgemeinmediziner, div. Fachärzte direkt im Ort Persönlicher Tipp Das Veranstaltungsschloss Margarethen am Moos sorgt regelmäßig für inspirierende Erlebnisse - von der Hochzeitsmesse bis zum Adventmarkt ist für jeden etwas dabei! LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. Nützen Sie unsere Lagermöglichkeiten für Ihre Schätze RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_464B4920-9872-4F54-9F71-CDAE532B7FCB/mobile/index.php#p=1] Idyllisch ruhig gelegen - großes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und Waldgrundstück Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/TCy LVlj7Uf8] In sonniger und ruhiger Lage des beliebten Luftkurortes St.Radegund, direkt am Waldrand, erwartet Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Das Haus, in Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für einen individuellen Umbau eignen. Dank der traumhaften Aussicht ins Grüne genießen Sie hier Erholung und Naturverbundenheit unmittelbar vor der Haustür. Neben der idyllischen Lage überzeugt die Immobilie durch die gute Infrastruktur und die rasche Anbindung an Graz über den Autobahnzubringer Graz Nord. Die vier separaten Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Ausstattungs- und Ausbauzustände: Raumaufteilung: Wohnung 1 - EG, ca. 145 m² • Großteils renoviert, Bad 2021 erneuert • Heizraum, Zugang zum Keller, Wohn-Essbereich, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad Wohnung 2 - OG, ca. 70 m² • Komplett saniert, sofort beziehbar • Fußbodenheizung, Bad, Wohn-Essbereich, WC, Vorraum, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon Wohnung 3 - OG, ca. 70 m² • Im Rohbau, Estrich und Fußbodenheizung vorhanden • Fußbodenheizung, Bad, Wohn-Essbereich, WC, 2 Schlafzimmer, Küche (ohne Einrichtung) Wohnung 4 - DG, ca. 125 m² • Großzügige Dachgeschosswohnung mit 60 m² Kniestock, großer Gaupe und renovierungsbedürftige Terrasse • Fußbodenheizung im Bad, Wohn-Essbereich, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Kleiderschranknische, Küche Zusatzflächen und Ausstattung: Garage und Nebengebäude Großzügiger Bereich für KFZ-Abstellplätze Keller Spielplatz u.v.m. ... Nach Auskunft der Gemeinde liegt für das Objekt derzeit noch keine Benützungsbewilligung vor. Zudem wurden im Laufe der Zeit bauliche Anpassungen (Neuaufteilung in vier Wohneinheiten, Fenstererneuerung, Fassadendämmung) durchgeführt, die nicht im ursprünglichen Bauakt erfasst sind. Für diese baulichen Veränderungen ist eine Nachtragsbewilligung erforderlich. Rücksprache mit der Gemeinde ist bereits erfolgt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Daten und Fakten: Grundfläche - 152 m² (lt. GBAZ) Wohnfläche - 240,68 m² 6,5 Zimmer Wellnessbereich an der Donaugroßer Weinkeller - 165 m²Sat-Anlage Große Dachterrasse mit ausgezeichnetem Ausblick Baujahr 1900 Vollsaniert - 2015 Eigengrund !!! Beschreibung: Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: gesamt 35,75 m² (ausgenommen Garage) Vorraum - 2,17 m²Zimmer - 20,83 m²Küche (alle Anschlüsse vorbereitet) - 8,36 m²Bad und WC (alles für die Dusche vorbereitet) - 4,39 m²Garage - 55,69 m²1 Stock: gesamt 97,09 m²Vorraum - 7,76 m²Bad und WC - 5,39 m²Wohnküche - 40,01 m²Zimmer - 33,27 m²Flur - 5,20 m²Badewanne und WC - 5,46 m²Dachgeschoß: gesamt 107,84 m²Aufgeteilt in 3 Zimmer und 1 Vorraum, einem Bad und WC (mit Eckbadewanne) Eine kleine Zwischenterrasse Dachterrasse: gesamt 10,04 m²Weinkeller: 165 m²Lage: Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am Ufer der Donau in Niederösterreich, einer malerischen und ländlichen Landschaft, wo es möglich ist dem fordernden Alltag sein Tempo zu nehmen oder die Kinder in einer schönen Umgebung heranwachsen zu sehen. Die Gegend bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der Nähe finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wien erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof Bahnhof Greifenstein-Altenberg. Ganz in der Nähe befindet sich auch der begehrte Donau Altarm mit seinen Freizeit-Möglichkeiten, wo kann man Boote mieten kann und andere Möglichkeiten für Wassersport hat. Haus: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit mediterranem Flair befindet sich direkt am Ufer der Donau. Es verfügt über drei Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer schließt direkt an die offene Küche an und hat einen Ausgang. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat auch verschiedene Wirtschaftsräume und Einlagerungsmöglichkeiten. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse, die einen schönen Blick auf die Donau und die Umgebung bietet. Kaufpreis € 499.000,- Wir möchten darauf hinweisen, dass wir wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Verkauft wird ein leistbares Zuhause mit viel Potenzial, dass sich ideal für eine größere Familie mit handwerklichen Fähigkeiten eignet. Zwischen Sattledt und Sipbachzell steht dieses interessante Objekt zum Verkauf! Das Grundstück mit wunderschönem Altbaumbestand bietet viele lauschige Möglichkeiten und ist am Rande einer sehr schönen Siedlung gelegen. Die zentrale Lage bietet Ihnen weitere Vorteile und verkürzt Ihnen die Wege des täglichen Bedarfs! Das Haus hat viel Platz und Raum für Ihre Familie und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und Umsetzung Ihrer kreativen Ideen. Zur Zeit ist das Haus auf zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine Sanierung von Grund auf oder nur Fertigstellen, das Entscheiden Sie und bewerten dies am Besten bei einer Besichtigung vor Ort. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBAStaatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel]Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentral Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

2-Familienhaus in sehr guter Lage in 3300 Amstetten Ruhige und beliebte Wohngegend, dennoch ist der Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar vielseitige Nutzungsmöglichkeit Baujahr ca. 1964 mit ca. 204 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten Zusätzlich ca. 98 m² Nutzfläche im Keller ca. 843 m² großes Grundstück Garten mit herrlichem Altbaumbestand Letzter Fenstertausch 1997 + Instandsetzung Fassade & Dach 1 Balkon sowie 1 Terrasse mit Südausrichtung 2 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 2 WCs Beheizung mittels Gas Zentralheizungen (je Etage eine eigene Therme) Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Bus Sehr gute Nahversorgung mit Bäckerei, Supermarkt und Einkaufszentrum Bahnhof und Krankenhaus schnell erreichbar (auch zu Fuß) Angeboten um € 380.000, Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser umfangreichen Liegenschaft beauftragt. Der Hof auf ca. 5.788 m2 Grund wurde ursprünglich um 1920 erbaut und mehrmals modernisiert. Es gibt 2 Wohneinheiten mit je ca. 80 m2 und jede Menge Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 400 m2.In den Jahren 2019 bis 2025 kam der Zubau mit Wintergarten und zusätzlichem Schlafzimmer bei Wohnung Ost, eine 10 KW Photovoltaikanlage mit 10 KW Speicher, Luftwärmepumpe, Splitklimagerät, Wasserenthärtungsanlage, Sauna, Whirlpool, Sommerküche, großer Pool u.v.m. Der große Dachboden verläuft über beide Wohneinheiten. Im Keller befindet sich die Technik. Die gut ausgebauten Tennen werden als Werkstatt, Lagerflächen bzw. Garage verwendet und bieten zusätzlich auf zwei darüber vorhandenen Ebenen noch genug Lagerfläche (mit elektrischem Seilzug mit Funkfernbedienung). Diese Gebäude umschließen den grünen Innenhof mit ca. 400 m², in welchem sich eine Weinlaube (Uhudlertrauben) befindet, die zum Entspannen einlädt.4 Hochbeete und sonstige Pflanzanlagen für Kräuter und Erdbeeren laden zum Gärtnern ein. Außerdem sind als südlicher Abschluss des Gartens Obstbäume und diverse Obststräucher (Himbeeren, Brombeeren, Stachelbeeren, Ribisel, Feigen) bereits gut angewachsen und äußerst ertragreich. In jedem Fall gibt es hier einiges zu entdecken. Gegen Aufpreis können auch die diversen Geräte und Fahrzeuge dazu gekauft werden. Z.B. der Traktor, Tuk Tuk, Notstromaggregat, Rasentraktor, Holzbearbeitungsmaschine u.v.m. Der Selbstversorgung würde somit nichts im Wege stehen. Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt und Post 200 m Krankenhaus (Güssing) 10 km Physiotherapie 350 m Bank 190 m Supermarkt 1,4 km Bushaltestellen 450 m Bahnhof 3 km Kfz Werkstatt 450 m Volksschule und Kindergarten 950 m Freischwimmbad und Tennisplatz 950 m Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses rund 100 Jahre alte Haus befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück mit Südausrichtung, nur wenige Minuten vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt. Über viele Jahrzehnte wurde es bewohnt, verändert und den Bedürfnissen seiner jeweiligen Bewohner angepasst. Nun bietet es neuen Eigentümern die Gelegenheit, seine Geschichte fortzuführen und es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bis zuletzt waren im Haus zwei voneinander getrennte Wohneinheiten untergebracht. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 60 m² Wohnfläche, die zweite Einheit im Dachgeschoss umfasst etwa 50 m² und war viele Jahre vermietet. Diese Aufteilung kann weiterhin genutzt werden. Ebenso ist es möglich, beide Ebenen zu einem gemeinsamen Zuhause zu verbinden. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über eine Veranda betreten, die einen angenehmen Übergang zwischen Garten und Wohnbereich bildet. Vom Vorzimmer gelangt man linkerhand in die Küche mit Essplatz und weiter in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Geradeaus liegt das Wohnzimmer, dessen kleiner Erker dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Wohnebene. Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und ein weiterer Kellerraum. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Von dieser Ebene eröffnet sich ein schöner Ausblick über die Umgebung. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Damit bietet sich die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Wünsche anzupassen und dem Haus Schritt für Schritt eine neue, persönliche Handschrift zu verleihen. Zusätzlichen Platz bietet die Garage. In den darunterliegenden Räumlichkeiten waren bislang eine Werkstatt und ein gemütliches Stüberl eingerichtet. Künftig könnten diese Bereiche beispielsweise als Hobbyraum, Lagerfläche, Werkstatt oder Rückzugsort genutzt werden. Der Garten ist dank der Südausrichtung angenehm sonnig. Eine Terrasse mit Pergola schafft bereits heute einen geschützten Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Trotz der ruhigen Wohnlage sind öffentliche Verkehrsmittel und das Zentrum von Klosterneuburg rasch erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Ein Haus mit Geschichte, zwei bestehenden Wohneinheiten und viel Raum für neue Ideen ich freue mich darauf, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 479.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]jekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Exklusives Geschäftslokal im Herzen von Wien ? Ihre Chance auf eine Top-Lage im 1. Bezirk - nur wenige Gehminuten vom Graben und Neuen Markt entfernt! Dieses großzügige Einzelhandelslokal mit einer Fläche von 189,6 m² auf 2 Ebenen, bietet Ihnen die ideale Plattform, um Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten und frequentiertesten Gegenden Wiens zu etablieren. KEINE GASTRONOMIE!!! Aufteilung: EG ca. 39 m² OG ca. 150 m² Büro, WC, Teeküche, Klimaanlage Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Adresse, Firma, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]