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Im Gewerbegebiet von Terfens wird in unmittelbarer Bahnhofsnähe eine Gewerbefläche mit ca. 1.960m² im Rahmen eines Baurechts vergeben. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnnutzfläche von über 750m2 und einem Gesamtgrundstück von ca. 1.100 m2. Ein Bau Eins zu Eins wie aus Hollywood Beverly Hills wurde in massiver Bauweise und aufwendiger Liebe zum Detail fertiggestellt. Die Villa ist Richtung Nord-Ost orientiert und bietet Dank der Hanglage einen wunderbaren Fernblick über den Wienerwald. Aussicht pur, Natur pur. Highlights: Luxus Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna liebevoll gestalteter Garten Lagerräume mit Büros Garage mit Nebenräumen Einliegerwohnung etc. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und hat einen großzügigen eigenen Zugangs- bzw. Zufahrtsbereich. Es gibt zusätzlich zur ca. 70 m² großen Garage noch Stellplätze für 4 Autos. Aufgrund der Größe und Lage kann hier ein Privat- und gleichzeitig ein Firmensitz mit Büros etabliert werden. Achtung: Da es sich um ein ruhiges Wohngebiet handelt - darf kein Betrieb angesiedelt werden, der eine Geruchsbelästigung oder Lärm verursacht. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich Garderobe Wirtschaftsraum Gäste-WC Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und Galerie Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne WC Indoor-Pool mit Sauna - Wellnessbereich Stiegenaufgang OG: Flur 3 Zimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Wanne WC Galerie mit Blick in das Wohn- und Esszimmer Wohnkeller/Einliegerwohnung mit eigenem Eingang: Abstellraum Badezimmer mit Dusche WZ mit Kamin 2 Zimmer Küchenanschluss ist vorhanden Technikraum/Heizraum Garage div. Nebenräume Lagerräume ca. 80 m² mit Büros Kaltmiete für das Haus samt Gartennutzung 3.900, EUR /Monat Heizung/WW nach Verbrauch - Ölheizung - welche während ca. 8 Monaten durch eine Solaranlage unterstützt wird. Kosten geschätzt: ca. 300, EUR/Monat Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 150, EUR/Monat Strom nach Verbrach Kosten geschätzt ca. 150, EUR/Monat Kaution 11.700, EUR Das Haus wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet. Eine Kurzzeitmiete ab 6 Monaten ist jedoch möglich. Die Vermittlungsprovision trägt der Eigentümer. Lage: Stadtnahe, ruhige Lage in den Hügeln von Purkersdorf. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienidylle in Steyregg: Familienhaus mit Panoramablick und Garten Dieses Haus in Steyregg, erbaut im Jahr 1984 in solider Ziegel-Massivbauweise, bietet mit seinen großzügigen Wohnflächen und dem idyllischen Panoramablick auf die fernliegenden Berge ein einzigartiges Zuhause. Auf mehreren Etagen befinden sich ein Schlafzimmer, vier Kinderzimmer und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das bei Bedarf zu einer separaten Wohneinheit umgestaltet werden kann. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Doppelgarage Platz für zwei Fahrzeuge bereithält. Die weitläufige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der ruhigen Lage in einer Siedlung auf einer Anhöhe genießen Sie hier eine herrliche Aussicht und eine familienfreundliche Umgebung. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuer Preis!! Charmantes Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Gänserndorf Willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus, das im Jahr 1955 erbaut wurde und durch umfassende Renovierungsarbeiten zwischen 2015 und 2020 in neuem Glanz erstrahlt. Diese Immobilie bietet zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die perfekt für Familien oder Investoren geeignet sind. Eigenschaften des Hauses: - Baujahr: 1955, umfassende Renovierung zwischen 2015 und 2020 - Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen und Heizung im Jahr 2015 - Wohnfläche gesamt : 150 m² Wohneinheit 1: Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über 68 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Annehmlichkeiten. Ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum bietet Komfort und Stauraum. Die voll-ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und öffnet sich zum gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, ein separates WC und ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer im ersten Stock komplettieren dieses charmante Zuhause. Wohneinheit 2: Die ca. 61 m² große, zweite Wohneinheit ist durch die Garage begehbar und befindet sich im ersten Stock des Hauses. Hier erwartet Sie eine weitere voll-ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit einem kleinen Schwedenofen, ein komfortables Schlafzimmer, ein (Kinder-) Zimmer, ein begehbarer Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Weitere Merkmale: - Garage und Carport mit Platz für insgesamt 3 Autos - Schöne Böden, moderne Bäder und Küchen - Großzügiger Garten mit Grillplatz für gemütliche Stunden im Freien - Nebengebäude mit Werkstatt und weiteren Räumen Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, komfortables Wohnen mit Investitionsmöglichkeiten zu verbinden. Ob als Mehrfamilienhaus, Generationenhaus oder zur Vermietung, hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern! Lage, Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich am Stadtrand von Gänserndorf. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Restaurants und der Bahnhof sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Großes Grundstück in Wien Nähe zu kaufen! Aufgeschlossen! Zwei Wohneinheiten möglich! 1072m² Baugrund in Strasshof Grunddaten: Fläche: 1072m² Breite: ca. 20m Länge: ca. 54m Widmung: Bauland Wohnen Mindestbauplatzgröße: 500m² (zukünftig) Bebauungsdichte: 30% (zukünftig), offen/gekuppelt Höhe 7^: aufgeschlossen auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchobjekt; Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

2-Familienhaus in ruhiger Siedlungslage in unmittelbarer Traunnähe Dieses im Ortsteil Pernau gelegene Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert (Keller über Innen/Außenstiege begehbar). Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 130m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt mit insgesamt 6 Wohnräumen (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 3x Kinderzimmer) bietet den neuen Eigentümern ein geräumiges Eigenheim für sich und ihre Familie. Erdgeschoss und Obergeschoss haben getrennte Zugänge und das Objekt kann somit auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Die Wohnräume sind allesamt in einem guten, benutzbaren Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, sonstige Möblierung laut Fotos). Im Jahr 1996 erhielten die Aussenwände des Objektes eine Wärmedämmung mittels 8cm Steinwolle mit einer Wetterschutzfassade aus Kunststoffpaneelen. 2021 wurde die vorhandene Heizungsanlage gegen einen Gas-Brennwertkessel der Marke VIESSMANN getauscht, die vorhandenen Fenster wurden im Jahre 1988 gegen Holzfenster (Mahagoni) mit einer 2-fach Verglasung getauscht, alle Fenster beider Geschosse besitzen mech. Rollläden zur entsprechenden Verdunkelung der Wohnräume. Das sonnige Grundstück mit rund 547m² Gesamtfläche bietet genug Raum, um sich auch im Garten verwirklichen zu können. Zum geschützten Abstellen des eigenen PKW`s befindet sich eine Garage an der nordöstlichen Grundstücksgrenze, zusätzlich können noch 2 weitere PKW auf befestigtem Grund vor der Garage abgestellt werden. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über die Trinkwassernetz der Stadt Wels, zusätzlich steht für die Brauchwasserentnahme ein Nutzwasserbrunnen zur Bewässerung der Gartenfläche zur Verfügung (Funktionalität ist jedoch nicht gesichert). Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 175 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 1,96 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus, welches ursprünglich aus dem Jahre 1961 stammt, ist zur Gänze unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss und kann als Zweifamilienhaus verwendet werden. 2007 wurde ein Zubau von Wohnräumen zum bestehenden Gebäude auf zwei Geschoße baubehördlich bewilligt. Das Kellergeschoss, welches als Vollkeller errichtet wurde, kann sowohl von außen als auch mit einer innenliegenden Treppe begangen werden. Strom- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert und erfolgt bei der Grundgrenze über ein Geh- und Fahrtrecht zum Haus. Die Garagen befinden sich seitlich unterhalb des Hauses. Das Haus hat Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, ebenso ist eine funktionsfähige Festbrennstoffheizung ist vorhanden. Das Linzer Stadtzentrum ist mittels Auto gut zu erreichen. Die Nutzfläche ist schwer zu eruieren, da sich die ursprünglichen Pläne aus 1961 nicht auffindbar sind. Anhand der vorhandenen Pläne aus 2007 wurden folgende Flächen ermittelt: Erdgeschoß: ca. 98 m² Diele, Vorraum, Bad/WC, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. Obergeschoß: ca. 88 m² mit ca. 8,25 m² Balkon Diele, Vorraum, WC/Bad, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. Kellergeschoß: ca. 86 m². Garagen: ca. 45 m². Somit weist das gesamte Wohngebäude eine Wohnnutzfläche von ca. 186 m² auf. Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden. Für die Trinkwasserversorgung des Gebäudes besteht ein eigener Trinkwasserhausbrunnen. Gemäß der Gemeinde Kirschschlag gibt es keine offenen baupolizeilichen Aufträge vorliegen. Gemäß dem Bauakt der Gemeinde Kirschlag bei Linz wurde die Baubewilligung auf Ansuchen vom 1960 für die Errichtung eines Einfamilienhauses 1961 per Bescheid erteilt. Das Einfamilienhaus wurde im Ausmaß von 9 ,16 x 8,76 geplant und bewilligt. Energieausweis: in Ausarbeitung Verkaufspreis: Haus: Euro 319.750,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus, welches ursprünglich aus dem Jahre 1961 stammt, ist zur Gänze unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss und kann als Zweifamilienhaus verwendet werden. 2007 wurde ein Zubau von Wohnräumen zum bestehenden Gebäude auf zwei Geschoße baubehördlich bewilligt. Das Kellergeschoss, welches als Vollkeller errichtet wurde, kann sowohl von außen als auch mit einer innenliegenden Treppe begangen werden. Strom- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert und erfolgt bei der Grundgrenze über ein Geh- und Fahrtrecht zum Haus. Die Garagen befinden sich seitlich unterhalb des Hauses. Das Haus hat Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, ebenso ist eine funktionsfähige Festbrennstoffheizung ist vorhanden. Das Linzer Stadtzentrum ist mittels Auto gut zu erreichen. Die Nutzfläche ist schwer zu eruieren, da sich die ursprünglichen Pläne aus 1961 nicht auffindbar sind. Anhand der vorhandenen Pläne aus 2007 wurden folgende Flächen ermittelt: Erdgeschoß: ca. 98 m²Diele, Vorraum, Bad/WC, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. Obergeschoß: ca. 88 m² mit ca. 8,25 m² Balkon Diele, Vorraum, WC/Bad, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. Kellergeschoß: ca. 86 m². Garagen: ca. 45 m². Somit weist das gesamte Wohngebäude eine Wohnnutzfläche von ca. 186 m² auf. Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden. Für die Trinkwasserversorgung des Gebäudes besteht ein eigener Trinkwasserhausbrunnen. Gemäß der Gemeinde Kirschschlag gibt es keine offenen baupolizeilichen Aufträge vorliegen. Gemäß dem Bauakt der Gemeinde Kirschlag bei Linz wurde die Baubewilligung auf Ansuchen vom 1960 für die Errichtung eines Einfamilienhauses 1961 per Bescheid erteilt. Das Einfamilienhaus wurde im Ausmaß von 9 ,16 x 8,76 geplant und bewilligt. Energieausweis: in Ausarbeitung Verkaufspreis: Haus: Euro 319.750,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen im oststeirischen Thermenland, wo jeder Tag wie Urlaub ist! In dieser idyllischen Region, die Geselligkeit, Tradition und Natur vereint, erwartet Sie ein gepflegter und bereits teilweise renovierter ehemaliger Bauernhof. Das Anwesen ist in zwei Wohneinheiten sowie einem großzügiges Wirtschaftsgebäude aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Familienmenschen, Bastler, Handwerker, Tierliebhaber oder Oldtimerrestauratoren, um ihre Träume zu verwirklichen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser paradiesischen Oase! Gerne nehme ich auch ihr persönliches Kaufangebot unverbindlich entgegen. Wohnung EG – 90 m² Beim Betreten des Untergeschosses durch die wunderschöne massive Holztür gelangen Sie in einen einladenden Flur, der bei Bedarf zum Treppenhaus ins Obergeschoss geöffnet werden könnte. In der Wohnung befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eine große Küche mit gesetztem Herd und angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen Übergang zu einem weiteren Schlafzimmer. Wohnung OG – 79 m² Das Obergeschoss dieses charmanten Anwesens wurde kürzlich renoviert und besticht durch neue Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer und eine vollmöblierte Küche. Der wunderschöne Balkon lädt zum Verweilen ein und die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Familienleben. Besonders praktisch: Auch hier sind Bad und WC sind getrennt! Garage 46m² Das Garagengebäude verfügt über zwei Flügeltüren, die jeweils einen Autoabstellplatz bieten. Die Raumhöhe von fast drei Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wirtschaftsgebäude 226m² Das Anwesen wird aus dem Wirtschaftsgebäude heraus beheizt, und zwar durch ein duales Heizsystem, das aus einem Scheitholzofen und einer automatischen Ölheizung besteht. Zusätzlich gibt es im Heizungstechnikraum einen traditionellen Brotbackofen. Ein Erdkeller ermöglicht die ganzjährige Lagerung frischer Lebensmittel. Angrenzend befindet sich eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge mit neu beschichtetem Boden sowie ein eigener großzügiger Abstell- als auch ein eigener und Hobbyraum. Halle 152m² Die angebaute Halle mit einer Nutzhöhe von mehr als sechs Metern bietet großzügige Abstellflächen für Fahrzeuge wie Traktoren, Oldtimer und Wohnwagen. Zudem gibt es Ausbauoptionen für die Tierhaltung, sei es für Pferde oder Kleintiere. Ausreichend Lagerplatz ermöglicht es Ihnen, Ihre Hobbies problemlos zu betreiben und zu genießen. Garten – 907m² Der liebevoll gepflegte Garten dieses Anwesens lädt mit einer charmanten Laube und einem gepflasterten Weg im Hofbereich zum Verweilen ein. Hinter dem Wirtschaftsgebäude erstreckt sich eine weitläufige Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie hier Ruhe und die Natur in Ihrem eigenen grünen Paradies! Landwirtschaft – 2.052m² Im hinteren Bereich des Grundstücks erstreckt sich eine Erweiterung des Gartens mit einer idyllischen Streuobstwiese. Hohe Fichten sorgen für ausreichend Schatten und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die weitläufige Wiesenfläche bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten als auch die Möglichkeit eine eigene Landwirtschaft zu betrieben.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein ca. 500m² großes Grundstück in Aspern. Die Bebauungsbestimmungen lassen sowohl ein großes Haus zu sowie auch 2 Wohneinheiten zu (eine Studie liegt uns vor). Die Studie sieht ein Haus mit ca. 135m² Nutzfläche sowie ein Haus mit ca. 133m² Nutzfläche vor. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Auf Anfrage bekommen Sie weitere Details per E-Mail zugeschickt. Eckdaten: Bauklasse: 1 Breite ca. 11m und Länge ca. 45m Bauhöhe 6,5m offene Bauweise bereits aufgeschlossen Verhandlungsbasis: EUR 430.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Leistbares Zuhause, sonnige Zimmer mit Grünblick, angenehme Ruhelage - dieses wundervolle Haus wird Sie begeistern! Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort, dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Die Lage ist einfach unschlagbar, sie bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden grünen Hügel und Felder, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom hektischen Stadtleben erholen. Der Fernblick lädt zum Träumen ein und lässt Sie den Alltag vergessen. Hier haben Sie Ihren sicheren Rückzugsort, wo Sie Energie tanken und das Leben in vollen Zügen genießen können. Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine großzügige Aufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie viel Platz für Ihre Familie und können Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende vor dem Kamin zu verbringen. Hier können Sie es sich mit einem guten Buch oder einem Glas Wein gemütlich machen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Dank des Autobahnanschlusses sind Sie schnell in den umliegenden Städten. Dieses Einfamilienhaus in Thomasberg ist eine einmalige Gelegenheit und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patrick Lang, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft liegt nach Osten ausgerichtet im Pressbauer Stadtzentrum, etwa 300 Meter von der neuen Pressbaumer Feuerwehr entfernt. Zur Bahnstation Dürrwien gelangt man zu Fuß in nicht einmal fünf Minuten, von hier fährt die S50 halbstündlich nach Wien Hütteldorf, wofür sie ca. 24 Minuten benötigt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Banken, Ärzte und das Gemeindeamt sind im nahen Umkreis angesiedelt. Weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum oder das Wienerwaldgymnasium in Tullnerbach sind sehr gut in wenigen Minuten mit den Autobussen erreichbar. Über die nahe Autobahnauffahrt auf die Westautobahn gelangt man in einer Viertelstunde nach Wien Auhof oder in einer halben Stunde nach St.Pölten. Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1971 in Ziegelmassivbauweise, ursprünglich nur mit einer Wohnebene im Erdgeschoß und mit einer angrenzenden Garage errichtet. 1990 hat man dann das Dach angehoben, mit Bramac Dachziegeln neu eingedeckt und das Dachgeschoß zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut. Ostseitig wurde ein Stiegenhaus angebaut und die Garage wurde etwas vergrößert. Derzeit findet die Garage als Hobby-Werkstatt und Lager Verwendung, während das Familienauto in der Auffahrt parkt. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins Dachgeschoß, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse, eine große Wohnküche, ein Zimmer, Bad, separates WC und den Heizraum mit direktem Zugang in die Garage. Das Dachgeschoß bietet, zentral vom Vorraum aus begehbar, eine große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse am Flachdach der Garage, zwei südseitige Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Beheizt wird das Haus mittels einer Pellets-Zentralheizung mit einem 350 Liter Warmwasserspeicher, im Dachgeschoß gibt es zusätzlich, zentral aufgestellt im Vorzimmer, einen kleinen Pellets-Einzelofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]