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OKGewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 12,5m²
€ 1,92 / m²
#Parkmöglichkeit
Ein Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche - Bequemes be- und entladen Ihres Autos ANFRAGEN BITTE PER MAIL: [Email] Bei Interesse bitte einfach melden und den gewünschten Stellpatz sichern. Natürlich stehen wir Ihnen auch für alle anderen Fragen gerne zur Verfügung! Gerne können Sie sich auch generell bei uns für einen KFZ-Stellplatz vormerken lassen: KFZ-Stellplätze - WAG [https://www.wag.at/wohnservice/formulare/kfz-stellplaetze] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 82,56m² / 2 Zimmer
€ 11,92 / m²
#hell
Diese durchdacht geplante und helle Wohnung befindet sich direkt im Welser Zentrum in einem 2012 generalsaniertem Mehrparteienhaus im 1.OG mit Lift. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen zentralen Vorraum, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, offene Wohn-Ess-Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Wanne und Fenster, WC getrennt sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Top ausgestattet mit 3-fach verglasten Fenstern, Parkett- und Fliesenböden sowie einer Fußbodenheizung (Zentralheizung). Ausgezeichnete Infrastruktur, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 2000m²
€ 7,40 / m²
#Büro #Halle #möbliert #ruhig
Ihr neuer Unternehmensstandort! Diese großzügigen Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 188,91m² und einer angrenzenden Lagerfläche von rd. 2.000 m² befinden sich in der renommierten Cargoways-Halle – direkt am Welser Hauptbahnhof. Die Büroflächen sind voll möbliert und sofort bezugsbereit, während die Lagerfläche vielseitig nutzbar ist und ideal für Unternehmen mit hohem Lagerbedarf geeignet ist. Die Flächen bieten eine flexible Nutzung und sind sowohl für kreative Teams als auch für konzentriertes Einzelarbeiten perfekt geeignet. Die Büroeinheit umfasst unter anderem: Großraumbüro – mit mehreren modernen Arbeitsplätzen Konferenzraum – hochwertig ausgestattet, ideal für Meetings und Präsentationen Chefbüro – ruhige Lage für konzentriertes Arbeiten Kleinraumbüro – flexibel nutzbar als Rückzugsort, Archiv oder Einzelbüro Aufenthaltsraum – mit Küchenzeile für Pausen und soziale Begegnungen, Empfangsbereich – einladende Atmosphäre für Besucher Details zur Lagerfläche: Gesamtfläche: ca. 300m²ab sofort verfügbar Block- und Regallagerung Zentrale Lage & sehr gute Infrastruktur: Die Büro- und Lagerflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Welser Hauptbahnhof und überzeugen durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar – ideale Bedingungen für einen reibungslosen Arbeitsalltag und beste Erreichbarkeit für Kund: innen und Mitarbeiter: innen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Ihre Betül Telli, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 114m² / 3 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels ! Diese schöne Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 114,72 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem monatlichen Mietpreis von nur1.425, € können Sie sich auf ein komfortables und stilvolles Wohnen freuen. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier können Sie beim Kochen und Essen die gemeinsame Zeit genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es getrennte Toiletten, was den Alltag noch praktischer gestaltet. Die Küche ist vorhanden und muß nicht abgewlöst werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Südwestbalkon, auf dem Sie nach einem langen Tag die Sonne genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen können. Auch ein Stellplatz ist vorhanden, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und sogar eine Universität sind schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie stets gut versorgt sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung bestens vernetzt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ausflüge planen - hier sind Sie immer mobil. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für WGs, da die Aufteilung und die Anzahl der Zimmer ausreichend Platz bieten, um miteinander zu leben und dennoch den persönlichen Raum zu wahren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Wels. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin unter [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 76,41m²
€ 4.698,34 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, der Ihnen Freiheit schenkt statt Arbeit zu machen? Vergessen Sie mühsames Treppensteigen und weite Wege. Direkt am Puls der Welser Innenstadt, erwartet Sie eine Erdgeschoss-Oase, die modernen Luxus mit der Geborgenheit eines eigenen Gartens verbindet. Hier ziehen Sie nicht einfach nur in eine Wohnung – Sie kommen in Ihrem neuen, sorgenfreien Lebensabschnitt an. Stellen Sie sich vor, Sie bereiten Ihr Frühstück in einer brandneuen Meisterküche mit edler schwarzer Granitplatte zu, während der BORA-Dunstabzug und der integrierte Dampfgarer das Kochen zum reinen Vergnügen machen. Dank der durchgehenden Fußbodenheizung und der dezentralen Wohnraumlüftung genießen Sie jederzeit ein perfektes Raumklima. Besonders komfortabel: Alle Räume lassen sich bequem über elektrische Raffstores beschatten. Für Ihre Sicherheit sorgt ein modernes Schließsystem mit Video-Kameraüberwachung, damit Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum geschützt fühlen. Genießen Sie das Privileg eines eigenen Gartens (ca.30 m²) und einer geschützten Loggia mitten in der Stadt. Hier haben Sie Platz für Ihre Lieblingspflanzen, ohne dass die Gartenarbeit zur Last wird. Alles in Reichweite: Ob der tägliche Einkauf in der Fußgängerzone, der Besuch beim Facharzt oder ein Spaziergang zum Stadtplatz – Sie erledigen alles bequem zu Fuß. Platz für Gäste: Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als gemütliches Gästezimmer für die Enkel oder als hochwertiges Lese- und Arbeitszimmer. Zukunftssicher: Dank barrierefreiem Zugang, Lift in die Tiefgarage und der Nähe zum Klinikum investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen bis ins hohe Alter maximale Unabhängigkeit garantiert. Die Wohnung wird mit Einbauküche und Badezimmer- und WC-Sanitäreinrichtung übergeben. Die hochwertigen Massivholzmöbel des Badezimmers, der Toilette und des Schlafzimmers inkl. Einbauschrank können aber um ca. € 4.000, abgelöst werden. Gönnen Sie sich diesen neuen Lebensstandard. Diese seltene Kombination aus Gartenruhe und urbanem Komfort in der „Stadtoase“ wird nicht lange am Markt sein. Kein Inserat kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 105m² / 3,5 Zimmer
€ 2.371,43 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4600 Wels, Oberösterreich! Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 105 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt ? ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und einen durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern, die viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei herrlichen Terrassen, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglichen und einen wunderbaren Blick über die Umgebung garantieren. Für Ihren Komfort sorgt die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, während Fliesen und Parkett in den Wohnräumen für ein gemütliches Ambiente sorgen. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet ? ein Ort der Entspannung und Frische. Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zudem stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, die Ihren Alltag erleichtern. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im Dachgeschoss. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, die Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten ? perfekte Voraussetzungen für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Auch Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Der Kaufpreis von 249.000,00 ? bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Wohnung in einer begehrten Lage zu investieren. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diesen Wohntraum in Wels ? hier verbinden sich Komfort, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkau... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 322m²
€ 2.170,81 / m²
#Zinshaus
Entdecken Sie eine hervorragende Investitionsgelegenheit im Herzen von Wels! Dieses attraktive Zinshaus/Renditeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein vielseitiges Nutzungspotenzial in einer der lebenswertesten Städte des Landes. Mit einer großzügigen Fläche von 322 m² ist dieses Objekt perfekt für Investoren, welche Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Erträge legen. Die Immobilie überzeugt durch ihre absolut zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder Zug - Sie erreichen die wichtigsten Ziele der Stadt in kürzester Zeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter, welche eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte suchen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die das Leben in Wels angenehm und komfortabel gestalten. Von Ärzten über Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen und Kindergärten - alles ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die durch Fernwärme betrieben wird. Diese umweltfreundliche Heizungsart sorgt für überschaubare Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Flächen optimal zu nutzen und attraktive Wohn- oder Gewerbeeinheiten zu schaffen. Raumaufteilung und Gestaltung: Keller ca. 13,5 m² Erdgeschoss ca. 158 m² Nutzfläche: 3 Geschäftslokale (aktuell vermietet) Obergeschoss ca. 164 m² Nutzfläche: Büro/Wohnung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein renditestarkes Objekt zu investieren, das sowohl in der heutigen Zeit als auch in der Zukunft eine lukrative Einkommensquelle darstellen kann. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Finanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Geschäftsobjektes. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus in Wels, besticht durch seine attraktive Lage im Nordosten der Stadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof ist optimal, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 323m² / 8 Zimmer
€ 3.089,78 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 998.000,-
#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein einzigartiges und attraktives Stadthaus im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von nahezu 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Die gesamte Nutzfläche des Hauses, welches vollständig unterkellert ist, beläuft sich auf etwa 489 m² und schafft damit ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem optimal durchdachten Grundriss eignet sich das Haus ideal sowohl als Zweifamilienhaus als auch für eine Nutzung als Ordination oder Büro, da sowohl das Erdgeschoss über zwei Bäder und ein WC als auch das Obergeschoss über ein Bad und eine zusätzliche Toilette verfügt. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Vom offenen Essbereich und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den traumhaften Garten, der mit seinen Baum- und Strauchlandschaften ein Gefühl von Urlaub aufkommen lässt. Dieses grüne Paradies, das über einen separaten Zugang erreichbar ist, verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten samt Geräteschuppen. Der großzügige Pool und das gemütliche Gartenhaus verwandeln den Garten in eine Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das große Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit edlen Marmorfliesen und ist neben einer Dusche und Badewanne sogar mit einem Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad - alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich und hell und freundlich gestaltet. Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hölzerne Wendeltreppe weiter zur geräumigen Galerie im Dachgeschoss mit etwa 23 m², die vielseitig nutzbar ist. Zwei sonnige Balkone, nach Süden und Südosten ausgerichtet, bieten traumhafte Ausblicke auf die Einkaufsstadt Wels sowie den idyllischen Garten und den Pool. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die Schwedenöfen auf beiden Wohnetagen, die für behagliche Alternativwärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Im vollständig unterkellerten Bereich finden sich neben der Heizanlage, Haustechnik und Kellerräumen auch ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar - ideal für gesellige Stunden. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Vorratsraum schaffen zusätzlichen Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der in der Erde gelegene, temperierte Weinkeller, der für Weinkenner ein exklusives Extra darstellt. Der Keller ist sowohl über den Eingangsbereich im Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 1: - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - Diele - Terrasse 1. OG: - Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 2: - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Galerie - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - Diele - 2x Balkon KELLERGESCHOSS: - Technikraum - Heizraum - 5 Kellerräume - Vorraum Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas mittels Radiatoren, zum Teil ist es mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Siedlungslage, in der Privatsphäre garantiert ist! KAUFPREIS: € 998.000,00 Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 61m² / 2 Zimmer
€ 2.114,75 / m²
EIGENTUM STATT MIETE 2 - Zimmer Starterwohnung in guter Lage in Wels/Pernau Zum Verkauf steht eine gepflegte 61 qm möblierte Dachgeschoßwohnung , geeignet für Singles und Pärchen. Zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Einkaufscenter). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. ( 3 Wohneinheiten ) Raumaufteilung : Vorraum, Garderobe, helle freundliche Küche mit Essplatz, einem modernen Wohnzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Es befinden sich immer genügend KFZ-Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung. Zur Allgemeinnutzung steht ihnen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. KAUFFPREIS : € 129.000, Betriebskosten : ca. monatlich 109, Euro Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 82, Euro Nebenkosten : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Provisionsfrei 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller • Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem familiären Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 59,88m² / 2 Zimmer
€ 4.158,32 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
PROVISIONSFREI - Neue Traumwohnung in Wels: Erstbezug mit Balkon und Top-Ausstattung! Auf einer Fläche von 59.88m² bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnideen. Sie verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz. Raumaufteilung - Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
11,9 % Rendite I Innenstadt Wels – Anlageobjekt mit Fix-Cashflow & Entwicklungspotenzial!
€ 600.000,-
4600 Wels / 307m²
€ 1.954,40 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine ca. 307 m² große Wohnung auf 2 Ebenen (2. OG & DG) in einem Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadt-/Altstadtlage von Wels. Die Einheit wird neu für die kommenden 3 Jahre fix vermietet und erzielt einen Netto-Mietertrag von € 5.930,– pro Monat, was einer Rendite von rund 11,9 % p.a. bei dem Kaufpreis von € 600.000,– entspricht. Nach Ablauf der Mietdauer besteht die Möglichkeit, die Einheit weiter zu vermieten oder zu entwickeln. Eine Bebauungs- bzw. Adaptierungsstudie für die Teilung in 5 moderne Wohneinheiten (zwischen 38 m² - 80 m² I Gesamt ca. 343 m² Wohnfläche + 28 m² Terrassen) liegt bereits vor. Geplante Freiflächen orientieren sich in einen hellen Innenhof. Kurzum: Ein seltenes Investor- und Entwicklerprodukt mit zugesicherten Cashflows, hoher Anfangsrendite und klarer Wertsteigerungsoption im Herzen von Wels. Eckdaten: Investment (Phase 1) Fixvermietung für 3 Jahre vorhanden! Netto-Miete: € 5.930 / Monat Netto-Miete p.a.: € 71.160Kaufpreis: € 600.000,-Bruttoanfangsrendite: ca. 11,9 % p.a. Gesamter Cashflow in 3 Jahren: rd. € 213.500,-Hohe Planungssicherheit! Entwicklung (Phase 2 – Upside) Nach Ablauf der Mietdauer freie Entwicklung möglich Bereits vorhandene Bebauungs-/Adaptierungsstudie Teilung in 5 moderne Wohneinheiten auf Wohnungsgrößen: zwischen 38 m² - 80 m²auf gesamt ca. 343 m² Wohnfläche + 38 m² Terrassen Freiflächen mit Ausrichtung in einen hellen Innenhof Sehr gute Vermarktbarkeit (Eigennutzer & Anleger) Strategische Optionen Weitervermietung mit stabilem Ertrag Entwicklung & Abverkauf der Einheiten Kombination aus Teilverkauf & Bestandshaltung Highlights Absolute Innenstadt-/Altstadtlage Seltene Kombination aus Fix-Cashflow + Entwicklungs-Potenzial Hohe Anfangsrendite Vorbereitung für Entwicklung bereits vorhanden Ideales Produkt für Investoren & Projektentwickler Für weitere Auskünfte, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 56,03m² / 2 Zimmer
€ 13,31 / m²
#hell #ruhig
Oberösterreich / Wels / Carl-Richter-Straße 7 Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Wels, einen durchdachten Grundriss und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden mögliche Einrichtungsvorschläge mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Die Wohnung ist aber leer und daher OHNE Möbel anzumieten! Highlights der Wohnung lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre große Küche mit Fenster Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente separates WC für zusätzlichen Komfort Lage & Umgebung Diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend von Wels, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit perfekt verbindet. Wer kurze Wege schätzt, kommt hier voll auf seine Kosten: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für Familien und alle, die Wert auf eine komfortable Umgebung legen Die Carl-Richter-Straße ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich sofort wohlfühlt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Welser Stadtzentrum oder andere Stadtteile bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet somit den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allem, was das tägliche Leben braucht. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser u. MwSt: € 745,80 Kaution: € 2237,40 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
