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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Brückl - Krobathen Sie sind auf der Suche nach Ihrem Einfamilienhaus in Kärnten? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses topgepflegte Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise Bj. 2007 befindet sich in der Gemeinde Krobathen und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 137m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Terrassen und Feuerstelle lädt zum Verweilen und Genießen der gepflegten und schönen Gartenanlage ein, ein Doppelcarport ist vorhanden. Das großzügige Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC, ebenso befindet sich ein Gäste-WC im Untergeschoss. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme mit Flüssiggas und einem Heizofen der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnt! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Aufteilung: EG: Küche.- Wohn.- Essbereich, Zimmer, WC, Vorraum, Technikraum OG: 3 Zimmer, Bad/WC, Vorraum Wfl: 137 m² Gfl: 722 m² Betriebskosten: 1/4 jährlich Müll, Kanal, Wasser ca. ? 164,- Grundsteuer jährlich ? 86,- , Heizkosten monatlich ca. ? 160,- + Wartung ? 22,- Kaufpreis: ? 285.000,- Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Klein St.Paul - Bahnstraße Dieses schmucke Haus auf einem schönen Grundstück liegt in einer Siedlung von Klein St.Paul in sonniger Lage. Das Haus wurde 1955 erbaut, 2002/03 komplett saniert und laufend in Schuss gehalten. Die Liegenschaft besticht durch den gemütlichen Gartenbereich, der vollständig eingezäunt ist. Die Liegenschaft liegt leicht erhöht und gewährleistet damit einen schönen Ausblick, die Wohnräume sind hell, freundlich und gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum 1, Vorraum 2, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Vorraum, Bad/WC und eine Loggia. Der Keller ist vom Erdgeschoss und separat über den Garten zu erreichen und besteht aus 4 Räumen, Vorraum und einem WC. der Nachbar hat das Recht einen Teil der großen Parkfläche z.B. für Besuch zu nutzen. Beheizt wird das Haus über die Fernwärme, weiters gibt es einen Glasfaseranschluss. Zug fährt nur zweimal in der Woche für die Wittersdorfer Werke, ansonsten kein Bahnverkehr! Wfl: ca. 132 m² + Keller ca. 60 m² Gfl: 793 m² Kaufpreis: ? 215.000,- Betriebskosten: Fernwärme ? 140,- monatlich, Müll, Kanal, Wasser ? 176,40 1/4 jährlich, Grundsteuer ? 83,20 jährlich. Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem, Fernwärme und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfrage... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung Diese helle 62 m2 große unmöblierte Eigentumswohnung in Wieting befindet sich in der Gemeinde Klein St.Paul im wunderschönen Kärnten. Diese Eigentumswohnung ist unmöbliert und mit Laminat, Belag und einem Fliesenboden im Badezimmer ausgestattet. Es gibt 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein großräumiger Vorraum steht ihnen zur Verfügung. Es ist kein Balkon vorhanden jedoch ein kleines Gartengrundstück. Das gesamte Wohnhaus wird über eine Zentrale Pelletsheizung beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock (Dachgeschoß). Ohne Lift. Im ruhigen Wohnhaus gibt es 7 Wohnparteien. Zum Eigentum gehören weiteres ein Parkplatz (inkl. Parkplatzsperre) sowie ein Kellerabteil. Lage Die Wohnung befindet sich in Toplage – 20 Autominuten entfernt zum Längssee und 20 Autominuten zum Schigebiet Klippitztörl und dem Schigebiet auf der Saualpe. Im Winter ein Paradies für jegliche Wintersportarten, im Sommer ein Traum für Wanderer, Mountainbiker, Radfahrer und Schwimmbegeisterte – der Längssee ist ein Geheimtip und wird hauptsächlich von Einheimischen frequentiert. Entfernungen 8,8 km bis Hüttenberg 9,8 km Althofen 10 km bis zur Weissbergeralm 22 km bis zum Längsee 35 km bis St.Veit an der Glan Wieting gehört zur familienfreundlichen Gemeinde Klein St.Paul und ist ein guter Startpunkt um die Schönheiten Kärntens zu erleben. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Achtung Aktion- jetzt Grunderwerbsteuer sparen! Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5 % Grunderwerbsteuer! Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Diese kompakte 2 Zimmer- Wohnung hat eine Wfl. von ca. 48,29 m² und verfügt über 2 Zimmer, einer Terrasse und einem kleinen ca. 23 m² großen Garten. Sie befindet sich in der Gemeinde Launsdorf nur wenige Kilometer von der Herzogstadt St.Veit an der Glan entfernt, und ist ab sofort verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie ist die perfekte Startwohnung in ruhiger Landlage. Es ist auch eine sehr gute Anbindung durch den Zug vor der Haustüre gegeben. Der Außenstellplatz Nr. AP 8 kostet EURO 4000,-Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 38.886,32 TS enthalten, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten übernommen werden kann. Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei der Mietzinsbildung bei einer Vermietung anzuwenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <4.500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet ca. 197m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.133 m². Das Haus befindet sich in Ruhelage und hat einen großen gepflegten Garten (inkl. neuwertigem Husqvarna Rasenmähroboter). Die Doppelgarage mit Vordach und die zwei Freistehplätze bieten gemeinsam mit dem elektrischen Einfahrtstor 4 komfortable Parkmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert (Waschküche, Werkstatt, Fitnessraum, 2 Abstellräume, Heizraum) und alle Kellerräume verfügen über Tageslicht. Die zwei getrennten Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß (ca. 97m² Wohnfläche) -> aktuell bewohnt. OG (ca. 100m² Wohnfläche) -> leer und ohne Küche. Bad/Toilette 2011 erneuert Ausbaufähiger Dachboden (ca. 120m²) über Wohnung 2 erreichbar (Stiegenhaus). Da die beiden Wohneinheiten getrennt begehbar sind und über getrennte Stromkreise verfügen, ist auch eine getrennte Vermietung möglich. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt (siehe Auflistung bei Fotos). Der Balkon (gleichzeitig Terrassenüberdachung) ist renovierungsbedürftig (siehe Fotos). Das Haus wird möbliert verkauft (Küche, Bad, Toilette, Fitnessraum, Werkstatt, begehbarer Kleiderschrank). Die günstige Lage von Brückl bietet eine gute Verkehrsanbindung nach St.Veit/Glan (15km), Völkermarkt (16km), Treibach Althofen (18km), Klagenfurt (25km) etc. Längsee (12km) & Wörthersee (35km) Besichtigung nach Absprache.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese Wunderschöne Penthouse-Wohnung in Pulst/Gemeinde Liebenfels. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Eckpunkte aus: - ca. 87 m2 Wohnfläche - ca. 15 m2 große südlich ausgerichtete Terrasse - 2 Carpotautoabstellplätze - großer heller Küchen,- Wohn- und Essbereich mit Holztram - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne (WC getrennt) - Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe (teilweise Fussbodenheizung) - Badezimmer und Vorräume wurden mit hochwertigen Steinböden ausgestattet - Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettböden ausgeführt Die Wohnung ist in der Gemeinde Liebenfels gelegen - ganz genau gesagt in der östlich gelegenen Ortschaft PULST. Bis nach Liebenfels sind es ca. 2 km und bis St.Veit an der Glan ca. 8 km. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 2012 komplett von den Grundmauern weg neu saniert und in drei von einander getrennt begehbare (Zugang mittels Außentreppe) Wohneinheiten umgebaut. Überzeugen Sie sich noch heute von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliches Zuhause in Ruhelage in Altenmarkt, Kärnten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenmarkt, Kärnten - einem charmanten Ort, der Ruhe und Erholung bietet. Dieses ältere Haus präsentiert sich als wahres Juwel in einer idyllischen Umgebung und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, die perfekt für alle ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Altenmarkt in Kärnten bietet eine malerische Umgebung und ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre. Die Nähe zu den beliebten Erholungsgebieten Flattnitz und Hochrindl macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, welche Sie in ca. 20 Autominuten erreichen. Hausdetails: Dieses geräumige Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter großzügige Schlafzimmer und gemütliche Wohnbereiche. Die Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während die 2 Bäder für Privatsphäre sorgen. Das Bad im EG beinhaltet ein WC und eine Dusche. Das Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist extra. Das Haus wird mittels Öl und Festbrennstoff Zentralheizung beheizt. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Garage für 2 Autos, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Kanal und Wasser sind am Gemeindenetz angeschlossen. Keller und Garten: Der großzügige Keller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum oder als praktischer Stauraum. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen charmanten Rückzugsort für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Entspannen. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zu den Erholungsgebieten Flattnitz und Hochrindl eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Skifahren oder einfach nur die atemberaubende Natur genießen. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines gemütlichen Zuhauses und die spannenden Aktivitäten der Natur in unmittelbarer Nähe. Kürzeste Entfernungen in ca. Angaben: 3,6 km bis Weitensfeld im Gurktal 16,5 km Flattnitz 17,4 km Hochrindl 47,1 km Klagenfurt 31 km bis Althofen Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieses bezaubernden Anwesens selbst zu entdecken. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Auch das erledigen wir für Sie mit Hilfe ausgewählter Banken, denn Ihre freie Zeit ist wertvoll. Unsere Experten von RE/MAX Complete aus St.Veit an der Glan in Kärnten helfen Ihnen gerne dabei. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Friesach! Diese Immobilie besticht durch seine einzigartige Lage inmitten der malerischen Kulisse von Friesach. Mit seinen engen Gassen, historischen Gebäuden und einem lebendigen kulturellen Erbe ist Friesach ein wahrer Schatz, der Geschichte atmet. Dieses Anwesen inmitten von Friesach, befindet sich an einem wasserführenden Stadtgraben, welcher einzigartig in Mitteleuropa ist. Der Gebäudekomplex ist Teil einer Dreiflügelanlage und erstreckt sich längs der Stadtmauer. Der Kern dieser Anlage ist aus der Zeit um 1500. Ausstattung: Dieses Eigentum bietet insgesamt 3 Schlafzimmer sowie eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen einladenden Wintergarten mit Galerie. Ein weiteres Highlight ist eine Sauna, eine wundervolle Terrasse, die Zugang zum erfrischenden Pool und einem schönen Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 307 m² bietet. Des weiteren steht ihnen eine Garage mit ca. 72 m2 und 2 Parkplätze im schönen Innenhof zur Verfügung. Durch ständige Sanierungen befindet sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand. Heizungssystem: Die Ölheizung, kombiniert mit Solarenergie, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Entfernungen 11 km bis nach Althofen 15 km bis nach Neumarkt 25 km bis nach St.Veit an der Glan 40 km bis nach Klagenfurt 73 km bis zur slowenischen Grenze - Loiblpass 98 km bis zur italienische Grenze - Thörl-Maglern 260 km bis nach Wien Kärnten ist bekannt für die tolle Lage, den Burgen und Ruinen, den vielen Berge und Seen auch die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien sind eine absolute Besonderheit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pichlern in Kärnten! Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, wovon Sie schon immer geträumt haben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 179 m² auf zwei Etagen, 5 Zimmern, 2 Bädern, Carport, Keller und großem Garten mit Gartenhäuschen, ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Es wurde ca. 1990 als Fertigteilhaus der Firma FRICO errichtet. Der großzügige Garten und das hübsche Gartenhaus laden zum Entspannen und Sonnen ein und bietet einen schönen Blick auf die grüne Umgebung bis hin zu den Karawanken. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen und Ihre Gedanken schweifen lassen. Ein Mähroboter unterstützt sie bei der Pflege der Gartenfläche. Das Haus verfügt zudem über zwei Stellplätze im Carport. Die geschmackvolle Einbauküche von Gorenje mit AEG-Elektrogeräten verbleibt im Haus. Der Wohnbereich ist hell und geräumig und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Für angenehme Wärme im Haus sorgt der tolle Kachelofen und die moderne Infrarot-Heizung. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und einfach ins Zentrum nach Feldkirchen oder die umliegenden Städte wie Villach, Klagenfurt und St.Veit an der Glan. Somit sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mobil. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Pichlern, Kärnten. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause voller Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung direkt neben der Glan! #Stadtleben genießen #Glan-Rad und-Wanderweg vor der Haustür! Diese Eigentumswohnung in einem Mehrparteienwohnhauses in zentraler Lage und besticht durch ihre Nähe zur Glan sowie der Fußläufigkeit in die Innenstadt. Aufgrund der Aufteilung der Räumlichkeiten, kombiniert mit warmen Holztönen verspürt man sofort ein heimeliges Gefühl und man wird zum Entspannen eingeladen. Beheizt wird diese Immobilie mittels Elektroheizung mit teilweise sehr effektiven Infrarotpaneelen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlich nützlichen Stauraum. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • 2 getrennte Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche mit Essecke und Speis • Tageslichtbad mit Dusche • Separate Toilette HIGHLIGHTS: • Zentrumsnähe • direkt neben der Glan • Großes Kellerabteil/Lagerfläche vorhanden • Allgemeine Parkplätze vorhanden Kein Lift vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 158,70 zzgl. monatlicher Rücklagen i Hv. EUR 46,57 Der aktuelle Rücklagenstand 11.12.2023 beträgt EUR 235.115,- https://tour.ogulo.com/GSi M Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etabliertes Gewerbe, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]