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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 8: 84 m 2 Wohnfläche 16 m 2 Balkon 5 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 429.500,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 4: 101 m 2 Wohnfläche 31 m 2 Balkon 6 m 2 Loggia 4 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 499.500,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 2: 68 m 2 Wohnfläche 82 m 2 Garten 21 m 2 Terrasse 4 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 367.900,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

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Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 11: 82 m 2 Wohnfläche 15 m 2 Balkon 6 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 428.700,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 1: 101 m 2 Wohnfläche 175 m 2 Garten 33 m 2 Terrasse 4 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 2 Stellplätze: € 559.900,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Gastronomie

Der neue Hotspot in der Linzer Szene - auch für Sport & Fitneß geeignet! Diese phantastische Gastronomiefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für kreative Konzepte. Ob als trendiger Nachtclub, angesagte Bar oder Veranstaltungsort für Ihre Events - die Fläche bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre Visionen. Ebenso geeignet für Fitneß- und Sportkonzepte - hier können Sie ungestört auch mit Musik arbeiten. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und modernen infrastrukturellen Gegebenheiten ist sie der ideale Ort für innovative Gastronomen und Eventveranstalter. Die zentrale Lage, gute Anbindung und die flexible Gestaltungsmöglichkeit eröffnen zahlreiche Perspektiven für erfolgreiche Geschäftsmodelle. Die Fläche besticht durch ihre Anpassungsfähigkeit und eignet sich besonders für Interessenten, die mit kreativen Ideen einen einzigartigen Standort schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, ein außergewöhnliches Ambiente für Ihre Gäste zu kreieren! Im Gastraum bietet die Raumhöhe von 4,20 m die perfekte Raumhöhe um eine spannende Atmosphäre zu kreieren! Die Gesamtfläche von 393,75 m² besteht aus dem Gastraum mit ca. 304,72 m² und einer Lagerfläche mit ca. 89,03 m². Umbauten nach Absprache mit dem Eigentümer. weitere Informationen: - exklusiver Zugang für Gäste - Raumhöhe ca. - Sanitärräume für Gäste & Personal - Backstage Bereich / Lagerfläche - Gastrogeräte im Barbereich - Übernahme nach Absprache möglich Lage: Das Donau Center liegt in Urfahr in Gehweite zur Donaulände und Nibelungenbrücke. Beste Verkehrsanbindung durch Straßenbahn vor dem Haus sowie Buslinien innerhalb von 300m. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Hauptstraße in fünf Gehminuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

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Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 12: 68 m 2 Wohnfläche 15 m 2 Balkon 6 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 360.700,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 6: 82 m 2 Wohnfläche 15 m 2 Balkon 4 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 418.500,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 5: 54 m 2 Wohnfläche 18 m 2 Balkon 4 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 284.500,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegtem Atelier, einem schönen Hobbyraum oder benötigen einfach mehr Lagerfläche für Ihre Utensilien? Dann sind Sie hier genau richtig! Das schöne Atelier befindet sich im Untergeschoß eines generalsanierten Zinshauses nahe des kreativen Lendplatzes und der Mur. Die gepflegten Räumlichkeiten sind mit einer Heizung ausgestattet und über ein Fenster natürlich belüftet und belichtet . Ihr neuer Hobbyraum verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 20m² und ist über eine Stiege aus dem Hochparterre des Hauses zugänglich. In der Gesamtmiete von € 287,00,- exkl.. USt. sind die Mitbenutzung eines WC's, die Heizung sowie der Strom (jeweils Akonto) inbegriffen. In der unmittelbaren Umgebung stehen dem Nutzer Parkmöglichkeiten in der grünen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im Innenhof freuen. Die Nutzung der Räumlichkeiten als Musik-Proberaum ist auf Grund der Akustik nicht möglich. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums sowie der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom hippen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht. Die Liegenschaft überzeugt mit guter Infrastruktur - Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung! Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung! Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Bürmoos ist eine der nördlichsten Gemeinden des Bundeslandes Salzburg und profitiert von einer Vielzahl an naturnahen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und Infrastruktur für Familien. Dank der Lokalbahn, welche im 15-Minuten-Takt in Richtung Salzburg fährt, ist man hier bestens an die Landeshauptstadt und die umliegenden Gemeinden angebunden. Im Ort selbst, und vom Haus aus fußläufig erreichbar, gibt es ein breites Angebot an Supermärkten und Geschäften, Ärzten und Restaurants. Ein Fitnessstudio und der Bürmooser See, der besonders im Sommer ein beliebter Erholungsort ist, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren vom nahegelegenen Kindergarten, der Volksschule und Mittelschule im Ort. Weitere Schulen, wie beispielsweise die Musik-Mittelschule in Lamprechtshausen oder die HAK in Oberndorf, sowie ein breites Angebot an Gymnasien in Salzburg sind mühelos mit den Öffis erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Verkehrsanbindung macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Du magst historische Gebäude? Dann wirst du diese Liegenschaft lieben. Manche Immobilien bieten Wohnraum. Diese Liegenschaft bietet ein Lebensgefühl. Bereits beim Betreten des Anwesens wird klar, dass es sich hier um etwas Besonderes handelt. Du greifst nach dem historischen Türgriff, öffnest das Tor und trittst in einen geschützten Innenhof ein, der den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen Arkadenhofes bewahrt hat. Die Arkaden laden dazu ein, einen Moment innezuhalten, die Seele baumeln zu lassen und die besondere Atmosphäre dieses Anwesens auf sich wirken zu lassen. Hier spürt man den Hofcharakter vergangener Zeiten – authentisch, ursprünglich und voller Charme. Diese Liegenschaft richtet sich bewußt nicht an Menschen, die nach einem gewöhnlichen Haus suchen. Sie richtet sich an Liebhaber historischer und ländlicher Anwesen, an Menschen, die Charakter, Geschichte und Freiraum zu schätzen wissen. Das Wohnhaus wird durch zahlreiche Nebengebäude, Garagen und ehemalige Wirtschaftsflächen ergänzt. Dadurch eröffnen sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für individuelle Nutzungen. Ob Werkstatt, Atelier, Musikraum, Bastelstube, Hobbytischlerei, Lagerfläche oder Oldtimer-Garage – hier findet jede Leidenschaft ihren Platz. Gerade für Oldtimer-Liebhaber, Künstler, Musiker, Handwerker und Menschen mit kreativen Projekten bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen. Statt Platzmangel erwartet dich hier Raum zur Entfaltung – und zwar reichlich. Der geschützte Innenhof mit seinem besonderen Flair bildet das Herzstück des Anwesens. Das große Einfahrtstor sorgt für Privatsphäre und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnhaus, Nebengebäuden und Garten. Hier können Kinder spielen, Freunde zusammenkommen oder einfach ruhige Stunden im Freien genossen werden. Auch der großzügige Garten überzeugt mit seiner Weite und seinem Erholungspotenzial. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine charmante Scheune, die den historischen Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreicht und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das große Plus dieser Liegenschaft wartet jedoch dahinter: Ein zusätzliches Grundstück mit eigener Straßenzufahrt eröffnet interessante Perspektiven für die Zukunft. Durch die Widmung als Bauland Dorfgebiet besteht – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und Abstimmungen mit der Gemeinde – die Möglichkeit, die Errichtung weiterer Gebäude zu prüfen. Damit bietet diese Immobilie nicht nur außergewöhnlich viel Platz für das Heute, sondern auch Potenzial für die Zukunft. Historischer Charme, geschützter Innenhof, zahlreiche Nebengebäude, großzügige Gartenflächen und ein zusätzliches Baugrundstück machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Du bist ein Liebhaber historischer und ländlicher Anwesen? Du suchst einen Ort mit Charakter, Geschichte und Raum für deine Ideen? Erkennst du dich darin wieder? Dann melde dich bei uns und vereinbare deinen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier genau jener Ort auf dich, den du schon lange gesucht hast.... [Mehr]