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OKEigentumswohnung in 8850 Murau
8850 Murau / 108m² / 3 Zimmer
€ 1.805,56 / m²
#Balkon #Garten #hell
Rohdiamant - Altstadtwohnung mit historischem Flair! Wohnfläche: 108 m² Lage: Im Herzen der malerischen Altstadt Diese charmante Altstadtwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit unvergleichlichem Charakter ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eingebettet in ein historisches Gebäude, wartet dieses Juwel darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Hauptmerkmale: Originaler Fischgrätboden: Der edle Holzboden mit seinem kunstvollen Fischgrätmuster ist ein Highlight der Wohnung und spiegelt die Handwerkskunst vergangener Zeiten wider. Er verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Zwei kunstvoll gestaltete Kachelöfen: Diese historischen Unikate sind nicht nur ein nostalgischer Blickfang, sondern können auch funktional genutzt werden. Ihre filigrane Gestaltung ist ein Zeugnis traditioneller Handwerkskunst. Hohe Decken: Die beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern schafft ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl. Potenzial zur individuellen Gestaltung: Die Wohnung ist ein Rohdiamant und bietet die Möglichkeit, WC, Bad und Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen zu adaptieren und auf modernen Wohnstandard zu bringen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig den historischen Charme bewahren. Lage: In einer der schönsten Gassen der Altstadt gelegen, umgeben von Kopfsteinpflaster, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, sowie kulturelle Highlights sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzliche Highlights: Vielseitiger Grundriss, der Flexibilität bei der Gestaltung ermöglicht Ruhige und zugleich zentrale Lage in der Altstadt Fazit: Diese historische Altstadtwohnung mit originalem Fischgrätboden und kunstvollen Kachelöfen ist ein außergewöhnliches Angebot für Menschen mit einem Faible für das Besondere. Bringen Sie Ihre Kreativität ein und machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr ganz persönliches Schmuckstück! Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen! Bilder und Text: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 8850 Laßnitz
€ 335.000,-
8850 Laßnitz-Murau / 80m² / 2 Zimmer
€ 4.187,50 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
—-Die Verkaufspreise liegen zwischen 215.000€ und 335.000€ für die weiteren Wohnungen und können gerne Angefragt werden. — Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus, welches sich derzeit in der Planungsphase befindet. Baustart soll voraussichtlich in 2026 erfolgen. Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbau erstellt das Erdgeschoss gemauert, das Obergeschoss in Holzständerbauweise mit sichtbaren Holzdachstuhl. Es wird auf einem ca. 950m2 großen sonnigen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten sowie sich im Obergeschoss sich 2 Wohneinheiten befinden, mit einer modernen Galeriefläche (Maisonettewohnung) Ausgestattet werden die die 4 Eigentumswohnungen mit Fußbodenheizung , Gäste WC , Bad mit Dusche . Parkettböden in den Wohnbereichen, Zugänge und Bäder gefliest. Es sind Parkmöglichkeiten wie Garage , Carport, , freier Stellplatz geplant. Die Erdgeschoss Wohnungen erhalten einen kleinen Gartenanteil. Weitere Informationen zu den Erdgeschosswohnungen oder auch den Obergeschoss Wohnungen gerne auf Anfrage. Kaufpreise zu den jeweiligen Eigentumswohnungen auf Anfrage Lage: Kärntnerisch Laßnitz ist eine kleine, Ortschaft an der Grenze zwischen Kärnten und der Steiermark. Das Dorf ist geprägt von ländlicher Ruhe und schöner Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und im Winter zu Langlaufrunden ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte und deren Infrastruktur sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Murau ist nur 6 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. In Murau sind alle Einkaufs, Arzt, Bus, und Bahnanbindungen vorhanden . Ideal für Rentner , kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.... [Mehr]
Haus kaufen in 8850 Laßnitz
8850 Laßnitz-Murau / 28m²
€ 1.964,29 / m²
#ruhig
Das Tiny Haus befindet sich neben der Bundesstraße auf dem Grundstück 6973/15 , welches ein grundbücherlich verbüchertes Gesamtausmaß von 957m² ausweißt. Die Zufahrt erfolgt von der Landesstraße aus über eine geschotterte Straße. Die Baufläche ist infrastrukturell so aufgeschlossen, dass man auch ein zweites Haus errichten kann, es wurde bereits der Aushub für das Fundament gemacht und die Anschlussleitungen wurden auch verlegt. Das Tiny Haus welches 2022 aufgestellt wurde, befindet sich noch im Rohzustand auf dem westlichen Teil des Grundstücks. Innenisolierung, Wände und Installationen müssen noch gemacht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kärntnerisch Laßnitz ist eine kleine, charmante Ortschaft an der Grenze zwischen Kärnten und der Steiermark. Das Dorf ist geprägt von ländlicher Ruhe, intakter Natur und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und im Winter zu Langlaufrunden ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte und deren Infrastruktur sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Murau ist nur 7 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8861 St. Georgen
Haus am Kreischberg in beliebter Lage!
€ 690.000,-
8861 St. Georgen ob Murau / 1160m²
€ 594,83 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In ruhiger und zentraler Lage von St.Lorenzen am Kreischberg befindet sich dieses großzügige, modernisierte Wohnhaus mit über 200? m² Nutzfläche, geräumigen Keller, Doppelgarage, Doppelcarport, überdachter Terrasse,? Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Homeoffice, bis zur ertragreichen Vermietung ? und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen modernen Standard sowie überaus genaue Instandhaltung und. Die sehr guten thermischen Isoliereigenschaften des Hauses wirken sich in Kombination mit der topaktuellen Haustechnik inkl. Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher budgetär entsprechend positiv aus. Das sonnige 1.160? m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und Doppelcarport rundet das Angebot ab. Die Nähe zu m Kreischberg und diversen Skigebieten, Golfplatz, Freibad und der Bezirkshauptstadt Murau machen das Objekt zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Freizeitwert und bester Infrastruktur. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau 8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8850 Sankt Lorenzen
8850 Sankt Lorenzen ob Murau / 89m² / 3 Zimmer
€ 3.806,74 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Diese Wohnung befindet sich in besonderer und naturnaher Lage auf der Frauenalpe, auf rund 1.570 Meter Seehöhe. Die Wohnung bietet 89,5 m² Wohnfläche und kann sowohl als durchgehender Wohnsitz sowie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Zudem kann die Wohnung vermietet werden, die Verkäufer bieten hierzu professionelle Unterstützung und Services. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Auf rund 1.570 Meter auf der Frauenalpe. Wohnnutzung und Vermietung möglich. Rund 89,5 m² Wohnfläche + Balkon und Keller. Renovierung im Gange, Mitbestimmung möglich. 1 KFZ-Stellplatz inklusive. DIE WOHNUNG: Die Wohnung im 2. Obergeschoß hat insgesamt rund 89,5 m² Wohnnutzfläche und ein zugehöriges Kellerabteil. Der große nach Süden orientierte Balkon hat ca. 24 m² Freifläche. Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich der in den zentralen Wohn- und Essbereich übergeht. Die zwei Schlafzimmer und ein Bad sind vom Wohnraum erschlossen, ein weiteres Bad ist anschließend an ein Schlafzimmer situiert. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² Stauraum zugehörig. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert. DIE VERMIETUNG: Die Wohnung kann als Haupt- und Zweitwohnsitz genutzt oder vermietet werden, hier ist auch die Vermietung als Ferienwohnung möglich. Zudem bieten die Verkäufer mit ihrem angrenzenden Hotel einen umfangreichen Service zur Vermietung nach Vereinbarung. DIE AUSSTATTUNG UND SERVICES. Die Wohnung befindet sich aktuell in Generalsanierung. So ist auch die Möglichkeit gegeben, in gewissen Bereichen mitzubestimmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispiele von bereits renovierten Einheiten des Hauses handelt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Böden werden in Holz und mit Fliesen ausgeführt. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung sowie weiterer Einrichtung, gerne informieren wir Sie hierzu im Detail. Viele Services werden direkt vom anschließenden Hotel angeboten. So unter anderem ein Restaurant direkt im Erdgeschoß des Hauses, eine Saunalandschaft und ein vielfältiges Unterhaltungs- und Sportangebot. Für die Pflege der gesamten Anlage, im Sommer wie im Winter, ist ebenfalls gesorgt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in einzigartiger Lage auf der Frauenalpe in Sankt Lorenzen ob Murau, einer Region, die für ihre idyllische Natur und hervorragende Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Bezirkshauptstadt Murau liegt etwa 10,2 Km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist gut erreichbar. Eine Bäckerei liegt 9,6 Km entfernt, eine Metzgerei ist in 9,7 Km erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von 8,2 Km, während die nächstgelegene Drogerie nach 9,7 Km erreichbar ist. Eine Bank ist 9,5 Km entfernt, die nächste Poststelle liegt 9,7 Km entfernt. Eine Tankstelle befindet sich in 8,9 Km Entfernung, eine Trafik ist nach 9,6 Km erreichbar. Murau als nächstgelegene Stadt bietet größere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Fachärzten und Gesundheitseinrichtungen. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich 9,6 Km entfernt, während die Volksschule in 9,9 Km erreichbar ist. Weiterführende Schulen, darunter Mittelschulen und berufsbildende Schulen, befinden sich in Murau und sind zwischen 8,1 und 10,7 Km entfernt. Für akademische Ausbildungen bietet Murau ein Bildungszentrum, während weiterführende Hochschulen in größeren Städten wie Graz zu finden sind. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist solide. Eine Bushaltestelle liegt nur 180 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Lokalbahnhof Murau St.Leonhard ist 8,4 Km entfernt, während der Bahnhof Murau West nach 10,3 Km erreichbar ist. Mit dem Auto sind größere Städte gut erreichbar. Murau ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während Graz in rund 2 Stunden Fahrzeit liegt. Der Flughafen Graz ist etwa 160,0 Km entfernt und bietet nationale sowie internationale Verbindungen. WESENTLICHE HINWEISE. Zum Kaufpreis: Beim Kaufpreis von € 299.000 handelt es sich um einen Netto-Preis für Anleger. Für Eigennutzer beträgt der Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer € 338.800,-. Die Wohnung befindet sich in laufender Generalsanierung und wird in diesem Stadium inklusive der folgenden Fertigstellung verkauft. Hierzu liegt seitens der Verkäufer ein Zahlungsplan vor. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8861 Sankt Georgen
Exklusives Penthouse am Kreischberg!
€ 799.000,-
8861 Sankt Georgen ob Murau / 118m² / 5 Zimmer
€ 6.771,19 / m²
#Balkon #Terrasse
Das exklusive Feriendomizil wurde 2022 in Holzbauweise errichtet und ist dank der konstanten hohen Nachfrage an Ferienunterkünften in der beliebten Region eine lohnende Investition. Die attraktive Gegend rund um den WM-Berg Kreischberg ist das ganze Jahr über bei seinen Gästen äußerst beliebt und sehr gut gebucht. Hier findet jeder die ideale Mischung aus Erholung und Aktivität. Zahlen und Fakten für Sie: + touristische Vermietung mit lukrativer Rendite + inklusive Sorglospaket – erfahrenes Marketing und Sales Team vor Ort + hervorragende Vermietungsmöglichkeit das ganze Jahr über + 400 m zur Talstation + Wohnfläche: 118 m² + für bis zu 12 Personen Platz + 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC + finnische Sauna + gemütlicher Wohn-Ess-Kochbereich + 2 großzügige südseitige Balkone + 1 Balkon mit Whirlpool + 2 zugeordnete Autoabstellplätze + hochwertige Vollausstattung Die Highlights für Sie: + inmitten der bekannten WM-Region Kreischberg + sanfte Berge und weitreichende Almen + beliebte Urlaubsregion europaweit + ganzjährige Attraktionen + absolute Nähe zu den Skipisten und Wanderwegen + 13 Liftanlagen und weitläufige Pisten + gute Erreichbarkeit seitens Tauernautobahn und S36 Vermieten und selber urlauben? Nach Rücksprache mit der Agentur auch kurzfristig kein Problem! Auf Anfrage informieren wir Sie gerne über den Betreibervertrag. In dieser paradiesischen Umgebung wird Ihnen bestimmt nicht langweilig! In naher Umgebung haben Sie unzählige Möglichkeiten, Ihren Tag zu verbringen. Wandern, spazieren, golfen, schwimmen, radfahren, skifahren, snowboarden sind nur einige Beispiele Ihre schönste Zeit im Jahr zu verbringen. Die charmante Kleinstadt Murau mit historischem Flair sowie die gute Erreichbarkeit zur S36 und der Tauernautobahn macht die Lage zusätzlich attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8861 Sankt Lorenzen
8861 Sankt Lorenzen ob Murau / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.714,29 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wolltest du schon immer dein eigenes Chalet besitzen, möchtest dort Urlaub machen und außerhalb deiner Urlaubszeit Geld damit verdienen? Dieses exklusive 70 qm Chalet, nur 100 m von der Gondelbahn am Kreischberg entfernt bietet dir genau das. Wenn du es nicht nutzt, wird es von einer professionellen Betreiberfirma betreut, gereinigt und vermietet. Der Kreischberg liegt in der Steiermark in Österreich und gehört zu den oberen Top-Skigebieten. Genieße den wunderschönen, unverbaubaren Blick auf die Skipiste direkt von deinem Wohn- und Schlafzimmer. Der gemütliche Gasofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Entspanne nach einem aktiven Tag in der luxuriösen Jacuzzi-Badewanne oder genieße die wohltuende Wärme der Infrarotkabine. Eine Terrasse mit hochwertigem Gasgrill von Broil King lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die direkte Lage an der Skipiste und die vielen Wanderwege in der Umgebung bieten das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Restaurants findest du direkt in der Nähe und der 18-Loch Golfplatz Murau-Kreischberg ist nur 2 km entfernt. Perfekt für Naturliebhaber, Wintersportler und Golfer. Das Chalet bietet modernen Komfort: Ein eigener asphaltierter Parkplatz mit einer KEBA Wallbox für ein E-Auto ist im Kaufpreis inbegriffen. Gäste schätzen die Bequemlichkeit, ihr Auto sicher und schnell direkt am Chalet laden zu können, anstatt öffentliche Ladesäulen suchen zu müssen. Dies führt zu besseren Bewertungen und höheren Auslastungsraten in der touristischen Vermietung. Das Chalet verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon ist ein Dreibettzimmer (1 x 90 cm und 1 x 140) und das andere ein Doppelbettzimmer. Die hochwertigen, neuen Matratzen von 2025 sorgen für einen erholsamen Schlaf. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. 2020 sind wir als Familie von Deutschland nach Österreich ausgewandert und haben nun nur 5 Minuten vom Chaletpark entfernt unser neues Zuhause gefunden. Seitdem haben wir das Chalet liebevoll gepflegt und modernisiert. Das Chalet ist ausschließlich für die touristische Vermietung vorgesehen. Es bietet attraktive Renditen. Unter www.urlaub-kreischberg.com sind alle Informationen über uns, das Chalet und die Umgebung zu sehen. Die Internetseite von diesem Chalet www. Cala Mur.com kann gerne übernommen werden. Das Chalet kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Schau euch gerne das Video an : https://youtu.be/06q72z O0PQc Provisionsfrei! Verkaufspreis Brutto: 400.000 Euro. Immobilie 380.000€ und des Mobiliars 20.000€. Hierzu werden 2 gesonderte Verträge aufgesetzt. Durch optieren auf USt Pflicht §6 Abs 2 USTG hat der Käufer das volle Recht auf Vorsteuerabzug. Exposé auf Anfrage!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8861 St. Georgen
"Kreischberg" - Grundstück für Bauträger!
€ 168.000,-
8861 St. Georgen ob Murau / 1400m²
€ 120,- / m²
#Baugrund
Exklusives Bauträgergrundstück am Kreischberg! Zwischen Golfplatz und Talstation – mit bester touristischer Infrastruktur Lage & Umfeld Dieses attraktive Bauträgergrundstück liegt in außergewöhnlicher Lage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Murau-Kreischberg und der Talstation des Skigebiets Kreischberg. Das Areal profitiert von einer hervorragenden touristischen Infrastruktur, ganzjähriger Nachfrage und optimaler Erreichbarkeit. Ob Skifahren, Wandern, Biken oder Golf – die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Urlaubsgäste wie auch für Eigentümer. Grundstücksdaten Widmung: Bauland – Kerngebiet Baudichte: 0,5 – 0,6 Fläche: 1.400m² - optional noch 2 Parzellen mit je 800m² verfügbar für die Bebauung mit Einzelhäusern oder DHH jedoch mit Hauptwohnsitzgründung Zweitwohnsitz möglich: Ja Geeignet für: Projektentwicklung im Bereich Ferienimmobilien / Touristische Nutzung Bebauung & Nutzung Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung von hochwertigen Ferienwohnungen oder einem Apartmentkomplex mit touristischer Nutzung. Dank der Kerngebietswidmung sind auch gewerbliche Einheiten oder ergänzende touristische Dienstleistungen umsetzbar. Ein Zweitwohnsitz ist zulässig – eine seltene Gelegenheit in einer so stark nachgefragten Region. Aufschließung & Erschließung Zufahrtsstraße: in Vorbereitung Ent- und Versorgungsleitungen: Erschließung in Planung bzw. Koordination mit den zuständigen Stellen Highlights Premiumlage zwischen Golfplatz & Skigebiet Ganzjährige touristische Attraktivität Widmung Kerngebiet mit hoher Baudichte Flexible Bebauungsmöglichkeiten Zulassung von Zweitwohnsitzen Ideal für Investoren & Bauträger mit Fokus auf touristische Konzepte Kontakt Für weitere Informationen, Planunterlagen oder eine persönliche Projektberatung kontaktieren Sie uns gerne: Karl Lukas Lassacher, MA - Edelweiß Immobilien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.edelweiss-immo.at Bilder und Text: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien, Golfclub Kreischberg ©, Bergbahnen Kreischberg ©... [Mehr]
Haus kaufen in 8861 St. Lorenzen
8861 St. Lorenzen ob Murau / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.652,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg! Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg – ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen. Die Toplage in St.Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen – im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m² Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Ausblick Parken: 2 Stellplätze direkt vor dem Chalet Ausstattung: Komplett möbliert & hochwertig eingerichtet im alpinen Stil Lage: Neben der Talstation der neuen 10er Bahn am Kreischberg Infrastruktur: Teil des beliebten Feriendorfs St.Lorenzen am Kreischberg-erfolgreiches touristisches Vermietungskonzept Nutzung: Ideal für Familienurlaub oder als lukrative Investition in die touristische Vermietung Beheizung: teils mittels Bodenheizung, Kaminofen (Gas), und Elektroheizstrahlern in den Schlafräumen Besonderheiten: Ganzjähriges Urlaubsvergnügen dank zwei Hauptsaisonen Sofort beziehbar – keine Zusatzinvestitionen notwendig Hohe Auslastungspotenziale durch Premiumlage Nachhaltige Wertanlage in einer der aufstrebendsten Urlaubsregionen der Steiermark Ihr Rückzugsort mit Investmentcharakter – mitten in der Natur und doch komfortabel angebunden. Kaufpreisangabe Netto € 465.250.- plus 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Im Kaufpreis nicht inkludiert ist das komplette Inventar (Aufpreis € 31.500.-) sowie der Geschäftsanteil an der "Kreischberg Chalets Betreibungsges.m.b.H.. Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Für weitere Informationen, Besichtigungen oder ein detailliertes Investmentkonzept stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: Edelweiß Immobilien, Golfanlagen Murau - Kreischberg GmbH, Kreischberg-10er-Gondel-Riegleralm-©-Kreischberg-Ikarus Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.17 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8861 St. Lorenzen
8861 St. Lorenzen ob Murau / 1113m²
€ 180,- / m²
#Baugrund
Ideales Baugrundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage! Die Ortschaft St.Lorenzen am Kreischberg (www.kreischberg.at) ist ein von internationalen Gästen gern besuchtes Feriendomizil in den Gurktaler Alpen. Auf bis zu ca. 2.000m Seehöhe findet man im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportarten vor. 43 Kilometer schneesichere und ausgezeichnete Pisten, herrliche Loipen und Winterwanderwege entlang wunderbarer Naturlandschaften, sichern Winterspaß vom Feinsten. Im Sommer präsentiert sich die Gemeinde im oberen Murtal als prämiertes Blumendorf mit einem tollen Sport- und Freizeitangebot. Die Region rund um den "Kreischberg" bietet Naturfreunden, Erholungssuchenden, Mountainbikern, Golfern und Wanderern beste Bedingungen in einer unvergleichlichen Naturlandschaft. Das kaufgegenständliche Baugrundstück liegt in der Mitte des Skigebietes "Kreischberg" und des gleichnamigen Golfplatzes, in einer angenehmen Wohnsiedlung. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen am Grundstück. Das Grundstück eignet sich zur Bebauung eines großzügigen Wohnhauses, als auch für ein Doppelhaus oder 2 Wohnhäuser. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen danach Detailunterlagen zum Kaufgrundstück. Text: Karl Lukas Lassacher, MA - Edelweiß Immobilien Bilder: Karl Lukas Lassacher (www.karl-foto.com)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8864 Turrach
8864 Turrach / 48m²
€ 4.625,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit
Es kommt nicht mehr oft vor, dass wir Ihnen so schöne und komplett neue Wohnungen von ca. 48 m² bis 80 m² mit der Widmung als Zweitwohnsitz anbieten Dürfen. Aufgrund dieser Bezeichnung als ? Zweitwohnsitz? können Sie selbst entscheiden, ob Sie die Wohnungen zur Eigennutzung, zur Vermietung oder in Kombination nutzen möchten. Bei jährlicher nachweisbarer Dauermiete für Touristen in Kombination mit Eigennutzung haben Sie sogar Anspruch auf Rückerstattung des Mehrwertsteuer-Kaufbetrages. Dies reduziert Ihre Investition auf ein Minimum und generiert gleichzeitig eine schöne jährliche Rendite Ihrer Investition. Die 8 Wohnungen befinden sich in einem Bestandsgebäude, das im 1. und 2. Obergeschoss komplett renoviert wurde. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein 3,6 m² großer, abschließbarer Kellerraum. In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug. Im Erdgeschoss sind mehrere Unternehmen ansässig, darunter ein Ausstellungsraum für das Fliesenhandwerk, ein Beratungsunternehmen und ein kleiner Hofladen mit lokalen Produkten, in dem Sie auch eine Tasse Kaffee genießen können. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, wobei die Top 7 und 11 Wohnungen über einen zusätzlichen Balkon auf der Nordseite des Gebäudes verfügen. Zwei der Wohnungen, Top 5 und Top 9, sind als Musterhaus komplett mit Küche und Inneneinrichtung (nicht im Preis inbegriffen) ausgestattet. In allen anderen Wohnungen können Sie die Küche und Inneneinrichtung frei nach Ihren Wünschen bestimmen. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1958 wurde mit modernen Materialien, hervorragender Vollwärmeschutz, Fenstern und Balkontüren mit HR-Dreifachverglasung komplett renoviert. Die Böden sind aus Holzparkett und in den Nassräumen gefliest. Die Möglichkeit zum Einbau einer Küche ist in jeder Wohnung vorhanden. Für die Beheizung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die zentral vom Heizraum im Erdgeschoss befördert wird. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon von 9,24 m² bzw. 12,26 m² am jeweils Kopfseite des Gebäudes, von dem aus man einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen kann. Obwohl das Gebäude an der Dorfstraße liegt, ist keine interne Lärmbelästigung zu verzeichnen, was unter anderem auf die geltende Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h zurückzuführen ist. Darüber hinaus wird die Verkehrsintensität am Abend und in der Nacht auf ein Mi... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8862 Stadl
8862 Stadl-Predlitz / 48m²
€ 4.625,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Es kommt nicht mehr oft vor, dass wir Ihnen so schöne und komplett neue Wohnungen von ca. 48 m² bis 80 m² mit der Widmung als Zweitwohnsitz anbieten Dürfen. Aufgrund dieser Bezeichnung als "Zweitwohnsitz" können Sie selbst entscheiden, ob Sie die Wohnungen zur Eigennutzung, zur Vermietung oder in Kombination nutzen möchten. Bei jährlicher nachweisbarer Dauermiete für Touristen in Kombination mit Eigennutzung haben Sie sogar Anspruch auf Rückerstattung des Mehrwertsteuer-Kaufbetrages. Dies reduziert Ihre Investition auf ein Minimum und generiert gleichzeitig eine schöne jährliche Rendite Ihrer Investition. Die 8 Wohnungen befinden sich in einem Bestandsgebäude, das im 1. und 2. Obergeschoss komplett renoviert wurde. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein 3,6 m² großer, abschließbarer Kellerraum. In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug. Im Erdgeschoss sind mehrere Unternehmen ansässig, darunter ein Ausstellungsraum für das Fliesenhandwerk, ein Beratungsunternehmen und ein kleiner Hofladen mit lokalen Produkten, in dem Sie auch eine Tasse Kaffee genießen können. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, wobei die Top 7 und 11 Wohnungen über einen zusätzlichen Balkon auf der Nordseite des Gebäudes verfügen. Zwei der Wohnungen, Top 5 und Top 9, sind als Musterhaus komplett mit Küche und Inneneinrichtung (nicht im Preis inbegriffen) ausgestattet. In allen anderen Wohnungen können Sie die Küche und Inneneinrichtung frei nach Ihren Wünschen bestimmen. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1958 wurde mit modernen Materialien, hervorragender Vollwärmeschutz, Fenstern und Balkontüren mit HR-Dreifachverglasung komplett renoviert. Die Böden sind aus Holzparkett und in den Nassräumen gefliest. Die Möglichkeit zum Einbau einer Küche ist in jeder Wohnung vorhanden. Für die Beheizung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die zentral vom Heizraum im Erdgeschoss befördert wird. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon von 9,24 m² bzw. 12,26 m² am jeweils Kopfseite des Gebäudes, von dem aus man einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen kann. Obwohl das Gebäude an der Dorfstraße liegt, ist keine interne Lärmbelästigung zu verzeichnen, was unter anderem auf die geltende Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h zurückzuführen ist. Darüber hinaus wird die Verkehrsintensität am Abend und in der Nacht auf ein Minimum reduziert, sodass Ihre Nachtruhe nicht gestört wird. Gegen einen Aufpreis von 3.500 € netto besteht die Möglichkeit, einen Carport zu installieren, damit Ihr Fahrzeug im Winter schneefrei bleibt. Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
