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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN BREITENFURT ZU KAUFEN! – WOHNEN IM GRÜNEN VOR DEN TOREN WIENSDieses charmante Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien verbindet großzügiges Wohnen, eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung und naturnahes Lebensgefühl. Die Hanglage ermöglicht einen direkten Gartenzugang vom Wohnkeller sowie schöne Ausblicke ins Grüne. Der große Garten mit Pool und gewachsenem Baumbestand macht diese Liegenschaft zu einem echten Rückzugsort vor den Toren Wiens. Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend erweitert, ausgebaut und laufend instandgehalten. Der Wohnkeller wurde ca. 1995 adaptiert, der Dachboden um das Jahr 2000 zu Wohnraum ausgebaut, im Erdgeschoss wurden Fenster teilweise erneuert. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand – kaum mehr etwas entspricht dem ursprünglichen Bauzustand. Eckdaten – ca. 377 m² Wohnnutzfläche – ca. 1090 m² Grundstücksfläche – ca. 917 m² Gartenfläche – drei bewohnbare Ebenen (Wohnkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) – Terrasse auf Gartenebene – hochwertige Materialien – Balkon im Obergeschoss – großer Garten mit Schwimmbad – Garage – Außenabstellraum – Solaranlage für Warmwasser und Pool – großzügiger Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Alarmanlage Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz bildet das Herzstück des Hauses. Hier unterstreichen edle Marmorböden sowie klassisches Fischgrätparkett den hochwertigen Charakter dieser Ebene. Die Küche präsentiert sich mit großzügigen Arbeitsflächen aus rotem indischem Granit und bietet viel Platz für Kochen, Genuss und geselliges Beisammensein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: – ein großzügiges Office, ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit – ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne – ein separates Gäste-WC – zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum Diese Ebene eignet sich perfekt als Hauptwohnebene für Alltag, Familie und Arbeiten – mit hochwertigem Ambiente und viel Tageslicht. Obergeschoss (ausgebauter Dachboden) Das Obergeschoss wurde um das Jahr 2000 ausgebaut und zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang. Zusätzlich stehen hier zur Verfügung: – hochwertige Tischler-Einbauarbeiten – ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe – Klimaanlage – zwei nahezu idente Bäder mit Dusche und WC – ein Abstellraum Diese Ebene bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsbereich. Wohnkeller Der ausgebaute Wohnkeller wurde ca. 1995 umfassend adaptiert, sämtliche ursprünglichen kleinen Kellerfenster wurden vergrößert und erneuert. Durch die Hanglage ist dieser Bereich angenehm belichtet und direkt in den Garten eingebunden. Hier befinden sich: – ein Schlafzimmer – ein großer Aufenthaltsraum – ein weiterer, gemütlicher Wohn- bzw. Rückzugsbereich – ein Badezimmer mit Dusche und WC – eine Waschküche – ein zusätzlicher Raum (derzeit Bibliothek), ideal als Werkstatt, Hobby- oder Fitnessraum – Haustechnik- und Lagerräume Vom Wohnkeller gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und weiter in den Garten. Garten Der weitläufige Garten mit Pool und schönem Baumbestand bildet das Herzstück der Liegenschaft. Hier genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ob Familienleben, Entspannung, Gartenprojekte oder gesellige Sommertage – dieses Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum. Eine Garage sowie ein Außenabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage Breitenfurt zählt zu den begehrten Wohnlagen im südwestlichen Wiener Umland. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Wien (Liesing/Rodaun). Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Kosten Der Kaufpreis beträgt € 740.000,- Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in bester Breitenfurter Grünruhelage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lebensqualität in Weißenkirchen Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit einzigartigem Blick ins Donautal Das dreigeschossige Wohnhaus ( UG - EG - ausgebautes DG ) liegt auf einem Grundstück, das von Norden nach Süden leicht abfällt. Neben dem Haus befindet sich eine Pergola, ein Nebengebäude mit ca. 38 m² sowie ein Behindertenparkplatz. Dieser gehört zu dem im Untergeschoß befindlichen Ordinationsbereich. Ebenfalls im Kellerbereich liegen der Technikraum und ein Wirtschafts- und Abstellraum. Terrasse im Erdgeschoß Garten sonnig und gepflegt Flächenaufteilung Untergeschoß ca. 96 m² Wohnfläche ca. 102 m² Terrasse ca. 31 m² Balkon ca. 14 m²Die Marktgemeinde Weißenkirchen liegt am rechten Donauufer in der Wachau. Entspannen Sie im Sommer am Donau-Naturstrand, für die Kleinen steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Donaulände lädt zum Spazieren ein und ist für Jogger und Nordic Walking-Fans bestens geeignet. Eine Rollfähre verbindet Weißenkirchen mit dem gegenüberliegenden Donauufer. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend - primär durch die Wachau-Linie (Bus 715) zwischen Krems und Melk und durch die Wachaubahn, die Krems und Spitz verbindet. Von Wien aus gelangen Sie mit der Franz-Josefs-Bahn (REX) nach Krems und von hier aus mit dem Bus 715 in den Ort. Die Infrastruktur ist sehr gut - Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Bäckerei, Bauernladen, ein Kaufhaus und einen Spar-Supermarkt. Weiters verfügt der Ort über einen Post-Partner, Ärzte und unterschiedliche Gastronomielokale, vorwiegend zahlreiche Heurigenbetriebe. Jährlich im Sommer finden die Wachau-Festspiele im Teisenhoferhof statt. Die Liegenschaft liegt oberhalb vom Ortszentrum am Weitenberg in einer bebauten Siedlung. Durch die Lage an der Siedlungsgrenze oben am Weitenberg ergibt sich ein freier unverbaubarer Blick über die direkt anschließenden Weinberge bis zur Donau. Das Wohngebäude wurde 2016 in Massivbauweise umgestaltet bzw. nahezu komplett neu errichtet, neu eingedeckt und mit Vollwärmeschutz versehen. Auch die Elektrik wurde erneuert. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärmepumpe, das Warmwasser wird mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach erwärmt. Wärmezufuhr durch Fußbodenheizung. Die PV-Anlage versorgt auch die vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge. Aufwendige Bauausführung mit großen Fenstern im Erdgeschoß, die Schlafräume, Bad, WC, Vorraum sowie Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine liegen im Obergeschoß. Der private Wohnbereich ist mit Holzboden, Fliesen und teilweise Steinboden ausgestattet. Das Untergeschoß ist aufgeteilt in eine eigene Wohneinheit (dzt. Ordination) sowie Technik- und Wirtschaftsräume. Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante, traditionelle Tiroler Einfamilienhaus im Landhausstil vereint alpinen Charakter mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung. Ein echtes Juwel für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als idyllischer Rückzugsort für erholsame Aufenthalte in den Bergen: Hier findest du ein freistehendes Haus mit viel Platz und besonderem Charme. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten dich ein einladender Windfang, zwei Zimmer, eine Küche sowie Bad, WC und Vorraum. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen Arbeitsraum, ein separates WC sowie einen westlich ausgerichteten Balkon, der schöne Ausblicke und sonnige Abendstunden ermöglicht. Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird die Immobilie durch eine südlich ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Holzlager sowie eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Besonders Gartenfreunde und Naturliebhaber werden diesen Ort zu schätzen wissen. Forchach liegt im idyllischen Tiroler Lechtal und überzeugt durch seine besonders naturnahe und ruhige Lage. Umgeben von beeindruckenden Berglandschaften, weitläufigen Wäldern und dem klaren, naturbelassenen Lech bietet die kleine Gemeinde eine Umgebung, die ideal für Erholung und aktive Freizeitgestaltung ist. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Genießen der alpinen Landschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Weißensbach am Lech und Reutte. Auch Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Tiroler Lechtal gilt als eines der ursprünglichsten Alpentäler Europas. Wilde Flusslandschaften, artenreiche Wiesen und eine beeindruckende Bergkulisse prägen diese besondere Region. Für dich bedeutet das eine seltene Kombination aus Ruhe, intakter Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ? von Winterwanderungen und Skitouren bis zu entspannten Sommertagen am Lech.- Baujahr: 1976 - Bauweise: Massive Bauweise - Freizeitwohnsitzwidmung - 5,5 Zimmer - vollunterkellert - Glasfasernetz am Grundstück - großzügiges Grundstück - Garage und Werkstatt Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonne, Ausblick, Freiheit: Einfamilienhaus am Sonnenplateau Bad Häring zu kaufen! Ihr privater Rückzugsort über den Dächern von Bad Häring Wo die Sonne am längsten scheint und der Blick weit über das Inntal schweift, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Bad Häring gelegen, bietet diese Immobilie vor allem eines: Ruhe und eine unverbaubare Fernsicht. Das Haus besticht durch seine erhöhte Position, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Durch die Lage abseits der Straße genießen Sie hier ein stilles Refugium, das durch einen privaten Zugangsweg erschlossen ist. Ein weiteres Highlight und heute eine Seltenheit: Ein hauseigener Brunnen versorgt Sie direkt auf dem Eigengrund mit Wasser in Trinkwasserqualität – ein wertvolles Stück Unabhängigkeit. Solide Substanz trifft auf Tiroler Gemütlichkeit Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Räume sind lichtdurchflutet und so ausgerichtet, dass das Bergpanorama allgegenwärtig ist. Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes Schmuckstück: Eine traditionelle, gemütliche Zirbenstube, die zum Verweilen einlädt. Der großzügige Keller (ca. 70 m²) sowie ein separater, ca. 35 m² großer Lagerraum bieten zudem enormes Potenzial. Ob als Werkstatt für Bastler, privater Fitnessraum oder als Basis für eine eigene Wellness-Einheit mit Sauna – hier finden Ihre Hobbys den nötigen Platz. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet die ideale Basis, um mit gezielten Modernisierungen ein zeitgemäßes Zuhause mit Charakter und Top-Aussicht zu schaffen. Die Highlights auf einen Blick: Spektakulärer Fernblick: Einzigartige Panorama-Lage am Sonnenplateau Maximale Privatsphäre: Ruhiges Wohnen durch erhöhte Lage und privater Zufahrt Eigene Wasserquelle: Brunnen mit Trinkwasserqualität direkt am Grundstück Vielseitiges Raumangebot: Ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen Tiroler Flair: Urige Zirbenstube für gesellige Stunden Platz für Projekte: Ca. 35 m² Extraraum (ideal für Werkstatt, Fitness oder Sauna) Wertbeständig: Massivbauweise (BJ 1976) in sehr gepflegtem Zustand Grundstück: Ca. 850 m² Gesamtfläche als wertvoller Freiraum und Sichtschutz Lage – Bad Häring: • Einwohner: 3.008 (Stand 01.01.2025) • Seehöhe: 650 m Die Gemeinde Bad Häring liegt im Bezirk Kufstein, grenzt direkt an Wörgl – die größte Einkaufsstadt des Unterinntals – und gehört zur Region Kitzbüheler Alpen. Die sonnige Plateaulage bietet eindrucksvolle Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage und die idyllische Natur zwischen Kitzbüheler Alpen und Wildem Kaiser sorgen für höchste Lebensqualität – abseits von Hektik und Durchzugsverkehr. Freizeit & Natur: • Ideales Gebiet für Wanderungen, Klettertouren und Naturerlebnisse • Schwimmbad und Tennisplätze direkt vor Ort • Moorbadesee Kirchbichl in 10 Minuten erreichbar, Stimmersee und Hechtsee in naher Umgebung • Im Winter perfekter Ausgangspunkt für Skigebiete wie Alpbachtal, Wildschönau und Ski Welt Wilder Kaiser–Brixental (90 Lifte, 280 Pistenkilometer) • Langlaufloipen und Eislaufplatz vor Ort Infrastruktur: • Kindergarten und Volksschule • Geschäfte für den täglichen Bedarf • Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und Gasthöfe Entfernungen: • Kufstein ca. 11 km • Wörgl ca. 5 km • Flughafen Innsbruck ca. 70 km Sichern Sie sich Ihr Eigenheim an der Sonne! Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Detail-Fotos folgen! HIGHLIGHTS: SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG nach Sanierung RUHIGE LAGE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG fußläufig erreichbar LUFTWÄRMEPUMPE MIT FUSSBODENHEIZUNG INFOS ZUM HAUS: BEZIEHBAR: sofort WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 168,05m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 460,00m² EBENEN: 3 ZIMMER: 6 HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung KLIMA: Ja KÜCHE: Anschlüsse vorhanden AUSSTATTUNG: Parkettböden, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Laufen und Hansgrohe HWB: folgt KLASSE: folgt KOSTEN: KAUFPREIS: ? 1.200.000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses nette Stadthäuschen befindet sich in sonniger Siedlungslage am Ortsrand von Heidenreichstein. Es teilt sich im Erdgeschoß in 2 Zimmer, Küche, gr. Bad und gr. Vorzimmer. Das Haus ist teilunterkelllert und wird mit Gas beheizt. Im Dachgeschoß ist ein Zimmer ausgebaut. Hinter dem Haus ist noch ein kl. Schuppen. Der Garten ist eingezäunt und in Terrassen angelegt. Er ist teils uneinsehbar und bietet somit viel Privatsphäre. Diese Immobilie eignet sich für eine kl. Familie mit Haustieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim im schönen Ortsteil Waldheim bei Mauer, nur wenige Autofahrminuten von Amstetten entfernt. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Das Haus befindet sich direkt in einer schön angelegten Wohnsiedlung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich gestaltet und versprühen eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die gesamte moderne Haustechnik. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Werkbankraum. Der schön angelegte Garten sowie die traumhafte, überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit der Familie und Freunden. Das Kellergeschoss ist über das Erdgeschoss und auch über einen eigenen Abgang von der Terrasse aus zugänglich. Auf einer gut aufgeteilten Nutzfläche ist der Hobbyraum das absolute Highlight. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Hauses aufgrund der geringen Lärmbeeinträchtigung und der guten Verkehrsanbindung. Auch für Familien mit Kindern ist das Haus ideal gelegen, da eine Schule und der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Hier können Sie Ihre Einkäufe erledigen und Ihre Kinder können sicher zur Schule fahren. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Dachboden südostseitige Terrasse, überdacht Doppelgarage ca. 60 m² mit Vorplatz Garten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus ist in vier Halbstock-Ebenen gegliedert. Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Windfang, Garderobenraum und Gäste-WC, ein Zimmer mit Terrassenzugang, Abstellraum für Fahrräder, Doppelgarage. 1. Halbstock: Abgeschlossene Küche mit Essecke, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse, angrenzender Wintergarten. Obergeschoß: Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Bad; von hier Zugang zum ausgebauten Dachboden, derzeit als Spieleraum genutzt. Halbstock unter Eingangsebene: Drei Schlafzimmer, Zugang zu einer weiteren Terrasse, Badezimmer mit Sauna sowie zusätzliches Bad. Auf dieser Ebene sind Anschlüsse für eine Küche bereits vorbereitet ? ideal für eine separate Wohneinheit. Kellergeschoß: Notfallraum, weitere Kellerräume, Waschküche und Heizraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde 2021/22 a ls Niedrigenergiehaus errichtet, dadurch sind äußerst geringe Heizkosten garantiert, HWB 22,0, fGEE 0,46. Wohnung 1 hat eine Nettowohnfläche von 173,79 m², davon entfallen auf den offenen Bereich Wohnen/Essen/Kochen 36,73 m². Bei Wohnung 2 umfasst der Bereich Wohnen/Essen/Kochen 29,99 m². Die Gesamtfläche im Kellergeschoß beträgt 63,90 m²; hier befindet sich für jede Wohnung ein großzügiger Abstellraum. Für das Carport sind 36 m² vorgesehen; eine Ladestation für E- Auto ist bereits in Betrieb. Im EG und OG befindet sich je 1 Balkon, zusätzlich im EG eine Terrasse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Das Gebäude wurde im Jahre 1977 erbaut. 2016 erfolgte eine umfassende bauliche und thermische Sanierung. Im Anschluss daran wurde 2021 ein moderner Wintergarten mit einer Wohnnutzfläche von 40 m² angebaut, welcher dem Haus ein großzügiges und exklusives Flair verleiht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Das Objekt besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus beinhaltet im Erdgeschoß ein Wohnzimmer, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, getrennte Toilette, Abstellkammerl und Vorraum. Im Dachgeschoß sind weiters 2 Wohnräume vorhanden. Das Haus ist unterkellert, dieser beinhaltet einen Heizraum, Kellerraum, Raum für Waschmaschine und einen Erdkeller. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mit einer Gasheizung (Therme ca. 10 Jahre alt) und mit einer Zentralheizung mit Holz (Heizwärmebedarfswert HWB=293 kWh/m²a; fGEE=2,92). Weiters sind eine Garage und ein Carport inkludiert. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]