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OKGrundstück kaufen in 9062 Moosburg
Grundstück mit Wörthersee-Blick
€ 235.000,-
9062 Moosburg / 880m²
€ 267,05 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Pörtschach am Wörthersee Grundstück mit Wörthersee-Blick Lage/Beschreibung: Dieses traumhafte Baugrundstück punktet mit einem herrlichen Blick auf den Wörthersee und einer idealen Fläche von ca. 880 m². Es liegt im idyllischen Ortsteil von Pörtschach am Wörthersee, genauer gesagt am Sankt-Martina-Weg. Die Lage lädt Naturliebhaber dazu ein, die Vorzüge im Grünen voll auszukosten - sei es bei entspannten Spaziergängen, längeren Wanderungen oder abwechslungsreichen Fahrradtouren. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für Unterhaltung und Erholung gleichermaßen. Der nahe Wörthersee verstärkt die Lebensqualität zusätzlich und die lockere Bebauung im Umfeld unterstreicht die harmonische Stimmung des Ortes. Dank der fehlenden Bauverpflichtung bleiben Ihrem Gestaltungsfreiraum bei der Planung keine Grenzen gesetzt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ortszentrum von Pörtschach, das rund zwei Kilometer entfernt liegt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Besonderheiten: herrlicher Blick auf den Wörthersee Seenähe in Kombination mit Waldrandlage keine Bebauungsverpflichtung Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: volle Infrastruktur in Pörtschach am Wörthersee, nur 2,0 Kilometer entfernt Widmung: Bauland-Wohngebiet und Grünland Grundstücksgröße: ca. 880 m² Kaufpreis: EUR 235.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / Ameisbichl / 1118m²
€ 88,55 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In absolut idyllischer Lage am Seigbichl in Moosburg wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine Bebauung. Umgeben von Natur und mit direkter Waldnähe südlich und seitlich des Grundstücks bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, jedoch verläuft ein öffentlicher Weg direkt bis zur Grundstücksgrenze, wodurch die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom problemlos hergestellt werden können. Die Widmung lautet Bauland – Dorfgebiet, was eine Bebauung mit offener Bauweise und einer GFZ von 0,60 erlaubt – ideal für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte in ländlicher Umgebung. Die Parzelle liegt in leichter Hanglage und ist nach Süden hin orientiert – perfekte Voraussetzungen für sonnige Wohnkonzepte inmitten des Grüns. Die Vermessung ist bereits erfolgt, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Besonderheiten: • Ruhige, naturnahe Lage in Moosburg (Ortsteil Seigbichl) • Widmung: Bauland-Dorfgebiet (offene Bauweise, GFZ 0,60) • Grundstücksgröße: 1118 m² • Öffentlicher Weg bis zur Grundstücksgrenze • Nicht erschlossen - Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen; die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich jedoch im öffentlichen Bereich unmittelbar vor der Liegenschaft. • Vermessen und im Grenzkataster eingetragen • Südseitige Ausrichtung mit leichter Hanglage • Direkt angrenzender Wald Solange alle Parzellen noch verfügbar sind, besteht auch die Möglichkeit, sämtliche Grundstücke gemeinsam zu erwerben – mit einer Gesamtfläche von 3.055 m². Ein attraktiver Bauplatz für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit solider Entwicklungsperspektive in der Gemeinde Moosburg. Für die Übermittlung weiterer Unterlagen ersuchen wir um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] (Martin Ristic) Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / Ameisbichl / 989m²
€ 89,99 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In absolut idyllischer Lage am Seigbichl in Moosburg wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine Bebauung. Umgeben von Natur und mit direkter Waldnähe südlich und seitlich des Grundstücks bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, jedoch verläuft ein öffentlicher Weg direkt bis zur Grundstücksgrenze, wodurch die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom problemlos hergestellt werden können. Die Widmung lautet Bauland – Dorfgebiet, was eine Bebauung mit offener Bauweise und einer GFZ von 0,60 erlaubt – ideal für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte in ländlicher Umgebung. Die Parzelle liegt in leichter Hanglage und ist nach Süden hin orientiert – perfekte Voraussetzungen für sonnige Wohnkonzepte inmitten des Grüns. Die Vermessung ist bereits erfolgt, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Besonderheiten: • Ruhige, naturnahe Lage in Moosburg (Ortsteil Seigbichl) • Widmung: Bauland-Dorfgebiet (offene Bauweise, GFZ 0,60) • Grundstücksgröße: 989 m² • Öffentlicher Weg bis zur Grundstücksgrenze • Nicht erschlossen - Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen; die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich jedoch im öffentlichen Bereich unmittelbar vor der Liegenschaft. • Vermessen und im Grenzkataster eingetragen • Südseitige Ausrichtung mit leichter Hanglage • Direkt angrenzender Wald Solange alle Parzellen noch verfügbar sind, besteht auch die Möglichkeit, sämtliche Grundstücke gemeinsam zu erwerben – mit einer Gesamtfläche von 3.055 m². Ein attraktiver Bauplatz für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit solider Entwicklungsperspektive in der Gemeinde Moosburg. Für die Übermittlung weiterer Unterlagen ersuchen wir um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] (Martin Ristic) Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / Ameisbichl / 3309m²
€ 90,06 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein ca. 3.309 m² großes Baugrundstück in der Gemeinde Moosburg, Ortsteil Ameisbichl. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Widmung Bauland – Dorfgebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer GFZ von 0,6, offener Bauweise und der Möglichkeit zur Errichtung von bis zu drei Geschossen eignet sich das Grundstück besonders für ein Wohnprojekt, aber ebenso für Eigennutzer mit Bedarf an einer außergewöhnlich großzügigen Grundstücksfläche. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen und weist ein leichtes Hanggefälle mit rund 6 Metern Höhenunterschied von der Nord- zur Südseite auf . Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Zentren: Klagenfurt ist in etwa 5 Minuten erreichbar, der Wörthersee in rund 10 Minuten. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld mit viel Freiraum. Ein Grundstück dieser Größe und Widmung ist in dieser Lage selten und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Entwicklung oder großzügiges Wohnen. Weitere Details und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg, Pörtschach, Moosburg, Al... / 910m²
€ 97,80 / m²
#Baugrund
KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG IDEALER Platz für alle Garten und Kleintierliebhaber - da man nicht nur das Grundstück mit einer Fläche von ca 910 m² erwerben kann sondern auch die umliegende Grünfläche von ca 400 m² mitbenutzen darf. Das Baugrundstück befindet sich in der Ortsrandlage Albern/Moosburg in Kärnten. Eine südöstliche Ausrichtung bietet auch eine Vielzahl an Sonnenstunden, wodurch der Energieverbrauch positiv beeinflusst wird. Die Widmung ist ausgewiesenes Bauland (ohne Bebauungspflicht) und die Anschlüsse von Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Durch ein Servitutsrecht wird die Zufahrt süd-östlich gesichert. Sichern Sie sich jetzt schon Ihr Traumgrundstück für Ihr Traumhaus! ANSPRECHPARTNER : FRAU HOFER JENNIFER - [Tel] Hinweise/Informationen: Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Vertragserrichtung ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6% inkl. Ust Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9062 Moosburg
Seewohnung in erstklassiger Lage
€ 640.000,-
9062 Moosburg / 61m² / 2 Zimmer
€ 10.491,80 / m²
#Balkon
Pörtschach/ Wörthersee Seewohnung in erstklassiger Lage Diese außergewöhnliche Seewohnung befindet sich an einem der schönsten Orte des Wörthersees - im malerischen Pörtschach. Gelegen im 1. Obergeschoss eines renommierten Hotels, vereint dieses Appartement höchsten Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Ausblick auf den See. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, während der rund 6 m² große Seeblick-Balkon zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Die Vermietung der Wohnung erfolgt bequem über den Hotelbetreiber - für Sie entsteht dadurch keinerlei organisatorischer Aufwand. Die exklusive Anlage bietet alles, was das Herz begehrt: einen großzügigen, westlich ausgerichteten Badesteg mit Blick auf den Sonnenuntergang, einen Outdoor-Pool, einen stilvollen Wellnessbereich, ein hauseigenes Restaurant sowie eine einladende Beach-Bar - perfekte Voraussetzungen für erholsame Tage am Wasser. Besonderheiten: * traumhafter Badesteg * großzügige Raumaufteilung * zahlreiche Infrastruktur-Angebote im Haus Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Sonstiges: Personenlift Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 61 m² Balkon: ca. 6 m² Kaufpreis: EUR 640.000,00 zzgl. USt. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9062 Moosburg
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung samt Loggia im Zentrum von Pörtschach mit Pyramidenkogel Blick
€ 349.000,-
9062 Moosburg / 63,65m² / 2 Zimmer
€ 5.483,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Im Herzen von Pörtschach, nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer stilvoll sanierten Wohnhausanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert und überzeugt durch eine ruhige Innenhoflage mit barrierefreiem Zugang über das gepflegte Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Wohlfühlcharakter. Beim Betreten empfängt dich ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein separates WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten Komfort auf hohem Niveau. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia - ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen oder das geschäftige Treiben in Pörtschach entspannt zu beobachten. Trotz der zentralen Lage strahlt die Wohnung angenehme Ruhe aus und bietet damit ein seltenes Wohngefühl zwischen Lebendigkeit und Rückzug. Die Infrastruktur rund um die Hauptstraße 182 lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Wörthersee sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Zweitwohnsitz - diese Wohnung bietet maximale Lebensqualität in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das ebenfalls barrierefrei erreichbar ist. Optional besteht die Möglichkeit, einen überdachten Carport-Stellplatz separat zu erwerben. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen belaufen sich auf EUR 205,75. Hinzu kommen rund EUR 100,- für Strom sowie Heizung oder Kühlung über eine moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe. Wenn du davon träumst, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen, ist diese Wohnung in Pörtschach vielleicht genau das Richtige für dich - ein Zuhause mit Stil, Charme und Lebensqualität.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9062 Moosburg
Neuwertige Gartenwohnung mit faszinierendem Seeblick
€ 1.295.000,-
9062 Moosburg / 152m² / 4 Zimmer
€ 8.519,74 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Pörtschach/Wörthersee Neuwertige Gartenwohnung mit faszinierendem Seeblick Lage/Beschreibung: Diese neuwertige Gartenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Wörthersee. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² präsentiert sich ein offenes, modernes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, die sowohl aus den Schlafzimmern als auch aus dem Wohn-, Ess- und Kochbereich den freien Blick auf den See ermöglichen. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: hochwertige Bauqualität, edle Materialien und zahlreiche Sonderausstattungen schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit harmonisch verbindet. Der 365 m² große, pflegeleichte Garten mit automatischer Bewässerung lädt zum Entspannen ein und bietet eine perfekte Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Ein besonderes Highlight ist der nur rund 150 Meter entfernte freie Seezugang, der Ihnen jederzeit unbeschwertes Badevergnügen im Wörthersee eröffnet. Dank der idealen Lage profitieren Sie zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Städte Klagenfurt und Villach - so genießen Sie sowohl die Ruhe am Wasser als auch die Vorteile urbaner Infrastruktur. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Carport und einen Stellplatz in der Tiefgarage - eine Immobilie, die Luxus, Natur und Lebensqualität in einzigartiger Weise miteinander verbindet. Besonderheiten: * Panoramablick auf den Wörthersee * hochwertige Ausstattung & edle Materialien * großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungssystem * freier Seezugang ca. 150 m entfernt Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Gästezimmer, Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer, zwei Bäder Inventar/Ausstattung: hochwertige Siematic Küche mit Gaggenau-Geräten elektrische Raffstores Fliegengitter automatische Gartenbewässerungsanlage und Mäh-Roboter Premium Klafs Sauna und Sanarium Sonstiges: Fertigstellung: 2022 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Deckenkühlung barrierefrei Vorbereitung e-Mobilität Böden: Eichen-Parkett und Fliesen 1 TG-Stellplatz und 1 Carport-Stellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 33 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 16.05.2019 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,81 Wohnfläche: ca. 152 m² Terrasse: ca. 70 m² Garten: ca. 365 m² Kaufpreis: EUR 1.295.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 48,84m² / 2 Zimmer
€ 4.084,77 / m²
#Balkon #Terrasse
Top moderne Maisonettewohnung mit Terrasse und Fernblick #Anlegerwohnung #Balkon #Fernblick Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage (mit Lift) eines modernen Wohnhauses. Mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihre optimale Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Die Aufteilung ist ideal und bietet sich optimal zur Vermietung an. In der ersten Wohnebene erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen, uneinsichtigen Balkon mit Fernblick, der zum Entspannen im Freien einlädt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer samt großer Ankleide erwartet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Wohn- und Essbereich mit Küche • Badezimmer mit Dusche und WC • Zugang zum Balkon (ca. 8m²) Obergeschoss: • Schlafzimmer • Ankleide HIGHLIGHTS: • Helle Räume mit Top-Ausstattung • Uneinsichtige Terrasse • Ruhige Wohnlage in Moosburg Die Wohnung ist aktuell befristet bis 31 .01.2028 vermietet. Kompakt, Modern, Stylisch - Ideal für Singles oder Paare. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9062 Moosburg
€ 2.500.000,-
9062 Moosburg
#Büro #Halle #Handel
ZUKUNFTSORIENTIERTE INVESTITION Der Verkauf von aquawatt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein innovatives Unternehmen in einer boomenden Branche zu erwerben. Mit einer starken Stellung am Markt, einem außergewöhnlichen Produktportfolio und einer klaren Ausrichtung auf Zukunftstechnologien ist aquawatt gut positioniert, um weiter zu wachsen und von den Trends in der Elektromobilität und nachhaltigen Mobilität zu profitieren. Ein attraktives Angebot für Investoren oder Unternehmen, die in den zukunftsträchtigen Markt der Elektromobilität auf dem Wasser einsteigen möchten. Der Verkauf bietet nicht nur die Möglichkeit, das Unternehmen fortzuführen, sondern auch die Option, wertvolle Mitarbeiter zu übernehmen und nahtlos in den bestehenden Betrieb einzutreten. Die hochwertig ausgestattete Betriebsstätte mit der Gesamtfläche von 600m2 steht auf einem ca. 1699m2 großen Grund, hat die Widmung Bauland-Gewerbegebiet laut Flächenwidmungsplan und unterteilt sich in eine 240m2 große Produktionshalle, ein 30m2 großes Büro, eine 110m2 große Verkaufshalle, eine 54m2 große Lackierhalle, ein 140m2 großes Lager, sowie weitere Heiz- und Lagerräume. Die m2-Angaben wurden dem Einreichplan entnommen und sind ca. Angaben. Das gesamte Inventar samt Maschinen wird mit verkauft. LAGE UND MARKTPOSITION Die geographische Lage am Wörthersee bietet aquawatt sowohl touristische Vorteile als auch einen strategischen Zugang zu europäischen Märkten. Das Unternehmen profitiert von der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße B95, die geringe Entfernung zur Autobahn und der Nähe zum Flughafen Klagenfurt, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet. Die Marke aquawatt ist gut positioniert, um von den wachsenden Trends in der Elektromobilität und nachhaltigen Technologien zu profitieren. Die stabile wirtschaftliche und politische Situation in Österreich sowie die Unterstützung für grüne Technologien bieten einen soliden Rahmen für weiteres Wachstum. MARKE Die Marke aquawatt wurde 1993 für die Bereiche Marine Ausrüstung, Batteriesysteme, Ladegeräte und Marineantrieb und Steuersysteme registriert. aquawatt hat einen hohen Bekanntheitsgrad und wird weltweit in vielen Publikationen regelmäßig erwähnt. aquawatt ist als Wort - Bildmarke beim österreichischen Patentamt registriert und geschützt. EIGENE ENTWICKLUNGEN Bereits 1990 wurde unter dem Label aquawatt begonnen, Boote und Motoren zu bauen, die dem Stand der Technik der damaligen Zeit weit überlegen waren. Im Jahr 1995 hatte aquawatt laut Fachpresse das schnellste in Serie gebaute E-Boot auf dem Markt. Im eigenen Haus wurden zwei hervorragende Bootsmodelle entwickelt, die besondere Eigenschaften aufwiesen, die für den Elektroantrieb von Vorteil waren. Das sind die Elektro-Boot-Yachten aquawatt 715/717 und aquawatt 848. PRODUKTE UND DIENSTLEISTUNGEN VON AQUAWATT: Herstellung neuer Boote mit Elektroantrieb Elektro Motoryacht aquawatt 848 twin carbon: Niedrigenergie Gleitboot mit einzigartigen Eigenschaften, weltweit unübertroffen. Details und Bilder und Video hier : https://www.aquawatt.at/DE/elektroboot_twin_carbon_848_DE.html Schiffslinien entwickelt mit der Schiffsbautechnischen Versuchsanstalt Wien 6 - teiliger Formensatz in neuwertigem Zustand ( Baukosten Euro 320.000 ) Mit dem Firmenkauf werden die Produktionsmittel und die Baurechte übernommen. Neueste Bootsentwicklung : Eine Spezialentwicklung für den Neusiedlersee. Auch eine Lösung für Behörden, Wasserrettung, Fischer und Hüttenbesitzer mit nur 15 cm Tiefgang! https://www.aquawatt.at/DE/flachwasserboot_DE.html [https://www.aquawatt.at/DE/flachwasserboot_DE.html] Das aquawatt Flachwasserboot in der Kronen Zeitung: Spezialentwicklung - Flachwasserboot: Erste Runde am Neusiedler See | krone.at [https://www.krone.at/3096296] Elektro Motorboot aquawatt 715 / 717: Halbgleiter mit extrem niedrigem Energieverbrauch. Sehr beliebt, viele Boote in Österreich und Bayern unterwegs. https://www.aquawatt.at/DE/elekroboot_classic_sport_717_DE.html Mit dem Firmenkauf werden die Produktionsmittel und die Baurechte übernommen. Formen müssen überarbeitet werden. Aktuell beliebte Modelle: https://www.aquawatt.at/DE/elektroboot_elliniko_550_DE.html https://www.aquawatt.at/DE/aluminium_boot_46_DE.html Herstellung elektrischer Innen- und Außenbordmotoren Elektroantriebe mit lnnenbordmotoren werden seit 1990, Außenbordmotoren seit 2008 gebaut. Von Beginn an sind diese aquawatt Produkte wegen ihrer hohen Qualität, ihrer hohen Effizienz und besonderen Leistung stets führend. Aktuell gibt es vier Außenbordmotormodelle von 4-50 k W und fünf lnnenbordmotoren von 4,3 -50 k W. Es wurde ein System entwickelt, wo möglichst viele am Markt befindliche Teile verwendet werden, ohne diese selbst herstellen zu müssen. So weisen beispielsweise viele Teile der Außenbordmotoren zu Yamaha kompatible Abmessungen auf. Bisher wurden diese Außenbordmotoren in sehr viele unterschiedliche Länder verkauft. Das sind Norwegen, Schweden, Frankreich, Deutschland, Italien, Indien, Mauritius, Sri Lanka, Ungarn, Tschechien, Kroatien und Österreich. In allen diesen unterschiedlichen Klimaregionen haben sich die aquawatt Motoren ausgezeichnet bewährt. Die aquawatt Produkte sind im Gegensatz zu anderen Herstellern voll salzwassertauglich. Auf die unterschiedlichen klimatischen Einsatzbedingungen wurde schon in der Entwicklung Rücksicht genommen. Derzeit sind 5 Modelle von 4,3 bis 50 k W. Von Australien bis hinauf auf den Pitztaler Gletscher im Einsatz. Bisher wurden ca. 200 Stück gebaut. Unübertroffen: https://www.aquawatt.at/DE/elektro_aussenbordmotoren_14_DE.html [https://www.aquawatt.at/DE/elektro_aussenbordmotoren_14_DE.html] aquawatt entwickelt und liefert elektrische Schiffsantriebe für differenzierte Anwendungen: https://www.aquawatt.at/DE/innenbord_elektromotoren_15_DE.html [https://www.aquawatt.at/DE/innenbord_elektromotoren_15_DE.html] Neuentwicklung mit Antrieb durch Integrierte Permanentmagnet Synchronmotoren. Elektromotor Wirkungsgrad 93 - 94 % Herstellung Lithium Eisenphosphat und Nickel Mangan Cobalt Batterien Verbaut in Größen und Gehäusen nach Maß mit digitalem Batterie-Management-System. aquawatt hat seit Jahren für den Bootsantrieb aus der Praxis besondere Batteriesysteme entwickelt. Davon werden heute AGM Batterien und Lithium Ionen Batterien häufig verwendet. Mit dem entwickelten System ist es möglich, die Batterien in den vom Kunden gewünschten Abmessungen herzustellen. Auch können solche Batterien in mehreren Gehäusen verbaut werden, um diese in den unterschiedlichen Stauräumen eines Bootes unterzubringen. aquawatt baut speziell für die Marineanwendung robuste Lithium Ionen Batterien. Diese sind absolut sichere Lithium Eisen Phosphate Batterien mit einem besonderen Batterie-Management-System. Was heute in der Automobilindustrie mit großem Aufwand entwickelt wird, funktioniert bei aquawatt seit Jahren. aquawatt Systeme arbeiten im sicheren Spannungsbereich, auf hohe lebensgefährliche Spannungen wird verzichtet. Von 48 -180 Volt, 160 - 600 Ah mit digitalem Batterie-Management-System. Gehäuse in Aluminium oder Kunststoff. Nickel Mangan Cobalt Batterien für schnelle Gleitboote. Die leichteste Antriebsbatterie am Markt. Lieferung von AGM Batteriesystemen Lieferung von professionellen Batterie Ladesystemen Reparaturen Kunststoff, Holz und Elektro Umrüstung von Motorbooten auf Elektro Antrieb Lackierungen Großschaden GFK Reparaturen, Boots Umbauten Winterlager und Service BETRIEBSAUSSTATTUNG Transportmittel Ein 3,5t Doppelachsanhänger mit Wechselaufbau für aquawatt 848 Boote. Ein 2t Doppelachsanhänger mit Wechselaufbauten die ohne Kran abgestellt- und aufgenommen werden können. Ein 750 kg Universal Bootsanhänger. 2 fahrbare Lagerböcke universal klein, 2 fahrbare Lagerböcke universal mittel, 4 fahrbare Lagerböcke für aquawatt 848, 6 fahrbare Lagerböcke für aquawatt 715, 3 Lagerböcke Wechselaufbau für 2t Anhänger. Werkzeuge und Maschinen 2 Tonnen Hallenkran mit 25 Meter Kranbahn und elektrischer Laufkatze und Hilfshubwerk. Berkmann Lackieranlage mit beheizter Zuluft und Unterflor Filtern, Explosionsgeschütze Beleuchtung. Kranbahn in Lackierhalle mit 2 Kettenzügen auf Laufkatzen. Weltweit einzigartiger Motor Prüfstand, der aquawatt Motor Mess- und Prüfstand. Eigene Entwicklung da am Markt nicht existent. Leistungsmessung bis 80 k W mit Prüfung der Kühlkapazität da Motoren im Wasser laufen. 2 Elektronische Lasten mit AH Zählung und Präzisionsmessung. Heißluft Plattenofen Kapazität 2 x 0,8 Meter mit 2 Leister Heißlufterzeugern zur Bearbeitung von Acrylglas. Biegeformen zur Herstellung der Windschutzscheibe aquawatt 848, 715 und andere. Schlüsselwerkzeug zum Motorenbau, weltweit einzigartig. 1 KFZ Hebebühne Elektrohydraulisch 4 Tonnen. Drehmaschine, Fräsmaschine, Ständerbohrmaschine, 2 Bandschleifmaschinen, Kappsäge, Kreissäge, Schleifbock, viele Festo und Bosch Maschinen, Heißluftofen zum Biegen von Acrylglasscheiben, Mobilkran, Folienplotter, Druckluftanlage und eine Unmenge Handwerkzeuge. Leitern, Gerüste und Arbeitsbühnen, Sortiment Schränke und Werkzeugwagen. 26 Kanal Ladestation zum Aktivieren von Winston Lithiumzellen. Umreifungs- Zellen - Paketiersystem. Bordladegeräte bis 27 k W für 400 Volt oder 230 Volt Landstrom über das Batterie-Management-System gesteuert. EDV Umfangreiche Büroausstattung mit externer Doppelfestplatte, verschlüsseltes Email System. Umfangreiche Softwarepakete und Programmiergeräte, viele Handbücher zu Curtis, Zapi, Zivan, Honeywell, Brusa und andere Steuerungen und Ladegeräte. aquawatt verfügt über eine große Zahl von digitalen Produktfotos und Katalogen. PRODUKTIONS- UND ENTWICKLUNGSPARTNERSCHAFTEN In den letzten 20 Jahren ist ein umfangreiches Netzwerk an Entwicklungs- und Produktionspartnern entstanden. Ein Käufer kann uneingeschränkt darauf zurückgreifen zumal Entwicklungs- und Programmierkosten schon von aquawatt bezahlt sind. Es ist möglich, die wichtigsten Mitarbeiter zu übernehmen, somit ist dann die Fortsetzung der bisherigen Tätigkeit von aquawatt ohne Unterbrechung und ohne Anlaufphase möglich. GEWERBEBERECHTIGUNGEN Gewerbe Mechatronik, Tischlerei/Bootsbau INTERNET DOMAINS www.aquawatt.at aquawatt-elektroboote.de aquawatt.eu elektroboote.eu elektro-aussenbordmotoren.at elektroboot.eu elektro-aussenbordmotoren.de elektroboote.com elektroboote.at sachverstaendiger-boote.at MITARBEITER Ein HTL Ingenieur Elektrotechnik, seit 40 Jahren bei aquawatt, mit allem vertraut. Insbesondere Programmierung von Motorsteuerungen und Batterie-Managemensystemen, sowie des Prüfstands. Ein Mechatroniker, seit 6 Jahren bei aquawatt, sehr zuverlässig. CONSULTING PARTNER Die derzeitige Unternehmensleitung erklärt sich bereit, für eine gewisse Zeit (Verhandlungssache) beratend zur Verfügung zu stehen und dabei die gesamte Expertise sowie tiefgreifendes Wissen einzubringen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - zukunftssichere Investition. Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis. Die angegebenen Daten, insbesondere in Bezug auf das Unternehmen, dessen Umfang und Eigenschaften, stammen aus den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 212m² / 5 Zimmer
€ 2.783,02 / m²
#Garten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 96,92m² / 6 Zimmer
€ 3,65 / m²
