Suchergebnisse für "mommsengasse, 1040 wien wieden altbauwohnung kaufen"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 127m² / 3 Zimmer
€ 21,81 / m²
#Büro #Altbau
_1040! Zentrumsnahes, generalsaniertes Altbaubüro in Toplage! _ In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt eine generalsanierte, sehr schöne Bürofläche zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im Mezzanin und verfügt über ca. 127 m² Nutzfläche. Zahlreiche renommierte Branchen wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer haben ihre Büros in diesem Haus. _Ausstattung_ * Parkett/Fliesenboden * Heizungsart: Gasetagenheizung * Gegensprechanlage * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 2.500,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 269,86 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.323,83_ Heizung, Strom, Internet etc. sind separat zu bezahlen und nicht im Gesamtmietzins inkludiert. Kaution: € 10.000,- (Bankgarantie/Treuhandkonto) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.992,59 zzgl. 20% USt = € 7.191,10) Bezug: ab 1.11.2026 Mietvertrag: 7 Jahre befristet _Lage/Infrastrutur_ Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Nahversorgern sowie angesagten Lokalitäten in direkter Nähe. Der nahe gelegene Belvederepark lädt zum entspannen ein. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Der Karlsplatz ist ca. 6 Gehminuten entfernt. U1, U4 (Station Karlsplatz) Strassenbahnlinien 1, 62 Buslinien 4A, N75 Badnerbahn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 131,83m²
€ 22,40 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
In prominenter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 132 m² Nutzfläche zur Vermietung. Direkt am Wiedner Gürtel gelegen, vereint die Liegenschaft hohe Frequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein urbanes, dynamisches Umfeld. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch seine bestehende Struktur sowie technische Ausstattung eine ideale Grundlage für vielfältige Geschäftskonzepte. Fläche & Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene, hochwertige Grundausstattung: • Ca. 132 m² Gesamtnutzfläche • Straßenseitiger Zugang mit guter Einsehbarkeit • Gasheizung • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Getrennte Sanitärbereiche (Damen & Herren) • Dusche vorhanden • Mehrere separat nutzbare Räume (ideal für Behandlungs- oder Arbeitsbereiche) Die bisherige Nutzung als Massagesalon ermöglicht einen unkomplizierten Start für ähnliche Konzepte, bietet jedoch gleichzeitig genügend Flexibilität für individuelle Adaptierungen. Die in den Pastelltönen der Euro-Banknoten gestalteten Fassaden verleihen dem Areal eine markante visuelle Identität und unterstreichen seinen modernen, kreativen Charakter. Gemeinsam mit dem direkt gegenüberliegenden Erste Campus entsteht so ein reizvolles Zusammenspiel von Architektur, Kunst und Wirtschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und etablierte Geschäftsstruktur aus. Zu den direkten Nachbarn zählen unter anderem: • Aufzugs-Café • Manolos • seventy seven • Automaten-Store Diese Mischung sorgt für eine konstante Passantenfrequenz sowie eine attraktive Zielgruppenvielfalt. Ein charakterstarkes Geschäftslokal in einer der spannendsten Lagen Wiens, das durch seine Kombination aus Frequenz, Infrastruktur und architektonischem Umfeld überzeugt. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen raschen Betriebsstart, während die Lage langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimale Erreichbarkeit: • U-Bahn (U1) in fußläufiger Distanz • Nähe zum Wiener Hauptbahnhof • Straßenbahn- und Buslinien entlang des Gürtels • Sehr gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu: • Bürostandorten (insb. Erste Campus) • Nahversorgern - Gastronomischen Angeboten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Zauberhafte Altbauwohnung mit großzügigem BALKON und GARAGE - ruhige Toplage direkt beim Karlsplatz
€ 1.150.000,-
1040 Wien,Wieden / 108,44m² / 3 Zimmer
€ 10.604,94 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zauberhafte Altbauwohnung mit großzügigem Balkon - ruhige Toplage direkt beim Karlsplatz In einer stillen, fast unauffälligen Seitengasse nur wenige Schritte vom Karlsplatz entfernt liegt diese wunderschöne Altbauwohnung - ein Zuhause, das die Ruhe einer Nebenstraße mit der Zentralität eines der bedeutendsten Plätze Wiens verbindet. Wer hier wohnt, genießt kurze Wege zu Oper, Musikverein, Secession und Naschmarkt, kehrt abends jedoch in eine Gasse zurück, in der es angenehm still ist. Das Grätzel rund um die Argentinierstraße hat sich in den vergangenen Jahren außergewöhnlich positiv entwickelt: charmante Cafés, hochwertige Geschäfte und liebevoll revitalisierte Altbauten prägen heute das Straßenbild. Der 4. Bezirk hat sich damit endgültig als eine der begehrtesten und wertstabilsten Wohnadressen der Stadt etabliert - urban, kultiviert und mit spürbar gehobenem Flair! Die Wohnung Auf rund 108 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der klassische Altbauqualitäten mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bilden das Herzstück, ergänzt durch ein großzügiges Badezimmer, das durch seine kluge Anordnung sowohl als privates En-suite-Bad als auch als zentral begehbares Bad genutzt werden kann - eine seltene und äußerst praktische Besonderheit. Die Küche präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen eigenen Esstisch - ideal für gemütliche Frühstücke oder Abende mit Gästen. Ein separater Vorraum sowie ein Gäste-WC runden die durchdachte Raumaufteilung ab und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, rund 9 m² große Balkon, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Er lädt zum Verweilen ein, fernab vom Straßenlärm, und wird schnell zum liebsten Rückzugsort im eigenen Zuhause. Der historische Charakter dieser Wohnung zeigt sich in zahlreichen liebevoll erhaltenen Details: Klassischer Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume, klassische Kastenfenster sorgen für die typische Altbau-Atmosphäre, und stilvolle Doppelflügeltüren verbinden die einzelnen Zimmer auf elegante Weise. Geheizt wird mittels Gasetagentherme. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet und wird über eine Oberlichte zur angrenzenden Küchenwand zusätzlich mit natürlichem Licht versorgt - ein charmantes Detail, das dem Raum besondere Helligkeit schenkt. Das Haus Das Gebäude besticht durch seinen gepflegten, sehr ordentlichen Zustand und die überschaubare Anzahl an Parteien - ein Umstand, der für ein angenehmes, familiäres Wohnklima sorgt. Ein Lift führt bequem in den dritten Stock, in dem sich die Wohnung befindet. Zusätzliche Annehmlichkeiten Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenplatz (Stapelparker) sowie ein großzügiges Kellerabteil - beides in dieser zentralen Lage eine echte Rarität und ein bedeutender Mehrwert für den täglichen Komfort. Auf einen Blick * Vorraum * Wohnfläche: ca. 108 m² * 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer * großes Bad (en suite & zentral begehbar nutzbar) * großzügige Küche mit Essplatz ( Südseite) * Gäste-WC mit Vorraum in welchem sich die Waschmaschine befindet * Balkon ca. 9 m², ruhige Innenhoflage * 3. Stock, Lift vorhanden * Garage (Stapelparker) und Kellerabteil * Ruhige Seitengasse, unmittelbare Nähe zum Karlsplatz * Aufgewertetes Grätzel rund um die Argentinierstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 214,05m² / 4 Zimmer
€ 35,35 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei
Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in 1040 Wien! Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • voll ausgestattete separate Küche • großzügiges Wohnzimmer • großzügiges Esszimmer • zwei Schlafzimmer wovon eines klimatisiert ist • zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche • zwei separate Gäste WC • zwei Abstellräume • Schrankraum • zwei kleine Balkone Die Wohnung ist nicht barrierefrei begehbar. Endenergiebedarf: 208.00... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 226,95m² / 6 Zimmer
€ 35,25 / m²
#Altbau
Traumhafte 6 Zimmer Wohnung in 1040 Wien! Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • großzügiges Wohnzimmer • fünf Schlafzimmer • zwei Badezimmer mit Dusche und WC und das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Gäste WC Die Wohnung bietet Ihnen großzügige Raumhöhen mit wunderschönen Flügeltüren sowie einem Fischgrätparkettboden. Endenergiebedarf: 208.00... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 149,9m² / 4 Zimmer
€ 26,47 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #hell
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² in der Prinz-Eugen-Straße 30, 1040 Wien In einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks präsentiert sich diese großzügige ca. 150 m² große Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses und vereint hochwertiges Altbauflair mit einer zeitlos gepflegten Ausstattung. Wohnen mit Charakter – Highlights auf einen Blick Großzügige Raumhöhen und elegante Flügeltüren Charmanter Fischgrätparkett in den Wohnräumen Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume Funktionale und repräsentative Raumaufteilung NEU Einbauküche Erstbezug nach Sanierung Raumaufteilung (Top 3b – ca. 150 m² Wohnfläche) Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Gestaltung: Großer Vorraum Separates WCBadezimmer mit Dusche Wohnküche mit Einbauküche 2 große Zimmer1 kleiner Zimmer (Kinderzimmer, Büro) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Raumstruktur eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder auch für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, die ein repräsentatives Zuhause in exzellenter Lage suchen. Ausstattung & Stil Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet klassische Architekturdetails mit modernem Komfort: Klassische Altbaudetails wie hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvolle Fenster Gepflegter Fischgrätparkett Hochwertig ausgestattete Nassräume NEU Einbauküche Großzügige Grundrissgestaltung mit vielseitig nutzbaren Zimmern Repräsentativer Hauseingang und gepflegte Allgemeinbereiche Top-Lage im Herzen von Wieden Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den elegantesten Adressen des 4. Bezirks – nur wenige Schritte trennen Sie vom Belvedere, dem Schlossgarten und der Karlskirche. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Grünflächen. Infrastruktur & Nahversorgung Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Kulturelle Highlights in Gehweite Belvedere Musikverein Karlskirche Staatsoper Naschmarkt Beste Verkehrsanbindung U1 / U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien D, 1, 62Badner Bahn Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 106,43m² / 3 Zimmer
€ 7.037,49 / m²
#Altbau #hell
Großzügig, lichtdurchflutet und voller Wiener Altbaucharme: Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche begeistert mit beeindruckenden Raumhöhen, großzügigen Proportionen und einer besonders hellen und angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung jenes besondere Raumgefühl, das den klassischen Wiener Altbau so begehrt macht. Hohe Räume, viel Tageslicht und großzügig dimensionierte Zimmer schaffen ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei großzügige Zimmer sowie eine separat angelegte Küche. Dadurch bleiben die Wohnräume klar vom Küchenbereich getrennt und lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet damit eine hervorragende Kombination aus klassischem Altbauflair, großzügigem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Highlightsca. 106 m² großzügige Wohnfläche3 großzügige und helle Zimmer Separate Küche Beeindruckende Altbau-Raumhöhen Sehr helles und freundliches Wohnambiente Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Guter und gepflegter Zustand Begehrte Lage in 1040 Wien Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Kurze Wege in die Wiener Innenstadt Eine Wohnung für Liebhaber des klassischen Wiener Altbaus, die Wert auf Großzügigkeit, hohe Räume, viel Licht und eine ausgezeichnete innerstädtische Lage legen.106 m² Wohnqualität mit Charakter – ein stilvolles Zuhause in einer der begehrten Lagen des 4. Bezirks. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 76,31m² / 3 Zimmer
€ 11.125,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Neuer Preis! Diese Wieden werden Sie lieben! 3-Zimmer Wohnung im Neubau + Hofseitiger West-Balkon + Geschmackvolle Ausstattung + Beste Infrastruktur in 1040 Wien! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume im neu ausgebauten Dachgeschoss - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 19 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen West-Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 76,31m² + Balkon: ca. 8,13m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 849.000.-Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG).www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 90m² / 2,5 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #hell
Altbaujuwel im Herzen von Wieden – ein Zuhause mit Charakter Im Mezzanin eines prachtvollen Wiener Altbaus, entworfen vom renommierten Architekten Hans Prutscher, dessen undulierend-plastische Fassadengestaltung das Gebäude prägt, befindet sich diese außergewöhnlich charmante Wohnung in ruhiger, ausschließlicher Hoflage. Errichtet wurde das Haus in Zusammenarbeit mit Baumeister Miserovsky, der durch die „Miserovskyschen Zwillinge“ in der Strudlhofstiege literarische Erwähnung fand. Bereits das grün gekachelte Stiegenhaus mit stilisierten Blumen- und Vogeldarstellungen sowie kunstvollen Glasfenstern mit Tierkreiszeichen verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und zeugt von seiner architektonischen Qualität. Beim Betreten der Wohnung stellt sich sofort ein Gefühl des Ankommens ein. Das freundliche Vorzimmer mit kleinem, hofseitigem Klopfbalkon bildet einen einladenden Auftakt. Die geschmackvolle Einrichtung der derzeitigen Eigentümer unterstreicht die warme Atmosphäre und das Potenzial der Räume. Das Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, die trotz Mezzaninlage viel Tageslicht hereinlässt. Parkettboden, elegante Flügeltüren und die beeindruckende Raumhöhe schaffen jene klassische Altbau-Großzügigkeit, die zeitlose Eleganz mit Behaglichkeit verbindet. Das anschließende Schlafzimmer präsentiert sich ebenso hell und gemütlich; eine bis zur Decke reichende Bibliothek verleiht dem Raum besondere Wärme und Persönlichkeit. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und gesellige Stunden im Familienkreis, ergänzt durch eine praktische Speis. Ein angrenzendes Kabinett – derzeit als Kinderzimmer genutzt – eignet sich ebenso ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Raumangebot ab; auch die Waschmaschine ist hier untergebracht. Diese Wohnung vereint authentisches Altbauflair mit wohnlicher Gemütlichkeit und eignet sich ideal für eine Kleinfamilie oder für alle, die stilvolles Wohnen in ausgezeichneter Lage schätzen. Die Danhausergasse liegt im begehrten Herzen von Wieden, nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Gartenanlagen entfernt – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Das traditionsreiche Theresianum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für beste Nahversorgung, während die weniger als 5 Gehminuten entfernte U1-Station Taubstummengasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (62,1, Badner Bahn) eine hervorragende Anbindung garantieren. Eine Wohnadresse, die historische Eleganz, urbanen Komfort und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 94,86m² / 2 Zimmer
€ 21,99 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #unbefristet
VALMACOR Objekt 3358/2066 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Wir bieten aktuell zur UNBEFRISTETEN Vermietung eine außergewöhnlich großzügige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 94,86 m² Wohnfläche in zentraler und gefragter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks an. Die Wohnung befindet sich auf Stiege 2 im 3. Stock ( mit Mezzanin ) eines repräsentativen Wiener Altbaus und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Bereits das eindrucksvolle Entrée des Hauses mit historischen Gewölben, dekorativen Wandgliederungen und klassischem Fliesenboden vermittelt den besonderen Charakter der Liegenschaft. Für eine 2-Zimmer-Wohnung hat diese Wohung sehr große Raumdimensionen, darüber hinaus hohe Räume und zahlreiche erhaltene Altbauelemente. Herzstück sind die beiden großen, zur Paniglgasse orientierten Wohnräume mit rund 30,45 m² bzw. 22,20 m². Beide Räume verfügen über schöne Parkettböden, klassische hohe Fenster sowie großzügige Raumhöhen und sind durch eine breite Flügeltüre miteinander verbunden. Durch die großen Fensterflächen fällt viel natürliches Licht in die Räume und unterstreicht deren offene und elegante Wirkung. Ein besonders großer zentraler Vorraum erschließt die unterschiedlichen Bereiche der Wohnung und verstärkt das weitläufige Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über großzügige Arbeitsflächen in Steinoptik, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke und bietet damit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet und verfügt über eine Glasdusche sowie ein Doppelwaschbecken. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung. Das separate WC ist über den Vorraum erreichbar. Lage Die Paniglgasse liegt in einer der besonders gefragten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz und unmittelbar im Umfeld der Technischen Universität Wien. Karlskirche, Resselpark, Naschmarkt, Freihausviertel und die Wiener Innenstadt befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Oper, Musikverein und zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den nahe gelegenen Karlsplatz bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4; darüber hinaus stehen Straßenbahnverbindungen sowie die nahe gelegene Station Taubstummengasse zur Verfügung. Die Kombination aus beinahe 95 m² Wohnfläche, zwei außergewöhnlich großzügigen Zimmern, klassischem Altbauambiente und einer hervorragend angebundenen Lage zwischen Innenstadt, Karlsplatz und Wiedner Wohnviertel macht diese Wohnung besonders interessant für Singles oder Paare mit gehobenem Platzbedarf sowie für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! VALMACOR Object 3358/2066 More offers on www. VALMACOR.at We are currently offering for an UNLIMITED-TERM LEASE an exceptionally spacious and very well-maintained 2-room period apartment with approximately 94.86 m² of living space, situated in a central and highly sought-after location in Vienna's 4th district. The apartment is located on Staircase 2, on the 3rd floor (with mezzanine level) of an impressive traditional Viennese period building and is conveniently accessible by passenger lift. The striking entrance hall, with its historic vaulted ceilings, decorative wall detailing and classic tiled flooring, immediately conveys the distinctive character of the property. For a 2-room apartment, the property offers exceptionally generous room proportions, complemented by high ceilings and numerous preserved period features. The centrepiece of the apartment consists of the two large rooms facing Paniglgasse, measuring approximately 30.45 m² and 22.20 m² respectively. Both rooms feature attractive parquet flooring, traditional high windows and generous ceiling heights, and are connected by wide double doors. The large windows allow plenty of natural light into the rooms, enhancing their open and elegant atmosphere. An especially spacious central entrance hall provides access to the various areas of the apartment and further enhances the overall sense of space. The separate kitchen is fitted with a modern white kitchen. It features generous stone-effect worktops, a ceramic hob, oven, extractor hood, fridge/freezer combination, as well as numerous wall and base cabinets, providing ample storage and workspace for everyday use. The bathroom is separate from the WC and features a glass-enclosed shower and a double washbasin. A window provides natural light and ventilation. The separate WC is accessible from the entrance hall. Location Paniglgasse is situated in one of the most sought-after residential areas of Vienna's 4th district, just a few minutes' walk from Karlsplatz and in the immediate vicinity of the Vienna University of Technology. Karlskirche, Resselpark, Naschmarkt, the Freihausviertel and Vienna's historic city centre are all within easy reach. The Vienna State Opera, Musikverein, as well as numerous restaurants, cafés, shops and all amenities required for daily life are also conveniently accessible. Public transport connections are excellent. The nearby Karlsplatz station provides access to underground lines U1, U2 and U4; tram connections and the nearby Taubstummengasse station are also available. The combination of almost 95 m² of living space, two exceptionally spacious rooms, classic Viennese period character and an excellently connected location between the city centre, Karlsplatz and the residential areas of Wieden makes this apartment particularly attractive for singles or couples seeking additional space, as well as for those wishing to combine living and working under one roof. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1640,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten €215,61 zzgl 10% USt. Sonstiges €40,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €189,67 Gesamtbetrag €2086,36 Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 661m²
€ 25,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Zusammengelegt Geschäftsfläche mit Außenauftritt in der Galerie Wieden 1040 Wien zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11 + Top 12, ca. 329 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 12 + Top 13 + 9b, ca. 661 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m. Endenergiebedarf: 259.00... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
Repräsentantes Büro in zentraler Lage in Wien!
€ 1.190.000,-
1040 Wien,Wieden / 132m² / 5 Zimmer
€ 9.015,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Willkommen in unserem modernen zentralen Büro! Mit einer Gesamtfläche von 132,12m2 bietet dieses Büro alles, was Sie für ein effizientes Arbeiten benötigen. Die vier hellen und großzügigen Büroräume lassen sich individuell nutzen und bieten genügend Platz für Ihre kreativen Ideen. Eigene Büroräumlichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter und separate Meetingräume stehen zur Verfügung um optimales angenehmes Arbeiten zu gewährleisten. Auch ein Freizeitraum für Ihre Mitarbeiter würde sich hier anbieten um sich von der Arbeit zu entspannen, kreativ zu werden, oder nach der Arbeit mit den Kollegen den Tag ausklingen zu lassen. Ein separater Serverraum sorgt dafür, dass Ihre Technik immer bestens geschützt ist. Der großzügige schöne Empfangsbereich empfängt Ihre Gäste mit Stil und lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich während der Arbeitszeit zu stärken und gemeinsam mit Ihren Kollegen eine Pause einzulegen. Zwei separate WCs sorgen dafür, dass privater Platz für alle vorhanden ist. Die Räume mit viel Gestaltungmöglichkeiten machen dieses Büro zu einem Ort, an dem Arbeiten Freude bereitet. Diese großzügige Immobilie bietet eine flexible Nutzung als Wohnung oder Büro und überzeugt mit einer durchdachten optimalen Raumaufteilung sowie einer attraktiven Lage. Die Nutzung als Büro oder Wohnung ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar und nutzbar! Egal wie Sie sich entscheiden, Sie können auch beides kombinieren- Wohnen und Office! Alles ist möglich! Weiters stehen 3 Parkplätze zum Kauf in der eigenen Haus-Garage zur Verfügung. Diese sind bequem mit dem Lift erreichbar. Die Lage in Margareten zur Grenze Wieden, ist optimal und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Highlights: Zentrale Lage in Wien: Das Büro befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, ideal für Kunden- und Mitarbeiterzugang. Optimale Raumaufteilung: Perfekt abgestimmte klimatisierte Räumlichkeiten für verschiedene Arbeits- und Kommunikationsbereiche. Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche: Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, natürliche Beleuchtung in den Büros und dem Empfangsbereich. Besondere Merkmale: Flexible Nutzung: Ideal als Wohnung oder Büro geeignet. Die flexible Gestaltung dieser Immobilie ist jederzeit möglich! 3 Parkplätze stehen zum Kauf in der eigenen Haus-Garage zur Verfügung. Diese sind mit dem Lift bequem erreichbar. Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche von 30 m² zum Kauf bereit. Es steht noch eine weitere vergleichbare Einheit im Haus zur Verfügung! Ebenfalls flexibel nutzbar als Wohnung oder Büro und individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar! Infrastruktur: Die Wiedner Hauptstraße ist eine der bekanntesten und belebtesten Straßen Wiens. Sie verbindet den Karlsplatz im ersten Bezirk mit dem Matzleinsdorfer Platz im fünften Bezirk und erstreckt sich durch den vierten Bezirk Wieden. Mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und historischen Gebäuden ist sie ein wichtiger Knotenpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Straße ist geprägt von ihrer Vielfalt. Hier trifft Tradition auf Moderne: Während altehrwürdige Gebäude und Denkmäler an die reiche Geschichte Wiens erinnern, laden moderne Boutiquen und trendige Lokale zum Verweilen und Entdecken ein. Die Wiedner Hauptstraße ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der von Straßenbahnen und Bussen frequentiert wird, was die Erreichbarkeit der umliegenden Viertel erleichtert. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straẞenbahn Linie 1 und 62, Bus, U-Bahn U1, Badner Bahn, alles in Gehweite erreichbar. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büroangebot. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Büro willkommen zu heißen. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
