Suchergebnisse für "modernes einfamilienhaus bad goisern"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.227 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Dieses imposante Einfamilienhaus wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Auf der Immobilie ist kein Denkmalschutz oder der gleichen daher kann das Haus auch jederzeit auf Ihren Geschmack angepasst werden. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemahlungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sommertage mit Weitblick über Baden und die Umgebung auf der großzügigen Terrasse und dem schönen Terrassenförmig angerichteten Garten. 2024 wurde der Private Parkplatz samt automatischem Garagentor und Smart Home Klingelanlage installiert. Nähere Details zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie nach einer Anfrage in unserem Expose. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Bad Kleinkirchheim, Kärnten! Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses gepflegte Anwesen ideal für Familien oder all jene, die viel Platz für sich und ihre Liebsten benötigen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Steinboden ausgestattet, die nicht nur eine angenehme Atmosphäre schaffen, sondern auch pflegeleicht sind. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon und die Terrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen mit einem Kaffee auf dem Balkon sitzen und die frische Bergluft genießen – ein wahrer Rückzugsort! Die Wohnküche, die offen gestaltet ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Der Kamin sorgt für eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit, während die moderne Zentralheizung und die Fernwärme für einen hohen Wohnkomfort garantieren. Das Haus ist mit 3 Bädern und 2 WCs ausgestattet, was Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtert. So bleibt ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner, auch wenn das Haus voller Leben ist. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung – praktisch und komfortabel! Die Lage ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und aktive Menschen. Bad Kleinkirchheim ist nicht nur für seine herrlichen Wander- und Skimöglichkeiten bekannt, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ergreifen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Der Kaufpreis von 1.250.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die hervorragende Lage wider. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Tauchen Sie ein in das Leben, das Sie sich immer gewünscht haben – hier in Bad Kleinkirchheim, Kärnten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage der Immobilie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl – in einer ruhigen und sonnigen Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt überzeugt. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Bad Ischl in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe. Die Lage bietet Ihnen somit den perfekten Ausgleich zwischen erholsamer Privatsphäre und urbaner Infrastruktur. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Flächen Dieses Einfamilienhaus wurde auf einer Grundfläche von 598 m² neu errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 164 m² , die sich auf zwei Ebenen verteilt. Damit bietet das Objekt ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte, sei es für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen in naturnaher Lage legen. Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum , der einen ersten einladenden Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses – eine großzügige Wohnküche mit integriertem Ess- und Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist mit einer Kücheninsel ausgestattet und verbindet stilvolle Optik mit hoher Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse* und in den Garten – der ideale Ort für gemütliche Mahlzeiten im Freien, sommerliche Grillabende oder einfach zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum und ist direkt mit der Garage verbunden, was kurze Wege und bequemen Zugang gewährleistet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC . Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Büro bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und vermittelt ein hohes Maß an Komfort. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Außenbereich Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie das Haus selbst. Eine Garage mit direktem Zugang über den Abstellraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein Carport, das Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet. Die Terrasse mit angrenzendem Garten schafft Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen – sei es eine kleine Wohlfühloase, ein Gemüsegarten oder ein Platz zum Turnen und Spielen der Kinder. Technik & Heizung Das Haus ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus für eine besonders effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich besteht ein Kaminanschluss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Wohnzimmer einen gemütlichen Kaminofen zu integrieren. Kaufpreis & Betriebskosten Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wird mit € 710.000,- zu einem für einen Neubau fairen Kaufpreis angeboten! Der monatliche Aufwand ist äußerst gering. Die gesamten Betriebskosten belaufen sich auf lediglich € 352,-, wovon € 96,- für Gemeindeabgaben (einschließlich Kanal, Abfall und Grundsteuer), € 8,- für Wasser der privaten Genossenschaft, € 65,- für die Gebäudeversicherung und € 183,- für den gesamten Strombedarf (einschließlich Allgemeinstrom, Heizung und Warmwasser) anfallen.* Damit stellt das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht eine sehr attraktive Grundlage dar. *Für einen 4-Personen-Haushalt Fazit Dieses neue Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen, sonnigen Lage von Bad Ischl. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die praktischen Außenflächen sowie die Kombination von Garage und Doppelcarport samt weiteren Besucherparkplätzen machen diese Immobilie zu einem echten Highlight. Wenn Sie auf der Suche nach einem zeitgemäßen Zuhause mit Wohlfühlgarantie sind, welches Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinsames Leben bietet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnhaus begeistern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie auch von einem qualitativen Eigenheim mitten im Grünen? Dann sind Sie hier genau richtig! Eingebettet in einer sanften Weinberg- und Hügellandschaft befindet sich der bekannte Kurort Bad Waltersdorf in der steirischen Erlebnisregion - Hier entstehen drei stilvolle Einfamilienhäuser inklusive großzügigen Eigengärten von 254m² - 377m² und zwei Stellplätzen. Gesamt 157,30m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf sechs Zimmer bieten den idealen Rückzugsort um Ihr perfektes Wohnglück nach Wunsch zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight bietet der umwerfenden Panoramaweitblick auf die malerische Landschaft umgeben von Ruhe und Natur. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich inklusive Markenküche, Elektrogeräte, ein Zimmer oder Büro im Erdgeschoss, Technikraum und zusätzlichem Gäste WC. Für Raum zum Entfalten und Wohlfühlen befinden sich im Obergeschoss vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren verfügt Ihr neues zu Hause über sonnige Freiflächen, welche zum Verweilen und Genießen einladen. Die Gemeinde Bad Waltersdorf - Sonntagsberg ist der perfekte Wohnort für Sport-/ Wellness-/ und Naturbegeisterte. Neben der exzellenten Infrastruktur mit sehr exzellenter Verkehrsanbindung per Auto, Zug und Bus, besticht der Ort durch ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Therme Bad Waltersdorf, das Freibad sowie traditionelle Buschenschänke und Vieles mehr. Highlights auf einen Blick:> Ökologischer Holzriegelbau mit 27cm Wärmedämmung> Zusätzliche Installationsebene für weitere Steckdosen verbaut> Nutzfläche ca. 157,30m² zzgl. 12m² Terrasse im EG> Qualitative Innenausstattung (Badezimmer + Küche)> Inklusive zwei PKW - Stellplätze> Warmwasserspeicher ca. 180 Liter> Moderne Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung> Schlüsselfertige Ausführung inklusive Küche> Elektrische Außenjalousien Kosten im Überblick: Kaufpreis Baugrundstück aufgeschlossen: € 150.000, -Kaufpreis Haus schlüsselfertige Ausführung: € 279.900, -Kaufpreis schlüsselfertige inkl. Grundstück: € 429.900, -Baubeginn ca. 3 Monate ab Bemusterung und KV - Unterzeichnung Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Kaiserstadt Baden - sehr exklusives, baubewilligtes Wohnbauprojekt in Bestlage. Das Projekt: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Baden. Auf dem ca. 604m² großem Baugrundstück liegt ein ca.330m² großes, renovierungsbedürftiges, leerstehendes Winzerhaus, zum Teil Abbruchhaus. Durch eine gute Planung lassen sich hervorragende Bauprojekte umsetzen. Weiters hat das Bundesdenkmalamt bereits eine positive Stellungnahme abgegeben, dass der Abbruch bis auf ca.13 Meter vom Altbestand erfolgen kann. Die zu erhaltenden ca.13 Meter müssen saniert werden. Drei Alternativen sind möglich: 1. Modernes Privathaus und Büros bzw. Ordinationen, sowie einem Gästehaus im historischen Trakt. 2. Ein privates Einfamilienhaus mit Garage, Müllraum, Abstellflächen bzw. Nebenräume. 3. Maximal 5 unterschiedliche Wohneinheiten zzgl. Nebenflächen zum Verkauf oder Vermietung. Da sich die Liegenschaft seit 2021 in einer Schutzzone (Z02 Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten) befindet, ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 5 Einheiten beschränkt. Die baubewilligten Pläne können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden. Lage: Die Kaiserstadt Baden mit diesem Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt. Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbäder ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben. Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün. Supermarkt: ca.400 m - 5 min. Fußweg Zentrum Baden: ca.200 m - 3 min. Fußweg Bus: ca.350 m - 3 min. Fußweg Bahnhof: ca.500 m - 7 min. Fußweg Badnerbahn 62: ca.500 m - 7 min. Fußweg Autobahnanschluß: 3500 m Wien Zentrum/ Stephansplatz: 36 min. mit dem Auto & ca. 60 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes, ökologisch nachhaltiges Einfamilienhaus mit besonderem Flair in bester Lage von Bad Erlach. Das von tollem Flair und Ambiente geprägte Haus wurde im Jahr 2008 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse auf einem ca. 901 m² großen Grundstück. Das Gebäude besteht aus einem massiv errichteten Keller sowie einem in Holzriegelbauweise errichteten Erdgeschoß und Obergeschoß. Insgesamt bietet das Haus bis zu 4 Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von ca. 127,34 m² aufgeteilt auf zwei Wohnebenen sowie einen geräumigen Keller mit ca. 89 m². Beheizt wird das Haus mittels nachhaltiger Erdwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels sparsamer Luftwärmepumpe. Außerdem gibt es eine Regenwasserzisterne, die Regenwasser für die Verwendung als Brauchwasser und für die Gartenbewässerung sammelt. Die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster (Gaulhofer) wurden außerdem mit elektrischen Rollläden versehen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der große und liebevoll gestaltete Garten mit einem tollen Pflanzen- und Baumbestand sowie einem kleinen, idyllischen Teich. Im Keller befindet sich außerdem eine Wellnessoase mit Fitnessbereich, Sauna und Infrarotkabine, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine ca. 70 m² große Garage mit Platz für 2 PKWs und 2 elektrischen Toren sowie einem großzügigen Werkstattbereich und einem Pissoir rundet dieses Angebot ab und macht dieses Haus zu Ihrem perfekten neuen Zuhause! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Kellergeschoß: Vorraum mit Ausgang zum Garten mittels außenliegender Treppe WCAbstellraumgroßzügiger Fitnessraum mit Barbereich Wellnessraum mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss Technikraum/Heizraum Erdgeschoß: (ca. 70,11 m²) Vorraum WC mit Dusche Zimmer 1/Büro (11,37 m²) Zimmer 2/Büro/Abstellraum (6,63 m²) großzügige Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen, überdachten Terrasse mit ca. 27 m²1. Obergeschoß: (ca. 57,23 m², ab 1,50 m Raumhöhe gerechnet) Zimmer 1 (12,04 m²) Zimmer 2 (15,97 m²) Zimmer 3 (16,11 m²) Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch Aufgang zum Dachboden VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=Gq66uoyypiy(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Beziehbar: nach Vereinbarung"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Wohnbauprojekt wird derzeit in einer wunderschönen Lage in Bad Fischau, einer idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt verwirklicht. Es entstehen 8 Häuser, vier freistehende Häuser und vier Doppelhaushälften. Es sind bewusst versetzt platzierte Einzel- bzw. Doppelhäuser mit Südgärten und unterschiedlichen Gebäudehöhen. Die Häuser werden nach modernsten Standards errichtet und es besteht die Möglichkeit, sowohl bei der Raumgestaltung, als auch bei der Innenausstattung seine Wünsche zu äußern und so das Haus mit zu gestalten! Die Infrastruktur in der Gemeinde Bad Fischau ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze in der Carportanlage, welche mit Photovoltaikpaneelen am Dach ausgestattet ist.. Ein moderner Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt und im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird! Grundgröße: 319,72m² Wohnnutzfläche: 160,14m² EG: Vorraum, Abstellraum, WC, großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf eine rd. 21m² große, überdachte Terrasse und den tollen Garten OG: Vorraum, WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer DG: Schlafzimmer, 2 Kabinette Heizung: Luft-Wärmepumpe HWB: 22,5 kWh/m² a Kaufpreis: € 649.938, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Wohnbauprojekt wird derzeit in einer wunderschönen Lage in Bad Fischau, einer idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt verwirklicht.. Es entstehen 8 Häuser, vier freistehende Häuser und vier Doppelhaushälften. Es sind bewusst versetzt platzierte Einzel- bzw. Doppelhäuser mit Südgärten und unterschiedlichen Gebäudehöhen. Die Häuser werden nach modernsten Standards errichtet und es besteht die Möglichkeit, sowohl bei der Raumgestaltung, als auch bei der Innenausstattung seine Wünsche zu äußern und so das Haus mit zu gestalten! Die Infrastruktur in der Gemeinde Bad Fischau ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze in der Carportanlage, welche mit Photovoltaikpaneelen am Dach ausgestattet ist... Ein moderner Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt und im Frühjahr 2026 fertiggestellt werd! Grundgröße: 321,02m² Wohnnutzfläche: 160,14m² EG: Vorraum, Abstellraum, WC, großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf eine rd. 21m² große, überdachte Terrasse und den tollen Garten OG: Vorraum, WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer DG: Schlafzimmer, 2 Kabinette Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) HWB: 22,5 kWh/m² a Kaufpreis: € 651.296, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Wohnbauprojekt wird derzeit in einer wunderschönen Lage in Bad Fischau, einer idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt verwirklicht.. Es entstehen 8 Häuser, vier freistehende Häuser und vier Doppelhaushälften. Es sind bewusst versetzt platzierte Einzel- bzw. Doppelhäuser mit Südgärten und unterschiedlichen Gebäudehöhen. Die Häuser werden nach modernsten Standards errichtet und es besteht die Möglichkeit, sowohl bei der Raumgestaltung, als auch bei der Innenausstattung seine Wünsche zu äußern und so das Haus mit zu gestalten! Die Infrastruktur in der Gemeinde Bad Fischau ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze in der Carportanlage, welche mit Photovoltaikpaneelen am Dach ausgestattet ist... Ein moderner Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt und im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird! Grundgrösse: 422,79m² Wohnnutzfläche: 160,14m² EG: Vorraum, Abstellraum, WC, großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf eine rd. 22m² große, überdachte Terrasse und den schönen Garten OG: Vorraum, WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer DG: Schlafzimmer, 2 Kabinette Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) HWB: 27,3 kWh/m² a Kaufpreis: € 684.880, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit großer Garage und Pool-Vorbereitung in Bad Tatzmannsdorf Dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse. Auf einer Wohnfläche von rund 202,90 m² im Erdgeschoss sowie einer beeindruckenden Garage mit ca. 220,20 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelles Wohnen und komfortables Leben für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 1.637 m² und besticht durch seine sonnige, nach Westen geneigte Lage. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit. Darüber hinaus überzeugt das Haus mit seiner begehrten Lage - Bad Tatzmannsdorf steht für Entschleunigung, Lebensfreude und einen hohen Wohnwert – ein Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise harmonieren. Bad Tatzmannsdorf liegt idyllisch im Herzen des Südburgenlandes und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Kurregionen Österreichs. Bekannt für Heilquellen, moderne Therme verbindet der Ort hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung. Die Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen schafft ein einzigartiges Ambiente für Natur- und Erholungsliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Ein besonderes Plus ist das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz. Golfplätze, Wellness- und Kureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank guter Verkehrsanbindung sind Oberwart, Wien und Graz schnell erreichbar – ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 10 Räumen plus einer geräumigen Diele vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Da sich der Bau noch im Rohbauzustand befindet, könneg mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen schafft ein einzigartiges Ambiente für Natur- und Erholungsliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangebote sindn Sie die Raumaufteilung und Nutzung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice-Bereichen oder zusätzlichen Hobby- und Gästeräumen. Raumkonzept - Im Wohnhaus vorgesehen sind: ein weitläufiger, offener Vorraum/Diele Wohnzimmer mit angeschlossener Leseecke Küche und Esszimmerwest- und ostseitig angrenzende Zimmer für flexible Nutzungzwei Badezimmer sowie ein separates WCzwei Schlafräume für erholsames Wohnenein praktischer Technikraum Highlights Haus im Rohbauzustand mit hergestelltem Kamin – bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltunglichtdurchflutete Wohnbereiche mit Platz für modernes, offenes Wohnengroße westseitig ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Grünbereich – ideal zum Entspannen und Genießenbeeindruckende Garage mit ca. 220 m² – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder weitere Nutzungsmöglichkeiten Pool-Vorbereitung inkl. Poolkeller für individuelles Freizeitvergnügen moderne Architektur mit klaren Linien und großzügiger Raumwirkungattraktive Wohnlage in Bad Tatzmannsdorf, bekannt für hohe Lebensqualität, Natur und Erholung Wasser- und Kanalanschluss vorhanden, weitere Anschlüsse bestehen derzeit nicht Baujahr 2022 Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Edelstahlpool und eine Einbauküche mit allen E-Geräten. Hochwertige Bauweise und Technik Fundament: 25 cm starke Plattengründung, Fundamentplattendämmung XPS 20 cm Wände Erdgeschoss: 44 cm Hochlochziegelmauerwerk Innenwände: 12 cm Mauerwerk Zusätzlich verwendete Planziegel: 25 cm, 21 cm, 26 cm Stahlbeton-Trenndecken zwischen den Geschossen Treppe: einläufige Stahlbetontreppe vom Keller ins Erdgeschoss Fenster & Türen: Kunststofffenster, Aluminium-Eingangstür als einbruchhemmende Sicherheitstür Dach: Satteldach als Prefa-Solardach mit 65 k Wpeak Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine traumhafte Lage in Bad Tatzmannsdorf – perfekt für Familien, die Ruhe, Raum und Lebensqualität schätzen. Es besteht auch die Möglichkeit die Fertigstellung inkl. Raumplanung aus einer Hand zu bekommen, damit Sie das Objekt dann nach Ihren Wünschen schlüsselfertig übernehmen könnten. Gerne können Sie das Haus besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ganz oben, gegenüber der Felder, an der Grenze zu Gainfarn, befindet sich dieses entzückende, liebevolle und großzügige Einfamilienhaus in Bad Vöslau. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 294m², mit 5 Zimmer, einem Wohnkeller, einer Garage, einem ca. 300m² großen Garten mit Pool und vielem mehr, besteht genügend Platz, auch für eine Großfamilie. Das Haus wurde 2002 von Oben bis Unten und von Innen und Außen sehr gut durchdacht und errichtet und 2016 teilsaniert! Im Erdgeschoss sind von dem geräumigen Eingangsbereich aus, das wundervolle und helle, ca. 40m² große Wohn- Esszimmer mit angrenzender, ca. 10m² großen Wohnküche zu erreichen. Dank der eleganten und offengehaltenen Decke im Wohnbereich, füllt diese durch die Dachfenster den Raum mit herrlichem Tageslicht sowie zwei große Balkontüren, eine vom Essbereich aus und eine vom Wohnzimmer aus, welche in den schönen Garten, auf eine ca. 40m² große Terrasse führen. Ein „Gäste“ Zimmer mit en-suite-Duschbad und ein separates WC sind des Weiteren vom Vorraum/Eingangsbereich aus zu begehen. Ein robuster Stiegenaufgang im Vorraum führt in die ca. 16m² große Galerie im Dachgeschoss. Von hier aus sind 3 Zimmer, in den Größen von 12m² bis 15m², ein großes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und der Balkon ins Wohnzimmer zu erblicken. Das war aber noch lange nicht alles! Im Keller befindet sich der, mit Fußbodenheizung ausgestattete ca. 55m² große Party-/Hobby-/Wohnbereich, welcher viele Möglichkeiten offenhält, sowie eine Waschküche/Heizraum und zwei große Abstellräume. Die Beheizung über Fußboden und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und sollte es gemütlich-romantisch werden, so steht ein Schwedenofen im Wohnbereich bereit. Die Ausstattung ist teilweise dem Alter entsprechend – von klassischen bis eleganten und robusten Stein Fliesen, modernen Parkett- und Laminatböden, 2-Fach-Isolierglasfenster, Alarmanlage, Kabelanschluss u.s.w. – aber alles in einem sehr guten Zustand. Von der Straßenseite aus befindet sich zur rechten Seite des Hauses eine kleine Garage für einen PKW und einem Vorplatz für ein weiteres Kraftfahrzeug und zur linken Seite ein Durchfahrtstor mit einer Einfahrt bis in den Garten, welches ebenfalls bis zu zwei Abstellplätze anbieten würde bzw. vor dem Einfahrtstor für einen 5 Stellplatz. Der wundervolle Garten ist nicht zu klein, aber auch nicht zu groß und bietet mit seinem herrlichen Pool und der Terrasse optimalen Platz zum Genießen an. Bad Vöslau – der Name spricht für sich! Wein- und Thermenregion vom Feinsten! Die Lage ist traumhaft! Über die Straße beginnen die endlosen Felder bis Leobersdorf, in 20 Gehminuten befindet sich das Thermalbad, der Bahnhof ist mit dem Bus 301 und 315 in 10 Minuten erreichbar und die Autobahn A2 in 2 Fahrminuten – besser geht es kaum noch! Grundsteuer, Kanal-, Wasser- und Abfallkosten: ca. 180,00 EUR/p.m. Kaufpreis: 680.000,00 EURProvision: 24.480,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Wampersdorf, Gemeinde Pottendorf, im Bezirk Baden. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 804 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit stilvollem Fliesenboden und dekorativen Steinelementen Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Küche, ausgestattet mit allen modernen Geräten und einer gemütlichen Essecke Wohnzimmer Freundliches und helles Zimmer für Kinder Ruhiges Schlafzimmer für erholsamen Schlaf Obergeschoss: 2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und WCAussenbereich: Große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien Charmanter Pavillon für gemütliche Abende Praktische Werkstätte für Hobbyhandwerker Entspannung pur in der hauseigenen Sauna mit Dusche Eigener Pool Ausstattung: Zentralheizung Neuwertige Fenster Designertüren Lage: Das Haus liegt in Wampersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Pottendorf, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und lokale Geschäfte Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken Freizeitangebote: Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen In nur ca. 6 Minuten erreichen Sie die Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung an Wien und andere Städte ermöglicht. Ein neuer Bahnhof mit Park&Ride-Anlage und attraktivem Fahrplan nach Wien und Eisenstadt wird im September 2024 eröffnet, was die Lage zusätzlich aufwertet. Dies macht das Pendeln für Berufstätige und Studenten besonders angenehm. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Räume und eine hervorragende Lage. Es eignet sich perfekt für Familien, die das Leben im Grünen genießen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]