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OKGewerbeobjekt kaufen in 2485 Wimpassing
2485 Wimpassing an der Leitha / 30m² / 1,5 Zimmer
€ 1.633,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, vollständig möbliertes Mobilheim in einer privaten Anlage an einem kleinen See in Wimpassing an der Leitha. Die Anlage ist sauber, ruhig und laufend gepflegt – ideal für alle, die ein unkompliziertes Freizeitdomizil im Grünen suchen. Hier verbindet sich das Gefühl von Urlaub, Natur und Privatheit mit einer praktischen, sofort nutzbaren Ausstattung – ein kleines Seeparadies für Wochenenden, Sommermonate und entspannte Auszeiten. HIGHLIGHTSVollständiges möbliertes ca. 30 m² großes Mobilheim auf Pachtgrund Private Anlage mit Schranken – kein öffentlicher Durchgangsverkehr Kleiner See mit ständigem Zu- und Abfluss aus der Leitha; mehrere Seezugänge innerhalb der Siedlung Großzügige Terrasse und eigener Gartenbereich Wasser- und Stromanschluss im Garten, Außenbeleuchtung vorhanden Ein Stellplatz direkt vor dem Grundstück; zusätzliche Parkmöglichkeiten auf einem großen, schattigen Parkplatz vor der Einfahrt zur Siedlung Bestandvertrag mit dem Bestandgeber für den Käufer auf 10 Jahre vorgesehen Laufende Kosten laut Pachtgeber ca. 3.678,29 € brutto inkl. Betriebskosten pro Jahr - BESONDERES ZUCKERL: Der Bestandszins für 2026 ist bereits vollständig bezahlt - Sie bezahlen erst ab 2027!!! Ganzjährige Nutzung erlaubt, jedoch derzeit keine Heizung intalliert Klimaanlage vorhanden Neuer Durchlauferhitzer aus 2025 Insektengitter und Abdunkelungs-Vorhänge im gesamten Mobilheim Geräumiger Geräteschuppen mit Regalen und Kühl-/Gefrierkombination Von Siedlungsbewohnern empfohlenes Gasthaus direkt gegenüber des Parkplatzes bei der Einfahrt Nähe auch zum bekannten Neufelder See – ca. 8 Minuten entfernt Dieses charmante Mobilheim befindet sich in einer sehr gepflegten und privaten Anlage in Wimpassing an der Leitha. Die Anlage ist durch eine Schrankenanlage geschützt, wodurch kein öffentlicher Durchgangsverkehr besteht und ein ruhiges, geschütztes Umfeld gegeben ist. Das Mobilheim wurde im Jahr 2021 umfassend hergerichtet und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Es wird vollständig möbliert übergeben und eignet sich ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder alle, die einen privaten Rückzugsort in Seenähe suchen. Besonders attraktiv ist der eigene Außenbereich: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen sonniger Tage. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen angenehmen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Im Garten stehen zudem Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung zur Verfügung. Die Nutzung ist grundsätzlich ganzjährig möglich. Für die Wintermonate ist zu beachten, dass keine fixe Heizung vorhanden ist. Die Winterfestmachung der Leitungen kann vor Ort unkompliziert organisiert werden. AUSSTATTUNGDas Mobilheim wird möbliert verkauft und verfügt über eine gute, praktische Ausstattung für die sofortige Nutzung. Zur Ausstattung zählen: Kochnische mit Herd, Mikrowelle, Spüle und kleinem Kühlschrankvoll ausgestattetes Badezimmer mit WCvoll möblierter Schlaf-, Wohn- & Essbereich Klimaanlage Verdunkelungsvorhänge im gesamten Mobilheim Insektengitterneuer Durchlauferhitzer aus 2025 Waschmaschinenanschluss Telefonanschluss Eigener Stromzähler Geräumiger Geräteschuppen mit Regalen Kühl-/Gefrierkombination im Schuppen Wasser- und Stromanschluss, Außenbeleuchtung im Garten Die vorhandene Ausstattung macht das Mobilheim sofort nutzbar und bietet eine solide Basis für entspannte Wochenenden, längere Aufenthalte und unkomplizierte Sommermonate am Wasser. ANLAGE, SEE & NUTZUNGDie Anlage ist sehr sauber und gepflegt. Sie bietet einen privaten, ruhigen Charakter und ist durch eine Schrankenanlage geschützt. Hunde sind auf der Anlage erlaubt, dürfen jedoch nicht in den See. Ein besonderes Plus ist der kleine See innerhalb der Anlage. Dieser wird laufend mit Frischwasser aus der Leitha versorgt. Durch den ständigen Zu- und Abfluss bleibt der Wasserstand stabil; gleichzeitig handelt es sich nicht um ein klassisches stehendes Gewässer. Laut Verkäuferinformation wirkt sich das positiv auf die Wasserqualität und die Gelsen-Situation aus. Innerhalb der Siedlung stehen mehrere Seezugänge zur Verfügung. Dadurch bietet die Anlage ein besonders angenehmes Freizeit- und Badegefühl in privater Atmosphäre. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz direkt vor dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich gibt es mehrere Parkmöglichkeiten auf einem großen, schattigen Parkplatz vor der Einfahrt zur Siedlung. BESTANDSVERTRAG & LAUFENDE KOSTENDer Grund selbst wird nicht verkauft. Verkaufsgegenstand ist das Mobilheim samt Ausstattung auf einer Bestandparzelle. Die Nutzung der Parzelle erfolgt über einen Bestandvertrag mit dem Bestandgeber. Für den Käufer ist ein neuer Bestandvertrag auf 10 Jahre vorgesehen. Die laufenden jährlichen Kosten liegen laut Information des Verwalters derzeit bei einem Bestandszins von brutto 3.160,08 Euro plus brutto 518,21 Betriebskosten-Akonto. Die tatsächlichen Betriebskosten werden einmal im Jahr abgerechnet. BESONDERES ZUCKERL: Der Bestandszins für 2026 ist bereits vollständig bezahlt - Sie bezahlen erst ab 2027!!! Hinweis: Alle Angaben zum Bestandvertrag, zu laufenden Kosten und zur künftigen Nutzung sind vom Käufer im Zuge der Vertragsabwicklung nochmals mit dem Bestandgeber bzw. Vertragserrichter zu prüfen. LAGE & UMGEBUNGDas Mobilheim befindet sich in Wimpassing an der Leitha, in einer privaten Anlage im Umfeld „Zum Alten Ziegelofen“. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Natur, Wasser, Ruhe und guter regionaler Erreichbarkeit. Der kleine See innerhalb der Anlage schafft ein besonderes Freizeitgefühl direkt vor Ort. Zusätzlich ist auch der bekannte Neufelder See in ca. 8 Minuten erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Baden, Freizeit und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wasserflächen und Naherholungsmöglichkeiten – ideal für entspannte Wochenenden, Sommermonate oder regelmäßige Auszeiten außerhalb der Stadt. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt gegenüber des Parkplatzes bei der Einfahrt zur Siedlung befindet sich ein von Siedlungsbewohnern empfohlenes Gasthaus. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNGWimpassing an der Leitha liegt im burgenländisch-niederösterreichischen Grenzraum und ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Nähe zu Neufeld an der Leitha, Eisenstadt, Wiener Neustadt und dem Großraum Wien macht die Lage besonders interessant für Käufer, die ein Freizeitdomizil in erreichbarer Distanz zur Stadt suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Orten. Der nahe Neufelder See erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. RECHTLICHER HINWEISEs handelt sich um den Verkauf eines Mobilheims auf fremdem Grund. Der Grund selbst wird nicht mitverkauft. Die weitere Nutzung der Parzelle richtet sich nach dem Bestandvertrag sowie den Regelungen des Bestandgebers und der Anlagenordnung. Der Abschluss bzw. die Übernahme des Bestandvertrags bedarf der Zustimmung des Bestandgebers. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie den vorliegenden Unterlagen und sind vor Vertragsabschluss vom Käufer bzw. dessen Vertragserrichter zu prüfen. BESICHTIGUNGENGerne zeigen wir Ihnen das Mobilheim und die Anlage im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 27m² / 3 Zimmer
€ 1.296,30 / m²
Mobilheim "Super Mercure" - Ihr Rückzugsort im Storchencamp Rust Ausstattung: •Wohnfläche: 26,10 m² •2 Schlafzimmer •Gemütliche Wohnküche •Bad und WC getrennt •Pachtgrund mit 122,9 m² •12 m² überdachte Terrasse mit moderner Lamellenpergola •6 m² Geräteschuppen mit integrierter Fahrradgarage •Automatische Bewässerungsanlage •Klimaanlage für angenehme Temperaturen Pacht + Betriebskosten für 2026 4.355;- Dieses Mobilheim überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse und den gepflegten Außenbereich - ideal zum Entspannen inmitten der Natur.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 27m² / 3 Zimmer
€ 1.111,11 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Mobilheim "Super Mercure" - Ihr Rückzugsort im Storchencamp Rust Ausstattung: •Wohnfläche: 26,10 m² •2 Schlafzimmer •Gemütliche Wohnküche •Bad und WC getrennt •Pachtgrund mit 122,9 m² •12 m² überdachte Terrasse mit moderner Lamellenpergola •6 m² Geräteschuppen mit integrierter Fahrradgarage •Automatische Bewässerungsanlage •Klimaanlage für angenehme Temperaturen Pacht + Betriebskosten für 2026 4.355;- Dieses Mobilheim überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse und den gepflegten Außenbereich - ideal zum Entspannen inmitten der Natur.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7091 Breitenbrunn
Mobilheim "Villa Seeblick" mit Seezugang
€ 45.000,-
7091 Breitenbrunn / 31m² / 3 Zimmer
€ 1.451,61 / m²
#Ferienhaus #Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig
Deine "Villa Seeblick" ein kleines Paradies am Neusiedler See "Der neuer Strand". Pachtgrundstück mit Mobilheim in 7091 Breitenbrunn am See, mit direkten Seezugang und gepflegtem Garten in bester Lage. FP € 45.000, Verfügbar für dich: nach Vereinbarung Nicht alles auf den Bildern gehört zum Inventar des Mobilheims. Das Objekt: sehr viel Holz, Garten und Seezugang, keine Betonsteinversiegelung! Villa Seeblick ist ein ca. 27 m² großes Mobilheim mit einem Zubau/Vorraum ca. 4,2 m², auf einer 125 m² großen Pachtparzelle, welches mit Liebe zum Detail gestaltet und voll ausgestattet ist - ideal für alle, die Campingflair mit Komfort verbinden. z.B.: alle Holzfenster dreh / kipp mit abnehmbarem Sonnenschutz bzw. Fliegengitter, fachmännisches Zusatzdach mit zusätzlicher Isolierung und Unterlüftung gegen spezielle heiße Tage im Hochsommer. Raumaufteilung & Ausstattung: •Vollausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank (+ Kühlkombination im Zubau), Kombigerät (Dampfgarer/Heißluft/Griller/Mikrowelle/Griller), auch elektrisch kochen im Outdoor-Bereich mit el. Doppelkochplatte inkl. Heißluftfritteuse möglich. •Wohn.-/Esszimmer Tisch (Höhe verstellbar und Seitenteile ausziehbar), Anrichte viertürig, zweitüriger Schiebetürkasten, Wandverbau mit vier Türen f. TV LG 32", Sat-Anlage, Radio Panasonic Anlage, Truma Heizung (für WZ, SZ, KZ, Bad/WC), •Schlafzimmer mit zwei Betten und Einbauschrank mit Bettenüberbau, •Kinder- /Gästezimmer mit einem Bett, eintüriger Kasten, Stellage und Bord (Stockbett möglich). •Sanitärbereich Bad mit Waschtisch zweitürigen Spiegelschrank und eintürigen Unterschrank, Dusche und WC, Holzfenster dreh/kipp, Gas Durchlauferhitzer (auch vorbereitet f. el. DLE). •Zubau/Vorraum mit Sicherheitstüre, möbliert mit Garderobe, Spiegel und Schuhkästchen, zweifacher Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder usw. •Kompl. eingerichtete zwei türige Gerätehütte Biohort Europa L225x B150x H215cm inkl. Holzboden, für Equipment wie Alu Faltpavillon, dunkelblau 3x3x2,6m mit Hauben-Entlüftung und zwei Seitenteile, Rasenmäher, Einhell Heckenschere f. überkopf Arbeiten, Einhell Astschneider, Bosch Heckenschere, el. Vertikutierer/Lüfter, el. Außenbodenreiniger mit Wasser, Handwerkzeug allgemein, Installationswerkzeug mit div. Ersatzteile, inkl. nebenstehender Werktisch, Staufläche unter ges. Mobilheim. •Terrasse Holz (Bangkirai) ca. 4,60x2,70 m ca. 12 m², Terrassensitzgarnitur (Tischseitenteile ausziehbar) mit vier Hochlehner Sessel inkl. Sitzpolster, Sonnenschirm 2,70 Ø mit Ständer, Weber Kugel - Griller, zwei Campingbetten mit Polsterauflagen, zwei Gartenboxen (Stauraum) für div. Sitz.-u. Gartenliegenauflagen. •Wunderschöner teilweise schattiger Gartenbereich - gepflegt (wo immer etwas blüht), ruhig, mit Platz für Sonnenliegen oder für Grillabende, Bewässerungsanlage (sechs Kreise) mit Computer, Gartenpflege - Utensilien/Werkzeug. Die Anlage ist saisonal nutzbar - je nach Wetterlage von ca. Anfang April bis Ende Oktober. Dank der unmittelbaren Nähe zum Wasser genießt man hier Frühstück mit Morgensonne und See-Brise, laue Abende auf der Terrasse und jederzeit einen Sprung ins Wasser. Freizeit & Lebensqualität Breitenbrunn ist ein wahres Freizeitparadies: • Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür - u.a. der beliebte Neusiedler See-Radweg, siehe auch Schifffahrt/Fährbetrieb für Räder. • Wassersport wie Segeln, Surfen, SUP (Stand Up Paddle), Kitesurfen, und Wingfoil / e Foil. • Naturerlebnisse im Schilf, Vogelbeobachtung & Nationalpark Neusiedler See • Bootsverleih und idyllische Liegeplätze. • Heurige und Weinlokale in der Region laden zum Genießen ein. Lage & Umgebung Nur wenige Schritte vom Ufer des Strandbades Neusiedler Sees entfernt liegt die "Villa Seeblick" ein charmantes Mobilheim auf einem ca. 125 m² großen, gepflegten Pachtgrundstück im beliebten Campingbereich von Breitenbrunn "Der neuer Strand". Der Ort zählt zu den schönsten Natur- und Freizeitregionen Österreichs - Teil des UNESCO-Welterbes, umgeben von Schilfgürteln, Weinbergen und weiten Rad-/Wanderwegen. Die "Villa Seeblick" bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Aktivität - ideal für die Sommerfrische, als kreativer Rückzugsort oder Wochenend-Auszeiten. Die Seeanlage mit großem Strandbad, Restaurant und vielfältigen Freizeitangeboten ist bequem zu Fuß in einer Minute erreichbar. Kurzinfos: •Objekttyp: Mobilheim auf Pachtgrund •Wohnfläche: ca. 27 m² •Zubau/Vorraum: ca. 2,62x1,62 m, ca. 4,2 m² •Terrasse Holz (Bangkirai): ca. 4,60x2,70 m ca. 12 m² •Grundstücksgröße: 125,2 m² (Pachtgrund) •Jahrespacht: 2026 EUR 4.238,00/ Jahr exkl. 10% MwSt. •Betriebskosten: EUR 330,00/Jahr exkl. 10% MwSt. •Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Bad/WC •Nutzungszeitraum: ca. April bis Oktober •Zustand: Gepflegt, Nichtraucher, nutzbar nach Vereinbarung Fazit - eine "Villa Seeblick" zum Verlieben Ob als charmantes Wochenenddomizil, Sommer-Refugium oder versteckter Rückzugsort für Genießer - "Villa Seeblick" ist mehr als nur ein Mobilheim mit Zubau. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen, den Wind über dem See spüren und das Beste des Pannonischen Sommers erleben kann. Verkehr Bahnhof <3000m Sonstige Bank <4000m Post <3500m Polizei <6000m Ausstattung •Abstellraum Anzahl: Staufläche unter ges. Mobilheim •Voll möbliert Zusatzinformationen •Anzahl Badezimmer: 1 •Verfügbar ab: nach Vereinbarung. •Anzahl WC: 1 Preis und Detailinformation Nicht alles auf den Bildern gehört zum Inventar des Mobilheims. Wie besichtigt Da es sich um einen Privatverkauf handelt ist jede Garantie, Gewährleistung, Rückgabe ausgeschlossen. Es wird gekauft wie auf Bilder oder wie besichtigt. FP € 45.000,00 Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 7091 Breitenbrunn
€ 45.000,-
7091 Breitenbrunn / 31m² / 3 Zimmer
€ 1.451,61 / m²
Deine "Villa Seeblick" ein kleines Paradies am Neusiedler See "Der neuer Strand". Pachtgrundstück mit Mobilheim in 7091 Breitenbrunn am See, mit direkten Seezugang und gepflegtem Garten in bester Lage. FP € 45.000, Verfügbar für dich: ab Mitte September 2026 Nicht alles auf den Bildern gehört zum Inventar des Mobilheims. Das Objekt: sehr viel Holz, Garten und Seezugang, keine Betonsteinversiegelung! Villa Seeblick ist ein ca. 27 m² großes Mobilheim mit einem Zubau/Vorraum ca. 4,2 m², auf einer 125 m² großen Pachtparzelle, welches mit Liebe zum Detail gestaltet und voll ausgestattet ist - ideal für alle, die Campingflair mit Komfort verbinden. z.B.: alle Holzfenster dreh / kipp mit abnehmbarem Sonnenschutz bzw. Fliegengitter, fachmännisches Zusatzdach mit zusätzlicher Isolierung und Unterlüftung gegen spezielle heiße Tage im Hochsommer. Raumaufteilung & Ausstattung: •Vollausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank (+ Kühlkombination im Zubau), Kombigerät (Dampfgarer/Heißluft/Griller/Mikrowelle/Griller), auch elektrisch kochen im Outdoor-Bereich mit el. Doppelkochplatte inkl. Heißluftfritteuse möglich. •Wohn.-/Esszimmer Tisch (Höhe verstellbar und Seitenteile ausziehbar), Anrichte viertürig, zweitüriger Schiebetürkasten, Wandverbau mit vier Türen f. TV LG 32", Sat-Anlage, Radio Panasonic Anlage, Truma Heizung (für WZ, SZ, KZ, Bad/WC), •Schlafzimmer mit zwei Betten und Einbauschrank mit Bettenüberbau, •Kinder- /Gästezimmer mit einem Bett, eintüriger Kasten, Stellage und Bord (Stockbett möglich). •Sanitärbereich Bad mit Waschtisch zweitürigen Spiegelschrank und eintürigen Unterschrank, Dusche und WC, Holzfenster dreh/kipp, Gas Durchlauferhitzer (auch vorbereitet f. el. DLE). •Zubau/Vorraum mit Sicherheitstüre, möbliert mit Garderobe, Spiegel und Schuhkästchen, zweifacher Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder usw. •Kompl. eingerichtete zwei türige Gerätehütte Biohort Europa L225x B150x H215cm inkl. Holzboden, für Equipment wie Alu Faltpavillon, dunkelblau 3x3x2,6m mit Hauben-Entlüftung und zwei Seitenteile, Rasenmäher, Einhell Heckenschere f. überkopf Arbeiten, Einhell Astschneider, Bosch Heckenschere, el. Vertikutierer/Lüfter, el. Außenbodenreiniger mit Wasser, Handwerkzeug allgemein, Installationswerkzeug mit div. Ersatzteile, inkl. nebenstehender Werktisch, Staufläche unter ges. Mobilheim. •Terrasse Holz (Bangkirai) ca. 4,60x2,70 m ca. 12 m², Terrassensitzgarnitur (Tischseitenteile ausziehbar) mit vier Hochlehner Sessel inkl. Sitzpolster, Sonnenschirm 2,70 Ø mit Ständer, Weber Kugel - Griller, zwei Campingbetten mit Polsterauflagen, zwei Gartenboxen (Stauraum) für div. Sitz.-u. Gartenliegenauflagen. •Wunderschöner teilweise schattiger Gartenbereich - gepflegt (wo immer etwas blüht), ruhig, mit Platz für Sonnenliegen oder für Grillabende, Bewässerungsanlage (sechs Kreise) mit Computer, Gartenpflege - Utensilien/Werkzeug. Die Anlage ist saisonal nutzbar - je nach Wetterlage von ca. Anfang April bis Ende Oktober. Dank der unmittelbaren Nähe zum Wasser genießt man hier Frühstück mit Morgensonne und See-Brise, laue Abende auf der Terrasse und jederzeit einen Sprung ins Wasser. Freizeit & Lebensqualität Breitenbrunn ist ein wahres Freizeitparadies: • Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür - u.a. der beliebte Neusiedler See-Radweg, siehe auch Schifffahrt/Fährbetrieb für Räder. • Wassersport wie Segeln, Surfen, SUP (Stand Up Paddle), Kitesurfen, und Wingfoil / e Foil. • Naturerlebnisse im Schilf, Vogelbeobachtung & Nationalpark Neusiedler See • Bootsverleih und idyllische Liegeplätze. • Heurige und Weinlokale in der Region laden zum Genießen ein. Lage & Umgebung Nur wenige Schritte vom Ufer des Strandbades Neusiedler Sees entfernt liegt die "Villa Seeblick" ein charmantes Mobilheim auf einem ca. 125 m² großen, gepflegten Pachtgrundstück im beliebten Campingbereich von Breitenbrunn "Der neuer Strand". Der Ort zählt zu den schönsten Natur- und Freizeitregionen Österreichs - Teil des UNESCO-Welterbes, umgeben von Schilfgürteln, Weinbergen und weiten Rad-/Wanderwegen. Die "Villa Seeblick" bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Aktivität - ideal für die Sommerfrische, als kreativer Rückzugsort oder Wochenend-Auszeiten. Die Seeanlage mit großem Strandbad, Restaurant und vielfältigen Freizeitangeboten ist bequem zu Fuß in einer Minute erreichbar. Kurzinfos: •Objekttyp: Mobilheim auf Pachtgrund •Wohnfläche: ca. 27 m² •Zubau/Vorraum: ca. 2,62x1,62 m, ca. 4,2 m² •Terrasse Holz (Bangkirai): ca. 4,60x2,70 m ca. 12 m² •Grundstücksgröße: 125,2 m² (Pachtgrund) •Jahrespacht: 2026 EUR 4.238,00/ Jahr exkl. 10% MwSt. •Betriebskosten: EUR 330,00/Jahr exkl. 10% MwSt. •Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Bad/WC •Nutzungszeitraum: ca. April bis Oktober •Zustand: Gepflegt, Nichtraucher, nutzbar nach Vereinbarung Fazit - eine "Villa Seeblick" zum Verlieben Ob als charmantes Wochenenddomizil, Sommer-Refugium oder versteckter Rückzugsort für Genießer - "Villa Seeblick" ist mehr als nur ein Mobilheim mit Zubau. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen, den Wind über dem See spüren und das Beste des Pannonischen Sommers erleben kann. Verkehr Bahnhof <3000m Sonstige Bank <4000m Post <3500m Polizei <6000m Ausstattung •Abstellraum Anzahl: Staufläche unter ges. Mobilheim •Voll möbliert Zusatzinformationen •Anzahl Badezimmer: 1 •Verfügbar ab: Sofort •Anzahl WC: 1 Preis und Detailinformation Nicht alles auf den Bildern gehört zum Inventar des Mobilheims. Wie besichtigt Da es sich um einen Privatverkauf handelt ist jede Garantie, Gewährleistung, Rückgabe ausgeschlossen. Es wird gekauft wie auf Bilder oder wie besichtigt. FP € 45.000,00 Verfügbar ab Mitte September 2026.... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
Voll möbliertes Mobilheim am Römersee
€ 15.000,-
7202 Bad Sauerbrunn / 26,4m² / 2 Zimmer
€ 568,18 / m²
#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Voll möbliertes Mobilheim am Römersee Dieses gemütliche Mobilheim am beliebten Römersee bietet auf ca. 26,4 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für entspannte Tage inmitten der Natur. Das Mobilheim befindet sich auf einem ca. 114,10 m² großen Mietgrundstück und wird voll möbliert übergeben – einziehen, ankommen und die freie Zeit genießen. Der gemütliche Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Küche miteinander. Ein separates Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Bad mit Dusche und WC ist von außen begehbar. Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt ein Klimastandgerät. Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Auf dem Terrassenplatz mit Beschattung lässt sich wunderbar im Freien sitzen. Eine zusätzliche Sitzlounge im Garten bietet einen weiteren gemütlichen Platz zum Entspannen. Für gesellige Stunden steht ein eigener Grillplatz zur Verfügung. Eine praktische Werkzeughütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und diverses Zubehör. Auf einen Blick: ca. 26,4 m² Wohnflächeca. 114,10 m² Mietgrundvoll möbliert Wohn-Ess-Kücheseparates Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC, von außen erreichbar Klimastandgerätbeschatteter Terrassenbereichzusätzliche Sitzlounge im Garten Grillplatz Werkzeughüttegemütlicher Gartenbereich Ein schönes Plätzchen für alle, die Natur, Freizeit und gemütliches Beisammensein miteinander verbinden möchten. Ein Energieausweis ist diesem Fall nicht erforderlich. PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Im ersten Jahr ist ein Benutzungsentgelt (Pacht) i. H. v. € 11.894,18 + 10 % MwSt. = € 13.083,60 zu bezahlen. in den Folgejahren beträgt die jährliche Pacht je € 2.421,36 + 10 % MwSt.= € 2.663,50 Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405,71. Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 383,87 einmalig zu bezahlen. Eine Kaution von € 7.990,49 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werde. LAGE Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg und bietet neben Badevergnügen eine Menge Freizeitaktivitäten. In der Anlage befinden sich neben dem Hauptsee, ein Fischteich und ein eigener Hundebadeteich. In diesem Mobilheim am See sind Ruhe und Urlaubsfeeling angesagt. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. ENTFERNUNGEN • Bad Sauerbrunn: ca. 2 km • Mattersburg: ca. 5 km • Eisenstadt: ca. 20 km * Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min SONSTIGE ANGABENDie Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7083 Purbach
7083 Purbach am Neusiedler See / 37m²
€ 783,78 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert
+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 26.09. VON 09: 00 BIS 12: 00 +++ +++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Ihre Freizeit im Storchencamp in Purbach am Neusiedlersee. Auf dem ca. 128 m² großem Pachtgrundstück befindet sich das, mit Holz verkleidete, vollständig möblierte Mobilheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafbereiche und ein WC mit Waschbecken. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Klimaanlage. Die Fenster sind mit Außenrollo und Fliegengitter ausgestattet. Das Dach des Mobilheims wurde im letzten Jahr erneuert. Das Mobilheim wird komplett möbliert übergeben. Der gemütliche kleine Gartenbereich lädt zum Entspannen, Feiern und Grillen ein. Die Jahrespacht des Grundstücks inklusive der anfallenden Betriebskosten beträgt derzeit € 2.387,00. Die jährliche Kanalbenützungsgebühr beträgt derzeit ca. 91,00 und die Tourismusabgabe beträgt derzeit € 125,00. Der Stromkosten werden verbrauchsabhängig verrechnet. Wintersperre von Ende Oktober bis Anfang April. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G) Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt telefonisch einen Besichtigungstermin! Tel.: [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Sie! Umgebung: Das Storchencamp ist der ideale Ausgangspunkt, um den malerischen Ort Purbach mit seinen Kellergassen zu erkunden und die zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten des Neusiedler Sees zu nutzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Erlebnis-Solarbad, der öffentliche Spielplatz und ein Naturteich, von dem ein idyllischer Kanal samt Radweg zum offenen See führt. Das Camp eigene Restaurant "Storchenbeisl" mit zwei schönen Terrassen und pannonischer Küche, sowie eine kleine Bäckerei sorgen für Ihr kulinarisches Wohl. Storchencamp: • Ballspielwiese • Basketball • Hunde erlaubt Freizeitmöglichkeiten Erlebnis Solarwarmbad (angrenzend, gratis mit Burgenland Card) Naturbadeteich Spielplatz (in der Nähe) Weinverkostung und Kellergassenführungen "Haus am Kellerplatz" Purbach Radwege - Interaktive Radkarte Segeln, Windsurfen & Kiten (Entfernung ca. 5 km) Golf (Entfernung ca. 7,5 km) Radfähre Schifffahrt Holiday Lines zu den Seefestspielen und Sommerevents in Mörbisch, sowie Event- und Muttertagsfahrten Familypark St.Margarethen (ca. 18 km entfernt) Steinbruch in St.Margarethen (ca. 18 km entfernt) Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 24m² / 2 Zimmer
€ 2.062,50 / m²
Mobilheim - ein kleines Haus mit ganz viel Platz! NUR das Mobilheim OHNE Grund! - Lieferbar in ganz Österreich! Modernes Design mit nachhaltigen Materialien. Durchdachte Platzoptimierung erlauben auf kleinsten Raum ein Schlafzimmer eine Wohnküche mit Sofa und ein vollwertiges Bad mit WC unterzubringen. Der Preis ist inklusive voller Ausstattung, Heizung, Küche, Geräte, Möbel und Vorhänge! Musterhaus zum Sonderpreis -25% Rabatt. Lieferung bis 50km inklusive. Mehr Info unter [Tel]... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn / 45m² / 4 Zimmer
€ 1.977,78 / m²
Ankommen, entspannen und die Seele baumeln lassen. Dieses gemütliche Wochenenddomizil in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet den perfekten Ort für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig die vielen Freizeitmöglichkeiten der Region genießen möchten. Direkt am Wasser gelegen, kannst du vom eigenen Grundstück aus jederzeit ins kühle Nass. Die großzügige Holzterrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen, den Blick über die Weite schweifen zu lassen und romantische Sonnenuntergänge zu erleben. Ob Vogelbeobachtung, Entspannung inmitten der Natur oder aktive Erholung - hier ist alles möglich. Am "neuen Strand" gibt es zahlreiche Angebote rund um Freizeit und Erholung. Segeln, Surfen, Radfahren oder ein Besuch der ausgezeichneten Gastronomie der sorgen für abwechslungsreiche Urlaubstage. Das Häuschen/Mobilheim ist bequem mit dem Auto erreichbar und direkt zufahrbar, ideal für einen unkomplizierten Aufenthalt. Ein Ort zum Abschalten, Genießen und Wohlfühlen - 3 kleine Schlafräume - Badezimmer - Wohn-, Küche und Essbereich. Durch einen überdachten Teil der Terrasse ist das Verweilen und Grillen auch bei Regen oder extremer Hitze möglich. Durch die Klimaanlage (2 extra ansteuerbare Geräte - neu gemacht vor 2 Jahren) ist auch ein entspanntes kühles Schlafen möglich (bzw. Heizen an kalten Tagen) Boden im großen Wohnraum - Echtholzparkett. In den Schlafräumen Laminat. Das Mobilheim/Haus befindet sich auf einem Pachtgrund - jährliche Pacht ist zu bezahlen. Preis ist Verhandlungsbasis.... [Mehr]
Haus kaufen in 2525 Günselsdorf
2525 Günselsdorf / 36m² / 3 Zimmer
#möbliert
Sie träumen von einem eigenen kleinen Reich? Dieses neuwertige Mobilheim aus dem Jahr 2021 ist die ideale Lösung! Sie können es flexibel auf Ihrem Grundstück platzieren . Dieses neuwertige Mobilheim aus dem Jahr 2021 ist die ideale Lösung. Für einen attraktiven Preis erhalten Sie ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist. Das Mobilheim ca. 9x4 Meter groß, lässt sich rangieren und einfach auf Ihrem Wunschgrundstück positionieren. Es ist teilmöbliert und gibt Ihnen daher die Möglichkeit den Raum nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die ca. 36 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt: - es gibt einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Ankleideschrank sowie ein kompaktes Bad mit Dusche, WC und einem kleinen Waschbecken. Wichtig: Der Kaufpreis bezieht sich auf das Mobilheim inklusive Inventar. Der Abtransport von 2525 Günselsdorf muss vom Käufer selbst organisiert werden. Die Rangierbarkeit macht die Positionierung vor Ort denkbar einfach. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 36 m² Baujahr: 2021 - damaliger Neupreis EUR 36.000,00 Neuwertig: Baujahr 2021 Effizient: Wärmepumpe, Warm-/Kalt-Klimaanlage Praktisch: Teilmöbliert und Sat-Anlage Funktional: Kleines Bad mit Dusche/WC, ausgestattete Küche, 2 Eingänge Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 21,3m² / 2 Zimmer
€ 1.032,86 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Gemütliches Mobilheim am Römersee – Ein kleines Zuhause für große Wohlfühlmomente Ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Wohlfühlen: Dieses gemütliche Mobilheim am Römersee in Bad Sauerbrunn bietet auf rund 21,3 m² Wohnfläche alles, was man für entspannte Stunden in naturnaher Umgebung benötigt. Das Mobilheim befindet sich auf einem ca. 131,80 m² großen Mietgrund und verfügt über eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der gemütliche Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein separates Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Das kompakte Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein von außen begehbarer Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Gartengeräte, zusätzlicher Kühlschrank und Freizeitutensilien bietet. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und der begrünte Garten laden zu entspannten Wochenenden, gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Und für die notwendige Abkühlung sorgt der fußläufig entfernte Badesee. Grundsätzlich ist auch eine ganzjährige Nutzung des Mobilheims möglich. Die konkrete Zulässigkeit und die Rahmenbedingungen der Nutzung sind entsprechend den geltenden Bestimmungen und den Vorgaben des Pachtgrundstücks zu beachten. Auf einen Blick Mobilheim am Römersee in Bad Sauerbrunnca. 21,3 m² Wohnflächeca. 131,80 m² Mietgrund Wohn-Ess-Kücheseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum von außen begehbar Ein Energieausweis ist diesem Fall nicht erforderlich. PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Im ersten Jahr ist ein Benutzungsentgelt (Pacht) i. H. v. € 12.085,34 + 10 % MwSt. = € 13.293,87 zu bezahlen. in den Folgejahren beträgt die jährliche Pacht je € 2.803,68 + 10 % MwSt.= € 3.084,05 Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405,71. Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 425,92 einmalig zu bezahlen. Eine Kaution von € 9.252,14 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werde. LAGE Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg und bietet neben Badevergnügen eine Menge Freizeitaktivitäten. In der Anlage befinden sich neben dem Hauptsee, ein Fischteich und ein eigener Hundebadeteich. In diesem Mobilheim am See sind Ruhe und Urlaubsfeeling angesagt. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. ENTFERNUNGEN • Bad Sauerbrunn: ca. 2 km • Mattersburg: ca. 5 km • Eisenstadt: ca. 20 km * Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min SONSTIGE ANGABENDie Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 486m²
€ 306,58 / m²
#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Eigengrund statt Pacht – das ist bei Kleingärten die Ausnahme und hier der entscheidende Unterschied: 486 m² gehören Ihnen wirklich, samt gepflegtem Mobilheim und überdachter Terrasse. Wer ein Grundstück im Grünen sucht, das nicht erst jahrelang hergerichtet werden muss und bei dem kein Pachtvertrag über der Nutzung steht, findet hier eine Lösung, die vom ersten Tag an funktioniert. Kaufpreis: 149.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | gepflegtes Mobilheim | ca. 486 m² Grund | Widmung: Grünland-Kleingarten (Gkg) | Eigengrund!- Auf einen Blick -• ca. 486 m² Grundstücksfläche im Eigengrund – keine Pacht• Widmung Grünland-Kleingarten (Gkg)• Mobilheim in gutem Zustand, im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar• Küche, Bad mit Dusche und WC, beheizter Wohnbereich, Schlafzimmer• überdachte Terrasse im Garten• Strom und Wasser vorhanden• Schmutzwassergrube• Lage in Stockerau, Bezirk Korneuburg Das Mobilheim Das Mobilheim befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand – die Fotos zeigen es unverstellt. Über einen kleinen Vorbereich sind sämtliche Räume zentral erschlossen: die Küche, das Badezimmer mit Dusche und WC, der beheizte Wohnbereich sowie das Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank. Die Aufteilung ist auf das Wesentliche reduziert und genau deshalb praktisch: kein Quadratmeter für Gänge, alles auf kurzen Wegen erreichbar, und die Ausstattung ist bereits vorhanden. Strom und Wasser liegen an, die Entsorgung erfolgt über eine Schmutzwassergrube. Der Garten – und warum Eigengrund den Unterschied macht Mit rund 486 m² ist das Grundstück großzügiger, als man es bei Kleingärten üblicherweise findet. Entscheidender ist aber, wem es gehört: Der überwiegende Teil der österreichischen Kleingärten steht auf Pachtgrund – mit laufendem Pachtzins, befristeten Verträgen und begrenztem Gestaltungsspielraum. Hier erwerben Sie den Grund selbst, samt Eintragung im Grundbuch. Das bedeutet keinen monatlichen Pachtzins, keine Verlängerungsfrage und eine deutlich bessere Ausgangslage bei der Finanzierung und beim späteren Wiederverkauf. Die überdachte Terrasse ist der natürliche Mittelpunkt des Gartens: Sie funktioniert auch dann, wenn es tröpfelt, und verlängert die Saison an beiden Enden um einige Wochen. Rundherum bleibt reichlich Fläche für Hochbeete, Obstbäume, Kinder oder einfach für Rasen, den man nicht bis in den letzten Winkel bewirtschaften muss. Lage: Stockerau Stockerau ist die größte Stadtgemeinde Niederösterreichs und bietet vollständige Infrastruktur – Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Landesklinikum und ein lebendiges Stadtzentrum. Die Bahnverbindung führt in beide Richtungen: nach Wien ebenso wie nach Krems. Über die A22 bzw. S5 ist man rasch unterwegs. Direkt vor der Haustür liegen die Donau-Auen mit ihren Rad- und Spazierwegen. Die Kleingartensiedlung selbst ist gewachsen und ruhig gelegen. Für wen dieses Objekt passt Für alle, die ein Wochenend- und Gartendomizil im Grünen suchen, ohne den Aufwand und die Kosten eines Hauses. Für Wienerinnen und Wiener, die Grün in erreichbarer Nähe wollen. Und für alle, die bewusst Eigentum statt Pacht erwerben möchten – weil die Fläche damit tatsächlich in der eigenen Bilanz steht und nicht in der eines Verpächters. Bebaubarkeit und Hauptwohnsitz Die Details zur Bebaubarkeit des Grundstücks sowie zur Frage der Hauptwohnsitzmeldung erläutert Ihnen Herr Zimmel gerne persönlich – hier lohnt sich das direkte Gespräch mehr als jeder Absatz im Inserat, weil die Antworten von Ihren konkreten Plänen abhängen. Gut zu wissen – Transparenz vorab• Das Grundstück ist als Grünland-Kleingarten (Gkg) gewidmet. Was das für Ihre Nutzungsabsicht bedeutet, besprechen wir gerne vorab.• Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Schmutzwassergrube, nicht über einen Kanalanschluss.• Die Fotos wurden mittels Bildbearbeitung und KI leicht angepasst und mit einem Filter versehen; teilweise wurden persönliche Gegenstände entfernt. Der bauliche Zustand, die Möbel und die Ausstattung entsprechen dem tatsächlichen Objekt. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roman Zimmel unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Objektinformationen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerseite sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
