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OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 185m² / 4 Zimmer
#Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig
Inmitten des begehrten Servitenviertels im 9. Bezirk kommt diese beeindruckende, voll möblierte Altbauwohnung zur Miete. Sie besticht durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die exzellente Lage in einem der charmantesten Grätzel Wiens. Die Wohnung wird soeben saniert (neuer Parkettboden, Klimaanlage, Teilsanierung der Küche) und ist ab sofort bezugsfertig– einfach Koffer packen und einziehen. Wohnfläche: ca. 180 m²Zimmeranzahl: 5 (3 Schlafzimmer) Raumaufteilung im Detail: Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 64 m²) Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit moderner Inselküche, Essbereich und direktem Zugang zum Balkon – ideal für geselliges Wohnen und stilvolles Kochen. Master Bedroom Sehr ruhig gelegen, mit großen Fenstern – perfekt als Hauptschlafzimmer oder kombinierter Schlaf-/Arbeitsbereich.2 Begehbare Garderoben Schlafzimmer 2 Ebenfalls vielseitig nutzbar, mit schönem Ausblick. Schlafzimmer 3 Mit besonders hoher Raumhöhe – kann flexibel möbliert werden. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellmöglichkeiten Zwei moderne Bäder: Bad 1 mit Badewanne und Doppelwaschbecken Bad 2 mit Dusche, Doppelwaschbecken und separaten WCSeparates Gäste-WC und Abstellraum Flur und Vorraum mit viel Stauraum und großzügigem Entrée Ausstattung & Möblierung: Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, neue Kühl-Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Wasserkocher, etc.) Waschmaschine & Trockner Vollständig möbliert – mit Betten, Sofa, Esstisch, Teppichen, Regalen, Lampen und Accessoires Komplettes Kücheninventar, Bettwäsche & Handtücher vorhanden Stilvolle Parkettböden von Trapa, hohe Räume, elegantes Altbau-Flair Internet- und TV-Anschlüsse vorbereitet Siemens Klimaanlage in jedem Schlaf- und Wohnzimmer Lift im Haus Einziehen & Genießen Ideal für Familien, berufstätige Paare, Diplomaten oder Expats auf der Suche nach einer stilvollen, bezugsfertigen Wohnung in Wiens Bestlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 85m² / 4 Zimmer
€ 6.176,47 / m²
#hell
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehm helles Wohnambiente. Der weitläufige Vorraum bietet einen einladenden Empfang und führt in alle Räume. Die hochwertige, modern ausgestattete Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz und Komfort im Alltag. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten viel Raum für individuelles Wohnen und ermöglichen eine flexible Nutzung ganz nach Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich im begehrten 3. Bezirk und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN ruhige Seitenstraße helle Wohnbereiche, die mit ihrer warmen und angenehmen Atmosphäre überzeugen Parkettboden in den Wohnbereichen für ein warmes Wohngefühl Große, hochwertig ausgestattete Einbauküche Komfortables, helles Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Attraktive Lage im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung RAUMAUFTEILUNG Großer Vorraum, separates WC, hochwertig ausgestattete Einbauküche, helles und großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar) sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen und gut angebundenen Lage des 3. Bezirks. Nur wenige Schritte entfernt stehen zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen zur Verfügung, wodurch man rasch das Stadtzentrum sowie umliegende Bezirke erreicht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Schulen und Kindergärten alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Trotz der zentralen Infrastruktur ist das Wohnumfeld ruhig und geprägt von einer entspannten Nachbarschaft, was ein behagliches und angenehmes Wohnen ermöglicht. In der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung darunter die Straßenbahnlinien 1 und O, die U-Bahn-Linien U3 und U4 am nahegelegenen Verkehrsknoten Wien Mitte sowie mehrere Buslinien, die eine bequeme Anbindung an den gesamten 3. Bezirk und das Stadtzentrum gewährleisten. KONDITIONEN Kaufpreis: € 525.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Agnieszka Deren unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 76,36m² / 4 Zimmer
€ 7.582,50 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Schanzstraße Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die 3SI Immogroup widmet sich mit großer Sorgfalt der behutsamen Sanierung dieses prachtvollen Zinshauses, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf drei Regelgeschoßen entstehen 12 stilvoll sanierte Wohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und durchdachter Raumgestaltung überzeugen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch den Einbau eines modernen Lifts. Hier verschmelzen klassisches Altbauflair und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die Lage Das elegante Zinshaus befindet sich zwischen der Hütteldorfer Straße und der Schmelz, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Penzing. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten zu erreichen eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe eines Stadtteils als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 4 Minuten Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 5 Minuten Schmelz (zu Fuß) - 10 Minuten Neubaugasse / Mariahilfer Straße (Öffis) - 14 Minuten Stephansplatz City (Öffis) - 20 Minuten Top 17 Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Mit ca. 76 m² Wohnfläche und einem Balkon überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: geräumiger Vorraum großzügige Wohnküche 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schafzimmer Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 107,1m² / 4 Zimmer
€ 8.981,61 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Luxuriöses Wohnen mit Geschichte – Apostelhof, 1030 Wien Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks befindet sich der Apostelhof, ein stilvolles Ensemble aus dem Jahr 1899, das aktuell umfassend revitalisiert und durch einen hochwertigen Neubau ergänzt wird. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen exklusive Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die Liegenschaft gliedert sich in vier architektonisch unterschiedliche Gebäudetrakte: den sorgfältig revitalisierten Altbestand mit Straßentrakt und zwei Stiegen, einen charmanten Hoftrakt mit klassischer Backsteinfassade sowie einen modernen Neubautrakt im Innenhof. Diese Vielfalt schafft ein hohes Maß an Individualität und architektonischem Reiz. Alle Gebäudeteile werden mit großer Sorgfalt erneuert und überzeugen durch hochwertige Ausstattung, moderne Grundrisse und ein stimmiges Zusammenspiel von Tradition und zeitgenössischer Architektur. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Dachgeschoss- und Penthousewohnungen mit Terrassen und beeindruckendem Stadtblick. Teilweise verfügen die Einheiten über attraktive Freiflächen. Der Apostelhof bietet eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben – urban, hochwertig und mit unverwechselbarem Charakter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Augarten / 61m² / 4 Zimmer
€ 3.590,16 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Exklusives Altbau-Juwel im 2. Bezirk ? großzügige 4-Zimmer-Wohnung Objektbeschreibung Diese elegante Altbauwohnung vereint klassisches Wiener Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 61m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das sowohl für Familien als auch für Anleger eine hervorragende Gelegenheit bietet. Die hohen Räume, die Parkettböden und die großen Fenster schaffen ein besonders helles und freundliches Ambiente. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ob als großzügige Familienwohnung, stilvolles Stadtrefugium oder attraktive Anlageimmobilie ? dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und die ausgezeichnete Lage. Eckdaten Wohnfläche: ca. 61 m² Etage: EG Zimmer: 4 Bäder: 1 WCs: 1 Heizung: Etagenheizung (Gas) Bauart: Altbau, gepflegter Zustand Nutzungsart: Wohnen / Anlage Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 2. Bezirks ? in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal ? mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen Wiens. Auch der nahegelegene Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ausstattung Parkett- und Fliesenböden Personenaufzug Badezimmer WC Gasetagenheizung Kellerabteil Monatliche Kosten: Monatliche Gesamtbelastung: ca.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 97,95m² / 4 Zimmer
€ 7.776,75 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf rund 98 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und klare Struktur der Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Parkett, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon (5,96 m²) – ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Abendstunden im Freien. Die Raumproportionen bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die drei separat begehbaren Schlafzimmer überzeugen durch ruhige Lage, angenehme Raumgrößen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC setzen hochwertige Akzente: moderne Armaturen, klare Linien und eine hochwertige Ausführung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Fußbodenheizung, klare Linien, hochwertige Materialien sowie eine exzellente Grundrissqualität, die Alltag und Design harmonisch verbindet. Highlights: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Balkon mit 5,96 m²Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer3 ruhige Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer & separates WCFußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Lift im Haus Kellerabteil inklusive Fahrradraum im Haus HWB 41,01 – Klasse B | fGEE 0,84Die Fertigstellung des Projekts erfolgt Juli 2026 Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 77,07m² / 2 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig
Ruhiges Büro oder Praxis in Top-Lage des 4. Bezirks In begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße und dem Karlsplatz entfernt – steht diese rund 77 m² große Einheit zur Miete. Sie eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für eine andere gewerbliche Nutzung. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoß eines gepflegten Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige, gut geschnittene Zimmer sowie ein separates WC. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht den Räumen einen gepflegten, funktionalen Charakter. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Innenhoflage, die konzentriertes Arbeiten sowie diskrete Kundengespräche optimal unterstützt. Beheizt wird die Einheit über eine moderne Fernwärme-Etagenheizung. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht. Ausstattung Ca. 77,07 m² Büro-/Praxisfläche2 Zimmer1 WCPersonenaufzug Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Befeuerung: Fernwärme Etagenheizung Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Mayerhofgasse im 4. Bezirk, einer urbanen Lage mit optimaler Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (100 m), Straßenbahn (200 m), Bus (125 m), Bahnhof (75 m) Nahversorgung: Supermarkt (100 m), Bäckerei (300 m), Einkaufszentrum (500 m) Gesundheitsversorgung: Arzt und Klinik jeweils nur 100 m entfernt, Apotheke in 225 m Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Universität in direkter Umgebung Banken, Post & Polizei: alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Die zentrale Lage nahe dem Karlsplatz, dem Hauptbahnhof und der Technischen Universität macht diesen Standort besonders attraktiv für dienstleistungsorientierte Unternehmen, Kanzleien oder medizinische Nutzungen. Mietkonditionen: Miete: ca.1.156,05 € Netto Betriebskosten: ca. 154,14 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweise Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Weitere Objekte im Haus die zur Vermietung stehen: TOP Zimmer Größe Miet- Preis TOP 1b 1 38,90 577,80 € TOP HM 1 12,84 350,00 € TOP AR 1 8,71 300,00 € TOP AR1 1 13,34 350,00 € TOP 2 6 303,60 4 157,20 € TOP 3 10 226,11 3 252,22 € TOP 5 2 59,12 1310,19 € TOP 12 3 77,56 1318,52 € TOP 13 2 59,12 1000,00 € TOP DG/7 4 155,12 3164,15 € Garage • • 200,00 € Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 108m² / 4 Zimmer
€ 11.111,11 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <850m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m U-Bahn <575m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung. 34 Wohnungen in der Linzer Straße 346 Insgesamt 19 Tiefgaragen-Stellplätze Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden Heizung und Kühlung mit Geothermie Fußbodenheizung in allen Wohnungen Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 8,71m²
€ 22,85 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Praktischer Abstellraum in zentraler Lage des 4. Bezirk In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein praktischer Abstellraum zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und bietet mit ca. 8,71 m² Nutzfläche eine ideale Lösung für die Lagerung von Akten, Geräten oder sonstigem Inventar. Der Abstellraum eignet sich optimal für Unternehmen, die zentral gelegene Lagerkapazitäten benötigen, ebenso wie für Privatpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort besonders attraktiv – auch bei regelmäßigem Zugriff auf die gelagerten Gegenstände. Der Energieausweis wird nachgereicht. Ausstattung Personenaufzug Bodenbeläge: Fliesen und Linoleum Beleuchtung: Deckenleuchten Sehr gute Lagebewertung Absolute Ruhelage trotz Zentrumsnähe Lage & Infrastruktur Die Lage in der Mayerhofgasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße, vereint zentrale Erreichbarkeit mit entspannter Arbeitsatmosphäre. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Distanzen zu relevanten Einrichtungen: U-Bahn (U1 Taubstummengasse): ca. 100 m Bahnhof (Hauptbahnhof): ca. 750 m Straßenbahn & Bus: unter 200 m Apotheke & Supermarkt: unter 150 m Energie-Ausweis wird nachgeliefert. Mietkonditionen: Miete: ca. 199,00 € Netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweise Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Weitere Objekte im Haus die zur Vermietung stehen: TOP Zimmer Größe Miet- Preis TOP 1b 1 38,90 577,80 € TOP HM 1 12,84 350,00 € TOP AR 1 8,71 199,00 € TOP AR1 1 13,34 350,00 € TOP 2 6 303,60 4 157,20 € TOP 3 10 226,11 3 252,22 € TOP 5 2 59,12 1310,19 € TOP 12 3 77,56 1318,52 € TOP 13 2 59,12 1000,00 € TOP DG/7 4 155,12 3164,15 € Garage • • 200,00 € Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 59,12m² / 2 Zimmer
€ 16,91 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Zentrale Bürofläche oder Lagerfläche mit optionalem Archivraum in ruhiger Lage des 4. Bezirks In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine kompakte Lagerfläche mit einer Nutzfläche von ca. 59,12 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in der Mayerhofgasse und bietet dank ihres klar strukturierten Grundrisses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Lager, Depot oder für logistische Zwecke. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen direkt angrenzenden Archivraum mit ca. 13,34 m² um monatlich € 150,– anzumieten. Die Immobilie punktet mit trockenen, gut belichteten Räumen, einer durchgehend gepflegten Anlage sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ein ideales Objekt für Unternehmen oder Organisationen mit Platzbedarf in zentraler Lage. Der Energieausweis wird nachgereicht. Lage & Infrastruktur Die Lage in der Mayerhofgasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße, vereint zentrale Erreichbarkeit mit entspannter Arbeitsatmosphäre. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Distanzen zu relevanten Einrichtungen: U-Bahn (U1 Taubstummengasse): ca. 100 m Bahnhof (Hauptbahnhof): ca. 750 m Straßenbahn & Bus: unter 200 m Apotheke & Supermarkt: unter 150 m Mietkonditionen: Miete: ca. 1000 € Netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweise Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Weitere Objekte im Haus die zur Vermietung stehen: TOP Zimmer Größe Miet- Preis TOP 1b 1 38,90 577,80 € TOP HM 1 12,84 350,00 € TOP AR 1 8,71 300,00 € TOP AR1 1 13,34 350,00 € TOP 2 6 303,60 4 157,20 € TOP 3 10 226,11 3 252,22 € TOP 5 2 59,12 1310,19 € TOP 12 3 77,56 1318,52 € TOP 13 2 59,12 1000,00 € TOP DG/7 4 155,12 3164,15 € Garage • • 200,00 € Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 56,25m² / 2 Zimmer
€ 7.733,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
?????? Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Willkommen in der Leibenfrostgasse, einem stilvollen Refugium im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Hier treffen Gründerzeit-Charme und modernes Wohnen aufeinander. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau besticht durch seine elegante Fassade und liebevoll renovierten Allgemeinflächen. Mit drei Regelgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Eckzinshaus alles, was das Herz begehrt: teilweise sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen Dachgeschoßwohnungen 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen ca. 53 bis 77 m² Wohnfläche ruhige Lage im 5. Bezirk Das Leben in der Leibenfrostgasse ? Ihr pulsierendes Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Erleben Sie exquisiten Komfort und stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grünen Oasen der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob gemütlicher Kaffee, kulinarisches Erlebnis oder entspannter Einkaufsbummel ? hier ist alles möglich. Der Karlsplatz, ebenfalls um die Ecke, lädt zum Verweilen und Tagträumen ein. Unschlagbare Infrastruktur Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die belebte Wiedner Hauptstraße und die Margarethenstraße, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden: von kleinen Weinläden, in denen edle Tropfen verköstigt werden können, bis hin zu gemütlichen Restaurants und vielem mehr. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinien 13A, 59A, 14A sowie die Straßenbahnen 1 und 62 und die Badner Bahn sind in unmittelbarer Fußnähe. Die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse und Hauptbahnhof) sind in nur 5-7 Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen: die erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglicht maximale Flexibilität und Komfort. Vielfalt und Lebendigkeit Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und warten darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. 3% Kundenprov... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 144,45m² / 4 Zimmer
€ 6.161,30 / m²
#Kellerabteil
Die Wohnung umfasst ca. 145 m² Wohnfläche und verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und einen Vorraum. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, und ein Personenlift erleichtert den Zugang zu den Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem historischen Bürgerhaus aus dem 19. Jahrhundert und liegt zentral in Wien. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, und der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 868,37 €. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
