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#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Moderner Bungalow + Doppel-Carports + Lage Naturparkgemeinde Geschriebenstein Zum Haus Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Rechnitz. Eingebettet zwischen den Höhen des Geschriebensteins. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Rechnitz in der wunderbaren Umgebung des Naturparks Geschriebenstein sind in guter Lage moderne Bungalows und Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 360 m2 bis 430 m2 sowie 592 m2 und 625 m2 mit jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche des Bungalows von etwa 123 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Barrierefrei betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise gleich rechts vom Eingangsbereich auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Der Technikraum für die Heizung ist ebenfalls daneben angeordnet. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das sehr großzügige Wohnzimmer mit der Wohn-Küche. Durch die zahlreichen Fenster und die großzügigen Terrassentüren kommt sehr viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Der Wohn-Essraum ist wunderbar lichtdurchflutet und bringt gute Laune in Ihr Heim! Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Hier blicken Sie durch eine Terrassentüre ganz entspannt in den Garten. Ein weiteres Zimmer ist ebenso in Richtung Garten gelegen ein etwas kleineres Zimmer seitlich zum Garten ausgerichtet. Hier können Sie entzückende Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den großen Garten. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor dem Haus im Doppel-Carport abstellen und sehr praktisch Ihre Einkäufe rasch hinein bringen. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von EUR 89.000,- ist erforderlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #hell

Großzügiges Penthouse mit fünf sonnigen Terrassen - Luxus auf höchstem Niveau in Wien-Donaustadt Ein architektonisches Meisterwerk für höchste Ansprüche Vertrauen durch Erfahrung-Dieses exklusive Penthouse ist ein Angebot der eines seit vielen Jahren in Wien etablierten Bauträgers. Dieser steht für verbindliche Bauqualität, termingerechte Fertigstellung und langfristige Wertstabilität. Zahlreiche Wohnprojekte in besten Lagen Wiens dokumentieren die kontinuierliche Expertise und das kompromisslose Qualitätsbewusstsein des Unternehmens. _So genießen Sie von Tag 1 an höchsten Wohnkomfort - garantiert._ _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! _ Architektur & Ausstattung * 5 Terrassen mit direkten Zugängen aus allen Zimmern, inklusive Masterbad * Vier Wohn- & Schlafbereiche mit raumhohen Glasflächen für maximalen Lichteinfall * Hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen * edle großformatige Fliesen in den Nassbereichen * Luxusbadezimmer mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche und eigener Terrasse * Klimatisierung durch Deckenkühlung * Fußbodenheizung für Ganzjahreskomfort * Elektronische Raffstores & Außenrollläden * moderne CAT-6-Verkabelung * Effiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung * Bezugsbereit Raumaufteilung nach angefügtem Grundriss * Wohnfläche: ca. 128,93 m² * Terrassen gesamt: ca. 72,79 m² * Zimmer: 4 * Terrassen: 5 * Bezugsbereit in Kürze * Großzügige Wohnküche mit zwei Terrassenzugängen * Master-bedroom mit begehbarer Ankleide und direktem Zugang zu Bad & Terrasse * Zwei weitere helle Zimmer mit privaten Außenbereichen * Ästhetisches Tageslicht Bad mit freistehender Wanne und Terrasse * Separates WC * Zwei Abstellräume und ein Kellerabteil inklusive Eine Penthouse-Wohnung mit unvergleichlicher Freiheit und PRIVATSPHÄRE, dank fünf privaten Terrassen und von jedem Zimmer ZUGÄNGIG! Lage Nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt, bietet dieses Penthouse Natur, Freizeit und perfekte Infrastruktur. U-Bahn-Station Kagran (U1), Donauzentrum, exklusive Restaurants und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Tür. Infrastruktur & Bildungseinrichtungen * Beste Anbindung an den täglichen Bedarf: In wenigen Gehminuten erreichst du Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Lebens. Auch das Donauzentrum (Einkaufszentrum) und die U-Bahnstation Kagran (U1) sind nur rund 800 m entfernt - für herausragende Mobilität und Komfort. * Volksschule in unmittelbarer Nähe: Die VS Georg‑Bilgeri‑Straße, parallel zur Düsseldorfstraße gelegen, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mit Innenhof, Klettergerüst, Sportplatz, Pausenhalle und drei Turnsälen. Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung werden regelmäßig genutzt. * Vielfältige Kindergartenangebote: * Der Evangelische Kindergarten Donaustadt in moderner Holzbauweise bietet Krippe, Familiengruppen und einen großzügigen Bewegungsraum - ideal für Kinder von 1 bis 6 Jahren. * Auch der Kindergarten Helena punktet mit geräumigen Räumlichkeiten, Garten und Bewegungsraum, der viel Platz für kindliche Entfaltung bietet. Freizeit & Natur vor der Haustür * Wasser, Natur & Erholung: * Direkt vor der Haustür laden die Alte Donau, die Donauinsel und der Donaupark zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - vom Schwimmen und Radeln bis zum Sonnenbaden, Fitness oder Picknick im Grünen. * Naturbadeplatz Strombucht an der Alten Donau mit Kiesstrand, Sitzgelegenheiten, Trinkbrunnen und sanitären Anlagen - ideal für heiße Sommertage. * Die Lobau (Teil des Nationalparks Donau-Auen) bietet unberührte Natur, Wanderwege, Liegewiesen an der Panozzalacke und sogar einen FKK-Bereich an der Dechantlacke - ein echtes Naturparadies am Stadtrand. Parks & Spielplätze auf einen Blick: Direkt in der Nachbarschaft liegt die Parkanlage Düsseldorfstraße mit Karussell, Klettern, Rutschen, Sandspiel, Schaukeln, Tischtennis und Wippen - ein beliebter Treffpunkt für Familien. Zusätzlich findet sich eine beeindruckende Vielfalt an Grünflächen, Gärten und Spielplätzen im gesamten Bezirk, etwa im Ingeborg‑Bachmann‑Park, Donaupark, Motorikpark Donaustadt, Blumengärten Hirschstetten und vielen mehr. * Blumengärten Hirschstetten: Ein idyllischer Ort mit verschiedenen Themengärten (z. B. Indischer Garten, Hochzeitsgarten), Palmenhaus mit 3 Klimazonen, Wasserfällen, Brunnen und Hollywoodschaukeln - ein Ort für Entspannung und inspirierende Spaziergänge. Herz was willst DU mehr! Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In Griffen, einer idyllischen Gemeinde in Kärnten, präsentiert sich dieses attraktive Mietzinshaus als lohnende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Einheiten, verteilt mit zwei Wohnungen pro Geschoss. Auf großzügigen 515 m² Grundstücksfläche entfaltet sich eine Wohnnutzfläche von ca. 386 m². Aktuell sind fünf der sechs Wohnungen vermietet. EG: Wohnung 1: 55,49 m2 Wohnung 2: 61,59 m2 1. OG: Wohnung 3: 75,53 m2 Wohnung 4: 61,30 m2 2. OG: Wohnung 5: 72,49 m2 Wohnung 6: 61,30 m2 Dieses Objekt unterliegt dem WGG. Es stehen acht Freistellplätze zur Verfügung, die den Mietern eine komfortable Parkmöglichkeit bieten. Die aktuelle Rendite beträgt 4,41%, es wären aber bis zu 5,1% möglich. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts besteht darin, dass die Kosten für die Vertragserrichtung vom Verkäufer getragen werden. Griffen selbst zeichnet sich durch seine reizvolle Lage aus, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens. Die Nähe zur Autobahnanbindung und die Fertigstellung des Koralmtunnels ermöglichen eine bequeme Anbindung nach Völkermarkt, Graz und die umliegenden Ortschaften, die vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Region rundet das attraktive Gesamtpaket dieses Mietzinshauses ab. Lage & Infrastruktur Die Marktgemeinde Griffen liegt im Bezirk Völkermarkt in Kärnten auf rund 490 m Seehöhe und beherbergt etwa 3.700 Einwohner. Die vorhandene Versorgung und Infrastruktur bieten Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Nahversorgung & Dienstleistungen Im Ortszentrum sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bankfiliale, Ämter sowie Nahversorger sind vorhanden und binnen kurzer Wege erreichbar. Bildung & Kinderbetreuung Griffen investiert aktiv in den Bildungs- und Betreuungsbereich: Unter anderem befindet sich dort ein Projekt zur Sanierung und Umwandlung der ehemaligen Mittelschule zur Bildungs- und Sportzentrumsanlage mit Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung. Gesundheitsversorgung Auch im Hinblick auf medizinische Versorgung ist eine Wohnlage in Griffen gut: Laut Inserat sind Ärzte im Ort vorhanden und somit kurze Wege für Gesundheitsdienstleistungen gegeben. Wohnqualität & Umfeld Dank Maßnahmen wie dem Ortskernbelebungskonzept setzt Griffen auf eine lebenswerte Umwelt: Verkehrsberuhigung, neue Geh- und Radwege, Stärkung der Dienstleistungsbetriebe im Zentrum. Der angegebene Kaufpreis ist exklusive Mehrwertsteuer zu verstehen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und stellen gerne den Kontakt für ein Erstgespräch her. Unsere Experten beraten Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. 👤Dietmar Pichler 📱[Tel] ✉️ [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer sehr guten Lage des 20. Bezirkes gelegen ///Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses - komplett barrierefrei Nutzfläche: ca. 350,00m2Lagerfläche barrierefrei mit ca. 299m2 plus Kellerbereich, mit einer ca. 350m2 Nutzfläche insgesamt. ACHTUNG: Wichtige Information: Diese Immobilie kann per sofort auch käuflich erworben werden !! KAUFPREIS: € 980.000,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.) WEITERE LAGER/ HALLE/ BÜROS: mit rd. 300m2, rd. 920m2, rd. 160m2 zu mieten möglich !! /// an der gleichen Adresse !! Perfekte Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Der Zustand des Objektes ist gepflegt, funktionstüchtig und in Ordnung befindlich. Raumaufteilung/ Ausstattung der Immobilie: 2 Eingänge1 Rolltor1 großer Hauptraum1 Aufenthaltsraum mit Teeküchen-Bereich1 extra Büroraum Toiletten Geschäftslokal - BARRIEREFREI - plus zweiter Eingang !!!! zum Geschäftslokal auf der Rückseite des Hauses/ Hof Einfahrtstor/ Garagentor PKW/ Klein-LKW DIREKTE ZUFAHRT von der Strasse aus !! Nutzung: GEWERBLICHE NUTZUNG - Geschäftslokal • Studio • Lager/ Lagerhalle • Büro Fussböden: Fliesen Beheizung: Zentralheizung Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einen Plan finden Sie gerne in Ihrem Immobilie-Exposé. Mietpreis: € 13,-/m2 plus BK; zzgl. Ust. Monatliche Betriebskosten lt. aktueller Vorschreibung von 09/25: € 1.320,80 exkl. Ust. ACHTUNG: Wichtige Information: Diese Immobilie kann per sofort auch käuflich erworben werden !! KAUFPREIS: € 980.000,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.) WEITERE LAGERRÄUME/ HALLE/ BÜROS: mit rd. 300m2, rd. 920m2, rd. 160m2 zu mieten möglich !! /// an der gleichen Adresse !! Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der besseren Vorstellungskraft, falls beispielsweise ein anderer Farbton der Wände, der Fensterumrandungen, des Bodenbelages durch den Kunden angedacht werden sollte. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.[pure real_estate.]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt]PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.]Besichtigungen der Immobilie gerne nach Vereinbarung !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

ANLEGER aufgepasst! Vermietete Wohung netto zu kaufen! Auf der vierten Etage des Urfahraner Brucknertowers erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnfläche von 34 m², die optimal genutzt wurde. Die Wohnung ist nicht nur hochwertig ausgestattet, sondern auch sicher. Ein modernes Sicherheitssystem mit Kameras sorgt für ein gutes Gefühl, während der Lasten- und Personenaufzug den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Der praktische Wasch- und Trockenraum ist eine weitere nützliche Ergänzung, die Ihnen den Alltag erleichtert. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie finden sich in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Arzt, Apotheke oder Kindergarten - alles ist fußläufig erreichbar. Schulen und die Universität sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten und junge Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer alles zur Hand haben, was Sie benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die Umgebung schnell und bequem zu erkunden. Mit einem Kaufpreis von 235.000,00 € netto ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Linz wartet auf Sie! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese großzügige Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen mit stolzen 820 m² eine hervorragende Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Ob Sie ein modernes Büro, eine ansprechende Praxis oder einen kreativen Arbeitsplatz gestalten möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Mietkonditionen sind äußerst attraktiv für eine so zentrale Lage. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend, ideal, um sowohl Kunden als auch Mitarbeiter zu begeistern. In der Einheit finden Sie eine moderne Einbauküche, die Ihnen und Ihrem Team die Möglichkeit bietet, während der Pausen neue Energie zu tanken. Die Heizkosten werden derzeit mit Euro 410, zzgl. 20% USt akontiert. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Ihre Klienten und Mitarbeiter bequem in die 1. Etage gelangen können – ein wichtiger Aspekt für Barrierefreiheit und Komfort. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Straßenbahn halten in unmittelbarer Nähe, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht. Damit ist Ihr Standort nicht nur für die eigene Belegschaft, sondern auch für Kunden und Geschäftspartner äußerst günstig gelegen. Die Umgebung ist nicht nur verkehrstechnisch bestens erschlossen, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Dies schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Ihre Mitarbeiter. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in dieser erstklassigen Lage zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihre Zukunft beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <250m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <250m Universität <1.100m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.050m Polizei <1.450m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <450m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neue Doppelhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten bietet nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe der Natur und die Nähe zum Stadtzentrum. Urbaner Wohnkomfort Auf großzügiger Wohnfläche von jeweils ca. 147 m2 erwartet Sie kompromissloser Wohnkomfort. Eine Auswahl hochwertiger Materialien und die zeitgemäße Architektur machen Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Zwei hochwertige Wohnebenen mit großzügiger Raumgestaltung und attraktive Freiflächen bieten Ihnen den perfekten Platz für ein Leben in Balance. Genießen Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten oder entspannen Sie sich auf dem Sonnenbalkon – ganz nach Ihrem Geschmack. Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Die Stadtvillen kombinieren Komfort und Stil. Mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und hochwertigen Bodenbelägen genießen Sie rundum Wohlfühlatmosphäre. Das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche und edlen Sanitäreinrichtungen sorgt für pure Entspannung. Raffstores und Rollläden mit Funksteuerung garantieren Ihnen stets Privatsphäre und Komfort. Ein lebensfrohes Familienleben benötigt auch Stauraum, den Sie im hauseigenen Keller oder im Carport finden – dort ist auch Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Stadtvillen bieten eine perfekte Umgebung für Familien, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur verbinden möchten. Die Lage ermöglicht es Ihnen, Natur und Urbanität gleichermaßen zu genießen. Mit den guten Verkehrsverbindungen, der Nähe zu Schulen, Kulturangeboten und Freizeiteinrichtungen gehört dieser Standort zu den begehrtesten in Linz. Highlights: • Moderne, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. • Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden (Eiche), großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen. • Großzügige Freiflächen: Terrasse und Eigengarten mit moderner Gestaltung. • Elegantes Design: Pultdach mit Begrünung, Glasbrüstungen auf Balkonen. • Sonnenschutz inklusive: Raffstores (Wohnräume) und Rollos (Schlafräume) mit Funksteuerung. • Praktische Extras: Carport, zusätzlicher Geräteraum, frostsichere Wasseranschlüsse im Garten. • Anschlussmöglichkeiten: Telefon, Internet, Kabel-TV vorbereitet. • Massive Bauweise: Ziegel- und Stahlbetonwände sorgen für beste Stabilität und Schallschutz. • Gute Lage: Ruhige Wohngegend mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz! Diese großzügige 235 m² große Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und bester Lage. Mit einer monatlichen Miete von 3.807,00 € eröffnen sich Ihnen hier zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer beruflichen Träume. Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem modernen Gebäude, das mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Somit ist der Zugang für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Klienten jederzeit bequem und barrierefrei. Die lichtdurchfluteten Räume bieten nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern auch die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu führen. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – hier wohnen Ihre Kunden und Mitarbeiter gleich um die Ecke. Der nahegelegene Supermarkt und die Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und köstlichen Backwaren. Außerdem ist ein Einkaufszentrum nur einen Steinwurf entfernt, was zusätzlichen Komfort für Ihre Pausen und Besorgungen bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Ihre neue Büro- oder Praxisfläche noch attraktiver. Ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto anreisen, Sie erreichen Ihre Immobilie problemlos. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Ihnen und Ihren Besuchern eine schnelle Erreichbarkeit garantiert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre beruflichen Ziele in einer dynamischen Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Linz! Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihre neue Geschäftswelt zu begleiten. Die Heizkosten werden derzeit mit Euro 117,50 zzgl. 20 % USt akontiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <250m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <250m Universität <1.100m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.050m Polizei <1.450m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <450m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine im Jahr 2022 generalsanierte, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage der Colerusstraße in 4040 Linz-Urfahr. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Separate Küche inkl. Geräte Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Balkon (ca. 4,6 m²) Kellerabteil Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen mit Homeoffice-Bedarf oder eine ruhige 2er-Wohngemeinschaft. Kosten Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.240,– (Strom separat nach Verbrauch) Kaution: € 4.500,– Bezug: ab sofort Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Baugrund

Exklusive Rarität in Premiumlage - Ihr Wohntraum beginnt hier! Baugrundstück in Linz Urfahr am Bachlberg In begehrtester Lage von Linz Urfahr - am malerischen Bachlberg - präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück (ca. 1.201 m²) als einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragend an das Stadtzentrum angebunden, bietet dieses Grundstück die ideale Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität. Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg weiter Richtung zu unserer Landeshauptstadt Linz, welche mit der dahinterliegenden Gebirgskette zu verschmelzen scheint ? Dann sind SIE hier richtig. Stadt und Land aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze …. Hier ist vor Allem die einmalige Lage in Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche hervorzuheben - Sehr selten besteht die Möglichkeit ein Grundstück in dieser Lage Größe zu erwerben. Auf dem gegenständlichen Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.201 m² befindet sich dzt. noch ein älteres Wohnhaus. Die Käuferseite wird mit großer Wahrscheinlichkeit den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, etc.) zur Verfügung. Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist... Suchen Sie nicht weiter... Es gibt -betreffend Lage in Kombination mit großzügiger Grundstücksfläche- derzeit nichts Vergleichbares. Hier wird Ihnen eine Kombination aus Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten:: Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schule(n), Anton Bruckner International School, Kindergarten, etc. befinden sich in einem zeitnah erreichbaren Radius. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Schlösschen ist unweit von Graz gelegen und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Erstmal 1070 als Wehrturm erwähnt, wurde es im 17. bzw. 18. Jahrhundert, im Stil eines Landsitzes erbaut und im 19. Jahrhundert im Tudorstil umgebaut. Besonders ins Auge springt der dreigeschossige Turm. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 37.800 m², wovon ein Teil als Bauland ausgewiesen ist und zusätzliches Potential bietet. Die Gesamtnutzfläche des Schlosses beträgt großzügige rund 850 m², ideal als private Residenz, für repräsentative Zwecke, Veranstaltungen oder eine Kombination daraus. Zusätzlich steht ein weiteres (Wohn-) Gebäude mit ca. 400 m² Nutzfläche, sowie Nebengebäude und Garagen zur Verfügung. Durch die erhöhte Lage bietet sich eine reizvolle Aussicht und ganztägig gute Besonnung. Die Gebäude werden durch eine moderne Hackschnitzelheizung beheizt. Das Hackgut kann, zumindest teilweise, aus dem eigenen Wald gewonnen werden. Die Liegenschaft verbindet Geschichte, Natur und Großzügigkeit in Stadtnähe ? eine seltene Gelegenheit für Liebhaber! | This extraordinary little castle is located not far from Graz and looks back on a long history. First mentioned in 1070 as a defensive tower, it was built in the 17th and 18th centuries in the style of a country estate and converted to Tudor style in the 19th century. The three-story tower is particularly eye-catching. The property covers a total of approx. 37,800 m², part of which is designated as building land and offers additional potential. The total usable area of the castle is a generous 850 m², ideal as a private residence, for representative purposes, events, or a combination thereof. In addition, there is another (residential) building with approx. 400 m² of usable space, as well as outbuildings and garages. The elevated location offers a charming view and good sunlight throughout the day. The buildings are heated by a modern wood chip heating system. The wood chips can be obtained, at least in part, from the property's own forest. The property combines history, nature, and spaciousness close to the city? a rare opportunity for enthusiasts!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

NEUBAU! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz-Urfahr zu verkaufen! Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in ruhiger Innenhoflage in Linz-Urfahr und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 59,14m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zum ca. 11,63m² großen Balkon - ideal zum Entspannen im Freien. Eines der gemütlichen Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das modern und zeitlos ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Der Wohnung ist ein ca. 3,42m² großes Kellerabteil zugeordnet. RAUMAUFTEILUNG: * Wohn-/Ess-/Kochbereich * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro * Vorraum * Badezimmer * WC Die attraktive Lage verbindet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertbeständige Anlegerimmobilie KAUFPREIS EIGENNUTZER schlüsselfertig: - € 399.000,00 KAUFPREIS ANLEGER schlüsselfertg: - € 359.100,00 zzgl. 20% USt KAUFNEBENKOSTEN: * Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises * Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung * Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten * Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]