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#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Es geht los -> Baustart erfolgt Wohnbauförderung möglich! Willkommen im exklusiven Wohnparadies – Ihr neues Zuhause in Götzis, Littastraße 12! Ihr Traum von Stadtrandidylle und urbanem Komfort wird Wirklichkeit. Diese einzigartige Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und malerischer Natur. Mit insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in zwei Baukörpern (Haus A & B) ist diese Immobilie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen. Vielfalt und Exklusivität – Ihr neues Zuhause. Mit 1 - 4 Zimmerwohnungen, von ca. 28 m² bis 86 m² Wohnfläche, erwartet Sie hier ein vielseitiges Angebot, das jedem Bedürfnis gerecht wird. Jede Wohnung ist sorgfältig geplant und hochwertig ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Nachhaltigkeit und Effizienz – Ihr Wohnkomfort. Diese Wohnanlage wird mit einer Photovoltaikanlage und einem Nahwärme-Heizsystem ausgestattet, um Ihnen nicht nur ein behagliches, sondern auch ein ökologisch verantwortungsbewusstes Zuhause zu bieten. Hier sparen Sie nicht nur Energie, sondern auch Kosten. Die barrierefreien Personenaufzüge in beiden Gebäuden sorgen für Bequemlichkeit und uneingeschränkte Zugänglichkeit. Fliesenduschen: im Standard inkludiert. Komfort und Sicherheit – Ihr Parkplatz. In der gemeinsamen Tiefgarage finden Sie Stellplätze für 17 KFZ und 8 Motorräder. Darüber hinaus stehen 6 Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein elektrisches Garagentor bietet Sicherheit und Komfort. Bei Bedarf und Absprache ist die Installation einer E-Ladestation möglich. Einlagerungsräume, Fahrradräume, Haustechnikräume, Müllräume sowie Fahrradabstellflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss ergänzen das umfassende Angebot. Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Wohnparadies! Der Vorverkauf hat bereits begonnen. Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihr Traumdomizil zu sichern. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur – vereinen Sie beides in Ihrem neuen Zuhause! Ihr Glück beginnt hier. Die Zukunft des Wohnens - heute erleben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Tolles Zuhause in Götzis - Erstbezug! / Baustart erfolgt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <575m Krankenhaus <3.800m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <325m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <4.700m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.025m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.100m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügiges Wohnen im Dachgeschoss mit Weitblick Diese gepflegte 5-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss / Dachgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe – ein echtes seltenes Angebot am Markt. Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht Küche mit praktischem Abstellraum4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice Badezimmer mit Dusche und Fenster Überdachte Balkon mit kompletter Rundumverglasung – öffenbar und Holzboden Moderne Einbauküche Fliegengitter an jedem Fenster - entnehmbar Parkett- und Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen im Bad und WCGäste WCPersonenaufzug vorhanden Eigenes Kellerabteil Zusätzliche Fahrradbox Eigene Garage optional zu kaufen - € 15.000,00Traumhafter Weitblick Bereits durchgeführte Sanierungen: Dachsanierung mit Kunststoffdichtungsbahn 1994 Fassade mit Wärmedämmung (13 cm) saniert 2000 Fenster zu ca. 75 % im Jahr 2000 erneuert Umstellung auf Pellets-Zentralheizung 2009 Personenlift saniert 2012 Küche saniert 2022 Garagendächer 2025 saniert Laut Hausverwaltung derzeit keine weiteren Sanierungen geplant Diese Wohnung bietet Raum, Komfort und eine seltene Kombination aus Größe, Aussicht und Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in Götzis suchen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.200m Krankenhaus <5.550m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.050m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.275m Polizei <925m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <300m Flughafen <8.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

1,5-Zimmer-Wohnung | Götzis | tolle Lage Lage: Diese tolle Wohnung befindet sich in der Dr. Alfons-Heinzle-Straße im schönen Götzis. Von hier aus erreichen Sie problemlos diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, den Bahnhof und vieles mehr. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Garnmarkt im Herzen von Götzis. Hier finden Sie eine wunderbare Einkaufsstraße mit vielen verschiedenen Geschäften vor. Aufteilung: • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Badezimmer • Schlafzimmer Ausstattung: Der Wohn-/Essbereich, welcher mit einer neuen Top ausgestatteten Einbauküche von der Firma WEILER MÖBEL versehen wurde, verfügt über diverse Geräte von der Firma BOSCH. Von hier aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer wurde mit schönen und pflegeleichten Fliesen versehen und weist eine moderne begehbare Dusche, sowie einen hochwertigen Waschtisch auf. Ein Waschmaschinenanschluss und ein WC runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Ebenfalls zu erwähnen sind die großzügigen Fensterflächen im Wohn-/Essbereich die mehr Licht und Sonne in Ihre Wohnung bringen und somit für eine höhere Lebensqualität sorgen. Weiters lassen sich die Fenster mit elektrischen Jalouisen verdunkeln. Die komplette Wohnung, bis auf das Badezimmer, wurde mit einem schönen Landhausstil-Parkett verlegt. Weiters wird die ganze Wohnung über eine steuerbare Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Zudem finden Sie in der Wohnung bereits angebrachte und hochwertige Spots vor. Ein Abstellpalatz in der Tiefgarage kann für monatlich 70,- dazu gemietet werden. Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Hier geht es zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/v FVG Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: 600,00 inkl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM BALKON IN GÖTZIS Diese ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Götzis überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle Wohnräume. Besonders hervorzuheben sind die vollflächig verglasten Schlaf- und Wohnräume, welche der Wohnung ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl verleihen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, wobei die Küche bei Bedarf auch nachträglich gut abgegrenzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der ca. 12,5 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 2,5 m² großes Kellerabteil. Die Wohnanlage befindet sich in angenehmer Lage in Götzis und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eckdaten • Im Buch 61 • 6840 Götzis • Einheit W6 • Wohnfläche ca 76 m² • Balkon ca 12,50 m² • Kellerabteil ca 2,5 m² Monatliche Kosten • Betriebskosten EUR 170,- • Heizkosten EUR 49,- • Reparaturfonds EUR 112,- • Gesamt EUR 331,- Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Am Garnmarkt - Wohnen. Leben. Einkaufen Am Garnmarkt in Götzis ist ein überregional bedeutender Standort mit einer Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Das Areal mit einer Vielzahl an Geschäften, Büros und Ordinationen, Bildungseinrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist zu einem belebten, urbanen Teil des Ortszentrums geworden. Highlights: im Zentrum mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung (mitten in Vorarlberg, grenznah zur Schweiz) Kunden parken 3h gratis in der Am Garnmarkt Tiefgarage große Fensterfronten für helle Räume Mieteinheit im 1. Obergeschoss geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche hochwertiger Ausbau Heizung/Kühlung/Lüftung WC Teeküche vorhanden Tiefgarage direkt über den Aufzug erreichbar KFZ-Abstellplätze nach Absprache Lage und Infrastruktur: Am Garnmarkt ist mitten im Zentrum der Marktgemeinde Götzis situiert und grenzt direkt an die örtliche Hauptverkehrsachse L 190 und die Bahnhofstraße an. Durch das Areal führt die neue Landestrasse L 58 welche von der L 190 einmündet und in Richtung Autobahn verläuft. Am Garnmarkt ist zu Fuß bequem in ca. 5 min vom Bahnhof Götzis aus erreichbar. Direkt am Areal fährt der Landbus 307 die Haltestelle Am Garnmarkt und weitere Linien, die Haltestellen Schulgasse und Dorf in unmittelbarer Nähe an. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Am Garnmarkt ist mitten im Zentrum der Marktgemeinde Götzis situiert und grenzt direkt an die örtliche Hauptverkehrsachse L 190 und die Bahnhofstraße an. Durch das Areal führt die neue Landestrasse L 58 welche von der L 190 einmündet und in Richtung Autobahn verläuft. Am Garnmarkt ist zu Fuß bequem in ca. 5 min vom Bahnhof Götzis aus erreichbar. Direkt am Areal fährt der Landbus 307 die Haltestelle Am Garnmarkt und weitere Linien, die Haltestellen Schulgasse und Dorf in unmittelbarer Nähe an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir suchen einen Nachmieter für unsere moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Götzis, Feldgasse 9, da wir in unsere eigene Eigentumswohnung umziehen. Die Wohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage (Baujahr 2025) und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad/WC sowie ein Abstellraum. Ein Balkon mit zusätzlicher Abstellbox bietet weiteren Stauraum und Aufenthaltsqualität. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Ausstattung ist hochwertig (Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Nebenräumen, Einbauküche mit Geräten, elektrische Jalousien). Die Wohnung ist hell, modern und in sehr gutem Zustand. Top-Lage in Götzis: nur wenige Minuten zum Garnmarkt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und optimaler Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sowie guter Verkehrsanbindung. Verfügbarkeit: ab 01.08.2026.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche MIETEN Wir bieten Ihnen nicht nur Lagermöglichkeiten zwischen 5 m² und 250 m², sondern auch Büroflächen zwischen 13 und 35 m² (können auch zusammengelegt oder halbiert werden). Die Büros befinden sich im 1. Obergeschoss und sind mit einem Klimagerät ausgestattet. Im selben Geschoss ist auch eine Teeküche und ein Aufenthaltsraum für die Büros eingerichtet. Derzeit verfügbare Büros: B2.2 mit 13 m² -> Miete = 195 EUR netto inkl. Betriebs- & Heizkosten - VERMIETET B2.4-1 mit 16 m² -> Miete = 240 EUR netto inkl. Betriebs- & Heizkosten B2.4-2 mit 16 m² -> Miete = 240 EUR netto inkl. Betriebs- & Heizkosten - VERMIETET B2.5 mit 35 m² -> Miete = 525 EUR netto inkl. Betriebs- & Heizkosten Die optionale Nettomiete für einen KFZ-Abstellplatz beträgt 43 EUR netto. Die Stauzone Götzis ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und nur in wenigen Minuten von der Rheintalautobahn Abfahrt Götzis/Koblach bzw. Götzis/Altach zu erreichen. Zusätzlich stehen kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung. Für genauere Infos besuchen zu den Lagern folgen Sie diesem Link: Lagerflächen von 5 - 250 m² für Privatpersonen und Unternehmen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Büros (und Lager) befinden sich in der Stauzone in Götzis, einer Gemeinde in Vorarlberg, im Westen Österreichs. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Industriestraße, einer wichtigen Verkehrsader der Stadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe- und Industriegebieten, aber auch Wohnhäusern.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernhaus mit viel Potenzial in Götzis – ideal für Handwerker & Tierliebhaber Renovierungsfreudige Interessenten aufgepasst: In ruhiger Ortsrandlage von Götzis, am Mösleweg 6, befindet sich dieses charmante Bauernhaus - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Objekt eignet sich hervorragend für Handwerker, Bastler oder kreative Köpfe, die Platz zur Entfaltung suchen. Das angrenzende Stall- und Wirtschaftsgebäude bietet großzügige Flächen, die sich ideal als Werkstatt oder Lager nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Carport mit integrierter Montagegrube (Stehhöhe) – perfekt für Autoliebhaber und Schrauber. Auch Tierhaltung ist hier gut möglich (Widmung BM FL), wodurch sich die Liegenschaft ebenso für Tierfreunde oder Selbstversorger anbietet. Eine mögliche Teilung des Grundstücks wird derzeit geprüft und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.500,00. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Büro Obergeschoss: Gang Koch- und Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Küche mit Holzherd Zimmer Balkon Kellergeschoss: Heizraum / Keller / Garage Gewölbekeller Anbau: Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Tierhaltung) Der Energieausweis ist vorhanden. Kaufpreis: € 850.000,-... [Mehr]

Mehrparteienhaus als Renditeobjekt in Götzis, Vorarlberg, 7%+ Rendite Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: 1.001 m² 6 Wohneinheiten (bestehend) + Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen im Dachgeschoss Flächenaufteilung: Wohnfläche: ca. 479,28 m² Allgemeinflächen (Abstellräume, Heizraum): ca. 72,70 m² Parkmöglichkeiten: Befestigter Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen Mietverträge: Vorhanden (befristet) – stabiler Cashflow Attraktive Rendite: Über 7% p.a. Ihre Chance: Sicheres Investment mit langfristiger Wertsteigerung durch Ausbaupotenzial Ideale Lage in Götzis (zentral, gut erschlossen) Flexible Nutzung: Baumischgebiet Wohn- oder Gewerbeobjekt möglich Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]