Suchergebnisse für "mietwohnungen wolfsberg kärnten"

#Erstbezug #hell

Erstbezug: Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wolfsberg Exklusiv zum Verkauf gelangt eine ca. 79,12 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in Wolfsberg. Diese ist auch eine sehr gute Investition für Anleger. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert ist eine neue, moderne DAN-Einbauküche. Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants - alles fußläufig erreichbar. Die Gesamtfläche der Wohnung TOP 04 beträgt ca. 79,12 m², die sich wie folgt aufteilt: > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 33,98 m² > Zimmer 1 - ca. 11,71 m² > Zimmer 2 - ca. 12,19 m² > Badezimmer - ca. 5,94 m² > WC - ca. 2,17 m² > Abstellraum - ca. 2,12 m² > Vorraum - ca. 7,28 m² > Diele - ca. 3,73 m² Weiteren Stauraum bietet ein eigener, zusätzlicher Kellerraum. Weiters stehen in derselben Wohnanlage noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 02 - ca. 41,81 m² > TOP 03 - ca. 48,77 m² Diese einzigartige Möglichkeit hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in erstklassiger Lage in Wolfsberg Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170,92 m² sowie eine einladende, ca. 10 m² große Terrasse. Die tolle Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, schafft ein komfortables Wohnerlebnis und wurde 2012 umgebaut. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in einen offenen Raum im 2. Dachgeschoss, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird und zu zwei weiteren Räumen. Weiters befinden sich im 1. Dachgeschoss Vorraum, WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das kleine Mehrparteienhaus im Altbau, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, verfügt über einen Lift und punktet mit zentraler Lage in Wolfsberg. Genießen Sie von der gemütlichen Südterrasse einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Bergwelt. Ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Kaufpreis ist die komplette, hochwertige Möblierung enthalten (abgesehen von wenigen Gegenständen). Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: 1. Dachgeschoss: > Vorraum - ca. 16,83 m² > WC - ca. 1,97 m² > Küche - ca. 22,16 m² > Esszimmer - ca. 35,92 m² > Schlafzimmer - ca. 17,35 m² > Badezimmer - ca. 20,52 m² Das im Grundriss eingezeichnete Esszimmer ist derzeit als Wohnzimmer gestaltet und der Essbereich ist geschickt in die moderne Küche integriert. 2. Dachgeschoss: > Wohnzimmer - ca. 21,26 m² > Schlafzimmer - ca. 21,25 m² > Schlafzimmer - ca. 13,66 m² Ca. 79,42 m² im Spitzboden des 2. Dachgeschosses sind ausgebaut, die derzeit als Lager-/Abstellraum genutzt werden. Die Maisonettewohnung ist mit Velux Dachflächenfenstern mit Isolierverglasung und hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz im Eigentum und es sind auch ausreichend Parkplätze auf allgemeinen Parkflächen vorhanden. Bei Bedarf kann ebenso ein Garagenparkplatz zusätzlich angemietet werden. Weiters gibt es zwei Kellerabteile mit Größen von ca. 9,78 m² und ca. 6,48 m², die zusätzlichen Stauraum bieten. Direkt vor der Haustüre befindet sich die historische Altstadt und in wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Zentrum mit erstklassiger Infrastruktur wie Supermarkt, Landeskrankenhaus mit Lymphklinik, Bundesschulzentrum, Freibad, Kino und WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die malerische Naturlandschaft rund um die Koralpe, eine beliebte Wander- und Wintersportregion, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt. In der Umgebung bieten sich Ihnen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund fünf Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 50 Minuten Graz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie in zentraler Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen! Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ressourcen NÜTZEN - ein bestehendes Gebäude wird zu einem neuwertigen Wohnprojekt gemacht !! Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit jeden einzelnen Autofreistandplatz um € 7.500, mit einer Überdachung - Carport - auszustatten. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Von der Baufirma BM-Haus GmbH aus St.Georgen i. L. wurde dieses Projekt entwickelt und wirdauch von dieser gebaut. Übergabe der Wohnungen Frühjahr/Sommer 2025 Der Verkauf erfolgt über die Immobilienfirma Hugo Ebner, 9020 Klagenfurt, Feschnigstraße 72.[Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bauausstattung PROVISIONSFREI - Der Verkauf erfolgt lt. Bauträgervertragsgesetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das sorgfältig kernsanierte Penthouse, welches im Jahr 2023 eine umfassende Renovierung erfahren hat, erstreckt sich über zwei beeindruckende Etagen. Das Highlight dieses Anwesens ist die obere Etage, die Sie mit ihrer Einzigartigkeit verzaubern wird. Der großzügige Wohnbereich, der mit einem offenen Koch- und Essbereich verschmilzt, präsentiert sich als Herzstück des Penthouses. Die verspiegelten Fenster auf dieser Etage schützen nicht nur vor neugierigen Blicken, sondern verleihen dem Raum eine besondere Intimität. Die Küche ist stilvoll und funktional gestaltet und bietet modernste Ausstattung und ist auch ein Ort, an dem kulinarische Erlebnisse und geselliges Beisammensein im Mittelpunkt stehen. Die gesamte obere Etage vermittelt ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit, das durch das geschmackvolle Interieur und die durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Die untere Etage schafft Raum für einen privaten Rückzugsort und bringt Ihnen individuelle Lebensqualität. Ein langer Flur führt Sie zum Schlaftrakt, der durchdacht gestaltet wurde, um Ruhe und Erholung zu ermöglichen. Ein geräumiges Schlafzimmer öffnet sich zu einem begehbaren Kleiderraum von etwa vier Quadratmetern, der als private Garderobe dient. Neben dem Schlafzimmer erwarten Sie weitere Räumlichkeiten auf dieser Etage, die den Wohnkomfort vervollständigen: ein Büroraum, ideal für konzentriertes Arbeiten und ein einladender Spielraum bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Badezimmer auf dieser Ebene präsentiert sich als wahre Wellness-Oase, ausgestattet mit einer geräumigen Badewanne, einer erfrischenden Dusche und einer Sauna, die für Entspannung pur sorgt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der perfekte Arbeitsplatz mit bester Infrastruktur wartet auf Sie! Diese top Bürofläche mit ca. 48 m² oder mit ca. 53 m² befinden sich in einem repräsentativen Bürogebäude südlich von Wolfsberg. Büro im Erdgeschoss mit ca. 53 m²: Betrag in EUR Betriebs-/Heizkosten akonto netto 265,00 Miete netto 450,00 USt. 153,00 Summe gesamt brutto 858,00 Büro im 1. Obergeschoss mit ca. 48 m²: Betrag in EUR Betriebs-/Heizkosten akonto netto 240,00 Miete netto 408,33 USt. 129,67 Summe gesamt brutto 778,00 Parkplätze direkt vor der Tür Moderne und zeitgemäße Ausstattung mit geräuschdämmenden Materialien gebaut Fernwärmebeste Gebäudenachbarschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Isolierverglasung mit Sonnenschutz Kellerräume oder Lagerräume können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden Zusätzlich stehen den Mietern der Büroeinheiten Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weitere Vorteile: E-Ladestation für PKWNahversorgung: Billa, Bipa, Mc Donalds, Lidl, Burger King, Müller, etc. das Wolfsberger Stadtzentrum erreicht man in nur wenigen Autominutender Autobahnzubringer Wolfsberg Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Baugrund

Verwirklichen Sie Ihre Träume vom Eigenheim! Ergreifen Sie die Chance und erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser einmaligen Lage, ob Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz, beides ist möglich. Diese beiden Baugrundstücke mit einer Größe von 805 m² und 869 m² befinden sich in Wolfsberg - Rieding einer malerische Gegend in unmittelbarer Natur. Leben am Land und trotzdem gleich in der Stadt, in der Nähe finden Sie mehrere Waldwege zum Spazieren, wo sie einfach Ihre Seele baumeln lassen können und den Alltag entfliehen. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Stadt Wolfsberg und und in ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Skigebiet Koralpe. Genießen Sie die herrliche Luft auf einer Seehöhe von 1230 m, von dieser Sie auch einen atemberaubenden Blick bis in die Stadt Wolfsberg genießen können. Die beiden Parzelle sind im Kärntnerflächenwidmungsplan als Bauland-Kurgebiet mit der Sonderwidmung Freizeitwohnsitz ausgewiesen, somit können Sie such problemlos dort Ihren Zweitwohnsitz aber auch Ihren Hauptwohnsitz gründen. Gerne können Sie mir eine Anfrage senden, um näheres zu erfahren, gerne übermittle ich Ihnen dann etwaige Informationen betreffend der Bebauung zu Ihrer Verwendung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und moderne Büro/Praxis in zentraler Lage von Wolfsberg zur Miete anbieten zu können. Die Immobilie eignet sich perfekt als Arztpraxis und bietet insgesamt 7 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumen eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen und Ihren Patienten einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen ermöglicht. Zudem ist die Immobilie barrierefrei gestaltet, um eine uneingeschränkte Zugänglichkeit für Patienten mit Mobilitätseinschränkungen zu gewährleisten. Ein separates, gut ausgestattetes Patienten-WC steht Ihnen zur Verfügung, um den Komfort Ihrer Patienten zu gewährleisten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine moderne Einbauküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Mitarbeiter und Patienten mit Snacks und Getränken zu versorgen. Die zentrale Lage in Wolfsberg ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dieses Büro-/Praxisobjekt besticht durch seinen attraktiven und modernen Stil. Es bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihre Arztpraxis. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Moderne Ordinations-/Praxisflächen in Wolfsberg Im Zentrum von Wolfsberg, in zentraler Lage, erwarten Sie auf ca. 233 m² Fläche eine perfekte Raumaufteilung, top moderne Ausstattung und ein barrierefreier Zugang. Die Räumlichkeiten wurden 2021 umgebaut, können ab sofort gemietet werden und eignen sich hervorragend als Arzt-Ordination oder eine Praxis im Gesundheitswesen, da bereits eine Ausstattung (wie auf den Fotos ersichtlich) dafür vorhanden und im Mietpreis inkludiert ist. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: • Empfang/Wartebereich/Gang - ca. 71,10 m² • Behandlungsraum 1 - ca. 20,03 m² • Behandlungsraum 2 - ca. 20,04 m² • Behandlungsraum 3 - ca. 29,95 m² • Behandlungsraum 4 - ca. 17,48 m² • Besprechungsraum - ca. 31,51 m² • Lagerraum - ca. 11,16 m² • Teeküche - ca. 12,88 m² • Garderobe - ca. 6,29 m² • Lagerraum - ca. 3,76 m² • Dusche - ca. 1,92 m² • WC Personal - ca. 1,80 m² • Behinderten WC - ca. 3,92 m² Ein Raum mit eingebauten Regalen und spezieller Kühlung bietet perfekte Voraussetzungen für ein medizinisches Lager. Es besteht die Möglichkeit, aus dem Besprechungsraum einen fünften Behandlungsraum zu gestalten. Ebenso kann eine direkte Verbindung durch die Wand zum Behandlungsraum 4 geschaffen werden. Eine ca. 25,39 m² große Terrasse, die vom Empfang aus zugänglich und in den Innenhof gelegen ist, gehört ebenso zur Immobile. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, von denen ein Lift bis direkt vor die Ordinationsräume führt, können jeweils für € 95 netto pro Platz angemietet werden. Ebenso gelangen Sie vom barrierefreien Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoss mit einem Lift zum Eingang der Ordination im 1. Obergeschoss. Im Gebäude befinden sich weiters ein Internist sowie ein Psychologe. Die Eingangstüre ist mit einem smarten Schließsystem ausgestattet, das Ihnen Sicherheit und Diskretion bietet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fernwärme. Die gesamten Räumlichkeiten sind mit einer Kühlung ausgestattet, dadurch wird das gesamte Luftvolumen 7-8 mal pro Stunde umgewälzt. Diese Immobilie punktet mit ihrer zentralen Lage mitten in Wolfsberg, das eine perfekte Infrastruktur bietet. Das Landeskrankenhaus sowie die Lymphklinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die Bus- und Zuganbindungen nahe Ihres künftigen Arbeitsplatzes sorgen für Flexibilität. In rund 3 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Der Bezirk Wolfsberg hat rund 52.000 Einwohner. Der Energieausweis ist in Arbeit. Haben Sie mit dieser Top-Immobilie Ihren perfekten, zukünftigen Arbeitsplatz gefunden? Dann überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen bei einer Besichtigung. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer zwischen 2 und 3 Jahren 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1902,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €652,4 Umsatzsteuer €380,57 Gesamtbetrag €2935,8... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Apartmenthaus zur sofortigen Vermietung (sowohl Dauer-/ als auch Ferienvermietung) und somit zur sofortigen Kapitalvermehrung? STOP!!!! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Apartmenthaus mit insgesamt 6 Einheiten in traumhafter - sonniger Aussichtslage oberhalb von Wolfsberg; 2022 wurde das Haupthaus (ca. 600m2 reine Wohnfläche) beinahe zur Gänze renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand; nur geringwertig sind noch "Dinge" fertigzustellen; Nebengebäude mit großem Partyraum und Hallenbad sind hier ebenso vorhanden; 4 der 6 Apartments sind völlig neu eingerichtet worden und bringen bereits schöne Erträge! Das Apartmenthaus teilt sich wie folgt auf: App 1: 45,83 m² App 2: 22,47 m² App 3: 45,71 m² App 4: 63,78 m² App 5: 175,18 m² App 6: 155,59 m² Das Apartment 6 könnte ideal als Eigentümerwohnung genutzt werden. Die Gegebenheiten, also ein außenliegender, separater Zugang sowie eigene Parkflächen sind hierfür vorgesehen. Kaufpreis: € 1.495.000, inkl. 20% Mehrwertsteuer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint! Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen. Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine offene Doppelgarage bietet ebenso genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und dient zusätzlich als Stauraum. Der voraussichtlich geplante Baustart erfolgt ca. im Herbst 2023. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und es besteht derzeit noch die Möglichkeit, Belege und Oberflächen mitzugestalten. Die Wohnfläche von diesem Haus in der Größe von ca. 105,43 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: > Diele/Garderobe - ca. 13,85 m² > WC - ca. 1,50 m² > Abstellraum - ca. 1,63 m² > Koch-/Ess-/Wohnbereich - ca. 28,93 m² > Speis - ca. 2,63 m² Obergeschoss: > Diele - ca. 6,64 m² > Zimmer 1 - ca. 16,40 m² > Zimmer 2 - ca. 14,63 m² > Zimmer 3 - ca. 10,80 m² > Bad/WC - ca. 8,42 m² Außerdem erwartet Sie Folgendes: > Terrasse EG - ca. 42,79 m² > Terrasse OG - ca. 26,39 m² > Grundstücksfläche - ca. 407,33 m² (davon Garten - ca. 246,94 m²) > zwei überdachte KFZ-Stellplätze (offene Garage) - ca. 32,59 m² > Technikraum - ca. 8,86 m² Die Wohnhäuser werden mittels Luftwärmepumpe beheizt, welche von der Außentemperatur gesteuert wird. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Warmwasserspeicher im Technikraum vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Koch-/Wohn-/Essbereich werden manuelle Unterputzraffstoren eingebaut. Bei Hebeschiebeelementen erfolgt die Bedienung elektrisch. Die restlichen Fenster werden mit manuell betriebenen Unterputzrollläden ausgestattet, ausgenommen das Stiegenhaus. Weitere Informationen über die Ausstattung der Immobilie, die im Kaufpreis enthalten ist, finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Beim Kauf der Immobilie genießen Sie vollkommene Sicherheit, da die Bezahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) erfolgt. Bei Zahlung nach Ratenplan B ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig werden. Nach jedem Baufortschritt wird die Ratenzahlung auf ein Treuhandskonto überwiesen und der Baufortschritt vom gerichtlich beeidigten Sachverständiger begutachtet. Sobald dieser nach seiner Prüfung die Freigabe erteilt, wird erst die Rate an den Bauträger ausbezahlt. Zu dieser angebotenen Immobilie stehen noch vier weitere Reihenhäuser mit jeweils zwei Geschossen zum Verkauf: > Haus 1 - ca. 114,07 m² Wohnfläche - ca. 54,49 m² Terrasse - ca. 208,12 m² Eigengarten > Haus 2 - ca. 123,17 m² Wohnfläche - ca. 73,85 m² Terrassen - ca. 272,74 m² Eigengarten > Haus 5 - ca. 128,30 m² Wohnfläche - ca. 73,37 m² Terrassen - ca. 276,49 m² Eigengarten > Haus 6 - ca. 114,78 m² Wohnfläche - ca. 71,07 m² Terrassen - ca. 260,73 m² Eigengarten Diese Immobilie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Doppelhaushälfte in Wolfsberg und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese einzigartigen Immobilien bieten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein und Sie umfassend zu beraten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint! Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen. Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine offene Doppelgarage bietet ebenso genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und dient zusätzlich als Stauraum. Der voraussichtlich geplante Baustart erfolgt ca. im Herbst 2023. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und es besteht derzeit noch die Möglichkeit, Belege und Oberflächen mitzugestalten. Die Wohnfläche von diesem Haus in der Größe von ca. 128,30 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: > Diele/Garderobe - ca. 11,53 m² > WC - ca. 1,50 m² > Abstellraum - ca. 1,63 m² > Koch-/Ess-/Wohnbereich - ca. 42,45 m² > Speis - ca. 3,25 m² Obergeschoss: > Diele - ca. 12,72 m² > Zimmer 1 - ca. 20,73 m² > Zimmer 2 - ca. 13,00 m² > Zimmer 3 - ca. 12,99 m² > Bad/WC - ca. 8,50 m² Außerdem erwartet Sie Folgendes: > Terrasse EG - ca. 46,08 m² > Terrasse OG - ca. 27,29 m² > Grundstücksfläche - ca. 454,45 m² (davon Garten - ca. 276,49 m²) > zwei überdachte KFZ-Stellplätze (offene Garage) - ca. 31,92 m² > Technikraum - ca. 11,03 m² Die Wohnhäuser werden mittels Luftwärmepumpe beheizt, welche von der Außentemperatur gesteuert wird. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Warmwasserspeicher im Technikraum vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Koch-/Wohn-/Essbereich werden manuelle Unterputzraffstoren eingebaut. Bei Hebeschiebeelementen erfolgt die Bedienung elektrisch. Die restlichen Fenster werden mit manuell betriebenen Unterputzrollläden ausgestattet, ausgenommen das Stiegenhaus. Weitere Informationen über die Ausstattung der Immobilie, die im Kaufpreis enthalten ist, finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Beim Kauf der Immobilie genießen Sie vollkommene Sicherheit, da die Bezahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) erfolgt. Bei Zahlung nach Ratenplan B ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig werden. Nach jedem Baufortschritt wird die Ratenzahlung auf ein Treuhandskonto überwiesen und der Baufortschritt vom gerichtlich beeidigten Sachverständiger begutachtet. Sobald dieser nach seiner Prüfung die Freigabe erteilt, wird erst die Rate an den Bauträger ausbezahlt. Zu dieser angebotenen Immobilie stehen noch vier weitere Reihenhäuser mit jeweils zwei Geschossen zum Verkauf: > Haus 1 - ca. 114,07 m² Wohnfläche - ca. 54,49 m² Terrasse - ca. 208,12 m² Eigengarten > Haus 2 - ca. 123,17 m² Wohnfläche - ca. 73,85 m² Terrassen - ca. 272,74 m² Eigengarten > Haus 4 - ca. 105,43 m² Wohnfläche - ca. 69,18 m² Terrassen - ca. 246,94 m² Eigengarten > Haus 6 - ca. 114,78 m² Wohnfläche - ca. 71,07 m² Terrassen - ca. 260,73 m² Eigengarten Diese Immobilie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Doppelhaushälfte in Wolfsberg und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese einzigartigen Immobilien bieten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein und Sie umfassend zu beraten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint! Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen. Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine offene Doppelgarage bietet ebenso genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und dient zusätzlich als Stauraum. Der voraussichtlich geplante Baustart erfolgt ca. im Herbst 2023. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und es besteht derzeit noch die Möglichkeit, Belege und Oberflächen mitzugestalten. Die Wohnfläche von diesem Haus in der Größe von ca. 114,78 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: > Diele/Garderobe - ca. 14,43 m² > WC - ca. 1,50 m² > Abstellraum - ca. 1,63 m² > Koch-/Ess-/Wohnbereich - ca. 32,64 m² > Speis - ca. 3,25 m² Obergeschoss: > Diele - ca. 6,89 m² > Zimmer 1 - ca. 20,73 m² > Zimmer 2 - ca. 14,79 m² > Zimmer 3 - ca. 10,54 m² > Bad/WC - ca. 8,38 m² Außerdem erwartet Sie Folgendes: > Terrasse EG - ca. 41,92 m² > Terrasse OG - ca. 29,15 m² > Grundstücksfläche - ca. 428,69 m² (davon Garten - ca. 260,73 m²) > zwei überdachte KFZ-Stellplätze (offene Garage) - ca. 32,59 m² > Technikraum - ca. 11,37 m² Die Wohnhäuser werden mittels Luftwärmepumpe beheizt, welche von der Außentemperatur gesteuert wird. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Warmwasserspeicher im Technikraum vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Koch-/Wohn-/Essbereich werden manuelle Unterputzraffstoren eingebaut. Bei Hebeschiebeelementen erfolgt die Bedienung elektrisch. Die restlichen Fenster werden mit manuell betriebenen Unterputzrollläden ausgestattet, ausgenommen das Stiegenhaus. Weitere Informationen über die Ausstattung der Immobilie, die im Kaufpreis enthalten ist, finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Beim Kauf der Immobilie genießen Sie vollkommene Sicherheit, da die Bezahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) erfolgt. Bei Zahlung nach Ratenplan B ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig werden. Nach jedem Baufortschritt wird die Ratenzahlung auf ein Treuhandskonto überwiesen und der Baufortschritt vom gerichtlich beeidigten Sachverständiger begutachtet. Sobald dieser nach seiner Prüfung die Freigabe erteilt, wird erst die Rate an den Bauträger ausbezahlt. Zu dieser angebotenen Immobilie stehen noch vier weitere Reihenhäuser mit jeweils zwei Geschossen zum Verkauf: > Haus 1 - ca. 114,07 m² Wohnfläche - ca. 54,49 m² Terrasse - ca. 208,12 m² Eigengarten > Haus 2 - ca. 123,17 m² Wohnfläche - ca. 73,85 m² Terrassen - ca. 272,74 m² Eigengarten > Haus 4 - ca. 105,43 m² Wohnfläche - ca. 69,18 m² Terrassen - ca. 246,94 m² Eigengarten > Haus 5 - ca. 128,30 m² Wohnfläche - ca. 73,37 m² Terrassen - ca. 276,49 m² Eigengarten Diese Immobilie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Doppelhaushälfte in Wolfsberg und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese einzigartigen Immobilien bieten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein und Sie umfassend zu beraten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]