Suchergebnisse für "mietwohnungen wien 1020 lassallestraße"

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BESCHREIBUNG In bester zentraler Lage, umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk sowie dem Servitenviertel, bietet das Leopold Quartier Office das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz: einen idealen Ort zum Arbeiten! Das Leopold Quartier Office bietet auf neun Büroetagen rund 22.000 Quadratmeter State­of­the­Art­Büroraum. Ein Gastronomie­ und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work­Life­Balance. Sichtbare Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz­/Kühlsegel­Technologie sorgt für thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem und indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Das freut die Mitarbeiterin und den Mitarbeiter genauso wie den Controller und die Controllerin. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum – im Leopold Quartier Office sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Foto: SQUAREBYTES VERFÜGBARKEIT ab November 2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG Top 1/3 590 m² € 24,10 2.OG Top 1/4 550 m² € 24,10 2.OG Top 1/5 497 m² € 24,10 2.OG Top 2/4 527 m² € 24,10 2.OG Top 2/5 562 m² € 24,10 2.OG Top 3/4 429 m² € 24,10 2.OG Top 3/5 429 m² € 24,10 3.OG Top 1/6 590 m² € 24,60 3.OG Top 1/7 396 m² € 24,60 3.OG Top 1/8 589 m² € 24,60 3.OG Top 2/6 527 m² € 24,60 3.OG Top 2/7 562 m² € 24,60 3.OG Top 3/6 429 m² € 24,60 3.OG Top 3/7 429 m² € 24,60 4.OG Top 1/9 590 m² € 25,10 4.OG Top 1/10 507 m² € 25,10 4.OG Top 1/11 497 m² € 25,10 4.OG Top 2/8 527 m² € 25,10 4.OG Top 2/9 562 m² € 25,10 4.OG Top 3/8 429 m² € 25,10 4.OG Top 3/9 429 m² € 25,10 5.OG Top 1/12 555 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 5.OG Top 1/13 407 m² € 25,60 + 55 m² Terrasse 5.OG Top 1/14 497 m² € 25,60 5.OG Top 2/10 455 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 5.OG Top 2/11 562 m² € 25,60 5.OG Top 3/10 429 m² € 25,60 5.OG Top 3/11 329 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 6.OG Top 1/15 648 m² € 26,10+ 32 m² Terrasse 6.OG Top 1/16 635 m² € 26,10+ 32 m² Terrasse 6.OG Top 2/12 675 m² € 26,10+ 59 m² Terrasse 6.OG Top 3/12 521 m² € 26,10+ 59 m² Terrasse 7.OG Top 1/17 933 m² € 26,60 + 72 m² Terrasse 8.OG Top 1/18 940 m² € 26,70+ 24 m² Terrasse 9.OG Top 1/19 940 m² € 26,90+ 24 m² Terrasse Betriebskosten/m² p.M. € 4,70 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Lift Heiz- und Kühlsegel mechanische Zu- und Abluftanlage raumhohe Fenster öffenbare Lüftungsflügel kontaktloses Zutrittssystem Mobility-Sharing-Angebot Mieter-Lounge teilweise Terrassen und Balkone Stellplätze und E-Lade-Stationen TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 24,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Franz-Josefs-Bahnhof Straßenbahn: 31 Bus: 5A, 5B Individualverkehr: Obere Donaustraße, Roßauer Lände, Brigittenauer Lände INFRASTRUKTUR Die City und der öffentliche Verkehr sind wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten. Das Leopold Quartier Office verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. So ist das Bürogebäude ein entspannter Ruhepol inmitten des quirligen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Foto: SQUAREBYTES... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BESCHREIBUNG In bester zentraler Lage, umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk sowie dem Servitenviertel, bietet das Leopold Quartier Office das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz: einen idealen Ort zum Arbeiten! Das Leopold Quartier Office bietet auf neun Büroetagen rund 22.000 Quadratmeter State­of­the­Art­Büroraum. Ein Gastronomie­ und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work­Life­Balance. Sichtbare Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz­/Kühlsegel­Technologie sorgt für thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem und indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Das freut die Mitarbeiterin und den Mitarbeiter genauso wie den Controller und die Controllerin. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum – im Leopold Quartier Office sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Foto: SQUAREBYTES VERFÜGBARKEIT ab November 2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG Top 1/3 590 m² € 24,10 2.OG Top 1/4 550 m² € 24,10 2.OG Top 1/5 497 m² € 24,10 2.OG Top 2/4 527 m² € 24,10 2.OG Top 2/5 562 m² € 24,10 2.OG Top 3/4 429 m² € 24,10 2.OG Top 3/5 429 m² € 24,10 3.OG Top 1/6 590 m² € 24,60 3.OG Top 1/7 396 m² € 24,60 3.OG Top 1/8 589 m² € 24,60 3.OG Top 2/6 527 m² € 24,60 3.OG Top 2/7 562 m² € 24,60 3.OG Top 3/6 429 m² € 24,60 3.OG Top 3/7 429 m² € 24,60 4.OG Top 1/9 590 m² € 25,10 4.OG Top 1/10 507 m² € 25,10 4.OG Top 1/11 497 m² € 25,10 4.OG Top 2/8 527 m² € 25,10 4.OG Top 2/9 562 m² € 25,10 4.OG Top 3/8 429 m² € 25,10 4.OG Top 3/9 429 m² € 25,10 5.OG Top 1/12 555 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 5.OG Top 1/13 407 m² € 25,60 + 55 m² Terrasse 5.OG Top 1/14 497 m² € 25,60 5.OG Top 2/10 455 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 5.OG Top 2/11 562 m² € 25,60 5.OG Top 3/10 429 m² € 25,60 5.OG Top 3/11 329 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 6.OG Top 1/15 648 m² € 26,10+ 32 m² Terrasse 6.OG Top 1/16 635 m² € 26,10+ 32 m² Terrasse 6.OG Top 2/12 675 m² € 26,10+ 59 m² Terrasse 6.OG Top 3/12 521 m² € 26,10+ 59 m² Terrasse Betriebskosten/m² p.M. € 4,70 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Lift Heiz- und Kühlsegel mechanische Zu- und Abluftanlage raumhohe Fenster öffenbare Lüftungsflügel kontaktloses Zutrittssystem Mobility-Sharing-Angebot Mieter-Lounge teilweise Terrassen und Balkone Stellplätze und E-Lade-Stationen TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 24,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Franz-Josefs-Bahnhof Straßenbahn: 31 Bus: 5A, 5B Individualverkehr: Obere Donaustraße, Roßauer Lände, Brigittenauer Lände INFRASTRUKTUR Die City und der öffentliche Verkehr sind wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten. Das Leopold Quartier Office verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. So ist das Bürogebäude ein entspannter Ruhepol inmitten des quirligen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Foto: SQUAREBYTES... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen. Genießen Sie diese komfortabel von Ihrer Parkbank, Ihrem Sofa oder sogar Ihrem Bett, und das ganz bequem über Ihr Handy, Tablet, Ihren Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher. Diese Rundgang wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Dieses exklusive Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet eine ideale Arbeitsumgebung mit einer modernen Ausstattung und einer flexiblen Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich, was durch große Fenster und eine durchdachte Architektur ermöglicht wird. Ausstattung: Heizungsart: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Klimaanlage/Lüftung: Das Büro ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, unabhängig von der Jahreszeit. Boden: Hochwertiger Teppichboden, optional in einer dunkleren Farbgebung, um eine ansprechende und professionelle Atmosphäre zu schaffen. Es ist ein Garagenplatz vorhanden. Der Mietvertrag hierfür ist separat vom Bürovertrag und hat eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Sonnenschutz: Innenjalousien: Manuell bedienbar und leicht anpassbar, um den Lichteinfall zu regulieren. Außenjalousien: Elektrisch betrieben, bieten zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und helfen, die Raumtemperatur zu kontrollieren. Service: Die Fenster werden zweimal jährlich von der Hausverwaltung gereinigt, um stets für eine klare Aussicht und ein gepflegtes Erscheinungsbild zu sorgen. Raumaufteilung: 2 separate WCs: Saubere und moderne Sanitäranlagen stehen zur Verfügung. Offene Küche: Ein einladender Bereich für Pausen und zur Zubereitung von Mahlzeiten.3 Einzelbüros: Ideal für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche.2 Besprechungsräume: Ausgestattet für Meetings, Präsentationen und Teamarbeit.1 Großraumbüro: Bietet Platz für Teamarbeit und ein offenes Kommunikationsumfeld.1 Technikraum: Für Server, IT-Ausrüstung und andere technische Einrichtungen.1 Abstellraum: Zur Aufbewahrung von Materialien und Bürobedarf. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Büro wartet auf Sie!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Lage + Qualität = The Pearl - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt zwischen Augarten und Donaukanal gelegen erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft The Pearl überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 13-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: Untere Stellplätze: EUR 29.500,- Obere Stellplätze: EUR 39.500,- Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. U-Bahn: U2 Schottenring und Taborstraße, U4 Schottenring nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt Buslinie: 5A Straßenbahnlinie: 2 Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Lage + Qualität = The Pearl - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt zwischen Augarten und Donaukanal gelegen erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft The Pearl überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 13-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: Untere Stellplätze: EUR 29.500,- Obere Stellplätze: EUR 39.500,- Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. U-Bahn: U2 Schottenring und Taborstraße, U4 Schottenring nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt Buslinie: 5A Straßenbahnlinie: 2 Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk verbindet modernes Design mit urbanem Lebensgefühl und schafft gleichzeitig einen stilvollen Rückzugsort mitten in der Stadt. Auf rund 61m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026 und überzeugt durch eine klare Raumstruktur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der eleganten Designküche ein modernes, einladendes Ambiente ideal für entspannte Abende oder stilvolles Wohnen im Alltag. Ausstattung - hochwertig, modern und zeitlos Die Wohnung wurde mit besonderem Fokus auf Qualität und Design ausgestattet: High-End Designküche mit Kochinsel und integrierten Geräten Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßigen Wohnkomfort Edler Fischgrät-Parkettboden Stilvolles Badezimmer mit italienischen Fliesen Moderne Regendusche mit Glasabtrennung Hochwertige Materialien und präzise Ausführung Zeitloses, elegantes Designkonzept Die Ausstattung vereint Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit auf hohem Niveau. Raumaufteilung - durchdacht & wohnlich Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Ruhiges Schlafzimmer Modern ausgestattetes Badezimmer Praktischer Vorraum Die klare Struktur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Fläche. Wohnkomfort - modernes Raumgefühl auf höchstem Niveau Dank der umfassenden Sanierung bietet die Wohnung: Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Ruhiges und stilvolles Wohnambiente Einziehen und wohlfühlen ohne weiteren Aufwand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Altbau #unbefristet

Gewerbe-/Bürofläche: 77m² Geschäftslokal in befristeter Hauptmiete! Kein Gastro! Das angebotene Gassenlokal wird als Rohbau (wie abgebildet) vermietet und befindet sich in einem schönen Altbau in der Großen Mohrengasse. Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von ca. 77m² und besteht derzeit aus 2 großen Räumen, kl. Teeküche, Abstellraum und 2 Sanitärräumen. Ausstattung: Rohbau (wie abgebildet), 2 Sanitärbereiche, 2 Eingänge (Straßenzugang + Hauszugang), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung im Haus,. Achtung: Heizung, Elektrik, Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Wandmalerei und Oberflächengestaltung usw. sind vom Mieter fertigzustellen! Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.120,50 (HMZ € 766,70 + Bk € 166,20 + 20% USt. € 186,58 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.400,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.801,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Entdecke andys Aspernbrückengasse – Büroflächen und Co-working direkt am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und in die innere Stadt. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 1000 m²: Private-Offices mit 1-26 Arbeitsplätzen ab 13m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

SEHR HIPPE UND STYLISCHE WOHNUNG MIT BALKON IM STUWERVIERTEL Das gepflegte Jahrhundertwendehaus befindet sich in der Mumbgasse mitten im Stuwerviertel in einer Sackgasse in prominenter und sehr ruhiger Lage. Die tolle 2- Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 4 stöckigen Gebäudes welches 2021 durch Dachausbau aufgestockt und daher einer Sanierung unterzogen wurde. Es wurde auch ein neuer Lift eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen im Zuge der Sanierung angebauten Balkon in den Innenhof. GESTALTUNG: Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer (mit Blick in den grünen Garten) Schlafzimmer Küche (mit Ausgang auf den Balkon) Vorraum Bad mit Dusche und WC Balkon Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Auch dieses wurde im Zuge der Sanierung hergerichtet. Das Gebäude selbst verfügt als gemeinschaftlich nutzbare Räume über einen Fahrradabstellplatz im Innenhof und über eine Postempfangsbox. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Balkon Moderner großer Fahrstuhl Postempfangsbox LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind: U-Bahnen: U 1, U 2 (Praterstern) Straßenbahnen: 5, O Buslinien: 5B, 80A, 82A, 175 (Regio) Schnellbahnen: S2, S3, S7, REX 1 Objekt Nr. 27667 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination

Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Herzen des 2. Bezirks von Wien. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet es ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftsmodelle. Derzeit ist die Immobilie unbefristet an eine Tierarztpraxis vermietet, was eine stabile und sichere Einkommensquelle garantiert. Die Raumaufteilung des Lokals ist optimal gestaltet, um den Anforderungen einer modernen Tierarztpraxis gerecht zu werden. Die stilvolle Einrichtung und die funktionale Aufteilung der Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Die großen Schaufenster sorgen für viel natürliches Licht und erhöhen die Sichtbarkeit des Geschäfts. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im 2. Bezirk von Wien. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Ausstattung: Die Innenausstattung des Lokals ist modern und ansprechend gestaltet, speziell auf die Anforderungen einer Tierarztpraxis zugeschnitten. Die Raumaufteilung umfasst funktionale Behandlungsräume sowie einen einladenden Empfangsbereich. Eckdaten: - Gesamtnutzfläche: ca. 70 m² - Kaufpreis: 199.000 € - Unbefristeter Mietvertrag - Die monatliche HMZ beträgt € 415,35 Infrastruktur: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Dieses Geschäftslokal stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Fläche von ca. 70 m² und einem Kaufpreis von 250.000 € bietet es langfristige Sicherheit durch den unbefristeten Mietvertrag mit einer Tierarztpraxis. Die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] [tel:[Tel]] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Das zimmer hat ziemlich genau +- 18m2 3,20m breit und 5,60m lang Es befindet sich ein Fenster in einen Innenhof. Somit ist es sehr ruhig. Gardinen sind angebracht, sonst wird das Zimmer unmöbliert übergeben.

#Balkon #Terrasse

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 417779) Hey, ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Flat in Wien Leopoldstadt zum Tausch an. Die Wohnung hat 46 m² plus etwa 6 qm Balkon und ist perfekt für Singles oder Paare. Sie ist wirklich super geschnitten. Die Miete beträgt 660 Euro und wir zahlen zu zweit etwa 100€ für Strom und Gas. Ich suche einen Tauschpartner, der eine größere Wohnung in Wien mit mindestens 2 Zimmern und 70 m² anbieten kann. Der maximale Mietpreis sollte 1100 Euro nicht überschreiten, am Besten mit Balkon oder Terrasse. Meld dich gern, wenn du an einem Tausch interessiert bist – ich freue mich darauf, von dir zu hören! Weitere Details zur genauen Lage können noch ergänzt werden. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]