Suchergebnisse für "mietwohnungen ober grafendorf"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hinweis: Die Auflistung inkl. Mietpreise sowie die Pläne aller Wohnungen sind im Inserat als Download verfügbar. Im Herzen von St.Martin im Mühlkreis befindet sich dieses Neubauprojekt mit 10 modernen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Die familienfreundliche und lebendige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 104 m² und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Eigengärten, sonnige Terrassen oder Balkone zur Verfügung. In den oberen beiden Stockwerken genießt man zudem eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft - bei klarer Sicht sogar bis ins Gebirge. Ausstattung & Wohnkomfort: Erstbezug - Fertigstellung 2025 Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss vorhanden Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne in jeder Wohnung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur allgemeinen Nutzung Parken & Nebenräume: 1 oder 2 fix zugeteilte Tiefgaragenstellplätze (je nach Wohnung) Gästeparkplätze vorhanden Sehr großzügige Kellerabteile Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenraum Lage & Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Direkte Öffi-Anbindung nach Linz und Rohrbach-Berg Optimale Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127) Fahrzeiten (PKW): Linz: ca. 25 Minuten Rohrbach: ca. 20 Minuten Die Wohnungen können ebenfalls gekauft werden - nähere Informationen zum Kauf erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hinweis: Die Auflistung inkl. Mietpreise sowie die Pläne aller Wohnungen sind im Inserat als Download verfügbar. Im Herzen von St.Martin im Mühlkreis befindet sich dieses Neubauprojekt mit 10 modernen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Die familienfreundliche und lebendige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 104 m² und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Eigengärten, sonnige Terrassen oder Balkone zur Verfügung. In den oberen beiden Stockwerken genießt man zudem eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft - bei klarer Sicht sogar bis ins Gebirge. Ausstattung & Wohnkomfort: Erstbezug - Fertigstellung 2025 Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss vorhanden Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne in jeder Wohnung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur allgemeinen Nutzung Parken & Nebenräume: 1 oder 2 fix zugeteilte Tiefgaragenstellplätze (je nach Wohnung) Gästeparkplätze vorhanden Sehr großzügige Kellerabteile Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenraum Lage & Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Direkte Öffi-Anbindung nach Linz und Rohrbach-Berg Optimale Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127) Fahrzeiten (PKW): Linz: ca. 25 Minuten Rohrbach: ca. 20 Minuten Die Wohnungen können ebenfalls gekauft werden - nähere Informationen zum Kauf erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hinweis: Die Auflistung inkl. Mietpreise sowie die Pläne aller Wohnungen sind im Inserat als Download verfügbar. Im Herzen von St.Martin im Mühlkreis befindet sich dieses Neubauprojekt mit 10 modernen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Die familienfreundliche und lebendige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 104 m² und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Eigengärten, sonnige Terrassen oder Balkone zur Verfügung. In den oberen beiden Stockwerken genießt man zudem eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft - bei klarer Sicht sogar bis ins Gebirge. Ausstattung & Wohnkomfort: Erstbezug - Fertigstellung 2025 Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss vorhanden Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne in jeder Wohnung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur allgemeinen Nutzung Parken & Nebenräume: 1 oder 2 fix zugeteilte Tiefgaragenstellplätze (je nach Wohnung) Gästeparkplätze vorhanden Sehr großzügige Kellerabteile Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenraum Lage & Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Direkte Öffi-Anbindung nach Linz und Rohrbach-Berg Optimale Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127) Fahrzeiten (PKW): Linz: ca. 25 Minuten Rohrbach: ca. 20 Minuten Die Wohnungen können ebenfalls gekauft werden - nähere Informationen zum Kauf erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftslokal in optimaler Frequenzlage / Testarellogasse 27, Nähe U4 Ober St.Veit. In unmittelbarer Umgebung sind bereits zahlreiche Geschäftslokale/ Büros/ Restaurants angesiedelt. Aufgrund zahlreicher Möglichkeiten bieten sich verschiedenste Branchen an: • Friseur • Büro • Reisebüro Kosten: EUR 1.190,- Inkl. 20% UST Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: Nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

EXKLUSIVES TOWN HOUSE MIT EIGENGARTEN IN HIETZING VERFÜGBAR AB 01.09.2026 4-5 Zimmer · Wohnkeller · Eigengarten · hochwertige Ausstattung · Hietzinger Hauptstraße, 1130 Wien In begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses exklusive Town House mit Eigengarten zur Vermietung. Die moderne Hausanlage wurde in den Jahren 2017/2018 neu errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien, großzügige Raumgestaltung sowie ein außergewöhnliches Wohnkonzept über drei Ebenen. Das Town House bietet mit seinen großzügigen Wohnflächen viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die exklusives Wohnen mit Privatsphäre und Hauscharakter verbinden möchten. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Eigengarten. Die Raumhöhen von bis zu 2,80 m schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich verfügt das Town House über einen vielseitig nutzbaren Wohnkeller, der sich ideal als Fitnessraum, Weinkeller, Wellnessbereich oder Hobbyraum eignet. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Town House über 3 Ebenen (KG / EG / OG) * 4-5 Zimmer * Eigengarten & Terrasse * Wohnkeller / Fitnessraum / Weinkeller möglich * Neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination * Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar) * Hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche * Feinsteinfliesen in den Nassräumen * Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch oder gleichwertig) * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster * Großzügiges Schiebetürelement zur Terrasse * Kaminanschluss für offenen Kamin vorhanden * Videogegensprechanlage * Sicherheitseingangstüre nach Ö-Norm W3 * Klimaanlage möglich * Eigener Kellerraum * Satelliten- und UPC-Kabelanschluss * Gas-Zentralheizung unterstützt durch Solaranlage * Optional Tiefgaragenstellplätze anmietbar RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten · Vorraum · WC Obergeschoss 3 Schlafzimmer · hochwertige Badezimmer · weitere Nebenräume Kellergeschoss Wohnkeller / Fitnessraum / Wellness- oder Weinkeller · zusätzlicher Kellerraum LAGE Die Immobilie befindet sich in der Hietzinger Hauptstraße, 1130 Wien, in einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG * U4 "Ober St.Veit" in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar * Buslinien 53A, 54A und 54B nahezu direkt vor der Haustüre * Sehr gute Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung * Supermärkte, Drogeriemarkt, Elektronikfachmarkt und Baumarkt fußläufig erreichbar * Schulen, Kindergärten, Bäckereien und Gastronomie in der Nähe FREIZEIT & UMGEBUNG * Hohe Lebensqualität durch grüne Wohnlage * Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Hietzing * Schnelle Erreichbarkeit von Schönbrunn und Wienerwald BITTE BEACHTEN / VERFÜGBARKEIT / BILDER Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht zum 01.09.2026 zur Anmietung zur Verfügung. Die Bilder zur Objektbeschreibung sind Bilder aus erstmaliger Vermietung. Es ist natürlich eine Küche in der Wohnung verbaut und inkludiert in der Gesamtmiete. Teilweise wurden Bilder virtuell mittels KI möbliert oder optimiert um ein besseres realistisches Wohngefühl zu vermitteln. Besichtigungen sind nur in gewissen Abständen Zeitrahmen möglich, da das Town House noch von den aktuellen Mietern bewohnt wird. Wir bitten um Verständnis, das wir daher keine individuellen Termine anbieten können, sondern nur im Rahmen der vorgegeben Zeitfenster. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ober-Piesting vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger, naturnaher Lage und stellt eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger dar. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Das im Baujahr 2026 errichtete Wohnhaus überzeugt als Niedrigenergiebau mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Technik. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, die sowohl in den kälteren als auch in den wärmeren Monaten höchsten Komfort bietet. Die modern ausgestattete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Zur nachhaltigen Energieversorgung trägt eine PV-Anlage mit 5 k Wp samt 5 k W Batteriespeicher bei. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über 2-fach verglaste Fenster, die für eine gute Wärmedämmung und ein behagliches Wohngefühl sorgen. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 15 m² können zusätzlich erworben werden und runden dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Gern stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor und zeigen Ihnen die Raumaufteilung sowie die Ausstattungsdetails im direkten Eindruck. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung. Die Wohnung befindet sich in Ober-Piesting, einem ruhigen und naturnahen Wohnstandort mit hohem Maß an Lebensqualität und besonderem Erholungswert. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe, angenehmer Wohnatmosphäre und zugleich guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ober-Piesting bietet ein gepflegtes, überschaubares Umfeld und spricht insbesondere Familien, Paare sowie Pendler an, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Die Umgebung ist von viel Natur und einem hohen Freizeitwert geprägt. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien machen diesen Standort besonders lebenswert. Gleichzeitig stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in gut erreichbarer Distanz zur Verfügung und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die Stadt Wiener Neustadt ist in nur rund 15 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, Bildung, Gastronomie, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene Autobahnauffahrt eine komfortable Anbindung in Richtung Wien und unterstreicht die Attraktivität des Standorts auch für Berufspendler. Insgesamt bietet Ober-Piesting eine ausgewogene Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit einer guten infrastrukturellen Anbindung verbinden möchten. Highlights: *Baujahr 2026 *3 Zimmer auf 58m² * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Modern ausgestattete Wohnküche * Bad/WC * 2-fach verglaste Fenster * PV-Anlage (5k WP mit 5k W Batterie Speicher) * zusätzlich können erworben werden: *Kellerabteil (ca.15m²) *2 Außenstellplätze Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante, teilmöblierte Fertigteil-Einfamilienhaus (Fa. Okal) befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen Seitental und überzeugt durch seine leichte Hanglage sowie ein sehr gepflegtes Gesamtbild. Auf rund 140 m² Wohnfläche plus 70 m2 Wohnkeller bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Anschlüsse: Strom (auch Starkstrom), Wasser, Kanal, Tel., SAT-TV. Heizung: Öl-Zentralheizung/Kaminöfen-feste Brennstoffe. Warmwasser-Solaranlage seit 2006 mit 3 Kollektoren und einem 380 l Speicher Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Nutzflächen, die vielseitig verwendbar sind – etwa als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist das ca. 650 m² große Grundstück, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Eine Doppelgarage im Haus bietet Platz für zwei PKW und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wohnbereich. Raumaufteilung Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Vorraum / Eingangsbereich Großzügiger Wohnbereich mit vorgelagerter Sonnenterrasse Küche mit Essbereich Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Ausblick Separates WCAbstellräume Im Untergeschoss befindet sich ein ca 70 m2 großer Wohn- und Schlafbereich sowie zusätzliche Nutzräume (Incl. Sauna/Bad/WC) sowie Technik- und Lagerräume. Ausstattung Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft Ruhige Hanglage am oberen Ende einer kleinen Sackgasse Gepflegtes Grundstück Vollunterkellert Doppelgarage im Haus Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten im Keller Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in einem kleinen Seitental. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Highlights✔ Ruhige Lage im Grünen ✔ Gepflegtes Grundstück mit ca. 650 m² ✔ 140 m² Wohnfläche plus ca 70 m2 Wohnkeller ✔ Vollunterkellert ✔ Doppelgarage im Haus ✔ Teilmöbliert Lastenfreier Kaufpreis: € 499.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 149.000,00 ab monatl. € 1.395,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Diese ruhige, südseitige Dachterrassenwohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen allen Komfort: 2 Terrassen, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit neuer Küchezeile und Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein separater Abstellraum. Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander GRAF telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage An einem der schönsten Orte Wiens: nur wenige Gehminuten vom Ufer der Oberen Alten Donau und dem neuen BA-Park entfernt bietet Ihnen diese Dachterrassen-Wohnung optimale Sportmöglichkeiten. Radfahren, Laufen, Schwimmen, SUP oder leihen Sie ein Segel-/Ruder-/Elektroboot um Ihre Freizeit zu genießen! Oder Sie lesen zur Entspannung ein interessantes Buch und genießen einfach das Leben am Wasser! Entweder mit der Straßenbahn oder dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnlinien U6 (Bahnhof Floridsdorf) und U1 (Kagran(Kagraner Platz). Ausstattung Beschreibung Die Wohnung verfügt über eine südseitige Terrasse (über das Wohnzimmer) und eine nordseitige Terrasse (über das Schlafzimmer) und ist teilmöbliert mit einer neuen Küche inkl. modernen Geräten (Induktionsfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Umluft-Dunstabzug), einem Wandverbau im Schrankraum, einer Garderobe im Vorzimmer (Schrank, Kommode und Spiegel), Decken- und Wandlampen, sowie einem Waschbeckenunterschrank und Spiegel im Badezimmer. Die Möbelmiete ist in der Wohnungsmiete inkludiert. Im Sommer erfolgt einen Umstellung der Heizungsart auf Fernwärme. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum. Das Wohnzimmer ist Richtung Südwesten ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Die Küche ist mit einem Küchenblock mit Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das Badezimmer hat ebenfalls Tageslicht, eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster. Alle Böden in den Wohnräumen sind in hellem Laminat gehalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eignes Kellerabteil. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind gut erreichbar. Eine Tierhaltung ist nicht gestattet. Die Wohnung liegt in einer verkehrberuhigten Wohn/Spielstraße. Die Ideale Wohnung für ein bis zwei Personen für eine längerfristige Mietdauer (erster Mietvertrag befristest auf 5 Jahre) nur für einen Hauptwohnsitz. Strom für Haushalt, Warmwasser und Nachtspeicherheizung ist in den Betriebskosten nicht enthalten (Abrechnung direkt mit dem Energieversorger laut eigenem Zähler aktuell ca 90 pro Monat). Zur Beantwortung Ihrer Anfragen bitte ich um ein wenig Geduld!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 7-stockigen Gebaudes am Reisenbauerring 10 in 2351 Wiener Neudorf und ist ab Juli 2026 fur 3 Jahre zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.208 Euro, eine Provision fallt nicht an, und die Kaution betragt 2.000 Euro. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, zudem ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung verfugt uber 2 Zimmer, 1 Badezimmer, WC extra, und 2x Loggia mit 10 m2 bei einer Gesamtflache von 78 m2. Zur Ausstattung gehoren eine Einbaukuche, Waschmaschine Fussbodenheizung mit Fernwarme sowie ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist mietbar direkt vor dem Eingang, Miete ist bereits mit BK , Heizung & Warmwasser !!!!!!!!!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in traumhafter Lage von Grafendorf/Gaimberg bei Lienz, einem der begehrtesten Wohngebiete in Osttirol / Österreich. Das Grundstück umfasst 947 m² und besticht durch seine Süd-Ost, Süd- und Südwestausrichtung, sonnige und ruhige Lage, sowie den atemberaubenden Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten und über die Stadt Lienz. Das Grundstück liegt in einer gehobenen, gepflegten Wohngegend mit hochwertiger Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Naturverbundenheit – bei gleichzeitig kurzer Distanz zum Stadtzentrum von Lienz. Grundstücksdaten & Bebaubarkeit •Grundstücksgröße: 947 m² •Kaufpreis: € 590.000,- (entspricht € 626,32 / m²) •Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Glasfaser, Zufahrtsstraße vorhanden) •Bebauung: geeignet für • Einfamilienhaus • Doppelhaus • Mehrfamilienhaus •Keine Einschränkungen durch die Tiroler Bauordnung (TBO) – flexible Bebauungsmöglichkeiten, sofort bebaubar •Widmung: Bauland Besonderheiten •Sonnige Südausrichtung – ganztägige Sonne •Ruhige, gehobene Wohnlage ohne Durchzugsverkehr •Atemberaubender Fernblick über Lienz und auf die Dolomiten •Hohe Wohnqualität und exklusive Nachbarschaft... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelegenheit: Großzügiger Dreiseithof mit 3 Wohnungen und Gewerbeflächen auf 3 ha in Groß Gerungs Dieses außergewöhnliche Anwesen im Waldviertel bietet auf über 3 Hektar Alleinlage eine seltene Kombination aus Natur, Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Dreiseithof mit drei Wohneinheiten ermöglicht flexibles Wohnen ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein umfangreiches Gewerbeobjekt mit Hallen- und Büroflächen, das zahlreiche betriebliche oder kreative Nutzungskonzepte zulässt. Moderne Energieversorgung mit Hackschnitzelheizung und Photovoltaik sowie Glasfaseranschluss runden das Gesamtpaket ab. Ein einzigartiger Ort für alle, die Freiheit, Platz und Perspektive inmitten der Natur suchen. Wir vermarkten dieses Objekt im Rahmen einer freien Angebotslegung. Objektdetails: Dreiseithof Wohnung 139m²: Wohnküche Schlafzimmer Zimmer Kabinett Bad WC Gang Kleiner Erdkeller Wohnung 125m²: Essen-Wohnen-Kochen 2 Schlafzimmer Arbeitszimmer Bad WC Wohnung 85m²: Essen-Kochen Wohnzimmer Bad Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC Gewerbeobjekt 4 Hallen 1100m² Bürotrakt 204m² 2 Büroräume 2 WC 2 Duschen 5Lagerräume Kellergeschoß 234m² Heizraum Stallungen Außenanlagen Carport für 5 PKW Teiche Biologische Kläranlage Trinkwasserbrunnen Brauchwasserbrunnen Grundstücke 2276, 2277, 2278, 2280, 2287 Zusatzinformationen: Energie: Die Zentralheizung wird mittels Hackschnitzelheizung befeuert. PV- Anlage 35 kwp Speicher 22 kwh Heizungs- und Energiemanagementsystem mit Fernzugriff Telekommunikation: 4 Glasfaseranschlüsse Infrastruktur/Entfernungen Nahversorgung: Bäckerei Banken Supermärkte Drogeriemarkt Trafik Gasthäuser und diverse Geschäfte Medizinische Versorgung: Apotheke Praktische Ärztin Zahnärzte Frauenarzt Physiotherapeut Innen Ernährungswissenschafterin Orthopädischer Schumacher Herz Kreislauf Zentrum Krankenhaus 16KM Bildung: Kindergärten Kleinkindergruppe Volksschule Mittelschule Musikschule Volkshochschule Schulen der Oberstufen ca. 17 km Kultur: Theater am Kopfbahnhof Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein u.v.m. Sport: Fußball Tennis Volleyball Hallenbad, Sauna Naturfreibad Stockschießen Wandern Biken Motorikpark Langlauf u.v.m. Entfernungen: Wien: ca.150 km St.Pölten: ca. 96 km Krems: ca. 65 km Zwettl: ca. 15 km Linz: ca. 84 km Sie benötigen für diese Immobilie eine Finanzierung Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Mst.in Cora Wagner/ Immobilienfachberaterin / [Tel] / [Email] Objekt Nr. 7196 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]