Suchergebnisse für "mietwohnungen moosstrasse salzburg"

#Kellerabteil #Terrasse #hell

….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m². Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (-mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte im großzügigen Badezimmer, ein gemütlicher Effektfeuer-Kamin (mit Fernbedienung) im Wohnzimmer und zahlreiche LED-Beleuchtungen an Decken und Wänden sorgen für ein besonderes Flair. Besonders hervorzuheben ist hier vor allem der traumhafte Ausblick über die Salzburger Altstadt, das Salzachufer sowie auf die Festung Hohensalzburg, der sich sowohl von der Dachterrasse als auch vom Wohnraum aus genießen lässt. Der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohnraum bietet durch seine offene Gestaltung und geschickte Unterteilung in Wohn-, Ess- und Kochbereich die perfekte Umgebung für das gesellige Beisammensein. Der offene Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. neuen Geräten samt Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) sowie einer eleganten Granitplatte ausgestattet. Räumliche Anordnung: Flur mit Vorflur, Bad (mit Sauna, Wannengrotte, Dusche, WM-Anschluss) / WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (eingerichtet), 2 Abstellräume, Schlafzimmer; Terrasse; Abstellraum (im Erdgeschoß) Ein Abstellraum im Erdgeschoß („Kellerabteil“) mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung). Die Verrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten, wie Heiz- und Stromkosten, erfolgt direkt mit dem jeweiligen Anbieter (Salzburg AG). Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

ca. 115 m² | 3-Zimmer-Wohnung | Salzburger Altstadt | Galerie | Raumhöhen bis 4,2 m Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Herzstück ist der über 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Gestaltung und Raumhöhen zwischen 2,5 und 4,2 Metern. Die integrierte Küche ist mit Miele-Geräten sowie einer zentralen Kücheninsel mit Bora-Kochfeld ausgestattet. Zwei Schlafzimmer mit rund 21 m² und 12 m² ergänzen das Raumangebot. Das größere Schlafzimmer erhält über zwei Fenster und eine Oberlichtverglasung zur Galerie Tageslicht. Von beiden Fenstern besteht ein Blick über die Salzach. Eine rund 21 m² große Galerie mit Dachflächenfenstern schafft zusätzlichen Raum, beispielsweise zum Arbeiten oder als Rückzugsbereich. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt. Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich ergänzen die Ausstattung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg-Itzling und wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend modern und hochwertig. Auf rund 61 m2 Wohnfläche überzeugt sie mit einer offenen, sehr gut nutzbaren Raumaufteilung und einem angenehm hellen Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, maßgefertigter Schüller-Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick über die Stadt bis hin zur umliegenden Bergwelt. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten ideal ergänzt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Ausblick und ist direkt mit dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer verbunden. Dieses verfügt über Dusche, WC und Waschtisch. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die Wohnung sinnvoll. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Mietangebot und rundet das Gesamtpaket ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

… in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs – Linzergasse, vermieten wir eine modern-elegante, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Auftrag des Eigentümers. Ausstattung: Die gegenständliche, großzügige 3 Zimmerwohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 131 m² und liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse. Die gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design – gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räume (WG-Eignung ist gegeben – es sind 3 getrennte Zimmer vorhanden). Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, dunklen Parkettboden versehen. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Küchenbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Flurbereich integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem eigenen WM-Anschluss ausgestattet. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat. Räumliche Aufteilung: Diele, Küchenbereich eingerichtet, Badezimmer (mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum/ Speis, 3 großzügige Zimmer; Kellerabteil Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/ Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer; Verfügbarkeit auf Anfrage zu prüfen) oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich). Wir weisen höflich darauf hin, das die Wohnung mit Ausnahme von Küche und Bad unmöbliert vermietet wird. Einrichtung und Dekoration sind KI-generiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,74 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Salzburg-Lehen. Die durchdachte Raumaufteilung und der Balkon mit Blick ins Grüne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Einbauküche. Von hier gelangt man direkt auf den ca. 5,76 m² großen Balkon, der zum ruhigen Außenbereich orientiert ist und einen schönen Grünblick bietet. Ein separates Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit WC, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am südlichen Stadtrand von Salzburg, einer der begehrtesten Wohngegenden, Nähe Hellbrunner Allee gelangt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,26 m² Balkon, ca. 2,90 m² Podest und einer Dachterrasse mit ca. 60,69 m² sowie einem wundervollen Panoramablick ab Dezember 2026 zur Vermietung. In fußläufiger Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Bushaltestelle etc. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Flur Moderne helle Küche eingerichtet, offen zum Wohn-Essbereich mit Parkettboden2 Schlafzimmer mit Parkettboden, jeweils extra begehbar Bad mit Badewanne und extra Dusche WCAbstellraum Kellerabteil Waschküche Der Wohnung ist 1 PKW-Abstellplatz im Carport zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Salzburg-Maxglan und verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich angenehmen Grünbezug. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 70 m2 Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und in den ca. 60 m2 großen Gartenbereich. Gerade diese Kombination macht das Angebot besonders attraktiv: Eine zentrale Stadtwohnung mit eigenem Außenbereich, privater Gartenatmosphäre und direktem Bezug zur Glan ist in dieser Form nur selten zu finden. Der Garten schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien, einen gemütlichen Essplatz auf der Terrasse oder einfach als wertvolle Erweiterung des Wohnraums. Die vorhandene DAN-Einbauküche fügt sich praktisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der hochwertige und sehr schöne Fischgrätparkett-Boden, die Steinböden in den passenden Bereichen, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den soliden und wohnlichen Charakter der Wohnung. Ein eigener Außenstellplatz in einem durch ein elektrisches Schiebetor abgesperrten Bereich, ein zusätzlicher Abstellraum sowie die Lage in einem überschaubaren Haus runden dieses Mietangebot ab. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz um € 70,00 pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist ab 01. August 2026 verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Whg. mit 92 m² Wfl. und 51 m² Terrasse mit atemberaubenden Blick auf Untersberg und Gaisberg, Lift, moderner Neubau mit nur 9 Wohnungen, 2 Tiefgaragenstellplätze. In ruhiger Lage Liefering, der nahe Europark lädt zu ausgiebigen Shoppingausflügen ein, wunderbare Naherholungsgebiete wie die Saalach-Auen oder der Salzach-Kai sind nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnoase besticht durch optimalen Grundriss und elegante Details: über einen großen Flur ge-langen Sie in den grandiosen Wohn-/Essbereich mit vielen Glaselementen. Von dort geht´s auf die Terr-asse, mit Sonne vom Morgen bis zum Abend. Ein Highlight ist die moderne DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Entspannen Sie in zwei ruhigen Schlafzimmern, ebenfalls mit Terrassenzugang. Das helle Bad mit Dusche, Wannenbad, Bidet und Fenster lässt keine Wünsche offen, WC separat. Baujahr 2015: hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung., 2,7 m Raumhöhe, elektrische Außenrollos, privater Kellerraum mit 11,47 m², Sat-TV, Kabel-TV, Internetanschluss. BK: 251,74 exkl. Heizkosten (Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung derzeit EUR 120), Kaution: 3 BMM. HWB 31. Verfügbar ab 1.10.2026 Lage: Alt-Liefering - das "Dorf in der Stadt" mit einem historisch gewachsenen Ambiente, nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in teils sehr ursprünglichen Landschaften, wie den Saalach-Auen oder am Salzach-Kai. Optimale Verkehrsanbindung durch S-Bahn, gute Busverbindungen und Autobahnanschluss.... [Mehr]

#Altbau #hell

Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt am Fuß des Festungsbergs und nur wenige Schritte von der Festungsbahn entfernt, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 110,90 m² Wohnfläche. Dank der Ausrichtung ergibt sich ein ruhiger Blick bis hin zum Dom – eine Lage, die einzigartigen Altstadtcharme mit unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Salzburgs verbindet. Erstklassig ausgestattet, durchdacht geschnitten Bereits beim Betreten empfängt Sie ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden, der sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume zieht. Großzügige, klassisch weiß gerahmte Sprossenfenster mit breiten Fenstersimsen sorgen in allen Räumen für hervorragenden Lichteinfall. Ein besonderes Komfort-Highlight: Der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Einheit im 3. Obergeschoss. Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen mit einer modernen Einbauküche gestaltet – inklusive Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank sowie reichlich Stauraum durch Freifächer und Auszüge. Die flexibel nutzbaren Schlaf-, Arbeits- und Kabinettsräume bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte, ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästeraum. Zwei vollwertige Badezimmer runden das Angebot ab: das Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-/Zweitbad mit Dusche, Handwaschbecken und eigenem Fenster. Zeitlose, pflegeleichte Fliesen im Sanitärbereich sowie weiße Kassetten-Innentüren unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten zusätzlich reichlich Stauraum. Raumaufteilung im Überblick Einladender Vorraum / Flur Großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche Schlafräume / Arbeitszimmer / Kabinett – flexibel nutzbar2 vollwertige Badezimmer (Wanne & Dusche) 2 Abstellräume in der Wohnung Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 110,90 m²Zimmer: 3,5Etage: 3. OG (mit Personenaufzug direkt in die Wohnung) Zustand: modernisierter Altbau Heizung: Zentralheizung (Gas) Bezug: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Gesamtmietzins inkl. BK und HK: € 2.150,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese sehr gepflegte und ursprünglich von der Liegenschaftseigentümerin selbst bewohnte wie auch großzügig angelegte 4-Zimmer-Wohnung repärsentiert eine urbane Lebensqualität in zentraler Lage mit idealer Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, etc. in unmittelbarer Nachbarschaft) sowie einem Blick ins Grüne auf den Salzburger Hausberg. Helle zentral erschlosse und somit einzeln begehbare Räume mit großen Fensterelementen verleihen dieser in drei Himmelsrichtungen ausgerichtenen Wohnung ein freundliches Wohnambiente. Hinzu kommt, dass ebenso die Küche als auch das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) über Fenster (keine Innenliegenden Räume) verfügen. Die für die Eigennutzung der Vermieterin ausgestattete Küche lässt hinsichtlich Ausstattung keine Wünsche offen! Die Ausstattung beinhaltet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluß im geräumigen Badezimmer sowie Jalousien und Rollläden in den meisten Räumen. Zur Gewährleistung der äußerst günstigen Betriebskosten beteiligen sich die Mieter am Stiegenhausreinigungsintervall. - Haustiere sind äußerst liebenswerte Geschöpfe, doch leider ist diese Wohnung für sie nicht geeignet. Für Fahrnisse, welche im unmittelbaren Wohnungsverband keine bzw. nicht ständige Verwendung finden, steht ein großzügiger Stauraum im Dachboden zur Verfügung. Stellflächen für Fahrräder sowie ein optional anmietbarer KFZ-Abstellplatz auf der Liegenschaft (€ 96, /M) vervollständigen dieses attraktive Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter sowie durch einen eigenen Garten. Die Wohnung befindet sich im DG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem hellen Wohn- & Essbereich mit einer Küche sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separt. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Ausstattung: - Küche samt E Geräte - Balkon - eigener Garten - großer Keller - PKW-Abstellplatz Heizung: Luftwärmepumpe Im Mietpreis von € 1.555,- sind die BK und HK bereits a conto und der PKW-Stellplatz inkludiert. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 981,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 280 Heizkosten € 190 Umsatzsteuer € 98,18 Gesamtbetrag € 1550 Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3... [Mehr]