Suchergebnisse für "mietwohnungen mommsengasse 3 1040"
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OKMietwohnung in 1040 Wien
"Staatsoper completely furnished"
€ 1.228,64
1040 Wien, Margaretenstrasse 7 / 70m² / 2 Zimmer
€ 17,55 / m²
#Altbau #möbliert
Margaretenstraße 7- Staatsoper completely furnished Die Wohnung ist komplett möbliert. Diese Altbau-Mietwohnung liegt in der Margaretenstraße 7, 1040 Wien im 3. Liftstock und verfügt über ca. 70 m ² Wohnfläche: ein großes und sonniges Wohnzimmer (ca. 23 m²), eine vollausgestattete Küche(ca. 9 m²) und ein getrennt begehbares Schlafzimmer (ca. 15 m²). Der Eingangsbereich bietet dank Einbauschränken viel Stauraum. Das Bad (ca. 10 m²) ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist natürlich separat. - HWB: 67,92, Klasse C - komplett möbliert Das Stadthaus befindet sich in der Nähe der Staatsoper und bietet damit eine ausgezeichnete Lage: zentral und gut erreichbar, mit dem vielfältigen Angebot an Geschäften und kulturellen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit den Linien U1, U2 und U4, sowie den Straßenbahnen Nr. D,1,2,71,62 Monatliche Miete Netto inkl. Ausstatung: ? 941,95 BK Netto: ? 175, Ust: ? 111,69 Gesamtmiete Brutto: ? 1.228,64 Heizkostenangaben nicht verfügbar Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 941,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 175 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 111,7 Gesamtbetrag ? 1228,64 Heizwärmebedarf: 67.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 1.849.000,-
1040 Wien,Wieden / 145,87m² / 4,5 Zimmer
€ 12.675,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EXKLUSIVES 4-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT TERRASSE IN UNMITTELBARER ZENTRUMSNÄHE - MAYERHOFGASSE 7, 1040 WIEN 1. WOHNEN IM 4. BEZIRK IN UNMITTELBARER ZENTRUMSNÄHE Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint innerstädtische Lagequalität mit privatem Wohnkomfort auf hohem Niveau. In einer ruhigen, innerstädtischen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße gelegen, ermöglicht das Objekt kurze Wege ins Stadtzentrum und bietet gleichzeitig ein zurückgezogenes Wohngefühl. Großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht, die klare Zweiteilung der Wohnung, ein offener Wohnbereich mit Kamin sowie eine sehr gut nutzbare Terrasse unterstreichen den Charakter dieses exklusiven Stadtrefugiums. *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]*** MAISONETTE MIT GALERIE UND TERRASSE * Gesamtwohnfläche: ca. 146 m² * Terrasse: ca. 17 m² * 2 Ebenen, 4 Zimmer * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 2 separate WCs * Klimaanlage, Fußbodenheizung * Kaufpreis: EUR 1.849.000 * Stellplatz optional verfügbar. 2. LAGE & INFRASTRUKTUR - INNENSTADTNAHE WIEDEN Die Mayerhofgasse 7 liegt im 4. Bezirk Wien, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von klassischer innerstädtischer Bebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bereiche rund um die Theresianumgasse, die Treitlstraße sowie der Karlsplatz sind rasch erreichbar. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Wieden. * U-Bahn U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar * Straßenbahnlinien 1 und 62 * Badner Bahn * Buslinie 13A * Sehr gute Nahversorgung, Gastronomie und Infrastruktur im direkten Umfeld 3. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Das Wohnhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, der klassischen Wiener Altbauflair mit modernem Wohnstandard verbindet. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Stils gelegt wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist barrierefrei zugänglich. * Kamin im Wohnbereich * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Klimaanlage * Außenbeschattung elektrisch per Funk * Parkett - Eiche - Dielenboden, lackiert * Videogegensprechanlage 4. RAUMAUFTEILUNG Nutzfläche: 146 m² Wohnfläche + 17 m² Terrasse EBENE 1 - SCHLAF- UND PRIVATBEREICH * 3 Schlafzimmer * davon Masterbedroom mit eigenem Badezimmer en suite * 2 weitere Schlafzimmer, gleichwertig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Zweites Badezimmer * Separates WC * Garderoben- und Stauraumbereiche * Ruhige Ebene, klar vom Wohnbereich getrennt EBENE 2 - WOHNEN, KÜCHE & TERRASSE * Großzügige, offen gestaltete Wohnküche + Kamin * Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten * Offener Wohn- und Essbereich * Direkter Zugang zur Terrasse * Terrasse ideal als Sommer-Essbereich und Outdoor-Wohnfläche * Clever integrierter Stauraum mit versteckten Schubladen unter den Stufen 5. ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN HBW: 47 kWh/m²a (Klasse B) 6. KOSTEN EUR 1.849.000,- Stellplatz optional verfügbar. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. USt. bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 145,04m² / 4 Zimmer
€ 21,99 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
HOCH-EXKLUSIV UND MODERNE 4-ZIMMER WOHNUNG (KLIMATISIERT) IM 7.LIFTSTOCK, NÄHE KARLSKIRCHE, SCHWARZENBERGPLATZ + 10 M² BALKON *** ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL AN: [Email] Beziehbar: ab Juli 2026 1. WOHNEN IM 4.BEZIRK NÄHE KARLSKIRCHE, SCHWARZENBERGPLATZ Die super aufgeteilte 145,04 m² große 4 Zimmer-Wohnung liegt in einer der besten Lagen im 4. Bezirk (Botschaftsviertel) und sucht genau Sie als neuen Mieter bzw. neue Mieterin. Ihre neue Mietwohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zu der ca. 10,38 m² großen Balkon gewährt. Diese Hoch-Exklusive Wohnung besteht aus hochwertigen Materialien, Liebe zum Detail und einem einzigartigen Designkonzept. Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt und ist technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. 2. BEZIEHBAR: AB JULI 2026 Die Voraussetzungen: - Max. 4 Personen - Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 5.000,- EUR - Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel - Mietbeginn: Juli 2026 - Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) KOSTEN EUR 3.190- inkl. BK und gesetzl. 10% USt. Zusätzlich: Heizung + Wasser + Warmwasser + Klima: Vorauszahlung monatlich: EUR 350,- inkl. USt. Kaution: 3 BMM 3. AUS LIEBE ZUM AUTO Parkplätze können in der hauseigenen Garage zum Preis von EUR 249,- inkl. BK und 20% USt. pro Stellplatz erworben werden. 4. RAUMAUFTEILUNG Wohn-Nutzfläche: 145,04 m² und 10,38 m² große Balkon - Vorraum + Garderobe - Wohnbereich 64,59 m² mit Zugang zum Balkon - Offen gestaltete Koch-Zone mit Essbereich - 3x Schlafzimmer + Schrankraum - 2x Bäder: Badewanne und Extra Dusche + Waschbecken und WC - Abstellraum - Gäste WC 5. LAGE Die Wohnung befindet sich in der Wohllebengasse 12-14, 1040 Wien. Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants. Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte zu finden sind. Die Straßenbahnline D befindet sich direkt ums Eck, auch die U1, U2 und U4 Karlsplatz und U1 Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. - U-Bahn: U1, U2, U4 - Straßenbahn: D, 1, 71 - Bus: 13A, N66 Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: * Schwarzenbergplatz * Karlsplatz * Das Schloss Belvedere * Belvederegarten * Botanische Garten * TU Wien 6. ENERGIEAUSWEIS HBW: 83,5 kWh/m²a (Klasse C) IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
Stilvolle Altbauwohnung - 6 Zimmer - in Bestlage des 4. Bezirkes, Nähe Belvedere und Karlskirche
€ 7.999,-
1040 Wien / 226,95m² / 6 Zimmer
€ 35,25 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Wiener-Altbauflair - Stilvolle 6-Zimmer Wohnung in Bestlage: Karlsplatz & Belvedere Erleben Sie Charme, Stil und Prestige in einer der besten Lagen Wiens! Diese elegante Altbau-Wohnung im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbauhauses in 1040 Wien kombiniert zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 227 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für mehrere Personen oder für eine große Familie. Der prachtvolle Parkettboden verleiht den Räumen eine edle Atmosphäre, während hohe Decken den Altbaucharakter unterstreichen. Die moderne Einbauküche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ausreichend Stauraum. Die Badezimmer, mit geschmackvollen Fliesen sind sehr modern ausgestattet mit Duschen und Badewanne. Sie bieten Komfort auf höchstem Niveau. Hervorragende Lage: Nur wenige Schritte vom Karlsplatz und dem historischen Belvedere entfernt, genießen Sie eine Top-Infrastruktur mit exzellenter Anbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, sowie renommierte Schulen und Universitäten liegen praktisch vor der Tür. Diese Wohnung ist eine perfekte Mischung aus urbaner Eleganz und behaglichem Rückzugsort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Altbaujuwel begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Zuhause zu präsentieren! Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Juli vermietet und steht erst ab 1.9.26 zur Verfügung! Raumaufteilung:• Entree/Vorzimmer• Wohnsalon mit Erker• 5 weitere Zimmer• Küche voll möbliert• 1 Badezimmer mit Dusche und WC• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche• 1 extra Toilette Lage: Die Wohnung befindet sich in der Prinz Eugen Straße im 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Karlskirche und dem Schloss Belvedere. Das Schloss Belvedere mit seinem Belvederegarten ist nur 3 Gehminuten erreichbar. Der Stadtpark, sowie Volksgarten welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen usw. befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie: D, 71, 1, 62 sowie Badner Bahn• Autobuslinie: 4A• U-Bahn: U1, U4 Karlsplatz Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Hochexklusive und moderne 4-Zimmerwohnung inkl. Küche , Erstbezug in der Mayerhofgasse 7, 1040 Wien
€ 1.399.000,-
1040 Wien,Wieden / 136,95m² / 4 Zimmer
€ 10.215,41 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
_*SYMBOLBILDER - EINER IDENTISCH AUSGESTATTETEN WOHNUNG. _ _DIE SANIERUNGSARBEITEN DAUERN CA. 4 MONATE._ 1. WOHNEN IM 4. BEZIRK MAYERHOFGASSE 7 Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 4-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 136 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße. 2. LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Spazierengehen und für Restaurantbesuche. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus. 3. RAUMAUFTEILUNG Nutzfläche: 136,95 m² Wohnfläche - 1 Vorzimmer 7,89 m² im Eingangsbereich - 1 Küche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte 7 m² - 1 großzügiges Wohnzimmer 30,39 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss 4. HIGHLIGHTS - Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Doppel- / Mehrfachverglaste Holzfenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Sicherheitseingangstür, Widerstandsklasse 3 - Innentüren im Alt-Wien-Stil sowie zahlreiche weitere Extras 5. ENERGIEAUSWEIS WERTE HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C) 6. KOSTEN: EUR 1.399.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 39,73m² / 2 Zimmer
€ 49,16 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Terrassenwohnung in der begehrten 4. Etage eines modernen Neubaus im 1040 Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente zum Erstbezug. Auf rund 39,73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für eine elegante Optik, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die großzügige Terrasse ist ein echtes Highlight dieser Wohnung – hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet ohne Möbel und ohne Küche vermietet. Die Wohnung+ Wohnküche mit Ausgang auf die ca 29m² große Terrasse+ Schlafzimmer+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 250,00 pro Stellplatz) Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 56,55 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 31,42 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 11,43 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 5,71 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Hochexklusive und moderne 2-Zimmerwohnung inkl. Küche , Erstbezug in der Mayerhofgasse 7, 1040 Wien
€ 499.000,-
1040 Wien,Wieden / 53,6m² / 2 Zimmer
€ 9.309,70 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
_*SYMBOLBILDER - EINER IDENTISCH AUSGESTATTETEN WOHNUNG. _ _DIE SANIERUNGSARBEITEN DAUERN CA. 4 MONATE._ 1. WOHNEN IM 4. BEZIRK MAYERHOFGASSE 7 Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 2-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 53,60 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße. 2. LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Spazierengehen und für Restaurantbesuche. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus. 3. RAUMAUFTEILUNG Nutzfläche: 53,60 m² Wohnfläche - 1 Vorzimmer 8,05m² im Eingangsbereich - 1 Küche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 großzügiges Wohnzimmer 25,76 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit ebenerdiger Dusche - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss 4. HIGHLIGHTS - Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Doppel- / Mehrfachverglaste Holzfenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Sicherheitseingangstür, Widerstandsklasse 3 - Innentüren im Alt-Wien-Stil sowie zahlreiche weitere Extras 5. ENERGIEAUSWEIS WERTE HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C) 6. KOSTEN: EUR 499.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 103,53m² / 3 Zimmer
€ 27,05 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine perfekte Neubauwohnung in der Argentienierstraße im ARGENTO. Das ARGENTO steht für zeitgemäßes, urbanes Wohnen und für eine ruhige Grünlage zugleich. Eingebunden in die historische Umgebung entsteht ein harmonisches Wechselspiel aus Alt und Neu, eine moderne Interpretation des klassischen Gartenpalais mit diskreter Geborgenheit. Eckdaten: WNFL: ca.103m²Loggia: 8,09m²Lift: ja Küche: ja Bad: ja Zimmer: 3Garage: ja Beziehbar ab 01.August 2026 Besichtigung nur nach Absprache mit der jetzigen Mieterin Beschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 5.Liftstock eines errichteten Neubaus in der Argentinierstraße. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 1 Bad mit einer Wanne und einer Dusche sowie einem Doppelthandwaschbecken. 1 WC, Vorraum, Abstellraum sowie mit einer Loggia mit ca. 8,09m². Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz in der Hauseigenentiefgarage. Kosten: Bruttomiete inkl. Garage und Betriebskosten: 2.800, Kaution: 3 BMMKontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte auf: www stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 128,88m² / 4 Zimmer
€ 21,65 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
In einem repräsentativen Wiener Altbau in der Paulanergasse wurden vier hochwertige Dachgeschosswohnungen neu errichtet. Die Wohnungen vereinen den Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit modernster Wohnqualität und bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks. Großzügige Fensterflächen , durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen schaffen helle, offene Wohnräume mit besonderem Flair. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung , Klimaanlage sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien und sorgt für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Top 20: Wohnfläche: 128,88m² Terrasse: 14,60m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Bruttokaltmiete: 2.790,00€ Highlights: • Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau• Repräsentativer Altbau• Hochwertige Ausstattung• Fußbodenheizung • Klimaanlage• Elektrische Außenjalousien• Private Freiflächen• Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen• Personenlift• Ausgezeichnete öffentliche Anbindung Die privaten Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die ruhige Lage in der Paulanergasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
Hochwertiger Erstbezug in zentraler Lage
€ 2.660,75
1040 Wien,Wieden / 122,91m² / 4 Zimmer
€ 21,65 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
In einem repräsentativen Wiener Altbau in der Paulanergasse wurden vier hochwertige Dachgeschosswohnungen neu errichtet. Die Wohnungen vereinen den Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit modernster Wohnqualität und bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks. Großzügige Fensterflächen , durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen schaffen helle, offene Wohnräume mit besonderem Flair. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung , Klimaanlage sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien und sorgt für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Top 21: Wohnfläche: 122,91m² Terrasse: 10,97m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Bruttokaltmiete: 2.660,75€ Highlights: • Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau• Repräsentativer Altbau• Hochwertige Ausstattung• Fußbodenheizung • Klimaanlage• Elektrische Außenjalousien• Private Freiflächen• Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen• Personenlift• Ausgezeichnete öffentliche Anbindung Die privaten Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die ruhige Lage in der Paulanergasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 170,09m² / 5,5 Zimmer
€ 20,70 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet
Prachtvolle helle Altbauwohnung in top renvoviertem Jahrhundertwendehaus nahe der Karlskirche! Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zentrumsnähe und Anbindung an die U-Bahn. Die Wohnung besteht aus Entree, fünf großen Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche und ist hochwertig ausgestattet durch prachtvollen Parkettboden, Flügeltüren, neuer Küche samt allen Geräten etc. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalrenovierung! Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und einem Kündigunsverzicht von 3 Jahren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 132m² / 3 Zimmer
€ 22,65 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und elegante Raumaufteilung. In unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, sowie zur eindrucksvollen Karlskirche gelegen, verbindet diese Immobilie urbanes Lebensgefühl mit kulturellem Flair auf höchstem Niveau. Eckdaten: WNFL: ca. 132 m² Zimmer: 3 Küche: Einbauküche Badezimmer: mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken WC: separat angelegt mit Handwaschbecken Stockwerk: 4. Liftstock Heizung: Gas-Etagen Lift: ja Beschreibung: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint ca. 132m² Wohnfläche Großzügigkeit, Eleganz und architektonischen Charakter auf höchstem Niveau und schafft ein stilvolles Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der fließend in einen langen, stilvollen Gang übergeht und eine klare, repräsentative Raumstruktur schafft. Die altbautypische Deckenhöhe sowie die angenehme Großzügigkeit vermitteln sofort ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Zur rechten Seite befindet sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank zugänglich ist - eine durchdachte und komfortable Lösung, die Funktionalität und Ästhetik elegant verbindet. Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken und bietet ausreichend Raum für entspannte Momente. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Praktikabilität im Alltag. Dezent abgesetzt durch einen architektonischen Wandvorsprung fügt sich eine moderne, großzügige Küche harmonisch in den Raum ein und schafft eine angenehme Balance zwischen Wohnlichkeit und Funktionalität - ideal für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden zu Hause. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt - sei es als Arbeitszimmer, Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Die Räume zeichnen sich durch eine angenehme, harmonische Atmosphäre aus, die ein behagliches Wohngefühl entstehen lässt. Diese hochwertige Altbauwohnung bietet nicht nur Stil und Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lage - nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt, mitten im Herzen Wiens. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Kosten: Brutto HMZ: € 2.990, - inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: /Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre absolute Top Lage im Herzen des 4. Bezirks, wo das pulsierende Stadtleben Wiens und entspannende Grünflächen perfekt aufeinandertreffen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unschlagbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von dort aus bieten die Linien U1, U2 und U4 sowie die Buslinie 4A und verschiedene Regionalverbindungen eine blitzschnelle Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke. Die Station Taubstummengasse (U1) sorgt zudem für eine ideale Verbindung in die City oder zum Hauptbahnhof. Wer die Wiener Gemütlichkeit schätzt, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Schleifmühlgasse und der Paulanergasse. Hier stehen Ihnen mit den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn sowie der Buslinie 59A weitere flexible Mobilitätsoptionen zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor der Haustür: Die historische Karlskirche und der weltberühmte Naschmarkt mit seinem kulinarischen Angebot sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar. Auch die Nähe zur TU Wien macht den Standort besonders attraktiv für Forscher und Studenten. Für Erholung im Grünen ist ebenfalls bestens gesorgt: Das beliebte Planquadrat sowie der Alfred-Grünwald-Parkbieten kleine grüne Oasen der Ruhe inmitten der Stadt. Hier vereinen sich kulturelles Flair, erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zu einer Wohnadresse, die keine Wünsche offen lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
