Suchergebnisse für "mietwohnungen lochau"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt! Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Platz und Komfort in einer erstklassigen Lage vereint, wird Sie diese Wohnung begeistern. Die Wohnfläche von 103,87 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 12,7 m² großen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien sowie schönen Grillabenden einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste WC. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um EUR 19.000,00 miterworben werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Diese Wohnung in Lochau vereint Komfort, Natur und eine hervorragende Anbindung in einer perfekten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

+ Nähe zum Bodensee + Helle Räume + Lift + Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Balkon mit Aussicht auf den Sonnenuntergang + Freie Parkplatznutzung + Vermietet bis zum 31.05.2028 + Das WGG ist voraussichtlich anzuwenden Diese 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,09 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Die Wohnung befindet sich in einem 1962 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Geschossen und präsentiert sich als interessante Immobilie mit viel Potenzial. Der durchdacht gestaltete Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet und eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Die Lage in Lochau zählt zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Hier wohnen Sie in einem naturnahen Umfeld, genießen gleichzeitig eine gute Infrastruktur und profitieren von der Nähe zum Bodensee. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Lebensqualität dieser beliebten Wohngegend machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit knapp 80 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die weitläufige Loggia. Vor Bezug werden noch umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, damit sich die Wohnung in einem schönen und gepflegten Zustand präsentiert. In beiden Schlafzimmern werden die Teppichböden entfernt und durch neue Parkettböden ersetzt. Der Wandschrank im Kinderzimmer wird entfernt, während der bestehende Parkettboden im Gang sowie im Wohn- und Essbereich abgeschliffen und neu versiegelt wird. Darüber hinaus werden sämtliche Lampen entfernt, alle Löcher verschlossen und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Auch die Silikonfugen im Badezimmer werden überprüft und bei Bedarf erneuert. So erwartet Sie nach Abschluss der Arbeiten eine frisch renovierte Wohnung mit einem gepflegten und ansprechenden Wohnambiente. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die nahegelegene Bushaltestelle, der Bahnhof Lochau und der wunderschöne Bodensee sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Die Betriebskosten sowie die Miete für den Tiefgaragenparkplatz sind in der angegebenen Miete bereits inkludiert. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <250m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <750m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine helle und modern renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in attraktiver Lage nahe dem Lochauer Dorfzentrum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen hellen und einladenden Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia. Diese erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Bereich zum Entspannen. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft damit einen zusätzlichen gemütlichen Aufenthaltsbereich. Das Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Bad und WC, die Küche sowie die Fußböden wurden vor rund drei Jahren erneuert, wodurch sich die Räume heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentieren. Auch die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Bushaltestellen und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bodensee und zum Pfänder. Das Bodenseeufer mit seinen Badestellen und gastronomischen Angeboten ist mit dem Fahrrad in weniger als fünf Minuten erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung in gut angebundener Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit der Nähe zu See, Natur und guter Infrastruktur verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Richtwert für den Kaufpreis startet bei EUR 299.000,00 und dient als unverbindliche Orientierung für potenzielle Kaufinteressenten. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Hinweise: . Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <750m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Neubau-Gewerbeeinheit in Toplage – vielseitig nutzbar Diese attraktive Gewerbeeinheit entsteht in einer modernen Neubau-Wohnanlage mit insgesamt neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit und bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Praxis, Büro oder Einzelhandelsfläche. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von 91,26 m² zuzüglich WC und Abstellraum, was eine Gesamtfläche von 97,02 m² ergibt. Vor der Eingangstüre steht ein großzügiger Vorplatz mit 14,65 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Zwei Freiparkplätze/Außenstellplätze können um jeweils 15.000 EURO erworben werden, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um 27.000 EURO erworben werden. Die Gewerbeeinheit wird belagsfertig übergeben und ermöglicht dadurch eine individuelle Gestaltung der Innenräume entsprechend den eigenen Anforderungen und dem jeweiligen Nutzungskonzept. Eine hochwertige Neubau-Gewerbefläche in stark frequentierter Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen. Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Lochau. Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und optimal durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde kürzlich umfassend saniert. Eine neue Einbauküche sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist die südseitige Loggia, die viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenparkplatz der komfortables Parken im Zentrum von Lochau ermöglicht. Dieser ist separat um 25.000€ zu erwerben. Für den Kauf fällt keine Maklerprovision an. Dank der zentralen Lage im Ortszentrum von Lochau sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch für eine WG.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die nach Südwesten ausgerichtete sehr schöne, helle 3-Zimmer Wohnung liegt direkt am Bodensee in Lochau. Der wenige Meter entfernte Bodensee mit Bootshafen, Strandbad und Uferweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Sportler und Familien. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken und Gastronomie sowie das Ortzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe der Bahnhof Lochau-Hörbranz sowie Bushaltestellen. Die gehobene Ausstattung, die moderne Architektur des Architekturbüros Baumschlager Eberle und die besondere Lage bieten höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität. Umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmebereitstellung mittels Wärmepumpe mit Erdsonde, Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine wunderschöne Terrasse mit einem Zugang über eine große Schiebetüre. Alle Fenster haben elektrische Jalousien und die Fenster zur Terrasse eine elektrisch bediente Senkrechtmarkise. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche mit Kochinsel geräumiges Schlafzimmer Kinder-/ Arbeitszimmer großes Badezimmer mit Badwanne und Dusche Gäste-WC Abstellraum große Terrasse Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil. Wohnnutzfläche: 77,3 m² Terrassenfläche: 10,9 m² Mietzins Wohnung: € 1.200, TG Platz: € 96, Betriebskosten aktuell: € 302,44 Gesamtbelastung: € 1.598,44 Mietbeginn: ab 01.02.2027 verfügbar Einmalkosten: Kaution: € 4.800, in bar oder in Form einer Bankgarantie Vertragserstellung: € 480, inkl. MwSt. Bei Interesse freue ich mich über eine schriftliche Kontaktaufnahme.... [Mehr]

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Lochau, in der Klausmühle 5. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine gepflegte Gesamtanlage. Auf einer kompakten Wohnfläche von rund 29 m² eignet sich die Wohnung ideal als praktisches Single-Domizil oder renditestarke Kapitalanlage. Der gut geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich optimal nutzen. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Tageslicht. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme, was zu niedrigen Betriebskosten und einer zuverlässigen Energieversorgung beiträgt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Großzügig wohnen, den eigenen Garten genießen und dabei den Bodensee im Blick haben – diese besondere Wohnung in Lochau bietet eine Kombination, die man nur selten findet. In angenehmer Wohnlage im Lochauer Ortsteil Tannenbach befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung Top W1 in einem Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Mit rund 116 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein Raumangebot, das deutlich über dem klassischen Wohnungsstandard liegt. Hinzu kommen rund 19 m² Kellerfläche sowie eine beeindruckende, der Wohnung zugeordnete Garten- und Terrassenfläche von rund 309 m². Und genau dieser Außenbereich macht die Immobilie zu etwas Besonderem: Der weitläufige, gepflegte Garten vermittelt beinahe das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Viel Grün, gewachsener Pflanzenbestand, sonnige Freiflächen und eine teilweise überdachte Terrasse schaffen einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen des eigenen Gartens. Auch innerhalb der Wohnung zeigt sich die Großzügigkeit. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem Diele bzw. Garderobe, Küche, Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC sowie eine Speis. Die einzelnen Räume verfügen über angenehme Dimensionen und zahlreiche Fensterflächen, wodurch ein freundliches und wohnliches Raumgefühl entsteht. Besonders reizvoll sind die teilweise erhaltenen klassischen Ausstattungsdetails. Schöne Fischgrät-Parkettböden, Holzdecken und Holztüren verleihen der Wohnung einen warmen, authentischen Charakter. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Einrichtungskonzepte, während ein vorhandener Kachelofen zusätzliche Behaglichkeit schafft. Die bestehende Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack – genau darin liegt aber auch eine besondere Chance: Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis, um mit überschaubaren gestalterischen Veränderungen und einer individuellen Modernisierung ein sehr persönliches Zuhause zu schaffen. Ein weiteres Highlight zeigt sich beim Blick aus Teilen der Wohnung: Zwischen den umliegenden Häusern öffnet sich der Blick hinaus auf den Bodensee. Gerade an schönen Tagen entsteht hier jenes besondere Lochauer Wohngefühl, bei dem See, Grün und die Nähe zu Bregenz auf angenehme Weise miteinander verschmelzen. Die Lage im Ortsteil Tannenbach verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Das Bregenzer Stadtzentrum befindet sich nur rund 1,2 Kilometer entfernt, gleichzeitig liegen Bodensee, Nahversorgung und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in gut erreichbarer Nähe. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, ergänzend ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. Eine Wohnung für Menschen, die Platz brauchen und Freiraum lieben: rund 116 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großer eigener Garten, Terrasse, Keller, viel Privatsphäre und als besonderes Extra ein reizvoller Blick Richtung Bodensee. Eine seltene Gelegenheit in Lochau – mit dem Wohngefühl eines Hauses und den Vorzügen einer Wohnung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

K E I N E Freizeitwohnsitz-Widmung - - - K E I N E Ferienwohnsitz-Widmung! Kaufpreis Wohnung € 439.000, + 1 Tiefgaragenplatz € 16.000, / Gesamtkaufpreis: € 455.000, 4 Zimmer (1 Wohnzimmer / 3 Schlafzimmer) oder 1 Wohnzimmer / 2 Schlafzimmer / 1 Hobby-/Arbeits-/Fitness-Zimmer) 1 verglaster Balkon (Glasfront teilweise zum Öffnen) Großzügige Maisonette-Wohnung auf 2 Stockwerken / 2 Etagen, die durch eine Innenstiege verbunden sind. Helle Räumlichkeiten / viele Sonnenstunden Sehr nahe zu dem äußerst beliebten Wohngebiet "Bäumle" in Lochau und sehr nahe zu den beliebten Badebuchten und Stränden im Raum "Alte Fähre".1 großes Badezimmer zum Wohlfühlen und Entspannen mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette (2. OG), mit eingebauter, verglaster Vertiefung mit glänzenden Swarovski-Steinen. 1 zusätzliche Toilette mit Waschbecken (1. OG) 2 Keller1 Tiefgaragenplatz Genügend Außenstellplätze Durch den sehr, sehr nahen Zugang zum Bodensee (öffentliche Badestrände), zentraler Lage in Lochau und dem fußläufig in 7 Min. erreichbaren Zugbahnhof Lochau als mehr als beliebte Wohngegend anzusehen. Bregenz Zentrum / Landeshauptstadt in 4 km erreichbar. Absolute Grenznähe zu Deutschland (D-Lindau) / ca. 1 km! KEIN LIFT ! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % USt.) 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % USt. + Barauslagen Beglaubigungsgebühr Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In begehrter Lage in Lochau gelangt eine hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Loggia und Seeblick im Winter zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch die unmittelbare Seelage, die Nähe zum Hafen und die perfekte Verkehrsanbindung durch Zug und Bus. Zudem weist die Wohnung eine luxuriöse Ausstattung mit Markengeräten und hochwertiger Möblierung auf. Vermietet wird diese Wohnung befristet auf 3 Jahre. Die Wohnanlage Bäumlequartier wurde 2019 errichtet und gilt als modernes Wohnquartier auf dem technisch letzten Stand. Die Wohnung in der Hörbranzer Straße 1b, 6911 Lochau, mit einer Nutzfläche von 62,13 m² im 2. OG, begeistert durch eine geschickte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Beim Eintritt in den geräumigen, möblierten Vorraum haben Sie direkten Zugang zum luxuriösen Bad mit WC, Regendusche und Tischlermöbeln. Vom Vorraum gelangt man weiters in den offen gestalteten Wohnbereich mit anschließender Küche. Durch die große Glasfront strahlt viel Licht in den Raum, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die anschließende Einbauküche überzeugt durch hochwertige Küchengeräte von Bosch (Geschirrspüler, Multifunktions-Ofen, Induktionsherd, Kühlschrank mit Gefrierkombination). Die große, ca. 10,5 m² große Loggia bietet mit Holzmöbeln höchsten Komfort und lädt dank der Nordwest-Ausrichtung zu sonnenreichen Stunden von Mittag bis zum Sonnenuntergang ein. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich das vollmöblierte Schlafzimmer mit Schiebetürschrank, Nachtkästchen und hochwertigem Doppelbett. WICHTIG: Die Besichtigungen finden am Freitag, 18.09.2026, von 15: 00 bis 18: 00 Uhr und am Samstag, 19.09.2026, von 09: 00 bis 13: 00 Uhr statt. Ebenso Sonntag ab 16: 00 Uhr und Montag bis 17: 00 Uhr. Facts: • Nutzfläche ca. 62,13 m2 • Wohnnutzfläche ca. 51,74 m² • 2.OG • Seeblick im Winter (Bäume) • ca. 10,5 m² große Loggia • Nach Westen ausgerichtete Loggia mit Mittags/Nachmittags/Abendsonne • Großflächige Räume • Folgende Räume sind vollausgestattet: Bad, Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Schlafzimmer und Loggia • Gegensprechanlage • Elektrische, außenliegende Beschattung • Fußbodenheizung • Kellerabteil mit 4,3 m² • Tiefgaragenstellplatz (120,59 €) • Fahrradabstellraum • Mehrere Kinderspielplätze • Besucherparklatz Lage: Direkte Seelage in bester Lage von Lochau mit hervorragender Anbindung an das Dreiländereck. Der Zug- und Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, Lindau und Bregenz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bregenzer Seebühne, der Hafen und die Uferpromenade liegen ebenso nahe wie zahlreiche Restaurants und Hotels. Spazier- und Radwege, Wassersport, Berge sowie zwei Spar-Märkte in ca. 5 Minuten fußläufiger Entfernung runden die attraktive Lage ab. Infrastruktur: • Direkte Seelage • Zug und Bussbahnhof Lochau • Nähe zu Bregenzer Seebühne, Hafen und Uferpromenade • Top Anbindung Dreiländereck • Top-Anbindung an Bregenz, Lindau, St.Gallen, Zürich • Kulinarisch: Restaurants, Hotels • Freizeitmöglichkeiten: Wassersport (See), Spazierwege, Radwege • Nahversorger (zwei Spar-Märkte, 5 min fußläufig erreichbar) Sonstiges: Die monatliche Gesamtmiete für die Wohnung beträgt inkl. Betriebskosten und Ust € 1276,25. Die Wohnung ist nur gemeinsam mit der Garage anmietbar. Die Gesamtkosten für den Tiefgaragenplatz betragen inkl. Betriebskosten und Ust € 120,59. Die monatlichen Gesamtkosten der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz und Betriebskosten und Ust belaufen sich auf € 1 396,84. Zusätzliche Akontozahlungen für Raumwärme und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in den Gesamtkosten bereits inbegriffen. Notwendig für die Vergabe der Wohnung sind: • Letzten 3 Gehaltszettel • Selbstauskunft • Aufenthaltstitel (Reisepass) Die Angabe zur Selbstauskunft werden vom Vermieter nach Interessensanfrage zugestellt. • Hinweis Bonitätsvergabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung ist ein aktives Einkommen (Gehaltszettel), ein Nachweis zum Pensionsbezug oder im Falle keines aktiven Einkommens ist eine Bürgschaft anzugeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

See, Berg, Natur - Ihr Zuhause. In Ihrem neuen Zuhause im Wiesenweg in Lochau - einem idyllischen Ort am Bodensee - lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit 13 sehr schönen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 17 Autoeinstellplätzen. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur. Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und stilvollem Design bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima. Natur. Genießen Sie das einzigartige Flair von Lochau, wo See und Berg aufeinandertreffen. Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, mit atemberaubendem Ausblick auf den nahen Pfänder und umgeben von einer grünen Oase können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer haben die Wahl: ob Spaziergänge oder Fahrradfahrten am Seeufer, Wanderungen oder Badespaß. Die Umgebung bietet viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole. Gemütliche Picknickplätze und Grillmöglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ergänzen das Angebot. Nähe. Der Wiesenweg liegt unweit dem Lochauer Ortszentrum. Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie der Bahnhof Lochau sorgen für großen Komfort. Gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt Bregenz bzw. Lindau, wo sowohl sportliche als auch kulturelle Highlights Ihre Freizeit bereichern. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen erholsamer Idylle und urbaner Nähe. •Haus 1 mit 6 Wohnungen •Schöne, ruhige Wohnlage - nahe dem Bodenseeufer und Lochauer Ortszentrum •Großzügige Freiraum- und Begegnungszone •Geschlossenes Stiegenhaus •Einladender Eingangsbereich •Großzügige Fahrradabstellbereiche •Barrierefreiheit mit Lift •Tiefgarage •E - Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen (e - mobility ready) •Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten •Energieeffiziente Wärmepumpenanlage... [Mehr]